Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)Предлагается к продаже отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 900 кв. м на земельном участке 15 соток (участок находится в аренде у ДГИ).Объект полностью подключен к городским инженерным сетям: ХВС, ГВС, отопление, электроснабжение и канализация.Арендаторы* 1 этаж + половина подвала — Пятёрочка. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. МАП — 900 000 ?.* 2 этаж — ВкусВилл. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. МАП — 600 000 ?.Дополнительно имеется отремонтированное помещение в подвале площадью 120 кв. м, которое в настоящее время свободно и может быть сдано, например, под ПВЗ, магазин, офис или иной коммерческий формат, что позволит увеличить арендный поток.Основные преимущества* Отдельно стоящее здание.* Общая площадь — 900 кв. м.* Земельный участок 15 соток (аренда у ДГИ).* Два федеральных сетевых арендатора с долгосрочными договорами.* Текущий арендный поток — 1 500 000 ?/мес.* Потенциал увеличения доходности за счет сдачи свободного помещения площадью 120 кв. м.* Все центральные коммуникации подключены.

Продается коммерческое помещение на 1 линии в ЖК Измайловский 11, 2020 года постройки, полностью заселен. ЖК расположен в густонаселенном районе Измайлово (ВАО) со сложившейся инфраструктурой. Сдается под склад, договор на 11 мес.О помещении:- площадь 79.8м2- первая линия- 1 этаж- Высота потолков 4м- мощность 16квт- отличный пешеходный и автомобильный трафик Помещение на въезде в ЖК, отличные рекламные возможности, видно при въезде, рядом парковка, хорошие условия для разгрузки. В помещении выполнен новый ремонт, подойдет под любой вид деятельности. Насыщенное торговое окружение: Буханка, Винлаб, ВкусВилл, барбершоп Бритва, пиццерия, кофейни и тдОперативный показ! Звоните!Лот 125-103175

продажа нежилого помещения на первом этаже, в непосредственной близости от метро Бауманская. идеальное место под офис, студию красоты, магазин, офис продаж и многое другое. возможно выкупить в рассрочку на 7 лет по льготной ипотеки. помещение выкуплено у правительства Москвы по 159 ФЗ.

Предлагаем коммерческое помещение на 1-м этаже в престижном жилом комплексе бизнес-класса Дмитровское небо (САО, район Западное Дегунино). Главное преимущество: Корпус сдан , ключи на руках . Вы сможете зайти на ремонт и запуститься к самому прибыльному осеннему сезону, не замораживая средства в долгострое. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 79.8кв. м. • Стоимость: 49 500 000 руб. • Этаж: 1 (первая линия, отдельный вход с улицы, без ступеней). • Планировка: Свободная (минимум несущих конструкций). • Остекление: Огромные витринные окна в пол (максимальный рекламный потенциал). • Высокие потолки: Обеспечат ощущение пространства и позволят реализовать любой дизайн-проект. • Все необходимые инженерные коммуникации, выделенная мощность электричества под любые задачи. РАСЧЕТ ТРАФИКА: ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ ВСЕГДА БУДУТ КЛИЕНТЫ? ЖК Дмитровское небо — это масштабный жилой массив (небоскребы до 49 этажей) с огромной плотностью платежеспособного населения. 1. Внутренний трафик (свои клиенты): В комплексе предусмотрено более 3 000 квартир. Это порядка 7 000-8 000 жителей, которые каждый день будут ходить мимо вашей витрины за кофе, продуктами, услугами и покупками. 2. Внешний пешеходный трафик: Помещение расположено на ключевой пешеходной тропе от жилых кварталов к станциям метро. * До станции метро Верхние Лихоборы — всего 12 минут пешком. * До станции Окружная (МЦК, МЦД, метро) — 15 минут. 3. Плотность потока: Прогнозируемый пешеходный трафик в пиковые часы (утро/вечер) непосредственно перед входом — от 1 200 до 1 800 человек в час. Суточный трафик локации превысит 12 000 человек. ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ: • Бизнес-класс: Жители комплекса — люди со средним и выше среднего уровнем дохода, готовые платить за качественные товары и услуги рядом с домом. • Транспортная доступность: Удобный съезд на Дмитровское шоссе и Северо-Восточную хорду (СВХ). Высокий автомобильный трафик. • Отсутствие сильной конкуренции: Район активно обновляется, спрос на качественный ритейл, кофейни, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи значительно превышает предложение. ПОД КАКОЙ БИЗНЕС ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: • Стильная кофейня или мини-пекарня у дома. • Сетевая аптека или оптика. • Салон красоты, барбершоп или студия маникюра. • Бутик, винотека или специализированный гастроном. • ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) или химчистка. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Прогнозируемая ставка аренды в данной локации для помещений такого формата: от 4 000 до 5 500 руб. за кв. м. в месяц. • Ожидаемая окупаемость (Payback Period): 7-8 лет (что значительно быстрее доходности жилой недвижимости). • Помещение имеет безупречную ликвидность — спрос на площади 60-80 м² на первой линии в новых ЖК всегда максимальный.

Пpодаeтся пoмещeние свободнoго нaзначения.!Oт метро Паpк культуры 3 минуты пeшкoм.1-я линия , Oтдeльный вxод со двopa.Помещениe нaxoдитcя на цoкoльнoм этaже. Еcть oкнa. Произведeн свежий коcметический ремонт. Установлeн кондиционep, кодoвый зaмoк.Элeктpичecтвo, вoдa, oтoплeние имeeтся.Закpeплено 1 парковочное место.МАП 85000 руб.Помещение может подойти под апартаменты, интернет-магазин, нотариус, агентство недвижимости, музыкальную студию, массажный кабинет и т.д. В шаговой доступности набережная Москвы-реки, Парк горького. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, множество культурных мест и достопримечательностей.

Код лота: РАД-457165. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Ясенево, улица Тарусская, дом 18, корпус 1, помещение 3/1. Нежилое помещение расположено на 1 этаже 22-этажного монолитного жилого дома (серия дома И-700А) 1983 года постройки. Общая площадь помещения 237, 2 кв. м, из которых основная площадь составляет 120, 4 кв. м, вспомогательная 116, 8 кв. м. Кадастровый номер: 77:06:0009003:5467. Назначение: нежилое. Вид права: собственность. Помещение продается с отделкой, требующей косметического ремонта. Материалы отделки: на полу керамическая плитка, потолок подвесной, стены покраска. В помещении установлены кондиционеры (сплит-система), на окнах стеклопакеты. Высота потолка в помещении 2, 6 м. Инженерные системы: водопровод, канализация, отопление, электричество центральные. Помещение имеет отдельный вход с улицы, есть возможность для установки вывески. Рядом расположена уличная бесплатная парковка. Факторы инвестиционной привлекательности: Расположение: Объект находится в районе Ясенево, в сложившейся плотной жилой застройке. Транспортная доступность: станция метро ''Ясенево'' расположена в 660 метрах от Объекта, в 140 метрах остановка общественного транспорта. Подъезд на автомобиле с улицы Тарусская. Окружение: жилая застройка, пункты выдачи, аптека, барбершоп. Best use: учитывая расположение и окружение, помещение может быть использовано под магазин.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1773310

Арт. 134700785 Продается помещение свободного назначения 105,9 кв.м. с хорошим ремонтом. Помещение состоит из 5-х комнат: 15,1 кв.м, 15,1 кв.м, 12,3 кв.м., 12,2 кв.м., 12 кв.м., 2 санузла, кухня, большой холл. Возможна перепланировка. Метро Жулебино 4 минуты пешком. Отдельная входная группа со двора дома. Рядом парковка для машин (стихийная). 3 мокрые точки, высота потолков 3,15 м. Помещение подходит под клиентский офис, детский центр, медицинский центр, салон красоты, ателье, магазин, шоурум, спортивные секции. Продается с готовым бизнесом - медицинский центр.

Продажа помещения свободного назначения на 1-й линии Кутузовского проспекта.Площадь 1200 м2, разделена на 2 независимых блока с отдельными входными группами. Витрины, высокие потолки 4 м! В окружении жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта . Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности: магазин, ресторан, кафе, салон красоты, банк, клинику, офис и тд.Редкое предложение на Кутузовском проспекте для тех, кто ценит архитектуру сталинского периода и статусную локацию.

Id 65770. Продается помещение свободного назначения 48,2 м²!Объект расположен с высоким пешеходным трафиком в жилом комплексе комплекса комфорт-класса! Всего 4 минуты пешком от метро! Подойдет под магазин, кофейню, салон красоты, офис, студию или другой вид бизнеса.Преимущества помещения:— площадь 49,2 м²— свободное назначение— 1 мокрая точка— высокий пешеходный поток— густонаселенный жилой массив— удобная транспортная доступность— перспективная коммерческая локацияПомещение отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.Звоните! Отвечу на все вопросы и оперативно проведу пока!

Стрит ритейл на трафике!Лот 125-103186Продается коммерческое помещение на 1 линии в ЖК Измайловский 11, 2020 года постройки, полностью заселен. ЖК расположен в густонаселенном районе Измайлово (ВАО) со сложившейся инфраструктурой.В помещении работает Озон, помещение угловое, выполнен ремонт, четыре окна на две стороны.О помещении:- площадь 71.5м2- первая линия- 1 этаж- Высота потолков 4м- новый ремонт- мощность 14.3квт- отличный пешеходный и автомобильный трафикОтличные рекламные возможности, видно при въезде, рядом парковка, хорошие условия для разгрузки. В помещении выполнен новый ремонт, подойдет под любой вид деятельности. Насыщенное торговое окружение: Ароматный мир, Винлаб, ВкусВилл, барбершоп Бритва, пиццерия, кофейни и тдОперативный показ! Звоните!

Продается коммерческое помещение на 1 линии в ЖК Измайловский 11, 2020 года постройки, полностью заселен. ЖК расположен в густонаселенном районе Измайлово (ВАО) со сложившейся инфраструктурой.В помещении работает кальянная Yaffo Hookah, в помещении отличный новый ремонт, четыре окна на две стороны.О помещении:- площадь 71.3м2- первая линия- 1 этаж- Высота потолков 4м- новый ремонт- мощность 14.3квт- отличный пешеходный и автомобильный трафикОтличные рекламные возможности, видно при въезде, рядом парковка, хорошие условия для разгрузки. В помещении выполнен новый ремонт, подойдет под любой вид деятельности. Насыщенное торговое окружение: Ароматный мир, Винлаб, ВкусВилл, барбершоп Бритва, пиццерия, кофейни и тдОперативный показ! Звоните!Лот 125-103185

Предложение на продажу 65155.Продажа помещения свободного назначения на улице 1-я Тверская - Ямская ЦАО г. Москвы. . До станции метро ''Маяковская'' - 5 минут пешком. Первая линия домов. Вокруг плотная жилая застройка и развитая коммерческая инфраструктура, что обеспечивает постоянный поток людей. Дополнительный трафик формируют культурные объекты в пешей доступности: Театр Сатиры, Театр Моссовета, галерея ''ТСХ'' и другие. Исторический район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. . . Общая площадь помещения - 260.1 кв. м. 1 этаж + цоколь. Открытая планировка. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Высота потолка 3,9 метра. Электрическая мощность: 52 кВт. Помещения выходят на интенсивную проезжую и пешеходную часть, вывески и витрины всегда расположены на виду. . Идеально подойдет под кафе, аптеку или магазин.. . Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 65153.Продажа помещения свободного назначения на улице 1-я Тверская - Ямская ЦАО г. Москвы. . До станции метро ''Маяковская'' - 5 минут пешком. Первая линия домов. Вокруг плотная жилая застройка и развитая коммерческая инфраструктура, что обеспечивает постоянный поток людей. Дополнительный трафик формируют культурные объекты в пешей доступности: Театр Сатиры, Театр Моссовета, галерея ''ТСХ'' и другие. Исторический район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. . . Общая площадь помещения - 60.6 кв. м. 1 этаж. Открытая планировка. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолка 3,9 метра. Электрическая мощность: 20 кВт. Помещения выходят на интенсивную проезжую и пешеходную часть, вывески и витрины всегда расположены на виду. . Идеально подойдет под кафе, аптеку или магазин.. . Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Id 65735. Продается коммерческое помещение с арендатором и высоким потенциалом в Москве! Адрес: г. Москва, ул. Аргуновская, д.10, корп.2 Продается универсальное помещение на 1 этаже 16-этажного жилого дома в оживленном, полностью заселенном жилом массиве у станции метро ВДНХ (10 минут пешком). Основные характеристики: --Общая площадь: 136,8 кв.м (101,9 кв.м + 34,9 кв.м, два отдельных кадастровых номера). -Три отдельных входа. -Назначение: нежилое. Все коммуникации городские. В данный момент сдано в аренду двум стабильным арендаторам: -маркетплейс Озон -салон красоты. Возможности использования: -Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом с первого дня. Разделение на блоки под сдачу в аренду разным арендаторам для максимизации дохода. -Организация собственного бизнеса (магазин, студия, образовательный центр, услуги). -Переоформление в жилое помещение с возможностью создания трех отдельных квартир или апартаментов благодаря трем входам. Окружение: -Зеленый благоустроенный двор. -Рядом парк Сад будущего, Главный ботанический сад РАН, ВДНХ, Лосиный остров идеальная прогулочная инфраструктура для жильцов или клиентов бизнеса. -Поблизости школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, кафе, банки, фитнес-центры все для комфортной жизни и успешной коммерческой деятельности. Почему это выгодно: -Первая линия домов, активный пешеходный и автомобильный трафик. -Район с высокой плотностью населения и стабильным спросом на услуги и аренду. -Возможность переоформления назначения и увеличения рыночной стоимости объекта. Идеально подходит как для инвестиций с последующей сдачей в аренду, так и для собственного бизнеса или конверсии в жилой фонд. *Документы готовы. Быстрый выход на сделку. *Звоните прямо сейчас, чтобы получить финансовую модель объекта, договор аренды с действующими арендаторами и организовать просмотр.

Код объекта: 2153606.Помещение под арендный бизнес | продажа в рассрочку на 3 года Продаётся доходный объект под арендаторов Бизнес-центра — общепит, столовая, магазин, ресторан. Стабильный денежный поток и понятная финансовая модель делают объект отличным решением для инвестиций. Площадь: 150 м² Годовой арендный поток: до 8 400 000 ? Окупаемость: до 7 лет Электрическая мощность: 200 кВт Возможна рассрочкаПреимущества объекта: арендатор под нужды бизнес-центра Стабильные ежемесячные поступления Оптимальная площадь для общепита, супермаркета, доставки, даркстора Достаточная электрическая мощность для интенсивной эксплуатации Ликвидный формат — востребованный сегмент стритритейл Возможность покупки в рассрочкуИнвестиция подойдёт тем, кто ищет понятный, прогнозируемый доход без операционного управления.Документы готовы к сделке.Подробности по договору аренды и условиям рассрочки — по телефону.Звоните — предоставлю финансовую модель и организую показ.

Продажа помещения 78,9 м2 пос. Коммунарка, ул. Бачуринская 17 • Помещение расположено на 1-й линии в жилом корпусе ЖК• Высота потолков 4.28, что позволило организовать второй этаж (можно использовать под кабинет)• Вход рядом с управляющей компанией• Напротив помещения строится вторая очередь ЖК Новая Звезда (трафик возрастет)• ЖК бизнес-класса с высокой плотностью заселения• Соседи: Ozon fresh, маникюрный салон• Площадь — 78,9 м²• Ранее работало кафе. Подходит под любой вид деятельности. • 2 больших панорамных окна• Индивидуальная вытяжка на крышу• 2 мокрые точки• Подходит под любой вид деятельности (кафе, салон, барбершоп, магазин, шоурум, услуги и др.).Звоните, отвечу на все вопросы!Номер в базе: 13153925Код пользователя: 146777

Готовый арендный бизнес! Предлагаю к покупке коммерческое помещение площадью 285 м² на первом этаже жилого дома по адресу: 3й Новомихалковский проезд, д. 9.Ключевые преимущества:Полная сдача в аренду - помещение приносит стабильный доход, нет простоев и необходимости искать арендаторов.Окупаемость — всего 8 лет - отличный показатель для коммерческой недвижимости, который делает объект привлекательным как для инвесторов, так и для тех, кто хочет развивать собственный бизнес.Гибкие условия сделки: можно приобрести помещение вместе с действующими арендаторами (готовый арендный бизнес) либо согласовать вариант без них.Первый этаж - идеальное расположение для коммерческой деятельности: удобный доступ для клиентов и персонала, возможность оформить витрину и вывеску.Формат ''коммерция'' - помещение подходит под широкий спектр направлений: магазин, кафе, офис, пункт выдачи, салон услуг и многое другое. Локация отличается хорошей транспортной доступностью и высокой проходимостью, а окружение из жилого фонда обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Номер в базе: 14093096Код пользователя: 211903

Продаю(собственность) помещение свободного назначения площадью 120,7 кв.м.,расположенное на 1 этаже в новом жилом 12 этажном доме(1 я линия) в МО Ховрино на улице Клинская 2а.Стены-кирпич,потолки -плиты, бетонные перекрытия высота потолков 6 м.Пол-бетон,стяжка 300 мм.Под чистовую оделку.Электрическая мощность-40 кВт.Удобное расположение.8 минут ходьбы до ст.метро,3 минуты ходьбы до автобусной остановки,удобный выезд на МСД.Высокий трафик.2 отдельных входа со стороны улицы.Автопарковка со стороны улицы.Под салон красоты,СПА,медицинский центр,ресторан,офис,магазин.На данный момент сданы 32,4 для ОЗОН по 2800 рублей за кв.м. с индексацией 7%,26 кв.мЗа 110 тысяч рублей ежемесячной аренды( 25 кв.м. под продажу пива по 4000 рублей за кв.м. и 1 кв.м.под водомат за 10 тысяч рублей). Свободны 62,5 кв.м.Итого арендная прибыль 200 тысяч рублей в месяц Стоимость продажи 41,9 млн.рублей.Стоимость арендной ставки-3000 рублей за кв.м.

Продается видовое коммерческое помещение свободного назначения площадью 134 м² в ЖК бизнес-класса RiverSky, по адресу: Москва, ул. Виктора Маслова, д. 2.Помещение расположено на 1-м этаже, на первой линии Симоновской набережной, имеет отдельный вход непосредственно с улицы и большие витринные окна. Из помещения открывается вид на набережную Москвы-реки и причал ''Торпедо''. Для бизнеса предусмотрено место под заметную фасадную вывеску. Расположение объекта на первой линии и панорамное остекление обеспечивают хорошую визуальную доступность.В помещении выполнен современный дизайнерский ремонт — можно запускать бизнес без затрат на полноценную отделку. Все необходимые коммуникации заведены.Главное преимущество помещения — высота потолков 5,5 метров. Установлена полноценная антресоль, благодаря чему пространство организовано в двух уровнях и позволяет эффективно разделить клиентскую, рабочую, административную и складскую зоны.Основные характеристики:площадь — 134 м²,1-й этаж,два уровня,отдельный вход с улицы,первая линия,дизайнерский ремонт,витринные окна,место для вывески,электрическая мощность — 36 кВт,высота потолков — 5,5 м,антресоль,все коммуникации,санузлы,вид на набережную и причал.Помещение подойдет под салон красоты или клинику, ресторан/кафе, кофейню, шоурум, магазин, офис продаж, студию, образовательный или сервисный проект. Возможность использования под конкретный вид деятельности необходимо проверять с учетом требований к соответствующему бизнесу.Отдельное преимущество локации — развивающийся спортивный и прогулочный кластер. В сентябре 2026 года после реконструкции открыт стадион ''Торпедо'', рассчитанный на 15 тыс. зрительских мест, одновременно завершено создание нового участка Симоновской набережной. Это усиливает привлекательность района для коммерческих форматов, ориентированных как на жителей ЖК, так и на посетителей локации. Подойдет как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива в сложившейся жилой и коммерческой локации.

Продажа ПСН от собственника. Первая линия, отдельный вход, витринные окна, высокий потенциал трафика. Рассрочка 0%.Помещение подходит под магазин, салон красоты, кафе, шоурум, клиентский офис, студию и другие коммерческие форматы.Открытие комплекса — конец 2027 годаОсновные характеристики:— отдельный вход: с улицы ,— витринные окна,— правильная геометрия,— мокрая точка,— электрическая мощность: 10 кВт,— передача без отделки,— рассрочка 0%.Отдельный вход и витринные окна позволяют использовать помещение под магазин, салон, кафе и другие форматы, которым важны визуальная доступность и внешний поток. Дополнительный трафик формируют сотрудники, клиенты и гости бизнес-комплекса.Локация:Ст. метро Марьина Роща - 4 минут пешком.ТТК - 20 метровпроспект Мира - 2 кмРазвитая инфраструктура района, высокая деловая активностьО бизнес-комплексе ВАРСТ— 10 474 м² — общая площадь комплекса,— 2 лобби, 4 открытые террасы и лаунж зоны, благоустроенный внутренний двор,— наземный паркинг с зарядными станциями,— современная инженерия,— система контроля и управления доступом,— лифты в каждом корпусе,—2 независимых источника электроснабжения с автоматическим переключателем— VRF - система,— приточно-вытяжная вентиляция с рекуперациейАрхитектурная концепция ВАРСТ основана на эстетике русского авангарда, конструктивизме и творчестве амазонки советского авангарда Варвары Степановой. В оформлении используются геометрия, стекло, металл и индустриальные материалы. Сочетание исторической основы фабричных корпусов и современной инфраструктуры формирует узнаваемую деловую среду и поддерживает представительский статус помещений.Звоните, чтобы записаться на встречу.

Продажа торгового помещения 101,8 м2 на ул. Клары Цеткин, д. 29 корпус 1 (16 минут пешком от метро Войковская). 1 линия домов.Помещение 101,8 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение подойдет как под офис компании, которой важна удобная и центральная локация, так и под шоу-рум, пункт выдачи заказов, небольшой магазин или кафетерий и т.п. Рядом нет подземного паркинги и алкомаркетов, подходит под мед. лицензию.Арендаторы: Мосгорломбард и Инвитро, общая месячная арендная плата 285 000 рублей. Окупаемость 13 лет.Стоимость 44,3 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендатором супермаркет ''Пятерочка'', площадью 990,6 м2 по адресу Волжский бульвар 95-Квартал, д. 7 (10 минут пешком от метро Текстильщики). 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 990,6 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом на 30 м/м. Земельный участок 1340 м2 до 2071 года.Объект располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Высокая плотность населения района, дефицит торговых помещений в районе и отсутствие свободных участков под возможное строительство торговых комплексов вокруг, делает данный магазин практически безальтернативным для жителей близлежащих жилых высоток.Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', долгосрочный договор с 2005 до 30.11.2028 года. Табак.Ремонт обуви.Общий месячный арендный поток 3 698 681 рублей с НДС.Стоимость продажи 528 млн.рублей с НДС.Без комиссии.

Идеальное решение для бизнеса! Продаётся просторное коммерческое помещение 406,5 мг в бизнес-центре класса Б (ЦОКОЛЬНЫЙ этаж).Универсальная планировка и мощные коммуникации позволяют быстро адаптировать пространство под кафе, столовую, кулинарию, а также продуктовый магазин с собственной выпечкой, пекарню или доставку.Полная инженерия: вода, канализация, электричество увеличенной мощности, возможность усиленной приточной/ вытяжной вентиляции.• Высокий пешеходный и автомобильный трафик (первая линия / видимость).• охрана, видеонаблюдение, наземный паркинг для посетителей и сотрудников.Звоните, отвечу на все вопросыПоказ по договоренности

Помещение на продажу в бизнес-центре ''7 One''. Первый этаж, два отдельных входа с внутренней территории комплекса. Высокие потолки, большие окна, современная инженерия. Подходит под торговое помещение, салон красоты, шоурум, клиентский офис или медицинский центр.Общая площадь 193 кв.м. Планировка открытая, возможно зонирование под ваши задачи. Проведены мокрые точки. Бизнес-центр расположен в двух минутах пешком от станции метро ''Верхние Лихоборы''. Солидное окружение, развитая инфраструктура, удобный заезд и парковка.Отдельное преимущество: помещение свободного назначения, возможна эксплуатация под различные виды деятельности. Подходит для инвестора или для собственного бизнеса.Все документы готовы к сделке. Просмотр по договоренности.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Помещение находится на первом этаже дома.Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением, генерирующими интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.Отлично подойдет под различные виды деятельности: торговлю, магазин, аптеку, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейню и многое другое.Свободная планировка. Витрина. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.