Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Id 64190. Продаётся помещение свободного назначения в современном жилом комплексе ''Левел Мичуринский''. Идеальное решение для бизнеса: подойдёт под магазин, офис, салон красоты, кафе и другие форматы. Основные параметры: площадь: 89 кв.м этаж: 1, отдельный вход: да, высота потолков: 6,4, парковка: подземная, Локация с высокой проходимостью: рядом жилые дома, остановки общественного транспорта, ключевые объекты инфраструктуры. Один собственник быстрый выход на сделку! Звоните записывайтесь на просмотр, оперативный показ!

Продается отличное помещение! Просторное, светлое. С ремонтом! Подойдет как под офис, или ПВЗ, так и салон/магазин. Ключи на руках, показы по договорённости. Звоните!

Арт. 129261232 Описание Продажа помещения свободного назначения 12,5 кв.м. Высота потолков — 3,25 м, мокрая точка, современная входная группа, вывеска, свободная планировка. Отлично подойдут под любой вид деятельности: торговое помещение, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Состояние: Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отдельная входная группа с фасада в каждый блок. Современная инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Расположение: Предлагаются на продажу помещение на улице Бауманская, ЦАО г. Москвы. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Бауманская'' — менее 1 минуты пешком. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Окружение: Находится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Лефортовский, улиц Бакунинская и Спартаковская, ТТК. Расположение в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр ''Модерн''.

Лот 1131937 Продается коммерческое помещение на 1-м этаже жилого комплекса. Площадь — 63,3 кв. м. Назначение — свободное (подходит под любой бизнес: офис, магазин, услуги). В помещении выполнен качественный ремонт, есть санузел и большие витринные окна, обеспечивающие отличную проходимость. Дом расположен на оживленной улице в развитом ЖК. Важный плюс: сейчас здесь работает известный арендатор — доставка суши ''Ёбидоёби'', ежемесячный арендный платеж составляет 120 000 рублей. Это готовый пассивный доход. Всего один собственник, прозрачная сделка. Оперативный показ в удобное время, звоните и пишите!

Большая Плотность Населения. высотные дома.... Можно под Магазин Шаговой Доступности!!! Продается Помещение Свободного Назначения площадью 26 квм по адресу: ул. Милашенкова, 20, метро Петровско-Разумовская, Фонвизинская, Петровско-Разумовская (D3) в 10-ти минутной пешей доступности . Высотные Свежие Дома . Густонаселенный Район . Хорошая Локация и Пешеходный Трафик ! Звоните все обсуждается. Возможность бесплатной парковки. С радостью ответим на Ваши вопросы. Можно Любые Адекватные Виды Деятельности! Готовность к конструктивному диалогу. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги! Все Предложения Обсуждаются! Реальным и адекватным Клиентам Торг.

Арт. 144542137 Этот объект можно купить в ипотеку по ставке 11,9%. Продается готовый арендный бизнес в ЦАО. Расположен в шаговой доступности от м. Краснопресненская Отдельный вход с улицы, цокольный этаж жилого дома. Полуподвальное помещение с окнами, потолки 2,5м, мокрая точка (санузел). Продажа от юр. лица. Помещение сдано под магазин продуктов и ателье. Подходит под формат: магазин у дома, салон красоты, клиника/вет.клиника малого формата, аптека, ПВЗ, офис продаж, шоу-рум или учебный центр, юридическая консультация. Рядом расположена городская поликлиника с учебным центром, налоговая инспекция 3. Ключевые преимущества — покупка ГАБ ''под ключ'' в центральной части Москвы с действующими арендаторами, аренда на 11 месяцев, и готовой инфраструктурой. ДКП 2003г., обременений нет, быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение, оперативный показ. Звоните.

Предлагается к покупке коммерческое помещение в ЖК Амурский парк. Жилой район активно развивается и заселяется жильцами. Помещение с витражными окнами которые смотрят на основную улицу с хорошей проходимостью и высотой потолков 4,5 метра. Ваш бизнес будет или бизнес вашего арендатора будет всегда на виду. Увеличенная мощность до 30 кВт Один собственник Обременений нет Быстрый выход на сделку Помещение подходит под разные виды деятельности: ресторан, магазин, салон красоты, фитнес студия и так далее. ''Амурский парк'' — квартал ''Серии плюс'' на востоке Москвы, в 5 минутах пешком от станций метро ''Черкизовская'' и МЦК ''Локомотив''. Все квартиры в проекте сдаются с готовой отделкой, что позволяет быстрому заселению жильцов. Из окон открывается вид на Измайловский парк. Часть корпусов уже построена и заселена, Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиции под аренду. Звоните. Оперативный показ в любое время! С21 Premium Property участник ассоциации AREA. Арт. 143182885

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Свободное назначение: подходит под любой вид деятельности! МАП 150 000р ПРЕИМУЩЕСТВА: - Отдельный вход с улицы, Доступ 24/7 - на пересечении 2-х улиц - идеальная видимость помещения - Первая линия домов — максимальная заметность среди пешеходов и автомобилистов - Мощный рекламный потенциал- наружная реклама с двух сторон фасада дома - Высокий пешеходный трафик - напротив 2 пешеходных перехода - У входа остановка общественного транспорта - Парковка напротив помещения - Густонаселённый центральный жилой массив с доходами выше среднего уровня - 8 минут пешком от станции метро Таганская/Марксистская - 8 минут пешком от станции метро Пролетарская/Крестьянская застава - Правильная геометрия — удобно зонировать под любой тип услуг - Своя мокрая точка (унитаз, раковина, бойлер). - Второй вход со двора - Витринное окно на улицу ТЕХ.ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: - Коммуникации - центральные (свет, вода, канализация) - электрическая мощность: 25 кВт - высота потолков: 3 м. Хорошо подойдет под ПВД, цветы, салон красоты, магазин, шоурум, кофейню, торговлю, услуги, химчистку и другие виды бизнеса. 1 собственник, без обременений. Оперативный показ. По всем интересующим вопросам отвечу в сообщениях или по телефону.

Id 68014. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 203 м² — ЖК Амурский парк! Продаётся просторное коммерческое помещение площадью 203 м² на 1 этаже ЖК ''Амурский парк''. Первая линия! Отдельные входы! Высокие потолки! Большие окна! Помещение подходит для различных форматов бизнеса и позволяет реализовать индивидуальную планировку под задачи нового собственника. Характеристики помещения: • площадь — 203 м², • 1 этаж, • 2 отдельных входа, • электрическая мощность — 50 кВт, • 2 мокрые точки, • потолки — 4,5 м, • открытая планировка, • большие окна, • помещение без чистовой отделки, • инженерные коммуникации заведены, • возможность адаптации пространства под концепцию бизнеса. Помещение расположено в ЖК ''Амурский парк'', в районе с плотной жилой застройкой и активным транспортным потоком. • около 5 минут пешком до метро ''Черкизовская'', • рядом станция МЦК ''Локомотив'', • в непосредственной близости Восточный вокзал, • рядом РЖД Арена, • высокий пешеходный и автомобильный трафик, • вокруг активно развивается коммерческая инфраструктура. В непосредственной близости работают магазины, аптеки, предприятия общественного питания и другие объекты повседневного спроса. Возможное использование: Помещение можно рассматривать под магазин, кафе или ресторан, медицинский центр, фитнес/студию, офис, образовательный или сервисный проект, а также другие коммерческие форматы. Звоните! С удовольствием предоставлю дополнительную информацию и организую просмотр!

Продаются нежилые помещения, площадью 421,3 кв. м, кадастровый номер 77:10:0000000:3314, расположенные на 0 (подвал), 1, 2 этажах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 77:10:0002002:1068 по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. 438, в том числе имущество, входящее в состав помещения: Система пожарной сигнализации (СПС), инв. номер МЭс9283. Текущее использование здания под офис. Возможно использование под ПВЗ, свободного назначения, салон красоты, мед центр, магазин, детский центр, гостиница, хостел... Здание оснащено системами кондиционирования, охранно-пожарной сигнализации. Выделенная электрическая мощность -158 кВт Коммуникации: Центральные. Хорошая транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта. Цена Объекта: 66 516 000 с учетом НДС.

Предлагается на продажу торговое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 517 м²), расположенное в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии Садовой-Спасской улицы, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Красные ворота, Комсомольская и Чистые пруды. Общая площадь здания : 3942 м² Продаваемая площадь лота : 3175 м² В собственности третьих лиц : 517 м² Состав площадей лота: 3 175 м² - общая площадь 2 564 м² - наземная площадь 2 416 м² - наземная без лестниц Поэтажные площади: 0 этаж : 611 м² (высота потолков 286) 1 этаж : 992 м² (высота потолков 510) Антресоль : 72 м² (высота потолков 252) 2 этаж : 1233 м² (высота потолков 435) 3 этаж : 268 м² (высота потолков 290) Земельный участок : 1456 м² Площадь застройки : 1528 м² Вид права : аренда до 2050 года ВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1. 2. 5) - Год постройки : 1969 - Год реконструкции : 2006 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : стихийная ------------------------------------------------- ------- Не входящие в периметр сделки помещения, выделены на поэтажных планах красным цветом. В помещении установлен грузовой подъемник. Водопровод, канализация - центральные, от городской сети. Отопление/горячее водоснабжение - от ТЭЦ. Мощность электричества 540 кВт. Ведется поиск моноарендатора под замену магазина М-Видео по стоимости 7 000 000 ?/мес. Магазин М-Видео являлся арендатором данного помещения с 2007 года. Агентства просьба не беспокоить! ID 104543

Предлагается на продажу помещение на Дмитровском шоссе, САО, г. Москва. Продажа помещений у метро. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро Селигерская — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Большой жилой массив. В окружении расположены: бизнес-центр РТС, торгово-развлекательный центр XL, крупные жилые комплексы Селигер Сити, Level Селигерская, Дуэт, Любовь и голуби, Ильменский 17, апарт-комплекс ApartVille Fitness&Spa Resort и др. Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от на 1 этаже жилого здания. Большие витрины. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Высокие потолки. Возможность деления на блоки и организации дополнительных входов. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Застройщик Московский фонд реновации жилой застройки. Отдельный вход с 1-ой линии. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин. После открытия ТПУ Селигерская пассажиропоток будет достигать 150 000 чел./сутки. Акт ввода в эксплуатацию 4 квартал 2027 г

Id 392104. Готовый бизнес !!! Коммерческое помещение 176,6 м² в Коммунарке — Арендаторы уже подобраны!!! Продается нежилое помещение площадью 176,6 м² в районе Коммунарка. Объект расположен на первом этаже, имеет вход с улицы и витринное остекление, поэтому хорошо подходит для бизнеса, которому важны заметность, удобный доступ посетителей и возможность оформить собственную входную группу в соответствии с концепцией. Планировка open space дает свободу для зонирования без необходимости подстраиваться под большое количество капитальных перегородок. Пространство можно организовать под магазин, салон услуг, медицинский или косметологический кабинет, офис клиентского формата, студию, образовательный центр либо другой объект свободного назначения. Наличие двух водяных вводов расширяет возможности для размещения функциональных зон, связанных с водоснабжением. Коммунарка является активно развивающимся районом Москвы с современной жилой застройкой и устойчивым спросом на повседневные услуги, торговлю и сервисы рядом с домом. Для предпринимателя это возможность разместить бизнес в локации с понятной целевой аудиторией: жителями района, сотрудниками расположенных поблизости организаций и посетителями объектов повседневной инфраструктуры. Редкое сочетание для района: крупный жилой дом + первый этаж + два независимых входа + несколько мокрых точек + возможность разделения помещения. Возможность получения любой лицензии. Выделенная мощность 35 кВт (с потенциалом увеличения) полностью закрывает требования сетевого общепита и продуктового ритейла. Объект подойдет инвестору, предпринимателю или компании, которая ищет собственное помещение в сформированном жилом районе Москвы и хочет получить доходную коммерческую недвижимость с понятным денежным потоком. Свободная продажа. Предоставляется юридический адрес. Позвоните, чтобы уточнить детали и согласовать просмотр помещения.

Помeщениe площaдью 770 м² , находится в отличном состоянии, имеет 3 входа. Электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление, видеонаблюдение, кондиционирование, пожарная сигнализация, вентиляция и видеонаблюдение. Прямая продажа, полная цена в ДПК, помещение в собственности более 20 лет. ВСЕ бумаги на все инженерные сети и бумаги по обслуживанию будут предоставлены. Звоните коммерческая недвижимость новокосино, купить помещение в новокосино, продажа помещений новокосино москва, помещение свободного назначения вао, коммерческая недвижимость москва вао купить, псн новокосино продажа, нежилое помещение новокосино, коммерческая недвижимость 700 кв м, купить помещение 800 метров москва, помещение свободного назначения 700 м2, помещение с 3 входами, коммерческое помещение с вентиляцией купить, помещение с большой мощностью электричества, нежилое помещение с кондиционированием, помещение более 20 лет в собственности, прямая продажа от собственника коммерческая, продажа псн полная стоимость в дкп, купить коммерческую недвижимость без обременений, готовый арендный бизнес в новокосино купить, коммерческое помещение с документами на сети, купить помещение под медицинский центр москва, помещение под супермаркет в новокосино, купить помещение под клинику вао, помещение под сетевой магазин москва, отдельно стоящее помещение под фитнес клуб, купить площадь под даркстор или склад, помещение под крупный офис новокосино, помещение под чистый производственный цех

Продажа Помещения Свободного назначения помещения 585 м2 на 1 этаже. Большая полянка 42 Помещение подойдет под ЛЮБОЙ клиентский Бизнес ( магазин, Шоу-Рум, Ресторан, и тд...) Прямая продажа ОТ СОБСТВЕННИКА..! 3 входа: 1 с Большой Полянки 2 с 1-й Спасоналивковский пер. 3 со двора ( зона разгрузки ) ВОЗМОЖНА АЛКОГОЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ ! Показ в ЛЮБОЕ время. Звоните с 9.00 до 22.00 Без Выходных и Праздников. Высылаем Подробную Видео Экскурсию по помещению ( для экономии времени)

Продается помещение в жилом комплексе бизнес-класса Заповедный на Юго-Западе Москвы площадью 183,6 кв.м. с отдельным входом. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно. Дополнительные характеристики помещения: - просторный холл с панорамным остеклением - санузел, кухня - постирочная, лаборатория - приточно-вытяжная вентиляция - пожарная сигнализация - музыкальная система - кабинетная планировка - качественный ремонт - охранная сигнализация - выделенная мощность 25 квт Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Удобная транспортная доступность: рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица. 10 минут ходьбы до станции метро Тропарево. В 2024 году откроется станция метро Университет Дружбы Народов, выход из которой будет находиться на расстоянии менее 500 метров. Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 18 лет под известным сетевым брендом. Но также данное помещение подойдет и под любое другое назначение, такое как офис, медицинский или лечебный центр, магазин, сервисные или бытовые услуги и др. ИФНС 28. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Звоните, оперативный показ.

Продается помещение 189,4 м2 по адресу: Ак. Волгина, 31 к 3 (15 мин пешком от метро Коньково или Беляево). Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Помещение с большими витражными окнами. Высота потолков 5,5 метров. Выделенная мощность 75 кВт. Подведены все коммуникации, отдельный санузел. Круглосуточный доступ. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива. В 3 мин пешком находится более 2,5 тыс квартир. Помещение отлично подойдет под: продуктовый супермаркет, зоомагазин, шоурум, детский центр, пивной магазин и др. Документы: в собственности юридического лица от 2015 года. Цена 37 000 000 рублей. ЗВОНИТЕ!

Id 66420. Коммерческое помещение 100,8 м² в жилом квартале ''Скандинавия''. Трёхуровневое помещение в формате white box с большими окнами и большим количеством естественного света. 1 этаж — 43,43 м², высота потолка 4,8 м 2 этаж — 34,15 м², высота 3 м 3 этаж — 22,1 м², высота 1,8 м Подойдёт под магазин, кафе, шоурум, студию, салон или другой собственный бизнес. Планировка и состояние white box позволяют адаптировать пространство под концепцию будущего проекта. Помещение расположено в ''Скандинавии'' — современном жилом квартале с благоустроенной территорией, собственной инфраструктурой, прогулочными зонами и активной жилой средой. Если у вас есть вопросы — звоните, с удовольствием расскажу подробнее. Оперативно организуем показ.

Номер объекта: 538335. Продаётся торговое помещение площадью 84,2 м² на первом этаже ЖК ''Дзен-кварталы''. Лот расположен в центральной части жилого комплекса, внутри сформированной пешеходной и транспортной инфраструктуры. Характеристики помещения: первый этаж, площадь — 84,2 м², открытая планировка, витринные окна, высота потолков — 4,74 м, электрическая мощность — 16 кВт с возможностью увеличения. Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, кофейню, пункт выдачи заказов, медицинский центр, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат. ''Дзен-кварталы'' — масштабный жилой комплекс, включающий 4 684 квартиры. Планируемая численность населения — более 14 000 человек. Первые две очереди уже готовы, в стадии строительства находится последняя небольшая часть домов. В презентации отмечается высокая степень распроданности квартир. Лот расположен в центре квартала, благодаря чему может получать трафик с разных направлений внутри ЖК. Ближайшая станция метро — ''Потапово''. На схеме транспортной доступности также отмечены станция ''Новомосковская'' и выезд на МКАД. Инвестиционный потенциал: центральное расположение внутри крупного жилого проекта, витринное остекление и открытая планировка создают условия для формирования регулярного потока жителей. По мере завершения строительства и полного заселения квартала потенциальная аудитория помещения будет увеличиваться. В презентации указан потенциальный месячный арендный платёж в размере 250 000 ?. При таком уровне аренды расчётный годовой поток составит 3 000 000 ?, валовая доходность — около 8,2% годовых, а простая окупаемость — около 12,2 года без учёта налогов, расходов и возможного простоя. Фактический арендатор и действующий договор аренды в презентации не указаны. Условия приобретения: стоимость — 36 590 000 ?, стоимость за м² — около 434 561 ?. По запросу направим презентацию, фотографии объекта, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

Номер объекта: 537863. Продаётся торговое помещение площадью 100,8 м² на первом этаже строящегося квартала бизнес-класса ''Шагал'' от ГК ''Эталон''. Лот расположен на первой линии домов, с прямой видимостью с центрального прогулочного променада и пешеходного маршрута к метро. Локация обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики помещения: первый этаж, правильная прямоугольная планировка без лишних колонн, отдельный вход с улицы, три больших панорамных окна, широкий фасад — 14,2 м, высокий рекламный потенциал. Помещение может подойти под аптеку, пекарню, кофейню, магазин, пункт выдачи заказов, кафе, салон красоты, цветочный бизнес, зоомагазин или другой коммерческий формат. ''Шагал'' — масштабный квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки в Даниловском районе Москвы. Проект включает 33 корпуса от 6 до 28 этажей и 6 238 квартир, собственную школу, детские сады и общественные пространства. Квартал рассчитан примерно на 20 000 жителей, а общая ёмкость окружающей комплексной застройки полуострова ЗИЛ превышает 60 000 человек. После завершения строительства проекта пеший маршрут до метро ''ЗИЛ'' составит около 600 метров. Инвестиционный потенциал: расположение на первой линии, широкий фасад и прямая видимость с центрального променада создают высокий рекламный потенциал и обеспечивают помещение трафиком жителей квартала. Формат помещения ориентирован в том числе на федеральные сети и стабильных частных арендаторов. Условия приобретения: стоимость — 73 500 000 ?, беспроцентная рассрочка до ноября 2026 года. Прогнозная месячная арендная плата - 570 000р. ПВ 38 282 591 200 до 20.10.2026 35 017 409 до 20.11.2026 По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

Номер объекта: 537862. Торговое помещение 83,2 м² в ЖК ''Shagal'' Продаётся торговое помещение площадью 83,2 м² на первом этаже ЖК ''Shagal''. Лот расположен на первой линии протяжённой пешеходной зоны, рядом с основным маршрутом движения от метро ''ЗИЛ''. Характеристики помещения: первый этаж,первая линия,открытая планировка,отдельный вход с улицы,высота потолков — 5,5 м,подключённая мощность — 17 кВт,Помещение может подойти под магазин, салон красоты, аптеку, пункт выдачи заказов, шоурум, офис продаж, сервисный бизнес или другой коммерческий формат. ЖК ''Shagal'' — новый жилой квартал в районе ЗИЛ с современной архитектурой и формирующейся жилой и коммерческой инфраструктурой. Ближайшая станция метро — ''ЗИЛ''. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на июнь 2028 года. Инвестиционный потенциал: - прогнозный МАП после ввода и заселения квартала — около 560 000 ? - прогнозный ГАП — около 6,7 млн ? Помещение находится на первой линии одной из основных пешеходных зон квартала. Рядом проходит поток жителей со стороны метро, что создаёт потенциал для формирования регулярного клиентского трафика. Условия приобретения: стоимость — 69 621 690 ?,беспроцентная рассрочка,первоначальный платёж — 36 700 000 ?,2 800 000 - платится платежами по 200 тыс. в месяцостаток 30 121 690 — до ноября 2027 года.По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

Номер объекта: 537973. Помещение свободного назначения 96,9 м² в ЖК VEER / первая линия, два входа Продаётся помещение свободного назначения площадью 96,9 м² на первом этаже строящегося жилого комплекса бизнес-класса VEER от MR Group. Лот расположен на первой линии основной пешеходной улицы комплекса. Две входные группы — со стороны улицы и внутреннего двора — позволяют организовать удобный доступ для посетителей и логистику бизнеса. Открытая фасадная линия обеспечивает хорошую видимость помещения. Характеристики помещения: первый этаж,два отдельных входа — с улицы и со двора,высота потолков — 5,4 м,электрическая мощность — 19 кВт,черновая отделка,предусмотрена вентиляция,Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, кафе, аптеку, салон красоты, сервисный бизнес или другой формат, соответствующий техническим требованиям проекта. VEER — жилой комплекс бизнес-класса на западе Москвы с авторской архитектурой и дизайнерскими общественными пространствами. Проектом предусмотрены двор без машин и собственный трёхэтажный фитнес-центр с бассейном. Рядом расположен офисный комплекс ''Верейская Плаза'', а в окружении запланирована станция метро ''Верейская''. Плановый ввод в эксплуатацию — сентябрь 2028 года, передача ключей по помещению — 30 апреля 2029 года. Инвестиционный потенциал: - прогнозный МАП после ввода и заселения квартала — около 780 000 ?, - прогнозный ГАП — около 9,36 млн ? Расположение на основной пешеходной улице, два входа и соседство с офисным комплексом создают предпосылки для будущего арендного спроса со стороны бизнеса, ориентированного на жителей квартала и сотрудников ближайших бизнес-центров. Команда Genesis Invest поможет с поиском арендатора и подготовкой доходной модели. Условия приобретения: стоимость — 92 015 000 ?,беспроцентная рассрочка,первоначальный платёж — 85 053 776 ?,остаток 6 961 224 ? — до 13 октября 2026 года.По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

Номер объекта: 537271. Продаётся коммерческое помещение формата Street Retail площадью 105 м² в премиальном жилом комплексе WOW на первой линии набережной Москвы-реки по адресу: ул. Мустая Карима, д. 12. Помещение расположено в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов Москвы — Даниловском. ЖК WOW — современный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, благоустроенной территорией и высоким уровнем комфорта для жителей. Комплекс формирует качественную городскую среду и привлекает платёжеспособную аудиторию, что делает помещение особенно привлекательным для бизнеса. Панорамные окна выходят на набережную Москвы-реки, обеспечивая отличную визуальную доступность и высокий рекламный потенциал. Помещение правильной прямоугольной формы размером 11,68 10 м позволяет эффективно организовать пространство под различные виды деятельности: ресторан, кафе, кофейню, салон красоты, медицинский центр, шоурум, бутик, офис продаж или другие форматы бизнеса. Основные характеристики: • Площадь — 105 м², • Первая линия набережной, • Отдельный вход, • Свободная планировка, • Высота потолков — 4,8 м, • Панорамное остекление, • Место для размещения вывески, • Парковка для посетителей и сотрудников. Все центральные коммуникации заведены: • Электрическая мощность — 21,2 кВт, • Горячее и холодное водоснабжение, • Канализация, • Вентиляция, • Отопление (внутрипольные конвекторы и фанкойл). Для безопасности предусмотрены пожарная сигнализация и гидрант. Преимуществом локации является высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к деловым и жилым кварталам, набережной Москвы-реки и крупным транспортным артериям города. Помещение находится в окружении современной жилой застройки бизнес-класса, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал. Электроэнергия, водоснабжение и водоотведение оплачиваются отдельно по приборам учёта.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся нежилое помещение площадью **196.5 м** в жилом доме первой линии, построенном в **1971 г. ** Первый этаж, высотой потолков - **3 метра**. Чистовая отделка, отдельный уличный вход. Электроэнергия - **35 кВт**, централизованное отопление, водоснабжение и канализация. Идеально подходит под офис, магазин или складской объект. Реализация через торги.

Продажа. Торговое помещение площадью 46 кв.м. в ЖК Прокшино. Дом - новостройка. Локация и окружение. Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, ул. Лобановский лес,13, в 500 метрах от станции метро Прокшино и Филатов Луг (пешком 57 мин). Дом по адресу Лобановский лес, 13 - это 17-этажный монолитный корпус 2023 года постройки с 8 подъездами и примерно 925 квартирами. Корпус рассчитан на 925 квартир, с 16 лифтами и парковкой на 212 мест. Район концепции 15-минутный город с коммерцией на первых этажах, включая услуги и магазины в шаговой доступности. Высокая плотность населения: 10 419 домохозяйств. Высокие доходы населения: 214 161 руб. в месяц. Технические параметры помещения: Площадь 46 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход с фасада (вид на лес с фасада и с торца на аллею - это максимум обзора). Угловое помещение. Витринные окна (три больших окна) Зальная планировка (гибкая, под любой формат), просто идеальный квадрат, в настоящий момент помещение состоит из двух комнат, удобно использовать под офис, услуги. При необходимости можно легко демонтировать. Потолки 4,5 м (возможно сделать антресоль для увеличения площади) Электрическая мощность 9 квт, возможно увеличение. В помещении выполнен офисный ремонт. Ранее арендовали под офис. Перед помещением возможно размещение летней веранды, достаточно места для этого. Само расположение помещения очень выгодно для открытия кофейни, кафе: угловое, обзорное, с площадкой под веранду. Помещение также отлично подойдет под магазин (продукты/товары), аптеку, меданализы, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, тату - салон, бьюти - индустрию, под арендный бизнес. Показ по договоренности, звоните с 08:00 до 23:00, и в будни и в выходные.