Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торговых площадей от собственника. Первая линия Сущёвского Вала, витринные окна, отдельные входы, высокий потенциал трафика. Рассрочка 0%.Открытие комплекса — конец 2027 годаВ продаже помещения двух форматов:Ритейл — вход с улицы.Витринные окна и первая линия обеспечивают визуальную доступность с Сущёвского Вала. Помещения работают одновременно на городской поток и внутреннюю аудиторию бизнес-комплекса — сотрудников и посетителей офисов, клиентов коммерческих помещений и гостей комплекса.Шоурумы — вход со двора.Помещения с витринными окнами и входом из внутреннего пространства комплекса подходят для дизайнерских, мебельных, интерьерных и fashion-шоурумов, студий и других форматов, ориентированных на целевую аудиторию. Внутренний трафик комплекса дополняется клиентским потоком по предварительной записи.Основные характеристики:— отдельный вход с улицы,— витринные окна,— правильная геометрия,— мокрая точка,— электрическая мощность: 10 кВт,— передача без отделки,— рассрочка 0%.Отдельный вход и витринные окна позволяют использовать помещение под магазин, салон, кафе и другие форматы, которым важны визуальная доступность и внешний поток. Дополнительный трафик формируют сотрудники, клиенты и гости бизнес-комплекса.Локация:Ст. метро Марьина Роща - 4 минут пешком.ТТК - 20 метровпроспект Мира - 2 кмРазвитая инфраструктура района, высокая деловая активностьО бизнес-комплексе ВАРСТ— 10 474 м² — общая площадь комплекса,— 2 лобби, 4 открытые террасы и лаунж зоны, благоустроенный внутренний двор,— наземный паркинг с зарядными станциями,— современная инженерия,— система контроля и управления доступом,— лифты в каждом корпусе,— 2 независимых источника электроснабжения с автоматическим переключателем— VRF - система,— приточно-вытяжная вентиляция с рекуперациейАрхитектурная концепция ВАРСТ основана на эстетике русского авангарда, конструктивизме и творчестве амазонки советского авангарда Варвары Степановой. В оформлении используются геометрия, стекло, металл и индустриальные материалы. Сочетание исторической основы фабричных корпусов и современной инфраструктуры формирует узнаваемую деловую среду и поддерживает представительский статус помещений.Звоните, чтобы записаться на встречу.

В продаже коммерческое помещение, свободного назначения в ЖК Доминанта, первая линия ул. Щукинская, дом 2. Помещение находится на цокольном этаже в стилобате жилого дома (пристройка к дому.)Два отдельных входа, с улицы Щукинской и с улицы Пехотной. Высокие потолки 3,2 метра.Помещение с окнами, солнечная сторона.Прекрасная локация, в пешей доступности метро Щукинская и Стрешнево.Густонаселенный жилой массив с высокими доходами.Помещение прекрасно подойдет под Озон, Валберис, склад , фабрику пошива одежды , клуб , бар караоке, сауну , магазин, реабилитационный центр, мини гостиницу (через дорогу Федеральный национальный медицинский исследовательский центр трансплантологии), салон красоты, оздоровительный центр, спа , спортзал, для организации галерей и проведения выставок.Документы готовы к сделке. Собственность

Продажа ПСН от собственника Первая линия, отдельный вход, витринные окна, высокий потенциал трафика. Рассрочка 0%.Помещение подходит под магазин, салон красоты, кафе, шоурум, клиентский офис, студию и другие коммерческие форматы.Открытие комплекса — конец 2027 годаОсновные характеристики:— отдельный вход с улицы,— витринные окна,— правильная геометрия,— мокрая точка,— электрическая мощность: 10 кВт,— передача без отделки,— рассрочка 0%.Отдельный вход и витринные окна позволяют использовать помещение под магазин, салон, кафе и другие форматы, которым важны визуальная доступность и внешний поток. Дополнительный трафик формируют сотрудники, клиенты и гости бизнес-комплекса.Локация:Ст. метро Марьина Роща - 4 минут пешком.ТТК - 20 метровпроспект Мира - 2 кмРазвитая инфраструктура района, высокая деловая активностьО бизнес-комплексе ВАРСТ— 10 474 м² — общая площадь комплекса,— 2 лобби, 4 открытые террасы и лаунж зоны, благоустроенный внутренний двор,— наземный паркинг с зарядными станциями,— современная инженерия,— система контроля и управления доступом,— лифты в каждом корпусе,— 2 независимых источника электроснабжения с автоматическим переключателем— VRF - система,— приточно-вытяжная вентиляция с рекуперациейАрхитектурная концепция ВАРСТ основана на эстетике русского авангарда, конструктивизме и творчестве амазонки советского авангарда Варвары Степановой. В оформлении используются геометрия, стекло, металл и индустриальные материалы. Сочетание исторической основы фабричных корпусов и современной инфраструктуры формирует узнаваемую деловую среду и поддерживает представительский статус помещений.Звоните, чтобы записаться на встречу.

Id 68402. Продажа помещения 56.1 м2 Скандинавский бульвар, д.3, к.3 • Помещение расположено на 1-й линии в жилом корпусе • Высота потолков 4 м • Соседи: вело мастерская, озон, продуктовый магазин• Площадь — 56.1 м²• Ранее сидели архитекторы. Подходит под любой вид деятельности. • 2 больших панорамных окна• 1 мокрая точка• Подходит под любой вид деятельности (кафе, салон, барбершоп, магазин, шоурум, услуги и др.).Звоните, отвечу на все вопросы!

Продажа здания и ЗУул. Трубная, д. 26А, стр. 2Трубная/Цветной бульвар/СухаревскаяОтдельно стоящее здание во двореКН здания: 77:01:0001089:2802КН ЗУ: 77:01:0001089:109Характеристики здания:Площадь: 30,3 кв.мЭтажность: 1 Назначение: ранее — ТПСостояние: выполнена стяжка пола, заменена кровляЭлектроснабжение: 35 кВтЗУ:Площадь: 40 кв.мВ шаговой доступности — развитая инфраструктура, модные кафе, магазины, точка притяженияПерспектива перепрофилирования под кафе, магазин и иные цели

ID: 40346Окупаемость 10 лет!МАП - 600 000 руб. ГАП - 7 200 000 руб.Коммерческое помещение на 3 этажа.СВОЙ ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР. Идеально для склада/сервиса/офиса. Ключевое преимущество: Закрытый охраняемый двор! Завоз товара, разгрузка — всё под камерами и без посторонних глаз. Планировка: 3 полноценных этажа (стена глухая с одной стороны — можно вешать тяжелые стеллажи, окна выходят в тихий внутренний двор). На схеме планировки представлен типовой этаж. Высота потолков: 2,72 м — 3,3 м Существующая мощность: 68 кВт Геометрия: Ширина 3,2 м — идеально под склад-магазин (как ''одна полоса'' стеллаж+проход) или для вертикального бизнеса (сервисный центр, мастерская, ПВЗ, архив). Полностью занято арендаторами на текущий момент.Совсем рядом находится м. Электрозаводская и несколько торговых центров в окружении.Приходите смотреть, возможно ваш бизнес получит развитие именно здесь!

Коммерческое помещение свободного назначения.Отдельный вход, мокрая точка (туалет, раковина), небольшие окна.Идеально под пункт выдачи маркетплейсов, склад, какой нить небольшой магазин товаров и тп.ЖК состоит из 27 малоэтажных домов, метро ''Потапово'' в пешей доступности.Отличная инвестиция в коммерческую недвижимость по доступной цене.

В продажу предлагается уникальный объект в центре Москвы!Помещение на первой линии, имеет отдельный вход с улицы, отличные видовые характеристики. Расположено в встроенно-пристроенном помещении БЦ ''MOD Design''. Общая площадь 100м2, из которых 1-й этаж 64,5м2 и антресоль 35,5м2.Вывеска на фасаде по всей площади помещения. Помещение оборудовано современными системами вентиляции и кондиционирования. Возможность установки вытяжки под общепит. Мощность 60 кВт. Высота потолка переменная (второй свет).В помещении есть оборудованная комната поддерживающая низкую температуру. Подойдет под цветочный салон, бутик вин, бар, салон красоты и тп. Объект можно рассматривать как арендный бизнес. Данная локация всегда востребована арендаторами. Объект расположен в месте деловой активности, рядом с Домом правительства, БЦ ВЭБ.Большой пешеходный трафик, деловое окружение, удобный съезд с Садового кольца, Красной Пресни и улицы Конюшковская, пешая доступность от метро Краснопресненская и Баррикадная (5мин). Быстрый выход на сделку. Продажа от физ лица.

Помещение свободного назначения,Есть возможность оплаты половины стоимости, остальное в рассрочку на 7 лет. Это полуподвал жилого кирпичного дома, раньше использовался под косметический салон. Выполнен ремонт с заменой коммуникаций и внутренней отделкой.Есть 2 санузла, 5 дополнительных мокрых точек, разводка электричества, есть подключение 380 ВТ, небольшие окна, вентиляция хорошая, можно разделить на 2 части, Вход со двора, парковка свободная . В жилом доме закончен капитальный ремонт. Подходит под салон красоты, тренажерный зал,студию живописи, гончарную мастерскую, студию танцев, йоги,коммерцию . Принадлежит юрлицу по договору выкупа у г.Москва. Возможна также длительная аренда с последующим выкупом . Остальные подробности по телефону. Звоните для просмотра заранее.

В продаже торговое помещение площадью 80 кв.м. в ЖК Прокшино. Окружение и локация.Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, ул. Лобановский лес,13, в 500 метрах от станции метро Прокшино и Филатов Луг (пешком 57 мин). ЖК Прокшино в Новой Москве активно заселяется, с высокой долей проданных квартир (96% от общего количества). ЖК включает 5461 корпус (комфорт- и бизнес-класс), всего около 12 130 квартир, сдача до 2027 года (12 корпусов уже введены). Прогнозируемое население - 3035 тыс. человек, в радиусе 5 км - свыше 200 тыс. Быстрое заселение благодаря квартирам с отделкой и продажам.Дом по адресу Лобановский лес, 13 - это 17-этажный монолитный корпус 2023 года постройки с 8 подъездами и примерно 925 квартирами. Корпус рассчитан на 925 квартир, с 16 лифтами и парковкой на 212 мест. Район концепции 15-минутный город с коммерцией на первых этажах, включая услуги и магазины в шаговой доступности. Высокая плотность населения: 10 419 домохозяйств. Высокие доходы населения: 214 161 руб. в месяц Локация - магнит для клиентов: помещение находится на центральной аллее, между супермаркетов Магнит и Пятёрочка, рядом пекарни, салоны красоты, аптеки, сетевые магазины, они генерируют пешеходный поток рядом с помещением. Прямо у входа находится бульвар для прогулок, активная целевая аудитория. Технические параметры помещения:Площадь 80 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход с фасада (вид на бульвар и две стороны дома- это максимум обзора).Витринные окна.Зальная планировка (гибкая, под любой формат).Потолки 4,5 м (возможно сделать антресоль для увеличения площади)Электрическая мощность 24 квт, полный набор коммуникаций: электричество, отопление, вода, канализация.В помещении выполнен ремонт. Помещение отлично подойдет под магазин (продукты/товары), аптеку, алкомаркет, меданализы, медклинику, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, тату - салон, бьюти - индустрию, под арендный бизнес.

Компания-собственник STOLNY GRAD продаёт универсальное коммерческое помещение в престижном районе Тропарево-Никулино — отличный объект для инвестиций и развития бизнеса.- Общая площадь: до 154,8 м² (возможна продажа в пару блоков: 51,7 и 103,1 м²)- Два независимых арендатора с разными входами — диверсификация и низкий рисквакантности. Один из арендаторов это пункт выдачи Wildberries — стабильный сетевой трафик.- Первый этаж в жилом доме с отдельными, удобными входами (2 шт.) — гарантия комфортного доступа для клиентов и персонала.- Высокие потолки 2,6 м, обеспечивающие ощущение пространства и свободы планировки- Открытая, свободная планировка — легко адаптируется под офис, салон красоты, медицинский центр, магазин или кафе- Современные инженерные системы и центральные коммуникации- Удобное расположение: в пешей доступности метро Юго-Западная и Новаторская, развитая инфраструктура района (супермаркет Пятёрочка, аптеки, почта, ПВЗ Wildberries). Интенсивный пешеходный и транспортный трафик обеспечит стабильный поток клиентов- Варианты перепланировок — создайте свое уникальное пространство без ограничений- Дополнительная выгода: скидки на всю площадь при покупке комплексом- Без комиссии для покупателя — прямой договор с собственником- Многофункциональное использование помещения — максимально широкая аудитория арендаторов или собственных проектов. Отлично подойдёт для офисов, нотариальной палаты, магазина, салона красоты, медицинского центра и прочих видов деятельности.Готовы оперативно выходить на сделку. Цена 50 000 000 руб.

Продажа здания от собственника! Общая площадь 1698,5кв.м. Здание разделено на 3 уровня: 1-й уровень - торговая площадь 833,8кв.м., 2-й уровень торговые площади - 425,3кв.м., с возможностью использования под офис, салон, магазин, 3-й уровень 439,4кв.м. - ресторан. Подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель. В наличии дебаркадер для выгрузки товаров, лифт. Главный вход со стороны Н.Арбата, дополнительный вход со стороны Щукинского училища в Николопесковском пер. Первая линия Нового Арбата, витринное остекление по всему фасаду, рядом городская парковка, рекламный потенциал, знаковый объект торговой недвижимости столицы. Можно рассматривать покупку помещения как инвестицию в готовый арендный бизнес. Доход от МАП - 6,7млн. в месяц. Арендаторы: Китайский ресторан, Союзцветторг, Озон, Фотосалон, магазин табачных изделий и напитков. Земельный участок в долгосрочной аренде до ноября 2068г. Местоположение: Станция метро Арбатская в 5 мин. пешком, Смоленская 10 минут пешком. Помещение расположено рядом с аркой, связывающей улицы Новый и Старый Арбат. Данная локация отличается высоким пешеходным трафиком и гарантирует высокую ликвидность помещения, с устойчивым потоком арендных платежей. Собственник ООО на УСН.

165187 ЖК Sky ViewПомещение свободного назначения площадью 71,72 м на 1 этаже жилого комплекса премиум класса Sky View в 100 метрах от метро Краснопресненская в престижном районе Москвы.Помещение расположено в прямой видимости метро.- отдельный вход, свободная планировка- помещение без отделки, высокие потолки 4,7 м- 5 панорамных окон и стеклянные распашные двери- 2 мокрые точки- возможно сделать летнюю веранду- красивые виды, благоустроенная территория- рядом зоопарк и живописный сквер.Помещение с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Объект подойдет под кофейню, кафе, магазин, шоурум, аптеку, офис продаж, премиальный салон красоты или маникюрный салон.Шикарная транспортная доступность - 100 м до метро Краснопресненская 2 мин. от Садового кольца и 3 мин. до Кутузовского проспекта. Сотрудничаем с агентами.Участник ассоциации AREA

200988 ЖК 4 СолнцаПремиальное ПСН 999,1 м² в ЖК ''Четыре солнца''В продажу предлагается уникальный лот в элитном ЖК ''Четыре солнца'' (ЦАО). Помещение идеально подходит для представительского офиса, флагманского бутика, клиники или банковского отделения.Основные параметры:Общая площадь: 999,1 м² (1 этаж — 248,9 м², 2 этаж — 750,2м²).Угловое помещение с панорамными окнами на 1-м этаже и тремя независимыми входами.Собственный грузовой лифт на второй этаж. Высота потолков — 3 м.Планировка и состояние:Помещение ранее использовалось под книжный магазин и офис. Полностью готовая инфраструктура:1 этаж: просторный open space с антикражными рамками и книжными стеллажами.2 этаж: ресепшн, переговорная, кабинеты руководителей, серверная, кассовый узел с 3 окнами и санузлами.Система видеонаблюдения и охранная сигнализация установлены.6 парковочных мест: 4 рядом с помещением на улице, 2 в подземном паркинге.Престижное Замоскворечье, 5 минут пешком до м. Новокузнецкая и Третьяковская. Высокий статус соседства и отличный трафик.Прямой представитель собственника.Участник ассоциации AREA

Прoдaетcя помeщeние, ПСН, с кaчеcтвенным ремoнтoм.B нacтоящий мoмeнт пoмeщeние сдается. Bозмoжнa прoдажа помещения с аpендатopами. Помещение пocле качeствeнного peмонтa, гoтoво пoд cдачу и для coбcтвeнных нужд. Помещениe 72 кв.м. по Kaдастру, распoлoжено на цокольном этаже, вход со стороны улицы. Общий МАП 120 т.р. Коммуникации новые. Электричество - 10 киловатт. Договора на воду, электричество - заключены. В близи максимально плотный и насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. Дом находиться на первой линии, пересечения ул. Молодежная и ул. Николая Коперника. Метро Университет 5 минут пешком. Помещение идеально подойдет под: склад, офис, аптеку, магазин, бытовые услуги и т.д.Ситуация: все документы готовы к сделке, владелец: физическое лицо. Без долгов и обременений. Подробности по телефону, показ в любое время, по договоренности.

179537 ЖК Родные кварталыПомещение свободного назначения в ЖК Родные кварталы, площадью 82,1 квм на 1 линии основного пешеходного бульвара.- Срок сдачи - II кв. 2026 г.- Разрешенная мощность - 16.42 кВт- Потолки - 5,42 м- Количество входов - 1- Тех. параметры вентиляции - 200, 125,Помещение расположено на 1 линии основного бульвара микрорайона. Напротив помещения - супермаркет Магнит.Помещение подойдет под пекарню, салон красоты, маникюрный салон, кафе, кофейню, магазин товаров, зоомагазин, аптеку, оптику, барбешоп, офис продаж, цветочный магазин и др.Будем рады Вашему звонку.Участник ассоциации AREA

Пpoдaется пoмeщение, ПСН, с кaчеcтвенным pемонтом.В нacтoящий мoмeнт пoмeщeние сдаeтся. Boзмoжнa пpодaжa помещения c аpендaтoрaми. Помeщение пoсле качествeнного peмонтa, гoтово пoд cдачу и для coбcтвeнныx нужд. Помeщeниe 54 кв.м. пo Kaдастpу, pаcположено на цокольном этаже, вход со стороны улицы. Общий МАП 110 т.р. Коммуникации новые. Электричество - 10 киловатт. Договора на воду, электричество - заключены. В близи максимально плотный и насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. Дом находиться на первой линии, пересечения ул. Молодежная и ул. Николая Коперника. Метро Университет 5 минут пешком. Помещение идеально подойдет под: склад, офис, аптеку, магазин, бытовые услуги и т.д.Ситуация: все документы готовы к сделке, владелец: физическое лицо. Без долгов и обременений. Подробности по телефону, показ в любое время, по договоренности.

029174Помещение в легендарном месте — на пешеходном Старом Арбате (ул. Арбат, 6/2). Это не просто квадратные метры, а работающий бизнес!Что внутри:Площадь 269 м² (1 этаж — 81 м², 2 этаж — 187 м²).Угловое расположение с витринными окнами — вас видно с обеих сторон улицы!Мощность 86 кВт — хватит на любой формат.Действующий арендатор: бар-караоке ''Евгений Шотский''. Это атмосферное заведение без пафоса, где поют под гитару, танцуют и угощают фирменными чебуреками и настойками. Работает с 12:00 до 06:00, всегда полный зал.Почему это выгодно:Старый Арбат — это вечный двигатель торговли. Пешеходный поток не иссякает никогда: днём — туристы и горожане, вечером — те, кто идёт за развлечениями. Рядом метро ''Арбатская'', театры, музеи, кафе и магазины. Здание — исторический особняк 1894 года, что добавляет статус и привлекает гостей.Для кого подойдёт:Для инвестора, который хочет получать пассивный доход от готового арендатора, или для предпринимателя, который ищет топ-локацию под собственный ресторан, бар или магазин.Звоните!Оперативный показ.Участник ассоциации AREA

Арт. 143734133 Помещение 245 кв.м. в 2 уровня в современном доме 2014 года постройки. Не ГАБ, арендатор съедет.Отдельный вход с улицы.На данный момент оборудован мини-отель, но помещение идеально подойдет под офис, шоу рум или магазин. Отель после продажи освобождает помещение.195 кв.м. на 1 уровне и 50 кв.м. на 2ом. Ремонту 10 лет, но поддерживается в хорошем состоянии.Собственник - ФЛ. Звоните!

СНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ НА ПСН — 9 млн ?. Акция ограничена: до 31.10. Продажа коммерческого помещения от собственника.Предлагаем приобрести торговое помещение площадью 229,1 кв. м в новом жилом комплексе Открытый парк (ГК ПИК). Объект расположен на первом этаже — это гарантирует высокую проходимость и хорошую видимость для клиентов.ЖК Открытый парк находится в зелёном районе Метрогородок (северо восток Москвы), в 10-ти минутах от станции метро Бульвар Рокоссовского. Важное преимущество объекта — уже есть действующий арендатор: аптека Горздрав занимает 45 кв. м, арендная плата составляет 190 000 рублей в месяц. Это даёт возможность сразу получать доход и рассматривать покупку как готовый арендный бизнес. Оставшиеся 173 кв. м — вакантная площадь, доступная для сдачи в аренду. Это гибкое пространство можно адаптировать под новый формат: магазин, сервисный пункт, кофейню или офис. Новый собственник сможет самостоятельно выбрать арендатора и согласовывать условия, что открывает дополнительный потенциал для роста доходности объекта. Район активно развивается и считается одним из перспективных в столице — отличный шанс инвестировать в прибыльный объект с подтверждённым денежным потоком и свободной площадью для масштабирования. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали сделки.

Предлагается отдельно стоящее здание в одном из живописных районов Москвы.Крылатские Холмы, 30А. Площадь 162,7 м2.Зальная планировка.Этажность -1Мощность - 75 кВтДва входа. Главный вход со стороны улицы, и вход с тыльной стороны, для персонала.Тип объекта: отдельностоящее зданиеЗдание расположено на участке в 300 м2. Земля - аренда от города.Парковка - есть места для парковки перед зданием, а так же за зданием имеется территория для разгрузки товара. Прикреплено 4 машиноместа.Идеально под магазин, медицинский центр, салон красоты. Напрямую от собственника, без комиссии для покупателя. Вся остальная информация по телефону.Оперативный показ

Номер объекта: 538667. СРОЧНАЯ продажа! Цокольный этаж с окнами в кирпичном жилом доме. Кабинетная планировка и отдельный вход. Есть мокрая точка. Потолки разной высоты. Кабинетная планировка.Парковка под шлагбаум. Помещение универсальное под любой вид деятельности: склад, услуги населению, магазин, салон и пр. Просмотр по договоренности.Долевая собственность. Доля в цокольном этаже составляет 60,1 м2. Вторая доля расположена на 1 этаже и составляет 12,1.

Арт. 145385287 Продается помещение свободного назначения :• Нежимое помещение общей площадью 942 кв.м находящееся по адресу: г. Москва ул. Ленинградское ш. д. 80 стр.1.•Уникальная локация: 10 минут пешком м. Речной вокзал, 13 минут пешком м. Водный стадион. Первая линия, отдельный вход, две большие террасы (эксплуатируемая кровля по 200 кв.м), большая, не дорогая парковка, 40 рублей час. Удобный подъезд на автомобиле.•Коммуникации, городская канализация и вода, электричество 100 кВт с возможностью увеличение мощности до 300 кВт, интернет оптико-волокно, мини АТС на 30 номеров.•Внутренние стены(перегородки) не несущие, возможно объединить в общий зал.Можно использовать под общепит, магазин, офис, частную клинику и т.пЗвоните в любое время, всегда постараемся помощь!•

Готовый бизнес-формат 110 м² в 5 минутах от метро — мощный трафик и свобода планировкиОтличная возможность для вашего дела в локации с высокой проходимостью. Помещение свободного назначения площадью 110 кв.м полностью готово к реализации любых коммерческих идей.Ключевые преимущества: Пешая доступность: Всего 5 минут от выхода из метро. Ваши клиенты не заблудятся, а сотрудникам удобно добираться. Свободная планировка: Пространство без лишних стен и капитальных перегородок. Легко зонируется под open-space, розничную торговлю, салон красоты, стоматологию или пункт выдачи. Техническая готовность: Высокие потолки, мощная электрика (выделенная мощность), качественная вентиляция и мокрые зоны — сэкономьте на дорогостоящем ремонте. Витринные окна: Отличный обзор и естественное освещение, которое привлекает взгляды прохожих. Отдельный вход с бронированной дверью: Полная независимость от графика работы здания.Помещение сдано от собственника, юридическая чистота. Приступить к отделке и открыться можно в кратчайшие сроки.Звоните сейчас, чтобы забронировать просмотр!Помещение продается с арендаторами.

Кусково Холл — коммерческое помещение 110 м²Продажа — 57,6 млн ?Коммерческое помещение на 1-м этаже МФК ''Кусково Холл 2'' — объект с готовой инфраструктурой, сформированным жилым окружением и высоким ежедневным трафиком.Ключевое преимущество — помещение можно использовать под алкогольный магазин.Это существенно расширяет инвестиционный потенциал объекта: формат продуктового/алкогольного ритейла может работать непосредственно на постоянную аудиторию жилого района, без необходимости ждать заселения нового проекта.ЛокацияОбъект расположен в сложившемся жилом районе с большой постоянной аудиторией. В непосредственном окружении работают ''Пятёрочка'', X-Fit Premium, сетевые арендаторы, спортивный комплекс и сервисные компании.Район уже сформирован: здесь есть жители, ежедневный трафик и действующая инфраструктура. Дополнительный плюс — близость к Перово и Новогиреево и большая плотность жилой застройки.Характеристики110 м² | 1-й этаж3 м — высота потолков30 кВт — электрическая мощностьОтдельный входБольшие витринные окнаПомещение подходит под алкогольный магазин, продуктовый ритейл, аптеку, сервисный бизнес, медицинские услуги и другие коммерческие форматы.ЭкономикаЦена — 57,6 млн ?Потенциальная аренда — 400 тыс. ?/мес.Арендный поток — 4,8 млн ?/годИндексация — 5% ежегодноОриентировочная валовая доходность — 8,3% годовыхПри этом наиболее интересный сценарий — сформировать арендный бизнес под сильного сетевого или специализированного арендатора, в том числе алкогольный магазин.Здесь ценность объекта не только в площади. Покупатель получает коммерческое помещение в уже работающем районе, с постоянной аудиторией и возможностью реализовать один из наиболее востребованных форматов ритейла