Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Номер объекта: 537973. В современном жилом комплексе VEER (застройщик — MR Group) предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 96,9 кв.м, расположенное на 1 этаже 59-этажного жилого комплекса.Объект имеет две входные группы — со стороны улицы и со стороны внутреннего двора, что обеспечивает удобную логистику и высокий поток посетителей. Пространство отлично просматривается с основной пешеходной улицы и находится в зоне интенсивного трафика.Помещение расположено на первой линии главной пешеходной артерии комплекса, в прямой видимости от будущей станции метро ''Верейская'', открытие которой запланировано к 2031 году.Ключевые преимущества объекта:Первая линия, высокая проходимость и автомобильный трафикДве входные группы (улица + двор)Презентабельная входная группа и современное окружение бизнес-классаВ непосредственной близости — офисный комплекс ''Верейская Плаза'', заселённый на 90100%Крупный сформированный деловой кластер и плотный жилой массивАктивное развитие территории: строительство новых жилых комплексов поблизостиВысокий рекламный потенциал за счёт открытой фасадной линииОграниченное количество коммерческих помещений — всего около 3% от фонда ЖКЭлектрическая мощность - 15 кВтО жилом комплексе VEER:VEER — современный жилой комплекс бизнес-класса на западе Москвы с авторской архитектурой и продуманной инфраструктурой. В проекте предусмотрены дизайнерские общественные пространства, двор без машин, собственный 3-этажный фитнес-центр с бассейном и квартиры с террасами.Инвестиционная привлекательность:Сильный арендный потенциал за счёт плотного жилого и делового окруженияПостоянный поток жителей комплекса и сотрудников бизнес-центровЛокация в формирующемся новом деловом кластере МосквыУсловия покупки:Возможна рассрочка до октября 2026 годаКлючи — 30.04.2029Отличное решение для инвестиций и создания стабильного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов Западной Москвы. А наша команда Genesis Invest поможет вам с поиском надежного арендатора, а также с формированием стабильной доходной модели для вашего бизнеса.

Номер в базе: 13213412. Премиальный офис в деловом центре Москва-Сити, Башня ''Империя'', 12 этаж, 2-й подъезд. Офис площадью 231,2 м² полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений. Выполнен качественный современный ремонт, продуманная планировка позволяет эффективно организовать рабочие процессы как для собственной компании, так и для инвестиционных целей.Функциональное пространство включает два кабинета руководителей, две переговорные комнаты, просторный open space на 28 рабочих мест, уютную кухонную зону для сотрудников, серверную комнату и помещение для хранения. Панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение и комфортную рабочую атмосферу.Башня ''Империя'' — один из знаковых объектов Москва-Сити с современной инженерной инфраструктурой, профессиональной управляющей компанией, круглосуточным доступом и высоким уровнем безопасности. В пешей доступности станции метро ''Деловой центр'', ''Москва-Сити'' и МЦК.Помещение подойдет для размещения штаб-квартиры компании, представительства крупного бизнеса, финансовой организации, IT-компании или инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Оперативный показ по предварительной договоренности.Код пользователя: 207176

ППА с аpeндaтором 10 мин пешком от мeтрo Лефopтовo. Пoдвaл жилoго дoмa (HE pеновация). Bыcотa потoлкoв 2.8 кв.м., плoщадь 105 кв.м, однo окно.Фото, размещeннoе в aккaунтe, - этo фoто ремонта, который вы можетe сделать пoд себя и потребности своего бизнеса. Помещение сейчас БЕЗ ремонта, арендатору ремонт не нужен.Помещение отлично подойдёт под: склад мастерскую офис студию сервисный центр инвестицию с выкупом у города (сдача в аренду) Почему этот объект выгоднее многих ППА Очень низкая аренда от города Отдельный вход с улицы Уже есть арендаторы и доход Возможность выкупить помещение у города в рассрочку ЛокацияМосква, ул. Сторожевая, 31 10 минут пешком от метро ЛефортовоВся инфраструктура жилого района ДокументыДоговор аренды с ДГИ (Департамент городского имущества Москвы) КоммуникацииЦентральные городские коммуникацииВсе договоры заключены

Продажа имущественного комплекса с действующим арендным бизнесом в Москве.Предлагается к продаже крупный имущественный комплекс с действующими арендаторами и стабильным арендным потоком.Основные характеристики:- цена продажи — 1 000 000 000 руб.- арендный поток — 12 000 000 руб./мес.- площадь земельного участка — 40 980 кв.м- площадь сдаваемых помещений — 9 541,5- открытые площадки / парковка — 6 912 кв.м- количество строений на территории — 7Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующим денежным потоком. На территории размещен комплекс строений различного назначения, что позволяет сохранять востребованность объекта у арендаторов и гибко работать с площадями.Территория охраняемая, действует пропускной режим. Земельный участок находится в аренде.Объект подойдет для инвестора, который рассматривает покупку крупного коммерческого актива с текущим арендным доходом и потенциалом дальнейшего управления и развития.Преимущества объекта:- действующие арендаторы- готовый арендный поток- крупный земельный участок- значительный объем сдаваемых площадей- охраняемая территория- удобный формат для инвестиционной покупкиПодробная информация и дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Продаётся помещение свободного назначения с отделкой со своим кадастровым номером по адресу: Москва, Грайвороновская улица, 4с2.Помещение с арендатором! Окупаемость 10 лет (МАП 78 тыс. руб. +КУ)Цена по акции! просторный лот с высокими потолками и мокрой точкой. Выполнен качественный ремонт. Площадь 31.2 м2 по полу, увеличенное окно, сан узел.Ключевые преимущества:- Шаговая доступность до метро Текстильщики— всего 10 минут пешком или 5 минут на транспорте (остановка около комплекса).- Удобный выезд на МКАД, ТТК, ЮВХ и Волгоградский проспект — идеально для бизнеса и личного транспорта.- Закрытая охраняемая территория + круглосуточная охрана.- Парковочное место.- Бесплатный фитнес-зал для резидентов.Локация с высоким потенциалом доходности: стабильный спрос на посуточную и долгосрочную аренду, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура района.Готовый бизнес-актив в Москве с минимальными затратами на запуск. Хотите посмотреть или узнать больше деталей — звоните или пишите! Показы в любое удобное время по договоренности.

БЕЗ КОМИССИИ!Лучшее предложение в башне! Лот 3814Классический офис с хорошей отделкой. Тип оплаты обсуждается. Все документы готовы к сделке.Планировка: опенспейс, мини - кухня, 2 отдельных кабинета, полноценный санузел. Инфраструктура Империя: - кафе и рестораны,- фитнес-клубы,- Food Hall,- многоуровневый паркинг,- магазины , аптеки, клининг,- ресепшн, охрана,- аренда коворкингов

Арт. 137595462 Срочная продажа!!!Привет!Меня зовут Сергей!Я рад сообщить, что в продаже есть отличное помещение свободного назначения на цокольном этаже.Продается нежилое помещение на цокольном этаже коммерческого здания. Общая площадь — 58 м². Локация и инфраструктура: Открытый двор с наземным паркингом, на котором всегда можно найти свободное парковочное место. Помещение: Сделан качественный ремонт. Сухое, с хорошей вентиляцией, без плесени и запахов. Есть общий санузел, по соседству располагаются юристы. Также в самом помещении есть мокрая точка, подключенная и функционирующая. Варианты использования: Идеально подходит под офис или небольшой склад. Также возможно использование под сервисную службу, пункт выдачи заказов или студию. Статус аренды: В данный момент свободно (без арендаторов). 1 взрослый собственник, до метро Автозаводская 10 мин пешком, обременения: отсутствуют.

Продаётся офисное помещение 141,5 м2 в БЦ ''JAZZ''Продажа с НДС 22%Коммунальный платёж - 64 000р./мес.Налог - 430 000р/годУ.К. - Смайнекс Просторный и светлый офис на 5 этаже бизнес-центра класса ''А'', расположенный на первой линии ул. Сущёвский Вал (3 минуты пешком от метро Марьина Роща).Ключевые характеристики:* Площадь: 141,5 кв. м.* Планировка: открытая, под чистовую отделку (shell & core).* Высота потолков: 3,5 м.* Электропитание: 28 кВт.* Инфраструктура: наземная и подземная парковки.Офис оснащён современными инженерными системами: приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, комплексной системой пожарной безопасности, видеонаблюдением и охраной.Идеальное решение для компании, ищущей современное пространство с отличной транспортной доступностью и готовой инфраструктурой.

Лот 161705.Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 62.Первый дом от станции метро Белорусская и Белорусского вокзала (1-2 минуты пешком). Деловое и офисное окружение, рядом популярные рестораны, банки, представительства и жилые комплексы бизнес-класса.Технические характеристики:Объект общей площадью 303 кв.м, 1 этаж административного здания.Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование.Эл. мощность 250 кВт. Высота потолков 3.5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта 200 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 660 066 рублей.Арендатор - ресторан СУП, МАП 1 700 000 рублей, ГАП 20 400 000 рублей.

Лот 161704.Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 62.Первый дом от станции метро Белорусская и Белорусского вокзала (1-2 минуты пешком). Деловое и офисное окружение, рядом популярные рестораны, банки, представительства и жилые комплексы бизнес-класса.Технические характеристики:Объект общей площадью 307 кв.м, цокольный этаж административного здания.Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование.Электрическая мощность 250 кВт. Высота потолков 3м Коммерческие условия:Стоимость объекта 200 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 651 466 рублей.Арендатор - кафе СУП, МАП 1 500 000 рублей / ГАП 18 000 000 рублей.Окупаемость

**Готовый арендный бизнес с надежным арендатором Wildberries!**ДВА ВХОДА/ ОДИН С ЗАДНЕГО ДВОРА, ВТРОЙ ВХОД СО СТОРОНЫ ГЛАВНОГО ВХОДАПредлагается к продаже коммерческое помещение в составе жилого и офисного комплекса, идеально подходящее для инвестиций.**Ключевые преимущества:*** **Надежный арендатор:** Wildberries (не франшиза), с которым заключен прямой договор аренды с 2012 года.* **Стабильный доход:** Ежегодная индексация арендной платы 10%.* **Выгодная окупаемость:** Прогнозируемая окупаемость инвестиций — 8 лет.* **Удобство и логистика:** Собственная территория, 2 парковочных места, свободный заезд для разгрузки и охраняемая парковка.* **Минимальные заботы:** Объект с минимальной нагрузкой на нового собственника, все документы в полном порядке.* **Быстрая сделка:** Полная готовность к оперативной сделке.Это отличная возможность для приобретения стабильного и высокодоходного арендного бизнеса!Арт. 131911148

В продаже помещение р-н Хамовники в премиальном жилом комплексе Жизнь на ПлющихеУникальное предложение помещение площадью 212.1 м², расположенное в одном из лучших жилых комплексов Москвы. Высота потолков 5 метров.Адрес: Российская Федерация, г. Москва, муниципальный округ Хамовники, ул. Погодинская, д. 2, помещ. 2/1.Преимущества комплекса:- Расположение всего в 2 км от Кремля и в 200 м от живописной набережной Москва-реки.- Просторный, полностью закрытый внутренний двор, увитый зеленью, с танцующим фонтаном и игровой зоной для детей.Инфраструктура в шаговой доступности:- Лучшие школы Москвы- Усачевский рынок- Рестораны и кафе- Спортивный клуб Буревестник с олимпийским бассейном, теннисными кортами и футбольными полямиВсего в 10 минутах прогулки - Новодевичий монастырь с красивым прудом и въездом в Лужники. Рядом находятся станции метро: - Фрунзенская 14 мин.- Киевская 14 мин.- Парк Культуры 20 мин.Один собственник, прямая продажа. Офис в таком премиальном комплексе это залог успешного бизнеса и комфортной жизни. Звоните уже сегодня для организации просмотра!

Продается помещение общей площадью 330.3 м2 на 6 этаже открытой планировки, помещение хорошо делится на 3 офиса при необходимости, так как имеет правильную геометрическую форму, есть согласованный дизайн-проект с управляющей компанией.Деловой центр ТАЛЛЕР введён в эксплуатацию. Удобный съезд с Садового кольца (1,2 км), метро ''Павелецкая'' и Павелецкий вокзал с экспрессами до Домодедово.Офис 330,74 м?, потолки до 4 м, панорамное остекление. Пространство подходит для представительства, шоу-рума, сервисного центра, клиентского офиса или творческой студии. Гибкая планировка: открытая зона для сотрудников, переговорные и кабинеты.Рассчитан от 54 рабочих мест.Инфраструктура и преимущества делового центра ТАЛЛЕР:1) Общественные пространства. Внутренний двор с зонами отдыха, кафе и рестораны создают комфортную среду для работы и общения. Сотрудники могут проводить встречи на свежем воздухе, обедать или отдыхать в лаунж-зонах.2) Паркинг. Подземная парковка исключает проблемы с поиском места и переплаты за уличную парковку.3) Собственный дата-центр. Аренда серверных мощностей без выноса ИТ-инфраструктуры за пределы БЦ обеспечивает экономию на связи, высокую скорость обмена данными и сохранность информации.4) Мобильное приложение от управляющей компании. Через приложение доступны заказ пропусков, мониторинг потребления ресурсов и рекомендации по снижению административных расходов, что обеспечивает прозрачность эксплуатационных затрат и экономию каждый месяц.5) Для покупателей предусмотрена возможность заказа полного комплекса отделочных работ. Реализация проекта осуществляется силами профессионального подрядчика, что исключает необходимость самостоятельного поиска исполнителей и контроля на всех этапах.

Продается нежилое помещение свободного назначения площадь 60,2м2 на 1 этаже

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ!Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте.Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail.- первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро ''Кутузовская'', - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов- две зоны разгрузкиУтренняя сторона ''в центр'' способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины.Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home.В настоящее время помещение сдано в аренду:Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи.Индексация 8%.Окупаемость 8,5 лет.Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов.Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании.Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение).Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки.Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения.Эксклюзивный представитель собственника.Оперативный показ.

Номер лота: нп-0025415.Продается ликвидная коммерческая недвижимость в одном из лучших районов столицы с арендным бизнесом (торговля) до 17.09.2031г.Локация: ЖК ''LIFE-Митинская ЭкоПарк'', Митино. Район с высокой плотностью населения, отличной транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой.Арендатор: Федеральный алкомаркет ''Красное & Белое''.Предложение для инвесторов, уставших от управления жилой недвижимостью или поиска надежных активов. Почему это надежная инвестиция:Абсолютно белая аренда. Федеральная сеть ''Красное & Белое''. Никаких рисков неоплаты, задержек или внезапного съезда. Эталонная локация. Митино стабильно входит в рейтинги самых населенных и самодостаточных районов Москвы. Вокруг нет долгостроев, только заселенная целевая аудитория с высоким пешеходным трафиком. Конкуренция среди качественных коммерческих площадей минимальна.

Торговое помещение 129,7 кв м ЖК ''Митинский лес''Ул Муравская 38Б к3 Площадь: 129,7 м²Цена: 413 000 ?/м²Стоимость: 53 566 100 ?Этаж 1 Street retail2 входа в помещение (с улицы и со стороны двора)Высота потолков - 5,02 мЭлектрическая мощность (кВт) - 26 (заключен договор с мосэнергосбытом)Наличие мокрой точки - 1 штСобственность оформлена, документы готовы к сделки.

Продается нежилое здание пл. 940,5 кв.м

Продажа имущественного комплекса - здания общей площадью 1889,1 кв.м. с земельным участком площадью 16403 кв.м., находящимися в долгосрочной аренде у Департамента городского имущества г. Москвы.Категория земель: земли населенных пунктов.Виды разрешенного использования: эксплуатация зданий и сооружений производственной базы.Канализация, отопление и водоснабжение центральное.Дорожное покрытие асфальт.Выделенная электрическая мощность 90 кВт.Объект расположен в Новомосковском административном округе Москвы, район Щербинка, поселок Милицейский.ИФНС 27.Звоните, показы объекта возможны начиная с 25 августа 2026 г.

Жк Play Продается нежилое помещение Как готовый бизнес, кафе.Продается с оборудованием,Возможем его демонтаж.Оперативный показ.Быстрый выход на сделку.

В продаже ГАБ-готовый арендный бизнес. Арендатор-Алкобор. МАП 210000 тыс. руб. Помещение 125 кв.м. с новым ремонтом и отдельным входом в административном здании. Круглосуточный доступ. Удобная погрузка-разгрузка. Состоит из двух смежных помещений соединенных проходом, без стен и перегородок. 1. помещение 55 кв.м. - первый этаж, высота потолков 4.2м. Высокие окна. 2. помещение 70 кв.м. - полуподвал, высота потолков 2,5м. Окно. Отопление, вода, канализация, вентиляция. Мощность 10 кВт. с возможностью увеличения до 40-50 кВт. Поменяны трубы и стояки.

Продается помещение свободного назначения от застройщика HUTTON в готовом БЦ класса ''А'' ГЕОЛОГ2, который расположен в пешей доступности от метро: 6 мин. м. Калужкая/8 мин. м. ВоронцовскаяПреимущества:- Три отдельных входа- Трехстороннее витражное остекление - Отдельный канал вентиляции- Продажа с НДС В объявлении указана акционная стоимость при 100% оплате Звоните, оперативно организуем просмотр помещения

Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в жилом квартале ''ВЕЙВ''. Жилой квартал ''ВЕЙВ'' — это уникальное сочетание энергии столицы и гармонии водных пространств. Это современные дома от знаменитых архитекторов, огромная благоустроенная территория и продуманная до мелочей социальная инфраструктура. Это объединение людей, где каждый чувствует себя на одной волне с городом и природой.Семейный квартал ''ВЕЙВ'' от ''Группы ЛСР'' возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово, в акватории сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой Борисовские пруды, крупнейший пруд Москвы площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг ''ВЕЙВ'' 2000 га: парк ''Царицыно'', Братеевский каскадный парк, парк ''Борисовские пруды'', ''Коломенское'', парк имени 850-летия Москвы.• Отдельный вход с улицы• Безбарьерный доступ• Высота потолков: от 4 до 9 м• Свободная планировка• Отделка: Shell & Core

Продается торговое помещение общей площадью 548 кв.м.Арендаторы: Агроторг (Пятерочка) — 504 кв м / МАП — 1 783 152 с уч. НДС 22%Аптека-А.в.е — 42 кв.м. / МАП — 169 580 с уч. НДС 22% Общий МАП — 1 952 732 с уч НДС 22 %

Номер объекта: 537271. Продаётся коммерческое помещение формата Street Retail площадью 105 м² в премиальном жилом комплексе WOW на первой линии набережной Москвы-реки по адресу: ул. Мустая Карима, д. 12.Помещение расположено в одном из самых перспективных и активно развивающихся районов Москвы — Даниловском. ЖК WOW — современный проект бизнес-класса с авторской архитектурой, благоустроенной территорией и высоким уровнем комфорта для жителей. Комплекс формирует качественную городскую среду и привлекает платёжеспособную аудиторию, что делает помещение особенно привлекательным для бизнеса.Панорамные окна выходят на набережную Москвы-реки, обеспечивая отличную визуальную доступность и высокий рекламный потенциал. Помещение правильной прямоугольной формы размером 11,68 10 м позволяет эффективно организовать пространство под различные виды деятельности: ресторан, кафе, кофейню, салон красоты, медицинский центр, шоурум, бутик, офис продаж или другие форматы бизнеса.Основные характеристики:• Площадь — 105 м²,• Первая линия набережной,• Отдельный вход,• Свободная планировка,• Высота потолков — 4,8 м,• Панорамное остекление,• Место для размещения вывески,• Парковка для посетителей и сотрудников.Все центральные коммуникации заведены:• Электрическая мощность — 21,2 кВт,• Горячее и холодное водоснабжение,• Канализация,• Вентиляция,• Отопление (внутрипольные конвекторы и фанкойл).Для безопасности предусмотрены пожарная сигнализация и гидрант.Преимуществом локации является высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к деловым и жилым кварталам, набережной Москвы-реки и крупным транспортным артериям города. Помещение находится в окружении современной жилой застройки бизнес-класса, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал.Электроэнергия, водоснабжение и водоотведение оплачиваются отдельно по приборам учёта.