Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продаём помещение свободного назначения по адресу: Москва, Суворовская площадь, 1/52к1.Площадь: 10 009 м2.Планировка: кабинетная.Состояние: готово к въезду.Цена за м2: 324 708 руб.Стоимость: 3 250 000 000 руб.Налог: включая НДС.Собственник: физ. лицо.Этажей: 5.Метро рядом: м. Достоевская в 1 минуте пешком, м. Новослободская в 6 минутах пешком, м. Проспект мира в 15 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 7. Системы здания:>ID объекта - 50661. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.

ID 41154. Предложение от собственника. Продаётся псн в здание Резиденция Балчуг площадью 870 кв.м. класса A. Готово к въезду. Ремонт выполняется под арендатора. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 778 000 000 руб.Цена за кв.м.: 894 253 руб.Налог: включая НДС.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

Офис 2 864 м² в бизнес-центре ''Нео Гео'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 2 864 м².Рабочие места: 239-636*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 3, 8, 9 из 21.Налоговая: 28.Метро рядом: м. Калужская в 9 минутах пешком, м. Беляево в 14 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр Нео Гео класса В+ расположен рядом с метро Калужская.Удобный выезд на:Профсоюзную улицу.Инфраструктура здания:Наземная парковка на 420 мест и подземная парковка на 470 мест, кафе и ресторан, фитнес-центр, салон красоты, торговая галерея, 4 пассажирских лифта.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.Коммерческие условия:Стоимость: 924 950 000 руб.Цена за м²: 322 957 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.Этот лот состоит из нескольких помещений: 1207 кв. м., 1282 кв. м. и 375 кв. м.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 028144

Офис 1 826 м² в здании ''3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1'' (класс B-) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 826 м².Рабочие места: 153-405*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 6, 7 из 8.Налоговая: 17.Метро рядом: м. Марьина Роща в 3 минутах пешком, м. Достоевская в 15 минутах пешком, м. Савёловская в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: естественная.Кондиционирование: сплит-системы.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр класса B- расположен рядом с метро Марьина Роща.Удобный выезд на:ТТК, Шереметьевскую улицу.Инфраструктура здания:Наземная парковка (60 мест), столовая, банкоматы, 2 пассажирских лифта.В пешей доступности:ТЦ ''Райкин Плаза'', Парк ''Фестивальный'', кафе и магазины района.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 17.Коммерческие условия:Стоимость: 310 420 000 руб.Цена за м²: 170 000 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.Этот лот состоит из нескольких помещений: 915 кв. м. и 911 кв. м.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 07421

ID 101834. Предложение от собственника. Продаётся псн в особняке Зенит-Интер II площадью 1 365 кв.м. класса B. Готов к въезду. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 325 000 000 руб.Цена за кв.м.: 238 095 руб.Налог: продажа компании.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

ID 31306. Предлагается на продажу псн в бизнес-центре класса А, расположенном в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Олимпийского проспекта, в шаговой доступности от станций метро Цветной Бульвар, Проспект Мира и Достоевская. Общая площадь здания : 61 449 м²Продаваемая площадь лота : 50 525 м²В собственности города Москва : 494 м²В собственности физического лица : 530 м²В собственности академического театра : 9 900 м²Земельный участок : 7044 м²Вид права : аренда до 2066 годаВРИ : размещения гаражей и автостоянок (1.2.3) размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) культурное развитие (3.6) деловое управление (4.1) магазины (4.4) общественное питание (4.6) обслуживание автотранспорта (4.9)- Год постройки : 2012- Ввод в эксплуатацию : 2012- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирский лифты : 7 шт.- Подземный паркинг : 448 м/мГотовый арендный бизнес. Общая арендуемая площадь - 36 716 м², из них: наземная - 30 028 м², машиноместа - 6 688 м². Ключевые арендаторы: Газпром-Медиа (48%), Сбербанк-Страхование (18%), Кредит-Европа (15%). Инфраструктурные арендаторы: Ресторан ''Симит Хауз'', кафе ''Pho Vietnam'', кофейня ''Дринкит'', столовая ''Все ли поели'', мини-маркет ''Черный кот'', кофе-поинт ''ЯК-Кофе'', винотека ''Wine Express'', отделение банка ''Кредит Европа'', банкомат ''Т-Банк'', Автомойка. Договоры аренды на офисы долгосрочные. Общая выручка - 1.453 млрд. (без НДС), чистый операционный доход - 1.157 млрд. (без НДС), стоимость продажи - 15.000 млрд. (без НДС). Схема сделки - продажа объектов недвижимости по ДКП.

Акция: скидка до 31.03.2026Бизнес-парк ''Переделкино'' | Класс A | Введен в эксплуатацию!10 мин пешком м. Пыхтино Комиссия брокерам - 3%Рассрочка 0% | ПВ - 10% | Возмещение НДС с каждого платежа | При 100% оплате - скидкаПЕРЕДЕЛКИНО — это современный камерный бизнес-парк класса A из четырех пятиэтажных зданий с панорамным остеклением, расположенный на территории Новой Москвы в окружении леса и вблизи основных транспортных автомагистралей (Боровское ш, Киевское ш, Минское ш, Можайское ш)-Офисное помещение 715,2 м² на 3 этаже (корпус 3)-Панорамное остекление -Отделка shell and core-Высота потолков 3,8 м -Шаг колонн 8,2 м * 8,8 м Транспортная доступность: -10 минут пешком от м. Пыхтино-9 км от МКАД -35 минут до центра МосквыИнфраструктура: -Благоустроенная территория с прилегающей лесополосой-Прогулочный бульвар с кафе и ресторанами-Природный коворкинг в окружении леса-На первых этажах офисных зданий просторные лобби с комфортной зоной ожидания, супермаркет, торговые помещения, отделения банков и сервисных служб, фитнес-студия-Охраняемый наземный паркинг-Зарядные станции для электромобилейБлижайшее окружение:-Парк Рассказовка-Горнолыжный склон Ново-Переделкино-Спорткомплекс Арктика -Дом творчества писателей Переделкино-Внуково Аутлет Вилладж-Рестораны Сыроварня, Кофемания, Библиотека Развитие Новой Москвы, растущая дорожная сеть, строящиеся жилые комплексы все это говорит о блестящих перспективах территории. У вас есть возможность получить высочайший уровень комфорта и сервиса. При этом, покупая небольшой офис или целое здание под штаб-квартиру компании, можете быть уверены, что делаете выгодную инвестицию.Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону. Все представленные проектные решения являются предварительными.

Продажа торгового помещения 114,4 м2 в жилом комплексе ''Veer - Lyra 1'' на ул. Багрицкого, корпус 4 (15 минут пешком от метро Давыдково). 1 линия домов.Помещение 114,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс Veer — это флагманский мультиквартал бизнес-класса, создаваемый девелопером MR Group в престижном Западном округе Москвы. Расположенный на улице Верейская. Всего жителей - 25 500 человек. Всего квартир 10 088. Общая площадь БЦ включая офисы и ритейл 270 000 м2. Проект реализуется в несколько этапов, при этом каждая очередь сохраняет архитектурную и стилистическую целостность. Над дизайном и архитектурой работают ведущие российские и международные бюро, включая СПИЧ и Jaime Beriestain Studio. Девелопер MR Group уже зарекомендовал себя как один из лидеров на рынке качественного жилья бизнес- и премиум-класса, с многолетней репутацией и вниманием к каждой детали. Veer становится не просто новым жилым адресом, а полноценным городским образом будущего — устойчивым, технологичным, комфортным. Ввод дома в эксплуатацию III квартал 2028 года. Стоимость продажи 72 960 000 рублей. Без комиссии.

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением помещения 805 м2) расположенном в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии домов переулка Просвирин, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Чистые пруды.Общая площадь здания : 3034 м²Продаваемая площадь лота : 2229 м²В собственности третьих лиц : 805 м²Общая площадь лота : 2229 м²Наземная площадь лота : 1947 м²Наземная без лестниц : 1797 м²Площадь кабинетов : 802 м²Поэтажные площади лота :Подвал : 282 из 891 м² (высота потолков 285)Цоколь : 521 из 717 м² (высота потолков 285)1 этаж : 414 м² (высота потолков 300)2 этаж : 341 м² (высота потолков 300)3 этаж : 329 м² (высота потолков 300)4 этаж : 343 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 576 м²Вид права : аренда до 2030 годаТип договора : со множественностью лиц ВРИ : эксплуатации части здания под административные цели, эксплуатации части здания под гараж- Год постройки : 1997- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземная парковка : 14 м/мСовременное офисное здание. Цокольный этаж фактически является 1 уровнем здания. Главный вход в здание находится в цокольном этаже. Подземный паркинг на 14 мест находится в цокольном этаже, заезд в паркинг через ворота прямо в здании, рядом с главным входом. Предложение не является арендным бизнесом в текущем наполнении. Ведется поиск арендатора.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 53550

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Садового Кольца, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота и Курская.Общая площадь : 1520 м²Наземная площадь : 1174 м²Наземная без лестницы : 1034 м²0 этаж : 346 (высота потолков 248)1 этаж : 383 (высота потолков 323)2 этаж : 394 (высота потолков 323)3 этаж : 397 (высота потолков 292)Земельный участок : 478 м²Площадь застройки : 475 м² Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5)Земельный участок : 750 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5)- Год постройки : 2003- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 10 м/мСовременное офисное здание, оборудованное под банковскую деятельность. В настоящее время, здание сдано в аренду целиком одному арендатору (банк). Долгосрочный договор аренды действует до конца 2027 года. Месячный арендная плата более 3 000 000 рублей. Текущая рассадка на 120 рабочих мест. Мощность электричества 130 кВт.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 28833

Продажа торгового помещения 125 м2 на Варшавском шоссе, д. 100к1 (11 минут пешком от метро Чертановская). 1 линия домов.Помещение 125 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Четыре мокрые точки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Дом сдан в 2021 году. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик. 10 минут пешком от станции метро Варшавская. Назначение: свободное, идеальное использование под магазин, ПВЗ, салон красоты, аптеку, медицинский центр и другое. Стоимость продажи 55 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 327 м2 на ул. Соловьиная Роща, д. 16 (10 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия домов.Помещение 327 м2 занимает первый этаж 184 м2 и антресоль 85,6 м2 - из них 43,4 м2, открытая планировка, четыре мокрых точки, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 46 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 145 800 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 129263132 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСПродажа готового арендного бизнеса — это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ — является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Estate Capital предлагает помещения с арендаторами. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта.ОписаниеПродажа Street Retail помещения торгового назначения площадью 19,5 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков на 1 этаже — 3,5 м.СостояниеПомещение с внутренней отделкой от арендатора.Отдельный входОтдельная входная группа с 1-ой линии.Инженерные коммуникацииВсе городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.РасположениеПредлагается на продажу помещение на Звенигородском шоссе, ЦАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Улица 1905 года'' — 2-3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде.ОкружениеПомещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс ''Lucky'', жилой комплекс ''Eleven'', бизнес-центры ''Звенигородский'', ''Marr Plaza''.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании с подземным паркингом, расположенном в районе Аэропорт (САО) в шаговой доступности от станций метро Динамо и Аэропорт. Вторая линия домов.Общая площадь : 2306 м²Наземная площадь : 1115 м²Наземная без лестниц : 1016 м²Подвал : 789 м² (высота потолков 283)Подвал : 401 м² (высота потолков 274)1 этаж : 353 м² (высота потолков 325)2 этаж : 380 м² (высота потолков 325)3 этаж : 381 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 973 м²Площадь застройки : 520 м²Вид права : собственностьВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)- Год постройки : 2014- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Подземный паркинг : 24 м/м- Наземная парковка : 10 м/мСовременное офисное здание. Пассажирский лифт на 8 человек грузоподъемностью 630 кг (производитель Thyssen Krupp). Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Мощность электричества 100 кВт. Особняк сдан в аренду целиком одному арендатору, долгосрочный договор аренды действует до 31 марта 2029 года. Досрочно расторжение не предусмотрено.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 26550

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Академическом районе (ЮЗАО), в шаговой доступности от станций метро Академическая и Профсоюзная. Вторая линия домов.Фактическая площадь здания : 4767 м²Зарегистрированная площадь : 4057 м²Кроме того (чердак) : 710 м²Общая площадь : 4057 м²Наземная площадь : 3406 м²Наземная без лестниц : 3108 м²0 этаж : 652 м² (высота потолков 265)1 этаж : 663 м² (высота потолков 259)2 этаж : 676 м² (высота потолков 259)3 этаж : 661 м² (высота потолков 259)4 этаж : 685 м² (высота потолков 259)5 этаж : 676 м² (высота потолков 259)6 этаж : 44 м² (высота потолков 259)Земельный участок : 2186 м²Площадь застройки : 938 м²Вид права : аренда до 2029 годаВРИ : эксплуатации здания поликлиники- Год постройки : 1953- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяПодвал с окнами в приямок. Помещения чердака не пригодны для сдачу в аренду. Состояние отделки - требует ремонта. Все сети центральные, от города, в том числе горячее водоснабжение. Договоры на городские (коммунальные) услуги прямые, абонентские. Мощность электричества 150 кВт. В настоящее время сдается в аренду хостелу. Договор аренды краткосрочный. Предложение не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 33113

ОФИС В БАШНЕ A | Рублево Бизнес ПаркКласс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций''Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность.Преимущества объекта• Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса.• Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений.• Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы.• Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды.• Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя.Архитектура и инженерия• Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием.• Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors.• 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик.• Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности.Локация и транспорт• 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали.• 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте.Условия покупки• Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета• Проектное финансирование от Сбербанка• Возможна рассрочка• Возврат НДС 22%Инвестиционная привлекательность• Ожидаемый рост капитализации с открытием метро• Возможность сдачи по блокам или этажом целиком• ROI: 9-12%________________________________________Адрес объекта: МКАД, 64 км

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Тверском районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Белорусская, Новослободская и Савеловская. Вторая линия домов.Общая площадь : 1103 м²Наземная площадь : 731 м²Наземная без лестниц : 650 м²0 этаж : 372 м² (высота потолков 300)1 этаж : 365 м² (высота потолков 300)2 этаж : 365 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 1435 м²Площадь застройки : 448 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1.0), Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0) - Год постройки : 1956- Год реконструкции : 2016- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 22 м/мПодвал с окнами в верхнюю половину стены. Все сети центральные, от города. Прямые договоры на городские (коммунальные) услуги. Мощность электричества 100 кВт. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки требует косметического ремонта. В настоящее время в здании находится хостел. При необходимости, здание может быть освобождено под покупателя. Схема сделки - продажа юридического лица.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 101370

Арт. 129264122 Продажа готового арендного бизнеса ювелирный бутик Welements 16,9 кв.м. в сердце Патриарших Прудов.ОписаниеПродажа Street Retail помещений торгового назначения площадью 16,9 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 3,0 м, дизайнерский ремонт, отдельный вход с первой линии, зона разгрузки со двора, современная инженерия, коммуникации городские, энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.РасположениеПомещение в Богословском переулке, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. Продажа помещений у метро. Объект расположен в шаговой доступности от станций метро ''Тверская'', ''Пушкинская'' и ''Чеховская'' — 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район, высоко платежеспособное населениеОкружениеКрупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры ''Пушкинский'', ''Галерея Актер'', элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Бакст на Патриарших'', ''Левенсон'', ''The Patricks'', Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры ''Практика'', ''Московский драматический театр имени А. С. Пушкина'', ''МХАТ им. Горького'', ''Электротеатр Станиславский''.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в комплексе нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенном в Таганском районе (ЦАО) на перекрестке улиц Большая Андроньевская и Трудовая, в шаговой доступности от станции метро Римская и Площадь Ильича. Общая площадь : 16 159 м²Наземная площадь : 13 651 м²Наземная без лестниц : 12 741 м²Площадь кабинетов : 8 907 м²Площади комплекса по функционалу:Офисное здание : 15 543 м²Хозяйственное : 441 м²Гараж-стоянка : 174 м²Состав комплекса:Здание 1 (1991 год, 7 этажей) : 7 685 м²Здание 2 (1910 год, 5 этажей) : 5 118 м²Здание 3 (2001 год, 3 этажей) : 1 616 м²Здание 4 (1948 год, 4 этажей) : 1 125 м²Здание 5 (1910 год, 2 этажей) : 441 м²Здание 6 (1993 год, 1 этажей) : 174 м²Функциональное назначение:Здание 1 : бизнес-центрЗдание 2 : бизнес-центрЗдание 3 : административноеЗдание 4 : административноеЗдание 5 : хозяйственный корпусЗдание 6 : гараж-стоянкаЗемельный участок : 6 421 м²Вид права : аренда до 2042 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли не продовольственными группами товаров (1.2.5) размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1.2.7) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций и учреждений обеспечения безопасности (1.2.17) размещения складских предприятий (1.2.9)Земельный участок : 1 267 м²Вид права : аренда до 2025 годаВРИ : эксплуатации административного здания- Год реконструкции : 1991- Капитальный ремонт : 2001- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 40 м/м- Мощность электричества : 1300 кВтНе являются объектами культурного наследия. Территория не попадает в КРТ. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Класс офисных зданий - В. Арендуемая площадь - 10 618 м². Текущая заполняемость - 98%. Средневзвешенная ставка аренды на офисы - 17 300 ? за м²/год (включая НДС и всю коммуналку). Стоимость парковки: круглосуточная - 12 200 ?/мес, дневная - 8 150 ?/мес. Все договоры аренды краткосрочные. Запрашиваемая стоимость продажи - 25 500 000 $. Продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 52662

Просмотры по предварительному согласованию. Продаётся Помещение общей площадью 2767,4 м2,на первой линии Ленинградского проспекта, в 2 минутах от метро ''Аэропорт''. В указанную площадь входит: гостиница, кафе, бар, автошкола, офисные помещения и т.д.(более детальное ознакомление при встрече). Помещение Гостиницы (829,4м2) состоит из 3-х этажей(3,4,5 этажи)3-й этаж 249,7м2 (7 номеров и 2 вспомогательных помешения), 4 этаж 497,7м2 (24 номера + 3 вспомогательных помещения и коридор), 5 этаж 82м2 (2 номера, вспомогательные помещения и кабинеты) и имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Площадь Кафе(действующее)256,3 м2, 1 этаж- 121.2м2, цоколь-135.1м2, имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Помещение Бар(действующий)115м2. Помещение ''Кухня на районе''-160.7м2. Помещение ''Автошкола'' 66 м2. И другие помещения которые предоставим для просмотра при встрече. Рекламная вывеска на фасаде. Удобное транспортное сообщение: выезд/въезд на ТТК, остановка общественного транспорта перед зданием. Сложившиеся окружение, респектабельный, густонаселённый район. Функционирует автономная система принудительной вентиляции. Сигнализация пожаротушения. Автономное кондиционирование. Установлены камеры внешнего наблюдения. Городской паркинг вдоль фасада здания, во дворе бесплатная парковка..

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО), в шаговой доступности от станций метро Бауманская и Комсомольская. Вторая линия домов.Общая площадь : 3951 м²Наземная площадь : 3125 м²Наземная без лестниц : 2882 м²Площадь кабинетов : 1868 м²0 этаж : 825 м² (высота потолков 310)1 этаж : 471 м² (высота потолков 350)2 этаж : 377 м² (высота потолков 295)3 этаж : 399 м² (высота потолков 295)4 этаж : 476 м² (высота потолков 295)5 этаж : 472 м² (высота потолков 295)6 этаж : 474 м² (высота потолков 295)7 этаж : 457 м² (высота потолков 295)Земельный участок : 1409 м²Площадь застройки : 547 м²Вид права : аренда 2058 годаВРИ : эксплуатации административного здания- Год постройки : 1997- Год реконструкции : 2020- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземный паркинг : 20 м/м- Наземная парковка : 15 м/мВ настоящий время сдано в аренду нескольким арендаторам. Арендуемая площадь около 2900 м². Средняя ставка аренды 30 000 за м²/год. Ставки аренды на подземный паркинг - 18 000 за м/м в месяц. Капитальный ремонт и отделка МОП выполнены в 2021 году. В текущей конфигурации, потенциальная рассадка на +/- 220 р/м. На второй этаж есть отдельный вход с улицы. Мощность электричества - 370 кВт.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 49287

Арт. 129262660 Готовый арендный бизнес сеть ломбардов ''Gold Premium'' 14,4 кв.м. на первой линии Ленинградского пр.Описание:Формат помещения Street Retail торгового назначения, на 1 этаже в ОСЗ, свободная планировка, высота потолков — 3,3 м. современная входная группа, вывеска, профильный ремонт, современная инженерия, все коммуникации городские, возможность установки воздуховодов на уровень кровли. Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.''Gold Premium'' — сеть ломбардов, специализирующихся на скупке и продаже изделий из золота и других драгоценных металлов. Компания начала свою историю в Санкт-Петербурге, где открыла 9 пунктов, и теперь активно расширяет присутствие, запуская новые отделения в Москве.Расположение:Ленинградский проспект, САО, г. Москва. Продажа помещений у метро. Объект расположен на первом этаже рядом с метро ''Аэропорт'' — менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Окружение:Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс ''Галерея Аэропорт''. В окружении расположены бизнес-центры ''Виктори Плаза'', ''Авион'', ''Sky Light'' и др., а также учебные заведения ''МАДИ'', ''МИЭА'', ''Финансовый университет при Правительстве РФ'', ''МФЮА''.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (бывший детский сад), расположенном в Алтуфьевском районе (СВАО) в шаговой доступности от станции метро Бибирево. Вторая линия домов. Общая площадь : 2820 м²Наземная площадь : 1763 м²Наземная без лестниц : 1693 м²0 этаж : 1057 м² (высота потолков 190)1 этаж : 1065 м² (высота потолков 300)2 этаж : 698 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 3676 м²Вид права : аренда до 2063 годаВРИ : размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 1983- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 10 м/м- Мощность электричества : 124 кВтВсе сети центральные, от города. Состояние отделки требует ремонта. Не является эффективным арендным бизнесом. В настоящее время сдается в аренду одному арендатору. Договор аренды краткосрочный. Арендуемая площадь 1726 м². Общая выручка 17.8 млн. в год. Продажа объекта недвижимости по ДКП. В стоимость включен НДС.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 54261

ID 34235. Предложение от собственника. Продаётся псн в бизнес-центре Технопарк Пражский площадью 5 729 кв.м. класса B. Готов к въезду. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 1 000 000 000 руб.Цена за кв.м.: 174 551 руб.Налог: продажа компании.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

Продажа торгового помещения 295 м2 с арендаторами на ул. Тимирязевская, д. 16 (8 минут пешком от метро Тимирязевская). 1 линия домов.Помещение 295 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. сети ''Винлаб'', 2. Табак, 3. Парикмахерская, 4. Химчистка, 5. Цветы, 6. Отдел овощи/фрукты, Арендный поток по текущим арендаторам 600 000 рублей. Есть свободная площадь 35 м2 по ставке 200 000 рублей. Стоимость продажи 78 500 000 рублей. Без комиссии.