Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10798

Продажа торгового помещения с арендатором, площадью 157.8 м2 в новом жилом комплексе ''EVER'' на ул. Архитектора Власова д. 71 корп. 2 (5 минут пешком от метро Калужская).Помещение 157.8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 5,75 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива и бизнес центров. Вблизи дома открыта новая станция метро ''Воронцовская''. Жилой комплекс бизнес класса и рассчитан на 6000 жителей. Ограниченное количество торговых площадей в продаже.Арендатор - салоны красоты Soda и Britva.Стоимость помещения 110 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 2113 м2 на Дмитровском шоссе, д. 37 корпус 1 (3 минуты пешком от Петровско-Разумовская). 1 линия домов.Помещение общей площадью 2113 м2. 1 этаж - 1044 м2 (смешанная планировка), подвал 1- 841,1м2, подвал 2- 228,7м2. Отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 210 кВт. Наличие грузового лифта, зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Ранее арендатором был магазин ''Спортмастер''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Кофейня, Столовая, ''Пятерочка'', ''М.Видео'', ''Дикси'', ''Аптека Столицы'', СК ''Ресо'', Ларьки ''Овощи и Фрукты'', ''Мороженное'', ''Сбербанк'', ''Магнит'', Салон красоты, Стоматология.Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', ''Зоозавр'' товары для животных, аптека ''Горздрав '', Яндекс Маркет и другие. Чистый арендный поток 4 387 331 рублей в месяц с НДС.Стоимость 450 млн. рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10802

Лот 151071.Продажа помещения с арендаторами в ЗАО в 23 этажном жилом доме 2007 года постройки, по адресу: Москва, ул Богданова, 6к1Ближайшие станции: Метро Солнцево (10 минут пешком) и Говорово (12 минут пешком). Первая линия домов, отличная визуализация и транспортная доступность к МКАД и Боровскому шоссе. Рядом находится остановка наземного транспорта и пешеходный переход.Объект расположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой и развитой инфраструктурой района Солнцево. Развитый жилой массив с высокой покупательской способностью.Торговое окружение: два магазина Пятерочка, магазин КБ, офис ''Ингострах'', клиника ''Хеликс'' и другие.Технические характеристики: Общая площадь - 133,2.м2., 1-й этаж жилого дома, отдельный вход со стороны улицы, планировка кабинетная (5 кабинетов) Чистовая отделка. Высота потолков: 2,70 метра.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 33 000 000 руб.Стоимость за м2: 247 747 руб.1. Пункт выдачи Озон 25,75 м2 АС 3 000 р/м2 АП 77 250 тр2. Ортопедический салон 23,5 м2 АС 2 800 р/м2 АП 65 800 тр3. Стоматология 50,5 м2 АС 1 988,12 р/м2 АП 100 400 тр 4. Табачка 16,5 м2 АС 2 454,55 р/м2 АП 40 500 трСовокупный МАП: 283 950 руб.ГАП: 3 407 400 руб. Окупаемость 9,8 лет.

Лот 143859.Продажа помещения с действующим арендатором бар ''Север'', в ЦАО, по адресу: ул. Страстной б-р д. 4, стр. 3.Первая линия домов, интенсивный пешеходный трафик. Торгово-офисное окружение. Станции метро ''Тверская'' и ''Пушкинская'' расположены в 1 минуте пешком. Рядом театр Мюзикла, Пушкинская площадь, достопримечательности Москвы.Технические характеристики объекта: Общая площадь: 212,3 кв. м. Входная группа находится во внутреннем дворе здания расположенного на Страстном бульваре. 1 этаж. Отдельный вход с фасада и со двора. Мощность: ~60 кВт. Потолки 3,4 м. Коммерческие условия:Стоимость - 230 000 000 рублей.Стоимость за м2 - 1 083 000 рублей.Арендатор: Бар ''Север'' МАП: 950 000 рублейГАП : 11 400 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

- Помещение свободного назначения 137.6 м2- Отдельный вход- Витринные окна- Потолки 5.2 м (Возможность сделать Антресоль)- Превосходные рекламные возможности- Зальная планировка- Парковка перед фасадом БЕСПЛАТНАЯ- 1 линия, помещение на пешеходном и автомобильном трафике- Удачная локация- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатораОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗвоните мы обязательно договоримсяЛОТ 130-103454

Лот 143858.Продажа торгового помещения с арендатором в ЦАО по адресу: ул. 1-я Тверская- Ямская 29 с. 1. Окружение магазины, кафе, нотариус, сверх интенсивный пешеходный трафик. Непосредственно напротив станция метро Белорусская.Торговое окружение:Сбербанк, кафе и рестораны, объекты культурного и административного назначения.Технические характеристики: Общая площадь 270, 2 м2. Площадь в одном уровне. Отдельная входная группа. Окна витрины.Коммерческие условия:Арендатор нумизматика и КОНО.Стоимость объекта - 270 000 000 рублей.Стоимость за кв.м. - 1 000 000 рублей.Продажа по ДКП от физ. лица.

Лот 143672.Продажа торгового помещения свободного назначения. Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 197,2 м², отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 38 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость - 62 551 840 рублей с НДС.Стоимость за 1 м² - 317 200 рублей с НДСФорма сделки: ДКПН

Лот 143661.Продажа торгового помещения свободного назначения. Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 145,7 м², отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 30 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость - 53 326 200 рублей с НДС.Стоимость за 1 м² - 366 000 рублей с НДСФорма сделки: ДКПН

Лот 139429.Продаётся помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г.Москва, ЦАО, Кожевническая, д. 4, с арендатором Natura Siberica. Метро Павелецкая, 1 минута пешком. Садовое Кольцо - 5 минут пешком. Первая линия домов. Новое здание - офисно-гостиничный комплекс. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.Технические параметры:Общая площадь помещения - 29,8 кв.м. Первый этаж. Планировка - свободная. Перекрытия - ж/б. Высота потолков - 4,6 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 40 кВт. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 126 150 000 рублей.Стоимость за 1 кв. метр - 4 350 000 рублей.МАП- 876 160 руб.ГАП- 10 513 200 руб.Окупаемость 12,3 лет.Собственность - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)

Продажа от Собственника! Продается особняк в историческом центре Москвы. Первая линия, 981м2, 5 минут пешком от метро Красные ворота и Комсомольская, ул.Новая Басманная 21с1. Интенсивный трафик: рядом Казанский, Ленинградский и Ярославский вокзалы, а также Садовое кольцо! Расположение характеризуется высокой деловой активностью — в окружении находятся офисы, учебные заведения и культурные объекты!Этажность: 2 этажа с подвалом и мезониномПланировка: кабинетнаяОтдельные входы и выходы Состояние: офисная отделкаПарковка: наземная стихийная во внутреннем двореЗдание является Памятником истории и культуры Главный дом городской усадьбы 18в., 1-я четв. 19в.Подробности по телефону. Внимание: просьба не беспокоить арендаторов! Просмотры по предварительной договоренности. По всем вопросам звоните, будем рады вашему звонку

Помещение, ПСН, м. Лухмановская, 15 мин. пешком.ул. Лухмановская, д.34Площадь 180,3 кв.м., 1-й этаж. Помещение без ремонта. Прямая продажа от Собственника.

Лот 3406.Продается арендный бизнес с сетевыми арендаторами: Винлаб, Вайлдбериз, Аптека.Предлагаемое помещение расположено в ЮЗАО г.Москвы, на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность (700 метров по прямой) до станций метро ''Беляево'' и '' Калужская''. Первая линия домов. Парковка около объекта.Адрес: ул. Профсоюзная, д. 88/20.Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик по дублёру ул. Профсоюзная.Рекламные возможности: витринные окна во всю высоту фасада, возможность рекламной вывески на фасаде здания. Помещение поделено на 3 независимых блока. Каждый со своей отдельной группой. Электрическая мощность - 60 кВт. Высота потолков - 4 м. Все коммуникации. Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. Коммерческие условия:Общая площадь - 291 кв.м.,Арендатор:-Блок 1 (96 кв.м.) - сетевой магазин алкоголя Винлаб,Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 02.2019 г.,МАП - 240 000 руб., ГАП - 3 120 000 руб.,-Блок 2 (95 кв.м.) - Сетевой магазин Wildberries,Долгосрочный договорМАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.,-Блок 3 (94 кв.м.) - Сетевая региональная аптека Апрель,Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 05.2029 г.МАП 270 000 рублей, ГАП 2 880 000 рублей,Общий МАП - 710 000 рублей, общий ГАП -8 520 000 рублей,Окупаемость - 11.2 лет,Стоимость - 95 000 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м. - 288 659 рублей ,

Лот 9223.Продажа арендного бизнеса расположенного в центре торговой активности в Олимпийской деревне д.4 к.3. с арендатором ''Добрынинский и партнеры''Помещение расположено при входе в торговую зону. Три отдельных входа, витринное остекление, Эл. Мощность - 100 кВт. Сверх интенсивный пешеходный трафик. Возможность увеличении площади на 70 кв.м. (есть проект)Земельный участок в долгосрочной аренде.В помещении работают следующие торговые предприятия: Добрынинский, Мясницкий ряд, Табак, Овощи-фрукты, Кулинария. Соседние арендаторы: Доминос Пицца, Лента, Авоська, ВкусВилл, Красное и Белое, Горздрав, Аптека Столички, Кофе с собой, Улыбка Радуги, Зоогалерея, Бинооптика, Цветы, 1000 мелочей, Аптека Неофарм, Медицинские анализы и др.Коммерческие условия:Общая площадь - 188,3 кв.м. Арендатор - Добрынинский и партнеры МАП - 800 000 рублей ГАП - 9 600 000 рублей Безусловная индексация 5%Срок договора аренды - 10 лет ( заключен в мае 2019 года) Окупаемость объекта - 12 летСтоимость продажи 114 000 000 рублей.Стоимость кв.м. - 606 383 рублейФорма сделки - продажа по ДКПН

Арт. 93965189 Уважаемые клиенты! Вашему вниманию представляется отдельно стоящее здание, площадью 1205 кв.м, расположенное по адресу Цветной бульвар, дом 19, строение 5.Особняк находится ВСЕГО в одной минуте ходьбы от станции метро Цветной бульвар.Покупка здания в центре Москвы, это прекрасная возможность разместить офис своей компании в респектабельном месте столицы, или же сдавать его в аренду, получая очень хороший пассивный доход.В настоящее время все помещения особняка сданы в долгосрочную аренду и приносят 5 000 000 рублей в месяц. Среди арендаторов: продуктовый магазин 24/7, кулинария, бар, салон красоты, сервисный центр, школа танцев, медицинский центр и другие арендаторы.Все коммуникации исправны, и находятся в рабочем состоянии. На каждом этаже есть санузлы и мокрые точки, холодное/горячее водоснабжение, центральное отопление, система кондиционирования, техническая вытяжка. У здания имеется запасной выход. Мощность 150 кВт, высота потолков 3,2 м.ОЧЕНЬ ВАЖНО! Особняк имеет закрытую благоустроенную территория, с парковкой для арендаторов, что является огромным преимуществом среди коммерческих зданий в центре Москвы. Также на территории имеется зона погрузки/разгрузки.Расположение здания отличается наилучшей транспортной доступностью: 1 минута пешком от станции метро Цветной бульвар, 5 минут до Садового кольца на автомобиле.Ежемесячный арендный поток (МАП) - 5.000.000 рублей.И в завершение! Если Вы мечтали купить здание в центре Москвы, для размещения офиса собственной компании, или для ведения арендного бизнеса, то наше предложение - это идеальный вариант для Вас!Записывайтесь на просмотр, готовы организовать оперативный показ!

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10720

Лот 692.Продается готовый арендный бизнес в СЗАО Москвы по ул. Лодочная, д. 29.Торговое помещение расположено на первом этаже 9-ти этажного жилого дома. Первая линия домов. Рядом две автобусные остановки и общественная парковка. Густонаселённый жилой массив. Ликвидность помещения также обусловлена низкой конкуренцией стрит ритейла в этой локации.Рядом парковая зона, Набережная Химкинского водохранилища, Ледовый дворец, Храм. Транспортная доступность до метро Тушинская, Сходненская, Сокол.Общая площадь - 97.2 кв.м. Первый этаж.Зальная планировка. Высота потолков 3.5 м. Большие витрины во всю высоту фасада. Коммерческие условия:Арендатор - Wildberries, Арендуют с 2019 года.МАП - 190 000 руб., ГАП - 2 280 000 руб.,Коммунальные платежи оплачивает арендатор,Стоимость - 27 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 277 778 рублей,

Лот 16651.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендаторами в СВАО, по адресу: Ярославское шоссе, 12к.2Помещение расположено на первой линии улицы ( вечерняя сторона), рядом с остановкой общественного транспорта.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличный рекламный потенциал.Объект расположен внутри сложившегося жилого массива, и имеет удачное торговое окружение.Торговое окружение: Аптека ''Столички'', Перекресток, Винлаб. Технические характеристики:Общая площадь - 287 кв. м. Первый этаж во встроенном-пристроенной части жилого дома. (всё в одном уровне).Смешанная планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада здания и со двора.Высота потолков - 2.9 метра, все коммуникации городские, электрическая мощность - 50 кВт.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 98 000 000 рублейСтоимость квадратного метра - 344 000 рублей.Арендаторы: аптека ''Апрель'' МАП 250 000 рублей: ''Красное и Белое'' МАП 300 000 рублей (ДА от 2024г сроком на 15 лет). Магазин пива 250.000 рублейОбщий МАП 800.000 рублей, Общий ГАП 9.600.000 рублейСхема сделки - ДКПН от физ. лица.

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10738

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10706

Лот 154187.Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами, по адресу: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7 , площадью 231 кв.м.Ближайшая станция метро - Южная, 5 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой и административной застройкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. Торговое окружение: ВкусВилл, ДА!, Перекресток, большой ТЦ ''Лавка'', Сбербанк, Бассейн. Первая линия. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 231 кв.м. Отдельный вход с фасада + отдельный вход со двора. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 3 м. Заключены прямые договоры с ресурсноснабжающими организациями.Коммерческие условия:Стоимость: 59 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 255 190 рублей.Арендатор: Красное Белое/Озон и массажМАП: 547 000 рублей.ГАП: 6 564 000 рублей.Окупаемость: 8.9 лет.Индексация: до 10% по согласованиюСрок договора: 15 лет/краткосрочные

Лот 141102.Продажа нежилого помещения свободного назначения, общей площадью 130 м2. Адрес: СЗАО, Москва, ул. Митинская, д. 43. Объект находится в крупном жилом районе со сложившейся инфраструктурой. Метро ''Митинская'' 6 мин пешим шагом пешеходная тропа в густонаселенном районе. Выcoкий пешexодный и автомoбильный трафик.Торговое окружение: нотариус, аптека, анализы, салон красотыТехнические параметры: 1 этаж встроенно-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома, общей площадь 130 м2. Два отдельных входа со двора, высота потолков 3.2 м., витринные окна. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 20 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помeщeние c кaчecтвeнным ремонтом и зaльнoй плaниpoвкoй,Коммерческие условия:Стоимость объекта: 34 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 261 538 рублей.Арендатор: Школа Танцев, ДДА от 01.08.2025 г. на 3 года, индексация безусловная 7%МАП: 300 000 рублей + КУГАП: 3 600 000 рублей.Окупаемость: 9.7 лет.

Лот 149143.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 138,8 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 28 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 42 334 000 рублей с НДСЦена за 1 м²: 305 000 рублей с НДСЭксплуатационные расходы: 280 рублей с НДС/м² в месяцФорма сделки: ДКПН (с НДС).

Лот 149076.Продажа офисного особняка в ЦАО. Адрес: г. Москва, пер 1-й Вышеславцев, д 6. Ближайшая станция метро Марьина Роща. Особняк расположен на первой линии домов. Прямой выезд на улицу Сущевский Вал. Расстояние до ТТК - 50 метров.Год постройки здания: 1917, год реконструкции: 2007. В ходе капитального ремонта особняка был восстановлен изысканный фасад, заново отделан парадный вход, установлены современные инженерные коммуникации, полностью обновлены интерьеры. Сейчас особняк частично занят арендаторами (информация-по запросу). Технические характеристики: 4 этажа + подвал + чердак.Площадь подвала: 140 м2, высота потолка 2,1 м. Площадь 1 этажа: 215,9 м2, высота потолка 3,2 м.Площадь 2 этажа: 255,3 м2, высота потолка 3,75 м.Площадь 3 этажа: 245 м2, высота потолка 3,75 м.Площадь 4 этажа: 243,8 м2, высота потолка 3,75 м.Площадь чердака: 268,3 м2, высота потолка 3,75 м.Планировка смешанная. В помещениях выполнен офисный ремонт, проведены все коммуникации, линии сети Интернет и телефонные линии. Внутренний дизайн офисных помещений четко продуман и соответствует всем необходимым требованиям для комфортной работы. Техническое оснащение соответствует пожарным и сан. эпидемиологическим нормам. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы. Видеонаблюдение. Система пожаротушения. Круглосуточная охрана.Доступ 24/7.Наземная парковка.Земельный участок в аренде до 2049 года.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 10 000 000 долларов. Стоимость по актуальному курсу: 785 000 000 рублей (с НДС). Стоимость за кв.м.: 713 636 руб (с НДС).