Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 9223.Продажа арендного бизнеса расположенного в центре торговой активности в Олимпийской деревне д.4 к.3. с арендатором ''Добрынинский и партнеры''Помещение расположено при входе в торговую зону. Три отдельных входа, витринное остекление, Эл. Мощность - 100 кВт. Сверх интенсивный пешеходный трафик. Возможность увеличении площади на 70 кв.м. (есть проект)Земельный участок в долгосрочной аренде.В помещении работают следующие торговые предприятия: Добрынинский, Мясницкий ряд, Табак, Овощи-фрукты, Кулинария. Соседние арендаторы: Доминос Пицца, Лента, Авоська, ВкусВилл, Красное и Белое, Горздрав, Аптека Столички, Кофе с собой, Улыбка Радуги, Зоогалерея, Бинооптика, Цветы, 1000 мелочей, Аптека Неофарм, Медицинские анализы и др.Коммерческие условия:Общая площадь - 188,3 кв.м. Арендатор - Добрынинский и партнеры МАП - 800 000 рублей ГАП - 9 600 000 рублей Безусловная индексация 5%Срок договора аренды - 10 лет ( заключен в мае 2019 года) Окупаемость объекта - 12 летСтоимость продажи 114 000 000 рублей.Стоимость кв.м. - 606 383 рублейФорма сделки - продажа по ДКПН

Арт. 93965189 Уважаемые клиенты! Вашему вниманию представляется отдельно стоящее здание, площадью 1205 кв.м, расположенное по адресу Цветной бульвар, дом 19, строение 5.Особняк находится ВСЕГО в одной минуте ходьбы от станции метро Цветной бульвар.Покупка здания в центре Москвы, это прекрасная возможность разместить офис своей компании в респектабельном месте столицы, или же сдавать его в аренду, получая очень хороший пассивный доход.В настоящее время все помещения особняка сданы в долгосрочную аренду и приносят 5 000 000 рублей в месяц. Среди арендаторов: продуктовый магазин 24/7, кулинария, бар, салон красоты, сервисный центр, школа танцев, медицинский центр и другие арендаторы.Все коммуникации исправны, и находятся в рабочем состоянии. На каждом этаже есть санузлы и мокрые точки, холодное/горячее водоснабжение, центральное отопление, система кондиционирования, техническая вытяжка. У здания имеется запасной выход. Мощность 150 кВт, высота потолков 3,2 м.ОЧЕНЬ ВАЖНО! Особняк имеет закрытую благоустроенную территория, с парковкой для арендаторов, что является огромным преимуществом среди коммерческих зданий в центре Москвы. Также на территории имеется зона погрузки/разгрузки.Расположение здания отличается наилучшей транспортной доступностью: 1 минута пешком от станции метро Цветной бульвар, 5 минут до Садового кольца на автомобиле.Ежемесячный арендный поток (МАП) - 5.000.000 рублей.И в завершение! Если Вы мечтали купить здание в центре Москвы, для размещения офиса собственной компании, или для ведения арендного бизнеса, то наше предложение - это идеальный вариант для Вас!Записывайтесь на просмотр, готовы организовать оперативный показ!

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10720

Лот 16651.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендаторами в СВАО, по адресу: Ярославское шоссе, 12к.2Помещение расположено на первой линии улицы ( вечерняя сторона), рядом с остановкой общественного транспорта.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличный рекламный потенциал.Объект расположен внутри сложившегося жилого массива, и имеет удачное торговое окружение.Торговое окружение: Аптека ''Столички'', Перекресток, Винлаб. Технические характеристики:Общая площадь - 287 кв. м. Первый этаж во встроенном-пристроенной части жилого дома. (всё в одном уровне).Смешанная планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада здания и со двора.Высота потолков - 2.9 метра, все коммуникации городские, электрическая мощность - 50 кВт.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 98 000 000 рублейСтоимость квадратного метра - 344 000 рублей.Арендаторы: аптека ''Апрель'' МАП 250 000 рублей: ''Красное и Белое'' МАП 300 000 рублей (ДА от 2024г сроком на 15 лет). Магазин пива 250.000 рублейОбщий МАП 800.000 рублей, Общий ГАП 9.600.000 рублейСхема сделки - ДКПН от физ. лица.

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10738

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10706

Лот 150304.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенное по адресу: Москва, НАО, Район Коммунарка, Липовый Парк, 11 , площадью 104 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Потапово, 20 минут пешком. Помещение находится в густонаселенном жилом массиве с удобной транспортной доступностью и интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности находится супермаркет ''Перекресток'', клиника ''ДНКОМ'', а также несколько автобусных остановок. Арендатор: Магазин стройматериалов.Технические характеристики:Первый этаж 14 - этажного здания. Общая площадь 104кв.м. Свободная планировка. Отделка чистовая. Планировка свободная.Коммерческие условия:Стоимость: 39 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 375 000 МАП: 190 000 рублей.ГАП: 2 280 000 рублей.Потенциальная окупаемость: 17.1 лет.

Лот 154187.Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами, по адресу: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7 , площадью 231 кв.м.Ближайшая станция метро - Южная, 5 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой и административной застройкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. Торговое окружение: ВкусВилл, ДА!, Перекресток, большой ТЦ ''Лавка'', Сбербанк, Бассейн. Первая линия. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 231 кв.м. Отдельный вход с фасада + отдельный вход со двора. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 3 м. Заключены прямые договоры с ресурсноснабжающими организациями.Коммерческие условия:Стоимость: 59 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 255 190 рублей.Арендатор: Красное Белое/Озон и массажМАП: 547 000 рублей.ГАП: 6 564 000 рублей.Окупаемость: 8.9 лет.Индексация: до 10% по согласованиюСрок договора: 15 лет/краткосрочные

Лот 141102.Продажа нежилого помещения свободного назначения, общей площадью 130 м2. Адрес: СЗАО, Москва, ул. Митинская, д. 43. Объект находится в крупном жилом районе со сложившейся инфраструктурой. Метро ''Митинская'' 6 мин пешим шагом пешеходная тропа в густонаселенном районе. Выcoкий пешexодный и автомoбильный трафик.Торговое окружение: нотариус, аптека, анализы, салон красотыТехнические параметры: 1 этаж встроенно-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома, общей площадь 130 м2. Два отдельных входа со двора, высота потолков 3.2 м., витринные окна. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 20 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помeщeние c кaчecтвeнным ремонтом и зaльнoй плaниpoвкoй,Коммерческие условия:Стоимость объекта: 34 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 261 538 рублей.Арендатор: Школа Танцев, ДДА от 01.08.2025 г. на 3 года, индексация безусловная 7%МАП: 300 000 рублей + КУГАП: 3 600 000 рублей.Окупаемость: 9.7 лет.

Жилой дом ''Тверская, 12с7'' класса B+Площадь: 16,7 м2Стоимость за 1 м2: 898 203,6 р.Стоимость площади: 15 000 000,0 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.60мХарактеристики зданияАдрес: Тверская улица, 12с7, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: B+Площадь здания: 7 599 м2Полезная площадь: 7 599 м2Этажность: 6Налоговая: 7Год постройки: 1917Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территории

Лот 149143.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 138,8 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 28 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 42 334 000 рублей с НДСЦена за 1 м²: 305 000 рублей с НДСЭксплуатационные расходы: 280 рублей с НДС/м² в месяцФорма сделки: ДКПН (с НДС).

Лот 149076.Продажа офисного особняка в ЦАО. Адрес: г. Москва, пер 1-й Вышеславцев, д 6. Ближайшая станция метро Марьина Роща. Особняк расположен на первой линии домов. Прямой выезд на улицу Сущевский Вал. Расстояние до ТТК - 50 метров.Год постройки здания: 1917, год реконструкции: 2007. В ходе капитального ремонта особняка был восстановлен изысканный фасад, заново отделан парадный вход, установлены современные инженерные коммуникации, полностью обновлены интерьеры. Сейчас особняк частично занят арендаторами (информация-по запросу). Технические характеристики: 4 этажа + подвал + чердак.Площадь подвала: 140 м2, высота потолка 2,1 м. Площадь 1 этажа: 215,9 м2, высота потолка 3,2 м.Площадь 2 этажа: 255,3 м2, высота потолка 3,75 м.Площадь 3 этажа: 245 м2, высота потолка 3,75 м.Площадь 4 этажа: 243,8 м2, высота потолка 3,75 м.Площадь чердака: 268,3 м2, высота потолка 3,75 м.Планировка смешанная. В помещениях выполнен офисный ремонт, проведены все коммуникации, линии сети Интернет и телефонные линии. Внутренний дизайн офисных помещений четко продуман и соответствует всем необходимым требованиям для комфортной работы. Техническое оснащение соответствует пожарным и сан. эпидемиологическим нормам. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы. Видеонаблюдение. Система пожаротушения. Круглосуточная охрана.Доступ 24/7.Наземная парковка.Земельный участок в аренде до 2049 года.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 10 000 000 долларов. Стоимость по актуальному курсу: 785 000 000 рублей (с НДС). Стоимость за кв.м.: 713 636 руб (с НДС).

Лот 21130.Продажа помещения свободного назначения с арендатором - Столовая Халяль 24 ч.САО, Хорошёвский р-н, 4-я Магистральная улица, дом 5, строение 7. Пять минут пешком от метро Полежаевская и Хорошёвская. Плотный пешеходный трафик, развитый ритейл вдоль трафика и крупные складские пункты с офисами по соседству с помещением. Наличие городской парковки рядом со входом. Хорошая визуализация объекта. Технические характеристикиОтдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь: 97,9 м² (Площадь зала: 90,8 м², складской тамбур: 7,1 м²). Состояние отделки: чистовая. Высота потолков: 3 метра (тамбур: 2,5 м). Электрическая мощность: 55 кВт. Центральные коммуникации. Круглосуточный режим работы. Городская парковка. Коммерческие условияСтоимость: 37 000 000 рублейЦена за 1 м²: 377 937 рублейАрендатор: Круглосуточная столовая халяль с 2018 года.Индексация односторонняя - 7%. ДС к ДДА до 09.08.2028МАП = 328 000 рублейГАП = 3 936 000 рублейОкупаемость: 9.4 годаДоходность: 10.64 % годовых.

Лот 146109.Предлагается в продажу торговое помещение 120,5 кв.м. по адресу: Москва, ул. Первомайская, д.81. От метро Первомайская 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотный жилой массив. Рядом остановка автобусов, трамваев и пешеходный переход. Развитое торговое окружение. Технические характеристики:Площадь 120,5 кв.м., отдельный вход, витринные окна, 1-я линия, 1-й этаж. Высота потолка - 3,2 м. Помещение находится в встроенно-пристроенном 1 этажном здании к жилому дому. Мощность э/э - 15 кВт. Есть возможность увеличения. Свободная планировка. Приточно-вытяжная вентиляция. Все коммуникации городские. Место для вывески. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 72 000 000 руб. Стоимость за 1 кв.м.: 597 510 руб.

Лот 155781.Продажа помещения с федеральным, сетевым арендатором Магнит и Яндекс, расположенного по адресу: Москва, Щелковское шоссе, 79, корп. 1. Объект недвижимости расположен в густонаселенном, сформированном жилом районе. Первая линия домов по Щёлковскому шоссе.Напротив жилого дома располагается пешеходный переход, а непосредственно у помещения проходит народная тропа от метро и остановок общественного транспорта.Помещение в прямой видимости с Щелковского шоссе с интенсивным автомобильным трафиком.Ближайшая станция метро: Щелковская расположена в 500 метрах. Торговое окружение:ТРЦ ''Щелковский'', Дикси, кофейни, салоны красоты. Рядом школы и детские сады. Соседи дверь в дверь, которые генерируют трафик: Салон красоты, кибер клуб, общепит.Технические характеристики: Угловое помещение во встроенно-пристроенной части жилого дома. Общая площадь 1064,7 кв.м. в двух уровнях (- 1 этаж 570,8 кв.м. 1 этаж 493,9 кв.м.). 5 входных групп.Высота потолков: 3,45м. Витринное остекление по периметру. Земля в собственности. Парковка городская.Кол-во выделенной мощности: 73 кВт.Коммерческие условия: Цена продажи: 246 650 000 руб. Стоимость кв.м.: 231 661 руб. Арендатор: Магнит, Яндекс совокупный МАП: 1 979 950 руб. ГАП: 23 759 400 руб. Окупаемость: 10,5 лет.Продажа ДКПн.

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офисный блок в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10586

Лот 148293.К продаже предлагается помещение свободного назначения/офис 161.5 м2 в ЖК премиум-класса ЖК Розмарин по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Херсонская улица, 43. Ближайшие станции метро: Зюзино 13 мин. пешком, Калужская 18 мин. пешком, Новые Черемушки 4 мин. транспортом. ЖК Розмарин — это многофункциональный жилой комплекс премиум-класса, созданный по индивидуальному проекту. Хорошая транспортная доступность: пересечение улиц Наметкина и Херсонской дает удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект. Высокий трафик, более 1300 квартир в ЖК премиум-класса ''ONYX Deluxe'' (по соседству) и ЖК ''Розмарин''. Район Черемушки славится сложившейся и развитой инфраструктурой, в нескольких сотен метров от дома располагаются различные бизнес-центры, а также главный Московский офис ''Газпром трансгаз''.Торговое окружение:Рядом расположены магазин цветов Miraflores Boutique, алкомаркет SimpleWine, постамат Яндекс Маркет, химчистка BIANCA, аптека Доктор Столетов, ресторан La Carta, салон оптики Э-о, магазин подарков и сувениров, салон красоты Санте.Технические характеристики:Общая площадь 161,5 м2 , 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Высокие потолки до 4.2 м больше света и простора в помещениях. Электрическая мощность по запросу. Отделка shell & core. Подведены все коммуникации. Охраняемая территория. Круглосуточное видеонаблюдение, вход и въезд по пропускам. Подземный паркинг.Коммерческие условия:Стоимость объекта 40 375 000 рублей (вкл.НДС).Стоимость за 1 кв. м. 250 000 (вкл.НДС).Продажа по ДКПН

Жилой дом ''Тверская, 12с7'' класса B+Площадь: 16,7 м2Стоимость за 1 м2: 907 035,9 р.Стоимость площади: 15 147 500,0 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , В этом же зданииСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.60мХарактеристики зданияАдрес: Тверская улица, 12с7, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: B+Площадь здания: 7 599 м2Полезная площадь: 7 599 м2Этажность: 6Налоговая: 7Год постройки: 1917Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территории

Лот 20784.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором на первой линии улицы Бауманская в 5 минутах пешком от станции метро ''Бауманская''.Помещение расположено на первом этаже административного здания, свободная планировка, в каждый блок отдельный вход с фасада + запасной, витринные окна. Возможность организации летней веранды. Помещение расположено на первой линии, имеет отличные рекламные возможности.Технические характеристики: Общая площадь - 170 кв.м (возможно деление на 111 и 60 м2), Электрическая мощность 120 кВт. Высота потолков 3 м. Вытяжка для общепита.Коммерческие условия:• Арендатор - ''Стейк & Бургер Мираторг''• Безусловная индексация с 3-го года - 5%• Договор аренды от 09.06.22г сроком на 10 лет. • стоимость 125 000 000 рублей• стоимость м2 735 294 рубля• собственник физ. лицо / продажа по ДКП

Лот 148018.Продается нежилое помещение свободного назначения в сданном корпусе ЖК ''Время'' по адресу: Москва , ул.Лермонтовская 1 площадью 169 м2. Объект расположен в окружении плотного жилого массива. Свой детский сад и подземный паркинг. Удобная транспортная развязка с центром города и доступ к развитой инфраструктуре. Жилой комплекс ''Время'' расположен в Москве в 12 минут до метро ''Преображенская площадь'', в 25 минутах до ТТК и 35 минутах до аэропорта ''Шереметьево''. Торговое окружение: Магнит, Arya Lounge, Domino Pizza, НИИ Клинические медицины.Технические параметры:Цокольный этаж 20-ти этажного сданного жилого дома, общей площадью 152,5 м2. Зальная планировка. Высота потолков 3-4,5 м. Выделенная электрическая мощность по запросу. Городские коммуникации. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 51 850 000 рублей с НДССтоимость объекта за м2: 340 000 рублей

Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10868

Лот 153268.Продажа торгового помещения в ЖК Легендарный квартал, по адресу: г.Москва, СВАО, Останкинский район, Березовая Аллея, 19к3. В пешей доступности от метро: Ботанический сад 15 мин. пешком. Помещение располагается на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных клиентов. ЖК Легендарный квартал - индивидуальный проект бизнес-класса, состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов с современной стильной архитектурой. Район с развитая транспортная инфраструктура и удобные автобусные остановки у жилого комплекса. Это уникальное предложение позволит вам не только начать или расширить свой бизнес в одном из самых перспективных районов, но и стать частью динамично развивающегося сообщества.Торговое окружение: Пятёрочка, Дикси, химчистка Немо, Wildberries, Яндекс Маркет и Ozon, кофейня Cute Cakes, Винлаб, зоосалон Buddy Groom, цветочный магазин, строительный магазин Строй Дом, пекарня Буханка.Технические характеристики:Нежилое помещение общей площадью 240 кв.м., 1 этаж. 1 отдельный вход с фасада + 2 отдельных входа с открытого двора. Витринные остекление по фасаду. Открытая планировка. Высота потолков 3,2 м. Электрическая мощность по 55 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом помещения. 4 мокрые точки. Отделкa гипcокapтoн. Mожно делать пepепланирoвку, не затрaгивaя неcущиe cтены.Коммерческие условия:Стоимость объекта 77 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. м. 320 833 рублей.

Жилой дом ''Тверская, 12с7'' класса B+Площадь: 24,3 м2Стоимость за 1 м2: 905 349,8 р.Стоимость площади: 21 999 999,9 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.60мХарактеристики зданияАдрес: Тверская улица, 12с7, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: B+Площадь здания: 7 599 м2Полезная площадь: 7 599 м2Этажность: 6Налоговая: 7Год постройки: 1917Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территории

Лот 136411.Многофункциональный комплекс ''Город Столиц'' расположен в Пресненском районе в Центральном административном округе города Москвы. Преимуществом его местоположения является удобная пешая доступность от метро: ближайшие станции ''Деловой центр'' и ''Международная''. Также недалеко расположена станция ''Выставочная''. Отмечается выгодная транспортная доступность офиса: он находится непосредственно у Пресненской набережной, Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца.Продаётся офисный блок с качественной современной отделкой в башне ''Москва''. Из панорамных окон открывается прекрасный вид на ''Москва-Сити''.Технические параметры:33 этаж.Общая площадь: 185.8 кв.м . Планировка : смешаннаяПанорамное остеклениеПродуманная функциональная планировка, включая: кабинеты разного метража, переговорную кв.м., зону ресепшн и гостевую зону, кофе-поинт, гардеробную, 2 санузла.Номер налоговой 3Система вентиляции приточно-вытяжнаяСистема кондиционирования центральная система (VRV)Парковочные места в подземном паркингеВ настоящее время офис сдан IT компании. Договор 11 месяцев с января 2025 года. МАП 1 100 000 руб. ГАП 13 200 000 руб. Окупаемость 8,3 годаКоммерческие условия:УСНСтоимость - $7000 кв.мСтоимость за 1 м2 - 595 000 рублейСтоимость площади - 110 551 000 рублейЭксплуатационные расходы в здании по запросу.Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Лот 150884.Продается готовый арендный бизнес, с действующими арендаторами.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.• Отличная пешеходная и транспортная доступность• Свободная автопарковка перед фасадом здания• Вблизи расположены крупные сетевые арендаторыПомещение собирает весь трафик от и до метро ''Фили'' в часы пик!Технические характеристики: Витринное остекление. Отдельный вход. Электрическая мощность - 20 кВт. Высота потолков - 3.2 метров. Парковка по фасаду дома.Коммерческие условия:Стоимость - 39 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 506 493 рублейАрендатор - Точка Любви и компания по банкротству, общий МАП 300 000р. Окупаемость - 10.7 года.УСН