Лот 143661.Продажа торгового помещения свободного назначения. Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 145,7 м², отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 30 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость - 53 326 200 рублей с НДС.Стоимость за 1 м² - 366 000 рублей с НДСФорма сделки: ДКПН
Лот 1026.Продается Готовый Арендный Бизнес. Арендатор Банк ВТБ. Торговое помещение расположено в 9-ти этажном жилом доме в САО г. Москвы, район Сокол. Адрес: Ленинградский проспект 77к2. Первая линия домов. Шаговая доступность до станции метро ''Сокол'' (5 минут). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой, образовательные учреждения.Торговое окружение: продуктовые магазины ''Магнит'', ''Дикси'', медицинские учреждения, салоны красоты, алкогольные магазины, кафе.Технические з\характеристики: Общая площадь - 1150.5 м2 (1 этаж - 599,5 м2, 2 этаж - 550,7 м2) Отдельный вход с первой линии. Отличная визуализация объекта. Витринное остекление. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность - 150 кВт.Коммерческие условия:Арендатор - банк ВТБ (долгосрочный договор аренды до декабря 2026 г.)МАП 6 200 000 рублей, ГАП - 74 400 000 рублейОкупаемость - 10,5 лет,Стоимость - 778 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 654 331 рубль,Форма собственности - физ. лицо.
Продажа от Собственника! Продается особняк в историческом центре Москвы. Первая линия, 981м2, 5 минут пешком от метро Красные ворота и Комсомольская, ул.Новая Басманная 21с1. Интенсивный трафик: рядом Казанский, Ленинградский и Ярославский вокзалы, а также Садовое кольцо! Расположение характеризуется высокой деловой активностью — в окружении находятся офисы, учебные заведения и культурные объекты!Этажность: 2 этажа с подвалом и мезониномПланировка: кабинетнаяОтдельные входы и выходы Состояние: офисная отделкаПарковка: наземная стихийная во внутреннем двореЗдание является Памятником истории и культуры Главный дом городской усадьбы 18в., 1-я четв. 19в.Подробности по телефону. Внимание: просьба не беспокоить арендаторов! Просмотры по предварительной договоренности. По всем вопросам звоните, будем рады вашему звонку
Лот 1011.Продаётся Готовый Арендный бизнес в ЦАО, на пересечении Кутузовского и ТТК. Арендатор - сеть супермаркетов Магнолия. Адрес: Кутузовский проспект, д. 35.Помещение расположено на 1-ом этаже 7-ми этажного сталинского жилого дома на первой линии, перекресток с Киевской улицей. Престижный район. Вход в магазин напротив выхода из транспортного узла: метро Кутузовская и станции МЦК Кутузовская, подземный переход на противоположную сторону Кутузовского проспекта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация помещения - большие рекламные вывески на две улицы. Угловое помещение.Супермаркет Магнолия работает в большом формате: супермаркет, кафе-кулинария, алкогольный отдел, отдел косметики и бытовой химии. Технические характеристики:Общая площадь - 517.6 м2 (первый этаж - 283.3 кв.м., цоколь - 234.3 кв.м.), Отдельный вход с первой линии, три зоны разгрузки-погрузки. Зальная планировка. Высота потолков - 3 м., электрическая мощность 60 кВт. Все центральные коммуникации (ГВС, ХВС, Канализация, Отопление). Помещение с чистовой отделкой. Коммерческие условия:Договор Аренды от 2018 года на 8 лет - до 31.10.2026, индексация 4 % - односторонняя.МАП - 2 151 043 рублей, ГАП - 25 812 516 рублей,Окупаемость - 10.85 лет, Доходность 9.2%Стоимость - 280 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 540 958 рублей,Форма собственности - физ. лицо.
Помещение, ПСН, м. Лухмановская, 15 мин. пешком.ул. Лухмановская, д.34Площадь 180,3 кв.м., 1-й этаж. Помещение без ремонта. Прямая продажа от Собственника.
Лот 9223.Продажа арендного бизнеса расположенного в центре торговой активности в Олимпийской деревне д.4 к.3. с арендатором ''Добрынинский и партнеры''Помещение расположено при входе в торговую зону. Три отдельных входа, витринное остекление, Эл. Мощность - 100 кВт. Сверх интенсивный пешеходный трафик. Возможность увеличении площади на 70 кв.м. (есть проект)Земельный участок в долгосрочной аренде.В помещении работают следующие торговые предприятия: Добрынинский, Мясницкий ряд, Табак, Овощи-фрукты, Кулинария. Соседние арендаторы: Доминос Пицца, Лента, Авоська, ВкусВилл, Красное и Белое, Горздрав, Аптека Столички, Кофе с собой, Улыбка Радуги, Зоогалерея, Бинооптика, Цветы, 1000 мелочей, Аптека Неофарм, Медицинские анализы и др.Коммерческие условия:Общая площадь - 188,3 кв.м. Арендатор - Добрынинский и партнеры МАП - 800 000 рублей ГАП - 9 600 000 рублей Безусловная индексация 5%Срок договора аренды - 10 лет ( заключен в мае 2019 года) Окупаемость объекта - 12 летСтоимость продажи 114 000 000 рублей.Стоимость кв.м. - 606 383 рублейФорма сделки - продажа по ДКПН
Арт. 93965189 Уважаемые клиенты! Вашему вниманию представляется отдельно стоящее здание, площадью 1205 кв.м, расположенное по адресу Цветной бульвар, дом 19, строение 5.Особняк находится ВСЕГО в одной минуте ходьбы от станции метро Цветной бульвар.Покупка здания в центре Москвы, это прекрасная возможность разместить офис своей компании в респектабельном месте столицы, или же сдавать его в аренду, получая очень хороший пассивный доход.В настоящее время все помещения особняка сданы в долгосрочную аренду и приносят 5 000 000 рублей в месяц. Среди арендаторов: продуктовый магазин 24/7, кулинария, бар, салон красоты, сервисный центр, школа танцев, медицинский центр и другие арендаторы.Все коммуникации исправны, и находятся в рабочем состоянии. На каждом этаже есть санузлы и мокрые точки, холодное/горячее водоснабжение, центральное отопление, система кондиционирования, техническая вытяжка. У здания имеется запасной выход. Мощность 150 кВт, высота потолков 3,2 м.ОЧЕНЬ ВАЖНО! Особняк имеет закрытую благоустроенную территория, с парковкой для арендаторов, что является огромным преимуществом среди коммерческих зданий в центре Москвы. Также на территории имеется зона погрузки/разгрузки.Расположение здания отличается наилучшей транспортной доступностью: 1 минута пешком от станции метро Цветной бульвар, 5 минут до Садового кольца на автомобиле.Ежемесячный арендный поток (МАП) - 5.000.000 рублей.И в завершение! Если Вы мечтали купить здание в центре Москвы, для размещения офиса собственной компании, или для ведения арендного бизнеса, то наше предложение - это идеальный вариант для Вас!Записывайтесь на просмотр, готовы организовать оперативный показ!
Лот 16651.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендаторами в СВАО, по адресу: Ярославское шоссе, 12к.2Помещение расположено на первой линии улицы ( вечерняя сторона), рядом с остановкой общественного транспорта.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличный рекламный потенциал.Объект расположен внутри сложившегося жилого массива, и имеет удачное торговое окружение.Торговое окружение: Аптека ''Столички'', Перекресток, Винлаб. Технические характеристики:Общая площадь - 287 кв. м. Первый этаж во встроенном-пристроенной части жилого дома. (всё в одном уровне).Смешанная планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада здания и со двора.Высота потолков - 2.9 метра, все коммуникации городские, электрическая мощность - 50 кВт.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 98 000 000 рублейСтоимость квадратного метра - 344 000 рублей.Арендаторы: аптека ''Апрель'' МАП 250 000 рублей: ''Красное и Белое'' МАП 300 000 рублей (ДА от 2024г сроком на 15 лет). Магазин пива 250.000 рублейОбщий МАП 800.000 рублей, Общий ГАП 9.600.000 рублейСхема сделки - ДКПН от физ. лица.
Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10720
Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10738
Лот 149144.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 137 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 28 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 41 785 000 рублей с НДС / месяц.Цена за 1 м²: 305 000 рублей с НДС / месяцЭксплуатационные расходы:: 280 рублей с НДС/м² в месяцФорма сделки: ДКПН (с НДС).
Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офис в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10706
Лот 8066.Предлагается на продажу торговое помещение 417 м2 - готовый арендный бизнес с арендатором Пятерочка по адресу: г.Москва, САО, Софьи Ковалевской, 10к1Первая линия домов. Густонаселенный район с очень плотной жилой застройкой. Активный пешеходный и автомобильный потоки. Вход в Пятерочку находится рядом со входом в парк. Имеется парковка перед фасадом. Развитая инфраструктура района. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен на первом этаже встроено-пристроенного помещения к высотному девятиэтажному жилому дому. Зальная планировка, витрины, отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,2 м. Арендатор снял полностью капитально отремонтированное помещение. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 75 квт. Арендатор - федеральный сетевой продуктовый ритейлер Пятёрочка. Новый ''голландский'' формат с алкоголем. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с сентября 2019 г. до 2026 года.МАП 5,5% от товарооборота но не менее 765 000 рублей в месяц. Средний МАП от РТО 850 000 рублей.Коммерческие условия:Стоимость - 115 000 000 рублей, Стоимость за кв. м. - 275 779 рублей.Окупаемость - 11 лет. УСН.
Лот 150304.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, расположенное по адресу: Москва, НАО, Район Коммунарка, Липовый Парк, 11 , площадью 104 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Потапово, 20 минут пешком. Помещение находится в густонаселенном жилом массиве с удобной транспортной доступностью и интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности находится супермаркет ''Перекресток'', клиника ''ДНКОМ'', а также несколько автобусных остановок. Арендатор: Магазин стройматериалов.Технические характеристики:Первый этаж 14 - этажного здания. Общая площадь 104кв.м. Свободная планировка. Отделка чистовая. Планировка свободная.Коммерческие условия:Стоимость: 39 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 375 000 МАП: 190 000 рублей.ГАП: 2 280 000 рублей.Потенциальная окупаемость: 17.1 лет.
Лот 154187.Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами, по адресу: Москва, ЮАО, Кировоградская ул., 7 , площадью 231 кв.м.Ближайшая станция метро - Южная, 5 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой и административной застройкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. Торговое окружение: ВкусВилл, ДА!, Перекресток, большой ТЦ ''Лавка'', Сбербанк, Бассейн. Первая линия. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 231 кв.м. Отдельный вход с фасада + отдельный вход со двора. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 3 м. Заключены прямые договоры с ресурсноснабжающими организациями.Коммерческие условия:Стоимость: 59 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 255 190 рублей.Арендатор: Красное Белое/Озон и массажМАП: 547 000 рублей.ГАП: 6 564 000 рублей.Окупаемость: 8.9 лет.Индексация: до 10% по согласованиюСрок договора: 15 лет/краткосрочные
Лот 141102.Продажа нежилого помещения свободного назначения, общей площадью 130 м2. Адрес: СЗАО, Москва, ул. Митинская, д. 43. Объект находится в крупном жилом районе со сложившейся инфраструктурой. Метро ''Митинская'' 6 мин пешим шагом пешеходная тропа в густонаселенном районе. Выcoкий пешexодный и автомoбильный трафик.Торговое окружение: нотариус, аптека, анализы, салон красотыТехнические параметры: 1 этаж встроенно-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома, общей площадь 130 м2. Два отдельных входа со двора, высота потолков 3.2 м., витринные окна. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 20 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помeщeние c кaчecтвeнным ремонтом и зaльнoй плaниpoвкoй,Коммерческие условия:Стоимость объекта: 34 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 261 538 рублей.Арендатор: Школа Танцев, ДДА от 01.08.2025 г. на 3 года, индексация безусловная 7%МАП: 300 000 рублей + КУГАП: 3 600 000 рублей.Окупаемость: 9.7 лет.
Лот 149143.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 138,8 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 28 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 42 334 000 рублей с НДСЦена за 1 м²: 305 000 рублей с НДСЭксплуатационные расходы: 280 рублей с НДС/м² в месяцФорма сделки: ДКПН (с НДС).
Лот 149076.Продажа офисного особняка в ЦАО. Адрес: г. Москва, пер 1-й Вышеславцев, д 6. Ближайшая станция метро Марьина Роща. Особняк расположен на первой линии домов. Прямой выезд на улицу Сущевский Вал. Расстояние до ТТК - 50 метров.Год постройки здания: 1917, год реконструкции: 2007. В ходе капитального ремонта особняка был восстановлен изысканный фасад, заново отделан парадный вход, установлены современные инженерные коммуникации, полностью обновлены интерьеры. Сейчас особняк частично занят арендаторами (информация-по запросу). Технические характеристики: 4 этажа + подвал + чердак.Площадь подвала: 140 м2, высота потолка 2,1 м. Площадь 1 этажа: 215,9 м2, высота потолка 3,2 м.Площадь 2 этажа: 255,3 м2, высота потолка 3,75 м.Площадь 3 этажа: 245 м2, высота потолка 3,75 м.Площадь 4 этажа: 243,8 м2, высота потолка 3,75 м.Площадь чердака: 268,3 м2, высота потолка 3,75 м.Планировка смешанная. В помещениях выполнен офисный ремонт, проведены все коммуникации, линии сети Интернет и телефонные линии. Внутренний дизайн офисных помещений четко продуман и соответствует всем необходимым требованиям для комфортной работы. Техническое оснащение соответствует пожарным и сан. эпидемиологическим нормам. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы. Видеонаблюдение. Система пожаротушения. Круглосуточная охрана.Доступ 24/7.Наземная парковка.Земельный участок в аренде до 2049 года.Коммерческие условия: Стоимость продажи: 10 000 000 долларов. Стоимость по актуальному курсу: 785 000 000 рублей (с НДС). Стоимость за кв.м.: 713 636 руб (с НДС).
Лот 21130.Продажа помещения свободного назначения с арендатором - Столовая Халяль 24 ч.САО, Хорошёвский р-н, 4-я Магистральная улица, дом 5, строение 7. Пять минут пешком от метро Полежаевская и Хорошёвская. Плотный пешеходный трафик, развитый ритейл вдоль трафика и крупные складские пункты с офисами по соседству с помещением. Наличие городской парковки рядом со входом. Хорошая визуализация объекта. Технические характеристикиОтдельно стоящее одноэтажное здание. Общая площадь: 97,9 м² (Площадь зала: 90,8 м², складской тамбур: 7,1 м²). Состояние отделки: чистовая. Высота потолков: 3 метра (тамбур: 2,5 м). Электрическая мощность: 55 кВт. Центральные коммуникации. Круглосуточный режим работы. Городская парковка. Коммерческие условияСтоимость: 37 000 000 рублейЦена за 1 м²: 377 937 рублейАрендатор: Круглосуточная столовая халяль с 2018 года.Индексация односторонняя - 7%. ДС к ДДА до 09.08.2028МАП = 328 000 рублейГАП = 3 936 000 рублейОкупаемость: 9.4 годаДоходность: 10.64 % годовых.
Лот 146109.Предлагается в продажу торговое помещение 120,5 кв.м. по адресу: Москва, ул. Первомайская, д.81. От метро Первомайская 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотный жилой массив. Рядом остановка автобусов, трамваев и пешеходный переход. Развитое торговое окружение. Технические характеристики:Площадь 120,5 кв.м., отдельный вход, витринные окна, 1-я линия, 1-й этаж. Высота потолка - 3,2 м. Помещение находится в встроенно-пристроенном 1 этажном здании к жилому дому. Мощность э/э - 15 кВт. Есть возможность увеличения. Свободная планировка. Приточно-вытяжная вентиляция. Все коммуникации городские. Место для вывески. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 72 000 000 руб. Стоимость за 1 кв.м.: 597 510 руб.
Лот 155781.Продажа помещения с федеральным, сетевым арендатором Магнит и Яндекс, расположенного по адресу: Москва, Щелковское шоссе, 79, корп. 1. Объект недвижимости расположен в густонаселенном, сформированном жилом районе. Первая линия домов по Щёлковскому шоссе.Напротив жилого дома располагается пешеходный переход, а непосредственно у помещения проходит народная тропа от метро и остановок общественного транспорта.Помещение в прямой видимости с Щелковского шоссе с интенсивным автомобильным трафиком.Ближайшая станция метро: Щелковская расположена в 500 метрах. Торговое окружение:ТРЦ ''Щелковский'', Дикси, кофейни, салоны красоты. Рядом школы и детские сады. Соседи дверь в дверь, которые генерируют трафик: Салон красоты, кибер клуб, общепит.Технические характеристики: Угловое помещение во встроенно-пристроенной части жилого дома. Общая площадь 1064,7 кв.м. в двух уровнях (- 1 этаж 570,8 кв.м. 1 этаж 493,9 кв.м.). 5 входных групп.Высота потолков: 3,45м. Витринное остекление по периметру. Земля в собственности. Парковка городская.Кол-во выделенной мощности: 73 кВт.Коммерческие условия: Цена продажи: 246 650 000 руб. Стоимость кв.м.: 231 661 руб. Арендатор: Магнит, Яндекс совокупный МАП: 1 979 950 руб. ГАП: 23 759 400 руб. Окупаемость: 10,5 лет.Продажа ДКПн.
Рассрочка 0% до окончания строительстваВ реализации - офисный блок в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''.Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации.Архитектура от бюро IND. Проектом предусмотрена 23-этажная офисная башня с динамичным фасадом, а также торговая галерея с панорамным остеклением. Общая площадь бизнес-центра составит 49 тыс. кв. м.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений - 8-10 м, высота потолков - 3,65 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.Транспортная доступность:- 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская''- 2 мин. пешком до станции МЦД-2- рядом строится станция МЦД-1, которая обеспечит прямую связь с Москва-Сити и ИЦ ''Сколково''- прямой выезд на Северо-Восточную хорду- 2 км от ТТКВ бизнес-центре предусмотрена расширенная инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы. Территория бизнес-центра будет благоустроена и открыта для жителей района. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.10586
Лот 148293.К продаже предлагается помещение свободного назначения/офис 161.5 м2 в ЖК премиум-класса ЖК Розмарин по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Херсонская улица, 43. Ближайшие станции метро: Зюзино 13 мин. пешком, Калужская 18 мин. пешком, Новые Черемушки 4 мин. транспортом. ЖК Розмарин — это многофункциональный жилой комплекс премиум-класса, созданный по индивидуальному проекту. Хорошая транспортная доступность: пересечение улиц Наметкина и Херсонской дает удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект. Высокий трафик, более 1300 квартир в ЖК премиум-класса ''ONYX Deluxe'' (по соседству) и ЖК ''Розмарин''. Район Черемушки славится сложившейся и развитой инфраструктурой, в нескольких сотен метров от дома располагаются различные бизнес-центры, а также главный Московский офис ''Газпром трансгаз''.Торговое окружение:Рядом расположены магазин цветов Miraflores Boutique, алкомаркет SimpleWine, постамат Яндекс Маркет, химчистка BIANCA, аптека Доктор Столетов, ресторан La Carta, салон оптики Э-о, магазин подарков и сувениров, салон красоты Санте.Технические характеристики:Общая площадь 161,5 м2 , 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Высокие потолки до 4.2 м больше света и простора в помещениях. Электрическая мощность по запросу. Отделка shell & core. Подведены все коммуникации. Охраняемая территория. Круглосуточное видеонаблюдение, вход и въезд по пропускам. Подземный паркинг.Коммерческие условия:Стоимость объекта 40 375 000 рублей (вкл.НДС).Стоимость за 1 кв. м. 250 000 (вкл.НДС).Продажа по ДКПН
