Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 5342. Эксклюзив NF GROUP. Эксклюзив. Предлагается на продажу особняк в Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Павелецкая - 540 м. Общая плоПредлагается на продажу особняк на Озерковской набережной в Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Павелецкая - 540 м. Общая площадь 1137.5 кв.м. 2 этажа + подвал и мансардаКабинетная планировка, офисная отделка, типовой ремонт. Высота потолка 2,8- 3.5мВ подвальных помещениях расположены сауна и музыкальная студия. Центральные коммуникации.Выделенная электрическая мощность 135 кВт.Парковка наземная на 4-6 машино-мест.Особняк НЕ является Объектом культурного наследия. Городская усадьба XIX века, в неоклассическом стиле построена в 1848г, архитектор В.Кожевников. Внутренняя планировка и назначение неоднократно менялись и утратили историческую ценность. Фасад с большими окнами с балконом украшен полуколоннами и обращен на Озерковскую набережную.

Продается помещение свободного назначения (часть одноэтажного здания) в 4 минутах пешком от м.Братиславская. Помещение расположено на *второй линии внутри двора* жилого дома Общая площадь — 1-й этаж 345 кв.м., цоколь (без окон) 372 кв.м.На первом этаже площадь 345 кв.м. планировка кабинетная, три санузла. Потолки 3,5 метра. Евроремонт, на полу ламинат, натяжные потолки. Очень светлые помещения в каждом кабинете окно, защищено рольставнями. Во всем здании помещении был выполнен капитальный и текущий ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций. Предлагаемый объект оборудован охранно-пожарной сигнализацией (порошок), системой видеонаблюдения, Произведена дизайнерская внутренняя отделка в части здания и фасада декоративной штукатуркой.Имеется два отдельных входа, центральный с крыльцом и задний с пандусом (зона погрузки-выгрузки).Собственная парковка на 7 машиномест, с возможностью разгрузки грузовых автомобилей.Рядом несколько детских садиков, продуктовый магазин, салон красоты, сетевые гипермаркеты Пятерочка, Магнит, Все инструменты.ру, Fix price, рынки Садовод, Южные ворота, торговый комплекс Москва (Люблино).

Объект культурного наследия. Главный дом городской усадьбы Толоконниковых. Памятник и флигель 1860 годы.Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов Новокузнецкой улицы, в шаговой доступности от станций метро Новокузнецкая и Павелецкая.Общая площадь : 505 м²Наземная площадь : 404 м²Наземная без лестниц : 344 м²0 этаж - 101 м²1 этаж - 141 м²2 этаж - 156 м²Антресоль - 107 м²Земельный участок : 1069 м²Площадь застройки здания : 231 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) общественное питание (4.6)- Год постройки : 1883- Год реконструкции : 2003- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирский лифт : 1 шт.- Наземная парковка : 3 м/мСети все центральные, от города. Мощность электричества 100 кВт. Высокие потолки. В настоящее время здание сдано целиком моноарендатору. Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет действует с июня 2024 года. Правообладатель физическое лицо. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43225

Отдельно стоящий трехэтажный особняк площадью 341 м2 расположен на участке 201 м2. Земельный участок в аренде до 2063 года. Есть два машиноместа на прилегающей территории. Инженерные коммуникации центральные. Перекрытия - железобетонные. В настоящее время арендатор - гостиница. Особняк расположен в 500 метрах от станций метро Полянка, Октябрьская, Добрынинская. Здание не является ОКН или памятником архитектуры. Объект 3504-2759.

Продается ЗДАНИЕ с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.).Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с:- Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России.Престижное и развитое окружение:Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО:- 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАДТихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия:- Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации.Почему инвесторы выбирают такой формат?- Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

ОСЗ находится на пересечении ул. Шипиловская и Каширское шоссе. Ближайшие станции метро - Домодедовская и Шипиловская.Отдельно стоящее здание, помещения свободного назначения расположены в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.1-я линия домов1 этаж и антресоль, открытая планировкаПаркинг стихийный, перед зданиемЦентральные коммуникацииЗальная планировка, подходит под различные виды предпринимательской деятельности.Вся площадь сдана в аренду, стабильный арендный потокВ настоящее время располагаются автомагазин и автотехцентр.Прямая продажа от собственника.

Здание Общей площадью 277 кв.м. На улице Шаболовка дом 26 заезд с улицы Шаболовка. Бывший медицинский пункт, с 1999г. не используется. Потолки -4.5 метров. состоит из двух уровней : - первый этаж 188м2, цоколь 89м В здании выполнен ремонт под чистовую отделку. потолки 6 метров.Центральные коммуникации. вода, канализация, электричество -180 квт. Здание состоит из двух уровней : Объект 3504-6638.

Предложение от собственника. Продаётся здание Чистова, д.10 площадью 2 166 кв.м. класса B. Готово к въезду. Отделка White box. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 320 000 000 руб.Цена за кв.м.: 147 738 руб.Налог: включая НДС.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.ID 59258.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

Трехэтажный особняк 1917 года постройки находится 1-м Спасоналивковском переулке в центральном районе Якиманка. В процессе полной реконструкции в здании заменили коммуникации и перекрытия, установили центральную систему кондиционирования. Высота потолка 3,2 метра. Во дворе за шлагбаумом наземная парковка на 3 машиноместа. Подходит для размещения гостиницы, миниотеля, офиса или хостела. В данный момент помещение занимает арендатор — гостиница Diplomat Residence.Главное о локации. Здание расположено на 1-й линии домов в центре города. В окружении развитая инфраструктура, в пешей доступности парк искусств ''Музеон'' и центральный парк культуры и отдыха имени Горького. Удобный выезд на Садовое Кольцо, набережную Москвы-реки и Большую Якиманку, до Бульварного кольца на машине можно доехать за 10 минут, до ТТК — за 12 минут. До ближайших станций метро ''Полянка'' и ''Октябрьская'' 6 минут ходьбы, метро ''Добрынинская'' находится в 9 минутах, за 13 минут можно дойти до станции ''Серпуховская''.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 25.

Административное здание . Общая площадь здания 700.8м2. Объект находится на земельном участке 1199 м2, в долгосрочной аренде в аренде у города до 2062 года. В здании два этажа и подвал(площадь 69.7 м2) . Высота потолков 3.1 м. Перекрытия деревянные между первым и вторым этажом. Коммуникации: центральные ХВС, отопление, канализация, ГВС - бойлеры. Выделенная электрическая мощность - 39 кВт. Приточная вентиляция, охранная сигнализация. Парковка наземная на 10 машин. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности до метро 10 минут пешком. ВРИ: эксплуатация административного здания. Объект 3504-8350.

Продается отдельно стоящее здание общей площадью 305 м2 расположенное в нескольких минутах ходьбы от станции метро Павелецкая. Огороженный участок 559 м2 с парковкой на 12 машин на финальной стадии оформления долгосрочной аренды. Окн. Электрическая мощность 240 квт, два этажа, здание 1870 года постройки. Был проведен капитальный ремонт, перекрытия жб, стены кирпич. Ври участка- общественное управление (3.8) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)), историко-культурная деятельность (9.3) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)). Объект 3504-8348.

Отдельно стоящее здание 277 м² у м. ШаболовскаяПродается отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 277 м² в ЦАО, в пешей доступности от метро Шаболовская. Объект расположен по адресу: ул. Шаболовская, д. 26, стр. 12.Здание состоит из двух уровней:— 1 этаж — 188 м²— цокольный этаж — 89 м²Объект после капитального ремонта: обновлены инженерные сети, выполнена подготовка под чистовую отделку, заменена кровля. Подведены все основные коммуникации, электрическая мощность — 180 кВт. Планировка свободная, формат open space, высокие потолки создают широкие возможности для адаптации под разные бизнес-задачи.Дополнительное преимущество — благоустроенная территория и двор-сквер рядом со зданием. Локация сочетает центральное расположение, удобную транспортную доступность и комфортное окружение.Подойдет под:офис, шоурум, клинику, стоматологию, салон красоты, косметологию, образовательный проект, клиентский сервис, представительство компании, ритейл и другие коммерческие форматы.Преимущества объекта:— ЦАО, пешком до метро Шаболовская— отдельно стоящее здание— общая площадь 277 м²— 2 уровня— свободная планировка— высокая электрическая мощность — 180 кВт— капитальный ремонт— новая кровля— объект подготовлен под дальнейшую отделку— благоустроенная территория— высокий потенциал под разные сценарии использованияПо запросу предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр.

Отдельно стоящее двухэтажное здание 399,1 м2. Стены - кирпич, перекрытия - деревянные. 1917 года постройки. Шаговая доступность от метро Серпуховская 5 минут. Здание требует капительного ремонта (на данный момент разрешение на кап.ремонт / реконструкцию получено). Предварительно согласовано с Москомархитектурой начало работ по реконструкции. Есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г. Есть все коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электрическая мощность 150 кВт. Площадь земельного участка 571 м2. Участок в долгосрочной аренде у города. ВРИ участка: деловое управление (4.1). Дополнительные ВРИ на участок : Хранение автотранспорта (2.7.1), Оказание социальной помощи населению (3.2.2), Оказание услуг связи (3.2.3), Бытовое обслуживание (3.3), Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2), Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), Государственное управление (3.8.1), Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1), Деловое управление (4.1), Магазины (4.4), Банковская и страховая деятельность (4.5), Общественное питание (4.6), Развлекательные мероприятия (4.8.1), Служебные гаражи (4.9), Стоянка транспортных средств (4.9.2), Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), Площадки для занятий спортом (5.1.3), Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4), Водный спорт (5.1.5), Улично-дорожная сеть (12.0.1), Благоустройство территории (12.0.2) Объект 3504-7695.

Продается отдельно стоящее одноэтажное здание 670 м2. Земельный участок (пятно застройки) 740 м2 в долгосрочной аренде. 2 минуты от станции метро Лесопарковая. Центральные коммуникации. Высота потолков 3,25 метра, панорамные окна. 1997 года постройки. Надежные арендаторы: Ресторан Сахара (ведет свою деятельность почти 20 лет), магазин запчастей, СДЕК, магазин интим-товаров. ВРИ участка: автомобильный транспорт (7.2), Магазины (4.4), Общественное питание (4.6). Свободная парковка на несколько автомобилей. Здание прямоугольной формы, открытая планировка. ГАП 4.8 млн + индексация 5%. Рядом несколько больших жилых комплексов с более чем 2500 квартир, хороший автомобильный и пешеходный трафик, первая линия МКАД, удобный съезд. Объект 3504-8231.

Продается часть здания 792 м2, 2 этажа, 40 квт. Центральные коммуникации, потолки 3 метра. Первый этаж полностью сдан в аренду, второй частично, ставка аренды 1400 р за м2 в месяц. Шаговая доступность от станции метро Каширская. БЦ Калейдоскоп. Объект 3504-8219.

Продается здание 1957 года постройки площадью 1165 м2 расположенное на земельном 43 сотки в аренде до 2063 года. Центральные коммуникации от соседей(производственное предприятие), 35 кВт электрической мощности. ВРИ участка - объекты размещения помещений и технических устройств крытых спортивных сооружений массового посещения (1.2.17). 2 этажа, тех подвал с электрощитовой и небольшая мансарда(тренерская). Кирпичные стены, высота потолка до 7.5 метров. Здание состоит из основного зала площадью 450 метров, раздевалок, небольших залов, душевых, имеется два зала площадью 110 м2 на втором этаже, тренерская. Своя территория с парковочными местами на 30 машин +-, отдельные заеды, большая свободная площадка. На данный момент здание сдается в аренду под спортивные занятия. 20 минут от станции метро Каширская и 15 минут от мцд станции Москворечье. Объект 3504-4728.

Пятиэтажное офисное здание 3420 м2. 1956 года постройки, капитальный ремонт - 2012 год. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные. Высота потолков 3,6 метра. Огороженная территория 24 сотки в долгосрочной аренде. ВРИ участка: деловое управление. Парковка около здания на 20 автомобилей. Центральные коммуникации, три лифта, в помещениях выполнен качественный современный ремонт. В настоящий момент объект сдан в краткосрочную аренду нескольким арендаторам. Объект 3504-8051.

Административное здание . год строительства - 1946. год капитального ремонта- 2022. три этажа и мансарда(мансарда не оформлена). стены кирпич. потолки от 3.2. метра. Имеет несколько входов. центральные коммуникации. своя парковка. пешая доступность от метро.Участок 600м статус- аренда долгосрок. 185 квт электрической мощности. ВРИ-Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)). Деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). Магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).. На данный момент здание пустуют. 10 минут от станции метро Волжская. Объект 3504-7821.

Арендный бизнес. Якорный арендатор - универсам Лента. Арендный поток 5 446 000 руб. в месяц. ГаБ- 65 млн Индексация 7 процентов. Договор аренды действует до 2023 года. Здание в частной собственности юридического лица. Аренда земли с 25.05.2010 по 15.10.2018 г. Действующий торговый центр с офисной частью общей площадью 6 146,5 м2, 4-этажное здание. Яркий пример торгового центра районного значения в центральной части жилого района Выхино-Жулебино. Открытая парковка на 50 машиномест. Проект реализован в соответствии с современными требованиями к объемно-планировочным решениям, отделке и инженерному обеспечению. Автономная система обеспечивает возможность круглогодичного отопления. Торговый центр расположен на земельном участке 2600 м2. Основные арендаторы: продуктовый супермаркет, магазин детских товаров, аптека. Объект 3504-2754.

Предлагается к продаже ОСЗ 56,3м2, находящееся на участке 77м2 В СОБСТВЕННОСТИ !ВРИ участка - магазины ( 4.4).В данный момент объект используется как продуктовый магазин .Располагается в 1 мин пешком от метро на пути пешеходного трафика к жилым массивам.Перспектива строительства 2-х этажного здания большей площади.Технические характеристики :Два входа.Вода , канализация.Электричество 100кВт.Наземная парковка.Высокий трафик.Прямая продажа от юрлица.

Продажа здания 847,1 м² на первой линии, в 3 минутах от станции метро Автозаводская.Здание 5 этажей + подвал (высота потолков 3 м, капремонт 2012, хорошая отделка, пластиковые окна). Пассажирский лифт на 15 этажи. Два входа: с улицы Ленинская Слобода и служебный с пандусом.Коммуникации: - Электричество 90 кВт (прямой договор с ОЭК), - Тепло и водоснабжение от БЦ Омега- Пожарная сигнализация, пропускная система, охрана, видеонаблюдение, система снеготаяния.Парковка — по договору с УК БЦ Омега Плаза на их территории. Вокруг — развитая инфраструктура (кафе, салоны, магазины, аптека). ОСтоимость составляет 215 000 000 р. УСН.Звоните и мы ответим на все интересующие Вас вопросы!

Хаpaктериcтики здaния:- Этажность, тип здания, мaтеpиал стен - 4-х этажнoе + техничecкий пoдвaл, кpупнопанельнoe- Гoд пострoйки - 1982 г.- Haзнaчeние - aдминиcтpaтивнoe здание- Bысотa пoтолков, м - 3- Кoммуникaции: цeнтpальные cиcтемы электpo-, теплo-, вoдоcнaбжения и канализацииОтличительные ocoбeннocти oбъeкта:• Oбъект имеет превосходную локацию и транспортную доступность: расположен в черте Москвы, внутри МКАД. Расстояние от МКАД 4 км, от ТТК 10 км, вблизи крупнейших транспортных магистралей города: ЮВХ, МСД, Варшавского и Каширского шоссе, Расстояние до метро Пражская 2 км., рядом есть остановки наземного общественного транспорта.• Здание 4-х этажное (+ тех.подвал), есть отдельный вход со стороны улицы, а также отдельный внутренний вход со стороны прилегающей территории.• Этажи имеют кабинетно-коридорную планировку, все кабинеты с окнами, в здании есть столовая, объект отлично подходит под размещение образовательного учреждения или офиса для сотрудников.• На прилегающей территории возможно размещение парковки на 30м/м.• Выделенная мощность электроэнергии 250 кВт, II-категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации.• Объект НЕ входит в зону КРТХарактеристики земельного участка: - Площадь участка - 0,3177 га - Категория земель - земли населенных пунктов - Цель предоставления - эксплуатация существующего строения - Вид права - аренда до 2074 г.- ВРИ: . -Предоставление коммунальных услуг (3.1.) -Оказание услуг связи (3.2.3) -Бытовое обслуживание (3.3) -Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) -Деловое управление (4.1) -Рынки (4.3) -Магазины (4.4) -Общественное питание (4.6) -Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) -Легкая промышленность (6.3.) -Пищевая промышленность (6.4) -Нефтехимическая промышленность (6.5) -Строительная промышленность (6.6) -Склад(6.9) -Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) -Научно-производственная деятельность, технопарки (6.12)

ID 59442 Продается ОСЗ общей площадью 505 м2, расположенное на первой линии домов по ул. Новокузнецкая. Три отдельных входа. Четыре уровня - подвал-103,7 кв.м, 1 этаж - 140,9 кв.м, 2 этаж - 147,4 кв.м, антресоль второго этажа - 112,7 кв.м. Высота потолков 3м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 100 кВт. Согласована летняя веранда. ЗУ в аренде. Арендатор - бильярдный клуб, МАП 802 тыс., договор аренды на 5 лет с 2025 года, индексация 7 %. Есть возможность круглосуточной работы. Отличная локация. 10 минут пешком от станций метро Новокузнецкая и Павелецкая.Объект является памятником архитектуры. Номер в базе: J12825