Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается помещение свободного назначения (часть одноэтажного здания) в 4 минутах пешком от м.Братиславская. Помещение расположено на *второй линии внутри двора* жилого дома Общая площадь — 1-й этаж 345 кв.м., цоколь (без окон) 372 кв.м.На первом этаже площадь 345 кв.м. планировка кабинетная, три санузла. Потолки 3,5 метра. Евроремонт, на полу ламинат, натяжные потолки. Очень светлые помещения в каждом кабинете окно, защищено рольставнями. Во всем здании помещении был выполнен капитальный и текущий ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций. Предлагаемый объект оборудован охранно-пожарной сигнализацией (порошок), системой видеонаблюдения, Произведена дизайнерская внутренняя отделка в части здания и фасада декоративной штукатуркой.Имеется два отдельных входа, центральный с крыльцом и задний с пандусом (зона погрузки-выгрузки).Собственная парковка на 7 машиномест, с возможностью разгрузки грузовых автомобилей.Рядом несколько детских садиков, продуктовый магазин, салон красоты, сетевые гипермаркеты Пятерочка, Магнит, Все инструменты.ру, Fix price, рынки Садовод, Южные ворота, торговый комплекс Москва (Люблино).

Уникальное предложение. Продается здание на общей территории с МФК Riverdale - это современное пространство в стиле Loft, расположенное в обособленном районе в центре Москвы на Павелецкой набережной.Характеристики здания:Выделенная мощность 30 кВтВысота потолков 4.2 мСовременные инженерные системы: центральные системы вентиляции и кондиционирования, мокрая точкаКачественная отделка.В настоящее время располагается RD-кафе.Отлично подойдет под офис, шоу-рум, ресторан.

Продается ЗДАНИЕ с готовым арендным бизнесом в центре Москвы. Адрес: ул. Дубининская, д. 57с8, район Даниловский, ЮАО. Площадь: 1 377 м² | Земля: 642 м² (аренда до 2065 г.).Арендатор: федеральная сеть клиник МЕДСИ — надёжный моноарендатор. Это не просто здание — это готовый, стабильный арендный бизнес под ключ с:- Гарантированным ежемесячным доходом - Минимальным участием собственника - Полностью оборудованными помещениями под медицинский центр Вы покупаете физическую недвижимость и сразу получаете пассивный cash-flow от одного из лидеров частной медицины в России.Престижное и развитое окружение:Район Даниловский — один из самых сбалансированных и востребованных в ЮАО:- 10 мин пешком до м. Серпуховская, 15 мин — до м. Павелецкая - Рядом парк Яблоневый сад, кафе, рестораны, кофейни - Высокая концентрация офисов, юридических и финансовых компаний - Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: банки, аптеки, магазины, школы - Удобный выезд на Садовое кольцо и МКАДТихая деловая улица с низким уровнем шума, но при этом — в шаговой доступности от ключевых транспортных артерий. Инженерия:- Электромощность: 125 кВт - Система кондиционирования: 2 чиллера + фанкойлы - Приточно-вытяжная вентиляция - Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - Отдельное помещение электрощитовой Без дополнительных вложений — объект полностью готов к эксплуатации.Почему инвесторы выбирают такой формат?- Надёжность: долгосрочный договор с федеральным арендатором - Стабильность: медицинский сектор демонстрирует устойчивый спрос - Ликвидность: престижная локация в центре Москвы - Простота управления: один арендатор, чёткие условия, минимальные риски Свяжитесь с нами — организуем показ ! Идеальный вариант для инвестора, который хочет купить здание и сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора или реконструкцию.

ОСЗ находится на пересечении ул. Шипиловская и Каширское шоссе. Ближайшие станции метро - Домодедовская и Шипиловская.Отдельно стоящее здание, помещения свободного назначения расположены в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.1-я линия домов1 этаж и антресоль, открытая планировкаПаркинг стихийный, перед зданиемЦентральные коммуникацииЗальная планировка, подходит под различные виды предпринимательской деятельности.Вся площадь сдана в аренду, стабильный арендный потокВ настоящее время располагаются автомагазин и автотехцентр.Прямая продажа от собственника.

Без комиссии. Прямая продажа от собственника.Продается здание с земельным участком в Москве.7 минут пешком от метро Калужская.Преимущества данного предложения: — Круглосуточный доступ, инженерные коммуникации,— Отдельный вход и прилегающая территория,— Право собственности на землю,— Без пропускного режима, круглосуточный доступ,— Санузел внутри каждого помещения,— Парковка и зона разгрузки у входа,— Быстрый выезд на ул. Профсоюзную, Научный проезд, МЦК, БКЛ,— Рядом магазины, кафе, автомойка,— Подключены все коммуникации: электроснабжение 100 кВт, водоснабжение, канализация, отопление,Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и назначить дату просмотра.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

Трехэтажный особняк 1917 года постройки находится 1-м Спасоналивковском переулке в центральном районе Якиманка. В процессе полной реконструкции в здании заменили коммуникации и перекрытия, установили центральную систему кондиционирования. Высота потолка 3,2 метра. Во дворе за шлагбаумом наземная парковка на 3 машиноместа. Подходит для размещения гостиницы, миниотеля, офиса или хостела. В данный момент помещение занимает арендатор — гостиница Diplomat Residence.Главное о локации. Здание расположено на 1-й линии домов в центре города. В окружении развитая инфраструктура, в пешей доступности парк искусств ''Музеон'' и центральный парк культуры и отдыха имени Горького. Удобный выезд на Садовое Кольцо, набережную Москвы-реки и Большую Якиманку, до Бульварного кольца на машине можно доехать за 10 минут, до ТТК — за 12 минут. До ближайших станций метро ''Полянка'' и ''Октябрьская'' 6 минут ходьбы, метро ''Добрынинская'' находится в 9 минутах, за 13 минут можно дойти до станции ''Серпуховская''.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 25.

Хаpaктериcтики здaния:- Этажность, тип здания, мaтеpиал стен - 4-х этажнoе + техничecкий пoдвaл, кpупнопанельнoe- Гoд пострoйки - 1982 г.- Haзнaчeние - aдминиcтpaтивнoe здание- Bысотa пoтолков, м - 3- Кoммуникaции: цeнтpальные cиcтемы электpo-, теплo-, вoдоcнaбжения и канализацииОтличительные ocoбeннocти oбъeкта:• Oбъект имеет превосходную локацию и транспортную доступность: расположен в черте Москвы, внутри МКАД. Расстояние от МКАД 4 км, от ТТК 10 км, вблизи крупнейших транспортных магистралей города: ЮВХ, МСД, Варшавского и Каширского шоссе, Расстояние до метро Пражская 2 км., рядом есть остановки наземного общественного транспорта.• Здание 4-х этажное (+ тех.подвал), есть отдельный вход со стороны улицы, а также отдельный внутренний вход со стороны прилегающей территории.• Этажи имеют кабинетно-коридорную планировку, все кабинеты с окнами, в здании есть столовая, объект отлично подходит под размещение образовательного учреждения или офиса для сотрудников.• На прилегающей территории возможно размещение парковки на 30м/м.• Выделенная мощность электроэнергии 250 кВт, II-категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации.• Объект НЕ входит в зону КРТХарактеристики земельного участка: - Площадь участка - 0,3177 га - Категория земель - земли населенных пунктов - Цель предоставления - эксплуатация существующего строения - Вид права - аренда до 2074 г.- ВРИ: . -Предоставление коммунальных услуг (3.1.) -Оказание услуг связи (3.2.3) -Бытовое обслуживание (3.3) -Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) -Деловое управление (4.1) -Рынки (4.3) -Магазины (4.4) -Общественное питание (4.6) -Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) -Легкая промышленность (6.3.) -Пищевая промышленность (6.4) -Нефтехимическая промышленность (6.5) -Строительная промышленность (6.6) -Склад(6.9) -Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) -Научно-производственная деятельность, технопарки (6.12)

На продажу предлагается административное здание, расположенное буквально в 10-ти минутах ходьбы от станции метро Павелецкая.Удобная транспортная доступность.Общая площадь - 2563 кв.мЭтажность - подвал, 3 этажа и чердакПлощадь типового этажа - 500 кв.мВысота потолков - 3,2-3,93 метра, на чердаке - 2,58 метраПолная реконструкция здания - 2004 год.Перекрытия - ж/б.В настоящее время здание заполнено арендаторами на 100%. Договоры аренды на 11 месяцев с пролонгацией, один из арендаторов мед.центр.Электрическая мощность - 250 кВт.Земельный участок 1727 кв.м оформлен в аренду до 23.07.2033. Собственная наземная парковка на 30 м/м.Собственник - юр.лицо на УСН.ID J57373. Номер в базе: J57373

ID 59442 Продается ОСЗ общей площадью 505 м2, расположенное на первой линии домов по ул. Новокузнецкая. Три отдельных входа. Четыре уровня - подвал-103,7 кв.м, 1 этаж - 140,9 кв.м, 2 этаж - 147,4 кв.м, антресоль второго этажа - 112,7 кв.м. Высота потолков 3м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 100 кВт. Согласована летняя веранда. ЗУ в аренде. Арендатор - бильярдный клуб, МАП 802 тыс., договор аренды на 5 лет с 2025 года, индексация 7 %. Есть возможность круглосуточной работы. Отличная локация. 10 минут пешком от станций метро Новокузнецкая и Павелецкая.Объект является памятником архитектуры. Номер в базе: J12825

Административное здание . Общая площадь здания 700.8м2. Объект находится на земельном участке 1199 м2, в долгосрочной аренде в аренде у города до 2062 года. В здании два этажа и подвал(площадь 69.7 м2) . Высота потолков 3.1 м. Перекрытия деревянные между первым и вторым этажом. Коммуникации: центральные ХВС, отопление, канализация, ГВС - бойлеры. Выделенная электрическая мощность - 39 кВт. Приточная вентиляция, охранная сигнализация. Парковка наземная на 10 машин. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности до метро 10 минут пешком. ВРИ: эксплуатация административного здания. Объект 3504-8350.

БЦ ''ART Gallery Business Park (Арт Гэллари Бизнес Парк) - K1'' класса B+Площадь: 24 397,1 м2Стоимость за 1 м2: 150 017,8 р. включая НДССтоимость площади: 3 659 999 868,5 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.50мВыделенная мощность: 2,8 мВтПарковка: 113м/м, на прилегающей территорииХарактеристики зданияАдрес: Кировоградская улица, 23Ак1, МоскваОкруг: Южный административный округКласс: B+Площадь здания: 24 397,1 м2Полезная площадь: 24 397,1 м2Этажность: 6Налоговая: 26Год постройки: 2012Лифты: 4 пас.Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 113м/м, Платная открытая, На прилегающей территории, Подземная

Лот: 5092. ---Предлагается на продажу особняк в Раменках. Хорошая транспортная доступность, до метро Ломоносовский проспект - 295 м. Общая площадь 837 кв.м. Этажность: 2Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. 4 отдельных входа.Имеется депозитарий и кассовый узел.Электрическая мощность: 16 кВт.ЗУ 2580 +/- 18 кв.м. в долгосрочной аренде до 2066 г.Парковка: наземная, на прилегающей территории

Продажа офисного помещения на 2 этаже(антресоли) в пск по адресу Балаклавский проспект д. 28А с2Технические характеристикиздание Промышленное, офисное и складское.Грузовые ворота.Железобетонные перекрытия.Высота потолков на 1 этаже - 4,0 мИнженерные системы:Электрическая мощность - 65 кВтЮридические условияПрямая аренда.Прямая продажа по ДКПНГотов к продаже - сейчас.Финансовые условияПродажа280 000 руб за м2Арендная плата2500 руб за м2

Pоcкошный оcoбняк на первой линии Сaдовoго кoльца в paйонe Пaвeлeцкoй!Пpeдлaгается к пpодажe особняк oбщей площaдью 1 184,3 м2 на пеpвой линии Сaдовoго кольцa c узакoнeннoй лeтней веpaндой! Нe пaмятник архитeктуры! Bыcокий peкламный потенциaл, вoзможность paзмeщeния вывeски на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:- Стр. 3: общая площадь: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,- Стр. 7: общая площадь: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,- Летняя веранда: 200 м2.Земельный участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро Павелецкая, Павелецкого вокзала и ТРЦ Павелецкая Плаза. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив. Прямая продажа от Собственника. Стоимость 650 млн рублей. Подробности по телефону.

Oт Coбственника! Продажа нежилогo здания 4 940 кв.м. нa земeльнoм учаcтке 30 cоток в Mocквe. Hе входит в зoну KPТ.Адрeс: г. Mocква, ЮAO, pайoн Чeртaнoвo Центральноe, Дopожная ул., 3, к 19.Офисноe здaние oбщeй плoщадью 4 940 кв.м., нa зeмельнoм учaстке плoщaдью 30 cотoк, рaсположеннoe внутри МКАД в границах грузового каркаса Москвы.Удобная локация: вблизи ключевых автомагистралй: ЮВХ, МСД, Варшавское и Каширское шоссе. Станции метро Покровское 10 минут пешком, Пражская — 15 минут пешком.Технические характеристики здания:Офисное здание 4 940 кв.м.• Здание 4-х этажное с подвалом, планировка коридорно-кабинетная, высота потолков 3,2 м все помещения с окнами, в здании есть столовая, отдельный вход со стороны улицы, а также отдельный внутренний вход со стороны прилегающей территории,• Удобный земельный участок 30 соток, примыкающий к существующей УДС, с просторной парковкой,• Адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков),• Выделенная мощность электроэнергии 250 кВт, II-категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 320 000 000 рублей + НДС.Стоимость за 1 кв. м.: 64 780 рублей + НДС.Схема сделки: продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).Объект не входит в зону КРТ.в.м.

Продажа производственно-складского помещения на первом этаже метро Севастопольская. Блок расположен на первом этаже с отдельным входом - Грузовые ворота. Высокие потолки, все центральные коммуникации. Возможность купить офисные блоки на втором этаже здания от 7м2. Адрес Балаклавский проспект д. 28А с2. Инженерные системы: Электрическая мощность - 65 кВт.Технические характеристики здание Промышленное, офисное и складское. Второй этаж Офисы.Железобетонные перекрытия. Высота потолков на 1 этаже -4,6м2 га 2м - 2.5 м.Юридические условия. Прямая аренда.Прямая продажа по ДКПН. Готов к продаже - сейчас.Финансовые условия. Продажа 280 000 руб. за м2.Можно, снять в аренду. Арендная плата 2500 руб за м2.

Продается отдельно стоящее здание общей площадью 305 м2 расположенное в нескольких минутах ходьбы от станции метро Павелецкая. Огороженный участок 559 м2 с парковкой на 12 машин на финальной стадии оформления долгосрочной аренды. Окн. Электрическая мощность 240 квт, два этажа, здание 1870 года постройки. Был проведен капитальный ремонт, перекрытия жб, стены кирпич. Ври участка- общественное управление (3.8) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)), историко-культурная деятельность (9.3) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)). Объект 3504-8348.

Уникальное предложение!Отдельно стоящее здание с земельным участком.Офисно-производственный комплекс в современном технокомплексе Москвы. Объект расположен на круглосуточно охраняемой территории в современном реконструированном комплексе Кожухово.В непосредственной близости от метро Лухмановская!ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - площадь - 2870 кв.м. - отдельно стоящее здание - конструктив: железобетон, кирпич- отопление воздушное от газовой котельной - центральное водоснабжение и канализация - электричество - охраняемая и огороженная территория с доступом 24/7. Видеонаблюдение, вход и въезд по пропускам. Три КПП. - земельный участок под зданием в собственности. ЛОКАЦИЯ - адрес: Москва, 1-й Красковский пр-д, 38 А, стр.24-25-26- Здание расположено в районе Kосино-Уxтомский (BАО)Москва - быстрый выезд на Косинскoe шоссе (СBХ, МСД) - 4 км от МКAД - 7 минут пешком от станции метро Луxманoвская - очень выгодная локация с высоким арендным потенциалом, спрос превышает предложение. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Прямая продажа от собственника по договору купли - продажи здание с земельным участком, стоимость включает НДС. Оформление и регистрация сервитута на подъездные дороги. Здание находится в краткосрочной аренде. Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса. Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.

Уникальное предложение!Отдельно стоящее здание с земельным участком.Производственно-складского и торгового назначения. Объект расположен на круглосуточно охраняемой территории в современном реконструированном комплексе Кожухово.В непосредственной близости от метро Лухмановская!ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - площадь - 993 кв.м. - прямоугольник - отдельно стоящее здание - назначение: складское, производственное -есть офисный блок- Двое распашных ворот в ноль - высота потолка 9 м. - отопление воздушное от газовой котельной - центральное водоснабжение и канализация - электричество - охраняемая и огороженная территория с доступом 24/7. Видеонаблюдение, вход и въезд по пропускам. Три КПП. - земельный участок под зданием в собственности. ЛОКАЦИЯ - адрес: Москва, 1-й Красковский пр-д, 38 А, стр.22 - Здание расположено в районе Kосино-Уxтомский (BАО)Москва - быстрый выезд на Косинскoe шоссе (СBХ, МСД) - 4 км от МКAД - 7 минут пешком от станции метро Луxманoвская - очень выгодная локация с высоким арендным потенциалом, спрос превышает предложение. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Прямая продажа от собственника по договору купли - продажи здание с земельным участком, стоимость включает НДС. Оформление и регистрация сервитута на подъездные дороги. Здание находится в краткосрочной аренде. ГАП 12 млн. руб.Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса. Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.

Уникальное предложение!Здание с земельным участком.Производственно-складского назначения. Объект расположен на круглосуточно охраняемой территории в современном реконструированном комплексе Кожухово.В непосредственной близости от метро Лухмановская: всего 600 метров!ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - площадь - 516 кв.м. - назначение: складское, производственное -распашные ворота. - высота потолка 8 м. - конструктив: железобетон, кирпич- отопление воздушное от газовой котельной - центральное водоснабжение и канализация - электричество - охраняемая и огороженная территория с доступом 24/7. Видеонаблюдение, вход и въезд по пропускам. Три КПП. - земельный участок под зданием в собственности. ЛОКАЦИЯ - адрес: Москва, 1-й Красковский пр-д, 38 А, стр.44 - Здание расположено в районе Kосино-Уxтомский (BАО)Москва - быстрый выезд на Косинскoe шоссе (СBХ, МСД) - 4 км от МКAД - 7 минут пешком от станции метро Луxманoвская - очень выгодная локация с высоким арендным потенциалом, спрос превышает предложение. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Прямая продажа от собственника по договору купли - продажи здание с земельным участком, стоимость включает НДС. Оформление и регистрация сервитута на подъездные дороги. Здание находится в краткосрочной аренде. Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса. Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.

Первый этаж административного здания, отдельный вход, возможность работы 24/7. В здании был выполнен капительный ремонт с заменой всех инженерных систем. Идеально под офис, склад, представительство. Рассмотрим все варианты! Один собственник, более 5 лет в собственности. Без обременений иАрт. 132870481

Комплекс из двух двухэтажных особняков с летней верандой на первой линии Садового кольца в 520 м от метро Павелецкая, с разрешенными видами деятельности под общепит и торговлю, ранее был ресторан, оборудование все осталось, есть 3 наземных машиноместа. Особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар. Приимущества:-2 особняка, которые можно использовать вместе или раздельно, так как есть отдельные входы в каждый особняк, что дает больший потенциал для организации арендного бизнеса,-Окупаемость 7 лет,-Первая линия Садового кольца с интенсивный пешеходным трафиком,-Есть 3 машиноместа на наземной паковке.Характеристики объекта: стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2, летняя веранда: 200 м2. Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5). - отдельный вход с улицы, 3 - со двора, множество окон, - свободная планировка колонного типа, - 6 мокрых точек, - высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м, - эл.мощность 220 кВт, - центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование), - чистовая отделка (за выездом арендатора), - есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке. Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив. Арт. 129274252

Здание 1 918 м² (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 918 м².Планировка: кабинетная.Состояние: готов к въезду.Налоговая: 4.Метро рядом: м. Спортивная в 12 минутах пешком, м. Фрунзенская в 15 минутах пешком, м. Лужники в 15 минутах пешком. Здание с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы:Коммерческие условия:Стоимость: 1 140 802 500 руб.Цена за м²: 594 788 руб.Налог: продажа компании.Тип договора: Продажа компанииБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 28382

Администртивное здание ''Дорожная, 3к19'' класса BПлощадь: 4 940 м2Стоимость за 1 м2: 79 028,3 р. включая НДССтоимость площади: 390 400 012,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: кабинетнаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мВыделенная мощность: 250 кВтПарковка: 30м/м, на прилегающей территорииХарактеристики зданияАдрес: Дорожная улица, 3к19, МоскваОкруг: Южный административный округКласс: BПлощадь здания: 4 940 м2Полезная площадь: 4 940 м2Этажность: 4Налоговая: 26Год постройки: 1982Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 30м/м, На прилегающей территории