Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается офисное здание с земельным участком на Саввинской набережной. Офисное здание расположено в престижном районе Хамовники на территории квартала с богатой историей. ''Московский шелк'' сегодня - современное пространство с развитой инфраструктурой. Такая локация станет отличным выбором для компаний, желающих разместить штаб-квартиру в центре Москвы.Здание построено в 1917 году. В здании 4 наземных этажа и цокольный этаж. Выполнена кабинетная планировка, есть пространства с отдельным входом с улицы.Характеристики:- общая площадь здания 6 513,3 кв.м.- средняя площадь этажа 975 кв.м- площадь земельного участка - 3 064 кв.м- 4 этажа, цокольный этаж - с отделкойПродажа по ДКП с НДС

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Большая Ордынка в районе Замоскворечье. Здание построено в 1917 году, светло-бежевый фасад с белыми горизонтальными молдингами создаёт ощущение монументальности, но без излишней тяжести. Декоративные элементы — выразительные белые наличники, аккуратная геометрия фасадных выступов, кованные детали у входной группы — придают зданию классическую собранность в современной интерпретации. Внутри выполнена отделка под офис, организованы кабинеты, переговорные комнаты, кухня, зона ресепшен и несколько санузлов. Особняк подойдёт для размещения офиса или банка. Машину можно оставить на бесплатной парковке во дворе или на городской платной парковке возле здания.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии улицы Большая Ордынка в историко-культурном центре Москвы. В окружении находятся исторические городские усадьбы, посольства, Третьяковская галерея, парки имени Горького, ''Музеон'', ''Павелецкий'', также большой выбор кафе и ресторанов. Хорошая транспортная доступность — в пределах 10 минут можно дойти до станций метро ''Добрынинская'', ''Полянка'' и ''Третьяковская'', а за 15 минут — до Павелецкого вокзала. Выезд на Садовое кольцо происходит за минуту, на ТТК — за 7 минут по Люсиновской улице.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 036.

Отдельно стоящий ресторан на берегу реки у прогулочной набережной в ЖК бизнес-класса ШагалПродаётся отдельно стоящее помещение 312,2 м² на берегу набережной с верандой на крышеРедкий формат для Москвы: собственный дом + веранда в видом на рекуКлючевые преимущества• 312,2 м², 2 уровня• Потолки 5 м• Собственная веранда на крыше и широкие ступеньки• 3 входа, основной, задний и для разгрузки• 1-я линия, отличная видимость• грузовой лифт и подвал для хранения• веранда на крыше с видом на набережную• широкие ступеньки для отдыхаПланировка• 1 этаж: open space, потолки 5 м — идеально под зал• Цоколь: 3,8 м — зоны разгрузки и хранения• Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадкуЛокация и окружение• Даниловский район — на берегу Москвы реки• пpинцип 15-минутной дoступнocти инфpаcтруктуры и ceрвиcов.• 15 минут пешком до метро, 5 минут на автобусе, речной транспорт• вторая по протяженности набережная в городе с зонами отдыха на водеПочему этот объект• Редкий формат: город в городе• Подходит под премиальные проекты• Всего 2 ресторана на 50 000 жителей• Высокий спрос на подобные объектыВ продаже фитнесс, кафе и ресторан.Такие объекты появляются на рынке крайне редко. KP4485

Объект культурного наследия. Главный дом городской усадьбы Толоконниковых. Памятник и флигель 1860 годы.Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов Новокузнецкой улицы, в шаговой доступности от станций метро Новокузнецкая и Павелецкая.Общая площадь : 505 м²Наземная площадь : 404 м²Наземная без лестниц : 344 м²0 этаж - 101 м²1 этаж - 141 м²2 этаж - 156 м²Антресоль - 107 м²Земельный участок : 1069 м²Площадь застройки здания : 231 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) общественное питание (4.6)- Год постройки : 1883- Год реконструкции : 2003- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирский лифт : 1 шт.- Наземная парковка : 3 м/мСети все центральные, от города. Мощность электричества 100 кВт. Высокие потолки. В настоящее время здание сдано целиком моноарендатору. Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет действует с июня 2024 года. Правообладатель физическое лицо. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43225

Уникальное предложение. Продается здание на общей территории с МФК Riverdale - это современное пространство в стиле Loft, расположенное в обособленном районе в центре Москвы на Павелецкой набережной.Характеристики здания:Выделенная мощность 30 кВтВысота потолков 4.2 мСовременные инженерные системы: центральные системы вентиляции и кондиционирования, мокрая точкаКачественная отделка.В настоящее время располагается RD-кафе.Отлично подойдет под офис, шоу-рум, ресторан.

Продажа современного бизнес-центра с видом на парк. Объект представляет собой 14-этажное, отдельно стоящее здание общей площадью 14 836 м2 на огороженной территории 2772 м2. Здание расположено на первой линии и имеет отличную транспортную доступность (в 10 минутах от станций метро Нагатинская, Нагорная, Крымская). Отсутствие отделки позволит реализовать индивидуальный дизайн-проект и функциональное зонирование любой сложности. Прилегающая территория полностью огорожена, оснащена системой охраны и обеспечивает высокий уровень безопасности. Кроме того, предусмотрены:- городская парковка перед офисным зданием (100 м/м),- наземная парковка на территории (20 м/м),- подземный паркинг (100 м/м).Объект идеально подойдёт для размещения головного офиса крупной компании.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-этажное отдельностоящее здание площадью 205,4 м2, расположенное на территории офисно-складского комплекса. ЗУ - в аренде.Характеристики объекта:- 1 этаж, без подвала,- кирпичное, ж/б перекрытия,- обновленный фасад,- один отдельный вход,- высота потолков 4,07 м,- выделенная на строение мощность составляет 20 кВт,- кабинетная планировка,- с/у,- коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление (радиаторы).Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 2 (в аренду за доп.плату).Комплекс расположен недалеко от станций метро ''Тульская'', ''Шаболовская'', ''Ленинский проспект'', МЦК Площадь Гагарина. Быстрый выезд на ТТК.

Продаётся торговый центр Чечёрский 16Объект частично сдан в аренду. Сдана пока что малая часть. Проектом занимаемся недавно. В этом месяце подпишем 2 ритейлера на 1 этаж (оба на подписании в данный момент)В торговый формат переделаны 1 и 2 этаж здания. На 3 и 4 этажах сейчас расположен крытый паркинг (можно застеклить оба этажа и так же переделывать под торговлю)Особенности объекта:— собственный большой земельный участок — 5300 м²— полезная арендная площадь объекта — 6300 м²— площадь эстакады — 2600 м² (не сдаваемая, в дальнейшем можно сделать реконструкцию перекрытий и сдавать в аренду)— 4 этажа — позволяют разместить несколько независимых направлений бизнеса или организовать крупный коммерческий проект— помещения различной площади — возможность размещения нескольких арендаторов— панорамное остекление — обеспечивает отличное естественное освещение помещений— многоуровневый крытый паркинг — удобная парковка для посетителей и сотрудников комплекса— большая наземная парковка — дополнительные парковочные места рядом со зданием— отдельная зона разгрузки — удобная логистика для торговых и складских помещений— оборудованные помещения для фитнес-клуба — предусмотрены раздевалки, душевые и хамам— помещения под кафе и предприятия общественного питания — возможность организации ресторанной зоны или фуд-корта— современные инженерные системы — вентиляция, кондиционирование— развитая инфраструктура — рядом расположены жилые комплексы, магазины, кафе, аптеки, медицинские учреждения, образовательные организации и предприятия сферы услуг— транспортная доступность — в пешей доступности станции метро Бульвар Адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Улица Скобелевская— центральные коммуникации — отопление, электроснабжение, водоснабжениеВозможны различные условия рассрочки на привлекательных условияхВозможна продажа в кредит / ипотеку / лизингМы — крупная инвестиционно-строительная компания Глобал Эстейт Групп. Не агентство. Все объекты в собственности компании.Прямая продажа от собственника — без комиссий и посредников

Особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца - ул. Садовническая, д. 84, стр. 3, 7, с узаконенной летней верандой!Не является объектом культурного наследия! Здания находятся в центральной части города, на Садовом кольце, в 5 мин. пешком от станции метро Павелецкая, Павелецкого вокзала и ТРЦ Павелецкая Плаза.Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийсяплотный, жилой массив.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2. отдельный вход с улицы, 3 - со двора, множество окон, свободная планировка колонного типа, 6 мокрых точек, высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м, эл.мощность 220 кВт, центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование), чистовая отделка (за выездом арендатора), есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.На последних фото, визуализации потенциального проекта!

Продажа имущественного комплекса - здания общей площадью 1889,1 кв.м. с земельным участком площадью 16403 кв.м., находящимися в долгосрочной аренде у Департамента городского имущества г. Москвы.Категория земель: земли населенных пунктов.Виды разрешенного использования: эксплуатация зданий и сооружений производственной базы.Канализация, отопление и водоснабжение центральное.Дорожное покрытие асфальт.Выделенная электрическая мощность 90 кВт.Объект расположен в Новомосковском административном округе Москвы, район Щербинка, поселок Милицейский.ИФНС 27.Звоните, показы объекта возможны начиная с 25 августа 2026 г.

Продаем отдельно стоящее здание на первой линии, по адресу: Москва, Замоскворечье, ул. Люсиновская, д. 29, строение 7.НДС включен.Внутри здания требуется капитальный ремонт.Имеет 2 этажа общей площадью 399,1 м.кв, площадь застройки 290,5 кв.м.Участок площадью 571 м2., имеет 2 въезда и находится в аренде у города Москвы.Вид разрешённого использования земельного участка: деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения .Подведена мощность 150 кВт, холодное водоснабжение и отопление. Согласовано с Москомархитектурой начало работ по реконструкции.

Трехэтажное офисное здание во 2-м Крутицком переулке на юге Москвы. Здание В класса 1850 года постройки с полной реконструкцией в 2012 году. В бизнес-центр ведет 5 отдельных входа. Внутри смешанная планировка и современное техническое оснащение. Помещения с отделкой в офисном стиле, предусмотрена зона ресепшн, открытые офисы, приватные кабинеты и подсобные комнаты. На огороженной территории парковка на 40 машиномест. Здание подходит для банка, представительства, офиса компании или медицинского центра.Главное о локации. Бизнес-центр с удобным выездом на Садовое кольцо и ТТК расположен рядом с музеем паломничества и путешествий по святым местам, Новоспасским прудом и сквером. Дорога до ближайшей станции метро ''Крестьянская застава'' занимает 7 минут пешком.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 1 806.

Особняк / нежилое зданиеПлощадь:1 этаж: 287,2 кв.м.2 этаж: 283,2 кв.м.Подвал с цокольными окнами: 290,5 кв.м.Высота помещений 2,7 мЦАО, исторический, деловой и культурный центр города.Отличная транспортная доступность, в пешей доступности четыре станции метро (несколько линий) - 10 минут ходьбы, высокая интенсивность пешеходного трафика.Первая линия фасадные окна, хороший обзор вывески.Земельный участок в границах здания, 450 кв.м, кн 77:01:0002005:59 в аренде до 2062 года.Объект в собственности юрлица, без залогов и обремененийЦена указана с учетом НДС 22%

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью 1594,4 м2, расположенное в 140 м от новой станции метро Генерала Тюленева! ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31.10.2065 г. Начаты ремонтные работы на 2 эт., в связи с этим выселили половину арендаторов!Среди арендаторов: ВкусВилл, пекарня Буханка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка. Характеристики здания:- 2 этажа с подвалом,- несколько входов с фасада и со двора,- высота потолков 2,8-5,1 м,- эл.мощность 150 кВт,- центральные коммуникации.Преимущества объекта, помимо удачного расположения в прямой видимости от метро: - большая шикарная веранда на 1 эт. на пересечении двух улиц,- патио площадью 170 м2 на 2 эт.,Все это - потрясающие возможности для организации разнопланового бизнеса - от офисов до ресторана!Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе.Соседи - сетевые арендаторы, которые также создают постоянный поток клиентов: Domino Pizza, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др.Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский пр-т и ул. Профсоюзная.

Продажа трехэтажного отдельно стоящего здания с арендаторами.Первый этаж - 340 кв.м., сдан в аренду Озон Фреш, МАП 1,1 млн.руб., договор на 5 лет, индексация 7%. Второй и мансардный этажи - 590 кв.м., сданы хостелу, МАП 1,2 млн. руб. Общий арендный доход - 2,3 млн. руб. в месяц.Своя котельная - есть газ. Эл-во - 195 кВт. Высота потолков от 3 до 3,6 м. Парковка на 8-10 м\м.Договор аренды ЗУ: 49 лет, ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство.Собственник - физическое лицо.

Номер объекта: 593694. Продажа особняка ''Дом Круглова'': Замоскворечье, ЦАООсновные параметрыНазвание: ''Дом Круглова''.Адрес: район Замоскворечье, ЦАО, Москва (точный адрес не указан — стоит запросить у продавца).Площадь: 564 м².Цена: 190 млн руб.Статус здания: не является объектом культурного наследия (ОКН) — это серьёзное преимущество для перепланировок.Право на землю: земельный участок в аренде до 2072 года, здание — в собственности.Локация и транспортная доступностьМетро: в пешей доступности ''Серпуховская'' и ''Павелецкая''.Железнодорожный транспорт: рядом Павелецкий вокзал — удобно для поездок и трансфера в аэропорт.Автотранспорт: близость к Садовому кольцу и ТТК — быстрый выезд на ключевые магистрали, хорошая связность по городу.Район: Замоскворечье — исторический, респектабельный, с низкой долей массовой застройки и высоким статусом адресов.Ключевые преимущества (в сравнении с ОКН)Свобода планировочных решений. Поскольку особняк не ОКН, нет жёстких требований Мосгорнаследия по сохранению фасадов, лепнины, лестниц и т. п. Можно адаптировать пространство под свои задачи без длительных согласований.Гибкость назначения. Проще согласовать форматы, требующие перепланировок и усиления инженерных систем (офис, клиника, бутикотель, ресторан).Сокращённые сроки запуска проекта. Не нужно проходить историкокультурную экспертизу и согласовывать проект реставрации — можно сразу переходить к проектированию и ремонту.Потенциал использованияЧастная резиденция. Простор и приватность в центре Москвы — редкий формат.Представительский офис / штабквартира. Статус адреса и площадь позволяют организовать комфортные переговорные, зоны для приёмов, кабинеты руководства.Бутикотель или клубный дом. При грамотной планировке можно сделать камерный продукт на 1020 номеров.Медицинский центр / клиника премиумкласса. Площадь позволяет разделить потоки пациентов, организовать ресепшен, кабинеты, зону ожидания, процедурные и административные помещения.Ресторан / клуб / ивентпространство. Высокие потолки и объёмы помещений дают простор для эффектных интерьеров.

Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание общей площадью 9 455 м2. Расположение объекта обеспечивает исключительную транспортную доступность, метро в шаговой доступности, выезд на ТТК занимает 1-2 минуты. Быстрый выезд на Садовое кольцо и Варшавское шоссе. Идеальная логистика для бизнеса любого формата. С учетом расположения, здание подойдет под компании среднего бизнеса - IT-стартапы на стадии роста, производственные фирмы, торговые компании, региональные офисы федеральных сетей, под штаб квартиру большой компании, инвесторам под реконструкцию в класс В+, Медицинский центр. Прекрасная возможность получить современное функциональное пространство.Отдельный вход, собственная парковка на 40 мест. благоустроенная территория.Район с развитой инфраструктурой, близость к метро.Это идеальный вариант для компаний, ценящих время и комфорт своих клиентов.Электричество - 750 кВт. Наличие собственного концертного зала общей площадью 300 м2, с высотой потолков 9.5 метров.Планировка: смешанная. Типовой ремонт.На первом этаже есть помещение под бассейн.По вопросам звоните. Арт. 138991103

Подходит для постоянного проживания, офиса, ресторана. Предлагается к продаже исторический особняк XIX века в самом сердцеЗамоскворечья — одного из наиболее престижных и сохранившихся историческихрайонов Москвы. Объект расположен в тихом переулке в пешей доступности от Кремля, Третьяковской галереи и набережных Москвы-реки.ОСОБЕННОСТИЗдание сочетает подлинную архитектуру московского ампира с современнойфункциональностью: выполнен капитальный ремонт, заменены все инженерныесистемы и подводящие трубопроводы. Особняк готов к немедленному использованию под офис представительского класса или частную резиденцию.РАСПОЛОЖЕНИЕ Замоскворечье — исторический центр Москвы 10 мин. пешком до м. Новокузнецкая / Третьяковская3 мин. пешком от м. Павелецкая. Пешая доступность до Кремля и ГУМ Третьяковская галерея — 15 минут Набережная Москвы-реки — 10 минут Тихий исторический переулок Собственная огороженная территория.

10 ЛЕТ ОКУПАЕМОСТЬ!!!! 100% помещений сданы в аренду!!!!На Продажу предлагается Здание (Торговый Центр) и земельный участок0,36 ГА в аренде до 2055 года (с возможностью увеличения до 0,8 ГА) — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!!!ЗДАНИЕ НА 100% ПОЛНОСТЬЮ ЗАПОЛНЕНО АРЕНДАТОРАМИ!!!!ПРОДАЁТСЯ И САМО ЗДАНИЕ С УЧАСТКОМ И ОТДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ЦЕЛИКОМ!!!СТАБИЛЬНЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК - все подробности по телефону!!!!УНИКАЛЬНОСТЬ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА В ЕГО РАСПОЛОЖЕНИИ 540 метров от Станции метро ''Бульвар Дмитрия Донского ''.Также УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ в возможности реконструкции ЗДАНИЯ и надстройки ещё этажа, тогда на второй этаж можно будет посадить сетевого якорного арендатора, а текущих арендаторов на втором этаже переместить на третий этаж, в этом случае ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК УВЕЛИЧИТСЯ ДО СУММЫ 4млн рублей в месяц!!!!Торговый центр был построен по программе города Москвы - Обстройка ЦТП (Центральный тепловой пункт) - типовой проект 1ое этажное Здание с плоской крышей!!!!Звоните, пишите уважаемые покупатели и их представители! Ждём Ваших предложений!

Готовый Бизнес! Продается отдельно стоящий особняк! Подойдет Под Арендный Бизнес И Другие Виды Коммерческой Деятельности, находится по адресу Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 20С36. Отдельно стоящее здание общей площадью 3365 кв. М. В здание 5 этажей, относится к классу B.Расположение недалеко от метро Текстильщики, Нижегородская, Стахановская, Новохохловская.На территории есть парковка — наземная, доступ в здание — пропускная система, складские помещения, наличие лифта.Все помещения сданы в аренду.Здание полностью после капитального ремонта, все коммуникации городские. Здание расположено в центре Юго-восточного административного округа столицы. Его основные преимущества близость к центру, хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура. Здание находится в собственности юридического лица, земельный участок оформлен в аренду на 49 лет. Оперативный показ! Прямой представитель собственника, звоните в любое время! Документы готовы к сделке.

Первый этаж административного здания, отдельный вход, возможность работы 24/7. В здании был выполнен капительный ремонт с заменой всех инженерных систем. 4 минуты пешком до метро Братиславская. Площадь: 1 этаж - 345 кв.м., цоколь - 372 кв.м. Потолки 3.5 метра. Два отдельных входа, центральный с крыльцом и задний с пандусом (зоны погрузки). Идеально под офис, склад, представительство. Рассмотрим все варианты! Один собственник, более 5 лет в собственности. Без обременений.Арт. 132870481

Предлагается на продажу комплекс офисных зданий, состоящий из двух независимых друг от друга строений, расположенный в районе Чертаново Южное (ЮАО) на первой линии домов Кировоградской улицы, в шаговой доступности от станций метро улица Академика Янгеля и Пражская. Состав комплекса:19 153 м² - Кировоградская 23а24 397 м² - Кировоградская 23а корпус 1Технико-экономические показатели:43 550 м² - общая площадь36 252 м² - наземная площадь 33 880 м² - наземная без техэтажа32 210 м² - арендуемая площадьПоэтажные площади (здание А | здание В):3 423 м² | 3 875 м² - 0 этаж2 245 м² | 2 768 м² - 1 этаж2 602 м² | 3 194 м² - 2 этаж2 406 м² | 3 207 м² - 3 этаж2 581 м² | 3 100 м² - 4 этаж2 597 м² | 3 242 м² - 5 этаж2 669 м² | 3 210 м² - 6 этаж 569 м² | 1 802 м² - техническийЗемельные участки : 17 301 м²Вид права : аренда до 2064 годаВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9) бытовое обслуживание (3.3) деловое управление (4.1) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) легкая промышленность (6.3)Основные характеристики:- Ввод в эксплуатацию : 2009 и 2012- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 8 шт- Наземная парковка : 117 м/м- Подземный паркинг : 170 м/м- Гостевая парковка : 10 м/мАрендуемая площадь - 32 210 м² (14 080 м² | 18 130 м²) вакантно - 911 м². Средневзвешенный ЧОД (на 2026 год) более 511 млн. Средняя базовая ставка аренды (triple net) - 14 910 | 15 690 ? за м²/год (без НДС). Электроснабжение II категории надежности, 5 трансформаторов общей мощностью 4177 кВт. Лифты от производителя SIGMA. Внешние фасады зданий отделаны алюминиевыми панелями и светоотражающим стеклом. С точки зрения устройства сетей, структуры, конфигурации зданий и отделки помещений общего пользования, проект в полной мере удовлетворяет требованиям офисных помещений класса B+. В 2021 году выполнена реконцепция лобби и входных групп. Бизнес-парк сертифицирован по стандарту BREEAM с оценкой GOOD.

Продается часть отдельно стоящего здания, расположенное в самом центре Замоскворечья, на слиянии двух центральных улиц: Большая Полянка и Большая Ордынка, т.е. в треугольнике успеха, что безусловно повышает инвестиционную привлекательность здания. Особняк, построенный в 1882 г., является объектом культурного наследия. Особняк имеет отдельный вход с Большой Ордынки, а также несколько входов со двора. Особняк состоит из двух этажей с широкой парадной лестницей и с переменной высотой потолков от 3 до 5 метров, мезонином, а также из теплого сухого подвала со сводчатыми стенами, окнами в приямках и также высокими потолками до 5 м. На собственной огороженной территории с автоматическими воротами размещена наземная парковка на 10 машин. Электричество по запросу. Особняк предлагается без ремонта, но по желанию Продавец может сделать ремонт за дополнительную плату с учетом ваших пожеланий и корректировок. В данное время создан типовой дизайн проект и одобрен Департаментом культурного наследия. Сложившаяся торговая и деловая инфраструктура, премиальное жилое окружение, все это создает идеальные условия для реализации любых проектов: ресторана, банка, гостиничного комплекса, галереи, презентабельного представительства фирмы, шоурума, бизнес-центра. Инвестиционная привлекательность:- Ликвидная площадь в премиальной локации- Растущий спрос со стороны арендаторов и покупателей на коммерческую недвижимость в Замоскворечье- Объект подчеркивает статус владельца уникальной локацией — идеальное решение для ценящих престиж и надёжная инвестиция в ликвидную недвижимость.

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В ЦАО МОСКВЫ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ С ОТЛИЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВОЙ РОСТА ЦЕНЫ. Продается отдельно стоящее нежилое здание площадью 36,3 м² в престижном районе Якиманка, в нескольких минутах от Крымской набережной , Парка Горького и метро Октябрьская. Здание находится в собственности физического лица, дополнительно в собственности прилегающий земельный участок площадью около 80 м².Проведено электричество 30квт (можно увеличить до 100). Есть возможность подключения водоснабжения. Круглосуточный доступ. Расположение во дворе жилых домов с высокой проходимостью. Редкое предложение для центра Москвы: отдельно стоящее здание (с возможностью реконструкции при получении разрешения) и собственная территория, что практически невозможно найти в данной локации.Возможны различные варианты использования после получения необходимых согласований.1 собственник. Договор купли-продажи 2023 года. Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ. Документы готовы к сделке.