Продажа коммерческой недвижимости в Москве

продажа нежилого здания 590 кВ.м. земельный участок площадью 1130 кВ.м. в долгосрочной аренде на 49 лет.ОСЗ. ввод в эксплуатацию в 2023 году. получено разрешение на строительно и акт ввода в эксплуатацию. в долевой собственности 2 физических лиц. прямая продажа. полная стоимость. электричество 150 кВт. договор аренды с пятерочкой на 10 лет. ставка 1,160,000договор аренды с Ригла на 10 лет. ставка 230.000.

Объект культурного наследия. Главный дом городской усадьбы Толоконниковых. Памятник и флигель 1860 годы.Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов Новокузнецкой улицы, в шаговой доступности от станций метро Новокузнецкая и Павелецкая.Общая площадь : 505 м²Наземная площадь : 404 м²Наземная без лестниц : 344 м²0 этаж - 101 м²1 этаж - 141 м²2 этаж - 156 м²Антресоль - 107 м²Земельный участок : 1069 м²Площадь застройки здания : 231 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) общественное питание (4.6)- Год постройки : 1883- Год реконструкции : 2003- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирский лифт : 1 шт.- Наземная парковка : 3 м/мСети все центральные, от города. Мощность электричества 100 кВт. Высокие потолки. В настоящее время здание сдано целиком моноарендатору. Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет действует с июня 2024 года. Правообладатель физическое лицо. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43225

Продаю ОСЗ с ЗУ в собственности. Основания ДКП. Арендатор: бассейн для детей, МАП 364000, индексация 10 проц. Оплата любая. Разумный ТОРГ возможен. Подробности по телефону.

Комплекс из двух зданий общей площадью 2000 м2 на участке 16 соток в собственности. Первая линия домов. Огороженная территория. Оба здания по 3 этажа. В одном из зданий первый этаж с высокими потолками. Отдельные входные группы. Смешанная планировка. Инженерные коммуникации центральные. Магистральный газ среднего давления. Участок 16 соток в собственности. ВРИ участка: под размещение цехов по производству продуктов питания и торгового комплекса. Парковка на огороженной территории. Все строения сданы в краткосрочную аренду нескольким арендаторам. МАП 1 млн. Выделенная мощность 150 кВт. Развитая инфраструктура района и удобная транспортная доступность, выезд на Калужское шоссе, 3 км. от МКАД. Объект в центре плотной жилой застройки. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Локация: Новая Москва, 1,3 км от станций метро Коммунарка или Новомосковская. Объект 3504-7992.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-этажное отдельностоящее здание площадью 205,4 м2, расположенное на территории офисно-складского комплекса. ЗУ - в аренде.Характеристики объекта:- 1 этаж, без подвала,- кирпичное, ж/б перекрытия,- обновленный фасад,- один отдельный вход,- высота потолков 4,07 м,- выделенная на строение мощность составляет 20 кВт,- кабинетная планировка,- с/у,- коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление (радиаторы).Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 2 (в аренду за доп.плату).Комплекс расположен недалеко от станций метро ''Тульская'', ''Шаболовская'', ''Ленинский проспект'', МЦК Площадь Гагарина. Быстрый выезд на ТТК.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью 1594,4 м2, расположенное в 140 м от новой станции метро Генерала Тюленева! ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31.10.2065 г. Начаты ремонтные работы на 2 эт., в связи с этим выселили половину арендаторов!На данный момент сдано в аренду 20% площадей, среди арендаторов: ВкусВилл, пекарня Буханка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка и др. Характеристики здания:- 2 этажа с подвалом,- несколько входов с фасада и со двора,- высота потолков 2,8-5,1 м,- эл.мощность 150 кВт,- центральные коммуникации.Преимущества объекта, помимо удачного расположения в прямой видимости от метро: - большая шикарная веранда на 1 эт. на пересечении двух улиц,- патио площадью 170 м2 на 2 эт.,Все это - потрясающие возможности для организации разнопланового бизнеса - от офисов до ресторана!Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе.Соседи - сетевые арендаторы, которые также создают постоянный поток клиентов: Domino Pizza, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др.Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский пр-т и ул. Профсоюзная.

Продается помещение свободного назначения (часть одноэтажного здания) в 4 минутах пешком от м.Братиславская. Помещение расположено на *второй линии внутри двора* жилого дома Общая площадь — 1-й этаж 345 кв.м., цоколь (без окон) 372 кв.м.На первом этаже площадь 345 кв.м. планировка кабинетная, три санузла. Потолки 3,5 метра. Евроремонт, на полу ламинат, натяжные потолки. Очень светлые помещения в каждом кабинете окно, защищено рольставнями. Во всем здании помещении был выполнен капитальный и текущий ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций. Предлагаемый объект оборудован охранно-пожарной сигнализацией (порошок), системой видеонаблюдения, Произведена дизайнерская внутренняя отделка в части здания и фасада декоративной штукатуркой.Имеется два отдельных входа, центральный с крыльцом и задний с пандусом (зона погрузки-выгрузки).Собственная парковка на 7 машиномест, с возможностью разгрузки грузовых автомобилей.Рядом несколько детских садиков, продуктовый магазин, салон красоты, сетевые гипермаркеты Пятерочка, Магнит, Все инструменты.ру, Fix price, рынки Садовод, Южные ворота, торговый комплекс Москва (Люблино).

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

На продажу предлагается отдельно стоящее четырехэтажное офисное здание 1972 года постройки. Площадь здания 9 208 кв.м. Перекрытия железобетонные. Земельный участок площадью 0,41 га в долгосрочной аренде до 2072 года. Огороженная парковка на 27 автомобилей. ВРИ - 1.2.5. общественное питание и 1.2.7. размещение административных и офисных зданий. Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 654 кВт.Перекрытия железобетонные, смешанная планировка. Высота потолков 3,5м. возможна Аренда Объект 3504-8175.

Ваш бизнес-космос в 12 минутах от метро!205 м² свободы + 200 м² под землёй — воплотите любую идею!Мечтаете о собственном пространстве для бизнеса, где всё под контролем? Ловите шанс!Продаётся отдельно стоящее здание (203 м²) с потолками высотой 6 метров — здесь хватит места даже для самых смелых проектов.Бонус: просторный подвал площадью 200 м² с потолками высотой 3 метра — идеально подходит для склада, мастерской или творческого цеха.6 соток земли — в долгосрочной аренде, ваша территория огорожена и защищена.Все центральные коммуникации уже подключены.Электричество — 95 кВт: достаточно для любых амбиций!Удобный подъезд для клиентов и грузовиков.Сейчас работает автосервис (быстро освободим помещение — 2-3 месяца, и здание ваше!).Стоимость комплекса — 49 500 000 ?.Возможна рассрочка — договариваемся напрямую, без посредников.Собственник.Готовы воплотить свои бизнес-мечты в реальность?Звоните и приезжайте посмотреть — это место ждёт именно вас!

Арт. 128077210 Продаётся отдельно стоящее здание, расположенное в центре района, - в пешей доступности станция МЦД. - наземная парковка вместимостью 40 машиномест- подключены центральные коммуникации. - имеется возможность увеличить общую площадь здания до 2400 квадратных метров. - здание находится в эксплуатации, инженерные системы функционируют исправно - установлено видеонаблюдение и система контроля доступа- отличный вариант под редевелопмент

Продажа трехэтажного отдельно стоящего здания.Первый этаж 340 м2 сдан в аренду Озон Фреш, МАП 1,1 млн, договор на 5 лет, индексация 7%. Осталось вакантная площадь 590 м2 сдана под хостел МАП 1,2 млн рублей . Общий арендный доход 2,3 млн рублей в месяц Своя котельная - есть газ. парковка на 8 мм, 45 КВт (в процессе оформления на 150 кВт дополнительно). Высота потолков от 3 до 3,6 м. Под любой вид деятельности.1 этаж - 356,6 м22 этаж - 359,4 м2+ мансарда - 200 м2Договор аренды ЗУ: 49 лет ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-этажное отдельностоящее здание площадью 1 251,4 м2 под склад/производство, расположенное на территории офисно-складского комплекса. ЗУ - в аренде.Характеристики объекта:- 1 эт. - 1 022,6 м2, антресоль - 228,8 м2,- сэндвич-панель, ж/б и металл. перекрытия,- отдельный вход и 3 въездных ворот: 3х3 м (в*ш),- высота потолков 3-6,75 м,- выделенная на строение мощность - 123 кВт,- коммуникации: ХВС, канализация, отопление (регистры).Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 8 (в аренду за доп.плату).Комплекс расположен недалеко от станций метро ''Тульская'', ''Шаболовская'', ''Ленинский проспект'', МЦК Площадь Гагарина. Быстрый выезд на ТТК.

Нежилое, отдельно стоящее здание(утеплённый ангар) высотой 7,5м(до конька). Расположено на закрытой охраняемой территории с круглосуточным доступом. Центральные коммуникации. Эл мощность 100кВт с возможностью увеличения. Земельный участок площадью 490м2

Продаю совершенно уникальный объект в элитном месте, рядом с ЖК Снегири и ЖК Воробьевы Горы. Отдельно стоящее нежилое здание площадью 3500 кв.м. по ЕГРН, с возможностью сделать нисколько уровней, за счет внутренних ярусов и антресолей. Высота потолков: 1 этаж - 11.5 м. и 3 м., антресоль - 6.7 м. Панорамное остекление в пол. Идеально подойдет под частную резиденцию с бассейном, или премиальный бизнес-клуб, под медицинский центр или дорогой фитнес-клуб. Более 15 лет здесь располагался фитнес клуб World Class Lite с бассейном. Имеется бассейн 25 метров на 4 дорожки с глубиной 4 метра.В настоящий момент помещение очищено от старой отделки и полностью подготовлено для начала ремонта, сразу после покупки помещения!Огороженная охраняемая территория c подземной парковкой на 16 машино-мест в собственности. Электричество 700 кВт, центральные коммуникации. Вход на территорию с улицы Минская, через КПП-3. В помещении 1 центральный вход и 1 запасной.

Лот: 1752. Предлагается на продажу особняк, расположенный в районе Замоскворечье, в непосредственной близости от Садового кольца и в трех минутах ходьбы от станции метро Полянка.Общая площадь - 1073 кв. м, Этажность: подвал, 2 этажа, мансарда. Высота потолков в помещениях от 2,65 до 3,3 м. Внутри кабинетная планировка с офисной отделкой. Мансардный этаж - open space.Особняк оснащен всеми необходимыми техническими системами. Прямые договоры с Мосэнерго, горячее и холодное водоснабжение.На огороженной территории наземный паркинг на 17 м/м. Земельный участок в долгосрочной аренде. Особняк не является объектом культурного наследия.

Лот: 5257. Предлагается на продажу бизнес-центр класса В+ площадью 6 899, 8 кв.м. Здание 3 этажа с высотой потолка от 3х до 8 метров. Оснащено современными инженерными коммуникациями, в том числе центральной приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием. Выделенная электрическая мощность 50Вт/м². Смешанная планировка. Здание расположено на территории активного бизнес-квартала в центре общественно-делового кластера МЦ ROOMER в Даниловском районе (ЮАО). Отличная транспортная доступность: метро Автозаводская 3 минуты пешком, удобный выезд на ТТК. На территории МЦ ROOMER парковка 2500 машино-мест, доступная для резидентов и посетителей. Здание сдано в аренду по долгосрочному договору стабильный арендаторам.

Продается Отдельно стоящее здание 904 м2 по адресу: ул. Грина, д. 3А - Первая линия домов - Год постройки: 2006 г. - Несколько входных групп - 2 этажа, - 1 этаж: 297.2 м2 с высотой потолков 3.5 метра - витринное остекление,2-й этаж: 312.6 кв. м, с высотой потолков 3.5 метра - много окон, Подвал - 294 кв. м . Центральные коммуникации . Электрическая мощность 120 кВт - Земельный участок: 900 м2 в аренде у ДГИ г. Москвы до 2055 г. - ВРИ по документам: Под торговлю и общественное питание. Собственная парковка бесплатная на 8 парковочных мест. Густозаселенный район - в 3-х минутах ходьбы от метро ''Бульвар Дмитрия Донского'', ''Улица Старокачаловская'' и 5-ти минутах до выезда на МКАД. Объект отлично подойдет под различные виды бизнеса.

Продажа здания(ОСЗ) в 5 минутах от метро Дубровка Здание подходит под любой вид деятельности от медицины до офисного центра . Здание после после реконструкции(не путайте, пож., с кап.ремонтом), с потолками 3.5 метра. Установлен новый лифт, сделан качественный, дорогой ремонт: обустроены офисные площади, переговорные, производственная часть(мастерские), складские помещения, этаж руководящего состава, на 1 этаж есть помещение формата Street-retail с отдельным входом. Территория здания огорожена и охраняема, имеет обширное парковочное пространство(943 кв.м) Земля под зданием и у здания - долгосрочная аренда у города. Все коммуникации центральные и оформлены прямые договоры(Мосэнергонергосбыт, Мосводоканал, МОЭК). Разбивка по этажам: 1 - 455 метров(часть целого этажа(из 680 метров) с отдельным входом относится к спорт. школе), 2 этаж - 76, остальная часть спорт.школа, 3 этаж 670 метров, 4 - 680, 5 этаж - 800 метров(3, 4, 5 этажи целиком в собственности продавца). Собственность - 2003 год, юридическое лицо.

Продается отдельно стоящее здание. До метро Беляево 5 мин пешком. Локация: У объекта большой поток пешеходного и автомобильного трафика , Проходное место. Здание 310м² с подвалом. Высота потолка первый этаж- 2.60 м, второй этаж -4 м, подвал 2.30 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, Открытая парковка, Электричeскaя мoщноcть 150 кВт,Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Арт. 132345023

Продажа здания путем продажи акций. Возможна продажа здания по ДКПН + НДС 22%.Проект сдан в эксплуатацию в 2012 г. и состоит из 6-ти этажного строения, наземной и подземной парковок и собственной территории с благоустройством и озеленением.Бизнес-парк сертифицирован по стандарту BREEAM с оценкой GOOD.Внутренние помещения общего пользования оборудованы по высоким стандартам.Внешние фасады зданий отделаны алюминиевыми панелями и светоотражающим стеклом.С точки зрения устройства сетей, структуры, конфигурации зданий и отделки помещений общего пользования, проект в полной мере удовлетворяет требованиям офисных помещений класса B+.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с подвальным помещением, площадью 777 кв. м. Адрес: 1-й Автозаводский проезд, 5 (ЮАО, район Даниловский), метро Автозаводская - 230 м. (3 мин. пешком). Площадь свободного назначения. На каждом этаже и в подвале имеются сан. узлы, Высота потолков: 1-й этаж - 3.50 м., 2-й этаж - 3.55 м., подвал - 2.70 м. В здании проведено видеонаблюдение. Все этажи и подвал в настоящий момент занимают арендаторы. Здание подходит под магазин, торговый зал, бытовые услуги, банковские услуги и прочее. Здание продается вместе с торговым оборудованием, под магазин и др. На заднем дворе здания имеется отдельная парковка на 15 автомашин. Отдельный въезд для разгрузки, здание огорожено забором. Здание расположено на участке площадью 8,5 соток.

209224БИЗНЕС-ЦЕНТР В ХАМОВНИКАХ | ЛЬВА ТОЛСТОГО, 23Предлагается к приобретению знаковый бизнес-центр в одном из самых востребованных деловых кластеров Москвы — в Хамовниках, на первой линии улицы Льва Толстого, непосредственно напротив делового квартала ''Красная Роза''.Объект представляет собой полноценный бизнес-комплекс общей площадью 10 162 м², состоящий из двух корпусов:• исторического кирпичного здания в стиле Loft,• современного корпуса с панорамным остеклением и подземным паркингом на 35 машиномест.Историческая часть комплекса ведёт свою историю от Хамовнической пивоварни XIX века, при этом здание не имеет статуса объекта культурного наследия, что существенно расширяет возможности собственника по управлению и модернизации актива. В 2008 году была проведена комплексная реконструкция с заменой инженерных систем и внедрением современных технологий эксплуатации здания.Ключевое преимущество объекта — его расположение. Хамовники являются одним из самых дефицитных и устойчивых офисных рынков Москвы, объединяя премиальную жилую среду, штаб-квартиры крупных компаний, ресторанную инфраструктуру и высокий уровень деловой активности. В пешей доступности находятся станции метро ''Парк Культуры'' и ''Фрунзенская'', удобные выезды на Садовое кольцо и ТТК.Бизнес-центр полностью сформирован как арендный продукт. В объекте представлены офисные пространства Loft-формата с высотой потолков до 4,5 метров, торговые помещения Street Retail и разнообразный пул арендаторов, включая компании федерального уровня, сервисные и ресторанные проекты. Такое сочетание обеспечивает диверсификацию доходного потока и устойчивость арендной модели.Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена сразу несколькими факторами:• редкое предложение крупного объёма в Хамовниках,• престижная локация внутри сформированного делового кластера,• сочетание исторической архитектуры и современной инженерии,• высокий потенциал роста арендных ставок в долгосрочной перспективе,• возможность дальнейшей оптимизации арендного потока и повышения капитализации,• наличие собственной подземной парковки,• возможность использования как для арендного бизнеса, так и под штаб-квартиру крупной компании.Оперативный выход на сделку. Подробная финансовая модель, арендный поток и структура арендаторов предоставляются по запросу.Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.Участник ассоциации AREA

Лот: 51493. Предлагается на продажу здание площадью 5086,3 кв.м. в районе Москворечье-Сабурово, неподалеку от метро Варшавская - 940 м. В ближайшем окружении строится несколько крупных ЖК от застройщиков ТЕКТА, Гранель, Пионер и другие. Монументальное здание в стиле сталинского неоклассицизма с богатым декоративным оформлением. Требует капитального ремонта.Несущие конструктивные элементы в хорошем состоянии (новая кровля,перекрытия ж/б, стены кирпич - 510 мм, признаков дефектов фундамента нет,гидроизоляция не нарушена - подвал сухой). Высоты потолков - от 3,5 м. Всенеобходимые ТУ (Электроснабжение, ХВС, Отопление).НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.Есть согласованный проект реконструкции под медцентр.Земельный участок 3 514 кв. м, ВРИ : тяжелая промышленность (6.2), Автомобилестроительная промышленность (6.2.1), Легкая промышленность (6.3), Фармацевтическая промышленность (6.3.1), Пищевая промышленность (6.4)