Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Номер в базе: 5838036. Продается уникальная возможность для инвесторов готовый арендный бизнес надежным арендатором! Вы можете стать владельцем объекта недвижимости, который уже приносит стабильный доход. Вас ждет долгосрочный договор аренды с компанией К&Б, заключенный на 15 лет с 2023 года. Это гарантирует вам уверенность в будущем и минимальные риски. Месячный арендный платеж составляет 60 000 рублей, а ежегодная индексация на 5% обеспечит рост вашего дохода. Общая площадь помещения 120,1 кв.м., что позволяет эффективно использовать пространство и привлекать клиентов. Все расходы по эксплуатации полностью берет на себя арендатор, что делает этот бизнес поистине пассивным и беззаботным для вас. Не упустите шанс вложить средства в стабильный и прибыльный проект! Этот объект идеальное решение для тех, кто хочет получать доход без лишних хлопот. Инвестируйте в свое будущее! Код пользователя: 99329

Продажа торгового помещения 46 м2 по адресу Московская область, Ленинский г.о., рп. Боброво, Лесная ул, д. 14 (12 минут транспортом от метро Анино)Помещение 46 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,8 м, витринные окна и выход смотрят на проезжую часть, новую дорогу, соединяющую поселок Боброво и Расторгуевское шоссе. Электрическая мощность 9,3 кВт. Парковка перед фасадом. Расположено в середине дома возле дороги, между городской поликлиникой и детским садом. Сделан ремонт.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточное Бутово''. Квартиры продавались с отделкой. Рядом в этом же доме располагается супермаркет ''Магнит''. Жилой квартал ''Восточное Бутово'' расположен в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Ленинском районе Московской области. Это экологически благоприятное место по соседству с Бутовским лесопарком. В 25 минутах пути на машине — станции метро и МЦД ''Бутово''.Стоимость 14 720 000 рублей. Без комиссии.

Встроено-пристроенное помещениена первой линии Носовихинского шоссе рядом с ЖД станцией ''Кучино'' и магазином ''Пятерочка''.Свободная планировка,все центральные коммуникации,высокая проходимость.45 кВт, с возможностью увеличения

Торговый цетнр ''Галион '' класса BПлощадь: 35,6 м2Стоимость за 1 м2: 202 247,2 р. включая НДССтоимость площади: 7 200 000,2 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.00мХарактеристики зданияАдрес: ш. Энтузиастов, 54а, Балашиха, Московская областьКласс: BПлощадь здания: 16 049 м2Полезная площадь: 16 049 м2Этажность: 5Налоговая: 1Год постройки: 2005Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продажа торгового помещения 237,9 м2 в ЖК 1-ый Шереметьевский, корпус 3 (20 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 237,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК 1-ый Шереметьевский - ввод в эксплуатацию I квартал 2027 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение в 2 мин. от ж/д Быково.Площадь 217,8 кв.м.Здание расположено на земельном участке 6 соток. Идеально подходит под общепит, ресторан, кафе, продуктовый магазин.Помещение имеет прекрасное географическое расположение! Месторасположение уникально, благодаря удобной локации для всех видов транспорта.Непосредственная близость к автобусной остановке и к станции Быково.

Продажа торгового помещения 85,3 м2 по адресу г. Химки, жилой комплекс 1-ый Шереметьевский, корпус 4. Помещение 85,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе 1-ый Шереметьевский. Находится в центре ЖК. В шаговой доступности от МЦД-3 ''Подрезково''. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2027 года. Стоимость продажи 27 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 69,9 м2 в ЖК ''Миловидное'', посёлок Развилка, д. 52к1 (1,5 км от МКАД), (10 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 69,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Огромнейший трафик вдоль помещения.Квартал ''Миловидное'' запроектирован в посёлке Ленинского района, на границе с Москвой. Рядом школа, детсад, спортивные учреждения.Жилой комплекс располагается на трассе ведущей в поселок Развилка на 1-й линии. В соседнем помещении будет располагаться супермаркет.Количество квартир в жилом комплексе 800. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Стоимость 16,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение 101м2 в ЖК Яуза Парк.Половина сдана аптеке Горздрав, на вторую половину рассматриваются оферты.Ввод в эксплуатацию - март 2025 года. Комплекс состоит из 20 домов переменной этажности (от 13 до 25 этажей) на более 8000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 400 м. В 300 м вокзальная площадь и ж/д станция Мытищи. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление.

Продажа торгового помещения 124 м2 с арендатором магазин ''Винлаб'' в г. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, корпус 20 (20 минут транспортом от метро Домодедовская).Угловое помещение 124 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция станет частью МЦД-5. Дом введен в эксплуатацию. Арендатор: магазин ''Винлаб'', договор аренды 7 лет, безусловная индексация 3%, арендная ставка 350 00 рублей. Окупаемость 10,8 лет.Стоимость продажи 45 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 126,9 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' по адресу д. Высоково, жилой комплекс Малая Истра, д.6.Помещение 126,9 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 20 кВт.В данном комплексе только в 2 корпусах имеются нежилые помещения. Всего 12 нежилых помещений на весь огромный ЖК. Дефицит коммерции позволит ограниченному количеству арендаторов комфортно чувствовать себя . Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', договора аренды на 10 лет. Помещение передано по акту 12.12.2024 года. Договор аренды подписан на 10 лет. Месячная арендная плата 200 000 рублей. Безусловная индексация 3%.Стоимость 26 000 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58245.Продается арендный бизнес: торговый центр с сетевыми арендаторами и Хостелом. 3 отдельно стоящих здания общей площадью 3410,7 м2 на земельном участке площадью 4146 м2:. - 3-х этажное капитальное здание площадью. 3205,7м2,. - одноэтажное капитальное здание площадью 146 м2,. - одноэтажное здание площадью 59 м2,. Все коммуникации центральные. В 2024 году ТЦ перешел на газовое отопление и подогрев воды от собственной газовой котельной. Есть грузовой подъемник. ТЦ находится на огражденной охраняемой территории. Парковка на 35 м/м. Первая линия домов. Удобный подъезд. Рядом находится автобусная остановка. На втором и третьем этажах здания находится действующий хостел ''Пересвет'' на 242 койко-места. Хостел заполнен на 100 процентов.Этажи с 1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 3 меc. Доходность: 12.12%. Доходность: 12.12%. Присутствует арендатор: Хостел, DNS, ПВЗ Озон, Wildberries, Магазин одежды, Пятёрочка, Все инструменты, офис продаж стройматериалов, текстиль, Салон красоты, Продуктовый магазин, СтройОкна.Без комиссии.

Номер в базе: 9037564. Продаётся помещение своб. назначения - 320 кв м с хорошим дорогим евроремонтом (есть возможность перевести в аппартаменты). МО гор Одинцово ЖК Одинбург ул Северная 5 к 4, отдельный вход в помещение с улицы выходит на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная д 9.В помещении:грузовой лифт, установлена охранная система и система кондиционирования всего помещения, установлена противопожарная система с огнетушителями, гидрантами и планами эвакуации при пожаре. Окна помещения выходят на две стороны: на дорогу в ЖК Одинбург и жилой дом Северная дом 9, и на корпуса ЖК: Северная 5 корпус 4 и Северная 5, корпус 3 ЖК Одинбург. Помещение расположено на четырех этажах (смотрите фото плана этажей) : 1 этаж (22 кв м) -отдельный вход с улицы, где проезжая часть в ЖК Одинбург , Холл и грузовой лифт и лестница на 2этаж, 2этаж (площадь 95,7 кв м,) -отдельных вход на втором этаже, большой Холл, четыре кабинета, туалет и подсобное помещение ,3 этаж (площадь 96.3 кв м) - отдельный вход на третьем этаже, Холл, четыре кабинета, туалет, душ, комната для персонала, подсобное помещение, 4 этаж (площадь 104,9 кв м) - отдельный вход на четвергом этаже, Холл, конферец зал, кабинет, кухня, санузел, подсобное помещение. ЖК Одинбург - проект город в городе 26 000 человек, высокая плотность населения, развитая коммерческая инфраструктура - хорошая проходимость объекта.Пешая и автомобильная доступность.Парковка перед входом в помещение.ГАБ - окупаемость примерно 10 лет.Код пользователя: 185077

Продажа торгового помещения 70,2 м2 по адресу жилой комплекс Квартал Ивакино, корпус 4 (25 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 70,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Угловое помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Сдача четвёртого корпуса в декабре 2025 года. Распроданность квартир 96 %. ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелени. Предполагаемый месячный арeндный пoтoк 210 000 рублей. Стоимость 21 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения под Супермаркет. Площадь 410м2Жилой комплекс Пригород Лесное, застройщик Самолет девелопментКорпус 5.2Заселение до 30 марта 2025 г.Площадь 410м2Стоимость за м2-276 200Р Цена продажи 113 160 000Р4 отдельных входа1 этажПарковка на противНет ограничений на получение лицензийВыделенная электрическая мощность 75 квтПригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположена юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины.

Арт. 115755496 Продается отдельно стоящее здание, площадью 1259 м2. Адрес: Московская область, г. Дмитров, ул. Сиреневая 7а. Цена: 75 000 000 рублей. Технические характеристики:Здание двухэтажноеДва пандуса3 отдельные входные группы с улицыВысота потолков 4 метраЯкорные арендаторы: Пятерочка, WildBerries, Ozon, Салон красоты, детский центр, офисы и дрПрибыль: 800 000 руб/мес.Окупаемость: 7,8 лет.На территории: Парковка для легкового транспорта, зона разгрузки/загрузки товара, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, два пандуса.Коммуникации: электричество 200 кВт, отапливается собственной газовой котельной., вода, канализация.Идеально подойдет под инвестицию!Отличное меcтопoлoжениe, 10 минут на автомобиле от ж/д станции ''Дмитров'', удобная транспортная доступность: 2.5 км до Ковригинского шоссе, 4 км до Дмитровского шоссе, плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик, отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, ТЦ полностью заполнен арендаторами, гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, подведены все коммуникации, возможность размещения вывески, зона погрузки/разгрузки, наземная парковка, ЗУ в собственности.Меня зовут Анастасия, я специализируюсь на коммерческой и индустриальной недвижимости. Я помогла продать и купить более 50 объектов в Московской области, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу!Не упустите возможность приобрести объект для своего бизнеса в Подмосковье!Напишите мне в сообщении слово ''Склад'' и я вам расскажу все возможные условия по приобретению и использованию данного объекта.Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!Смотрите другие наши предложения в профиле компании.

Продается помещение с надежным арендатором федеральная сеть супермаркетов ''Магнит'' в самом центре города Одинцово. Площадь помещения 360,6 кв.м. Центральные коммуникации. Свежий ремонт. 1 линия помещений. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом ярмарка.МАП 900 000 руб. или 6% РТО. Индексация 5%.Документы готовы к сделке. Звоните!Арт. 91779055

Продается помещение с надежным арендатором федеральная сеть доставки свежих подуктов ''Ozon Fresh'' в самом центре города Одинцово. Площадь помещения 508,3 кв.м. Центральные коммуникации. Свежий ремонт. 1 линия помещений. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом ярмарка -генератор дополнительного трафика.МАП 1100 000 руб. или 6% РТО. Индексация 5%.Документы готовы к сделке. Звоните!Арт. 92749076

Лот 152807.Продажа помещения свободного назначения в новом ЖК Скандинавский, по адресу: МО, Малая Бородинская ул. д. 3к7. Жилой комплекс расположен на севере Подмосковья, в 2,8 км от Москвы по Осташковскому шоссе и в 10 минутах езды от метро Медведково. ЖК на 1983 квартиры, 7 корпусов, детский сад на 250 детей и школа на 500 детей. ЖК сдан, заселен. Удобная транспортная связь с центром города и доступ к развитой инфраструктуре. Дом сдан, заселён в 2023г.Торговое окружение: Пятерочка, ВкусВилл, Бристоль, ПВЗ, кафе и др.Технические параметры:Площадь - 310.6 кв.м. 1 этаж 16-ти этажного жилого дома. Открытая планировка, два входа - один вход с фасада, второй со двора. Высота потолков 4,3 метров. Выделенная электрическая мощность 0,2 кВт на м2. Городские коммуникации.Под помещением нет паркинга, можно использовать под медицину.Дом сдан, заселён.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 65 266 000 руб.Стоимость объекта за м2: 210 129 руб.Форма продажи - ДКП.

Продажа торгового помещения 128 м2 с арендатором магазин ''Дикси Go'' по адресу г. Химки, мкр. Планерная, д. 23 (15 мин транспортом от м. Ховрино). Помещение 128 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Авиатор на 1 500 квартир в г. Химки, дом сдан, рядом строится Химки тайм на 500 квартир. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В ЖК нет больших продуктовых супермаркетов! Окружение: пункты выдачи ''Ozon'', ''Wildberries'' и ''Яндекс Маркет'', сетевые алкомаркеты ''Бристоль'' и ''Винлаб'', магазин ''Белорусские продукты''. Арендатор: магазин ''Дикси Go'', договор аренды с 9 января 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 192 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 4%. Окупаемость 12,2 лет с учётом индексации. Стоимость продажи 28 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 158861.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с ремонтом в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (корп. 2.1) по адресу: Мо., Люберцы, ул. Рождественская, д.6Первая линия. ЖК ''1-й Лермонтовский'' — это пять 25-ти этажных многосекционных корпусов с населением более 8000 человек. В соседнем доме будет располагаться крупный МФЦ. Развитая транспортная доступность, ж/д станция Люерцы-1 в шаговой доступности. 5 минут на автомобиле до метро Некрасовка. Помещение имеет прекрасную визуализацию с дороги, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.Торговое окружение: Пятёрочка, КБ, пивной магазин, барбершопКорпус сдан в 2024м году.Технические характеристики:Общая площадь: 93.8 кв.м., первый этаж 25и этажного жилого дома, помещение с офисной отделкой, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 4.1 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0.2 кВт/м2. Парковка перед фасадом. Все городские коммуникации.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 36 509 335 рублей с НДССтоимость за 1 кв.м.: 389 225 рублей. ДКПн (ООО на ОСНО с НДС)

Лот 158862.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с ремонтом в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (корп. 2.1) по адресу: Мо., Люберцы, ул. Рождественская, д.6Первая линия. ЖК ''1-й Лермонтовский'' — это пять 25-ти этажных многосекционных корпусов с населением более 8000 человек. В соседнем доме будет располагаться крупный МФЦ. Развитая транспортная доступность, ж/д станция Люерцы-1 в шаговой доступности. 5 минут на автомобиле до метро Некрасовка. Помещение имеет прекрасную визуализацию с дороги, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.Торговое окружение: Пятёрочка, КБ, пивной магазин, барбершопКорпус сдан в 2024м году.Технические характеристики:Общая площадь: 175.6 кв.м., первый этаж 25и этажного жилого дома, помещение с офисной отделкой, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасад, высота потолка 4.1 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0.2 кВт/м2. Парковка перед фасадом. Все городские коммуникации.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 68 000 000 рублей с НДССтоимость за 1 кв.м.: 387 244 рублей. ДКПн (ООО на ОСНО с НДС)

Лот 158859.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с ремонтом в ЖК ''1-й Лермонтовский'' (корп. 2.1) по адресу: Мо., Люберцы, ул. Рождественская, д.6Первая линия. ЖК ''1-й Лермонтовский'' — это пять 25-ти этажных многосекционных корпусов с населением более 8000 человек. В соседнем доме будет располагаться крупный МФЦ. Развитая транспортная доступность, ж/д станция Люерцы-1 в шаговой доступности. 5 минут на автомобиле до метро Некрасовка. Помещение имеет прекрасную визуализацию с дороги, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.Торговое окружение: Пятёрочка, КБ, пивной магазин, барбершопКорпус сдан в 2024м году.Технические характеристики:Общая площадь: 81.8 кв.м., первый этаж 25и этажного жилого дома, помещение с офисной отделкой, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 4.1 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0.2 кВт/м2. Парковка перед фасадом. Все городские коммуникации.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 31 505 306 рублей с НДССтоимость за 1 кв.м.: 385 150 рублей. ДКПн (ООО на ОСНО с НДС)

Лот 154421.Продажа помещения свободного назначения по адресу: Мо, г. Балашиха, МКР Новое Павлино, ЖК Новоград Павлино, к6 - 213.7м2ЖК ''Новоград Павлино'' — жилой комплекс от ГК Самолёт в Балашихе. Всего 13 км до МКАДа и 15 минут до метро ''Некрасовка''. Комплекс включает 35 домов высотой до 22 этажей - 6 692 квартир.Сpoк cдaчи: II Kвaртал 2025 годa.Texническиe хapактepистики:- Пoмeщениe свoбодного назнaчения с oтдeльным входом и витражным остеклением,- Высокий потолок от 3,8 м,- Свободная планировка, - Выделенная мощность: 42 кВт- Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.Коммерческие условия: Стоимость помещения: 52 895 464 руб.Стоимость за м2: 247 522 руб.ДДУ

Лот 158819.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК ''Квартал Ивакино'' корп.4).Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 ''Нева'' и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 ''Хлебниково'' находится в 12 минутах езды на машине. Станция МЦД-3 ''Химки'' — в 15 минутах. До метро ''Ховрино'' 20 минут.Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса, 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г,По данным на 2 октября 2025 года, в ЖК ''Квартал Ивакино'' 4 корпуса:- В корпусах 1, 2 и 3 количество квартир одинаковое и составляет 929 штук в каждом = 7000 жителей- 686 квартир (корпус 4) = 1700 жителейИтого 8700 жителей4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.Технические характеристики: общая площадь: 82.2 м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление - 4 окна, выделенная мощность: 22 кВт с возможностью увеличения. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7. Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 23 586 895 рублей.Стоимость за кв.м.: 286 945 рублей.ДДУ