Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 102 м2 в ЖК ''Ильинские луга''. г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). Помещение 102 м2 расположено на 1 этаже жилого дома. Мощность 21 кВт. Отдельный вход, витринные окна по фасаду. Преимущества: помещение расположенно на главной центральной улице жилого комплекса в самом центре. Вокруг все помещения сданы, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Напротив помещения центральная остановка для жителей комплекса (которых живет более 50 тыс. человек). Рядом центральная парковка для гостей и жителей. Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба ''Архангельское'', заповедник ''Лохин остров'' и Москва-река. Построен целый город. Дома построены и заселены в 2022-2023 году. Стоимость 38 млн.рублей рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания площадью 939,6 м2 в г. Подольск, проезд Авиаторов, д. 2А (30 минут транспортом от метро Буннинская Аллея). 1 линия домов.Двухэтажное здание с мансардой (технический этаж), открытая планировка, три мокрые точки, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация). Своя котельная. Высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1-й этаж, площадь 395,3 м2, долгосрочный договор аренды с магазином ''Пятерочка'', арендная ставка 415 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются дополнительно), 2-й этаж, площадь 409,7 м2 торговые арендаторы, технический этаж (мансардный), площадь 134,5 м2 свободна. Арендный поток по всем арендаторам 1 000 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет.Стоимость продажи 115 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 92 м2 с сетевым арендатором алкомаркет ''Бристоль'' в г. Химки, ул. Генерала Дьяконова, д.3 (20 минут транспортом от метро Ховрино).Общая площадь 92 м2. 1 этаж. 1 этаж, свободная планировка. Отдельный вход с улицы рядом с ''Пятёрочкой''. Витринные окна. Открытая парковка перед фасадом. Ремонт от арендатора. Высота потолков 3,5 метра. Электрическая мощность 20 кВт. Жилой комплекс ''Рафинад'' это миниполис, расположенный в десяти километрах от Москвы, в городском округе Химки, в квартале Свистуха. Проект предусматривает строительство одиннадцати зданий разной этажности (7-8 этажей).Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', арендная плата на 1 год - 144 000 рублей, со 2 года - 184 600 рублей в месяц. Договор аренды на 10,8 лет.Стоимость продажи 24 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 65 м2 с арендатором ''Wildberries'' в Солнечногорском городском округе, рп Ржавки. д. 21. 1 линия домов.Помещение 65 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, мокрая точка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом другие сетевые арендаторы- ВкусВилл, Пятерочка, Красное и Белое, Горздрав.Арендатор: ''Wildberries'' (не франшиза), договор аренды подписан, арендная ставка 160 000 рублей. Окупаемость 7.8 лет.Стоимость продажи 16 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаю арендный бизнес - здание площадью 551 м2 с одним арендатором в МО, г.о. Чехов, д. Ивино, ул. Весенняя, д. 65. Арендаторы: Магазин ''Дикси''. Общий МАП: 844 000 руб./мес., окупаемость 8,0 лет., доходность 12,5 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- наличие парковки перед зданием.Одноэтажное отдельно стоящее здание. Звоните. Алексей.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-07-01 по 2025-07-31 Продажа с открытых торгов в рамках исполнительного производства нежилого помещения площадью 1 427,1 м2 на 1 этаже по адресу: Московская область, Клинский р-н, г. Клин, ул. Чайковского д. 58, кадастровый 50: 03: 0010222: 518Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгахПодробнее о способах оформления сделки и условиях приобретения имущества Вы можете узнать на сайте активов банка Portal-DA или по номеру телефона, указанному в объявлении в будние дни с 09: 00 до 18: 00 (по времени МСК, GMT+3) .

Продажа торгового помещения 190 м2 с арендатором ''Додо Пицца'' в г. Красноармейск, ул. Комсомольская, д.4к1 (55 минут транспортом от м. Медведково). 1ая линия. Первый этаж 190 м2. Отдельный вход, витринные окна. Качественный ремонт. Рядом с домом открытая парковка.Помещение располагается у Центральной площади города, в окружении жилого массива. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Арендатор: ''Додо Пицца'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 210 000 рублей, окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 91 м2 в г. Красногорск, п. Ильинское-Усово, ул. Архангельская, д. 6 (20 минут транспортом от метро Митино). Помещение 91 м2 располагается на 1 этаже на въезде в ЖК, частично выполнен ремонт, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.''ЖК Ильинские луга''. Первая линия крупного жилого комплекса, рядом с супермаркетом на въезде в жилой комплекс. ЖК на 40 тыс. жителей. 5 тыс. жителей заселятся до конца 2023 г. Нет профильных конкурентов в радиусе 500 м. Рядом остановка общественного транспорта. Дом введен в эксплуатацию.Стоимость продажи 26 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 87 м2 с ремонтом, в ЖК Новый Зеленоград. Отдельный вход с фасада, 1 этаж, высокие потолки, витринные окна. Рядом парковка. Жилой комплекс ''Новый Зеленоград'' — современный комплекс комфорт-класса. Первая очередь проекта включает строительство 11 современных монолитных домов различной этажности (от 13 до 17 этажей). Три корпуса уже построены и заселены, еще два дома получили разрешение на ввод в эксплуатацию и в настоящее время ведется активное заселение новых жильцов.Соседи в доме: Ароматный мир, Винлаб, Валдбериз Стоимость продажи 17.2 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 196,6 м2 в г. Люберцы, р.п. Томилино, мкр. Птицефабрика, д. 35к1(25 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 196,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: магазин Пятерочка, Красное и Белое. Стоимость продажи 53 190 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 83,53 м2 в Ленинском г.о., жилой комплекс Новое Видное, корпус 15 (30 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение 83,53 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, три витринных окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение занимает выгодное место, не имеет никаких ограничений, подойдёт под алкомаркет, магазин, аптеку, стоматологию, услуги и другие виды свободной коммерческой деятельности. Строительство новой станции метро ''Калинина'' (открытие 25-27 году). Стоимость продажи продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 30 м2 с арендатором сеть автошкол ''Формула успеха'' в г. Мытищи, микрорайон 17А, на проспекте Астрахова, д. 14Б (25 минут транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.Помещение 30 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Вентиляция: автономная на крышу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.г. Мытищи, Ярославское шоссе, 6км от МКАД - ЖК Новое Медведково. Кол-во квартир 5 316. В 3 кв. 2025 г. сдача еще пяти корпусов на 1 282 квартиры. Парковка: организованная бесплатная, 40 м/м. Напротив строится спортивный центр, детский сад на 260 мест и прогулочная зона с воркаут и дет. площадками. Арендатор: сеть автошкол ''Формула успеха'', месячная арендная плата 80 000 руб. Коммунальные платежи и налог на имущество - оплачиваются арендатором.Стоимость продажи 12 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 201,5 м2 с арендатором муниципальный детский сад ''Палисадник'', г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 6 (8 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов. Помещение 201,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: МФЦ,СДЭК, спортивная студия. Арендатор: муниципальный детский сад, долгосрочный договор аренды с 2021 года, арендная ставка 403 100 рублей в месяц (все коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно), окупаемость 10,1 лет. Стоимость продажи 49 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1 075 м2 с арендаторами по адресу с. Речицы, ул. Школьная, д. 5/2 (30 минут транспортом от метро Котельникит). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Можно установить летнюю веранду. Парковка перед фасадом на 15 м/м. ЗУ в собственности - 12 соток. На участке газ, вода (своя скважина). Самое проходное место около ж/д станции Гжель. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Есть свободные помещения на первом этаже - 100 м2, на втором этаже 200 м. Здание заполнено арендаторами на 80%. Арендаторы: магазины, пункты выдачи ''OZON'', ''Wildberries'', ''Гостиница'', месячный арендный поток по арендаторам 900 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 301 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область. Помещение 301 м2 располагается на 2 этаже из них зал салона красоты 209 м2 и антресоль 92 м2, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Помещение располагается в новом торговом комплексе ''Eco-house''. В торговом центре на первом этаже будут работать такие магазины как '' Азбука Вкуса'', аптека, химчистка, зоомагазин, цветы. В конце декабря 2024 года получен ЗОС. До конца января 2025 оформление в собственность.Арендатор: салон красоты, подписан предварительный, в договоре предусмотрена безусловная индексация 8%. Месячная арендная плата 868 950 рублей. Окупаемость 9,8 лет.Стоимость 102 188 464 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 87 м2 г.о. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, корпус 1/1 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 87 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход , высота потолка 4,2 м, уентральное отопление, холодная вода, горячая вода, канализация, вытяжка, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Пятницкие луга. Вход в помещение по центру ЖК, почти на углу. Квартиры идут с ремонтом от застройщика, поэтому заселение начнется сразу. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Дом введён в эксплуатацию. Ключи в процессе получения. Стоимость продажи 24 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 132,44 м2 в г.о. Люберцы, пос. Мирный, жилой комплекс Томилино Парк, к 6.1 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 132,44 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод корпуса в декабре 2024, сдача до апреля 2025 года. Квартиры продаются уже с отделкой. Стоимость продажи 39,5 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 315,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г.о. Солнечногорск, д. Елино, жилой комплекс Ёлкино, к22 (40 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 315 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 77 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Мини-город ''Ёлкино'' уникальный проект. Комплекс включает в себя около 145 тыс. кв. м жилой недвижимости в виде десяти многосекционных 8-этажных корпусов и 6,6 тыс. кв. м помещений общего назначения в 16 километрах от Москвы.Арендатор: супермаркет ''Магнит'' с фиксированной ставкой аренды 310 000 рублей или РТО 5%. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра ''Катюшки'' площадью 6 720 м2 в г. Лобня, ул. Ленина, д. 67 (30 минут транспортом от м. Окружная). 1 линия домов.Здание имеет два этажа и цоколь, открытая планировка, отдельный входы с фасада и зона разгрузки с торца, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 1 188 кВт. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. Парковка перед фасадом. ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. Арендаторы: Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд'' и другие, долгосрочные и краткосрочные договоры аренды, арендный поток по всем арендаторам 9 500 000 рублей в месяц, окупаемость Стоимость продажи 750 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 2500 м2 с арендаторами в г. Красногорск, Заводская ул, д. 27Торговое здание в два этажа с подвалом общей площадью 2500 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Два земельных участка в собственности.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''.Арендаторы: супермаркет ''Верный'', магазин ''ВкусВилл'', магазин товаров для дома ''FIX price'', ресторан ''Град Южный'' и другие мелкие ИП.Стоимость продажи 390 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 59,2 м2 в г. Красногорск, Ильинское-Усово поселок, ул. Архангельская, д. 9 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.Помещение 59,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная вытяжка, центральные коммуникации, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Район быстро заселяется, так как квартиры сдаются застройщиком с ремонтом. В скором времени количество жителей достигнет 200000 человек. Жилой район находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе в 20 минутах от метро Строгино, Крылатское. Также запланировано рядом открытие метро Ильинское. Помещение находится в центре квартала, соседствует с сетевыми супермаркетами. Стоимость продажи 17 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 190 м2 с арендаторами в г. Люберцы, ул. Красноармейская, д. 19 (10 минут транспортом от метро Некрасовка). 1-я линия домов. Помещение 190 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Wildberries, OZON, Яндекс Маркет, МосОблЕИРЦ, арендный поток по всем арендаторам 450 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 с арендатором ''Wildberries'' в Одинцовском г.о., деревня Крюково, ул. Высокая, дом 1 (10 минут транспортом от метро Озерная). Помещение 104 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в ЖК комфорт класса - Эльйон. ЖК активно заселяется, рядом парковка. Помещение подходит для алкогольной лицензии.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (не франшиза), арендная ставка 210 000 рублей, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 22 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором массажный салон Body Bliss в г. Красногорск, на ул. Видная, д. 3 (15 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Угловое помещение 105 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, состояние помещения в бетоне, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: массажный салон Body Bliss, договор на 7 лет зарегистрирован в Росреестре, без индексации, коммунальные платежи оплачивает арендатор.Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся помещение 217.48 кв.м. объединённое из трёх ( 107.93, 25.64, 83.91 кв.м.) в ''ЖК Страна Парковая'', 1 оч. 1 (Дом Перов) корп. , секция 6, срок сдачи: 3 кв.2026 г., три входных группы и высокие потолки.адрес: Московская область, Мытищинский р-н, городской округ Мытищи г., ул. Институтская 13 А от м. Медведково 25 мин. - транспортом.Жилой квартал находится в центре Мытищ — одного из самых быстро развивающихся районов Подмосковья. Насладиться умиротворяющими пейзажами или слиться с активным ритмом столицы — жители ЖК смогут позволить себе тот формат, который комфортен именно им. В окрестностях комплекса расположены три школы, пять детских садов, несколько поликлиник и бесконечное количество досуговых локаций — всё самое важное для комфортной жизни. А благодаря удобной транспортной развязке получится быстро добраться в любую нужную точку как Мытищ, так и столицы.Звоните скидки, рассрочка !!!