Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 137617872 ЛОКАЦИЯ: прямо на автобусной остановке — максимальный пешеходный и автомобильный трафик, ваша вывеска работает 24/7.КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ- Здание: 119.5 м² (капитальное, всепогодное)- Земельный участок: 617 м² (6 соток) в собственности- Электричество: 15 кВт (возможно увеличение)- Водоснабжение: собственная скважина 67 метров — чистая вода без ежемесячных платежей- Канализация: автономная/локальная, полностью исправна- Право собственности: физическое лицо (чистая сделка без НДС, быстрый выход на договор купли-продажи)5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ1. Трафик, который конвертируется в деньги.От остановки путь через ваш вход — ежедневно сотни потенциальных клиентов видят вашу витрину. Идеально для импульсного спроса: продуктовый магазин, пекарня, аптека, алкомаркет, пункт выдачи заказов.2. Полная коммунальная автономия.Своя скважина и канализация избавляют от зависимости от сетей и ежемесячных счетов за воду. 15 кВт с запасом закроют нужды ритейла, офиса, салона красоты или небольшого производства.3. Земля в собственности — ваша парковка и развитие.617 м² позволяют организовать парковку на 57 машин, зону разгрузки, летнюю веранду или отдельный вход для персонала. Земля под зданием тоже ваша — нет арендных рисков.4. Юридическая прозрачность.Собственность на физическое лицо, один взрослый владелец, полный пакет документов. Сделка проходит без НДС, что экономит до 20% бюджета по сравнению с покупкой у юрлица. Возможна ипотека под залог объекта.5. Универсальность.Помещение свободного назначения — запускайте практически любой бизнес без сложных перепланировок.УСЛОВИЯ И ОСМОТРОбъект полностью готов к эксплуатации. Цена обсуждается в формате прямого диалога. Показ провожу лично в удобное для вас время. Звоните или пишите.

Продаются 6 торговых павильонов по 36м2 размером 6х6м, высотой 2.5 метра, общей площадью 216 кв. м, на земельном участке 8 соток, с кадастровым номером 50:23:0020269:695.Заведено электричество, вода, септик. Установлено видео-наблюдение, интернет.Находятся у дороги на центральное городское кладбище.

Продажа торгового помещения 580,2 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 62 (45 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 580,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа: три входа с главной улицы и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 116 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: алкомаркет ''Красное и Белое'', ''Ароматный Мир'', ''ВинЛаб'', ''Бристоль'', пункты выдачи ''OZON'' и ''WB'', напротив супермаркет ''Да'', центральный рынок, ниже по ул. Театральная ТЦ ''Самолет''.Помещение на первой линии сложившегося жилого массива. Корпус жилого комплекса на 100% заселен и насчитывает 1.032 квартиры.Дом находится на постоянном трафике за счет расположения. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 050 000 рублей со второго года аренды или 5% от РТО. Подписан основной договор аренды на 10 лет. Окупаемость 7,9 лет. Стоимость продажи 99 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа здания под торговлю, склад, производство, автосервис, общежитие. Расположено на первой линии Егорьевского шоссе. Высокий трафик автомобилей. Два этажа, грузовой лифт. Помещение с отделкой. Собственная котельная. Полная реконструкция здания произведена в 2024 году. Собственная котельная. Электрическая мощность 150 кВт, возможно увеличение до 300 кВт. Также возможно использовать как источник пассивного дохода, так как есть ряд потенциальных арендаторов. Также возможна покупка других объектов комплекса, обсуждается отдельно.

Арт. 136321188 Продам Помещение Свободного Назначения (ПСН), 1-о этажное, с отдельным входом, площадью 196 кв.м., на ул. Коммунистической, д. 26. Кадастровый номер - 50:23:0110104:433. В данный момент помещение сдано в краткосрочную аренду, возможно рассматривать как инвест-проект, окупаемость 10 лет. Юридический адрес. Режим работы 24/7. Продавец - действующее юр. лицо. Земельный участок, площадью 362 кв.м., оформлен в собственность, вид разрешенного использования: под магазин. Кадастровый номер - 50:23:0110104:22Коммуникации: отопление, водопровод и канализация центральные, электроэнергия: 30 КВт, парковка: на улице (стихийная). Газ не подведен.

Продается готовый арендный бизнес со стабильным доходом и перспективными инвестициями!Помещение располагается в торговом центре ''На Гудкова'' большого района города Жуковский с огромным трафиком покупателей. Помещение разделено под двух надёжных арендаторов. Свободных помещений в ТЦ нет, поэтому спрос постоянно растет, как и арендная плата.Вы избавляете себя от рисков с поиском новых арендаторов.Эта инвестиция начинает приносить доход сразу после покупки!Окупаемость менее 10 лет.Торговый центр — ключевая точка района, Высокий поток покупателей обеспечивает стабильный интерес к помещению.Недвижимость неизбежно дорожает, а доходы с аренды позволяют окупить вложения, сохранить инвестиции от инфляции и заработать на разнице стоимости при последующей продаже.Почему это выгоднее, чем покупка пустого помещения?При покупке пустой недвижимости вы рискуете потерять доход на этапе поиска арендатора и возможно ремонта.Здесь же у вас есть стабильные арендаторы, которые покрывают все расходы и обеспечивает рост вашего капитала. Код пользователя: 200639Номер в базе: 12755099

Арт. 135561582 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает к продаже коммерческое помещение по адресу: Раменское, ул. Карла Маркса, д. 2а.Основные характеристики объекта:Местоположение: Первая линия, 1-й этаж, отдельный вход. Отличная локация с хорошей проходимостью и автомобильным трафиком.Площадь: Общая площадь 214 кв.м.Состояние: Помещение с ремонтом.Арендаторы: Часть помещения занимает компания ''Ламода''. Вторая часть площадью 144 кв.м. на данный момент свободна.Коммуникации: Все необходимые коммуникации подключены.Инфраструктура рядом:МЦД-3 (железнодорожная станция Раменское)Здание судаШколаДругие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, Звоните, пишите!

Продажа торгового помещения 404,1 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в Раменском муниципальном округе, д. Жирово, д. 166/1 (35 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 404,1 м2. Земельный участок: 1 112 м2 (в собственности). Электричество: 80 кВт. Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация). Парковка: более 20 машиномест, удобная зона разгрузки для фур. Объект расположен в 50 км от МКАД, в точке притяжения местного населения и дачного трафика (рядом СНТ, строительный рынок и автотехцентр).1,5 км до Егорьевского шоссе. 18 км до ЦКАД. Близость к ж/д станциям Игнатьево и Кузяево. Арендатор: супермаркет ''Магнит''. Срок договора: до марта 2035 года (долгосрочный, зарегистрирован), индексация 4%, арендная ставка 340 000 рублей или 5% от товарооборота, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 35 400 000 рублей. Без комиссии.

СPOЧHАЯ ПРОДAЖА!!!Продам кoммеpчеcкую нeдвижимость.Отличнaя лoкация. Пoмeщeниe в cобственнocти.Зeмля пoд здaнием и 15 сотoк прилегающeй тeрритoрии в cобствeннoсти.Moжно cделать платную пaркoвку пepeд зданиeм.Поток пeшeхoдoв и автомoбилиcтов колoссальный.Любой бизнec здесь обрeчен на успех с точки зрения привлечения клиентов без доп. затрат на рекламу.Отдельно стоящее 2-х этажное здание. В здании полноценный отдельный вход и фасад.Первый этаж 228,2 кв.м.Второй этаж 72,6 кв.м.Есть 3и входа, можно разделить помещение.Мощность 100 кв.вт. (КАБЕЛЬ НА 160)Формат бизнеса, который можно открыть в данном помещении:Медицинские услуги:Стоматология (несколько кресел), клиника, медцентр, массаж, ЛФК. Рядом остановка — удобно пациентам.Красота и здоровье:Салон красоты премиум-класса, школа бровистов, барбершоп, сетевой фитнес-клуб малого формата, студия йоги/пилатеса.Образование:Детский развивающий центр, языковая школа, танцевальная студия, курсы.Торговля и услуги:Магазин товаров для дома/ремонта, аптека (место ''бомба''), мебельный шоу-рум, клининговая компания, офисы продаж (МТС/Билайн/Ростелеком — такой трафик им нужен).Общепит :Кофе-поинт, кондитерская, столовая закрытого типа, КFS, Бургер кинг.На текущий момент в помещении расположен арендатор ''магазин МОНРО''.МАП 360.000 руб/мес +КУ.

Арт. 134469734 Продам Помещение Свободного Назначения (ПСН), 1-о этажное, с отдельным входом, площадью 196 кв.м., на ул. Коммунистической, д. 26. Кадастровый номер - 50:23:0110104:433. В данный момент помещение сдано в краткосрочную аренду, возможно рассматривать как инвест-проект, окупаемость 10 лет. Юридический адрес. Режим работы 24/7. Продавец - действующее юр. лицо. Земельный участок, площадью 362 кв.м., оформлен в собственность, вид разрешенного использования: под магазин. Кадастровый номер - 50:23:0110104:22Коммуникации: отопление, водопровод и канализация центральные, электроэнергия: 30 КВт, парковка: на улице (стихийная). Газ не подведен.

Продам современный, динамично развивающийся автомагазин, с хорошим ремонтом и большим остатком товара. Помещение 50м и земля в собственности (входит в стоимость). У магазина неплохие обороты по продажам онлайн и офлайн, маркетплейсы (озон WB яндекс маркет). Магазин работает более 4х лет. Коммуналка 10тр/м.В стоимость входит, вся мебель (делалась на заказ из хорошего ДСП), рабочие компьютеры, система видеонаблюдения и остаток товара на дату продажи. Обоснованный торг.

Продажа торгового помещения площадью 223 м2 с арендатором в г. Раменское, Молодежная 26А.Помещение общей площадью 223 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в номов жилом комплексе ''Десятка'' . Микрорайон состоит из зоны таунхаусов с земельными участками, многоквартирных домов эконом класса, одним крытым многоуровневым паркингом на 400 парковочных мест и развитой инфраструктурой. Около 8000 квартир в комплексе. Окружение: супермаркет ''Верный'', магазин ''Магнит косметик'', супермаркет ''Магнит'' и др.Арендаторы:1. Магазин ''Улыбка радуги'', площадь 159 м2, открылся, месячная арендная плата 285 714 рублей.2. Вакантная площадь 69 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей. Свой отдельный вход.Общий потенциальный месячный арендный поток 435 714 рублей.Стоимость продажи 50 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 235 м2 в г. Жуковский, ул. Жуковского, д. 9 (50 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 235 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: даркстор ''Самокат'', договор аренды с 01.06.2025 г сроком на 5 лет, индексация до 7%, арендная ставка 400 000 рублей в месяц с июня 2026 года (сейчас 375 000 рублей), коммунальные услуги оплачиваются отдельно арендатором, окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 50 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа части торгового центра ''Навигатор'' расположенный по адресу г. Жуковский, улица Амет-хан Султана, д.37 (50 минут транспортом от метро Котельники).Общая площадь 1 318 м2, первый этаж. Все помещения с ремонтом. Витринное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу.Торговый центр располагается в центре жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендаторы: Пятерочка, МТС, аптека ''Планета здоровья'', ювелирный магазин, пивной магазин и другие. Окупаемость 10,1 лет.Стоимость продажи 450 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания общей площадью 1 780 м2 с арендаторами г. Воскресенск, Белоозёрский р-н, ул. Коммунальная, д. 16Ас1 (80 минут пешком от метро Жулебино). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, ряд отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Магистральный газ, центральные коммуникации. Парковка перед фасадом на 69 м/м. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды до 13.07.2030 года, индексация 5%, 2. сетевой салон связи ''Связной'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией, 3. сетевая аптека ''Горздрав'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 912 123 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость продажи 220 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 116398014 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает к продаже два нежилых помещения свободного назначения, расположенных по адресу: город Жуковский, улица Солнечная, дом 6. Объекты располагаются на первом этаже многоквартирного дома в развитом микрорайоне города, что обеспечивает высокий уровень транспортной и пешеходной доступности.Основные характеристики помещений: площадь 32,5 кв.м. и 12 кв.м., наличие водоснабжения, системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеров и пожарной сигнализации, отдельный сан.узел. Основное помещение 32,5 кв.м.: ресепшен и отдельный процедурный кабинет, дополнительное помещение 12 кв.м.: можно использовать как массажный кабинет или сдавать в аренду.Помещения находятся в хидеальном состоянии, выполнен качественный ремонт, дополнительных вложений не требуется.В непосредственной близости располагаются медицинский центр, пункт выдачи заказов Ozon и туристическое агентство, что способствует формированию устойчивого клиентского потока. Удобный круглогодичный подъезд и постоянное наличие парковочных мест обеспечивают комфорт для сотрудников и посетителей.Объекты находятся на первой линии от дороги с интенсивным автомобильным движением, что гарантирует отличную видимость и привлекательность для потенциальных клиентов. Высокий пешеходный трафик способствует эффективному использованию помещений под различные виды коммерческой деятельности: торговлю, пункты выдачи заказов, салоны красоты, косметические или массажные кабинеты.Помещения оборудованы под косметический салон, всё необходимое оборудование включено в стоимость продажи. Оборудование (все в отличном состоянии, минимальный износ):1. Стул-мастер седло СТ-7КА (НОВОКОМ), белый, артикул 0010002.2. Косметологическое кресло-кушетка ММКК-3 (КО-172Д) с подголовником, 3 мотора.3. Аппарат Slimsрhеrеs напольный для роликового массажа сферами по телу и лицу, 3 манипулятора в комплекте (2 большие + 1 маленькая), электропорация.4. Аппарат АDSS FG2000D+ диодный лазер 808 нм, 1600 Вт, ресурс до 30 млн вспышек, предназначен для эпиляции, подходит для мужчин и женщин, артикул FG-2000D.Бизнес-показатели:Ежемесячная выручка составляет около 200 000 рублей в спокойном режиме работыКлиентская база передается новому владельцу. Быстрый выход на прибыль, всё уже налажено.Имеется обученный мастер по лазерной эпиляции и массажу сферамиПомощь с обучением и рекомендации проверенных курсов.Данные помещения являются оптимальным вариантом для ведения бизнеса или инвестиций в коммерческую недвижимость в районе с высокой деловой активностью.

Продажа торгового здания 1 075 м2 с арендаторами в Раменском муниципальном округе, село Речицы, ул. Школьная, д. 5/2 (30 минут транспортом от метро Котельникит). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Можно установить летнюю веранду. Парковка перед фасадом на 15 м/м. ЗУ в собственности - 12 соток. На участке газ, вода (своя скважина). Самое проходное место около ж/д станции Гжель. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Есть свободные помещения на первом этаже - 100 м2, на втором этаже 200 м. Здание заполнено арендаторами на 80%. Арендаторы: магазины, пункты выдачи ''OZON'', ''Wildberries'', ''Детский центр'', месячный арендный поток по арендаторам 900 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся Торговый Центр ''Быково'' находится по адресу Московская область, Раменский городской округ, Быково рп, улица Советская, 1.Здание площадью 3 814 м², 2010 года постройки, имеет 3 этажа.В здании расположены три якорных арендатора - Пятёрочка, Фикс-прайс, ресторан Ростикс.ГАП и МАП по запросу.Вся дополнительная информация по телефону. Звоните!

Уникальное предложение! 1 этаж: пункт выдачи товаров, продуктовый магазин, евродвушка сдающаяся в аренду, банкетный зал со своей кухней. У каждого помещения свой отдельный вход. 2 этаж: жилое помещение в 250 квадратов с современным евро-ремонтом, в формате заезжай и живи. 6 спален, 2 сан. узла, кухня и гостиная (раздельные) и балкон. Прошу внимательно ознакомиться с планировками. Дополнительно около 3-х соток двор в тротуарной плитке. Вдоль участка отдельно навес под 6 машин для вашего автопарка. Все коммуникации центральные. Покупая этот дом с землёй, вы покупаете не только жилье, но и благополучное будущее вашей семьи. Даже если вы не хотите ничем заниматься, можно всё сдать. Срок окупаемости около 8 лет при нынешней выручке, не включая доход от пункта выдачи товаров и банкетного зала. Пункт выдачи товаров только открылся нету информации о доходе, банкетный зал почти не используется, т.к. весь упор делается на соседние помещения. При вашем желании, можно сократить окупаемость в 2,3 раза. Звоните, отвечу на все вопросы! Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация Код пользователя: 50040Номер в базе: 3011153

Продажа торгового помещения 840 м2 по адресу: г. Жуковский, ул. Мясищева, д.17А, ТЦ МиГ (45 минут на транспорте от метро Котельники). Без арендатора. Помещение располагается на втором этаже, витринные окна по фасаду. Открытая планировка. Электрическая мощность 50 кВт. Ремонт за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Торговый центр расположен на пересечении трех улиц и оживлённой магистрали М5. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Магнит, магазин ''Дочки Сыночки''. Стоимость 88 млн. рублей. Без комиссии.

Продам торговую в площадь 110кв. М. В торговом комплексе Полёт. Полностью отделанна. Свет 15кв. Т., вода, сан узел. Хорошая проходимость, удобная локация. Действующий бизнес.

Продажа торгового здания 600 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в Раменском муниципальном округе, д. Хрипань, ул. Школьная, д. 24Г (метро Котельники). 1 линия дороги. Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, коммуникации: канализация - септик, своя котельная, скважина. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок под зданием собственность.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'' (не франшиза), договор на 13 лет с 2025 года, арендная ставка 720 000 рублей или 4,5% РТО. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 220 м2 с арендатором магазин ''Улыбка Радуги'' по адресу г. Жуковский, Гагарина ул, д.21. 220 м2 на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Хороший ремонт. Подведены все коммуникации, есть вытяжка общедомовая. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Коммерческое помещение расположено на центральной улице города. Перед торговым центром большая парковка на 30 м/м. Лучшая локация в городе.Арендатор: магазин ''Улыбка Радуги'', договор аренды по 11 месяцев с пролонгацией с 2024 года, арендная ставка 418 000 рублей, безусловная индексация 5%, окупаемость 12,3 лет. Стоимость 61 900 000 рублей. Без комиссии.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ НА САМОМ ОЖИВЛЕННОМ АВТОТРАФИКЕ РАМЕНСКОГО, ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЧАСТЬ РЕСТОРАННОГО ДВОРИКА, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВХОД.Стильное и модное место, самый центр! Есть помещение на ПРОДАЖУ. На территории данного объекта недвижимости имеются помещения с действующими арендаторами, а также без арендаторов.В данном лоте представлено помещение площадью 614,4 кв.м.Центральное помещение 303 кв.м. расположено на 1-м этаже и имеет выход на первую линию. ВАШ МАГАЗИН/ БУРГЕРКИНГ/ВКУСНО и ТОЧКА будет знать каждый проезжающий на автомобиле и электричке.311,4 кв.м. расположены на 2-м этаже - очень красивое, светлое помещение с высокими потолками и прекрасным видом на ресторанный дворик. ВАШУ РЕКЛАМНУЮ ВЫВЕСКУ будут видеть ВСЕ пассажиры МЦД D3, экспресса ''Спутник'' и водители раменского направления.Высота потолков порядка 5,5 кв.м.Наши арендаторы - рестораны делают двухъярусные залы, что значительно увеличивает полезную площадь за ту же цену.АРЕНДА/ПРОДАЖА: по мере сдачи в аренду площади снимаются с продажи!ПРОДАЖА: 110 млн.руб.Посмотрите на приложенном видео, как выглядят Ваши будущие соседи.

Вашему вниманию предлагается нежилое помещение, расположенное в самом центре города. Улица Жуковского дом 9.Общая площадь 235 кв.м. Два отдельных входа( один с центральной улицы, второй дополнительный со двора).Помещение расположено на первом этаже, в одном из лучших домов города, в непосредственном центре города: напротив дома ДК им. Ленина и центральный сквер.Дом 2005 года постройки, с самого начало помещение арендовал банк ВТБ( причина переезда - покупка здания в другом месте).Хороший ремонт, с оборудованными комнатами и бронированными кассами.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Много парковочных мест.Все коммуникации центральные.