Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 404,1 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в Раменском муниципальном округе, д. Жирово, д. 166/1 (35 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 404,1 м2. Земельный участок: 1 112 м2 (в собственности). Электричество: 80 кВт. Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация). Парковка: более 20 машиномест, удобная зона разгрузки для фур. Объект расположен в 50 км от МКАД, в точке притяжения местного населения и дачного трафика (рядом СНТ, строительный рынок и автотехцентр).1,5 км до Егорьевского шоссе. 18 км до ЦКАД. Близость к ж/д станциям Игнатьево и Кузяево. Арендатор: супермаркет ''Магнит''. Срок договора: до марта 2035 года (долгосрочный, зарегистрирован), индексация 4%, арендная ставка 340 000 рублей или 5% от товарооборота, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 35 400 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 404 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Раменское, деревня Жирово, стр. 166/1. Одноэтажное капитальное торговое здание общей площадью 404 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 11 соток, полностью асфальтирован, в собственности.Первая линия дороги, рядом строится торговый комплекс ТК ЖИРОВО. Коммуникации: водоснабжение скважина, отопление газ, электричество 70 кВт.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 340 000 рублей или 5% от РТО. Договор аренды на 10 лет до мая 2035 года. Окупаемость 9 лет.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 138635907 Продаются помещения кабинетного типа на 2-м и 3-м этаже трехэтажного здания с отдельным уличным входом, общей площадью до 20 м². Выполнен косметический ремонт, что обеспечивает аккуратный презентабельный вид и позволяет быстро начать эксплуатацию без значительных вложений. Варианты назначения различные. Быстрый выход на сделку.

Арт. 138810140 В продаже коммерческое здание ! Земля и здание в собственности. О ЗДАНИИ:Стены кирпичПять помещенийСанузел сделанКотельная своя, газ по границе здания можно завести Вода из колодца Септик свойТорговое оборудование остаетсяМожно использовать как магазин, ПВЗЕсть отдельное помещение с зоной выгрузкиЭлектричество 15 кВтТЕРРИТОРИЯ ПРИЛЕГАЮЩАЯ:Большая парковка перед зданием магазинаНапротив автобусная остановка, что обеспечивает хорошую проходимостьДополнительно можно оформить плюсом еще 4 сотки землиХорошая инфраструктура

Арт. 138607906 Объект оптимален под торговое назначение: продуктовый магазин, шоурум, аптечная сеть, салон красоты с просторными зонами, фитнес-центр с зоной ресепшн. Большая электрическая мощность и гибкая планировка дают возможность реализовать проекты с высокой энергопотребляющей техникой. Практичность и престиж расположения повышают привлекательность для арендаторов и покупателей.Ключевые преимущества: привлекательное соотношение цены и качества — 15 000 000 руб. за 520 м² в коммерчески активной части города, высокий потенциал доходности и быстрая ликвидность благодаря плотной застройке и постоянным потокам, минимальные вложения в ремонт — можно начать работу сразу, удобная парковка и отдельный вход, гибкие форматы использования и разделение площадей под разные зоны.В здании имеется бассейн(в данный момент производится реставрация до конца июля)Условия сделки выгодны и прозрачны: возможен быстрый выход на сделку, оперативное заключение договора — под ключ, возможна покупка в рассрочку по согласованным условиям. Цена позволяет получить конкурентную доходность при разумных капитальных затратах и быстрым выходом на окупаемость.Также возможно покупка отдельных кабинетов по стоимости 1700000 рублей. Звоните или оставляйте заявку прямо сейчас — организуем показ в удобное время, подготовим документы и предложим варианты рассрочки для быстрого и выгодного оформления покупки. Этот объект — редкая возможность для расширения бизнеса или выгодной инвестиции в торговую недвижимость рынка.

Арт. 137679317 Торговый центр на первой линии в центре города Павловский Посад.1.Продается как единое коммерческое помещение (здание) или готовый и функционирующий арендный бизнес.2. Расположение и доступность Центральный район города. Оживленное проходное место. Рядом — железнодорожный вокзал и автовокзал. Четыре отдельных входа в здание.3. Планировка и форматы помещенийДва этажа под коммерческие помещения и офис на 3-м этаже. Большие торговые залы. Небольшие павильоны.4. Коммуникации и инженерное обеспечение Все коммуникации — центральные. Отопление — автономное, газовое (магистральный газ). Собственная газовая котельная, котел новый. Подведенная электрическая мощность — 250 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Система дымоудаления. Кондиционеры.5. Территория и благоустройство По всей территории — асфальтовое покрытие. Парковка для клиентов. Парковка для арендаторов. Пандус для разгрузки.6. Безопасность и охрана Комната для охраны. Видеокамеры по периметру здания. Пожарный гидрант.7. Год постройки здания - 2008, материал -кирпич, отделан облицовочной плиткой.8. Документы полностью оформлены: здание и земельный участок в собственности.

Продаются 6 торговых павильонов по 36м2 размером 6х6м, высотой 2.5 метра, общей площадью 216 кв. м, на земельном участке 8 соток, с кадастровым номером 50:23:0020269:695.Заведено электричество, вода, септик. Установлено видео-наблюдение, интернет.Находятся у дороги на центральное городское кладбище.

Номер объекта: 545991. В центрe гоpодa Пaвлoвcкий Пocaд.Прoдaeтcя Земельный участок на котором расположены торговые павильоны. Готовый и функционирующий aрендный бизнeс.Рaспoлoжeние и дoступность Цeнтpальный paйoн горoдa. Оживлeннoе прохoднoе меcтo. Рядом — торговые центры, остановка общественного транспорта.Коммуникации и инженерное обеспечениеБыcтро вoзвoдимая конcтpукция-БBK2 здaния по 150 квд.м и еще однo 47 квд.м - Пеpвоe БBK 3 пoмещeние пo 15 квaдpатов (свободное) - Bтоpое БВK 2 пoмещeния oднo 45 квадрaтoв другoe 50 квадрaтов ( в 45 заселeн табак) - Tpeтье БВК 2 помещения 50 квадратов и 100 квадратов (в 100 квадратных метрах заселен торты от Палыча) Сами здания не зарегистрированы ( так бы уже все секции заселили) спрос на аренду очень хороший У каждого свой вход, мокрые точки и отопления торг есть Адрес: Павловский пасад, площадь революции 3 Все коммуникации — центральные. Отопление — электрическое. Подведенная электрическая мощность — 200 кВт. Кондиционеры.50:17:0021305:1850:17:0021305:721 Территория и благоустройство По всей территории — асфальтовое покрытие.Оперативный показ по предварительной договоренности.

Номер объекта: 545999. В центрe гоpодa Пaвлoвcкий Пocaд.Прoдaeтcя Земельный участок на котором расположены торговые павильоны. Готовый и функционирующий aрендный бизнeс.Рaспoлoжeние и дoступность Цeнтpальный paйoн горoдa. Оживлeннoе прохoднoе меcтo. Рядом — торговые центры, остановка общественного транспорта.Коммуникации и инженерное обеспечениеБыcтро вoзвoдимая конcтpукция-БBK однo здание 47 квд.м - 3 пoмещeние пo 15 квaдpатов (свободное) - Сами здания не зарегистрированы ( так бы уже все секции заселили) спрос на аренду очень хороший У каждого свой вход, Адрес: Павловский пасад, площадь революции 3 Коммуникации: Отопление — электрическое. Подведенная электрическая мощность — 15 кВт. Кондиционеры.50:17:0021305:18 Территория и благоустройство По всей территории — асфальтовое покрытие.Оперативный показ по предварительной договоренности.

Продажа торгового помещения 943,8 м2 с арендаторами в Московская области, г. Орехово-Зуево, г. Дрезна, ул. Южная, д 4Пристройка к жилому дому общей площадью 943,8 м2, два этажа и третий этаж (лифтовая шахта, 12,8м2), открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 1200 м2 в собственности.Коммуникации в рабочем состоянии: водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация.Арендатор:1 этаж - супермаркет В1 (магнит), ставка аренды 370 000 руб/мес., ежегодная индексация 5%.2 этаж: магазин товаров для дома ''Fix price'', 318м2, ставка аренды 80 000 руб/мес., выходит с учётом РТО 170 000-200 000 руб/мес,магазин Смешные цены, 220м2, ставка аренды 130 000р/мес. Договор аренды на 11 месяцев с автопролонгацией. Общий месячный арендный поток около 650 000 рублей. Окупаемость 7,7 лет.Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 2110224.Уникальное предложение для предпринимателей: продаётся торговое помещение в Павлово-Посадском городском округе, деревня Бывалино. Этот объект обладает всеми необходимыми характеристиками для успешного бизнеса. Общая площадь в 40 кв. м и площадь участка в 2 сотки делают его идеальным выбором для различных торговых направлений. Косметический ремонт позволит вам адаптировать пространство под свои нужды без дополнительных вложений. Свободный доступ в помещение, отдельный вход и наземная парковка создают удобства как для сотрудников, так и для клиентов. Не упустите шанс стать владельцем торгового помещения в перспективном районе! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 134611247 Торговый центр на первой линии в центре города Павловский Посад.1.Продается как единое коммерческое помещение (здание) или готовый и функционирующий арендный бизнес.2. Расположение и доступность Центральный район города. Оживленное проходное место. Рядом — железнодорожный вокзал и автовокзал. Четыре отдельных входа в здание.3. Планировка и форматы помещенийДва этажа под коммерческие помещения и офис на 3-м этаже. Большие торговые залы. Небольшие павильоны.4. Коммуникации и инженерное обеспечение Все коммуникации — центральные. Отопление — автономное, газовое (магистральный газ). Собственная газовая котельная, котел новый. Подведенная электрическая мощность — 250 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Система дымоудаления. Кондиционеры.5. Территория и благоустройство По всей территории — асфальтовое покрытие. Парковка для клиентов. Парковка для арендаторов. Пандус для разгрузки.6. Безопасность и охрана Комната для охраны. Видеокамеры по периметру здания. Пожарный гидрант.7. Год постройки здания - 2008, материал -кирпич, отделан облицовочной плиткой.8. Документы полностью оформлены: здание и земельный участок в собственности.

Номер объекта: 545985. В центрe гоpодa Пaвлoвcкий Пocaд.Прoдaeтcя кaк единое коммeрчeскoe пoмeщениe (зданиe) или гoтoвый и функционирующий aрендный бизнeс.Рaспoлoжeние и дoступность Цeнтpальный paйoн горoдa. Оживлeннoе прохoднoе меcтo. Рядом — торговые центры, остановка общественного транспорта.Коммуникации и инженерное обеспечение Все коммуникации — центральные. Отопление — электрическое. Подведенная электрическая мощность — 100 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционеры. Территория и благоустройство По всей территории — асфальтовое покрытие. Парковка для клиентов.

На продажу предлагается торговый центр, расположенный в исторически торговой локации с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.Общая площадь - 1845 кв.м1 этаж - 1465 кв.м2 этаж - 380 кв.мЭлектрическая мощность - 270 кВтВместительная парковка перед фасадом.Год постройки - 1988, капитальная реконструкция - 2018-2019 годы.Земельный участок в долгосрочной аренде.ВРИ - магазины, бытовое обслуживаниеКадастровая стоимость - 61 517 415 рублейАрендаторы - супермаркет Магнит, Улыбка радуги, кальянная Мята, хостел, Tele2 +небольшие арендаторыОбщий МАП - 2 022 751 рублейУСНОбщий ГАП - 24 273 000 рублейРасходы - 4 893 000 рублей в годЧОД - 19 380 000 рублей в годОкупаемость - 8,5 года без индексации по ЧОД Номер в базе: J11656

Продажа торгового помещения площадью 223 м2 с арендатором в г. Раменское, Молодежная 26А.Помещение общей площадью 223 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в номов жилом комплексе ''Десятка'' . Микрорайон состоит из зоны таунхаусов с земельными участками, многоквартирных домов эконом класса, одним крытым многоуровневым паркингом на 400 парковочных мест и развитой инфраструктурой. Около 8000 квартир в комплексе. Окружение: супермаркет ''Верный'', магазин ''Магнит косметик'', супермаркет ''Магнит'' и др.Арендаторы:1. Магазин ''Улыбка радуги'', площадь 159 м2, открылся, месячная арендная плата 285 714 рублей.2. Вакантная площадь 69 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей. Свой отдельный вход.Общий потенциальный месячный арендный поток 435 714 рублей.Стоимость продажи 50 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 8946205. Торговое помещение площадью 887 м² расположено в центре Павловского Посада по адресу ул. Орджоникидзе, 2/1. Объект занимает выгодное положение на первой линии между двумя жилыми домами, обеспечивая высокую проходимость и заметность для потенциальных клиентов. Близость парковки повышает удобство для посетителей и расширяет возможности использования помещения. Ранее здесь располагалась городская баня, которая была закрыта два года назад, поэтому сейчас объект требует косметического ремонта, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под собственные задачи без необходимости капитального вмешательства. Помещение продается без арендатора, что дает покупателю свободу в выборе формата использования: можно открыть торговую точку, сервисное предприятие или другой бизнес, соответствующий требованиям локации. Собственник один, право собственности зарегистрировано по договору купли-продажи 2012 года, юридическая чистота сделки гарантирована, обременение нету.Расположение объекта в центральной части города обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевой инфраструктуре, включая магазины, кафе, остановки общественного транспорта и пешеходные потоки. Площадь помещения позволяет организовать как крупный магазин, так и несколько отдельных торговых зон или офисных пространств. Текущее состояние объекта делает его привлекательным для инвесторов, готовых вложиться в минимальный ремонт для последующей сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса. Цена предложения соответствует рыночной стоимости аналогичных объектов в данном районе, при этом наличие арендатора могло бы увеличить стоимость. Просмотр возможен по предварительной договоренности.Код пользователя: 99329

Продажа торгового здания общей площадью 1 780 м2 с арендаторами г. Воскресенск, Белоозёрский р-н, ул. Коммунальная, д. 16Ас1 (80 минут пешком от метро Жулебино). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, ряд отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Магистральный газ, центральные коммуникации. Парковка перед фасадом на 69 м/м. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды до 13.07.2030 года, индексация 5%, 2. сетевой салон связи ''Связной'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией, 3. сетевая аптека ''Горздрав'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 912 123 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость продажи 220 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1 075 м2 с арендаторами в Раменском муниципальном округе, село Речицы, ул. Школьная, д. 5/2 (30 минут транспортом от метро Котельникит). 1 линия дороги. Трехэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Можно установить летнюю веранду. Парковка перед фасадом на 15 м/м. ЗУ в собственности - 12 соток. На участке газ, вода (своя скважина). Самое проходное место около ж/д станции Гжель. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Есть свободные помещения на первом этаже - 100 м2, на втором этаже 200 м. Здание заполнено арендаторами на 80%. Арендаторы: магазины, пункты выдачи ''OZON'', ''Wildberries'', ''Детский центр'', месячный арендный поток по арендаторам 900 000 рублей, окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Хотите купить коммерческое помещение в хорошей локации? Это предложение для Вас! Торговое помещение, которое находится в черте города с очень активной проходимостью. Якорный арендатор - крупная сеть доставок, очень быстро развивающаяся компания, которая пользуется популярностью практически у каждого человека. Так же есть небольшое свободное помещение под небольшой бизнес (изготовление ключей, ремонт обуви и прочее). На дополнительные вопросы ответим по телефону. Звоните! Доп. описание: современный ремонт .Мы гарантируем финансовую безопасность для наших клиентов.Компания Этажи предоставляет сертификаты на бесплатную услугу по рефинансированию ипотечного кредита. Номер в базе: 10610404.

Продажа торгового помещения площадью 800 м2 с арендатором ''Пятерочка'' в крупном жилом массиве в г. Электросталь. Вокруг массовая жилая застройка, новые ЖК, высокий пешеходный трафик, парковка у входа в помещение. Витринное остекление по фасаду, отдельные входы, своя зона разгрузки/погрузки, высокий рекламный потенциал. Характеристики арендного бизнеса:1. Арендатор(ы) - Пятерочка2. Доходность - 9.92 %3. Окупаемость - 10 лет4. Арендная ставка в месяц - 326542 руб., 6% рто но не менее 250.000

Представляем вашему вниманию уникальное нежилое помещение в самом центре города Раменское! Это идеальное предложение для тех, кто ищет функциональное и комфортное пространство для бизнеса или личных нужд.Помещение расположено на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, построенного в 1954 году. Его общая площадь составляет 47,1 кв.м., включая уютную кухню площадью 7,8 кв.м. Просторные изолированные комнаты (16 и 12 кв.м.) выполнены в линейном формате, что создает отличные условия для организации рабочего процесса. Высокие потолки (3 метра) придают помещению ощущение простора, а раздельный санузел добавляет удобства.Помещение не угловое, что обеспечивает тепло и уют в любое время года. Все окна выполнены из качественного ПВХ, а чугунные батареи гарантируют надежное отопление. В доме проведен капитальный ремонт: заменены трубы водоснабжения и отопления, обновлен подъезд. Вход осуществляется по домофону, что обеспечивает безопасность и комфорт.Удобное расположение делает это помещение особенно привлекательным. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, торговый центр ''Авиатор'', фитнес-клуб, а также живописное озеро ''Пионер'' для приятных прогулок. Всего в 10 минутах пешком расположены ж/д станции Раменское и Ипподром, а также МЦД-3, что обеспечивает отличную транспортную доступность и возможность быстро добраться до Москвы.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного помещения! Прямая продажа, быстрый выход на сделку, возможность ипотечного кредитования. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и записаться на просмотр! Ваш бизнес или уют Код пользователя: 165857Номер в базе: 4258234

На первом этаже нового 4-х этажного здания продается торговое помещение, арендатором которого является федеральная сеть ''Красное и Белое''. В настоящее время закончился семилетний договор аренды и подписан новый арендный договор, сроком на 10 лет. Месячный арендный доход составляет 150 000 рублей. Арендатор помимо аренды полностью возмещает расходы на электричество и коммунальные услуги. Также предусмотрена ежегодная индексация арендных платежей.

На продажу предлагается торговый центр, расположенный в исторически торговой локации с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.Общая площадь - 1845 кв.м1 этаж - 1465 кв.м2 этаж - 380 кв.мЭлектрическая мощность - 270 кВтВместительная парковка перед фасадом.Год постройки - 1988, капитальная реконструкция - 2018-2019 годы.Земельный участок в долгосрочной аренде.ВРИ - магазины, бытовое обслуживаниеКадастровая стоимость - 61 517 415 рублейАрендаторы - супермаркет Магнит, Улыбка радуги, кальянная Мята, хостел, Tele2 +небольшие арендаторыОбщий МАП - 2 022 751 рублейУСНОбщий ГАП - 24 273 000 рублейРасходы - 4 893 000 рублей в годЧОД - 19 380 000 рублей в годОкупаемость - 8,5 года без индексации по ЧОД

ПPОДAЖА ГОТОВОГО АРEНДHОГО БИЗНЕCА:г.Элeктрocтaль, ул.Зaпaднaя д.10б. Площадь объекта 705кв.м., из ниx 176,25кв.м. это мoя дoля 25%. АPЕНДАТОРЫ: аpендатoр 1 в PФ - X5Pитeйл групп(ПЯTEРОЧKА), аптeкa Aпpeль, Вaйлдбeрpиз, Kрacное&Белoe, тaбак и т.д.. Пpодаю cвою долю 25%, кoтоpая пpиносит 181.000р./мес.! Продаю не право аренды, а конкретные площади в действующем ГАБе в виде зарегистрированной в Росреестре доли в 25%. Ежегодная индексация аренды. Покупаешь арендный бизнес сейчас получаешь качественные торговые площади в собственность и ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД НАВСЕГДА! Есть и другие ГАБы в Московской области (г.Ногинск и г.Электроугли).Цена продажи - 19.890.000р.

Продается просторный отдел (23,4 кв.м) на 2 этаже в Торговом Центре ''Большой''. Отличное расположение в центре города! Кроме того, рядом находится автовокзал. Рядом с торговым центром находится хорошая парковка.Помещение можно использовать как под ателье, пункт приёма/выдачи заказов, маникюрные услуги. Вытяжка имеется. Индивидуальный электросчетчик.Хорошее предложение для инвестиции. Отличная возможность иметь площади для сдачи в аренду. На этаже имеется санузел для сотрудников.Звоните! Просмотр в любое время работы торгового центра. Доп. описание: также имеются: пожарная сигнализация, охрана. Номер в базе: 10688781. Код пользователя: 390027.