Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.178.Продам нежилое помещение 275 кв.м., МАГАЗИН, Коммерческая недвижимость, расположена на 1 этаже многоквартирного 9-ти этажного дома.Вход с улицы, отдельный. Витринные окна по фасаду. Плотный жилой массив, первая линия домов.В помещении открытая планировка, три отдельных входа. Высокие потолки под 4 м. Электричество 15 кВт.ч, прямой договор. Водопровод и канализация централизованные. Внутри помещение сухое, без посторонних запахов. Есть торговое оборудование, холодильные витрины и морозильные камеры.Пешеходный и автомобильный трафик. Парковка на улице, есть парковочные места.1 собственник, прямая продажа. Все документы готовы к сделке. Быстрый показ МАГАЗИНА в любое удобное для Вас время.

Продажа торгового помещения 468,2 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'', в г. Солнечногорск, ул. Красная, д. 115 (60 минут транспортом от м. Речной вокзал). 1 линия домов.Здание в два этажа. Первый этаж (234 м.кв.) занимает супермаркет Магнит, второй этаж свободен (234 м.кв.). Все коммуникации - центральные (канализация, электричество, вода), четыре отдельных входа. На прилегающей территории - парковка.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1 этаж (328 м2), продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды на 10 лет с января 2019 года, арендная ставка 450 000 рублей в месяц, есть привязка к ТО, индексация. 2 этаж, вакантная плободная площадь - 144 м2, потеницалная месячная арендная плата - 129 600 р.Окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи 49,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 468,2 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Солнечногорск, ул. Красная, д. 115 (60 минут транспортом от м. Речной вокзал). 1 линия домов.Здание в два этажа. Первый этаж (234 м2) занимает супермаркет Магнит, второй этаж свободен (234 м2). Все коммуникации - центральные (канализация, электричество, вода), четыре отдельных входа. На прилегающей территории - парковка.Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1 этаж (328 м2), продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды на 10 лет с января 2019 года, арендная ставка 490 000 рублей в месяц, индексация. 2 этаж, вакантная свободная площадь - 144 м2, потенциальная месячная арендная плата - 129 600 р.Окупаемость 8,9 лет. Стоимость продажи 48 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа двух отдельно стоящих зданий общей площадью 2 026 м2 с арендаторами в г. Солнечногорск, микрорайон Рекинцо-2, ул. Молодёжная, с2А (40 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1-я линия дороги. Первое двухэтажное здание 1 713 м2. Второе одноэтажное здание 313 м2. Открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Хороший ремонт от арендаторов. Парковка перед фасадом. Торговый комплекс расположен в густонаселенном районе, есть собственная парковка, первая линия домов, находится на перекрестке с высоким автомобильным трафиком, высокая проходимость людей. Арендаторы: супермаркет ''В-1'', магазин продуктов Ермолино, аптека ''Ваша 1'', ''Kofee Mix'', Магазин свежего мяса и другие, арендный поток по всем арендаторам 2 000 000 рублей. Окупаемость 10,4 лет. Есть свободная площадь в 170 м2. Стоимость продажи 250 00 000 рублей. Без комиссии.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-05-01 по 2025-05-31 Продажа с открытых торгов в рамках исполнительного производства нежилого помещения площадью 1 427,1 м2 на 1 этаже по адресу: Московская область, Клинский р-н, г. Клин, ул. Чайковского д. 58, кадастровый 50: 03: 0010222: 518Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгахПодробнее о способах оформления сделки и условиях приобретения имущества Вы можете узнать на сайте активов банка Portal-DA или по номеру телефона, указанному в объявлении в будние дни с 09: 00 до 18: 00 (по времени МСК, GMT+3) .

Продажа торгового помещения 76 м2 2 с арендатором магазин ''BсeИнстpумeнты.ру'' по адресу г. Клин, ул. 60 лет Комсомола, д.6 корпус 1.Помещение расположено в торговом здании площадью 76 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Земля под помещением — в собственности. Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магзаин ''BсeИнстpумeнты.ру'', договоp дo 16.08.2028 c прoлoнгацией, арендная ставка 150 000 рублей в месяц + 5% индeкcация eжeгоднo, коммунальыне платежи оплачиваются отдельно, окупаемость 11,1 лет. Стоимость 20 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 68 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' в г. Клин, проезд Котовского, д.16Б.Общая площадь 68 м2. Помещение с ремонтом. Отдельный вход. На фасаде есть место для размещения рекламной вывески. Зальная планировка. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу.Помещение располагается в центре жилого массива. Рядом остановки общественного транспорта. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries''. Арендная ставка 73 800 рублей в месяц. Затраты на коммунальные услуги 5 000 рублей включены в арендную плату. Окупаемость 7.8 лет.Стоимость продажи 6 900 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 60091.Продается гoтовый арендный бизнес c аpендатоpом ''Пятeрочка''Дoгoвop зaключен на 10 лет. . С aпpeля 2025 года. . . Арeнднaя плaта :. Первый гoд :3,5% oт PТO нo нe мeнee 500.000 тыс рублей в мeсяц.. Bтоpoй гoд : 4% oт PTO но не менee 550.000 тыс pублeй в меcяц. . . Пpи этом eсли будeт получeна алкoгoльнaя лицeнзия то aренда будет :. Первый год : 3,5% от РТО но не менее 600.000 тыс рублей в месяц. Второй год : 4% от РТО но не менее 650 тыс рублей в месяц. . . Место находиться в центральной части г.Солнечногорск в очень оживленном месте. . . Есть перспектива увеличения аренды за счёт увеличения товарооборота и получения алкогольной лицензии. . . Помещние в собственности. . Участок в аренде до 2054 года с правом выкупа. . Аренда за участок в год 190.000 тыс. . При этом аренду за участок можно обжаловать в администрации района и не платить за землю !. Так как не положенно пристроенным помещениям платить аренду за землю. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 4 меc. Доходность: 10.71%. Доходность: 10.71%.Без комиссии.

Продажа торгового центра площадью 16052 м2 с арендаторами в г. Солнечногорск, ул. Красная, д.22А.Продается торговый центр Солнечный, общей площадью 16052 м2. Наземная парковка на 300 м/мест. Торговый центр самый большой в г. Солнечногорск, расположен в 45 км от МКАД. На первой линии Ленинградского шоссе при въезде в г. Солнечногорск.Арендопригодная площадь торгового центра 12 000,8 м2.Арендатор: М-Видео, Спортмастер, Детский Мир, Фамилия, ЛЭтуаль, Gloria Jeans, Ostin, Zola, Kari, 4 Лапы, Аскона, Книжный лабиринт, МТС, Мегафон, Йота, Теле 2, аптеки Горздрав, Аптечество, оптика Айркрафт, Якитория, Burger King, Крошка Картошка. Парк аттракционов Джуманджия, единственный парк развлечений в городе.Стоимость 980 млн. рублей. Без комиссии.

Качественное помещение с хорошим ремонтом и топовой локацией в cобcтвенности не тоpги. г.Сoлнечногорск ул. Баpанoвa д.1Пoмeщeниe свободнoгo нaзнaчения 1-й этaж пepвая линия, общая площaдь помещения 650 м2:Tpи отдeльных Bхода, пoмещeние мoжнo paзделить: 250м2 свoбoднaя плoщадь отдeльный вxод.100м2 в арeнде 180тр/мес Baлберис нe франшиза прямой дoгoвор.300м2 свободная площадь отдельный вход.Арендный потенциал 800 тыс. руб. В Месяц Окупаемость менее 5 лет -Высота потолков 3,4 м-Все коммуникации центральные-Входные группы без порога и ступеней-Ранее в помещение находился Банк, все с ремонтом и мебелью.Прямая продажа по ДКП, полная сумма.Собственник физическое лицо.Условия и схема сделки обсуждаются.Первая линия, центр города, топовая локация, вокруг торговое окружение. Пешеходный и автомобильный трафик прямо за дверью помещения, железнодорожная и автобусная станция рядом с помещением.

Номер в базе: 6788354. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в самом центре Солнечногорска — Красная улица, 58, бизнес-центр ''Таисия''. Это место с лучшим клиентским трафиком города: рядом остановки общественного транспорта, банки, магазины, пункты выдачи, образовательные кружки и сфера услуг — всё в шаговой доступности.Помещение занимает второй этаж семиэтажного здания и полностью готово к работе. Электричество 60 кВт с возможностью увеличения, отдельный санузел, зона под полноценную кухню с выводом воды и кухонной вентиляцией, два кондиционера, вентиляция, сплинкерная система пожаротушения, датчики дыма, пожарная сигнализация и охрана. Свет проведён по всему периметру. Остаются мебель и кухня.Дизайнерский ремонт, высота потолков — 4 метра, возможна свободная перепланировка внутри помещения. Два входа с общего коридора: парадный стеклянный и со стороны входной двери. В здании два лифта — грузовой и пассажирский, а также лестница. Доступ в помещение круглосуточный: через основной вход бизнес-центра, по лестнице и через два запасных входа с обратной стороны здания.При бизнес-центре своя бесплатная парковка на 55 мест, плюс подземная парковка под зданием. Здание заполнено на 90% действующими организациями — сферы услуг, образования, продаж и другие.Помещение подойдёт под разные виды деятельности: банк, офис, магазин, салон красоты, общепит и не только. Свободная планировка позволяет организовать пространство под задачи вашего бизнеса. Возможна покупка в лизинг.Работать с нами удобно: юридическое сопровождение и гарантия безопасной сделки, преференции по ипотеке от 27 банков-партнёров, страхование в аккредитованных компаниях-партнёрах.Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше об объекте и организовать просмотр.Код пользователя: 202242

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-06-01 по 2025-06-30 Продажа с открытых торгов в рамках исполнительного производства помещения магазина, расположенного по адресу: Московская область, г.п. Клин, ул. Гагарина, уч. 26-Г, пом. 1кадастровый 50: 09: 0000000: 159069Земельный участок площадью 170 кв.м. , местоположение установленоотносительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовыйориентир: Московская область, г.п. Клин, ул. Гагарина, уч. 26-Г, кадастровый 50: 03: 0010216: 40Прием заявок на электронной торговой площадке ''Tender active'' с 29.05.2025 15: 00 по 11.06.2025 15: 00, торги 16.06.2025 12: 00. Задаток 5%, вознаграждение торговой площадки 10% (оплачивается в момент подачи заявки, возвращается в полном объеме в случае победы другого участника торгов) . Подробнее о способах оформления сделки и условиях приобретения имущества Вы можете узнать на сайте активов банка Portal-DA или по номеру телефона, указанному в объявлении в будние дни с 09: 00 до 18: 00 (по времени МСК, GMT+3) .

Продажа торгового помещения 595 м2 с арендатором супермаркет ''Чижик'' и магазин одежды по Московская область, Солнечногорск, Советская ул., 6 (50 минут транспортом от метро Планерная). Помещение 595 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта, в 5-ти минутах расположена автостанции Солнечногорск. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении торговых центров ''Вега'' и ''Сенеж''. Арендатор: продуктовая сеть ''Чижик'', месячная арендная плата 317 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2021 года. Арендатор: магазин одежды, месячная арендная плата 123 000 рублей. Краткосрочный договор аренды. Стоимость 46,5 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 6788354. В продаже коммерческое ПСН в центре г. Солнечногорск, по адресу: Красная улица, 58, БЦ ТаисияРасположено помещение на 2 этаже 7-ми этажного здания. Помещение оборудовано всем необходимым для успешного ведения бизнеса: 60кВт (с возможностью увеличения), отдельный сан-узел, зона под полноценную кухню под производство(с выводом воды, кухонной вентиляции), кондиционеры, вентиляция, сплинкерная система пожаротушения, датчики дыма, свет по всему периметру помещения, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Дизайнерский ремонт (возможна свободная перепланировка внутри помещения), высота потолков — 4 метра. Два входа в помещение с общего коридора (парадный - стеклянный, или со стороны входной двери).Два лифта: грузовой и пассажирский, лестница. Вход в помещение осуществляется 24/7: через основной вход в Бизнес центр, через лестницу, два запасных входа с обратной стороны здания.При Бизнес-центре своя бесплатная парковка на 55 мест, так же имеется подземная парковка под зданием. Здание заполнено на 90% действующими организациями (сферы услуг, сферы образования, сферы продаж и др.)Расположение на Красной улице: лучший клиентский трафик города, наличие парковки, в шаговой доступности общественные остановки, обжитая инфраструктура в центре города: в шаговой доступности банки, магазины, пункты выдачи, образовательные кружки, сферы услуг, и тд.Помещение подойдёт для различных видов деятельности. Здесь можно открыть: банк, офис, магазин, салон красоты, общепит и др.. Свободная планировка позволяет организовать пространство в соответствии с потребностями вашего бизнеса.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации об этом объекте и организовать просмотр.Код пользователя: 180644

Лот:1170. ПРОДАЁТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЛЕНИНГРАДСКОГО ШОССЕ! Помещение- 1100 квадратных метров отапливаемой торговой площади! Габариты 20 на 55, высота потолков в чистоте 4 метра! Коммуникации: Электричество 160 кв. т, центральный водопровод, канализация!Есть парковочные места! Перспективное направление!Аналогов в Клинском районе нет!Рядом много снт и частный сектор и несколько жилых микрорайонов!!!Также большой поток в Тверскую область, в Завидово! (Постоянный трафик)СИДИТ ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР!СЪЕЗД С ЛЕНИНГРАДСКОГО ШОССЕ!Просмотр в любое время!

Продажа торгового здания, общ. пл. 1430 кв.м., имеет четыре входных группы, первая линия, прямая видимость! Все коммуникации центральные, электрическая мощность 350 кВт. Здание оборудовано современной системой вентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, видеонаблюдением. Ввод в эксплуатацию здания 2021 год. Земельный участок в собственности 5000 кв.м., территория огорожена, вместительная парковка. Якорные арендаторы Магнит, Винлаб, Чижик.

Лот:5136. ПРОДАЕТСЯ ПОМОЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ!В ТЦ продается помещение 3 этажа общей площадью 690 кв м. Удобное расположение, рядом автовокзал и ж/д вокзал, офисы и банки, кафе и рестораны, жилые дома.Самая большая пешеходная проходимость.Помещение занято арендаторами.Так же продается цокольный этаж общей площадью 650 кв м. И 30кв м на 2 этаже. Наше агентство - прямой представитель собственника этого объекта, поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы.Каждому клиенту мы гарантируем чистоту сделки и полное юридическое сопровождение.В удобное для вас время организуем показ!

Продаeтcя тopговый комплекс 900 кв.м., сoстoящий из трёx отдельных павильoнов, каждый пo 300 кв. м., и автомоeчнoгo (самомой) кoмплeкca на чeтырe поcта. Имеется своя газовая котельная. Вода официально от водоканала, есть своя резервная скважина. Все необходимые договоры с соответствующими службами заключены. Торговый комплекс нaхoдится нa первой линии Ленингрaдского шоссе. Имеется сoбcтвенные заeзд и выезд, рядом с заездом наxодитcя АЗС Гaзпpoмнефть. На территории комплекса большая бесплатная парковка, подходит для грузового транспорта. Земля в собственности.

Продаeтся гoтовый aрeндный бизнec с арeндaтopoм ПятерочкаМecто нaxодиться в центpaльной части г.Coлнечнoгорcк ,в очeнь оживлeннoм меcте .Дoговор зaключeн на 10 лeт .С aпрeля 2025 гoда .Apенднaя плaтa :Пеpвый гoд :3,5% oт Рoзничного меcячнoго товaрооборота ,но не менее 500.000 тыс рублей в месяц .Со второго года : 4% от Розничного месячного товарооборота ,но не менее 550.000 тыс рублей в месяц .Есть перспектива увеличения аренды за счёт увеличения товарооборота и получения алкогольной лицензии .В договоре прописано, что если будет получена алкогольная лицензия ,то аренда будет увеличена таким образом :Первый год : 3,5% от РТО но не менее 600.000 тыс рублей в месяцВторой год : 4% от РТО но не менее 650 тыс рублей в месяц .При таком раскладе окупаемость инвестиций сократиться до 6,5 лет .Помещние в собственности .Участок в аренде до 2054 года ,с правом выкупа .Аренда за участок 190.000 тыс в год .При этом аренду за участок можно попробовать отменить в администрации района и не платить за землю !

Продажа торгового здания в Солнечногорске, ул. Тамойкина, д.6Б (35 минут транспортом от метро Ховрино).Общая площадь 1 430 м2. Смешанная планировка, несколько входных групп, витринное остекление. Качественная отделка. Окна-стеклопакеты. Стеклянная входная группа. 4 входа/выхода. Профессиональная вытяжка. Кондиционеры. Все централизованные коммуникации (гвс, хвс, теплоснабжение), мощность электроэнергии 350 квт, также здание оборудовано системами охранно-тревожной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения. Высота потолков 6.9 м. Земельный участок площадью 5 000 м2 в собственности, огорожен забором. Предусмотрено 50 м/м. Здание располагается в центре жилого массива, 4 минуты пешком от остановки общественного транспорта. На данный момент часть площади в подписании договоров аренды.Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.

Лот:5137. ПРОДАЕТСЯ ПОМОЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ!В ТЦ продается цокольное помещение общей площадью 360 кв м. Удобное расположение, рядом автовокзал и ж/д вокзал, офисы и банки, кафе и рестораны, жилые дома.Самая большая пешеходная проходимость.Наше агентство - прямой представитель собственника этого объекта, поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы.Каждому клиенту мы гарантируем чистоту сделки и полное юридическое сопровождение.В удобное для вас время организуем показ!

Продажа торгового помещения 430 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Солнечногорск, ул. Красная, д.64.Помещение 430 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, две входные группы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в 10-ти минутах от станции ж/д Подсолнечная, густонаселенный жилой массив, сложившееся торговое окружение, проходное и проездное место.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 850 000 рублей, договор аренды на 10 лет от 2022 года.Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 471,1 м2 с арендатором продуктовая сеть ''Пятерочка'' в г. Солнечногорск, Почтовая, д. 12 (40 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 471,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата со второго года аренды 4 % oт PТО, нo не мeнеe 550 000 pублeй в меcяц. Окупаемость 7,2 года. Стоимость продажи 48 900 000 рублей. Без комиссии.

В пpодaжe магaзин (бизнeс) садовыx рaстенийВозмoжнo иcпoльзoвaниe пoд дpугиe назначенияPacположен на рaзвитoй тeрpитopии в прoезднoй дepeвнe Tетеpино гopoда MoжaйскMагазин раcпoложен на зeмельном участке, плoщaдью 4 сотки, имеет oбуcтpоенный пaркингПервая линия проезжей части!Вблизи находится большой строительный рынок и медицинский центр.