Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 133,22 м2 по адресу жилой комплекс Квартал Строгино, к2 (20 минут пешком от станции метро ''Мякинино''). 1 линия домов.Помещение 133,22 м2 располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Квартал Строгино'' расположен в престижном и экологичном северо-западном направлении, ёмкость 3-х корпусов составляет 2 542 квартиры, 4 очередь / 3 башни еще проектируются, он будут располагаться прямо напротив помещения, всего в 300 м от МКАДа, в 20 минутах от метро ''Строгино''и ''Мякинино''. До будущей станции метро ''Липовая Роща'' — 15 минут прогулки. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2026 года. Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра ''Хэштег'' 1 944,5 м2 с арендаторами в г. Видное, Ленинский городской округ, деревня Тарычево, д. 7В/1 (15 минут транспортом от м. Домодедовская). 1 линия дороги. Двухэтажное здание 1 944, 5 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота первого этажа 4,5 м, высота второго этажа 3,8 м, витринные окна по фасаду. На прилегающей территории парковка на 22 м/м. Место для размещения рекламы. Здание введено в эксплуатацию в ноябре 2020 года. Удачное расположение Торгового Центра на единственной точке доступа к жилому комплексу обеспечивает транспортный поток около 14 000 машин в день. Население района 18 700 человек.Рядом ЖК комфорт-класса ''Зелёные аллеи''. Арендаторы: супермаркет ''Чижик'', зоомагазин ''4 Лапы'', цветы, Табак, Аптека, сухофрукты, Яндекс маркет, Ремонт телефонов, Остров косметика, Кальянная, Фикс прайс, ресторан Батоно Джони, месячный арендный поток по всем арендаторам 3 228 837 рублей, окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 460 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 83 м2 в Московской области, Ленинский муниципальный район, с.п. Молоковское, деревня Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, Молодежный бульвар, д.11 (15 минут транспортом от метро Зябликово). 1-я линия домов.Помещение 83 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение с ремонтом. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено в жилом комплексе ''Пригород лесное''. Стоимость продажи 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 944,5 м2 по адресу г. Балашиха, Ласточкин проезд. д.8.Двухэтажное здание общей площадью 944,5 м2 с прилегающей территорией 0,1940 Га в аренде до 2068 года. Введено в эксплуатацию 21.08.2020 года, площадь застройки 454 м2, общая площадь 944,5 м2, высота потолков 4 метра, плюс тех. подвал 400 м2 высота потолка 1,8 м. Открытая планировка, остекление, места для вывесок и рекламы. Лифт пассажирский на 2-й этаж. Здание отвечает всем инженерно- технологическим требованиям: Электричество 149 кВт. Здание расположено в 100 метрах от ж/д станции Заря. Арендаторы: супермаркет ''Чижик'', пункт выдачи ''Wildberries'', пункт выдачи ''Яндекс маркет'' и другие.Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа отдельно стоящего здания, расположенного в элитном загородном поселке Барвиха-Клаб (25 минут транспортом от метро Молоджёжная).Общая площадь: 1 108 м2 (подвал: 206 м2, 1 этаж: 506,2 м2, 2 этаж: 395,5 м2). Возможна организация эксплуатируемой кровли. Земельный участок в собственности, его площадь составляет 800 м2. Подведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 119 кВт. На территории наземная парковка. Торговый центр построен в 2007 году. Располагается в окружении коттеджных поселков, всего в 7 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. Якорный арендатор - супермаркет Магнолия.Арендаторы: Супермаркет ''Магнолия''Ресторан ''Шале Барвиха''.Общая арендная ставка в месяц - по запросу.Стоимость 550 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 172 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, мкр. Климовск, проезд Больничный, д. 2к1 (33 минуты транспортом от метро Улица Старокачаловская). 1 линия домов.Помещение 172м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, 2 с/у, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе. Напротив помещения расположен вход в Центральную районную больницу Климовск. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пункты выдачи ''Яндекс Маркет'', ''Ozon'', ''Wildberries'', ''Советская аптека'', Арендаторы: помещение сдано на 100%. Общая месячная арендная плата 170 000 рублей. Окупаемость 8,8 лет. Стоимость 18 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 185 м2 с арендатором магазин ''Вкусный дом'' в г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16а ( минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.Помещение 185 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в густонаселённом жилом массиве. Арендатор: магазин ''Вкусный'', месячная арендная плата 300 000 рублей. Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74,5 м2 в г. Красногорск, Молодежная ул, д.4 (12 минут транспортом от м. Мякинино). 1 линия домов.Помещение общей площадью 74,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: салон красоты, продуктовый магазинСтоимость продажи 28 120 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендаторами 2 000 м2 в г. Мытищи, ул.1-я Институтская, вл. 1 (40 минут транспортом от метро ''Медведково''). Здание имеет три этажа и цоколь, открытая планировка, три отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Лифт. Эксплуатируемая кровля. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Цоколь - студия танцев, Wildberries, Кальянная, 1ый этаж - табак, кафе, студия танцев, 2ой этаж - салон красоты, Кофейня , магазин ''Fix Priceс'', 3й этаж - Спорт клуб, Крыша- Билайн, Мегафон Общий месячный арендный поток по всем арендаторам 1 400 000 рублей, окупаемость 10,6 лет. Стоимость продажи 178 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 756 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Клин, село Петровское, ул. Лесхозная, дом 5А.Одноэтажное торговое здание общей площадью 756 м2. Земельный участок 3300 в собственности, выкуплен у администрации. ВРИ магазины.Здание введен в эксплуатацию в 2025 году по акту ввода. Перед здание асфальтированная парковка на 20 м/мест, заезд с левым поворотом. Электричество 60 кВт (возможно увеличение до 150 квт). Установлен колодец с системой очистки воды, разведена до потребителей. Канализация-септик 20 м3, разведена по всему зданию. Отопление разведено по зданию-газгольдер 9м2 (две заправки на зиму), газовая котельная. Есть ТУ на центральную воду и канализацию.Арендаторы:1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 600 м2, месячная арендная плата 300 000 рублей или 5% от РТО (в среднем мап с января - 500 тр/мес). Алкогольная лицензия получена.2. Пункт выдачи ''Wildberries'', площадь 35 м2, франшиза, месячная арендная плата 15 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.3. Вакантная площадь 35 м2 и 71 м2 (отдельный вход с улицы). Потенциально 106 000 рублей.Общий арендный поток потенциальный 621 000 рублей.Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 102,3 м2 по адресу: Московская область, го Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Заречная 9А (20 минут транспортом от станции метро ''Медведково''). Угловое помещение площадью 102,3 м2 располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада и со двора, высоту потолка 3 м, витринные окна по фасаду на две стороны, электрическую мощность 30 кВт. В помещении выполнен ремонт. Общедомовая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого комплекса ''Афродита''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ранее располагался магазин здорового питания ''Вкусвилл''. Окружение: Wildberries, Pizzella, образовательный центр.Стоимость продажи 20 млн. в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 79,8 м2 с арендатором ПВЗ в ЖК ''Южная Битца'' на ул. Ботаническая, д. 10 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 79,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса ''Южная Битца'', в центре жилого массива. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. В комплексе 14 корпусов, рядом расположена МЦД D2 ''Южная Битца''. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' и ''Ozon'' (франшиза). Арендатор на ремонте. Стоимость 26,2 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100 м2 по адресу пгт. Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к19 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение общей площадью 100 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощно 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Пригород лесное''. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Ключи октябрь 2026 года. Рядом будет расположен будущий супермаркет.Стоимость продажи 26 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 251,6 м2 с арендатором семейное кафе ''Андерсон'' по адресу г. Домодедово, мкр. Западный, ул. Каширское шоссе, д. 42. Помещение 51,6 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Торговое соседство супермаркет Дикси, исторический музей, детский сквер, фитнес.Арендатор: семейное кафе ''Андерсон'', договор аренды на 10 лет до 2035 года, без права на расторжение до 2030 года, безусловная индексация 3% (можно проиндексировать в этом году), месячная арендная плата 570 000 рублей.Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа комплекса из двух отдельно-стоящих зданий общей площадью 941м2 в Балашихе на Щелковском шоссе 87 стр 1 (10 минут транспортом от метро Щелковская). 1-я линия домов.Здания площадью 828,2 м2 и 113,1 м2, располагается на земельном участке площадью 2829 м2 в собственности, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Все инженерные коммуникации центральные, магистральный газ. Электрическая мощность 200 кВт. Здания располагаются на первой линии частного сектора при въезде в Жилой комплекс Алексеевская роща с общим количеством более 30 000 жителей с преимущественно жилыми первыми этажами (низкий процентом торговых помещений), рядом остановка общественного транспорта. Собственная парковка перед фасадом на 20 машиномест. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль зданий. Арендаторы: - продуктовая сеть ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 150 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды подписан на 15 лет с февраля 2020 года, ежегодная индексация 5% по согласованию - пекарня ''На Углях'', месячная арендная плата 100 000 рублей, краткосрочный пролонгируемый договор Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 9,3 лет.

Продажа торгового помещения 66,2 м2 в г. Красногорске, ул. Архангельская, д. 19 (20 минут транспортом от метро Строгино). Помещение 66,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 1 отдельный вход с фасада (можно разделить помещение), высота потолка 4,04 м, сплошные витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Преимущества: помещение расположено на пешеходном бульваре. Большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного трафика. В ЖК проживает более 50 тыс. человек (полноценный автономный город).Дом введен в эксплуатацию. Дом в процессе заселения.Стоимость 26,5 млн. рублей. Без комиссии.

Пpодажa тоpговoе помещениe в ЖК EVО - лучший блок кoмплекса c двумя сeтeвыми apeндaторами: ВинЛaб и Озон. Oбъект pасположен на пеpвoм этажe, имеет двa oтдельныx вхoдa, витриннoe oстeклeниe и мecтo для вывеcки. Рядoм будeт рacпoлaгaться cетeвой cупeрмapкет ''Maгнит'' , что придаст помещения дополнительного трафика. Напротив - остановка общественного транспорта, рядом - наземная гостевая парковка.Арендаторы: Винлаб и ОЗОН. Общий МАП: 516 000 руб. Окупаемость: 10,4.Ключи в течение месяца. ЖК ЕVО (первая очередь): 5 башен по 26 этажей, 1509 квартир. Плотный жилой массив с дефицитом ритейла, интенсивный пешеходный и автомобильный поток. До МЦД-4 Реутов - 14 минут пешком, удобный выезд на МКАД и шоссе Энтузиастов. Электрическая мощность: 60 кВт. Высота потолков: 4 м.

Продается готовый арендный бизнес в центре города ЯхромыЛокация: г. Яхрома, центр (высокий автомобильный и пешеходный трафик)Объект: Трехэтажное здание + павильоны Участок 20 соток Общая площадь 2 850 м² Все коммуникации централизованные Есть зона погрузки/разгрузкиАрендаторы (100% заполнение): 1 этаж: Пятёрочка, аптека, домашние продукты, мясо, напитки, товары для дома 2 этаж: Fix Price, оптика, мебель, ювелирка, прачечная, парикмахерская, одежда/обувь, окна ПВХ 3 этаж: магазин техники DNSФинансы: Годовой арендный поток (ГАП): 43 000 000 ? Окупаемость: 6,5 лет!Ключевые преимущества: Стабильный арендный поток от надежных якорных арендаторов Диверсификация по категориям товаров и услуг Полная заполняемость, готовый бизнес под ключ Прекрасная транспортная и пешеходная доступность Подробная информация и документы по телефону.

Продается коммерческое помещение в одном из самых востребованных и полностью заселенных районов города. Идеальное предложение для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход!Преимущества объекта: Идеальное расположение: В окружении развитого жилого массива с полностью заселенными домами. Высокий пешеходный трафик гарантирован. Готовность к эксплуатации: Помещение уже готово к работе, с возможностью увеличения мощности до 16 кВт. Все коммуникации подключены. Гибкое использование: Подходит под широкий спектр деятельности: медицинский центр, стоматология, алкомаркет, спортивный зал, кафе - общепит, магазин продуктов и многое другое. Помещение имеет все необходимые возможности для получения разрешительных документов, лицензий. Привлекательный фасад: 4 больших панорамных окна (на главную улицу и во двор) и просторная остекленная входная группа обеспечивают отличную видимость и естественное освещение. Удобство для клиентов: Рядом бесплатная открытая парковка и сквозной жилой подъезд, обеспечивающий доступ как с улицы, так и со двора.Высокий спрос: В районе активная застройка и высокий спрос на коммерческие площади. Большая часть помещений уже занята, что подтверждает востребованность локации. Гарантированный доход: Ведутся переговоры с арендаторами на долгосрочный договор аренды от 5 лет где арендатор готов взять на себя ремонт. Помещение вскоре обретет арендатора, а вы — стабильный пассивный доход и гарантированную ежегодную капитализацию объекта! Звоните, с удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы, проведу показ, сравнительный анализ объекта. p.s видео обзор локации по запросуАрт. 138542393

Пpодaётcя готoвый аpендный бизнес в Сoлнечнoгоpскe. Дoхoд фoрмиpуeт фeдepальный продуктовый арендатоp Пятёрочкa.Oбъeкт интеpесен нe толькo минимaльным фикcированным платежoм, но и аpeнднoй мoдeлью oт тoварoобopотa. Пo тeкущeму РTО аpeндa ужe получается выше минимaльнoго фикса.Магазин работает в устоявшейся локации. Это действующая торговая точка с понятным продуктовым спросом.Адрес на карте указан как ориентир по району. Точную локацию, документы и расчёт раскрываем после короткого разговора.Параметры объектаПлощадь: 413 м²Арендатор: ПятёрочкаФормат: торговое помещениеОбъект введён в эксплуатациюДоговор продлён до 2035 годаГод постройки здания: 1977Арендная модельМинимальный МАП: 600 000 ?Модель аренды: фикс или 5% от РТО - что большеТекущий РТО: около 15 000 000 ? в месяцРасчётная аренда по текущему РТО: около 750 000 ? в месяцГодовой арендный поток по текущему РТО: около 9 000 000 ?Цена: 60 000 000 ?Окупаемость по текущему РТО: около 6.5 летЧто важно по объекту• Федеральный продуктовый арендатор• Пятёрочка уже работает в помещении• Договор продлён до 2035 года• Текущий оборот выше точки перехода на процент• Аренда по РТО уже выше минимального фикса• Цена входа - 60 млн ?• Локация устоявшаяся• Сильная текущая экономика для готового арендного бизнесаОбъект подходит инвестору, который рассматривает готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым арендатором и понятной текущей доходностью.Напишите или позвоните — коротко обсудим объект и ваши параметры покупки!

Продается функциональное помещение на цокольном этаже с отдельным входом.В настоящее время помещение сдается в аренду. Продажа от физ.лица.

На продажу предлагается помещение с арендатором Пятёрочка, МАП 586 080руб -уже платят (без учёта алкогольной лицензии, если будет получена лицензия, то аренда будет 732 600руб, но пока не получается получить) Пятёрочка занимает три помещения (площадью 323,3кв.м.), но продается два из трех помещений (площадью 244,2кв.м., состоит из помещений 88,7кв.м. и 155,5кв.м.) Договор на 10 лет от 29.06.2026г. Безусловная индексация каждый год на 4% по одностороннему уведомлению (без подписания доп соглашения). Собственники физ лица, покупали у ПИКа. Мощность на продаваемые помещения 49кВт. Помещение в центре ЖК Кузьминсикй Лес, находится на пешеходном переходе из одной части ЖК во творую очередь. в ЖК 3000 квартир, все с отделкой. [Лот #25467]

Коммерческое помещение для вашего бизнеса!Вашему вниманию предлагаем помещение в центе новых Химок, первая линия от дороги, отдельный вход в помещение. На данный момент есть арендаторы которые арендуют помещение более пяти лет. Долгов нет! Быстрый выход на сделку!

Продается коммерческое помещение, под магазин, под шиномонтаж, все что захотите. Расположена на егорьевском шоссе, въезд можно делать с двух сторон. Очень выгодное расположение! Место нахожено уже десятилетиями. Помещение отапливается. Участок 5 соток. Все коммуникации. Рядом заправка, и шаурмичная. В собственности более 10 лет, 2 собственника, прямая продажа. Остались вопросы, звоните! Оперативный показ! Код пользователя: 121397Номер в базе: 13301497

Арт. 140384293 агент: ТатьянаВашему вниманию!!!В ПРОДАЖЕ !!!Торговые площади в отдельно стоящем здание с 2 мя отдельными входами и подсобным входом для разгрузки.Земельный участок 9 сотокМного свободных парковочных мест!Можно использовать под любой торговый и производственный ( общепит) бизнес.Поселок Верея отличается современной инфраструктурой, которая постоянно обновляется. Рядом:-дом культуры-стадион- реконструированный центральный сквер с небольшим прудом, асфальтированными дорожками, скамейками для отдыха, новым освещением, обновленной зеленой зоной и комфортным местом для прогулок и отдыха.- общеобразовательная школа 19, детский сад ''Чебурашка''- верейская участковая больница, поликлиника, аптеки- храмТранспортная доступность:Благодаря развитой транспортной сети район востребован как среди семей с детьми, зрелых людей, ценящих спокойствие и удобство, так и среди тех, кто работает в Москве, Ногинске и Орехово-Зуево.- на автомобиле быстрый выезд на Горьковское шоссе.- удобное сообщение с г. Орехово-Зуево. Остановки общественного транспорта - в шаговой доступности. Время в пути до города составляет 15-20 минут, интервал движения- 15 минут в час пик.Два основных маршрута.43 и 51.Проведу показ в удобное для Вас время!Звоните прямо сейчас!!!