Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа торгового помещения 455,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Химки, Германа Титова, д.10А (20 минут транспортом от метро Беломорская), 1 линия домовПомещение 455,6 м2 располагается на 1 этаже и подвале ( 432,7 м2 1 этаж и 22,9 м2 подвал), открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в современном жилом комплексе ''Солнечная система''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, салон красоты, продуктовый магазин.Арендатор: супермаркет ''Магнит'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей, долгосрочный договор аренды от 07.11.2024 года на 10 лет зарегистрирован в Росреестре. Индексация 5% по соглашению сторон.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 602,5 м2 по адресу г. Лобня, ул. Крупской, д.8 (30 минут транспортом от метро Физтех).Торговое здание общей площадью 602,5 м2. Год постройки 2025 год, Земельный участок 2127 м2 в собственности. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение, водоотведение, электричество 150 кВт. Объект расположен на высоком пешеходном трафике. Рядом находится администрация округа, Лобненский ОВД, оздоровительный комплекс ''Южный'', школа иностранных языков, почта. Пешее расстояние до остановки общественного транспорта 310 м.Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', кофейня, магазин игрушек, овощи. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения 38,7 м2 (20 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Помещение 38,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Пятницкие луга'' находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под коммерцию: откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другое. В закрытых дворах обустроят зеленые зоны отдыха, цветочный сад, зоны воркаут и тематические плейхабы для детей разных возрастов. Квартиры продаются с отделкой под ключ.Стоимость 15 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 110,8 м2 по адресу г. Химки, ул. Кудрявцева, д.2а (20 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение 110,8 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Стоимость 28,8 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 48,9 м2 с арендатором кафе по адресу г. Красногорск, деревня Аристово, Косой переулок, д. 4 (13 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе), 2 линия домов.Помещение 48,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс Лесная Отрада комфорт класса расположенный в Красногорском городском округе Московской области. Дома переменной этажности в основном 4-9 этажей. Ориентировочное количество жителей 2750 человек. Одна школа, три детских сада. Арендатор: кофейня, не сетевая, договор аренды от 01.12.2025 года, месячная арендная плата 100 000 рублей, со 2-ого года 110 000 рублей, ежегодная индексация 5%.Стоимость 14 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся помещение в ТЦ Лига по адресу : г. Химки, Ленинградское шоссе, вл.5.Основное окружение объекта - административные здания, офисные здания и помещения, торговая недвижимость, жилая застройка, ТЦ ГРАНД.Транспортная доступность объекта хорошая.Пешеходный трафик Интенсивный.На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон

Продажа торгового здания 412,9 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в г. Химки, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Покровский переулок, д. 154 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 412,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, еcть вся pазpешитeльнaя докумeнтация на стрoитeльcтво (AГO, РC, PB и тп), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Строительные и технические характеристики: конструктивное решение: металлический каркас. Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: неэксплуатируемая мягкая (мембрана). Коммуникации: отопление газ. Водоснабжение скважина. Канализация септик. Расположено в городском округе Химки, в семи километрах от МКАД на перекрестке с интенсивным автомобильным трафиком. В окружениижилых комплексов и частного сектора ж/к ''Квартал Ивакино'' — жилой комплекс комфорт-класса от группы ''Самолет''. Это монолитные дома высотой от 14 до 17 этажей этажей. 1я очередь будет введена в эксплуатацию в 2024 году. ж/к Ивакино-Покровское жилой комплекс бизнес-класса, Он относитсяк одному из первых проектов Urban Group. Полностью введен в эксплуатацию. Жилой комплекс ''Рафинад'' это миниполис, в квартале Свистуха.Проект предусматривает строительство одиннадцати 7ми и 8ми этажных зданий. Квартал международный численность населения. Жилой комплекс ''Город набережных'' 12 корпусов, этажность от 6 до 9. Полностью введен в эксплуатациюАрендатор: супермаркет ''Дикси'', догoвoр аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в Росреестре, арендная ставка 600 000 рублей в месяц или 5% от РТО, окупаемость 8,3 лет. Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно. Стоимость продажи 60 рублей. Без комиссии.

Арт. 134535816 Продается готовый успешный бизнес!Адрес объекта -обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Брехово, пятницкое шоссе д. 52, Продается в связи переездом собственника,готовы предоставить отчеты и подтвердить доходность.Отдельно стоящее здание 170 м2 с парковкой на 5-7 автомобилей и видео наблюдением по всему периметру. Здание в длительной аренде, разделено на кафе и мини маркет с товарами повседневного спроса.В кафе, готовят лучшую шаурму на районе, 8 видов шашлыка , гриль для приготовления курицы, тандыр электрический для выпечки лепешек и самсы, а так же различную выпечку.Установлена стойка для разливных напитков на 10 кранов (охлажденное пиво, лимонады).В зале организована зона для размещения гостей - 8 столов, где можно вкусно и быстро перекусить или выпить вкусный свеже сваренный горячий кофе и другие напитки. Новому владельцу остается весь персонал и все оборудование для дальнейшей беспрерывной работы (стоимостью не менее 3млн.рублей).Первая линия. Всегда есть пешеходный и авто трафик клиентов. Бизнес располагает собственной наработанной базой постоянных клиентов.Собственный продающий сайт, с интеграцией в мобильное приложение, где осуществляется заказ и быстрая доставка, что обеспечивает стабильный поток покупателей и высокие продажи. Клиенты могут наслаждаться любимыми блюдами прямо у себя дома, на даче или прямо в здании, что делает этот бизнес особенно привлекательным. Эта уникальная возможность станет идеальным решением для тех, кто хочет инвестировать в успешный и прибыльный проект с уже устоявшейся репутацией. Не упустите шанс стать частью мира кулинарного искусства и прибыльного бизнеса!На все вопросы с удовольствием отвечу по телефону!

ФСК ЖК Датские кварталы.Общая площадь: 133 m2.Частично сдано в арендуПервая линия центральной улицы.Въезд в ЖКМощность электричества на кабинет- 20кВт.,Вокруг жилой многоэтажный массив.Дома заселены на 90 - 100%.6 корпусов (сданы), 9-22 этажа, всего 4389 квартирыПоставьте в избранное что бы не потерять

Лот 160888.Продается арендный бизнес с арендатором Красное&Белое МО, г. Долгопрудный, по адресу: Нагорная, 7/11. Первая линия домов. Ближайшая станция D1 Водники в 20 минутах. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Угловое помещение.Технические характеристики: Площадь - 75.2 кв.м, первый этаж жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 15 кВт. Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Арендатор: Красное&белое, договор на 15 лет от 2024 г., индексация 5% по соглашению сторон.МАП - 140 000 руб, ГАП 1 680 000 рублейДоходность - 11,5 %Окупаемость - 8,5 летСтоимость - 14 375 000 рублейСтоимость за кв.м - 191 156 рублейСхема сделки - Покупка 100 % долей ООО

Продажа торгового помещения 204,9 м2 с арендаторами в г. Химки, микрорайон Подрезково, ул. Центральная, д. 2/5 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 204,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Рядом со зданием находится бесплатная парковка и 2 действующие остановки общественного транспорта. Соседнее помещение - супермаркет ''Чижик'' и аптека. Арендаторы: ''Самокат'', краткосрочный договор аренды, арендная ставка 498 000 рублей, безусловная индексация 7%, коммунальные услуги оплачиваются отдельно, Парикмахерская, краткосрочный договор аренды, арендная ставка 60 000 рублей, окупаемость 10,8 лет. Стоимость продажи 72 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендаторами в г. Химки, на Юбилейном проезде д. 18 (15 минут транспортом от м. Сходненская). 1-я линия!Обща площадь здания 621 м2, из них первый этаж 321 м2 и 300 м2 второй этаж. Большие витринные окна на фасадной части здания. Два входа. Внутреннее пространство разделено на два торговых зала и административные помещения, санузлы, котельная, вент-камера, электрощитовая. Здание оборудовано системой кондиционирования, вытяжкой и приточной вентиляцией. Газ, электричество 70 кВт, вода. ЗУ 5 соток, в собственности (мультифункциональное ВРИ). Арендаторы: Первый этаж 280 м2, магазин ''FIХ РRIСЕ'', Второй этаж 321 м2, семейное кафе ''Корги'', Долгосрочные договора аренды, безусловная индексация 5%, коммунальные услуги оплачиваются отдельно,Арендный поток по всем арендаторам 620 000 рублей, окупаемость 9,3 лет. Здание pacполагается на въeзде в мкр. Сходня. Стоимость продажи 69 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 504 м2 с арендатором по адресу г. Лобня, ул. Ленина, д.23 корпус 12.Помещение 504 м2, располагается на 1 этаже (по документам цоколь), открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, большие витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Стройка'', месячная арендная плата 524 000 рублей, арендуют с 2009 года, каждый год договор пролонгируют.Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 165,7 м2 по адресу г. Лобня, ул. Батаренйая, д. 8 (35 минут транспортом от метро ''Физтех'' и 14 минут пешком от станция Лобня). 1 линия домов.Помещение 165,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, два с/у, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. В соседних домах первые этажи жилые, коммерческие помещения, в радиусе 300 метрах, коммерческие помещения только в двух домах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', алкомаркеты ''Винлаб'' и ''Красное Белое'', аптека ''Апрель'', суши., барбершоп. Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.

Номер лота: нп-0024876.Продажа имущества юридического лица.Земельный участок площадью 39 соток, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Борец, улица Окружная 3, (расстояние от МКАД: 20 км. Дмитровского шоссе, 50 метров от шоссе.). Участок в долгосрочной аренде на 49 лет с правом приоритетного выкупа. Назначение - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для торговой деятельности.На участке расположены строения (все строения в собственности):1.Капитальное здание магазина, площадью 207 метров кв. (материал ж/б панели, блоки).2.Капитальный неотапливаемый ангар площадью 186 метров кв. (материал металл).3.Капитальный фундамент размером 27 на 15 метров. (зарегистрирован как капитальное здание площадью 407 метров кв.)Имеющиеся коммуникации: электричество: - 35 К вт. с возможностью присоединения дополнительной мощности.Вода: - скважина.Канализация: - септик.Отопление: - электрический котел.Проводной интернет, видеонаблюдение, оборудование продуктового магазина по договоренности.Объект продается как имущество юридического лица, вместе с юридическим лицом.Цена объекта: 42 000 000 рублей.

Готовая торговая точка под продукты / морепродукты / заморозкуПродаётся полностью оборудованная готовая торговая точка (помещение в аренде 110 000 вместе с коммунальными платежами)• Проходное место с хорошим трафиком Можно зайти и начать работать сразу без вложенийЧто входит:Большой холодильник (охлажденка)Большой морозильный холодильник2 морозильных ларяХолодильник-витринаОборудование для фасовкиБытовая техникаРабочая инфраструктураПреимущества:Точка уже готова к работеПодходит под: морепродукты, мясо, заморозку, фрукты и др.Экономия на запуске (не нужно покупать оборудование)Можно начать зарабатывать с первого дняДополнительно:Всё настроено и готово - заезжай и работай Причина продажи: переездПишите / звоните - расскажу детали, покажу---- Возможна передача групп в и сайта - обсуждаемо отдельно.

Продажа торгового помещения 77 м2 по адресу г. Химки (16 минут пешком от метро Ховрино).Помещение 77 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, плотный спальник где первые этажи жилые. Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 200 м2 на Ленинградском шоссе вл 5 в ТЦ ''Лига'' (Химки, 20 мин. на транспорте от м. Планерная). 200 м2 на 1 этаже, отдельный вход, зона разгрузки. Высокие потолки - 4 метра. Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Самое проходное место по расположению, эскалатор рядом с помещением. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), вода, водоотведение. Посещаемость ТЦ в будни свыше 20 000 человек, в выходные дни свыше 25 000 человек в день! .Подойдет под любой вид деятельности: общепит, сфера услуг, банк, магазин и т.д Удобная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Ленинградского шоссе, Новых и Старых Химок. На территории есть парковка - наземная на более 2 000 мест, 1 эскалатор, 4 входа. Собственный фуд-корт. Крупные сетевые якорные арендаторы: ВТБ, Перекрёсток, Кораблик, МВидео, Спортмастер и т.д. Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1074,3 м2 по адресу городской округ Солнечногорск, деревня Брёхово, улица Лунная, д. 2А.Двухэтажное здание общей площадью 1074,3 м2 открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Земельный участок в аренде на 50 лет, к зданию подведены все центральные коммуникации.Удачное расположение на въезде в Брёхово, парковка, прекрасная видимость с Пятницкого шоссе. Здание 2016 года постройки.Арендаторы: 1 этаж продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды от 07.05.2021 года на 10 лет. Арендная ставка: фиксированная 450 000 рублей, есть привязка к РТО.2 этаж магазин Fix priceСтоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.