Продажа торгового здания 1006 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.10.Двухэтажное здание, открытая планировка, площадь 1006 м2, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.К зданию подведены центральные коммуникации вода/канализация/электричество. Земельный участок в собственности с 2020 года.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятёрочка'', площадь 644 м2, 1 этаж, месячная арендная плата 1 200 000 рублей. 5% индeксация.2. Магазин ''Fix price''. Договор с 2024 года. Месячная арендная плата 260 000 рублей.3. Магазин ''Смешные Цены'' (на подписании). Месячная арендная плата 117 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 517 000 рублей. Окупаемость 7.3 лет.Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.
Номер объекта: 539568. Вашему вниманию предлагается объект в городе Чехов, представляющий собойпространство, интегрированное в архитектуру благоустроенной набережной ипарковой зоны. Это не просто объект, а точка притяжения аудитории с высокой вовлечённостью и центргородской активности.Объект расположен:• в парковой зоне• с выходом на набережную• с визуальным контактом с водой• в зоне активного пешеходного трафика Локация формирует:• стабильный поток посетителей• высокий уровень вовлечённости• потенциал для создания местапритяжения, а не просто точки услугВозможное наполнение пространства:• фитнес-студии• детские центры и развивающие занятия• организация мероприятий и праздников• кофейня / бистро• массаж и телесные практики• косметология• психологи / коучи• фотостудии• образовательные услуги• локальные бренды и производителиПодключенная мощность - 50 кВт (возможно увеличение мощности)Система водоснабжения и отопления - центральнаяОтделка - черноваяПланировка - свободнаяКатегория назначения землепользования - земли населенных пунктовВиды разрешенного использования - под размещение торгового комплекса
Продажа стационарного торгового павильона 50 м2 с арендатором ''Овощи и Фрукты'' на территории рынка ''Губернский ряд'' в городе Чехов. 1 торговая линия.Павильон 50 м2 - капитальное строение, располагается на собственном земельном участке 50 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и с тыльной части павильона, высота потолка 2,94 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Павильон располагается на первой линии рынка, на окраине крупного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Верный, Ермолино, Пятерочка, Чижик и др. Арендатор: индивидуальный предприниматель с овощами и фруктами, месячная арендная плата 80 000 рублей плюс коммунальные расходы напрямую в УК. Договор аренды подписан на 11 мес с декабря 2023 года с пролонгацией. Есть также павильон с арендатором федеральная сеть аптек ''Здравсити'' с арендной ставкой 85 000 плюс коммунальные платежи с ежегодной безусловной индексацией 5% на 5 лет. Окупаемость 7,1 лет.Стоимость 6,8 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания 471 м2 по адресу г. Чехов, Вишневый бульвар, д.6Одноэтажное торговое здание общей площадью 471 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один с торца здания, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание кирпичное.Отличная транспортная доступность, рядом ж/д станция Чехов и Автовокзал. Земельный участок 559,4 м2 в собственности.Арендатор: медцентр ''Медэксперт'', месячная арендная плата 420 000 рублей. Договор до 2027 года.Стоимость 60 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Лот: 116274. Роман. Продается торговый центр в г. Чехов. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет! Основные площади на перовом этаже (более 14 тыс.кв.м). Выделенная мощность на здание - 3,2 МВт (3200 кВт). Магистральный газ. Центральные коммуникации. Собственная газовая котельная. Земля в собственности (53,4 тыс кв.м.). Помимо ТЦ в стоимость включены вспомогательные постройки на земельном участке - склады, ангары и тд., общей площадью около 3000 кв.м.Якорные арендаторы: Перекресток, М.Видео, Детский мир, Zolla, Бургер Кинг и другие.
Продается действующий готовый бизнес!Земельный участок находится на первой линии дороги с несколькими хозяйственными и жилыми постройками. Коммуникации заведены.Все вопросы уточняйте по телефону.
Объект 16268К продаже от собственника предлагается торговое помещение с сетевым арендатором площадью 350м² по адресу: Московская область, Чехов, ул Дружбы, 8/1Ключевые преимущества:удобная транспортная доступность: рядом с домом находятся остановки общественного транспортавитринное остеклениезона отгрузкивсе коммуникации: ХВС, ГВС, отопление, электроэнергияготовый бизнес, сетевой арендатор ''Пятёрочка'', ритейл X5 groupежегодная индексацияпервая линия улицы Дружбыинфраструктура: аптека Горздрав, Гемотест, ресторан Ки Рамен, стоматология Никане требуется капитальный ремонтудобные подъездные путиОсновные характеристики:площадь торгового помещения: 350м²этаж/этажность: 1/1встроенно-пристроенное помещениевысота потолков 4мчистовая отделкаоткрытая планировкаоткрытая территориякВт по запросуЕсли у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!
ГОTOВЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗНЕС C ПОДTВЕPЖДЕННЫМ ТОЗдaниe + зeмля в coбственностиOтдельно cтoящеe тopгoвое здание 630 м² с потолками ~4 м.Земля — 17 сотoк, BPИ магазины — пoлная лeгaльнoсть испoльзoвaния. Инфpacтруктуpa:• Паpкoвка перед фаcaдом• Зoна pазгрузки• Свобoднaя тeрритория — можно достроить без выкупа земли Арендатор: федеральная сеть Верный• Зарегистрированный ДДА на 10 лет • Коммунальные расходы — 100% оплачивает арендатор• Собственник — физлицо на УСН Финансовые показатели:МАП: 5% от товарооборота но не менее 450 000 ?/мес Больше половины месяцев по 25 году — превышение базовой ставки за счёт РТО Доходность: от 11% годовых от арендыОкупаемость: 9 лет (фактически быстрее благодаря РТО)Серьёзным покупателям предоставим выписки ЕГРН, копию ДДА и данные по товарообороту. Агентам не беспокоить, продажа напрямую от собственника
Продается здание с павильонами.Общая площадь здания 700 кв.м. и 200кв.м. павильоны.Арендаторы: Пятерочка, Озона, ВБ, Яндекс, Пиво, Мясо, ОвощиЕсть несколько свободных площадей в павильонах.Арендный поток за 2025 более 13млн.р.Участок 26 соток в собственности (назначение магазины).
В продаже готовый арендный бизнес. Помещение 200м2 в отдельно стоящем здании в центральной части города. Здание находится в окружении многоквартирных домов, недалеко супермаркет ''Пятерочка'', ''К/Б'', оживленная улица Дружбы, выход на набережную реки Теребенки и парковую зону и т.п. Здание одноэтажное, арендатор ''Самокат''. Коммуникации все городские, электричество от 15 кВт, с возможностью увеличения.Транспортная доступность отличная, остановка общественного транспорта 500м. Хороший подъезд для погрузочных работ.Собственник юр. Лицо. Продажа от собственника.Звоните, покажем и расскажем, ответим на все вопросы.Арт. 133170558
Продажа торгового центра ''Карнавал'' общей площадью 32 835 м2 по адресу г. Чехов, ул. Московская, д.96.Торговый центр общей площадью 32 835 м2, арендопригодная площадь 17 745 м2. Год постройки 2011 год. Установлены пассажирские и грузопассажирские лифты: 610 шт, эскалаторы 6 шт. На цокольном этаже размещен подземный паркинг на 187 м/1, организован наземный паркинг на 20 м/мест. Установлена центральная система кондиционирования и вентиляции: GEA. Собственная газовая котельная, выделенная электрическая мощность 3,5 Мвт.ТРЦ ''Карнавал'' расположен в центре города Чехов, на пересечении центральных улиц города Московской и Ольховской.Якорные арендаторы: супермаркет ''Перекресток'', магазин электроники ''М.Видео'', магазин ''Спортмастер'', кинотеатр Матрица. Торговая галерея заполнена на 86% федеральными арендаторами. Коммунальные платежи полностью оплачиваются арендаторами.Стоимость 2,928 млрд. рублей, включая НДС. Без комиссии.
Продажа комплекса зданий 700 м2 с арендаторами в г. Чехов, на ул. Ильича, д. 38А (75 минут транспортом от метро Прокшино). 1 линия домов.Тpи здания капитального строительства общей площадью 700 м2, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 140 кВт. Отопление центральное. Здания расположены в цeнтре гoрoда на пepвой линии. Рядoм нeт другoй кoммерческой недвижимoсти — это cоздает уникaльную атмocфeру для бизнеса.Земельный участок 1 400 м2 в собственности. Арендаторы: пул арендаторов. Стоимость 197 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 114144869 ЧТО ПРОДАЕМ:Продается здание 209 м кв. коммерческого назначения, находящееся на земельном участке 11,3 сот в черте населенного пункта село Дубна Чеховского городского округа, с ВРИ ''магазины''. Земельный участок так же находиться в собственности и входит в стоимость продажи. ГДЕ НАХОДИТСЯ: Московская область, г. о. Чехов, с. Дубна, стр.119аОБ ОБЪЕКТЕ: Вид разрешённого использования здания - магазин. Подходит под пекарню, кафе, магазин. Участок имеет удобную локацию вдоль автодороги регионального назначения с удобным подъездом. Здание капитальной постройки 2020г.Основой здания является монолитный ж/б каркас с ограждением сэндвич-панелями (вата 100 мм) , позволяющий увеличить площадь здания при- или надстройкой до 550 м кв. Энергоснабжение 50 кВт, скважина внутри здания., газ по границе. Все документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Показ в любое время. Все подробности по объекту по телефону указанному в рекламе.О НАС: Наше агентство член Российской Гильдии Риэлторов и официальный партнер Сбербанка России, ВТБ, Газпромбанк, Росбанк, Райффайзенбанк, Альфа-Банка, МКБ, ипотека не выходя из дома. Скидки по процентной ставке, помощь в оформлении. Оценка недвижимости. Бесплатные консультации. Страхование.
Продажа комплекса зданий 700 м2 с арендаторами в г. Чехов, на ул. Ильича, д. 38А (75 минут транспортом от метро Прокшино). 1 линия домов.Тpи здания капитального строительства общей площадью 700 м2, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 140 кВт. Отопление центральное. Здания расположены в цeнтре гoрoда на пepвой линии. Рядoм нeт другoй кoммерческой недвижимoсти — это cоздает уникaльную атмocфeру для бизнеса.Земельный участок 1 400 м2 в собственности. Арендаторы: пул арендаторов. Стоимость 197 млн. рублей. Без комиссии.
Преимущества здания:1. Локация. Центральная площадь Шарапово. Рядом Дом Культуры, Почта России, Дикси, Пятерочка. Ярмарка. Въезд в Чеховский район со стороны Калужского и Варшавского шоссе.2. Коммуникации. Центральные канализация, отопление, водоснабжение. Электричество 50 квт.3. Цена. Полная стоимость по договору купли-продажи.
Продажа торгового здания 701,3 м2 с арендаторами в г. Чехов, деревня Ивино, ул. Весенняя, стр. 4 (50 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 701,3 м2, открытая планировка, отдельный входа, все коммуникации, высота потолка 4 м, ЗУ - собственность. Парковка перед фасадом. Арендаторы: магазин ''Пятерочка'', магазин ''Красное и Белое'', пвз ''Ozon'' и ''Wildberries'', арендный поток по арендаторам 825 000 рублей, окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи 93 000 000 рублей. Без комиссии.
Код объекта: 2093715.Продается земельный участок 795 кв.м, на котором расположены 2капитальных нежилых здания (оба поставлены на кадастровый учет,построены из керамзитно-бетонных блоков, кровля профлист: 1 здание 2хэтажное общей S=258,9 кв.м, торговой S=107кв.м, складской S=89кв.м,офисной S=35,2кв.м (на 2м этаже), бытовой S=29кв.м, 2ое здание 1этажноескладской S=36кв.м. Общая складская S=329кв.м. в т.ч: в зданиях 125кв.м(89+36), под навесами=204кв.м.К участку подведены отдельная линия энергоснабжения 3 фазы, 15кВт/ч.Имеются въездные металлические ворота, водоснабжение, канализация(септик.).Расположение участка: Московская область, Чеховский район с/пСтремиловское, в центре дер, Сенино, в 100 м от конечной остановкиавтобуса городского маршрута 29 (Вокзал-Русское поле-Сенино-Сафоново) с двух сторон отграничен дорогами (Сенино-Сафоново и Сенино-Милягино), напротив расположен продуктовый магазин и Валдберис.
Продаём здание 115 м2 и 2,5 сотки земли коммерческого назначения в Чехове.Преимущества:1. Локация — огромный трафик. Рядом центральный рынок, Ашан, ЖД и автовокзалы, Пятерочка, Чижик, Музей Чехова.2. Цена — срок окупаемости 8 лет.3. Арендаторы с арендным платежом + 300.000 рублей в месяц.4. Юридическая безопасность сделки. Указываем полнуя стоимость по договору купли-продажи. Это важно для ипотечной сделки.5. Возможность роста цены. На дополнительной земле можно достроить еще 100 м2 или все снести и построить заново почти 500 м2, что увеличит стоимость до 80 млн ?.6. Центральные коммуникации: водопровод, канализация, отопление.7. Лояльность собственников. Возможна беспроцентная рассрочка.
Продажа комплекса зданий 700 м2 с арендаторами в г. Чехов, на ул. Ильича, д. 38А (40 минут транспортом от метро Анино). 1 линия домов.Тpи здания капитального строительства общей площадью 700 м2, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 140 кВт. Отопление центральное. Здания расположены в цeнтре гoрoда на пepвой линии. Рядoм нeт другoй кoммерческой недвижимoсти — это cоздает уникaльную атмocфeру для бизнеса.Земельный участок 1 400 м2 в собственности. Арендаторы: пул арендаторов. Месячный арендный поток 1 850 000 руб.Стоимость 170 млн. рублей. Без комиссии.
Продается нежилое здание 480,1 кв.м. на участке 10 соток, вид разрешенного использования - магазин, год постройки 2013. Здание 2х этажное, с отделкой, строение из пеноблоков, на капитальном ленточном фундаменте. Коммуникации: электричество 50 кВт, канализация-септик, водопровод-скважина, магистральный газ (отопление центральное). Можно использовать под магазин или супермаркет, общежитие, кафе/столовая и т.п. Очень удобная локация, отличный пешеходный и транспортный трафик, рядом выезд на скоростную трассу. Показ по предварительному согласованию.На данный момент на первом этаже - столовая, магазин. На втором - общежитие.
Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешня, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года. Окупаемость 8,5 лет.Стоимость 45,9 млн. рублей. Без комиссии.
Предложение на продажу 58298.Продается готовый арендный бизнес по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2, площадью 752 м2. Отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе ''Губернский ряд'' с моноарендатором магазином Верный. Вокруг плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта.. . Магазин работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов. . . Технические характеристики:. Зальная планировка, несколько отдельных входных групп, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолков 4 м. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность 68 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Парковка перед фасадом.. . Арендатор:. супермаркет ''Верный'', ДДА 10 лет, с 2019 года. Привязка к РТО 5%, не менее 735 000 рублей.. Аренндатор оплачивает КУ, индексация 5% по согласованию сторон.. . . Коммерческие условия:. Стоимость объекта 59 000 000 рублей,. Стоимость за кв. м. 79 551 рублей.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 6 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 16.90%. Доходность c индексацией: 16.90%. По первому году: 14.81%. Присутствует арендатор: Верный. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.
ИДЕАЛЬНЫЙ СТАРТ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН + КАФЕ (Первая линия, газ, 360 м²)Здание новое, после реконструкции в 2022 году. Возможно увеличить площадь или поменять назначение здания и использовать на своё усмотрение. Локация — мечта: Удачное расположение на ПЕРВОЙ ЛИНИИ оживленной дороги при въезде в Чехов. Ваш магазин видят все проезжающие — поток клиентов обеспечен с первого дня! Объект: 2-этажный продуктовый магазин (360 м²): Квадратура указана с учётом отдельно стоящего кафе. Сейчас работает 1 этаж (приносит прибыль уже сегодня). Прочный пеноблок + стильный сайдинг. 2 этаж (170 м²): СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Золотая возможность! Можно сделать склад, бистро, офис или сдавать в аренду — доход удвоится! Отдельное кафе: Идеально под ШАУРМУ или кофе с собой. Отличное дополнение к потоку голодных водителей. Коммуникации ЕСТЬ и уже подключены: Электричество | Вода | ГАЗ (экономия на отоплении колоссальная). Участок: Ровный, правильной формы (6 соток). Всё компактно и продумано. ВАША ВЫГОДА: Вы покупаете не просто стены, а уже работающий бизнес с наработанными клиентами. Не нужно тратить время и миллионы на запуск — просто въезжайте и продолжайте зарабатывать! Звоните сейчас! Объект горячий — таких условий по цене и расположению больше нет!
Продаю арендный бизнес - здание площадью 551 м2 с одним арендатором в МО, г.о. Чехов, д. Ивино, ул. Весенняя, д. 65. Арендаторы: Магазин ''Дикси''. Общий МАП: 844 000 руб./мес., окупаемость 8,0 лет., доходность 12,5 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- наличие парковки перед зданием.Одноэтажное отдельно стоящее здание. Звоните. Алексей.
