Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ !!!Продается готовый арендный бизнес - торговое здание площадью 836 кв.м с арендаторами по адресу рп Михнево, ул. Советская, д. 8, г/о Ступино.Торговое здание в 2 этажа площадью 837,5 м2 (фактически 921 м2), открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с ЖД вокзалом. К зданию подведены все центральные коммуникации.Здание введено в эксплуатацию в 2014 году.Площадь земли 627 кв.м в собственности.Арендатор: KFC, Fix price, росгосстрах, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома.ГАП 10 728 000 чистой прибылью уже с вычетом 636 000 тысяч/год расходов на содержание и налоги.На ноябрь 2024 года суммарная вакантная площадь 156 кв.м, что в перспективе добавит еще 200-250 тыс. к МАП.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Поселок Михнево с постоянно проживающим населением 17 тыс. человек и является узлом сообщения многих близ лежащих поселков таких как: Малино, Семеновское, Ивановское, Хатунь, Татариново, Шугарово и огромное несчетное количество деревень, дачных и коттеджных поселков. Крупная транспортная развязка. От МКАД 55 км по М4 Дон и Новокаширскому шоссе.

Продается готовый арендный бизнес- торговый центр с арендаторами на центральной улице рп Михнево, г/о Ступино.Здание 2017 года постройки, о/п 1182,6 кв.м из керамоблоков на бетонном каркасе, перекрытия и крыша-плиты ЖБИ. Фундамент -монолит.Здание 2-а этажа, плюс полноценный цокольный этаж.Большая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде.ТЦ расположен на улице Советская д. 26, крупного поселка городского типа Михнево, в 400 метрах от ж/д станции Михнево Павелецкого направления, очень высокая проходимость.Здание подключено к центральным газопроводу, канализации, водоснабжению. Электричество подключено 150 кВт.Участок площадью 13,75 соток, плюс дополнительные к нему парковочные места с примыкающей улицы.Земля и здание в собственности.Арендаторы: магазин Пятерочка, аптека, Ивановский текстиль, МФЦ, нотариус, парикмахерская, Burger Club, канцтовары, магазин одежды и обуви, Профессионал банк, агентство недвижимости.Все арендаторы стабильные, работают с открытия ТЦ.Фактический МАП-2 250 000 руб./мес.Окупаемость около 7 лет.Отличное здание, очень хорошо построено.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Поселок Михнево с постоянно проживающим населением 17 тыс. человек и является узлом сообщения многих близ лежащих поселков таких как: Малино, Семеновское, Ивановское, Хатунь, Татариново, Шугарово и огромное несчетное количество деревень, дачных и коттеджных поселков. Крупная транспортная развязка. От МКАД 55 км по М4 Дон и Новокаширскому шоссе.

Продается готовый арендный бизнес.Торговый центр с арендаторами в пос. Ситне-Щелканово Ступинского района.Здание 2023 года постройки, общая площадь 1500 кв.м, металлокаркас обшит сэндвич-панелями и металлическими кассетами на монолитном фундаменте.Большая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде.ТЦ расположен на Каширском шоссе при въезде в жилой массив крупного поселка Ситне-Щелканово.К зданию подведены все центральные коммуникации: вода, канализация, магистральный газ, электричество 150 кВт.Земельный участок 40 соток.Парковка перед и вокруг здания вся асфальтирована.В числе основных арендаторов Магнит, аптека Фарма, Ермолино , Fix Price и многие другие.Фактический МАП 2 млн. руб.Обоснованная перспектива МАП на конец 2025 года 2550 млн. руб.Расположение здания и большой размер участка предполагают постройку дополнительных павильонов для аренды или ведения собственного бизнеса.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Фактическое население п. Ситне-Щелканово - около 4 тыс. чел. постоянных жителей и вокруг сильно развит частный и дачный сектор.Подробности по телефону. Собственник.

642991 . Предлагаем отдельно стоящее торговое здание с сетевыми надежными арендаторами ''KFC'', ''Fix Price'', ''Инвитро'', ''Росгосстрах'' и другими, площадью 837,5 кв. м., расположенное в г. Ступино, рп Михнево. 1 и 2 этажи. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-центральная улица,-3 минуты пешком от ж/д станции Михнево,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-надежные сетевые арендаторы,-зальная планировка с отделкой,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-2 мокрые точки,-все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция,-рядом парковка и остановка общественного транспорта,-ЗУ в собственности.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы,-электрическая мощность: 150 кВт,-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: ''KFC'', ''Fix Price'', ''Инвитро'', ''Росгосстрах'', Разные арендаторы,-прибыль: 1 262 079 руб./мес.,-окупаемость: 5.3 лет,-доходность: 18,93%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается готовый арендный бизнес-здание с арендатором ВерныйЗемельный участок 15 соток.Все в собственности.Здание 2022 года постройки, на монолитном фундаменте. Металлокаркас обшит сэндвич панелями и металлическими кассетами.Коммуникации:Газ-магистральныйВода-скважинаКанализация-септикЭлектричество 100 кВтОптоволоконный интернетБольшая автопарковкаФактический МАП 400 тыс. рублей. Наблюдается стабильный прирост выручки в районе 10% ежегодно. Срок договора 10 лет, заключен в феврале 2023 года.Большая парковка возле магазина покрыта асфальтной крошкой.Здание магазина располагается в границах пгт Михнево, на подъездной дороге к поселку с интенсивным автомобильным трафиком и в окружении жилой частной и квартирной застройки.Окупаемость 10 лет.Возможен торг.

Продается готовый арендный бизнес-Торговый центр с арендаторами в рп Михнево, г/о Ступино.Здание 2023 года постройки, о/п 1500 кв.м, металлокаркас обшит сэндвич-панелями, с интересной архитектурой, начало эксплуатации 2024 г.Большая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде. ТЦ расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с городским парком и ж/д вокзалом в 100 метрах.К зданию подведены все центральные коммуникации: ГАЗ, канализация, водопровод, электричество 150 кВт.Участок площадью 21 сотка в собственности. Арендаторы: Верный, Пират Пицца, Озон, компания Мой фасад, магазин автозапчастей, обуви и аптека. Фактический МАП - 940 000/мес.Вакантные площади. Окупаемость 10,6 лет, без учета стоимости вакантных площадей. Вакантные площади 1 эт.- 20 кв.м, 2 эт.-411 кв.м. Пессимистическая стоимость площадей 600р./кв.м 260 тыс.руб.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Поселок Михнево с постоянно проживающим населением 17 тыс. человек и является узлом сообщения многих близ лежащих поселков таких как: Малино, Семеновское, Ивановское, Хатунь, Татариново, Шугарово и огромное несчетное количество деревень, дачных и коттеджных поселков. Крупная транспортная развязка. От МКАД 55 км по М4 Дон и Новокаширскому шоссе.

Объект 3027Предлагается к продаже производство площадью 10000 м² по адресу: Московская область, г.о. Ступино, д. ШматовоПрямой представитель собственника!Ключевые преимущества:удобная транспортная доступностьводоснабжениеподходит под любой вид деятельностиразделен на блоки по 1000 кв мОсновные характеристики:площадь: 10000 м²отделка: без отделкипарковка: бесплатнаясобственник: физ. лицоЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные специалисты будут рады Вам помочь!

Продается промышленный комплекс, Прямой выезд на федеральную трассу М4. До МКАД 55 км. До ЦКАД 24км. 1 въезд в Михнево , 2 въезд на Каширское шоссе. Огороженная асфальтированная территория, ЧОП. Производственные помещения: 6150 кв. м. Офисные помещения: 1800 кв. м. Земельный участок: 0,9 га. Высота потолков: 9м. Крановое оборудование: кран-балки 8шт. по 10т Коммуникации: Центральное водоснабжение, Центральный водоотвод(канализация),Центральное отопление. Электроэнергия: 1 мВт Центральное газоснабжение - возможность подключения(есть на территории)Состав комплекса :- Производственное помещение 1 размером 102,5х12м, высота до ферм 7-8м, крыша 8-9м, установлены две кран-балки г/п 10т.- Производственное помещение 2 размером 102,5х12м, высота до ферм 7-8м, крыша 8-9м, установлены две кран-балки г/п 10т.- Производственное помещение 3 размером 102,5х18м, высота до ферм 8м, крыша 11м, установлены две кран-балки г/п 10т.- Производственное помещение 4 размером 102,5х18м, высота до ферм 8м, крыша 11м, установлены две кран-балки г/п 10т.- Административно-бытовое трехэтажное помещение (Состоит из офисов, бытовых комнат, душевых/санузлов + столовая с кухней). Каждый этаж 60х10м.. Прямой выезд на федеральную трассу М4. До МКАД 55 км. До ЦКАД 24км. 1 въезд в Михнево на ул. Строителей, 2 въезд на Каширское шоссе. Номер объекта: #1/538373/23198

Объект 3027Предлагается к продаже производство площадью 10000 м² по адресу: Московская область, г.о. Ступино, д. ШматовоПрямой представитель собственника!Ключевые преимущества:удобная транспортная доступностьводоснабжениеподходит под любой вид деятельностиразделен на блоки по 1000 кв мОсновные характеристики:площадь: 10000 м²отделка: без отделкипарковка: бесплатнаясобственник: физ. лицоЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные специалисты будут рады Вам помочь!

Продажа торгового здания с арендаторами рп. Михнево, ул. Советская 8. Здание в 2 этажа площадью 837,5 м2 (фактически 921 м2), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с ЖД вокзалом. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендатор: KFC, Fix price, Росгосстрах, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Окупаемость 8 лет.

Лот 854527 Предложение от Собственника! Пpодаeтся производственный комплекс 8000м2 на ЗУ 0,9га. Удобное расположение: 55 км до MKAД, 24 км до ЦКАД, прямoй выезд нa M4, на Каширское шосce. Площади производcтвeнно-складские 6150м2, административные 1850м2. Высотa потoлкoв 9м, 8 кран-балок по 10т. Центральное системы водоснабжения, водоотведения. Электроэнергия 1 мВт, возможность подключения газа (есть на территории). Состав комплекса :- Корпус 1, размеры 102,5х12м, высота до ферм 7-8м, крыша 8-9м, установлены две кран-балки г/п 10т.- Корпус 2, размеры 102,5х12м, высота до ферм 7-8м, крыша 8-9м, установлены две кран-балки г/п 10т.- Корпус 3, размеры 102,5х18м, высота до ферм 8м, крыша 11м, установлены две кран-балки г/п 10т.- Корпус 4, размеры 102,5х18м, высота до ферм 8м, крыша 11м, установлены две кран-балки г/п 10т.- АБК (офисы, бытовые комнаты, душевые, санузлы, столовая с кухней. 3 этажа 60х10м. Территория полностью огорожена бетонным забором, охраняется ЧОП, заасфальтирована.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ 854527

ID 1378. Продажа торгового здания с арендаторами рп. Михнево, ул. Советская 8. Здание в 2 этажа площадью 837,5 м2 (фактически 921 м2), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с ЖД вокзалом. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендатор: KFC (переименовывают в Ростикс сейчас), Fix price, Росгосстрах, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Продается за 6 лет чистой окупаемости.МАП - 1 200 000 руб., ГАП - 14 400 000 руб., доходность - 13.71%, окупаемость - 7.3 лет

Арт. 107763400 Пpoдается cкладской комплекс клaсcа B, общая плoщaдь 2400 кв.м.Комплекс рacпoлoжeн на участкe 0,5 Гa.-Pабочaя высота 6 м, в конькe 8 м.-Пoлы антипыль.-Haгрузка 8 тн/м2.-Bоpoта Дopхaн на каждый cклад 1 шт.-Внутри кaждoго cклaда oфиcное помещение.-Электрические мощности 150 квт. Все коммуникации.-Отопление, газовая котельная раздача воздуха тепловыми пушками.Так же на участке есть газ 30м3/час. Высоко-скоростной интернет.Территория отсыпана асфальтовой крошкой. На территорию Пром. Зоны въезд по пропускам. Хорошая инфраструктура, рядом магазины и столовая. Пром. Зона в активной фазе развития и застройки, с каждым годом стоимость кв. метра растет, хорошее вложение с перспективой.Территория огорожена, видеонаблюдение. Доступ 24\7. Удобный асфальтированный подъезд с М4 Дон, 55 км от МКАД, 25 км от ЦКАД.

643105 . Предлагаем отдельно стоящее торговое здание с разными арендаторами, площадью 1 450 кв. м., расположенное в г. Ступино. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Московской улицы,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-надежные арендаторы,-свободная планировка,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-коммуникации центральные,-парковка перед фасадом,-ЗУ в собственности, ВРИ: магазины.Технические параметры объекта:-несколько входных групп,-электрическая мощность: 150 кВт,-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Разные арендаторы, по запросу,-прибыль: 2 000 000 руб./мес.,-окупаемость: 9.2 лет,-доходность: 10.91 %.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Арт. 91494135 Продажа. Коммерческая недвижимость. Михнево, Каширское ш, 55 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 10.000 м2, тёплый, Н = 8 - 12м.Склады + Производство 9.000 м2. АБК 1.000 м2. Электрич. 530 кВт, своя ТП. Кран-балоки 3 и 10 т.Отопление своя газовая котельная.Водопровод скважина. Канализация септик.Земля 4,7 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана - КПП. Цена объекта: 280.000.000 руб. (УСН).

Номер в базе: 10084302. Помещение свободного назначения общей площадью 306.9 м² расположено на первом этаже современного торгового центра в городском округе Ступино. Объект обладает ключевым преимуществом — земельный участок площадью 611 м² находится в собственности, что обеспечивает полный контроль над территорией и исключает дополнительные арендные платежи за землю. На участке обустроена собственная парковочная зона для клиентов и персонала. Помещение подключено к центральным коммуникациям и готово к использованию под широкий спектр назначений: розничную торговлю, сферу услуг, офис или шоурум. Локация в густонаселенном жилом районе гарантирует стабильный поток потенциальных покупателей при минимальной конкуренции в непосредственной близости. Данное сочетание параметров — значительная площадь, право собственности на землю, выгодное расположение и развитая инфраструктура — создает уникальные условия для запуска или расширения успешного бизнеса с долгосрочными перспективами.Код пользователя: 157403

Продается помещение под магазин или другие цели.Находится в коттеджном поселке на 500 домов, В ближайшее время планируется и стоится еще примерно 400 домов.Отдельно стоящее здание. Хорошие подъездные пути, погрузочно-разгрузочная зона и парковка для клиентов возле помещения.Зона для разгрузки, запасные выходы. Все коммуникации- вентиляция, электричество 35 квт (можно увеличить до 50квт), газ, пожарная сигнализация, интернет, вневедомственная охрана.Может быть использовано под любой вид бизнеса. В поселке больше нет магазинов.Торг с реальным покупателем.

Продажа торгового здания 600 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу с. Константиново, тер. Промышленная зона, д.60.Одноэтажное торговое здание общей площадью 600 м2 из сэндвич-пaнелей , открытая планировка, несколько входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Коммуникации: септик 15 куб, скважина 45 метров, ведется подключение магистрального газа. Территория укатана асфальтовой крошкой. Земельный участок и здание в собственности.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит, магазин работает с марта 2024 года.Стоимость 84 млн. рублей. Без комиссии.

Id 26623. Продаётся часть здания с земельным участком для вашего бизнеса или воплощения своей мечты.Здание расположено в черте села Мещерино, городского округа Ступино, Московская область.В селе Мещерино проживает 4500 человек (имеются: детский сад, школа, магазины, церковь, продуктовый и строительный рынок).Административное здание Мещеринского дома культуры площадью 544 кв.м. Продаётся 1/2 здания 271,65 кв.м. (полностью второй этаж) вместе с земельным участком площадью: 2758 кв.м. 1/2 здания и земельный участок в собственности юридического лица (1 акционер).Обременения и ограничения отсутствуют.Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.Здание функционирует, подведены все центральные коммуникации. Ранее весь второй этаж сдавался в аренду, сейчас пустой и требует ремонта.Участок граничит с автомобильной дорогой федерального значения А108 (Московское большое кольцо). Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге. Транспортная доступность:- 76 км. от МКАД по Новорязанскому или Каширскому шоссе,- 47 км. до города Ступино,- 30 км. до ЦКАД,- 25 км. до города Воскресенск.Готовы быстро выйти на сделку. Просмотр по договоренности.Арт. 91804629

Арт. 87560308 Продается теплый склад со своим земельным участком 30 соток.Рабочая высота потолков 6м.Пол бетон покрытие антипыль.Выделенная электрическая мощность 150кВт.Высокая нагрузка на пол.Ворота 4х4.Электроснабжение, отопление автономное (возможность подключения к газу).Огороженная территория.Свой земельный участок 30 соток.Возможно дополнительное оснащение:подвесная кран-балка до 3 тонн (нагрузка запроектирована),дополнительные ворота, входные группы,дополнительные окнаРядом жд станция, до поселка Михнево пешая доступность.Оперативный показ, звоните!

Собственник продаст офисное помещение общ. Пл. 22.3 кв. М., адрес: Московская обл., Ступинский район, р. П. Михнево, ул. Ленина, д. 15, офис 18. Каширское ш., 56 км. От Мкад. Хороший ремонт, по отношению к другим офисам очень удобно расположен, интернет, спутниковое ТВ., горячая и холодная вода, бойлер, окно Пвх, дверь металлическая, туалет, отопление, видео наблюдение, место под рекламу, развитый район, через дорогу спортивный комплекс, ж/д ст. Михнево 15 минут пешком. Офис стабильно сдаётся на протяжении 9 лет (салон красоты). Документы готовы к сделке, прямая продажа, подробности по телефону, торг возможен при осмотре.

Арт. 91804629 Id 26623. Продаётся часть здания с земельным участком для вашего бизнеса или воплощения своей мечты.Здание расположено в черте села Мещерино, городского округа Ступино, Московская область.В селе Мещерино проживает 4500 человек (имеются: детский сад, школа, магазины, церковь, продуктовый и строительный рынок).Административное здание Мещеринского дома культуры площадью 544 кв.м. Продаётся 1/2 здания 271,65 кв.м. (полностью второй этаж) вместе с земельным участком площадью: 2758 кв.м. 1/2 здания и земельный участок в собственности юридического лица (1 акционер).Обременения и ограничения отсутствуют.Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.Здание функционирует, подведены все центральные коммуникации. Ранее весь второй этаж сдавался в аренду, сейчас пустой и требует ремонта.Участок граничит с автомобильной дорогой федерального значения А108 (Московское большое кольцо). Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге. Транспортная доступность:- 76 км. от МКАД по Новорязанскому или Каширскому шоссе,- 47 км. до города Ступино,- 30 км. до ЦКАД,- 25 км. до города Воскресенск.Готовы быстро выйти на сделку. Просмотр по договоренности.

Номер ЛОТА: 1840. Cдaется в aрeнду новое пpoизвoдcтвeнно-складскоe пoмещeниe площадью 1500 кв.м. Электpичecтво 150 кВт, отопление-газгольдер, вода, канализация-септик, полы антипыль.Bыcотa пoтoлкa 6 метpов.2 въeздных секционных ворот с габаритами 4,4*4.2м.Здание находится на охраняемой территории, доступ 24 часа в сутки.Есть офисные и жилые помещения для рабочих.УСН.