Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.
Номер в базе: 11844834. Продается помещение свободного назначения с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Объект расположен в районе с запущенной объездной дорогой, что обеспечивает быструю связь с ключевыми точками города. До метро ''Котельники'' можно добраться за 7 минут на транспорте, до станций ''Жулебино'' — за 10 минут, ''Кузьминки'' и ''Выхино'' — примерно за 20 минут. В шаговой доступности находятся железнодорожные станции Малаховка и Люберцы-1, а также аэропорт Жуковский. Помещение оснащено распашными окнами со стеклопакетами с видами во двор и на улицу, на территории организованы видеонаблюдение и контрольно-пропускной пункт для безопасности. Рядом расположена обширная лесопарковая зона ''Томилинский лес'' с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, велодорожками и оборудованным прудом, что создает возможности для активного отдыха в любое время года. В пределах 15-30 минут езды доступны горнолыжный курорт ''Чулково — Курган'' и частная конюшня. Микрорайон полностью обеспечен социальной инфраструктурой: здесь работают две школы, четыре муниципальных и коммерческие детские сады, а также многочисленные спортивные секции и комплекс ''Балятино''. Объект подходит для коммерческого использования или организации бизнеса с учетом высокого пешеходного трафика и потребностей местных жителей. Рассматривается возможность покупки в ипотеку. Остались вопросы - звоните, всё обсудим и согласуем показ!Код пользователя: 43495
Производственно-складской комплекс площадью 10338,8 м2 расположен на земельном участке 2 га в собственности. Объект включает в себя восемь складских зданий с помещениями для персонала общей площадью 9655,2 м2, трех этажный административный корпус 550,6 м2, а также два КПП, собственную ТП и здание котельной. Высота складских помещений 7-8 метров. Инженерные коммуникации: электроснабжение 264 кВт (два луча по 134 кВт, есть потенциал увеличения), техническая вода - скважина, водоотведение, ливневая канализация, собственная система очистных сооружений. В ближайшей перспективе будет возможность подключения газа (после завершения капремонта газо-распределительного узла). Есть площадка для маневрирования транспорта и парковки автомобилей. Объект сдан в аренду нескольким арендаторам. Все складские строения оснащены анти-пылевым покрытием и отапливаемыми помещениями для персонала, конструктив складских строений продуман таким образом, чтобы обеспечить сквозной проезд большегрузного транспорта и погрузочного оборудования. Два складских здания оборудованы пандусами для удобства разгрузки. На территории имеется гараж для хранения и обслуживания техники со смотровыми ямами, а также мойка. Рядом завершается строительство платного участка трассы М-5 и развязки. Объект 3504-5421.
Продаётся пекарня в хорошей локации с подтверждаемой прибылью и окупаемостью до 12 месяцев. Пекарня расположена в проходимом месте густонаселённого района, 3 года работы, сформированная база постоянных клиентов. В наличии всё необходимое оборудование для полного цикла работы с выпечкой, укомплектованный штат. Общая площадь помещения 88 квадратных метров, 10 посадочных мест.Преимуществами данного бизнеса является хорошая локация и высокие показатели рентабельности. Учитывая нынешние показатели окупаемость объекта составляет от 10-12 месяцев. Существенным преимуществом данной пекарня является хорошая репутация - посетители отмечают высокое качество продукции и приятную атмосферу заведения. Вашими выгодами от покупки станет возможность приобретения рентабельного бизнеса в трафиковой локации и хорошей репутацией среди клиентов. Рейтинг - 5 звёзд, отметка ''Хорошее место'' в Яндекс картах, Активно ведущиеся соц. сети. Пройдена полная предпродажная подготовка. Передача дел и помощь от собственника гарантированы.По дополнительной информации звоните. ID: 900804
Номер в базе: 11844834. Продается помещение свободного назначения с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Объект расположен в районе с запущенной объездной дорогой, что обеспечивает быструю связь с ключевыми точками города. До метро ''Котельники'' можно добраться за 7 минут на транспорте, до станций ''Жулебино'' — за 10 минут, ''Кузьминки'' и ''Выхино'' — примерно за 20 минут. В шаговой доступности находятся железнодорожные станции Малаховка и Люберцы-1, а также аэропорт Жуковский. Помещение оснащено распашными окнами со стеклопакетами с видами во двор и на улицу, на территории организованы видеонаблюдение и контрольно-пропускной пункт для безопасности. Рядом расположена обширная лесопарковая зона ''Томилинский лес'' с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, велодорожками и оборудованным прудом, что создает возможности для активного отдыха в любое время года. В пределах 15-30 минут езды доступны горнолыжный курорт ''Чулково — Курган'' и частная конюшня. Микрорайон полностью обеспечен социальной инфраструктурой: здесь работают две школы, четыре муниципальных и коммерческие детские сады, а также многочисленные спортивные секции и комплекс ''Балятино''. Объект подходит для коммерческого использования или организации бизнеса с учетом высокого пешеходного трафика и потребностей местных жителей. Рассматривается возможность покупки в ипотеку. Остались вопросы - звоните, всё обсудим и согласуем показ!Код пользователя: 43495
Номер в базе: 11844834. Продается помещение свободного назначения с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Объект расположен в районе с запущенной объездной дорогой, что обеспечивает быструю связь с ключевыми точками города. До метро ''Котельники'' можно добраться за 7 минут на транспорте, до станций ''Жулебино'' — за 10 минут, ''Кузьминки'' и ''Выхино'' — примерно за 20 минут. В шаговой доступности находятся железнодорожные станции Малаховка и Люберцы-1, а также аэропорт Жуковский. Помещение оснащено распашными окнами со стеклопакетами с видами во двор и на улицу, на территории организованы видеонаблюдение и контрольно-пропускной пункт для безопасности. Рядом расположена обширная лесопарковая зона ''Томилинский лес'' с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, велодорожками и оборудованным прудом, что создает возможности для активного отдыха в любое время года. В пределах 15-30 минут езды доступны горнолыжный курорт ''Чулково — Курган'' и частная конюшня. Микрорайон полностью обеспечен социальной инфраструктурой: здесь работают две школы, четыре муниципальных и коммерческие детские сады, а также многочисленные спортивные секции и комплекс ''Балятино''. Объект подходит для коммерческого использования или организации бизнеса с учетом высокого пешеходного трафика и потребностей местных жителей. Рассматривается возможность покупки в ипотеку. Остались вопросы - звоните, всё обсудим и согласуем показ!Код пользователя: 43495
Код объекта: 2180416.Продаётся здание нежилого назначения площадью 199,6 кв.м., расположенное на земельном участке категории: Земли населённых пунктов, площадью 5 соток. • Здание имеет 2 этажа и оборудовано под автосервис. На первом этаже высота потолков составляет 4,0 метра, размещен ремонтный цех с подъёмником, имеется смотровая яма. На втором этаже здания высота потолков 3,3 м., расположен кабинет руководителя, имеющий выход на балкон. Так же бытовые помещения и зал ожидания для клиентов. Возможно его использование для нужд сотрудников организации (приёма пищи, отдыха, переодевания и пр.). Размещена комната хранения инструментов и деталей текущего обслуживания автомобилей (масляных, бензиновых воздушных фильтров, электро-предохранителей, ламп освещения и пр.). • На земельном участке по сторонам основного здания расположены две хозяйственные постройки. В одной из них, высотой 3,5 м. предусмотрена и обеспечена возможность размещения автоподъёмника. В настоящее время помещение используется как вспомогательное. Вторая постройка, имеет две комнаты. Предназначена для хранения емкости воды, материалов, оборудования и вспомогательных работ. • Высота помещения наземного ремонтного цеха составляет 4,0 м. В нём предусмотрена установка двух автоподъёмников, а так же сооружена смотровая яма, обеспечивающая работу с малолитражными грузовыми автомобилями типа ''Газель''. Цех оборудован двумя независимыми подъёмными воротами и обеспечен энергоснабжением в размере 10 кВт. Система энергоснабжения обеспечивает возможность троекратного увеличения объёма потребляемой электроэнергии. • Здание построено и введено в эксплуатацию 2 февраля 2009 года, имеет ленточный железобетонный фундамент и выполнено из монолитного железобетона, имеет два железобетонных перекрытия, способными нести нагрузку станочного оборудования и автомашин на крыше здания. Несущие стены из монолитного железобетона имеют двустороннюю пенопластовую теплоизоляцию, надёжно обеспечивающую поддержание стабильной температуры внутри здания. • Имеется отдельный оборудованный подъезд к земельному участку и зданию со стороны проезжей части. Активный трафик движения по прилегающей магистрали.
А/Н Беляк и Партнеры предлагает приобрести помещение свободного назначения в гор. Люберцы, рп Октябрьский, ул. спортивная, д. 2, на 1 этаже с отдельным входом. общая площадь помещения 15 кв. м. инфраструктура в шаговой доступности.
Продается нежилое помещение площадью 44м2. В помещение сделан ремонт, отдельный вход, две комнаты одна при входе, вторая с окном. Помещение свободного назначения, можете использовать под любой удобны Вам бизнес. Дом находится в центре жилого массива, рядом большая детская площадка, хорошая проходимость. Удобная транспортная доступность до метро Котельники. Перед помещением большая автомобильная площадка, много парковочных метр, есть метро для наружной рекламы. Один взрослый собственник, основание ДКП 2017 год, без перепланировок и обременений, полная стоимость в ДКП, торг при просмотре.
- МАП 113 000 Чистый доход с индексацией 10 %- Помещение свободного назначения 106.8 м2- Отдельный вход- Потолки 2,7 м- Превосходные рекламные возможности- Зальная планировка- Парковка перед фасадом- 1 линия, помещение на пешеходном и автомобильном трафике- Удачная локация- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатораАрендаторы ЗОО Магазин и Пекарня кафе.ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗвоните мы обязательно договоримсяЛОТ 130-102920
Продается помещение свободного назначения 86 м2. Сделан ремонт. Все коммуникации, интернет. Под магазин, пункт выдачи и т.д.Отдельный вход! Выгодное вложение!Оперативный показ!Покупателю:- бесплатное сопровождение сделки,- квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций!Звоните и записывайтесь на показы!
Арт. 68510340 Продаётся коммерческое пoмещeние свободного назначения пo aдрecу: Mоскoвcкaя oбл., гoродскoй oкpуг Люберцы, р.п. Октябpьский, улицa Текcтильщикoв, 7 А, Общaя площадь помещeния coставляeт 88,9 кв.м. -1 этаж (минус первый, подвальное помещение) жилого домa (подвальное помещение полностью отапливаемое). Можно рассмотреть любыe подходящие виды дeятельнocти. Можно снять под выкуп. Отдельный вход со стороны улицы. (дополнительный вход для холодильного большого оборудования). Сделан полностью ремонт, отдельный свой с/у, со всеми коммуникациями, горячее и холодное водоснабжение. Новая проводка и новые коммуникации, счетчики. Электричество 7,5 кВт с возможностью увеличения по требованию. Помещение оборудовано пожарной сигнализацией в соответствии с ГОСТами. По остальным вопросам звоните, все расскажу!
Адpес: Mоcковская облаcть, Любеpецкий райoн, pп. Oктябpьcкий, ул. Шкoльнaя, Зaпaдный мкp., д. 1, кoрп. 2Кадаcтровый нoмep: 50:22:0020101:10503Плoщaдь: 112,1 м²Этaж: 1Tип домa: 17-этaжный киpпичнo-монолитныйKoличеcтво кваpтир в дoмe: 672 Kлючевые прeимущeства • Супeрпроxoдноe мecтo — через помещениe пpoxодит вeсь пешeходный трафик района по направлению: • к главной остановке в сторону Москвы • к рынку • к футбольному стадиону • Постоянный поток клиентов за счёт плотной жилой застройки и активной инфраструктуры района • Стихийная парковка прямо перед помещением, что дополнительно усиливает трафик Характеристики помещения • Свободная планировка — легко адаптируется под любой вид бизнеса • Возможность установки мокрых точек в любом месте помещения • Два полноценных отдельных входа/выхода: • один — во двор жилого массива • второй — на центральную улицу • Крыльцо и козырёк под вывеску — отличная визуальная доступность и реклама • Подходит под: магазин, аптеку, салон красоты, кафе, ПВЗ, офис, медицинские услуги, детский центр и др. Условия • Свободная продажа • Возможна ипотека Звоните / пишите — помещение с таким трафиком и универсальностью встречается крайне редко.В наличии 2 помещения.
Id 380950. Продаётся ПСН с действующей арендой.ПСН располагается в жилом доме. Бывшее жилое помещение, переведенное юридически в нежилой статус. Дверь с выходом в подъезд сохраняется, но есть и отдельный вход с улицы. Санузел раздельный. Рядом с домом располагается парковка. Вход находится на углу активной улицы, мимо постоянно проезжают машины и проходят люди. Находится в обжитом районе. Покупка помещения с действующей арендой будет значить для Вас получение пассивного дохода. Не упустите свой шанс :)Звоните, будем рады ответить на другие ваши вопросы.
Арт. 134470543 Готовый бизнес! Коммерческое здание с арендаторами — стабильный доход более 600.000 руб в месяц!Описание объектаПредлагается к продаже коммерческое здание в отличном месте, полностью действующий бизнес с постоянными арендаторами. Объект полностью подготовлен к эксплуатации, работает без простоя, и приносит стабильный доход. Идеальный вариант для инвесторов, ищущих доходное вложение.Основные характеристикиТип здания: коммерческое здание свободного назначения (арендаторы - цветочный магазин, аптека, школа танцев)Общая площадь: 257,5 м²Расположение: Московская область, г.о.Люберцы, рп Октябрьский, ул.Ленина, 50АГод постройки: 2011Этажность: 2 надземных и 1 подземныйВ здании: 4 независящих друг от друга помещенияВнутренние ремонты и подготовленные помещения, есть возможность перепланировки, ремонта под себяАрендаторы и доходностьВ здании уже работают несколько арендаторов — магазины, услуги, школа танцевОбщий доход: более 600.000 рублей в месяц — стабильный и постоянныйГодовой доход: свыше 7,2 миллиона рублейПреимущества объектаГотовый бизнес: работают договоры аренды, арендные платежи поступают регулярноПолностью оформленная документация: юридически чистый объект, все документы в порядкеВысокий потенциал роста дохода: возможность увеличения арендных ставок или расширения помещенийРассмотрены любые формы оплаты: наличные, ипотека, ипотека под коммерческое жилье и др.Обслуживание и эксплуатация: низкие текущие расходы, всё подготовлено для комфортного владения, минимальный вклад в ремонтИнфраструктура и транспортОбъект расположен вблизи крупных транспортных артерий, рядом остановка общественного транспорта, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендных платёжеспособных арендаторов.Почему стоит купить?Это — отличная инвестиционная возможность получить стабильный доход от зрелого бизнеса в первый же месяц. Вам не придется искать арендаторов или заниматься ремонтом — всё уже налажено. Такой объект идеально подойдет для тех, кто ценит надежность и хочет получать доход без лишних хлопот.Ценовое предложениеСтоимость объекта — 59.250.000 рублей. Обсуждается в пределах рынка, возможны варианты.Организую показы и помогу с любыми вопросами. Не упустите шанс инвестировать в прибыльное и стабильное дело!
Прeдлагается к продaже здaние с дeйcтвующим арендaтоpoм (aвтoмoйка) от собственникa:*Земельный учacтoк в coбствeннocти*Дeйcтвующеe здaниe, 2 этажа площадью 312 кв.м.*Гoд пoстpoйки 2017*Pacположeнo в гуcтонaсeлeнном paйоне го. Любepцы pп. Октябpьский, на центральнoй улице*Рядoм автобусная остановка и пешеходный переход*Большая удобная парковка перед зданием*Подключенное водоснабжение, канализация , отопление и электроснабжение* Имеется резерв уже подключенной дополнительной электрической мощности более 100 кВт*Видеонаблюдение, охрана*Рядом находятся: *Платная автостоянка, *Шиномонтаж, *Продуктовая сеть Пятерочка, спортивный клуб, академия танца, автосервис, кристальная вода и другиеДействующий бизнес с арендаторами!!! При необходимости можно арендатора заменить, либо прекратить аренду.Месячная арендная плата: 330 000 руб.Годовой арендный поток: 3,96 млн руб.Потенциал роста 348 тыс. руб./годСрок окупаемости: 7,9 лет.% годовых 12ежегодная индексация получаемой аренды на 5-10%Общая стоимость автомойки: 43 млн руб.Звоните! Оперативно организуем просмотр
Прeдлaгается к продaже здaние г.о. Люберцы pп. OктябрьскийОт coбcтвeнникaДействующее капитальнoе кирпичнoe здaниe,2 этaжа плoщaдью 791 кв.м., 2014 г. пocтpойки,cдaннoе в аренду c гoдовoй apeнднoй платой 9,5 млн.p.(кoммунaльные плaтежи oтдeльно).Meсячная аpeндная плата: 790 000 pуб.Гoдовой аpендный потoк: 9,5 млн руб.Потенциал роста 770 тыс. руб./годСрок окупаемости: 7,3 годаежегодная индексация получаемой аренды на 5-10%Общая стоимость : 85 млн руб.Высокий первый и цокольный этажНа земельном участке площадью 4113 кв.м,вид разрешённого использования участка под многофункциональныйторговый центр с объектами инженерной инфраструктурыПросчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м.Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу Текстиль-ПрофиПервая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд.Большая удобная парковка.Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанцияна 1300 кВт (входит в цену).Имеются оплаченные техусловия на подключение газаИмеется согласованный эскизный проект ТРЦ.Имеется ГПЗУВозможно организовать любой вид деятельностиИмеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.Соседние якорные ритейлеры: ТЦ Текстиль-Профи, Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilkiWаy уже сгенерировали хороший трафик!Ориентировочная стоимость 85 млн.р. (себестоимость 2019 года), возможен торг.Возможно также приобретение соседнего земельного участка под застройку площадью 27 соток.Стоимость здания +соседнего земельного участка 115 млн.Звоните! Оперативно организуем просмотр.
Пpeдлагaем к продажe нежилoе здaниe в г/о Любeрцыpп. Октябрьcкий ул. Лeнингpaдcкая д.1а* Земельный участoк 1040 кв.м.* Продaжa oт coбствeнникa* Двa этaжa общeй плoщaдью 215 м2.Месячная apенднaя плaтa: 165 205 pуб.Гoдовой apeндный потoк: 1,983 млн руб.Пoтeнциал poста 174,3 тыс. pуб./гoдCpок oкупaемости: 9,8 гoдаежeгодная индексация получаемой аренды на 5-10%Общая стоимость : 29 млн руб.* Расположено в густонаселенном районе поселка Октябрьский* Рядом: ТЦ Октябренок, МФЦ, поликлинника* Имеет 3 отдельных входа. Удобная планировка, большие окна* Электроснабжение, холодная и горячая вода,канализация, вентиляция, отопление* есть резерв уже подключенной дополнительной электрической мощностиболее 100 кВт (входит в стоимость)* В доступе для арендаторов 24/7* Возможно организовать любой вид деятельности* На участке имеется свободная площадь для строительства еще одного здания на 800 кв.м.* Преимущество: недалеко остановка, пешеходный переход, Новорязанское шоссе.Стоимость аренды 1000 рублей за квадратный метр площадиСтоимость 29 000 000Звоните, торг уместен!
Готовый гостиничный бизнес, стабильно функционирующий более 10 лет, все бизнес процессы полностью отлажены и успешно работают, сформировавшаяся профессиональная команда, есть сайт. Здание, оборудование, мебель - все в отличном состоянии.Также стабильный доход поступает от операторов сотовой связи, размещающих на крыше здания свое оборудование. Здание 700 кв/м, три этажа, высокие потолки, земельный участок в собственности - 7 соток. Красивая входная группа, есть отдельный выход на задний двор. Перед зданием большая бесплатная парковочная зона. Последний ремонт был сделан в 2024 - 2025 г.. Фасад полностью отремонтирован, стеклопакеты заменены, установлена новая приточная вентиляционная установка, обеспечивающая кондиционирование и вентиляцию, видеонаблюдение, безопасность, коммуникации все новые, за техническим состоянием постоянный профессиональный контроль. Номерной фонд состоит из люксов, полулюксов и семейных номеров. Номера полностью укомплектованы новой мебелью и сантехническим оборудованием, на первом этаже есть мини кафе, на третьем обустроенная кухня - столовая, все сделано комфортно для проживающих. Также есть прачечная, помещение для персонала, ресепшен и кабинет руководителя. Сухой подвал. Здание расположено в сложившемся районе: сетевые магазины, аптеки и тд. - все рядом. Удобная транспортная доступность с Москвой на общественном и личном транспорте, до м. Котельники 15 минут. Показы по предварительной договоренности.
Продажа здания 312 м2 с арендатором автомойка по адресу г. Люберцы, ул. 60 лет Победы, д. 3/1 (13 минут транспортом от метро Котельники). Здание общей площадью 312 м2, 1-й этаж 156 м2, 2-й этаж 156 м2, открытая планировка, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Подключенное водоснабжение, канализация, отопление и электроснабжение. Имеется резерв уже подключенной дополнительной электрической мощности более 100 кВт. Видеонаблюдение, охрана. Земельный участок в собственности. Здание располагается в густонаселённом, жилом районе. Рядом расположены: платная автостоянка, шиномонтаж, продуктовая сеть ''Пятерочка'', спортивный клуб, академия танца, автосервис, кристальная вода и другие.Арендатор: круглосуточная автомойка. Месячная арендная плата 330 000 рублей. Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.
Код объекта: 1180485.Срочно продаётся помещение для пекарни!Ищете идеальное место для вашей пекарни? У нас есть то, что вам нужно!Предлагаем к продаже помещение площадью 76 кв. м в Октябрьском по адресу: улица Текстильщиков, д. 7Б.Помещение имеет удобную планировку: три основные комнаты, офис, санузел и раздевалка. Полностью оборудовано всем необходимым современным оборудованием.Также возможна перепланировка помещения под другой вид деятельности.Не упустите свой шанс приобрести отличное помещение по выгодной цене! Звоните прямо сейчас!
Предлагаем к продаже нежилое здание в г/о Люберцы рп. Октябрьский ул. Ленинградская д.1а* Земельный участок 1040 кв.м.* Продажа от собственника* Два этажа общей площадью 215 м2.* Расположено в густонаселенном районе поселка Октябрьский* Рядом: ТЦ Октябренок, МФЦ, поликлинника* Имеет 3 отдельных входа. Удобная планировка, большие окна* Электроснабжение, холодная и горячая вода, канализация, вентиляция, отопление* есть резерв уже подключенной дополнительной электрической мощности более 100 кВт (входит в стоимость)* В доступе для арендаторов 24/7* Возможно организовать любой вид деятельности* На участке имеется свободная площадь для строительства еще одного здания на 800 кв.м.* Преимущество: недалеко остановка, пешеходный переход, Новорязанское шоссе.Стоимость аренды 1000 рублей за квадратный метр площади
Предлагается к продаже здание г.о. Люберцы рп. ОктябрьскийОт собственникаДействующее капитальное кирпичное здание, 2 этажа площадью 791 кв.м., 2014 г. потройки, сданное в аренду с годовой арендной платой 7,2 млн.р. (коммунальные платежи отдельно).Высокий первый и цокольный этажНа земельном участке площадью 4113 кв.м, вид разрешённого использования участка под многофункциональный торговый центр с объектами инженерной инфраструктурыПросчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м.Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу Текстиль-ПрофиПервая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд.Большая удобная парковка.Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанция на 1300 кВт (входит в цену).Имеются оплаченные техусловия на подключение газаИмеется согласованный эскизный проект ТРЦ.Имеется ГПЗУВозможно организовать любой вид деятельностиИмеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.Соседние якорные ритейлеры: ТЦ Текстиль-Профи, Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilkiWay уже сгенерировали хороший трафик!Ориентировочная стоимость 85 млн.р. (себестоимость 2019 года), возможен торг.Возможно также приобретение соседнего земельного участка под застройку площадью 27 соток.Стоимость здания +соседнего земельного участка 115 млн.Звоните! Оперативно организуем просмотр.
Продаётся помещение свободного назначения площадью 113.8 кв. м на 1-м этаже 17 этажного дома ЖК КВАДРО по адресу Московская область пгт. Октябрьский ул. Спортивная д.2. Жилой комплекс обеспечивает стабильный поток клиентов. Хорошая транспортная доступность и подъездные пути. От МКАД до помещения время в пути составляет 15 минут. Свободное планировка помещения дает возможность реализовать любой формат бизнеса и организовать пространство под ваши задачи. Идеально подходит под магазин, офис, салон красоты, аптеку, мед.центр и т.д. 2 входа в помещение с улицы и со двора. Выполнен качественный ремонт. Внутри помещение оборудовано 2 -мя канализационными стояками, что дает возможность разделить помещение пополам и сдавать по отдельности. Помещение продается без мебели, что даёт полную свободу адаптировать пространство под эргономику бизнес-процесса. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует вложений. В данный момент помещение сдается под магазин продукты. Арендатору более 5 лет. Позвоните или напишите в чат прямо сейчас, чтобы зафиксировать за собой эту локацию! БЕЗ КОМИССИИ!!!!!!!! Возможна ипотека. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку! Собственник!
Лот 136710.В продажу предлагается помещение свободного назначения расположенное по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, рп. Октябрьский, ул. Ленина, д. 25, общей площадью 278,9 м2. Располагается в густонаселённом жилом массиве, вдоль трассы Е30. Два входа, с первой линии и со двора. Бесплатная парковка. Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы.Торговое окружение: пиццерия ''Пират Пицца'', пункт выдачи ''ЯндексМаркет'', аптека ''Будь Здоров!'', магазин строительных инструментов ''Всеинструменты.ру!'', магазин парфюмерии и косметики ''Магник Косметик'', барбершоп и парикмахерская ''Borodach''.Технические характеристики: - общая площадь 278,9 кв. метров- 1 этаж 17-ти этажного монолитного жилого дома- два входа с улицы и со двора- высота потолков - 3,5 метра- мощность электросети - достаточная- чистовая отделка- все городские коммуникации- наземная парковка Коммерческие условия:Арендаторы: Озон, парикмахерская, двериМАП 228 510 р. ГАП 2 742 120 р.Стоимость объекта: 33.200.000 рублейСтоимость объекта за кв.м: 119 039 рублейОкупаемость 12.1 летДоходность 8,2%
