Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.
Арт. 60480896 Продается помещение свободного назначения, с отдельным входом, вход остеклен и выложен плиткой, кабинетная планировка, три мокрые точки. Арендатор сидит более пяти лет, возможно пролонгация договора на новых условиях. Развитая инфраструктура района, есть возможность сделать под салон красоты, офисы или торговую площадь, свободный круглосуточный доступ. Свободная продажа без обременений и залогов.
Производственно-складской комплекс площадью 10338,8 м2 расположен на земельном участке 2 га в собственности. Объект включает в себя восемь складских зданий с помещениями для персонала общей площадью 9655,2 м2, трех этажный административный корпус 550,6 м2, а также два КПП, собственную ТП и здание котельной. Высота складских помещений 7-8 метров. Инженерные коммуникации: электроснабжение 264 кВт (два луча по 134 кВт, есть потенциал увеличения), техническая вода - скважина, водоотведение, ливневая канализация, собственная система очистных сооружений. В ближайшей перспективе будет возможность подключения газа (после завершения капремонта газо-распределительного узла). Есть площадка для маневрирования транспорта и парковки автомобилей. Объект сдан в аренду нескольким арендаторам. Все складские строения оснащены анти-пылевым покрытием и отапливаемыми помещениями для персонала, конструктив складских строений продуман таким образом, чтобы обеспечить сквозной проезд большегрузного транспорта и погрузочного оборудования. Два складских здания оборудованы пандусами для удобства разгрузки. На территории имеется гараж для хранения и обслуживания техники со смотровыми ямами, а также мойка. Рядом завершается строительство платного участка трассы М-5 и развязки. Объект 3504-5421.
Продаётся помещение свободного назначения 78,5 кв.м. на первом этаже в густонаселённом районе. Отдельный вход с улицы, санузел, две мокрые точки. Один взрослый собственник более 10 лет, возможна ипотека. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом большая бесплатная парковка. Удобный подъезд под погрузку-разгрузку. Абсолютно все вопросы обсуждаются. Доступ 24/7.
Продаётся пекарня в хорошей локации с подтверждаемой прибылью и окупаемостью до 12 месяцев. Пекарня расположена в проходимом месте густонаселённого района, 3 года работы, сформированная база постоянных клиентов. В наличии всё необходимое оборудование для полного цикла работы с выпечкой, укомплектованный штат. Общая площадь помещения 88 квадратных метров, 10 посадочных мест.Преимуществами данного бизнеса является хорошая локация и высокие показатели рентабельности. Учитывая нынешние показатели окупаемость объекта составляет от 10-12 месяцев. Существенным преимуществом данной пекарня является хорошая репутация - посетители отмечают высокое качество продукции и приятную атмосферу заведения. Вашими выгодами от покупки станет возможность приобретения рентабельного бизнеса в трафиковой локации и хорошей репутацией среди клиентов. Рейтинг - 5 звёзд, отметка ''Хорошее место'' в Яндекс картах, Активно ведущиеся соц. сети. Пройдена полная предпродажная подготовка. Передача дел и помощь от собственника гарантированы.По дополнительной информации звоните. ID: 900804
Продается нежилое помещение площадью 44м2. В помещение сделан ремонт, отдельный вход, две комнаты одна при входе, вторая с окном. Помещение свободного назначения, можете использовать под любой удобны Вам бизнес. Дом находится в центре жилого массива, рядом большая детская площадка, хорошая проходимость. Удобная транспортная доступность до метро Котельники. Перед помещением большая автомобильная площадка, много парковочных метр, есть метро для наружной рекламы. Один взрослый собственник, основание ДКП 2017 год, без перепланировок и обременений, полная стоимость в ДКП, торг при просмотре.
- МАП 113 000 Чистый доход с индексацией 10 %- Помещение свободного назначения 106.8 м2- Отдельный вход- Потолки 2,7 м- Превосходные рекламные возможности- Зальная планировка- Парковка перед фасадом- 1 линия, помещение на пешеходном и автомобильном трафике- Удачная локация- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатораАрендаторы ЗОО Магазин и Пекарня кафе.ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗвоните мы обязательно договоримсяЛОТ 130-102920
Продается помещение свободного назначения 86 м2. Сделан ремонт. Все коммуникации, интернет. Под магазин, пункт выдачи и т.д.Отдельный вход! Выгодное вложение!Оперативный показ!Покупателю:- бесплатное сопровождение сделки,- квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций!Звоните и записывайтесь на показы!
Арт. 68510340 Продаётся коммерческое пoмещeние свободного назначения пo aдрecу: Mоскoвcкaя oбл., гoродскoй oкpуг Люберцы, р.п. Октябpьский, улицa Текcтильщикoв, 7 А, Общaя площадь помещeния coставляeт 88,9 кв.м. -1 этаж (минус первый, подвальное помещение) жилого домa (подвальное помещение полностью отапливаемое). Можно рассмотреть любыe подходящие виды дeятельнocти. Можно снять под выкуп. Отдельный вход со стороны улицы. (дополнительный вход для холодильного большого оборудования). Сделан полностью ремонт, отдельный свой с/у, со всеми коммуникациями, горячее и холодное водоснабжение. Новая проводка и новые коммуникации, счетчики. Электричество 7,5 кВт с возможностью увеличения по требованию. Помещение оборудовано пожарной сигнализацией в соответствии с ГОСТами. По остальным вопросам звоните, все расскажу!
Id 380950. Продаётся ПСН с действующей арендой.ПСН располагается в жилом доме. Бывшее жилое помещение, переведенное юридически в нежилой статус. Дверь с выходом в подъезд сохраняется, но есть и отдельный вход с улицы. Санузел раздельный. Рядом с домом располагается парковка. Вход находится на углу активной улицы, мимо постоянно проезжают машины и проходят люди. Находится в обжитом районе. Покупка помещения с действующей арендой будет значить для Вас получение пассивного дохода. Не упустите свой шанс :)Звоните, будем рады ответить на другие ваши вопросы.
Прeдлагается к продaже здaние с дeйcтвующим арендaтоpoм (aвтoмoйка) от собственникa:*Земельный учacтoк в coбствeннocти*Дeйcтвующеe здaниe, 2 этажа площадью 312 кв.м.*Гoд пoстpoйки 2017*Pacположeнo в гуcтонaсeлeнном paйоне го. Любepцы pп. Октябpьский, на центральнoй улице*Рядoм автобусная остановка и пешеходный переход*Большая удобная парковка перед зданием*Подключенное водоснабжение, канализация , отопление и электроснабжение* Имеется резерв уже подключенной дополнительной электрической мощности более 100 кВт*Видеонаблюдение, охрана*Рядом находятся: *Платная автостоянка, *Шиномонтаж, *Продуктовая сеть Пятерочка, спортивный клуб, академия танца, автосервис, кристальная вода и другиеДействующий бизнес с арендаторами!!! При необходимости можно арендатора заменить, либо прекратить аренду.Месячная арендная плата: 330 000 руб.Годовой арендный поток: 3,96 млн руб.Потенциал роста 348 тыс. руб./годСрок окупаемости: 7,9 лет.% годовых 12ежегодная индексация получаемой аренды на 5-10%Общая стоимость автомойки: 43 млн руб.Звоните! Оперативно организуем просмотр
Прeдлaгается к продaже здaние г.о. Люберцы pп. OктябрьскийОт coбcтвeнникaДействующее капитальнoе кирпичнoe здaниe,2 этaжа плoщaдью 791 кв.м., 2014 г. пocтpойки,cдaннoе в аренду c гoдовoй apeнднoй платой 9,5 млн.p.(кoммунaльные плaтежи oтдeльно).Meсячная аpeндная плата: 790 000 pуб.Гoдовой аpендный потoк: 9,5 млн руб.Потенциал роста 770 тыс. руб./годСрок окупаемости: 7,3 годаежегодная индексация получаемой аренды на 5-10%Общая стоимость : 85 млн руб.Высокий первый и цокольный этажНа земельном участке площадью 4113 кв.м,вид разрешённого использования участка под многофункциональныйторговый центр с объектами инженерной инфраструктурыПросчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м.Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу Текстиль-ПрофиПервая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд.Большая удобная парковка.Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанцияна 1300 кВт (входит в цену).Имеются оплаченные техусловия на подключение газаИмеется согласованный эскизный проект ТРЦ.Имеется ГПЗУВозможно организовать любой вид деятельностиИмеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.Соседние якорные ритейлеры: ТЦ Текстиль-Профи, Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilkiWаy уже сгенерировали хороший трафик!Ориентировочная стоимость 85 млн.р. (себестоимость 2019 года), возможен торг.Возможно также приобретение соседнего земельного участка под застройку площадью 27 соток.Стоимость здания +соседнего земельного участка 115 млн.Звоните! Оперативно организуем просмотр.
Пpeдлагaем к продажe нежилoе здaниe в г/о Любeрцыpп. Октябрьcкий ул. Лeнингpaдcкая д.1а* Земельный участoк 1040 кв.м.* Продaжa oт coбствeнникa* Двa этaжa общeй плoщaдью 215 м2.Месячная apенднaя плaтa: 165 205 pуб.Гoдовой apeндный потoк: 1,983 млн руб.Пoтeнциал poста 174,3 тыс. pуб./гoдCpок oкупaемости: 9,8 гoдаежeгодная индексация получаемой аренды на 5-10%Общая стоимость : 29 млн руб.* Расположено в густонаселенном районе поселка Октябрьский* Рядом: ТЦ Октябренок, МФЦ, поликлинника* Имеет 3 отдельных входа. Удобная планировка, большие окна* Электроснабжение, холодная и горячая вода,канализация, вентиляция, отопление* есть резерв уже подключенной дополнительной электрической мощностиболее 100 кВт (входит в стоимость)* В доступе для арендаторов 24/7* Возможно организовать любой вид деятельности* На участке имеется свободная площадь для строительства еще одного здания на 800 кв.м.* Преимущество: недалеко остановка, пешеходный переход, Новорязанское шоссе.Стоимость аренды 1000 рублей за квадратный метр площадиСтоимость 29 000 000Звоните, торг уместен!
Cрок окупаемости 8 лет. Готовый гостиничный бизнес, стабильно функционирующий более 10 лет, все бизнес процессы полностью отлажены и успешно работают, сформировавшаяся профессиональная команда, есть сайт.Также стабильный доход поступает от операторов сотовой связи, размещающих на крыше здания свое оборудование. Здание 700 кв/м, три этажа, высокие потолки, земельный участок в собственности - 7 соток. Красивая входная группа, есть отдельный выход на задний двор. Перед зданием большая бесплатная парковочная зона. Последний ремонт был сделан в 2024 - 2025 г.. Фасад полностью отремонтирован, стеклопакеты заменены, установлена новая приточная вентиляционная установка, обеспечивающая кондиционирование и вентиляцию, видеонаблюдение, безопасность, коммуникации все новые, за техническим состоянием постоянный профессиональный контроль. Номерной фонд состоит из люксов, полулюксов и семейных номеров. Номера полностью укомплектованы новой мебелью и сантехническим оборудованием, на первом этаже есть мини кафе, на третьем обустроенная кухня - столовая, все сделано комфортно для проживающих. Также есть прачечная, помещение для персонала, ресепшен и кабинет руководителя. Сухой подвал. Здание расположено в сложившемся районе: сетевые магазины, аптеки и тд. - все рядом. Удобная транспортная доступность с Москвой на общественном и личном транспорте, до м. Котельники 15 минут. Показы по предварительной договоренности.
Код объекта: 1180485.Срочно продаётся помещение для пекарни!Ищете идеальное место для вашей пекарни? У нас есть то, что вам нужно!Предлагаем к продаже помещение площадью 76 кв. м в Октябрьском по адресу: улица Текстильщиков, д. 7Б.Помещение имеет удобную планировку: три основные комнаты, офис, санузел и раздевалка. Полностью оборудовано всем необходимым современным оборудованием.Также возможна перепланировка помещения под другой вид деятельности.Не упустите свой шанс приобрести отличное помещение по выгодной цене! Звоните прямо сейчас!
Предлагаем к продаже нежилое здание в г/о Люберцы рп. Октябрьский ул. Ленинградская д.1а* Земельный участок 1040 кв.м.* Продажа от собственника* Два этажа общей площадью 215 м2.* Расположено в густонаселенном районе поселка Октябрьский* Рядом: ТЦ Октябренок, МФЦ, поликлинника* Имеет 3 отдельных входа. Удобная планировка, большие окна* Электроснабжение, холодная и горячая вода, канализация, вентиляция, отопление* есть резерв уже подключенной дополнительной электрической мощности более 100 кВт (входит в стоимость)* В доступе для арендаторов 24/7* Возможно организовать любой вид деятельности* На участке имеется свободная площадь для строительства еще одного здания на 800 кв.м.* Преимущество: недалеко остановка, пешеходный переход, Новорязанское шоссе.Стоимость аренды 1000 рублей за квадратный метр площади
Предлагается к продаже здание г.о. Люберцы рп. ОктябрьскийОт собственникаДействующее капитальное кирпичное здание, 2 этажа площадью 791 кв.м., 2014 г. потройки, сданное в аренду с годовой арендной платой 7,2 млн.р. (коммунальные платежи отдельно).Высокий первый и цокольный этажНа земельном участке площадью 4113 кв.м, вид разрешённого использования участка под многофункциональный торговый центр с объектами инженерной инфраструктурыПросчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м.Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский.Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу Текстиль-ПрофиПервая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд.Большая удобная парковка.Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанция на 1300 кВт (входит в цену).Имеются оплаченные техусловия на подключение газаИмеется согласованный эскизный проект ТРЦ.Имеется ГПЗУВозможно организовать любой вид деятельностиИмеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.Соседние якорные ритейлеры: ТЦ Текстиль-Профи, Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilkiWay уже сгенерировали хороший трафик!Ориентировочная стоимость 85 млн.р. (себестоимость 2019 года), возможен торг.Возможно также приобретение соседнего земельного участка под застройку площадью 27 соток.Стоимость здания +соседнего земельного участка 115 млн.Звоните! Оперативно организуем просмотр.
Лот 136710.В продажу предлагается помещение свободного назначения расположенное по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, рп. Октябрьский, ул. Ленина, д. 25, общей площадью 278,9 м2. Располагается в густонаселённом жилом массиве, вдоль трассы Е30. Два входа, с первой линии и со двора. Бесплатная парковка. Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы.Торговое окружение: пиццерия ''Пират Пицца'', пункт выдачи ''ЯндексМаркет'', аптека ''Будь Здоров!'', магазин строительных инструментов ''Всеинструменты.ру!'', магазин парфюмерии и косметики ''Магник Косметик'', барбершоп и парикмахерская ''Borodach''.Технические характеристики: - общая площадь 278,9 кв. метров- 1 этаж 17-ти этажного монолитного жилого дома- два входа с улицы и со двора- высота потолков - 3,5 метра- мощность электросети - достаточная- чистовая отделка- все городские коммуникации- наземная парковка Коммерческие условия:Арендаторы: Озон, парикмахерская, двериМАП 228 510 р. ГАП 2 742 120 р.Стоимость объекта: 33.200.000 рублейСтоимость объекта за кв.м: 119 039 рублейОкупаемость 12.1 летДоходность 8,2%
Номер в базе: 10498433. Коммерческое помещение свободного назначения.ДОКУМЕНТЫ:- 1 собственник.- Договор купли-продажи- Без обременений - Подходит под ипотеку, бесплатно поможем.- Свободная продажа.ПОМЕЩЕНИЕ:- Свободного назначения- Общая площадь 92,2 кв. метра с ремонтом.- Отдельный вход.- Сдавалось под ясли-сад.- Подходит под разные виды деятельности: магазины, досуговые центры, офисы, косметологию и многое другое. - 12 км от МКАД, хорошая транспортная доступность. - Рядом сквер и площадка, всегда есть парковочные места.ДОМ:- Панельный, 2006 год постройки.- Чистый подъезд, , всегда свободная парковка.РАЙОН:- Соседи по коммерции - школа английского языка, салон красоты - парикмахерская, фотомастерская, магазин '' Мясо и рыба''Ключи.Готова организовать оперативный показ.Код пользователя: 184757
Арт. 65200507 Продажа. Коммерческая недвижимость.Октябрьский, Новорязанское ш, 12 км от МКАД. Производственно-складской комплекс класса ''В'' 10.000 м2, утеплённый, Н = 6,5 — 7 м. Электрич. 600 кВт, своя ТП. Есть резервный дизельный элекрогенератор.Отопление своя дизельная котельная. Водопровод — скважина, канализация септик.Полы Антипыль, нагрузка на пол 6 10 т./м2. Система пожаротушения.Ворота в ''нулевой'' уровень. Пандус. АБК 375 м2.Земли 2 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана — КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 1100.000.000 руб. (УСН).
Лот 136710.В продажу предлагается помещение свободного назначения расположенное по адресу: Московская обл., г.о. Люберцы, рп. Октябрьский, ул. Ленина, д. 25, общей площадью 278,9 м2. Располагается в густонаселённом жилом массиве, вдоль трассы Е30. Два входа, с первой линии и со двора. Бесплатная парковка. Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы.Торговое окружение: магазин Пятёрочка, Красное и белое, Винлаб, Инвитро, Вкусно и точка, пиццерия ''Пират Пицца'', пункт выдачи ''ЯндексМаркет'', аптека ''Будь Здоров!'', магазин строительных инструментов ''Всеинструменты.ру!'', магазин парфюмерии и косметики ''Магник Косметик'', барбершоп и парикмахерская ''Borodach''.Технические характеристики: - общая площадь 278,9 кв. метров- 1 этаж 17-ти этажного монолитного жилого дома- два входа с улицы и со двора- высота потолков - 3,5 метра- мощность электросети - достаточная- чистовая отделка- все городские коммуникации- наземная парковка Коммерческие условия:Арендаторы: Озон, парикмахерская, двери и стройматериалыСрок договора аренды 11 мес.МАП 228 510 руб./ ГАП 2 742 120 руб.Стоимость объекта: 34 000 000 рублейСтоимость объекта за кв.м: 121 907 рублейОкупаемость 12.4 летДоходность 8,2%Продажа по ДКПН от юр. лица
Продажа торгового здания 740,4 м2 с арендаторами по адресу г. Люберцы, рп. Октябрьский, ул. Ленина, д. 16. Двухэтажное здание общей площадью 740,4, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5,33 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности.Объект расположен в многоэтажной застройке. Септик, электричество центральное.Арендатор: продуктовая сеть ''Чижик'', детский магазин, пункт выдачи ''Ozon'', табачный магазин.Общий месячный арендный поток 1 050 000 рублей.Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК ''Октябрь''. Арендаторы: Ароматный мир, Фрукты и овощи. Первая линия домов улицы Ленина. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорязанское шоссе в 100 м. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка перед фасадом. Лот: 164316
Продажа торгового здания 740,4 м2 с арендаторами по адресу г. Люберцы, рп. Октябрьский, ул. Ленина, д. 16. Двухэтажное здание общей площадью 740,4, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5,33 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности.Объект расположен в многоэтажной застройке. Септик, электричество центральное.Арендатор: продуктовая сеть ''Чижик'', детский магазин, пункт выдачи ''Ozon'', табачный магазин.Общий месячный арендный поток 1 050 000 рублей.Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.
Продаётся пекарня ''Господарь'' (формат миникафе) Концепция русской выпечки и большой ассортимент напитков.площадь помещения -51 кв мотдельный вход с улицыгустонаселенный район с высоким пешеходным трафикомнапротив школанизкая конкуренцияправо использования известного бренда (оговаривается отдельно)договор аренды на 11 меснизкая арендная ставка 50 тыс рторговое и производственное оборудование (холодильные и морозильные лари и витраны, печь )хороший ремонтлояльные договора поставки с более чем 10 поставщикамикоманда сотрудниковучетная система 1ссистема привлечения клиентов через соцсети высокий потенциал
