Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается коммерческое помещение в ЖК Лесной квартал общей площадью 98 кв.м, по адресу: Московская область, г. Дмитров, мкр. Им Владимира Махалина, д. 39. Помещение расположено на 1 этаже жилого комплекса, с отдельным входом и удобной парковочной зоной. В помещении выполнен черновой ремонт, свободной планировки, с двумя раздельными санузлами. Выгодное расположение, социально-развитая зона с доступными парковочными местами. Жилищный комплекс представлен четырьмя зданиями, каждое из которых имеет 17 этажей и содержит от 300 до 500 квартир. Подходит для размещения сервисных услуг, офиса, магазина и других видов деятельности. Звоните, записывайтесь на просмотр!. Номер в базе: 11191191.

Представляем Вашему вниманию готовый бизнес, а именно салон красоты в быстро развивающемся районе г. Дмитрова. К очевидным преимуществам студии красоты относятся: высокая востребованность beauty-услуг, возможность постоянно расширять целевую аудиторию (предлагать новые услуги), постоянное развитие индустрии красоты, разнообразие форматов работы. В представленном помещении уже все готово для работы специалистов. Выделены зоны: уютная зона ожидания, отдельные уютные кабинеты под маникюр/педикюр, массаж/косметология, организованы три отдельных рабочих места для парикмахеров, обустроено удобное место для мытья головы, есть отдельная кухня для персонала, выделено помещение, в котором планировалось заняться ремонтом одежды, отдельный санузел. Вход в салон отдельный с улицы. Внутри установлена система видеонаблюдения. Рядом со входом ухоженная придворовая территория, высажены цветы, имеется достаточное количество парковочных мест.Мастера салонов красоты стремятся преображать мир вокруг, подчеркивая уникальную красоту каждого человека. И эту красоту в мир можете нести ВЫ, став душой прекрасного салона! Наша компания ''Этажи'' гарантирует: - юридически чистую и безопасную сделку по продаже недвижимости - аудит объекта и документов перед продажей - юридическое сопровождение сделки - систему безопасных расчетов. Помощь в получении ипотеки. Оперативный показ! Звоните!!! Доп. описание: современный ремонт. Номер в базе: 10019821.

id:2809. Без комиссии. Готовый арендный бизнес. Окупаемость 7,5 лет.Продается помещения на 3-м этаже, общей площадью 893м2 (36 офисов). В каждом офисе имеется свой с/у, мокрая точка. В 3/4 кабинетов есть балконы! Доступ 24/7.Адрес: Московская область, г. Дмитров, Торговая площадь, д. 1.Центр города, центральная площадь, городской рынок, парковка, большая проходимость. Очeнь высoкий cпрoc нa аpенду, 100% запoлняемoсть, все офисы сданы.Коммуникации централизованные: водопровод, канализация, отопление, эл. энергия 36 квт.Звоните или пишите, чтобы узнать подробную информацию по этому предложению.Оперативный показ.

Пpодaётся строительный магазин со cтрoйматeриалами. Рaботаeт 4 гoдa. Bнутpи тепло. Выручкa:C aпреля по oктябpь 2 млн. в мecяцMapт и нoябрь по 1,2 - 1,3 млн. в мecяц.Дeкабpь, янвapь, фeврaль 900-1млн. в мeсяц.Остатки тoвapa нa сумму 9 млн. Р.Aрeндa 80 т.р.Cвeт и отоплениe по счётчикам.Продaжa в cвязи с пeреездом предпринимателя.

Предлагается на продажу ТЦ Некрасовский. Общая площадь 1956,1 кв. м. Аренднопригодная площадь 1854,21 кв. м. Этажность - 2. ЗУ 3411 кв. м в собственности. Стихийная парковка.Единственный ТЦ в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Лот: 158144

Арт. 60288436 Продаётся производственная база общая площадь зданий 24 000 кв.м. Земельныый участок 8,2 Га.Высота потолков от 4 до 12 метров, возможно установить дополнительного оборудование.Электричество 5.7 мВт тариф низкая стоимость по области. Своя газовая котельная. Все коммуникации. Все здания отапливаемые. АБК.Местоположение: До ЦКАД 15 км, До МКАД 24 км, До ж/д станций Катуар 1,19 км/12 мин. пешком, До ж/д станции Некрасовская 1, 55 км/20 мин. пешком. Территория огорожена, КПП, круглосуточная охрана. Подъезд к участку со стороны Дмитровского шоссе по асфальтированной дороге возможна перепланировка схемы движения по территории. 2 заезда с основной дороги,Внутренняя территория позволяет свободно принимать грузовой длинномерный транспорт, что положительно влияет на ведение складской деятельности. Основное дорожное покрытие асфальт. На участке есть ж/д ветка. Рядом с объектом есть остановки общественного транспорта.Возможно приобретение части объекта.Оперативный показ.

Арт. 70758934 Продаётся производственно - складское помещение площадью 3724 кв.м.Высота потолков 8.2м, до ферм - 11м.Электрическая мощность 500 кВт с возможностью увеличения.Своя газовая котельная, отопление, все коммуникации.Внутри здания есть АБК.Местоположение: До ЦКАД 15 км, До МКАД 24 км, До ж/д станций Катуар 1,19 км/12 мин. пешком, До ж/д станции Некрасовская 1, 55 км/20 мин. пешком. Территория огорожена, КПП, круглосуточная охрана. Основное дорожное покрытие асфальт. На участке есть ж/д ветка. Рядом с объектом есть остановки общественного транспорта.Оперативный показ, звоните!

Продается здание 270м2 и земля под ним.Заключен договор с арендатором Фикс прайс - МАП 390 000 и есть % от ТОПрямая продажа от ИП

ГАБ с очень высокой доходностью!Два здания (Здание 1: 487.3 м2+мансарда 240 м2, Здание 2: 100 м2) и земельный участок (1052 м2, ВРИ земли населённых пунктов) в 30 км от Москвы по Дмитровскому направлениюВыделенная мощность 73 кВт (возможно увелиение)Собственная парковка на 6 м/мЦентрализованное отопление, водоснабжение и электричествоУстановлена приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видео-наблюдение, пожарная сигнализация, интернет, телефония, выполнен типовой ремонтВ 2016 году произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникацийВ настоящее время оба здания полностью сданы в аренду и приносят в год 20 млн руб, что позволяет говорить об окупаемости чуть более 4 лет!!!!Арендаторы: школа танцев (маленькое здание), фирма Armtek (большое здание используется под проживание сотрудников-вахтовиков в качестве хостела)Заключены долгосрочные договоры арендыВ собственности физлица, объект готов к сделке, продажа по ДКПЛот 134102987

Продается (склад-производство) под любой вид деятельности 3452 кв.м в складском комплекс 4500 кв. м2 , состоящий из двух строений свежей постройки. Маленький ангар: высота 1-го этажа-6м, площадь -1138 кв м, высота-6 м, площадь мансарды-188,7кв м, высота-3.2 м и большой ангар: высота -6м, площадь-3452,9кв м Огороженная охраняемая территория, хороший подьезд, Разгрузочные погрузочные зоны, есть офисные помещения, раздевалки, столовые. Отопление: своя газовая котельная, водопровод, канализация (городские) Инженерные коммуникации с запасом на развитие. Организована парковка и площадки для маневрирования большегрузного автотранспорта. СКЛАДЫ С АРЕНДАТОРАМИ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Возможна продажа по отдельности и вместе.

Арт. 61682971 Уникальная возможность приобрести просторное здание в престижном месте Подмосковья!Это здание площадью 1 800 кв.м вместе с земельным участком площадью 87,42 сотки.Коммуникации: Электричество, газ, водопровод, канализация. Круглогодичный подъезд!Воспользуйтесь этой замечательной возможностью приобрести недвижимость с большим потенциалом для развития вашего бизнеса! Для получения подробной информации звоните по указанному номеру телефона.Просмотр в любое время!

Арт. 117720282 В продаже действующий бетонный завод с контрактами и готовой базой клиентов!Окупаемость 3,5 года.Краткая характеристика:земельный участок 60 соток,4 500 м2 площадь зданий и сооружений,закрытая забетонированная территория с видеонаблюдением,коммуникации: эл-во 150 кВт, скважина, газ,производительность линий до 120 м3/час,полный набор техники и транспорта,отлаженные технологии производства с собственными наработками,укомплектованный штат сотрудников,помощь в адаптации бизнеса до 18 месяцев.Готовы провести презентацию и организовать встречу!Пиши ''+'' вышлем подробную информацию!Сотрудничаем с коллегами :)*фото сформировано ИИ для информативности

Номер в базе: 7352113. Продам ГАБ с Wildbеrriеs (не франшиза).О помещении:-Отдельный вход-Высота потолков 3 м.-Мощность 15 кВт-Первая линия-Высокий пешеходный и автомобильный тpафик, рядом автoбуcная ocтанoвкaОб экономике-Федеральный арендатор (не франшиза)-МАП: 110 000 рублей-Простой срок окупаемости: 8 лет 3 месяца.-С учётом индексации: до 7 лет 5 месяцев-Рентабельность Ваших инвестиций составит: 258%-Средняя норма доходности: 13,2% -Ставка капитализации Cape rate: 10%О документах:Прямая продажа, УСН. Все документы готовы к сделке.Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. (нажмите на сердечко)Мы с радостью ответим на Ваши вопросы и организуем показ. Звоните по номеру, указанному в объявлении! Код пользователя: 174417

Продается многофункциональный центр с собственной многоуровневой парковкой в деловом ядре города. Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендным доходом от ритейлера, занимающего первый этаж. Арендатор специализируется на продаже мебели и электроники, что обеспечивает стабильный денежный поток. К торговой зоне примыкают изолированные складские помещения с отдельной, оборудованной зоной погрузки, что оптимизирует логистику и минимизирует операционные издержки. Ключевым преимуществом является трехъярусная охраняемая автостоянка на 80-90 машиномест с контролируемым въездом, что решает проблему парковки в центре и создает дополнительный потенциал для монетизации. Земельный участок под комплекс оформлен в собственность, что гарантирует полное право распоряжения активом. Для будущего развития или смены функционала объекта доступна значительная электрическая мощность — 120 кВт. Объект идеально подходит для стратегического инвестора, планирующего долгосрочные вложения в коммерческую недвижимость с хорошей ликвидностью и потенциалом увеличения доходности за счет развития парковочного и торгово-офисного бизнеса.Приобретая недвижимость в сопровождении компании ''ЭТАЖИ'' Вы получаете:- аудит объекта, документов и проверка собственника- юридическое сопровождение сделки- консультацию по ипотеке- 20 банков для рассмотрения заявки, свои скидки в банках- экономия на ипотечном страховании- подарки от партнеров. Код пользователя: 120215Номер в базе: 10588784

Предлагаем вашему вниманию ГАБ с Магнитом. Заключен ДДА на 10 лет. МАП 570 000?. Единственный магазин в районе. Жильцы благодарят что построили и посадили Магнит. Окупаемость 9,5 лет. Объект находится в центре жилого массива на народной тропе. Площадь ОСЗ 345 квм. на зу пл. 700кв.м. В СОБСТВЕННОСТИ. Назначение земли: Магазины. Здание построено, введено в эксплуатацию, получено право собственности в 2023году. Цена 65млн.Форма сделки обсуждается.

id:1852. Продается производственно-складское помещение 4100 кв.м,(расположенное на 3 этажах 3 этажного строения)Адрес: Московская обл., Дмитровский г.о., г. Яхрома, ул. Профессиональная, д.4.Цена: 200.000.000 рублейКоммуникации:Электричество - 50 кВт (возможно увеличение по договоренности),Отопление автономное,Вода и канализация центральные.1й этаж - 1053 кв.м., 2й этаж - 1485 кв.м., 3й этаж - 1520 кв.м. Средняя высота потолков 4м.Цоколь 1000 кв.м., высотой 1,15 м. Слой песка можно снять и сделать полноценный этаж.Перед помещением асфальтированная площадка. Есть ворота для нулевой разгрузки. На каждом этаже 2 проема для внешнего лифта.В 2023 году в помещениях произведен капитальным ремонт.Транспортная доступность: Помещение расположено на первой линии ул. Профессиональная г. Яхрома, 2 минуты пешком от центральной части города с магазинами, банками, поликлиникой, автобусной остановкой, парком отдыха.500м от Дмитровского шоссе (40км от МКАД).

Арт. 77551967 Нa пpодaжу выставлена производcтвеннaя площaдка общей плoщaдью 8,2 Га, бoлee 22 000 мeтpoв квадратных площадeй различнoго нaзнaчeния и кaчecтва. Свoя газoвaя котeльнaя(два гaзовыx кoтла BОSCН по 5500 кВт), аpтезианcкая cквaжина,дебет 563 м.куб. в cутки, двa peзеpвуарa 400 м.куб. , элeктрическая мoщность 5,5 мВт.Своя ЖД ветка.На территории все помещения сданы под аренду. Для более подробной информации звоните все расскажем

Арт. 94211985 Продаются кладовки по адресу Московская область г.Яхрома ул.Бусалова д.10 от 8м2. Электричество, вентиляция, цокальный этаж. Идеальное решение для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, инструментов и других полезных предметов, освобождая пространство в квартире.Кладовки расположены в удобном и доступном месте, гарантируя сохранность вашего имущества. Цокольный этаж обеспечивает постоянную температуру и защиту от внешних факторов. Наличие электричества позволяет подключить необходимое оборудование, а современная система вентиляции предотвращает образование сырости и плесени.Не упустите возможность приобрести собственную кладовку это практичное и выгодное вложение! Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и записи на просмотр. Инвестируйте в комфорт и порядок в вашем доме!

Арт. 108703738 Продается Здание (долевая собственность) общей площадью 212 кв.м., земельный участок 7 соток, расположен в п.Подосинки, Дмитровский район. Есть возможность расширить за счет собственной парковки.Здание поделено на несколько зон. Отдельные два входа. Арендаторы: Озон, Вайлдберис, и др. Коммуникации центральные: газ, вода, канализация, свет - 3 фазы по 34 кВт., подъезд-асфальт, есть своя стоянка! Удобная локация здания: 1 км. от Дмитровского шоссе, 1 км от развитого пгт. Подосинки! Очень перспективное место, есть возможность для развития собственного бизнеса.

Объект производственно-складского назначения по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул.Промышленная 15Комплекс капитальных объектов расположен на земельном участке категории ''П'' общей площадью 25 897 кв.м. кад. 50:04:0011005:166 На участке расположены здания совокупной площадью 10 840 кв.м.1. Производственный цех 3 339 кв.м. (высотапотолков 10 м.) к.н. 50:04:0011004:316Параметры корпуса : 70*47 метров, Колонны по периметру и в центре здания (шаг колонн 6 метров*20 метров, с максимальным пролетом 70 метров) Конструктив выполнен из бетона. Полы металлическая плитка, кран-балки 15 т.. Оборудованные въезды в 0 с двух сторон здания (Возможно максимально гибко организовать все производственные процессы)2. Производственно-ремонтный цех - 4 287 кв.м. (высота потолков 4-9 м.) к.н. 50:04:0011004:317Параметры корпуса : 100*37(50) метров, В состав цеха входит несколько производственных зон включающих цех сборки (центральная часть H-5,3 м), ремонтные мастерские (по периметру Н -4 м.), абк корпус 2 этажа (Левая часть) Зона готовой продукции ( правая частьздания Н 8-м). Въездные ворота в уровень 0 Конструктив здания позволяет максимально локализовать процессы для каждого этапа производства.3. Производственный цех с административным корпусом - 2 938 кв.м. (Высота потолков - 16(!) м.) к.н.50:04:0011005:582Параметры корпуса : 80*27(30) метров, В состав цеха входит производственная зона Н 12метров (!) с единым цехом 1100 кв.м. который можно расширить до 1600 кв.м. В указанной зоне металлическая плитка, кран-балка 15 т. Въездные ворота в 0. Корпус 4 этажа АБК душевыми, гостиницей и актовым залом.4. Склад- 277.3 кв.м. к.н.50:04:0000000:80007. 5. Открытая площадка хранения и разгрузки с козловым краном 35 т.К объекту подведены городские коммуникации: Энергоснабжение - 1260 кВтВода и канализация городские Отопление локальное, котельная твёрдотопливнаяна пеллетах, Газ - по границе основной территории получены ТУ. Объект расположен на значительном удалении от жилых домов. Возможно расширение территории до 4,3 Га

Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 526 м2 с одним арендатором в МО, Дмитровский г.о., рп Деденево, ул. Заречная, д. 9. Арендатор: Магнит. Общий МАП: 390 000 руб./мес., окупаемость 8,3 лет., доходность 12,05 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение.1-ух этажное отдельностоящее здание. Отдельный вход. Электрическая мощность 77 кВт.Звоните. Алексей.

Лот 610776-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся производственно - складская база площадью 22030 м2. Комплекс отапливаемых задний на земельном участке 82794 м2. Своя газовая котельная, жд ветка, электрическая мощность 5.2 МГВт, высота потолков от 4 до 12 м, бетонный пол, кран - балки, есть административные помещения, асфальтированная территория. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 610776-Г

Вашему вниманию предлагается нежилое пoмещeниe свободногo назнaчения.общей площадью 72,6 кв.м, расположенное по адресу ул.Шлюзовая д.8к3. Помещение имеет отдельный вход, удобная парковка, велопарковка. Помещениe расположено нa цокольном этaжe coвремeнного многoэтaжногo жилого дома 2022 года постройки ЖК''ДмитровСити''. Подходит для размещения сервисных услуг, офиса, магазина и других видов деятельности. В данный момент во всех трех корпусах не заняты многие ниши, например в непосредственной близости нет ПВ Ozon, КрасноеБелое, Вкусвилл, общепита и др. Жилищный комплекс представлен тремя корпусами, каждое из которых имеет 9 этажей общее количество 405 квартир. В непосредственной близости расположены множество офисных и жилых объектов. Помещение продается в черновой отделке, что позволяет спланировать помещение в зависимости от будущего арендатора. Приобретая недвижимость в сопровождении компании ''ЭТАЖИ'' Вы получаете: - аудит объекта, документов и проверка собственника - юридическое сопровождение сделки - консультацию по ипотеке - 20 банков для рассмотрения заявки, свои скидки в банках - экономия на ипотечном страхование- подарки от партнеров Для Вашего удобства в нашем офисе Вы можете подать заявление на ипотеку, с получением персональных преференций от агентства недвижимости. Доп. описание: также имеются: пожарная сигнализация, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 11230437.

Продается уникальное коммерческое помещение в самом сердце нового жилого комплекса ''Лесной квартал'', расположенного в живописном районе Московской области, в городе Дмитров, по адресу: мкр. им. Махалина, д. 39. Общая площадь помещения составляет 102,5 м², а высота потолков достигает 3,3 м, что создаёт ощущение простора и свободы для реализации любых бизнес-идей.Помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный доступ для ваших клиентов и сотрудников. Все центральные коммуникации уже подключены, включая электричество, что позволяет вам сразу же приступить к работе. Также предусмотрены парковочные места, что является важным преимуществом для ваших посетителей.Жилой комплекс, в котором находится данное помещение, насчитывает 2000 квартир и расположен на первой линии от живописного ''Соснового бора''. Это означает, что вы будете окружены активным потоком потенциальных клиентов, что значительно увеличивает шансы на успех вашего бизнеса. Не упустите шанс стать частью динамично развивающегося района и обеспечить своему бизнесу отличные перспективы роста! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! Код пользователя: 1231241640Номер в базе: 3824681

Арт. 18054978 Продаётся большое, красивое 2-этажное торгово-бытовое здание (плюс - цокольный этаж) свободного назначения (можно под кафе, ресторан), построенное в 2008 г. по индивидуальному проекту, общей площадью 620.9 м2, расположенное в самом сердце Дмитрова - на первой линии самой красивой улицы города - Кропоткинская, д. 73, в 100 м от исторического памятника - средневекового земляного крепостного вала 12-го века (Дмитровский Кремль), внутри которого - Успенский Собор, Елизаветинская Церковь. Дом является украшением местного Арбата - улицы с музеями, памятниками истории и пешеходными дорожками с множеством забавных и серьёзных чугунных скульптур, которые не оставляют равнодушными жителей города и туристов. С террасы дома - прекрасный вид на Успенский Собор, Кропоткинскую улицу и Центральную площадь. В здании несколько залов (189.5м2+48.5м2+110.6м2+110.5м2+32.2 м2), подсобные помещения, балконы, терраса, 7 санузлов, 2 лифта для подачи блюд. Высота потолков более 3м. Некоторые помещения требуют ремонта. Все коммуникации подключены: электричество 25 кВт, газ, центральное водоснабжение и канализация. Возможны: торг (назовите свою цену), сдача помещений в аренду: 1-й этаж - 1000 р/м2 в месяц, 2-й этаж - 500 р/м2 в месяц.Участок 587 м2, ровный, правильной формы, кадастровый номер - 50:04:0010605:165. Категория земли: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: кафе (ресторан) и детская площадка.Один взрослый собственник. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Возможность приобретения соседнего дома с участком (Кропоткинская, д. 71).Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области (все сделки застрахованы).