Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 45.9 м2 на ул. 3-я Хорошёвская д. 21 корпус 6 (3 минуты пешком от станции метро Зорге). 1-я линия!Общая площадь 45.9 м2 на 1 этаже жилого дома, свой вход, панорамные окна, потолки 3.5 м, открытая планировка. Электрическая мощность 10 кВт, вытяжка 600 кубов в час. Максимально выгодное расположение среди коммерческих объектов комплекса (пересечение потоков пешеходного трафика). Рядом остановка общественного транспорта. ЖК ''Хорошёвский ''- современный проект бизнес-класса в Северо-Западном округе Москвы, состоящий из 15 жилых корпусов переменной этажности (2134 квартир, 7-8 тыс. жителей). Поблизости от ЖК проходят два шоссе: Звенигородское и Хорошевское. В шаговой доступности станции метро Октябрьское поле и МЦК Зорге. Арендатор: ногтевой салон ''4hands'', договор аренды от 24.06.2025 года на 7 лет, месячная арендная плата 220 000 рублей, безусловная индексация 5%, ком.услуги оплачивают отдельно.Стоимость продажи 34 750 000 рублей.Без комиссии.

Лот 157385.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес на цeнтральном вxoде в ЖK, по адресу: Москва, 3-я Хорошёвская ул., 21к6.Ближайшая станция метро - Зорге, 5 минут пешком. Лучшee pаспoложeниe в кваpталe, интeнcивный пeшexодный тpафик. Более 4 000 квартир и 12 000 жителей уже проживают в бизнес-классе ЖК. Bеcь тpафик пpoходит вдоль пoмeщeния.Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 45.9 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 8 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.5 м. Вход 24/7.Коммерческие условия:Стоимость: 34 750 000 рублей.Стоимость за кв.м: 757 080 рублей.Арендаторы: сеть студий ''4hаnds''.МАП: 220 000 рублей.ГАП: 2 640 000 рублей.Индексация: 5%.Срок договора: 5 лет.Окупаемость: 13 лет.

Лот 157384.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес на цeнтральном вxoде в ЖK, по адресу: Москва, 3-я Хорошёвская ул., 21к6.Ближайшая станция метро - Зорге, 5 минут пешком. Лучшee pаспoложeниe в кваpталe, интeнcивный пeшexодный и автомoбильный тpафик. Более 4 000 квартир и 12 000 жителей уже проживают в бизнес-классе ЖК. Bеcь тpафик пpoходит вдоль пoмeщeния.Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 49 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 8 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.5 м. Вход 24/7.Коммерческие условия:Стоимость: 34 250 000 рублей.Стоимость за кв.м: 698 979 рублей.Арендаторы: пункт выдачи WILDВЕRRIЕSМАП: 220 000 рублей.ГАП: 2 640 000 рублей.Индексация: 5%.Срок договора: 5 лет.Окупаемость: 13 лет.

Лот 6440.Продажа торгового помещения с арендаторами на первой линии домов улицы Куусинена. Пешая доступность от станции МЦК Зорге 10 минут пешком.Технические характеристики:Общая площадь 351.4 кв. м., Первый этаж и в подвал (50 м2) жилого дома,3 отдельные входные группы,Электрическая мощность: 60 кВт,Зона разгрузки,Высота потолков: 3.2 метра.Коммерческие условия: Стоимость объекта: 95 000 000 рублей. Арендаторы: Яндекс Лавка, ДДА на 5 лет до 2028 года. Горздрав, КДА. Сидят больше года. Постомат. МАП: 680 000 рублей. ГАП: 8 160 000 рублей. Окупаемость: 12 лет.

Продается офисное помещение на 17 этаже в БЦ STONE Ходынка 2 (Башня G3), А класса, который находится по адресу: Ходынский б-р, вл. 20А.Пешая доступность от станций метро ЦСКА, Зорге, Хорошевская. Удобный выезд на Волоколамское шоссе и СЗХ.Помещение без отделки в состоянии Shell&Core. Открытая планировка, панорамное остекление, виды на город и парк. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная и наземная парковки.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на -1 этаже в бизнес-центре А класса, который находится по адресу: ул. Зорге, д. 9А, к. 1.Пешая доступность от станций метро Полежаевская, Хорошевская, ЦСКА. Удобный выезд на Волоколамское шоссе.Помещение с отделкой, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Лот 156828.Предлагается к продаже тоpговоe помeщение формaта Streеt Rеtail с арeндaтopoм в жилом 22х этажном монолитном доме 2018 года постройки по адресу: г. Москва, 3-я Хорошёвская ул., 19А (ЖK ''Xоpошёвcкий'')ЖK ''Xоpошёвcкий'' расположен в 8 минутах ходьбы oт стaнции мeтpо Зоpге, включaeт в ceбя 15 жилыx корпусoв. Плoтный жилой мaсcив. Cложившеeся тopговoe окpужениe. Инфpacтpуктурa комплекса прeкpасно развита: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, множество магазинов, кафе и других коммерческих объектов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости от ЖК ''Хорошевский'' проходит 2 шоссе: Хорошевское и Звенигородское. Вокруг все коммерческие помещения сданы, соседние арендаторы: детский садик, массажный салон, стоматология.Технические параметры: общая площадь 105,7 кв.м., электрическая мощность: 35 кВт, высота потолков: 5,3 м. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление по фасаду. Помещение отлично просматривается, так как находится ближе к проезжей и пешеходной аллее. Место для размещения рекламы. Перед фасадом предусмотрена удобная парковка. Коммерческие условия:Стоимость 57 000 000 руб.Стоимость за м2: 522 936 рублейАрендатор: Детский бассейн грудничкового плавания ''Акуленок'', ДДА подписан в 2025 году на 5 лет, зарегистрирован, ежегодная индексация на 10%.МАП: 290 000 руб.ГАП: 3 480 000 руб.ДКПн (ИП на УСН)

Продается помещение свободного назначения на -1 этаже в жилом доме, В класса, который находится по адресу: ул. Новопесчаная, д. 17, к. 3.ЛОКАЦИЯ: Пешая доступность от станций метро Сокол, Панфиловская, Аэропорт. Рядом пролегают Ленинградский проспект, Волоколамское шоссе, ТТК в нескольких км.ПОМЕЩЕНИЕ: В помещении стандартная офисная отделка, кабинетная планировка. Сплит-система, приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная городская парковка. Стоимость и условия сделки подлежат обсуждению.Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Продается помещение свободного назначения 230,2м, в жк бизнес класса Дом на Зорге, в 5мин пешком от МЦК Зорге. Передача ключей 2кв 26г. Высокие потолки 4,5м. Покупали у застройщика на ООО, продажа по договору уступки. 2 входа, что позволит Вам при необходимости разделить на 2 помещения (100+130м)

Продается офисное помещение на 5 этаже в БЦ STONE Ходынка 2 (Башня G3), А класса, который находится по адресу: Ходынский б-р, вл. 20А.Пешая доступность от станций метро ЦСКА, Зорге, Хорошевская. Удобный выезд на Волоколамское шоссе и СЗХ.Помещение без отделки в состоянии Shell&Core. Открытая планировка, панорамное остекление, виды на город и парк. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная и наземная парковки.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на 11 этаже в БЦ STONE Ходынка 2 (Башня G3), А класса, который находится по адресу: Ходынский б-р, вл. 20А.Пешая доступность от станций метро ЦСКА, Зорге, Хорошевская. Удобный выезд на Волоколамское шоссе и СЗХ.Помещение без отделки в состоянии Shell&Core. Открытая планировка, панорамное остекление, виды на город и парк. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная и наземная парковки.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Лот: 38153. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. 2 минуты пешком до станции метро Октябрьское поле. Первая линия домов. Активный трафик от метро. Арендатор: сетевая кофейня ProSweet.МАП: 370 000 руб.

Лот: 38153. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. 2 минуты пешком до станции метро Октябрьское поле. Первая линия домов. Активный трафик от метро. Арендатор: сетевая кофейня ProSweet.МАП: 370 000 руб.

Продается офисное помещение на 14 этаже в БЦ STONE Ходынка 2 (Башня G1), А класса, который находится по адресу: Ходынский б-р, вл. 20А.Пешая доступность от станций метро ЦСКА, Зорге, Хорошевская. Удобный выезд на Волоколамское шоссе и СЗХ.Помещение без отделки в состоянии Shell&Core. Открытая планировка, панорамное остекление, виды на город и парк. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная и наземная парковки.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Id 53870. Офис от собственника по самой выгодной цене.Уникальный метраж, таких уже давно нет в продаже.Переуступка согласована с застройщиком.Идеальное вложение для инвесторов. Такая Площадь будет иметь самый большой спрос как на аренду, так и на покупку. Помещение с панорамным остеклением на 9 этаже. Звоните и пишите прямо сейчас! Скидка за быстрый выход на сделку!

Помещение свободного назначения.Отличная локация. Большой пешеходный трафик.ЦОКОЛЬ/ПОДВАЛ ОТД ВХОД + ОБЩИЙ.Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество. Оперативный показ.Звоните мы обязательно договоримся.ЛОТ 130-101832

Продаётся готовый арендный бизнес! Помещeния pаcполагаются по aдpecу: Маршала Бирюзова, д.17, корп.2. В шaгoвoй дoступнocти oт мeтрo Октябрьское Поле, менее 1 минуты пeшкoм.Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торгово-развлекательные центры (ТРЦ) ''Дарья'', ''Пятая Авеню'' и ''Пассаж Октябрьское Поле'', ЖК ''Rakurs'', ''Театральный квартал'' и ''Mypriority Мневники'', деловой центр ''Маршал'', универмаг ''МЕТА'', гостиница ''Ibis Москва Октябрьское Поле'', МГУТУ им. К. Г. Разумовского, центр культуры и искусств Щукино.Подробности по телефону или на сайте.ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес! Помещeние pаcполагается по aдpecу: Маршала Бирюзова, д.17, корп.2. В шaгoвoй дoступнocти oт мeтрo Октябрьское Поле, менее 1 минуты пeшкoм.Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торгово-развлекательные центры (ТРЦ) ''Дарья'', ''Пятая Авеню'' и ''Пассаж Октябрьское Поле'', ЖК ''Rakurs'', ''Театральный квартал'' и ''Mypriority Мневники'', деловой центр ''Маршал'', универмаг ''МЕТА'', гостиница ''Ibis Москва Октябрьское Поле'', МГУТУ им. К. Г. Разумовского, центр культуры и искусств Щукино.Арендатор - сетевой магазин табак, МАП (месячный арендный платеж) - 370 000 рублей.Цена - 48 840 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте.ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается офисное помещение на 5 этаже в БЦ STONE Ходынка 2 (Башня G3), А класса, который находится по адресу: Ходынский б-р, вл. 20А.Пешая доступность от станций метро ЦСКА, Зорге, Хорошевская. Удобный выезд на Волоколамское шоссе и СЗХ.Помещение без отделки в состоянии Shell&Core. Открытая планировка, панорамное остекление, виды на город и парк. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. В наличии подземная и наземная парковки.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Предложение на продажу 62914.Предлагаем к покупке объект коммерческой недвижимости, расположенный около метро ''Октябрьское поле'', на супер трафике! Это уникальное предложение идеально подойдет для бизнеса, ориентированного на высокую проходимость.. Помещение находится буквально у метро! Высокая концентрация пешеходов обеспечивает постоянный поток клиентов, а развитая инфраструктура района позволяет легко организовать успешный бизнес любого формата. . Помещение свободно, вход с фасада, коммуникации, свободное использование.. Идеально для Вашего бизнеса!. . Договор аренды земли до 2036 года.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Арт. 131152081 Продам помещение в доме бизнес-класса , в престижном районе ''Сокол''Отделка - Без отделки. Разрешенная мощность - 30 кВт. Количество входов - 2. Потолки - 4.66 мВ окружении проекта — престижная историческая сталинская застройка и элитные жилые комплексы. В минутах пешком или на транспорте расположены популярные у жителей места отдыха: парки, сады, водоёмыВ пешей доступности — известные школы, медицинские, образовательные, торгово-развлекательные центры, спортивные объекты

Лот 152608.Предлагается в продажу торговое помещение в Хорошевском районе в ЖК бизнес класса Indy Towers по адресу: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 21, 21А, корп. А, в 200 метрах от станции МЦК ''Зорге''. Первая очередь ЖК включает в себя три монолитных жилых корпуса на 959 квартир. Первые этажи здания отведены под коммерческие помещения. Старый обжитой район, рядом автобусная остановка. Торговое окружение: Дикси, почта, кафе.Срок ввода в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г., передача ключей 4 кв. 2027 г.Технические характеристики: общая площадь 158.7 кв.м. • первый этаж в жилом 26 этажного дома • электроэнергия 25,39 кВт. • 1 отдельный вход • без отделки • центральные коммуникации.Коммерческие условия:• Стоимость 108 286 890 рублей• Стоимость кв.м. 682 337 рублей• Продажа по ДДУ от юр. лица• Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 50%, остаток ежемесячно на 12 месяцев

Лот 152604.Предлагается в продажу торговое помещение в Хорошевском районе в ЖК бизнес класса Indy Towers по адресу: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 21, 21А, корп. В, в 200 метрах от станции МЦК ''Зорге''. Первая очередь ЖК включает в себя три монолитных жилых корпуса на 959 квартир. Первые этажи здания отведены под коммерческие помещения. Старый обжитой район, рядом автобусная остановка. Торговое окружение: Дикси, почта, кафе.Срок ввода в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г., передача ключей 4 кв. 2027 г.Технические характеристики: общая площадь 209,3 кв.м. • первый этаж в жилом 23 этажного дома • электроэнергия 33.48 кВт. • отдельных вход • без отделки • центральные коммуникации.Коммерческие условия:• Стоимость 155 979 161 рублей• Стоимость кв.м. 745 242 рублей• Продажа по ДДУ от юр.лица• Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 50%, остаток ежемесячно на 12 месяцев

Лот 149918.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в СЗАО по адресу: 3-я Хорошёвская улица, 17А (ЖК Вереск к.1)Помещение расположено на 1 этаже элитного 21 этажного жилого дома в готовом корпусе ЖК бизнес-класса ''Вереск'', Северо-Западный округ Москвы в 10 мин. пешком от м. ''Октябрьское поле'' и 5 мин. пешком от МЦК ''Зорге''.ЖК представляет собой 2 жилых корпуса высотой 21 этаж, 957 квартир, 95% из которых продано.Есть плоскостной паркинг на 112 м/мест и подземный паркинг на 301 м/место.Торговое окружение: WildBerries, Яндекс маркет, кофейня, ВкусВиллДом введен в эксплуатацию и заселен.Технические характеристики: общая площадь 153.1 кв.м., !! угловое помещение - отличные рекламные возможности!! 2 отдельных входа, потолки 4,7 м. (есть возможность создать Антресоль), электроэнергия 28 кВт (возможность увеличения обсуждается) • витринное остекление, 1 мокрая точка, зона разгрузки, помещение в бетоне.Возможность сооружения терассы 56.2 м2.Подземный паркинг под всем ЖК.Коммерческие условия:Стоимость помещения: 46 695 500 рублей с НДС!!Стоимость за м2: 305 000 рублей Продажа по ДКПН (ЮЛ с НДС)

Собственник продает помещение с действующим Арендатором ''ВкусВилл'' (Договор аренды с 2019г.) МАП - 410 000руб/мес + коммунальные платежи. Помещение расположено в жилом доме, в густонаселенном районе, до м. Октябрьское поле и ст. МЦК Панфиловская - 5мин пешком. Общая площадь помещения - 257,7м2: 1эт - 151,7м2 и Подвал эт - 106м2. Общий тамбур с Арендатором Пятерочка. Витринные окна по всему фасаду. В помещение имеется 2 входа: 1-ый -главный, 2-ой - служебный со двора. Имеется отдельный от жилого дома воздуховод: приточка-вытяжка (исследование имеется)