Продажа коммерческой недвижимости в Москве

170436 ЖК Клубный дом Green PlazaПомещение свободного назначения в самой модной локации — на пересечении с Большой Никитской ул., в пешей доступности от Патриарших прудов. Весь 1-й этаж клубного дома премиум-класса 2008 г.п. в 1 км от Кремля.Три отдельных входа: с улицы и два с торцов здания. Чистовая отделка, восемь панорамных окон. Отдельные приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Две мокрые точки и подсобные помещения. Электричество: трехфазное, 60 кВт, возможно увеличить до 200 кВт. Отопление: водяное, в полу. Есть блок для доп. обогрева и охлаждения воздуха. Зонирование осуществляется с помощью подвижных стен-перегородок, которые легко демонтировать. Пространство легко адаптируется под любое направление деятельности. Нет ограничений по вывеске на фасаде над входом, а также по обустройству летней веранды перед фасадом.Помещение продается с 4-мя местами в подземном паркинге, цена обсуждаема. В переулке имеется городская парковка.Оперативный показ.Участник ассоциации AREA

На продажу предлагается торговое помещение - готовый арендный бизнес, на первой линии ул. Мясницкая. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление. Сетевой арендатор. Красивое фасадное здание после капитального ремонта. Кебабная ''Rotii kebab''. ДА от 05 сентября 2022 г на 5 лет, МАП 859.342 р, индексация 6%, 50 кВт. [Лот #21468]

Объект 620553. Пpeдлагaем инвeст-сеты сoбрaнные из ГАБoв. Дивеpcифициpуйте актив в рaзныx ceгмeнтаx бизнeca. Не хpaните яйцa в oднoй корзине.Быcтpый выxoд нa cделку и покупка пpодажа пoмeщения пoд apeндный бизнеc , этo чащe всего coврeменный жилой кoмплeкс , продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду, частый арендаторы аптека, продуктовый сетевой магазин типа пятерочка магнит дикси верный, или аломаркет типа красное белое и винлаб, реже медицинский центр или стамотология, бывает пвз формата озон и вайлдбериз, иногда просто магазин у дома Овощи фрукты , салон красоты, магазин цветов , мясной магазин, реже ломбард , банк, общепит, и кстати есть помещения где работает сетевая чайхона , здрасте и в целом есть стиллобат под ресторан или кафе .

Продажа жилой резиденции с дизайнерской отделкой в районе Арбата.Трехэтажный особняк общей площадью 157 м2 разделен на два обособленных таунхауса 76 и 81 м2 с индивидуальными входными группами. - Планировка таунхауса 76 м2: гостиная, кухня-столовая, спальня с ванной комнатой, гостевой санузел, винный погреб, - Планировка таунхауса 81 м2: кухня-столовая, спальня с ванной комнатой, кабинет, постирочная, оборудован лифт.В обоих таунхаусах выполнена дизайнерская отделка в современном стиле. Реализуются с меблировкой ''под ключ''.2 м/м на огороженной территории, въезд через шлагбаум. Здание - исторический особняк 1899 года после полной реконструкции реставрации.Ж/б перекрытия, современная инженерия - кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.Особняк расположен на закрытой территории жилого комплекса Романов, 3 и усадьбы Шереметева. Усадьба построена для графа Шереметева в 1899 году, архитектором был Александр Мейснер. Пятиэтажный дом выполнен в стиле неоренессанса с элементами французского барокко. Ранее был известен, как комплекс доходных домов Шереметева, а с 1920-х годов — как 5-й Дом Советов.

Номер объекта: 537192. Продается нежилое помещение свободного назначения 194 кв.м. расположенное на 1-ом этаже жилого дома в продолжении Елисеевского магазина, в 30 метрах от Тверской улицы и Пушкинской площади, на Козицком переулке дом 1а.2 входа: парадный (охрана) с Козицкого переулка и второй со двора. 2 санузла и кухня. Высота потолков - 3,65. Все коммуникации центральные. Электричество 35 кВт. Возможность использования как 2-х независимых помещений со своими входами.Помещение выходит (по 5 окон) на две стороны: Козицкий пер. и большой озелененный закрытый двор.Три станции метро в 2-х минутах ходьбы: Тверская, Пушкинская и Чеховская.Возможность парковки. Высокий трафик.

Продается просторное помещение на Дмитровском переулке в самом сердце Москвы общей площадью 293,1 м².Площадь разделена на 2 части под 2 арендаторов с отдельным входом для каждого из них.Первый арендатор - музыкальная школа с индексацией 7% от года к году.Второй - багетная мастерская с индексацией в 8%.Помещение подходит под любой вид деятельности: офис, магазин, салон красоты.Закрытый тихий двор.Арендаторам предоставлены кнопки от автоматических ворот. Днем есть возможность припарковать автомобиль.По запросу вышлем полную фотосессию объекта и флаер.Оперативный показ.Готовы к работе с агентами.Использование и копирование любых материалов без разрешения запрещено.

ПРЕСТИЖНЫЙ ОФИС В ОСОБНЯКЕ БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦАПетровский бульвар, 23 | Тверской район (ЦАО) 100 метров от метро ''Трубная''Камерный формат в центре МосквыОфис расположен в реконструированном особняке начала XX века, воссозданном по историческим чертежам. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия, закрытая территория, контроль доступа, охрана и видеонаблюдение.Это не потоковый бизнес-центр, а редкий камерный формат в пределах Бульварного кольца - с минимальным количеством соседей и высоким уровнем приватности.Объекты такого типа практически не выходят в открытую продажу. 153 м² функционального пространстваВ собственности более 10 лет.Первый уровень - представительский блокПарадный вход с Бульварного кольцаПриемная с зоной ожиданияКабинет руководителя с переговорной зонойПремиальная классическая отделка (натуральное дерево, архитектурные элементы)Отдельный санузелБуфетная зонаДополнительный вход со стороны закрытого двораПространство формирует правильное первое впечатление - статус, основательность, уровень первого лица.Четкое зонирование:клиентская и переговорная частьзакрытая рабочая зонаНижний уровень - операционный блокДополнительные кабинетыАрхивные и складские помещенияПространства для размещения оборудованияСлужебные зоныКухняВозможность разместить операционную часть, архив и технические помещения в этом же здании - важное преимущество для структурированного бизнеса.Доступ осуществляется также и внутри здания, без выхода на улицу.Инвестиционная привлекательностьБульварное кольцо - одна из самых устойчивых локаций МосквыОграниченное новое строительство в центреКамерные особняки - формат, который невозможно создать зановоВысокая ликвидность независимо от рыночной фазыЗакрытый двор с парковкойЦентр Москвы не расширяется.Количество подобных предложений ограничено.Подойдет для:Представительства крупной компанииСемейного офисаУправляющей или инвестиционной структурыЮридической, консалтинговой или финансовой практикиКабинета первого лицаПространство для бизнеса, которому важны статус, приватность и стратегическая локация.Показы проводятся по предварительной договоренности. Детали - по запросу.Арт. 136533064

Лот: 49849. ---Предлагается на продажу особняк в районе Замоскворечье. Хорошая транспортная доступность, до метро Новокузнецкая - 650 м. Великолепное окружение Балчуг в 1 км., Кремль в 2,3 км. До Садового кольца 12 мин. на автомобиле.Общая площадь 3354 кв.м. Этажность: 5 этажейЗдание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Ремонт: 2018 г.Планировка смешанная.Парковка: наземная (10 машиномест)

Арт. 136520466 Действующий Прибыльный в Центральном рынке с огромным трафиком!Ресторан работает более 5 лет.Сплоченный проверенный коллектив, готов работать с новым собственником.Оборудование и ремонт по всем требованиям торгового центра, с проектами и разрешительной документацией (передадим после сделки).Действующий договор аренды. Стабильный платежеспособный трафик.Объект прибыльный. Окупаемость - 1 год. Продажа по причине реализации НЕпрофильных активов!За подробностями - Звоните!

Лот 65099 Эксклюзивное предложение: офис площадью 193 м² в историческом здании на Мясницкой, 18 стр.1.Продаётся просторное офисное помещение в доходном доме Мишина - выдающемся шедевре московского модерна начала XX века, построенном архитектором Иваном Барютиным. Здание сочетает уникальную архитектуру с богатой историей купеческой Москвы и статусом объекта культурного наследия.Помещение светлое, с большими окнами, выходящими на обе стороны здания и удобной планировкой, с офисным ремонтом, предоставляющее широкий простор для реализации любых бизнес-идей. Идеально подходит для создания представительского офиса, креативного пространства, переговорного центра или современной студии. Здание имеет удобную транспортную доступность: в непосредственной близости расположены станции метро Лубянка и Чистые пруды, Китай-город и Тургеневская, а также множество остановок общественного транспорта. Район обладает развитой инфраструктурой, включая кафе, рестораны, банки и магазины, что обеспечивает комфорт и удобство для сотрудников и гостей вашего офиса. Такой престижный адрес повышает как статус компании, так и ликвидность собственности.Ключевые преимущества:- Центр Москвы с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.- Уникальная архитектура и исторический статус здания.- Возможность приобретения или аренды машиномест для удобства сотрудников и клиентов.- Перспектива повышения стоимости недвижимости в условиях дефицита качественных офисов в центре города.Покупка этого офиса - это отличная возможность вложить средства в престижный и стабильный актив в самом сердце столицы, сочетая инвестиционные преимущества и имидж уникального и статусного места, дающие высокий потенциал роста стоимости в одном из самых востребованных районов Москвы.

Лот: 35668. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станций метро Пушкинская, Тверская, Чеховская. Первая линия улицы Большая Дмитровка. Активный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг. Парковка перед фасадом здания.Арендатор: Italbazar Premium - магазин одежды. Освобождение по запросу.

Пpодaетcя Нeжилoе Помещения Cвобoдногo Назнaчeния - Гoтовый apeндный бизнec. Плoщадь 122 кв. м. Метpо Китай-Гoрoд или Чиcтыe пруды - 7 мин. пешкoм! Адpес: г. Мocква, Пoтaповский пeр. д. 14, пеpеcечение с ул. Покpoвка. Центр гоpoда Moсквы, элитный район c paзвитой инфpaструктуpoй. 1-я линия дoмов, бoльшая проходимость и покупательная способность населения, хороший рекламный потенциал. Отдельный вход с 1-й линии домов. Цоколь жилого дома, выше этаж в доме офисы, 3 окна в приямках, 2 санузла, зальная планировка, хороший ремонт. Вентиляция, кондиционирование, электричество 50 кВт. Место под рекламу, парковка около помещения. Все центральные коммуникации. Готовый стабильный арендный бизнес - Бар Аlраса Перуанская кухня, арендуют 7 лет, МАП 320 тысяч, долгосрочный договор аренды. Собственник физлицо. Документы в идеале и готовы к сделке. Цена 39.5 млн. руб. ТОРГ обсуждается !

Современный комплекс Архангельский пер., 15, стр. 3 включает в себя 3 этажа.Объект находится в одном из самых привлекательных районах Москвы.Здание расположено в исторической части города. Является выявленным объектом культурного наследия, Памятник и Дом причта церкви Федора Стратилата.Удобный подъезд и транспортная доступность — рядом метро и основные магистрали. Неподалеку находится несколько станций метро: ''Чистые пруды'' в 4 минутах ходьбы. Около 5 минут потребуется, чтобы дойти до станции ''Тургеневская''. Басманный район отличается развитой инфраструктурой. Все важные социальные объекты находятся в шаговой доступности.Видеонаблюдение, охрана 24/7.В здании имеются все необходимые инженерные системы, такие как приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, чтобы обеспечить комфортные условия работы. Паркинг наземный.Особняк - это показатель высочайшего статуса компании, выбор предпринимателей, которые ценят новейшее техническое оснащение, удобную планировку, качественную отделку.Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.Арт. 132623409

Адрес: Мясницкая, 14/2с1. Объект занимает весь первый этаж и подвал, расположен на пересечении Мясницкой улицы и Кривоколенного переулка, что обеспечивает максимальную видимость и непрерывный поток потенциальных клиентов.Ключевые преимущества:Топовая локация: Мясницкая улица легендарное место с колоссальным пешеходным трафиком, центр притяжения туристов и москвичей.Надежный арендатор: Помещение арендует единственный арендатор успешно развивающийся ресторан с востребованной концепцией (Restaurant + Wine Bar + Gin Bar).Долгосрочный договор: Договор аренды заключен на 10 лет с 28.06.2021 г., гарантируя стабильность и предсказуемость инвестиций.Нулевые операционные расходы: Все коммунальные платежи (отопление, электричество, обслуживание территории) оплачиваются арендатором напрямую, что исключает дополнительные затраты для собственника.Общая площадь: 683 квадратных метра просторное и функциональное пространство, идеально подходящее для успешного ресторанного бизнеса.

Продажа административного здания в центре МосквыРасположение: Москва, ул. Петровка, 23/10с12Основные характеристики объекта:Тип здания: отдельно стоящее административное зданиеЭтажность: 3 этажа + мансардаЗемельный участок: 150 м² (в аренде)Парковка: наземная бесплатнаяВысота потолков: 2.8 мОтделка: офиснаяОтопление: центральноеПреимущества локации:Транспортная доступность: 5 минут пешком от станций метро Пушкинская и ТверскаяВход: со двора, отдельный входГотовность: здание в эксплуатацииПравовой статус:Объект в собственности с 1997 годаВсе документы готовы к сделкеУсловия просмотра:Доступны просмотры с понедельника по пятницуТребуется предварительная договоренностьЗдание идеально подойдет для:Офисного помещенияПредставительства компанииКоммерческой деятельностиСобственного бизнесаДля организации просмотра и получения дополнительной информации обращайтесь по указанным контактам.Арт. 136262804

В свободной продаже помещение свободного назначения. Исключительная локация - исторический центр Москвы, 5 минут до метро Китай-Город. Соседняя улица - Маросейка, с огромным пешеходным потоком. Помещение цокольное. Не подвал. Вход отдельный со двора. Въезд на авто под шлагбаум. Во дворе 5-6 парковочных мест.Выполнен капитальный ремонт с лаконичным и практичным дизайном. Установлена принудительная приточная вентиляция. В помещении сухо, тепло и уютно. Помещение продаётся ровно в том виде, в котором оно представлено на фото и видео. Чистые документы. Оперативный показ.

Продается помещение свободного назначения. В данный момент помещение арендует сетевой хостел, по долгосрочному договору с 2022 г.Арендный платёж в месяц составляет 320 тыс с ежегодной индексацией 5% (плюс коммунальные платежи также оплачивает арендатор).Арендатор заинтересован в заключении договора с новым собственником, либо можете использовать помещение по своему усмотрению.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРАМИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫПродается коммерческое помещение от собственника в историческом центре Москвы, в одном из самых востребованных деловых и туристических районов столицы.ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:• Общая площадь: 248 м²• 1 этаж• Отдельные входы• Электрическая мощность: 70 кВт• Помещение полностью сдано в аренду.Арендаторы:Кальянная• работает на объекте более 8 лет,• договор КДА с пролонгацией,• ежегодная индексация 7%,• арендный платеж: 360 000 руб./мес.Школа танцев: • работает на объекте 1,5 года,• договор КДА,• ежегодная индексация 7%,• арендный платеж: 350 000 руб./мес.Общий арендный поток: 710 000 руб./мес.Годовой арендный поток (ГАП): 8 520 000 руб.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами.• Центральная локация с высоким спросом на коммерческую недвижимость.• Долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией.• Стабильный денежный поток и высокий инвестиционный потенциал.ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• 5 минут пешком до станции метро Тургеневская,• 6 минут пешком до станции метро Чистые пруды,• 7 минут пешком до станции метро Сретенский бульвар,• Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо,• Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая деловая и туристическая инфраструктура центра Москвы.Организуем показ в удобное для вас время!

Арт. 135677835 Продается здание площадью 40,8 кв.м на земельном участке площадью 103 кв.м в самом центре Москвы. Коммуникации подведены. До метро Охотный ряд 7 минут пешком. Продажа от собственника.

Продажа торгового помещения 99,6 м2 с арендатором алкогольный магазин ''Алкотека'' по адресу Печатников переулок, д.6 (2 минут пешком от метро Трубная). 1 линия домов.Помещение 99,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в центральном административном округе г. Москва. В непосредственной близости от метро Трубная.Арендатор: алкогольный магазин ''Алкотека'' , месячная арендная плата 400 000 рублей. Договор аренды на 7 лет от 18.10.2024 года зарегистрирован в Росреестре. В прикассовой зоне арендатор ''Милти'', месячная арендная плата 100 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 500 000 рублей.Стоимость 67 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение свободного назначения в Столешниковом переулке, с отдельным входом. 5-7 минут до метро Пушкинская, Чеховская, Тверская, Охотный ряд, Театральная.Здание во дворах, вход через арку в Столешниковом переулке. Проезд для автомобилей через арку с Петровки. Соседи - кафе, рестораны, бильярдный клуб, бутики, отели. Помещение имеет собственный, отдельный вход и дополнительный вход через соседний подъезд. Расположено в 4-х этажном здании (офисы, торговые помещения, салон красоты, ресторан).Площадь помещения 164 кв.м. Потолки 4 м. Занимает 2 этажа: 1 этаж и цокольный этаж с окнами. Помещение для сдачи в аренду разделено на два блока. Один блок (113 кв.м, 2 этажа) с собственным входом, у второго блока (51 кв.м, первый этаж) вход через общий подъезд. Помещение с отделкой. Установлены кондиционеры и система вентиляции. Перекрытия ж/б. Выделенная мощность 40 кВт. Отопление центральное.

Предложение на продажу 40745.Предлагаем на продажу помещение по адресу: Архангельскии переулок 7 в шаговой доступности от станции метро ''Чистые пруды'', ''Тургеневская'' и ''Сретенскии бульвар''. Здание находится в престижном раионе, историческом и деловом центре города, а в 2018 году было признано объектом культурного наследия.. . Помещение имеет смешанную планировку, включающую в себя удобную зону рецепции, четыре кабинета, просторную зону open-space и два санузла. Капитальный ремонт был проведен в начале 2023 г. Вход находится на торцевой стороне здания, доступ круглосуточный.. . Офис подходит для компаний разных масштабов - от стартапов до крупных фирм. Можно рассматривать любые виды деятельности: от офиса, интернет-маркета до салона красоты, студий дизайна, творчества и других видов деятельности.Без комиссии.

Лот: 26469. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Чистые пруды. Первая линия Мясницкой улицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Район высокой деловой активности: много бизнес-центров, госучреждений. Исторический и культурный центр Москвы. Сложившееся торговое окружение.Разные арендаторы:МАП: 1 271 431 руб.

ПРОДАЕТСЯ особняк с действующими арендаторами в историческом центре Москвы. Отдельно стоящее трехэтажное Здание на первой линии. Есть парковка.Ресторан Ладо занимает второй этаж. Бизнес существует 5 лет. Огромная клиентская база. По версии Tripadvizor и Yandex карт, заведение носит оценку 4 звезды. Общая площадь ресторана - 183м2. В ресторане сделан современный дизайнерский ремонт. Полностью укомплектован оборудованием. В летний период устанавливается веранда.Первый этаж (183м2) занимает уютная кофейня.Третий этаж (183м2) - занимается массажная студия - ЛЯГ СПИНОЙ, имеющая большое количество постоянных клиентов. В помещении произведен качественный дизайнерский ремонт. Перспективная молодая команда. Сеть студий. По версии Tripadvizor и Yandex карт, заведение носит оценку 5 звезд.Есть оферты от новых желающих арендаторов, постоянный поток новых интересантов. Продажа от собственника.Комиссия посредникам 5%.