Продажа недвижимости

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

Предлагается к покупке лот площадью 71.05 м², расположенный на третьем этаже бизнес-центра Runovsky 14. Помещение с панорамными арочными окнами с видом на Руновский переулок. Runovsky 14 — концептуальный офисный проект класса А, расположенный в историческом центре Москвы в районе Замоскворечье в двух минутах ходьбы от станции метро Новокузнецкая. Удобный доступ к основным транспортным артериям города обеспечивает быструю связь с деловыми и культурными центрами столицы. Здание выполнено в стиле ар-деко и выделяется нестандартным фасадом, панорамными окнами и камерной атмосферой. • высокие потолки от 3,2 метров • консьерж-сервис с зоной ресепшн • бесшумные скоростные лифты • ресторан и кафе на первом этаже • зона коворкинга • 13 машиномест с системой valet parking и зарядными станциями для электромобилей В проекте предусмотрены современные инженерные системы: • автоматизированная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха • централизованная система обработки воды с механической фильтрацией и антибактериальной обработкой • система интеллектуального климата с многоступенчатой системой очистки воздуха • автоматизированная система пожаротушения и дымоудаления Лот идеально подходит для ценителей авторского дизайна и высокого уровня комфорта. Офис в Runovsky 14 — это не просто рабочая зона, а ритм столицы, место эмоций и пространство для вдохновения. Наш менеджер подберет для вас персональные условия покупки и ответит на все вопросы. Звоните!

Предлагается к покупке лот площадью 56.83 м², расположенный на третьем этаже бизнес-центра Runovsky 14. Помещение с панорамными арочными окнами с видом на Руновский переулок. Runovsky 14 — концептуальный офисный проект класса А, расположенный в историческом центре Москвы в районе Замоскворечье в двух минутах ходьбы от станции метро Новокузнецкая. Удобный доступ к основным транспортным артериям города обеспечивает быструю связь с деловыми и культурными центрами столицы. Здание выполнено в стиле ар-деко и выделяется нестандартным фасадом, панорамными окнами и камерной атмосферой. • высокие потолки от 3,2 метров • консьерж-сервис с зоной ресепшн • бесшумные скоростные лифты • ресторан и кафе на первом этаже • зона коворкинга • 13 машиномест с системой valet parking и зарядными станциями для электромобилей В проекте предусмотрены современные инженерные системы: • автоматизированная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха • централизованная система обработки воды с механической фильтрацией и антибактериальной обработкой • система интеллектуального климата с многоступенчатой системой очистки воздуха • автоматизированная система пожаротушения и дымоудаления Лот идеально подходит для ценителей авторского дизайна и высокого уровня комфорта. Офис в Runovsky 14 — это не просто рабочая зона, а ритм столицы, место эмоций и пространство для вдохновения. Наш менеджер подберет для вас персональные условия покупки и ответит на все вопросы. Звоните!

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Большая Ордынка в районе Замоскворечье. Здание построено в 1917 году, светло-бежевый фасад с белыми горизонтальными молдингами создаёт ощущение монументальности, но без излишней тяжести. Декоративные элементы — выразительные белые наличники, аккуратная геометрия фасадных выступов, кованные детали у входной группы — придают зданию классическую собранность в современной интерпретации. Внутри выполнена отделка под офис, организованы кабинеты, переговорные комнаты, кухня, зона ресепшен и несколько санузлов. Особняк подойдёт для размещения офиса или банка. Машину можно оставить на бесплатной парковке во дворе или на городской платной парковке возле здания.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии улицы Большая Ордынка в историко-культурном центре Москвы. В окружении находятся исторические городские усадьбы, посольства, Третьяковская галерея, парки имени Горького, ''Музеон'', ''Павелецкий'', также большой выбор кафе и ресторанов. Хорошая транспортная доступность — в пределах 10 минут можно дойти до станций метро ''Добрынинская'', ''Полянка'' и ''Третьяковская'', а за 15 минут — до Павелецкого вокзала. Выезд на Садовое кольцо происходит за минуту, на ТТК — за 7 минут по Люсиновской улице.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 036.

Лот: 5449. Предлагается на продажу особняк в Замоскворечье на острове Балчуг. Хорошая транспортная доступность. Удобный выезд на Садовое кольцо, до метро Новокузнецкая - 900 м, Менее 2 км до Кремля. Общая площадь 1349,2 кв.м.: 2 этажа+ мансардный этаж (297,8 кв.м.) + бытовые и технические помещения на -1 этаже площадью 80 кв.м. Планировка в основном кабинетная, есть переговорные, кухня, комната охраны.VIP зона с приемной, комнатой отдыха и санузлом. В особняке выполнен качественный дизайнерский ремонт. Особняк оснащен всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система центральной приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. СКУД и видеонаблюдение. Эксплуатируемая кровля с отдельным выходом на втором этаже с возможностью сделать террасу. Закрытый двор для парковки 2 автомобилей и гараж на 2 автомобиля премиум-класса. на придомовой территории 4-6 машино-места. Является объектом культурного наследия , охранные обязательства не обременительные.ЗУ 845 кв. м в долгосрочной аренде (до 2065 года)

Здание 1 044 м² (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 044 м².Планировка: open space.Состояние: под отделку.Налоговая: 5.Метро рядом: м. Марксистская в 5 минутах пешком, м. Таганская в 5 минутах пешком, м. Таганская в 5 минутах пешком. Здание с функциональной open space планировкой. Инженерные системы:Охрана: круглосуточная охрана здания.Коммерческие условия:Стоимость: 550 000 000 руб.Цена за м²: 526 820 руб.Налог: предмет переговоров.Тип договора: Предмет переговоровБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 61205

212524Особняк на Садовом кольце: премиальная локация для вашего бизнеса.Предлагаем к продаже уникальный объект недвижимости в самом сердце Москвы — особняк общей площадью 1 184,3 м² на первой линии Садового кольца (ул. Садовническая, д. 84, стр. 3, 7) с узаконенной летней верандой площадью 200 м². Объект не является объектом культурного наследия, что открывает широкие возможности для адаптации пространства под любые коммерческие задачи без избыточных бюрократических ограничений.Идеальное расположениеЗдание расположено в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом находится остановка общественного транспорта. Локация отличается интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, выгодным торговым, культурным и деловым окружением, а также исторически сложившимся плотным жилым массивом — всё это создаёт отличную базу для привлечения клиентов.Характеристики объектаСтроение 3 (680,5 м²):- 1 этаж — 230,4 м²,- 2 этаж — 239 м²,- цоколь — 211,1 м²,- высота потолков — 2,73 м.Строение 7 (503,8 м²):- 1 этаж — 160,5 м²,- 2 этаж — 172,2 м²,- 3 этаж — 171,1 м²,- высота потолков — 3,15 м.Земельный участок — 538 м².Преимущества и технические параметры- Гибкость планировки. Свободная планировка колонного типа позволяет реализовать любые дизайнерские и функциональные решения — от премиального ресторана до современного коворкинга или бутик-отеля.- Отдельные входы. Есть вход с улицы и три входа со двора — это удобно для зонирования пространства и организации различных потоков посетителей.- Естественное освещение. Множество окон обеспечивают отличную инсоляцию помещений.- Инженерные системы. Центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация), приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, электрическая мощность 220 кВт.- Мокрые точки. На объекте предусмотрено 6 мокрых точек — это существенно упрощает запуск объектов общепита или сервисных предприятий.- Отделка. Выполнена чистовая отделка (состояние — после выезда арендатора).- Парковка. За зданием расположена огороженная парковка, где можно разместить до трёх автомобилей.Возможности для бизнесаБлагодаря удачному расположению, большой площади и гибкой планировке объект идеально подойдёт для:- ресторана или кафе с собственной летней верандой,- бутик-отеля или апартаментов премиум-класса,- корпоративного офиса или представительского шоурума,- образовательного или культурного пространства.На последних фото представлены визуализации потенциального проекта — они помогут вам представить, как пространство может выглядеть после реализации вашей концепции.Не упустите шанс приобрести престижный объект в одной из самых оживлённых локаций Москвы! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.Быстрый выход на сделку.Участник ассоциации AREA

Арт. 141889772 Продается помещение свободного назначения по адресу Б. Якиманка, д.15. в ЦАО, г.МосквыОбщая площадь 969 кв.м. Цокольный и 1 Этаж многоквартирного жилого клубного дома (цоколь - 786,7 кв.м, 1 этаж - 182,6 кв.м). Идеально под салон, представительский офис.Престижный клубный дом, Элитный район.шаговая доступность до м.Полянка. Отдельный вход с улицыВысота потолков - 5 м Электрическая мощность 20 кВтЦентральные коммуникацииПанорамное остекление.Без отделкиМокрая точкаЦена 581 400 000 000 р с НДСОперативный показ.

Арт. 141890305 Продам отдельно стоящий особняк в ЦАО г.МосквыTеxничeскиe хapaктepиcтики: Здание 2 этажа с мансардой и подвалом.Общaя плoщадь: 1073,8 м². Высокие потолки 3,3 метра.Отдельный вход, все коммуникации.Электричество 1500 кВт.Парковка во дворе на 18 машин. Хорошая транспортная доступность. В пешей доступности от м. Полянка.Оперативный показ.

ОСОБНЯК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ САДОВОГО КОЛЬЦА | 1 184,3 м²Не имеет статуса объекта культурного наследия (ОКН).Предлагается к приобретению редкий для московского рынка инвестиционный актив — отдельно стоящий особняк в престижной локации Центрального административного округа, на первой линии Садового кольца. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и делового кластера ''Павелецкая Плаза'', формирующих один из наиболее динамично развивающихся районов центра Москвы.Особняк представляет собой полноценный городской актив с собственным земельным участком, высоким уровнем инженерного оснащения и широкими возможностями для репозиционирования. Ключевым преимуществом является отсутствие статуса объекта культурного наследия, что значительно расширяет потенциал реконструкции, модернизации и адаптации под будущую концепцию собственника.Земельный участок — 538 м²• Летняя веранда — 200 м²• Кирпичный конструктив, железобетонные перекрытия• Электрическая мощность — 220 кВт• Центральные коммуникации и современные инженерные системы• Парковка на собственной территории• Несколько отдельных входных групп с улицы и двора.Объект обладает всеми характеристиками премиального инвестиционного продукта:— первая линия одной из ключевых магистралей столицы,— шаговая доступность от крупного транспортно-пересадочного узла,— высокий автомобильный и пешеходный трафик,— сформированное деловое и торговое окружение,— возможность создания знакового проекта в центре Москвы.Потенциальные сценарии использованияОсобняк подходит для размещения:• штаб-квартиры компании,• премиального медицинского центра,• клубного бизнес-пространства,• ресторана или гастрономической концепции с летней верандой,• бутик-отеля,• образовательного или культурного проекта,• представительского офиса инвестиционной или юридической компании.Редкий формат для центра МосквыПодобные активы практически не выходят на открытый рынок. Сочетание первой линии Садового кольца, собственного земельного участка, летней веранды и отсутствия охранных обязательств делает объект привлекательным как для собственного использования, так и для долгосрочной инвестиционной стратегии с потенциалом роста капитализации.Арт. 139300502

Номер в базе: 13338666. Продается офис 34.4 квм в премиальном БЦ РУНОВСКИЙ 14!ОФИС расположен на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, ОКНА С ВИДОМ НА БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДВОР! В ЗДАНИИ:-от девелопера будут установлены современные инженерные системы, включая приточно-вытяжную вентиляционную систему (с возможностью подогревать/охлаждать воздух), а также систему очистки воды (с функцией ионизации и антибактериальной обработки).- в здании установлены бесшумные скоростные лифты премиального уровня: три грузовых и три пассажирских.- на территории БЦ будет вестись круглосуточное видеонаблюдение, работать охранная сигнализация и контроль доступа. Для автомобилистов запланирована подземная парковка с зарядными устройствами для электромобилей, а также системой Valet Parking.ИНФРАСТРУКТУРА/ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В пешей доступности от БЦ Руновский 14 работают две станции метро: ''Новокузнецкая'' (200 м) и ''Третьяковская'' (500 м). Рядом с комплексом, на соседних улицах, есть также остановки наземного общественного транспорта.Время в пути на автомобиле до Садового кольца составит около 5 минут.- В цокольном этаже здания запланировано открытие кафе и ресторана, на минус первом тренажерного зала. - Вблизи комплекса большое разнообразие объектов районной инфраструктуры. Рядом функционируют продуктовые магазины (''ВкусВилл'', ''Суперлента'' и др.), торговые центры, фитнес-клубы и многое другое. Что касается социальных объектов, то вблизи есть несколько школ, колледж, поликлиники.Приобретался офис в 2023-м году по ДДУ.Код пользователя: 89041

Продается ресторан ''В ус не дул'' раковарня с караоке, залом и с террасой на Пятницкой!Ищете прибыльный и уникальный бизнес в сфере общественного питания? У нас есть отличное предложение! Продается успешный ресторан ''В ус не дул'', расположенный на Пятницкой улице в Москве, всего в нескольких шагах от станции метро Добрынинская. Заведение славится не только своей вкусной кухней, но и атмосферой веселья благодаря караоке и уютной террасе.Основная информация:•Название: Ресторан ''В ус не дул''•Адрес: Москва, Пятницкая улица, д. 56, стр.4•Формат: Раковарня с богатым меню, караоке, залом и открытой террасой.Характеристики ресторана:•Площадь: Зал для гостей, VIP комнаты, отдельную зону для караоке и просторную террасу для сезонных мероприятий.•Меню: Комбинация уникальных кулинарных направлений:oРусская кухня: Традиционные блюда, которые знакомы каждому.oЕвропейская кухня: Популярные европейские деликатесы для взыскательных гостей.oАвторская кухня: Уникальные рецепты шеф-повара.oСредиземноморская кухня: Свежие морепродукты и легкие блюда с акцентом на здоровое питание.•Оборудование: Полностью оборудованная кухня, включая все необходимые инструменты для приготовления раков и других блюд, а также современная караоке-система.•Интерьер: Стильный и современный дизайн, создающий уютное пространство для гостей. Удобные сиденья, дизайнерские акценты и хорошее освещение.Преимущества:•Караоке: Привлекает клиентов, создавая уникальную атмосферу веселья и развлечений. Регулярные мероприятия и тематические вечера стимулируют повторные посещения.•Терраса: Просторная и уютная, идеально подходящая для летних обедов и ужинов, а также для проведения мероприятий на свежем воздухе.•Высокая проходимость: Расположение на Пятницкой улице, одной из самых популярных в Москве, обеспечивает стабильный поток гостей, включая туристов и местных жителей.•Клиентская база: Установленные отношения с постоянными клиентами и положительные отзывы о работе заведения.Финансовая информация:Все необходимые финансовые документы, отчеты по доходам и расходам будут предоставлены по запросу. Бизнес обещает стабильный доход и потенциал для роста.Цена:50.000.000 или частями (10%-5.000.000). Открыты для обсуждения.Не упустите возможность стать владельцем или совладельцем успешного ресторана с уникальной концепцией и разнообразием кухонь в центре Москвы! Ждем ваших звонков!

Продаётся помещение под ресторан — полностью готовый объект с оборудованием, мебелью и летней верандой в топовой локации у метро Павелецкая. Это решение под ключ: можно сразу запускать бизнес либо сдавать как готовый арендный проект.Ключевые преимущества локацииТранспортная доступность: шаговая близость к метро Павелецкая, Павелецкому вокзалу и ТРЦ Павелецкая Плаза — высокая проходимость и постоянный поток потенциальных гостей.Трафик и окружение: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом — торговые, культурные, деловые объекты и плотный жилой массив: готовая аудитория для разных форматов (обеды для офисных сотрудников, ужины для жителей, трафик от вокзала и ТРЦ).Парковка: наземная, 3 парковочных места — удобно для гостей на авто.Площади и структура объектаСтроение 3: 680,5 м².Строение 7: 503,8 м².Летняя веранда: 200 м² — сильный плюс для сезонной выручки и создания уникального клиентского опыта.Земельный участок: 538 м² в аренде до 2050 года — долгосрочная стабильность использования территории.Характеристики помещения и оснащениеПланировка и отделка: смешанная планировка, дизайнерский ремонт, мебель включена — не нужно тратить время и бюджет на старт.Высота потолков: 3 м — комфортно для ресторанного формата, позволяет грамотно зонировать пространство и разместить оборудование.Инженерные системы:приточновытяжная вентиляция — критически важна для кухни и обеденного зала,центральное кондиционирование — комфортный микроклимат в любое время года,электрическая мощность — 220 кВт (достаточно для полноценной кухни, холодильного и теплового оборудования, освещения, вентиляции).Безопасность: круглосуточная охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение, круглосуточный доступ — надёжная эксплуатация и соответствие требованиям надзорных органов.Входы: отдельный вход с улицы и 3 входа со двора — удобно для логистики, разгрузки, а также для разделения потоков (гости, персонал, поставки).

Runovsky 14 — статусный офис класса А в сердце Замоскворечья42 м² | Панорамные арочные окна | Исторический центр МосквыПредлагается к продаже офис площадью 42 м² в новом концептуальном бизнес-центре Runovsky 14 — одном из самых ярких проектов класса А в историческом центре Москвы.Всего 2 минуты пешком до станции метро ''Новокузнецкая'' и удобный выезд на основные магистрали столицы делают эту локацию идеальной для ведения бизнеса.Пространство, которое работает на ваш имиджОфис расположен в здании с авторской архитектурой в стиле ар-деко и отличается панорамными арочными окнами с видом в тихий внутренний двор.Высокие потолки от 3,2 м, большое количество естественного света и свободная планировка позволяют создать современное рабочее пространство, полностью соответствующее философии вашей компании.Офис передается без отделки, что дает возможность реализовать индивидуальный дизайнерский проект.Премиальный уровень сервисаДля резидентов бизнес-центра предусмотрено всё необходимое для комфортной работы:• дизайнерское лобби с консьерж-сервисом и зоной ресепшен,• ресторан и кафе,• современная зона коворкинга,• бесшумные скоростные лифты,• подземный паркинг с системой Valet Parking,• зарядные станции для электромобилей.Современные инженерные системыПроект оснащен инженерией нового поколения:• автоматизированная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха,• интеллектуальная климатическая система с многоступенчатой очисткой воздуха,• централизованная система подготовки и фильтрации воды,• автоматизированная система пожаротушения и дымоудаления.Архитектура, создающая статусRunovsky 14 — это не просто бизнес-центр. Это авторский проект, разработанный архитектурными бюро GREN и ABG, где каждая деталь подчеркивает высокий уровень объекта: выразительный фасад в стиле ар-деко, премиальные материалы, панорамное остекление и камерная атмосфера.Runovsky 14 — это место, где рождаются идеи, принимаются важные решения и развивается успешный бизнес.42 м² — идеальное пространство для компании, которая ценит престиж, комфорт и безупречную локацию. Свяжитесь с нами, чтобы узнать стоимость, получить персональные условия покупки.Арт. 140134159

Id 391116. Продается помещение торгового формата в сердце исторического Замоскворечья. Объект общей площадью 503 кв.м. распределен на четыре этажа: цокольный и три надземных. Это редкое предложение для Москвы, где здание 1850 года постройки получает новую жизнь: ввод в эксплуатацию запланирован на сентябрь 2026 года. Вы получаете свежий, спроектированный с нуля объект с уже заложенной коммунальной мощностью: 4 мокрые точки, бытовая и производственная канализация, центральное кондиционирование и принудительная вентиляция. Высота потолков 3-3,8 метра создает ощущение простора характерное для первых линий стрит-ретейла.Расположение — главный козырь. Первая линия улицы Бахрушина, расположен в шаговой доступности от метро. -1, 2 и 3 этажи имеют открытую планировку.Первый этаж уже разделен на пять площадей. Это идеальная конфигурация для сдачи в аренду нескольким арендаторам одновременно, что диверсифицирует ваш доход. Второй и третий этажи (260 кв.м) технически готовы сдаваться единым лотом, например, под ресторан или офис класса А.Потенциал использования объекта граничит с универсальностью. Вы можете разместить здесь банковское отделение в цокольном этаже, супермаркет или ресторан с отдельным входом на первом, а на верхних — коворкинг или шоурум. Отдельные входы с улицы, круглосуточный режим работы здания и центральное отопление делают этот лот привлекательным для сетевых операторов общественного питания и бытового обслуживания.Звоните, чтобы записаться на просмотр или задать интересующие вас вопросы.

Арт. 139894542 Продается готовый арендный бизнес 78.2 кв.м., расположено в 1-м этаже (39,8 кв.м.) и -1 этаже (38,4 кв.м.), на 1-й линии домов. Арендатор: ''РБА Банк''МАП 925.000 руб/месПомещение street retail на Пятницкой, 1-я фасадная линия домов, 150 метров от станции метро Новокузнецкая, отдельный вход с фасада, вывеска, доступ 24/7. Престижный район.Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик.Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца - ул. Садовническая, д. 84, стр. 3, 7, с узаконенной летней верандой!Не является объектом культурного наследия! Здания находятся в центральной части города, на Садовом кольце, в 5 мин. пешком от станции метро Павелецкая, Павелецкого вокзала и ТРЦ Павелецкая Плаза.Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийсяплотный, жилой массив.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2. отдельный вход с улицы, 3 - со двора, множество окон, свободная планировка колонного типа, 6 мокрых точек, высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м, эл.мощность 220 кВт, центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование), чистовая отделка (за выездом арендатора), есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.На последних фото, визуализации потенциального проекта!

Одноэтажный особняк с цоколем и мансардой на Гончарной набережной в Таганском районе. Классический особняк 1890 года постройки с фасадом, украшенным белыми пилястрами. Здание полностью реконструировано в 2016 году. Внутрь ведут несколько входных групп, что позволяет удобно разделить потоки посетителей и сотрудников. В особняке выполнена смешанная планировка. Большое количество окон наполняет внутреннее пространство естественным светом и открывает красивые виды на набережную Москвы-реки. Для автомобилистов предусмотрен гараж на одно место и во дворе наземный паркинг на три машины. Особняк подходит для представительства или офиса компании.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии набережной Москвы-реки в окружении представительств крупных компаний, банков, торговых центров, уютных ресторанов и кафе. Рядом находятся центр-музей Владимира Высоцкого, Московский театр на Таганке и Московский театр русской драмы. Удобный выезд на набережную, Садовое и Бульварное кольцао. До ближайших станций метро ''Таганская'' и ''Марксистская'' можно дойти за 9 минут.Комментарий эксперта. Меня зовут Денис Важенин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 1 986.

Продажа отдельно стоящего здания в центре МосквыБольшой Овчинниковский переулок, д. 26, стр. 5Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 872 кв. м, расположенное в одном из самых востребованных деловых и исторических районов Москвы — в самом центре столицы.Основные характеристикиОбщая площадь: 872 кв. мПродажа: здание целикомФормат: отдельно стоящее зданиеЛокация: Центральный административный округ, район ЗамоскворечьеУдобный подъезд и отличная транспортная доступностьПреимущества объектаПрестижная локация в историческом центре Москвы.Пешая доступность до нескольких станций метро.Высокий деловой и пешеходный трафик.Возможность использования под штаб-квартиру компании, представительский офис, медицинский центр, образовательный проект, гостиницу, апартаменты, инвестиционный проект или иной коммерческий формат.Ограниченное предложение отдельно стоящих зданий в данной локации делает объект особенно привлекательным для инвесторов и конечных пользователей.Инвестиционная привлекательностьНедвижимость в Замоскворечье традиционно демонстрирует высокую ликвидность и стабильный спрос со стороны арендаторов и собственников бизнеса. Покупка отдельно стоящего здания в центре Москвы — это надежный актив с долгосрочным потенциалом роста стоимости.Организуем оперативный показ, предоставим техническую документацию и ответим на все вопросы.

Особняк / нежилое зданиеПлощадь:1 этаж: 287,2 кв.м.2 этаж: 283,2 кв.м.Подвал с цокольными окнами: 290,5 кв.м.Высота помещений 2,7 мЦАО, исторический, деловой и культурный центр города.Отличная транспортная доступность, в пешей доступности четыре станции метро (несколько линий) - 10 минут ходьбы, высокая интенсивность пешеходного трафика.Первая линия фасадные окна, хороший обзор вывески.Земельный участок в границах здания, 450 кв.м, кн 77:01:0002005:59 в аренде до 2062 года.Объект в собственности юрлица, без залогов и обремененийЦена указана с учетом НДС 22%

Номер объекта: 593921. Продажа особняка: ул. Садовническая, 84, стр. 3, 7 (Москва)Основные параметрыАдрес: г. Москва, ул. Садовническая, 84, стр. 3, 7.Общая площадь: 1 184,3 м² (включая летнюю веранду 200 м²).Земельный участок: 538 м², ВРИ — предпринимательство (4.0).Стоимость объекта: 650 000 000 руб.Цена за м²: 548 847 руб. (НДС 22 % включён).Структура площадей по строениямСтроение 3 (680,5 м²):цоколь: 211,1 м²,1й этаж: 230,4 м²,2й этаж: 239 м².Строение 7 (503,8 м²):1й этаж: не указана разбивка (общая площадь строения — 503,8 м²),2й этаж: 172,2 м²,3й этаж: 171,1 м².Локация и транспортная доступностьРайон: центр Москвы, ЦАО, рядом с Садовым кольцом.Метро: ''Таганская'', ''Павелецкая'' — в шаговой доступности.Трафик: высокая пешеходная и автомобильная проходимость, широкий тротуар, хорошая просматриваемость фасада со стороны проезжей части.Инженерные системы и технические характеристикиЭлектрическая мощность: 220 кВт — достаточно для энергоёмких форматов (общепит, салоны, клиники).Коммуникации: центральные ХВС, ГВС, канализация, приточновытяжная вентиляция, кондиционирование.Мокрые точки: 6 шт. — подходит для бизнесов с повышенными требованиями к водоснабжению и водоотведению.Высота потолков:стр. 3: 2,73 м,стр. 7: 3,15 м.Планировка: колонного типа, свободная — легко адаптировать под разные сценарии зонирования.Освещение: множество окон — хорошее естественное освещение.Инфраструктура и доступВходы: отдельный вход с улицы и 3 входа со двора — удобно разделять потоки клиентов, персонала и логистики.Парковка: собственная огороженная, на 3 автомобиля за зданием.Летняя веранда: 200 м² — дополнительная зона для бизнеса (например, летняя терраса ресторана, зона ожидания, мероприятия).Варианты использованияОсобняк универсален и подходит для:офиса / представительства,шоурума,отделения банка,салона красоты / СПА,магазина / бутика,химчистки,кофейни / ресторана,аптеки,клиники / медцентра и др.Преимущества для собственникаПрестижная локация в деловом центре Москвы — повышает привлекательность для арендаторов и клиентов.Готовый актив: помещение с отделкой, подключено ко всем коммуникациям — можно сразу запускать бизнес или сдавать в аренду.Высокий рекламный потенциал: фасад хорошо виден, подходит для заметной вывески.Земельный участок в собственности — усиливает инвестиционную ценность объекта.Гибкость планировки и наличие веранды позволяют реализовать нестандартные концепции.Потенциал роста стоимости недвижимости в центре Москвы и быстрой окупаемости при грамотной эксплуатации.

Подходит для постоянного проживания, офиса, ресторана. Предлагается к продаже исторический особняк XIX века в самом сердцеЗамоскворечья — одного из наиболее престижных и сохранившихся историческихрайонов Москвы. Объект расположен в тихом переулке в пешей доступности от Кремля, Третьяковской галереи и набережных Москвы-реки.ОСОБЕННОСТИЗдание сочетает подлинную архитектуру московского ампира с современнойфункциональностью: выполнен капитальный ремонт, заменены все инженерныесистемы и подводящие трубопроводы. Особняк готов к немедленному использованию под офис представительского класса или частную резиденцию.РАСПОЛОЖЕНИЕ Замоскворечье — исторический центр Москвы 10 мин. пешком до м. Новокузнецкая / Третьяковская3 мин. пешком от м. Павелецкая. Пешая доступность до Кремля и ГУМ Третьяковская галерея — 15 минут Набережная Москвы-реки — 10 минут Тихий исторический переулок Собственная огороженная территория.

Повышенная комиссия для брокеров!Комплекс из двух двухэтажных особняков с летней верандой на первой линии Садового кольца в 520 м от метро Павелецкая, с разрешенными видами деятельности под общепит и торговлю, ранее был ресторан, оборудование все осталось, есть 3 наземных машиноместа. Особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар. Приимущества:-2 особняка, которые можно использовать вместе или раздельно, так как есть отдельные входы в каждый особняк, что дает больший потенциал для организации арендного бизнеса,-Окупаемость 7 лет,-Первая линия Садового кольца с интенсивный пешеходным трафиком,-Есть 3 машиноместа на наземной паковке.Характеристики объекта: стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2, летняя веранда: 200 м2. Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5). - отдельный вход с улицы, 3 - со двора, множество окон, - свободная планировка колонного типа, - 6 мокрых точек, - высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м, - эл.мощность 220 кВт, - центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование), - чистовая отделка (за выездом арендатора), - есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке. Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив. Арт. 129274252

Предлагается к покупке лот площадью 445 м², расположенный на четвертом этаже бизнес-центра Runovsky 14 с возможностью разделения на два полноценных офиса площадью 268м² и 177м². Помещение с панорамными арочными окнами с видом на Руновский переулок. Runovsky 14 — концептуальный офисный проект класса А, расположенный в историческом центре Москвы в районе Замоскворечье в двух минутах ходьбы от станции метро Новокузнецкая. Удобный доступ к основным транспортным артериям города обеспечивает быструю связь с деловыми и культурными центрами столицы. Здание выполнено в стиле ар-деко и выделяется нестандартным фасадом, панорамными окнами и камерной атмосферой. • высокие потолки от 3,2 метров • консьерж-сервис с зоной ресепшн • бесшумные скоростные лифты • ресторан и кафе на первом этаже • зона коворкинга • 13 машиномест с системой valet parking и зарядными станциями для электромобилей В проекте предусмотрены современные инженерные системы: • автоматизированная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением воздуха • централизованная система обработки воды с механической фильтрацией и антибактериальной обработкой • система интеллектуального климата с многоступенчатой системой очистки воздуха • автоматизированная система пожаротушения и дымоудаления Лот идеально подходит для ценителей авторского дизайна и высокого уровня комфорта. Офис в Runovsky 14 — это не просто рабочая зона, а ритм столицы, место эмоций и пространство для вдохновения. Наш менеджер подберет для вас персональные условия покупки и ответит на все вопросы. Звоните!

Арт. 101044130 Продается готовый арендный бизнес (ресторан Корчма и Фора-Банк) площадью 649,4 кв.м.Готовый арендный бизнес. МАП 4.123.500 р. Здание расположено на первой фасадной линии Пятницкой улицы, напротив выхода из метро ''Новокузнецкая'' и в нескольких минутах пешком от станции метро ''Третьяковская''. Отдельный вход с ул. Пятницкая. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.