logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Москва
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Москва
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Метро
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Москве
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 47 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Москве

  • Отдельностоящее здание16
  • Офисное помещение14
  • Универсальное помещение10
  • Готовый бизнес5
  • Торговые площади2
  • Кафе, бар, ресторан2
  • Магазин, выставочный зал1
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/7
Универсальное помещение
Большой Краснопрудный тупик, 8/12
 Показать на карте
Красносельская, 5 мин
Москва
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 149,7 м2, расположенное в цоколе (физически как 1 эт.) жилого дома, в пяти минутах ходьбы от станции метро Красносельская. Выполнен свежий ремонт в стиле лофт! Новые дверь, стеклопакеты!Арендатор - галерея современного искусства, КДА, МАП - 300 000 руб.Характеристики объекта:- отдельный вход с улицы,- полноценные окна,- свободная планировка (три зала),- две мокрые точки,- высота потолков 2,7 м,- эл. мощность 30 кВт,- центральные коммуникации,- УК - ГБУ Жилищник.Соседи: супермаркет Магнолия, аптека Горздрав, ПВЗ и др.Помещение расположено в одном из центральных районов города с крупной жилой, административной застройкой и сложившейся инфраструктурой. Быстрый выезд на ТТК.
149 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
149 м2
43 000 000 
287 241 /м2
1/27
Отдельностоящее здание
Басманная Нов., 37а
 Показать на карте
Бауманская, 8 мин
Москва
Не очередной бизнес-центр. Настоящий корпоративный актив.12 784 кв.м. в историческом центре Москвы - здание после полной реконструкции. Аналогов нет на рынке! Объекты такого масштаба и уровня в ЦАО появляются крайне редко.Неоспоримые преимущества:- продуманная и актуальная зона руководства, которая соответствует всем корпоративным требованиям государственной или частной компании- текущая рассадка на 550 рабочих мест с возможностью увеличения до 700- полная приватность и контроль доступ- подземный паркинг на 40 м/м- сразу готово к въезду Объект для тех, кто понимает ценность редкого корпоративного продукта в центре Москвы.Достаточно одного просмотра, чтобы понять уровень объекта.Оперативные просмотры.Эксклюзив.Коллегам-брокерам - партнерское вознаграждение!
12784 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
12784 м2
3 538 000 000 
276 752 /м2
1/25
Отдельностоящее здание
Мясницкая, 44 ст2
 Показать на карте
Красные ворота, 5 мин
Москва
Объект культурного наследия регионального значения. Дом в котором в 1880 годах жил французский композитор Клод Дебюсси. Здесь неоднократно останавливались и жили композиторы Петр Ильич Чайковский и Ференц Лист. Дом композиторов расположен в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Мясницкой улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота и Чистые пруды. Состав комплекса:Строение 1 (1828 год, 3 этажей) : 1573 м²Строение 2 (1960 год,1 этажей) : 33 м²Поэтажные площади строения 1:0 этаж - 526 м² (высота потолков 252)1 этаж - 536 м² (высота потолков 352)2 этаж - 129 м² (высота потолков 352)3 этаж - 383 м² (высота потолков 190)Земельный участок : 1130 м²Площадь застройки : 776 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : эксплуатации административного здания и использования территорииЗемельный участок : 56 м²Площадь застройки : 33 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : эксплуатации здания под административные целиКомплекс реконструирован в начале 2000 годов. Высота потолков в маленьком здании 4 метра. Наземная парковка вместимостью 12-15 машин. Цоколь фактически является первым уровнем здания (немного углублен в землю), 1 этаж - второй уровень здания, 2 этаж - условно антресоль второго уровня, Мансарда - третий уровень, пригодный для сдачи в аренду чердак. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить!ID 41635.
1606 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
1606 м2
1 160 000 000 
722 291 /м2
1/36
Отдельностоящее здание
Басманная Нов., 37а
 Показать на карте
Бауманская, 8 мин
Москва
Эксклюзив! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Новой Басманной улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская и Красносельская.12 833 м² - общая площадь 9 898 м² - наземная площадь 9 509 м² - наземная без техэтажаПоэтажные площади:0 этаж - 2 935 м² (высота потолков 325)1 этаж - 2 629 м² (высота потолков 385)2 этаж - 2 593 м² (высота потолков 385)3 этаж - 2 598 м² (высота потолков 385)4 этаж - 1 690 м² (высота потолков 385)Технический : 389 м² (высота потолков 230)Земельный участок : 3368 м²Площадь застройки : 3382 м²Вид права : аренда до 2052 годаВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5)- Год постройки : 1997- Капитальный ремонт : 2025- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 6 шт- Подземная парковка : 40 м/м- Наземная парковка : 50 м/мБывшее банковское здание. 2 независимые входные группы. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и всех инженерных систем. В 3 квартале 2026 года будут завершены отделочные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. В половине 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, где располагается VIP блок с приемными, просторными переговорными, кухонным блоком и комнатами отдыха, вторая половина 4 этажа отведена для руководительского блока. Для VIP блока предусмотрен отдельный лифт. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка, доступ на которую, осуществляется с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов). На 1 этаже организована столовая с технологией, площадью около 700 м².ID объекта: 59676
12784 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
12784 м2
3 538 000 000 
276 752 /м2
1/28
Офисное помещение
Басманная Нов., 37а
 Показать на карте
Бауманская, 8 мин
Москва
Не очередной бизнес-центр. Настоящий корпоративный актив.12 784 кв.м. в историческом центре Москвы - здание после полной реконструкции. Аналогов нет на рынке! Объекты такого масштаба и уровня в ЦАО появляются крайне редко.Неоспоримые преимущества:- продуманная и актуальная зона руководства, которая соответствует всем корпоративным требованиям государственной или частной компании- текущая рассадка на 550 рабочих мест с возможностью увеличения до 700- полная приватность и контроль доступ- подземный паркинг на 40 м/м- сразу готово к въезду Объект для тех, кто понимает ценность редкого корпоративного продукта в центре Москвы.Достаточно одного просмотра, чтобы понять уровень объекта.Оперативные просмотры.Эксклюзив.Коллегам-брокерам - партнерское вознаграждение!
12784 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
12784 м2
3 538 000 000 
276 752 /м2
1/36
Офисное помещение
Басманная Нов., 37а
 Показать на карте
Бауманская, 8 мин
Москва
Эксклюзив! Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Новой Басманной улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская и Красносельская.Общая площадь : 12 783 м²Наземная площадь : 9 886 м²Наземная без техэтажа : 9 500 м²0 этаж : 2897 м² (высота потолков 325)1 этаж : 2597 м² (высота потолков 385)2 этаж : 2610 м² (высота потолков 385)3 этаж : 2594 м² (высота потолков 385)4 этаж : 1700 м² (высота потолков 385)Технический : 386 м² (высота потолков 230)Земельный участок : 3368 м²Площадь застройки : 3382 м²Вид права : аренда до 2052 годаВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5)- Год постройки : 1997- Капитальный ремонт : 2025- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 6 шт- Подземная парковка : 40 м/м- Наземная парковка : 50 м/мБывшее банковское здание. 2 независимые входные группы. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и всех инженерных систем. Во 2 квартале 2026 года будут завершены ремонтные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. На 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, где располагается VIP блок с приемными, просторными переговорными, кухонным блоком и комнатами отдыха. Для VIP блока предусмотрен отдельный лифт. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка, доступ на которую, осуществляется с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов).ID объекта: 59676
12784 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
12784 м2
3 538 000 000 
276 752 /м2
1/5
Офисное помещение
Орликов переулок, 3 ст1
 Показать на карте
Красные ворота, 5 мин
Москва
Предложения от собственника. Идеальное помещение для собственного офиса или кабинета в центре Москвы — или как инвестиция с доходом!Престижная локация, новый ремонт и готовая инфраструктура для комфортной работы.Весь этаж полностью обновлён и оформлен в современном офисном формате. Можно выбрать разные площади.Для собственников и резидентов:— интерактивная переговорная,— быстрый интернет,— бесплатный кофе,— комфортная общая зона.Можно использовать помещение для себя или передать его в управление профессиональной Управляющей компании и получать доход от аренды. Вам не придётся заниматься поиском арендаторов, показами и текущими вопросами — управление берёт на себя компания.Также предусмотрена возможность получения юридического адреса.Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести собственное пространство в центре Москвы с возможностью получать пассивный доход, когда помещение не используется лично.Собственность + готовая инфраструктура + возможность дохода от управления.Звоните — расскажу о всех преимуществах предложения и организую просмотр.
20 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
20 м2
15 460 000 
754 146 /м2
    1/26
    Готовый бизнес
    Каланчевская, 14 ст1
     Показать на карте
    Комсомольская, 5 мин
    Москва
    Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) от собственника.Есть арендатор сетевой ресторан. Месячный арендный поток (МАП) 1 млн. руб., с 01.01.2027г. 1,2 млн. руб.Особняк состоит из 1-го, 2-го и мансардного этажа. Площадь 305 кв.м.Здание было реконструировано в 2019 г. Не является объектом культурного наследия.Земельный участок (площадка) площадью 600 кв.м. в собственности. На нем можно разместить 30 автомобилей.Электричество 110 кВт (возможно увеличение до 300 кВт).ИФНС 8.Локация: 1-я линия, оживленный трафик, в непосредственной близости Площадь трех вокзалов, Садовое кольцо. Пешком до метро идти 3 минуты.Звоните, обсудим детали.
    305 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    305 м2
    150 000 000 
    491 803 /м2
      1/9
      Офисное помещение
      Красносельская Нижн., 35 ст52
       Показать на карте
      Бауманская, 7 мин
      Москва
      Продаётся готовый офис площадью 410 м² в бизнес-центре Виктория Плаза класса B+ в Басманном районе Москвы, в пешей доступности от метро Бауманская.Офис расположен на 3 этаже 9-этажного бизнес-центра. Подходит для размещения собственной компании: можно использовать существующую планировку или адаптировать пространство под свои задачи.Планировка и состояние:• 410 м² готового офисного пространства• большая open-space зона• отдельные кабинеты и переговорные• стеклянные перегородки• большое количество окон и естественного света• высота до подвесного потолка Armstrong — около 3 м• готовая отделка и освещение• помещение можно использовать сразу после покупки без необходимости капитального ремонтаБизнес-центр:• БЦ Виктория Плаза, класс B+• 3 этаж из 9• здание после капитального ремонта около 3 лет назад• центральное кондиционирование• приточно-вытяжная вентиляция• центральное отопление• охрана и система контроля доступа• видеонаблюдение• парковка на территории БЦ• кафе и столовая в здании• метро Бауманская — около 56 минут пешкомОфис подходит компании, которой требуется собственное готовое помещение в Москве для размещения команды и полноценной организации рабочего пространства.Продажа от собственника. Просмотр по предварительной договорённости.
      410 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      410 м2
      89 000 000 
      217 073 /м2
        1/7
        Готовый бизнес
        Новорязанская, 22/14
         Показать на карте
        Комсомольская, 9 мин
        Москва
        Номер объекта: 538833. Продажа ГАБа в МосквеАрендатор Сетевой магазин готовой еды МИЛТИДДА от 26.02.2026 г. на 11 мес.Безусловная индексация 7%МАП 250 000 рубОкупаемость 11 лет.ВАЖНОпродажа напрямую от собственникацена указана с учетом НДСОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 43 кв.м- Высота потолков: 4м- Этаж 1- Электрическая мощность 15 кВт- Угловое помещение на первой линии - Два входа- Планировка смешанная- Помещение с отделкой- Находится в районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафикомЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!
        43 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        43 м2
        33 000 000 
        767 442 /м2
          1/16
          Офисное помещение
          Каланчевская, 13
           Показать на карте
          Красные ворота, 5 мин
          Москва
          Офис 1 422 м² в бизнес-центре ''Каланчевская 13'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 1 422 м².Рабочие места: 119-316*.Планировка: кабинетная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 4 из 6.Налоговая: 8.Метро рядом: м. Красные ворота в 2 минутах пешком, м. Комсомольская в 4 минутах пешком, м. Сухаревская в 10 минутах пешком. Помещение с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр класса B+ расположен рядом с метро Красные Ворота и Комсомольская.Удобный выезд на:Садовое кольцо.Инфраструктура здания:Наземная парковка (30 мест), ресторан, продуктовый магазин, банкомат, торговая галерея, 2 пассажирских лифта.В пешей доступности:Сад имени Н.Э. Баумана, Лермонтовский сквер, ТЦ ''Московский'', различные музеи.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 8.Коммерческие условия:Стоимость: 330 000 000 руб.Цена за м²: 232 068 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 63284
          1422 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          1422 м2
          330 000 000 
          232 068 /м2
            1/25
            Отдельностоящее здание
            Уланский переулок, 22 ст2
             Показать на карте
            Красные ворота, 6 мин
            Москва
            Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии домов Уланского переулка, в шаговой доступности от станций метро Чистые пруды, Красные ворота, Комсомольская, Лубянка, Проспект мира и Цветной бульвар.2 677 м² - общая площадь2 405 м² - наземная площадь2 065 м² - наземная без тех этажа1 900 м² - наземная без тех этажа и лестницПоэтажные площади: 0 этаж - 272 м²1 этаж - 281 м² 2 этаж - 293 м² 3 этаж - 298 м² 4 этаж - 300 м² 5 этаж - 300 м² 6 этаж - 299 м² 7 этаж - 295 м²Технический - 313 м² Надстройка - 27 м²Земельный участок : 390 м²Площадь застройки : 385 м² Вид права : аренда до 2061 годаВРИ : эксплуатации здания под административные целиДополнительная информация:- Год постройки : 1933- Год реконструкции : 2010- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 6 м/мВ настоящее время здание свободно от арендаторов. Ведется поиск моноарендатора на арендную плату 9 000 000 ?/мес. Потенциальная арендуемая площадь 1980 м². Пассажирские лифты от производителя Otis, грузоподъемностью каждого 400 кг. Электроснабжение II категории. Выделенная мощность 295 кВт. Наземная парковка по дворе.Агентства просьба не беспокоить! ID: 29630
            2677 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            2677 м2
            732 000 000 
            273 440 /м2
              1/11
              Универсальное помещение
              Прокшино ЖК, 7.1.1
               Показать на карте
              Красносельская, 5 мин
              Москва
              ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ У МЕТРО! ПОМЕЩЕНИЕ С ПОТОЛКАМИ 5,3 М И ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИПредлагается к продаже коммерческое помещение площадью 96,8 кв.м в новом жилом комплексе Прокшино.Одно из главных преимуществ объекта — высота потолков 5,3 метра, что позволяет организовать антресольный этаж и увеличить полезную площадь практически в 1,5 раза, существенно повысив эффективность использования помещения.Основные преимущества объекта: Первая линия домов Первый этаж Отдельный вход с уровня земли (без ступеней и пандусов) Панорамное остекление во весь фасад Свободная планировка правильной формы Отличные рекламные возможности и высокая визуальная заметностьИдеально подходит для:* сетевой пекарни,* кофейни,* кондитерской,* ресторана,* кафе,* продуктового магазина,* аптеки,* медицинского центра,* салона красоты,* банка,* офиса продаж,* любого востребованного бизнеса.Помещение подготовлено под общепитОбъект имеет все необходимые технические характеристики для открытия ресторана или пекарни:* отдельный технологический вентиляционный канал (свеча), выведенный на крышу,* высокая выделенная электрическая мощность для профессионального оборудования,* центральные инженерные коммуникации,* предусмотрены мокрые точки.Высокий коммерческий потенциалПомещение расположено на основном пешеходном маршруте от станции метро Прокшино в сторону жилого массива.Ежедневно мимо объекта проходит интенсивный поток жителей и посетителей комплекса, что обеспечивает стабильный клиентский трафик.ЖК Прокшино — современный масштабный жилой район с активной застройкой, большим количеством жителей и высокой покупательской способностью, благодаря чему коммерческие помещения здесь обладают высоким инвестиционным потенциалом.Дополнительные преимущества* Помещение передается в формате Shell & Core — можно реализовать собственную концепцию без затрат на демонтаж чужого ремонта.* Документы готовы к сделке.* Продажа от собственника.* Ввод объекта в эксплуатацию — в конце года.Это отличная возможность приобрести ликвидный коммерческий объект в одном из самых перспективных районов Новой Москвы — как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода и роста стоимости недвижимости.
              96 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              96 м2
              36 000 000 
              371 901 /м2
                1/3
                Готовый бизнес
                Мясницкая, 41 ст3
                 Показать на карте
                Красные ворота, 5 мин
                Москва
                Работающий ночной клуб, бар, лофт в центре города для проведения вечеринок, ивентов, музыкальных, танцевальных программ, выступлений, стендапов, корпоративов, праздников. Профессиональный звук, свет, кухня, свежий ремонт. Подробности по телефону.
                290 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                290 м2
                20 000 000 
                68 966 /м2
                  1/21
                  Отдельностоящее здание
                  Басманная Нов., 21 ст1
                   Показать на карте
                  Комсомольская, 9 мин
                  Москва
                  Продажа от Собственника! Продается особняк в историческом центре Москвы. Первая линия, площадь 981 м2, 6 минут пешком от метро Красные ворота и Комсомольская. Здание является объектом культурного наследия ''Главный дом городской усадьбы князя А.А.Долгорукова, 1820-e гг., 1860-e гг.''Расположение характеризуется высокой деловой активностью — в окружении находятся офисы, учебные заведения и объекты культуры. Также рядом много уютных кафе, парк ''Сад им. Баумана''. Пешая доступность до Садового кольца и метро.Этажность: 2 этажа с подвалом и мезониномПланировка: кабинетная, с возможность перепланировки Отдельные входы и выходыСостояние: офисная отделка, требуется капитальный ремонтЗемельный участок под зданием в долгосрочной аренде у города. Договор заключен до 2053 года. Есть возможность использования территории двора.Парковка: наземная стихийная во внутреннем дворе, а также городской паркинг на прилегающих улицах.Обременений нет. В собственности более 20 лет. Внимание: просьба не беспокоить арендаторов вопросами! Просмотры по предварительной договоренности. По всем вопросам звоните, будем рады вашему звонку!
                  981 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  981 м2
                  150 000 000 
                  152 905 /м2
                    1/13
                    Универсальное помещение
                    Садовая-Спасская, 19 корп. 3
                     Показать на карте
                    Красные ворота, 5 мин
                    Москва
                    В продаже помещение с отдельным входом на Садовом кольце, в 2 минутах от метро Красные ворота (200 метров), продается ГАБ (готовый арендный бизнес) - Пивной Бар. По соседству: офисные здания, отделения банков, отель, высотка у Красных ворот и др. Помещение подготовлено под чистовую отделку, выделены 2 мокрые точки, ниша для возможной открытой кухни или барной стойки. В настоящий момент заключен договор и бар, готовится к открытию.Звоните! ответим на все вопросы и проведем показ в удобное время!
                    59 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    59 м2
                    23 000 000 
                    384 615 /м2
                      1/5
                      Отдельностоящее здание
                      Басманная Нов., 24/1 ст1
                       Показать на карте
                      Комсомольская, 11 мин
                      Москва
                      Продается двух этажное здание , площадь 784 кв.м. в центре на первой линии. На данный момент в здании расположены офисы. Есть внутренний огороженный дворик , можно использовать как парковку. Земля в аренде 200 тысяч рублей в квартал.Успевайте , шикарное предложение , оперативный показ.
                      784 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      784 м2
                      350 000 000 
                      446 429 /м2
                        1/3
                        Универсальное помещение
                        Ольховская, 9 ст2
                         Показать на карте
                        Комсомольская, 8 мин
                        Москва
                        Арт. 138589496 Эту квартиру можно купить по ставке 11,9 % по ипотеке в банках-партнерах. Юридическое сопровождение сделки.Премиальный коммерческий объект в центре Москвы — инвестиция с гарантированной доходностью и продуманной инфраструктурой.Ищете надёжный актив с прогнозируемой прибылью и максимальной функциональностью? Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание площадью 2 515 м² — идеальное решение для инвесторов и владельцев бизнеса. Объект расположен в самом сердце столицы, где каждый квадратный метр работает на ваш доход.Реальная окупаемость объекта — всего 89 лет с учётом всех эксплуатационных расходов.Уже есть долгосрочные арендаторы — доход поступает с первого дня владения.Капитальный ремонт выполнен с использованием качественных материалов: обновлены все инженерные коммуникации, что исключает дополнительные траты в ближайшее время.Большая электрическая мощность — 1 МВт с собственной подстанцией. Это открывает широкие возможности для размещения энергоёмких бизнесов.Земля под зданием и прилегающая территория находятся в аренде у города до 2073 года — долгосрочная стабильность и уверенность в будущем.Удобная инфраструктура для бизнеса и клиентов:-собственная парковка на 20 машиномест — важные клиенты и сотрудники всегда найдут место, а арендаторы оценят удобство как конкурентное преимущество,-отдельные подъездные пути — обеспечивают свободный доступ, в том числе для грузового транспорта, и исключают зависимость от загруженности городских улиц,грузовой лифт — идеальное решение для логистики, позволяет легко перемещать товары и оборудование между этажами, расширяя спектр возможных арендаторов (от ретейла до складов и производств).Эксплуатируемая кровля — дополнительный актив, который превращает крышу в источник дохода и уникальное пространство. Возможность обустройства летней террасы или кафе повышает привлекательность здания для ресторанного бизнеса и событийных форматов.Зона для отдыха сотрудников или мероприятий — дополнительная ценность для офисных арендаторов, которая помогает им удерживать кадры и проводить корпоративные события.Потенциал для размещения технических объектов — например, климатического оборудования или солнечных панелей, что в перспективе снижает эксплуатационные расходы.Дополнительный рекламный носитель — на кровле можно разместить брендинг или медиа экран, получая пассивный доход от рекламы. Архитектурная выразительность — эксплуатируемая кровля придаёт зданию современный облик и выделяет его среди соседних объектов, усиливая статус локации. Здание готово к эксплуатации: никаких простоев и срочных вложений — только прибыль. Современный формат, продуманная логистика и выгодное расположение делают объект привлекательным для самых разных направлений бизнеса: от офисов класса A до ретейлпространств, сервисных центров и даже небольших производственных площадок.Не упустите шанс стать владельцем ликвидного актива в топовой локации! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Ваш доход
                        2515 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        2515 м2
                        625 000 000 
                        248 509 /м2
                          1/21
                          Универсальное помещение
                          Красносельский 1-й переулок, 5
                           Показать на карте
                          Красносельская, 6 мин
                          Москва
                          Пpодажа помещeния 260 кв. в ЦАО городa Мoсквы мeтрo Kpаснoceльcкaя 4 минуты. 50 мeтров ТТК(TРЕТЬE ТРАНСПOPТНOЕ KOЛЬЦО). B coбственности! Пoмeщение cвобoдногo нaзначения, в наcтoящий момeнт c apeндатopoм. Вoзможноe испoльзование пoмещение: склад, студия, мастерская, автосервис, детейлинг, свободное назначение и т.д.В настоящий момент сдаётся под детейлинг центр с мойкой 260 кв.м 7-8 постов с новым качественным евроремонтом и надёжным арендатором!- помещение находится в подземном паркинге на 260 машиномест, в 50 метров от садового кольца в ЦАО,4 мин от метро Красносельская!-водоснабжение- электричество- имеется приточное вытяжная вентиляция!- хорошая окупаемость!Рассмотрим вариант продажи с зачетом недвижимости !Продажа напрямую от собственника в связи с необходимым развитием другого бизнеса.
                          260 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          260 м2
                          39 500 000 
                          151 923 /м2
                            1/14
                            Отдельностоящее здание
                            Красносельская Верхн., 9а
                             Показать на карте
                            Красносельская, 7 мин
                            Москва
                            Продается здание свободной планировки. Внутренние стены могут быть перестроены как вы хотите. Есть возможность надстроить второй этаж, стены позволяют. Коммуникации: электричество, отопление, водопровод, канализация. Шикарное локация.
                            65 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            65 м2
                            49 700 000 
                            764 615 /м2
                              1/26
                              Готовый бизнес
                              Каланчевская, 13
                               Показать на карте
                              Красные ворота, 5 мин
                              Москва
                              Предлагается к продаже высоколиквидный арендный бизнес (ГАБ) Офисный блок на 4-м этаже престижного современного бизнес-центра класса В+ в ЦАОЭто идеальное защитное вложение с гарантированной стабильностью денежного потока и долгосрочными отношениями.КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР:Помещение полностью сдано государственному учреждению — ГБУ ДО г. Москвы Детская музыкальная школа имени В.Ф. Одоевского. Наличие государственного арендатора (бюджетное финансирование) гарантирует полное отсутствие рисков неплатежей или внезапного съезда.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:Стоимость продажи: 330 000 000 рублей. Окупаемость: 9,6 лет. Ставка капитализации (Cap Rate): ~10,42% годовых. МАП (месячный арендный поток): 3 230 000 руб. ГАП (годовой арендный поток): 38 760 000 руб.Чистая прибыль (NOI): 34 543 761 руб. в год. Расходы собственника: Налог на имущество составляет 3 715 441 руб. в год. Аренда земельного участка (ЗУ) у города — 500 798 руб. в год. Эксплуатационные расходы: Полностью оплачивает арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь: Площадь в собственности — 1 166,4 кв.м.Общая площадь с учетом доли в местах общего пользования составляет 1 421,8 кв.м.. Этажность: 4-й этаж 6-этажного БЦ (2004 года постройки). Планировка: Открытая (колонная система), что обеспечивает максимальную гибкость пространства. Состояние помещения: Выполнен качественный ремонт, отличный объем и инсоляция. Высота потолков: 3,6 метра. Паркинг: В стоимость включены 6 машиномест (4 места в подземном паркинге и 2 машиноместа на наземном). Управление и коммуникации: Центральные коммуникации. Здание обслуживает профессиональная управляющая компания (ООО Техно-Фаст).ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Адрес: Москва, ЦАО, Каланчевская ул., д. 13. Расположение: Первая линия Каланчевской улицы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ультра-близость к метро: Всего 150 метров (2 минуты пешком) до ст. м. Красные Ворота. Транспортный хаб: В 300 метрах находится ст. м. Комсомольская и Площадь трех вокзалов (Ленинградский, Ярославский, Казанский). Автомобилистам: Удобный выезд на Садовое кольцо (менее 1 мин) и ТТК. Отличный вариант для инвесторов, ищущих долгосрочный и максимально защищенный пассивный доход. Звоните для получения дополнительных подробностей и организации просмотра!
                              1166 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              1166 м2
                              330 000 000 
                              282 922 /м2
                                1/15
                                Офисное помещение
                                Красносельская Нижн., 35 ст9
                                 Показать на карте
                                Бауманская, 6 мин
                                Москва
                                Продается офис в БЦ Manhattan, в шаговой доступности от метро , в окружении делового квартала . Офис с ремонтом и действующим договором аренды (без расторжения ). Без обременений , УСН . Смешанная планировка , с/у и зона кухни . Один собственник .
                                232 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                232 м2
                                94 162 500 
                                405 000 /м2
                                  1/16
                                  Универсальное помещение
                                  Басманная Нов., 18 ст1
                                   Показать на карте
                                  Комсомольская, 10 мин
                                  Москва
                                  Цена ниже рыночной! Предлагается к продаже коммерческое помещение в одной из самых привлекательных и статусных локаций Москвы — на улице Новая Басманная, в доме 18с1. Площадь 153 к.вмПервый этаж нежилого двухэтажного здания (Год постройки 1907 г). Кап ремонт проводился в 2015-2017 годах. Отдельный вход со двора. Функциональная планировка для любого бизнеса большой зал, 3 больших кабинета, санузел, коридор, подсобные комнаты, кухонная зона. Все центральные коммуникации подведены. Большие окна. В помещении сделан ремонт, установлены кондиционеры. Дом расположен в Басманном районе — одном из самых атмосферных районов старой Москвы, рядом с узнаваемыми городскими ориентирами: Садом имени Баумана, Елоховским собором, площадью Красные Ворота и Комсомольской площадью с тремя вокзалами. Такой адрес хорошо воспринимается клиентами, легко объясняется в навигации и работает на имидж бизнеса.Документы : Собственник физ. лицо с 2022 года. Помещение сдано в аренду стоматологии. Арендатор находится с 2022 года. Арендный поток 300 000 руб/мес. Цена 43 200 000 рублей (282 352 руб/1м2). ЗВОНИТЕ!
                                  153 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  153 м2
                                  43 200 000 
                                  282 353 /м2
                                    1/17
                                    Отдельностоящее здание
                                    Басманная Стар., 18 ст2
                                     Показать на карте
                                    Курская, 11 мин
                                    Москва
                                    Продается отдельно стоящее здание — памятник архитектуры XVIIXVIII вв. Бывший жилой дом, идеально адаптирован под коммерческое использование:— офис (в т.ч. приватный офис банка/руководства)— ресторан / представительское пространство— шоу-рум, головной офис, премиальная коммерция Преимущества:— своя закрытая парковка на территории— полная прозрачность: объект приобретен на торгах от г. Москвы, документы в порядке— статус объекта культурного наследия придает уникальность и статус Все вопросы по телефону !
                                    329 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    329 м2
                                    105 000 000 
                                    318 858 /м2
                                      Универсальное помещение
                                      Бауманская, 4
                                       Показать на карте
                                      Бауманская, 7 мин
                                      Москва
                                      Номер объекта: 537188. В продаже помещение свободного назначения, на первой линии, высокий трафик, отдельный вход. Под ПВЗ, кафе, цветы. Рядом якорный арендатор КБ, образующий дополнительный трафик.
                                      70 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      70 м2
                                      27 000 000 
                                      385 714 /м2
                                        • 1
                                        • 2
                                        • Следующая
                                        Распечатать
                                        Продажа коммерческой недвижимости в Москве
                                        • по районам
                                        • Замоскворечье
                                        • Тверской
                                        • Хамовники
                                        • Войковский
                                        • Головинский
                                        • Молжаниновский
                                        • Алексеевский
                                        • Марфино
                                        • Свиблово
                                        • Вешняки
                                        • Измайлово
                                        • Перово
                                        • Капотня
                                        • Лефортово
                                        • Печатники
                                        • Братеево
                                        • Нагорный
                                        • Чертаново Центральное
                                        • Котловка
                                        • Ясенево
                                        • Можайский
                                        • Ново-Переделкино
                                        • Тропарёво-Никулино
                                        • Фили-Давыдково
                                        • Строгино
                                        • Старое Крюково
                                        • Красносельский
                                        • Якиманка
                                        • Дмитровский
                                        • Савёловский
                                        • Алтуфьевский
                                        • Марьина Роща
                                        • Северный
                                        • Северное Медведково
                                        • Восточный
                                        • Косино-Ухтомский
                                        • Преображенское
                                        • Северное Измайлово
                                        • Кузьминки
                                        • Люблино
                                        • Рязанский
                                        • Даниловский
                                        • Орехово-Борисово Северное
                                        • Чертаново Южное
                                        • Ломоносовский
                                        • Северное Бутово
                                        • Внуково
                                        • Очаково-Матвеевское
                                        • Куркино
                                        • Хорошёво-Мнёвники
                                        • Силино
                                        • Мещанский
                                        • Аэропорт
                                        • Западное Дегунино
                                        • Сокол
                                        • Бабушкинский
                                        • Бутырский
                                        • Останкинский
                                        • Южное Медведково
                                        • Восточное Измайлово
                                        • Метрогородок
                                        • Соколиная Гора
                                        • Марьино
                                        • Текстильщики
                                        • Донской
                                        • Орехово-Борисово Южное
                                        • Академический
                                        • Гагаринский
                                        • Обручевский
                                        • Тёплый Стан
                                        • Дорогомилово
                                        • Проспект Вернадского
                                        • Митино
                                        • Щукино
                                        • Крюково
                                        • Арбат
                                        • Пресненский
                                        • Беговой
                                        • Коптево
                                        • Тимирязевский
                                        • Ховрино
                                        • Бибирево
                                        • Лианозово
                                        • Отрадное
                                        • Ярославский
                                        • Гольяново
                                        • Новогиреево
                                        • Сокольники
                                        • Некрасовка
                                        • Южнопортовый
                                        • Зябликово
                                        • Нагатино-Садовники
                                        • Царицыно
                                        • Зюзино
                                        • Черёмушки
                                        • Крылатское
                                        • Раменки
                                        • Покровское-Стрешнево
                                        • Южное Тушино
                                        • Матушкино
                                        • Басманный
                                        • Таганский
                                        • Бескудниковский
                                        • Восточное Дегунино
                                        • Левобережный
                                        • Хорошёвский
                                        • Лосиноостровский
                                        • Ростокино
                                        • Богородское
                                        • Ивановское
                                        • Новокосино
                                        • Выхино-Жулебино
                                        • Нижегородский
                                        • Бирюлёво Восточное
                                        • Бирюлёво Западное
                                        • Москворечье-Сабурово
                                        • Нагатинский Затон
                                        • Чертаново Северное
                                        • Коньково
                                        • Южное Бутово
                                        • Кунцево
                                        • Солнцево
                                        • Филёвский Парк
                                        • Северное Тушино
                                        • Савёлки
                                        • 10-й
                                        • 11-й
                                        • 12-й
                                        • 14-й
                                        • 15-й
                                        • 16-й
                                        • 17-й
                                        • 18-й
                                        • 19-й
                                        • 2-й
                                        • 20-й
                                        • 21-й
                                        • 22-й
                                        • 23-й
                                        • 3-й
                                        • 4-й
                                        • 5-й
                                        • 6-й
                                        • 7-й
                                        • 8-й
                                        • 9-й
                                        • Внуковское
                                        • Вороновское
                                        • Воскресенское
                                        • Восточный округ
                                        • Город Зеленоград округ
                                        • Град Московский
                                        • Десёновское
                                        • Западный округ
                                        • Киевский
                                        • Клёновское
                                        • Кокошкино
                                        • Краснопахорское
                                        • Марушкинское
                                        • Михайлово-Ярцевское
                                        • Московский
                                        • Московский
                                        • Мосрентген
                                        • Новая Москва
                                        • Новомосковский округ
                                        • Новофёдоровское
                                        • Панфиловский
                                        • Первомайское
                                        • Первый Московский Город-Парк
                                        • Роговское
                                        • Рязановское
                                        • Северный округ
                                        • Северо-Восточный округ
                                        • Северо-Западный округ
                                        • Сосенское
                                        • Троицкий округ
                                        • Филимонковское
                                        • Центральный округ
                                        • Щаповское
                                        • Щербинка
                                        • Юго-Восточный округ
                                        • Юго-Западный округ
                                        • Южный округ
                                        • по метро
                                        • Авиамоторная
                                        • Автозаводская
                                        • Академическая
                                        • Александровский сад
                                        • Алексеевская
                                        • Алтуфьево
                                        • Аннино
                                        • Арбатская
                                        • Аэропорт
                                        • Бабушкинская
                                        • Багратионовская
                                        • Баррикадная
                                        • Бауманская
                                        • Беговая
                                        • Белорусская
                                        • Беляево
                                        • Бибирево
                                        • Библиотека им. Ленина
                                        • Новоясеневская
                                        • Боровицкая
                                        • Ботанический сад
                                        • Братиславская
                                        • Бульвар Адмирала Ушакова
                                        • Бульвар Дмитрия Донского
                                        • Бунинская аллея
                                        • Варшавская
                                        • ВДНХ
                                        • Владыкино
                                        • Водный стадион
                                        • Войковская
                                        • Волгоградский проспект
                                        • Волжская
                                        • Воробьевы горы
                                        • Выхино
                                        • Выставочная
                                        • Динамо
                                        • Дмитровская
                                        • Добрынинская
                                        • Домодедовская
                                        • Дубровка
                                        • Измайловская
                                        • Калужская
                                        • Кантемировская
                                        • Каховская
                                        • Каширская
                                        • Киевская
                                        • Китай-город
                                        • Кожуховская
                                        • Коломенская
                                        • Комсомольская
                                        • Коньково
                                        • Красногвардейская
                                        • Красносельская
                                        • Красные ворота
                                        • Крестьянская застава
                                        • Кропоткинская
                                        • Крылатское
                                        • Кузнецкий мост
                                        • Кузьминки
                                        • Кунцевская
                                        • Курская
                                        • Кутузовская
                                        • Ленинский проспект
                                        • Лубянка
                                        • Люблино
                                        • Марксистская
                                        • Марьино
                                        • Маяковская
                                        • Медведково
                                        • Международная
                                        • Менделеевская
                                        • Молодежная
                                        • Нагатинская
                                        • Нагорная
                                        • Нахимовский проспект
                                        • Новогиреево
                                        • Новокузнецкая
                                        • Новослободская
                                        • Новые Черемушки
                                        • Октябрьская
                                        • Октябрьское поле
                                        • Орехово
                                        • Отрадное
                                        • Охотный ряд
                                        • Павелецкая
                                        • Парк Культуры
                                        • Парк Победы
                                        • Партизанская
                                        • Первомайская
                                        • Перово
                                        • Петровско-Разумовская
                                        • Печатники
                                        • Пионерская
                                        • Планерная
                                        • Площадь Ильича
                                        • Площадь Революции
                                        • Полежаевская
                                        • Полянка
                                        • Пражская
                                        • Преображенская площадь
                                        • Пролетарская
                                        • Проспект Вернадского
                                        • Проспект Мира
                                        • Профсоюзная
                                        • Пушкинская
                                        • Речной вокзал
                                        • Рижская
                                        • Римская
                                        • Рязанский проспект
                                        • Савеловская
                                        • Свиблово
                                        • Севастопольская
                                        • Семеновская
                                        • Серпуховская
                                        • Смоленская
                                        • Сокол
                                        • Сокольники
                                        • Спортивная
                                        • Сретенский бульвар
                                        • Студенческая
                                        • Сухаревская
                                        • Сходненская
                                        • Таганская
                                        • Тверская
                                        • Театральная
                                        • Текстильщики
                                        • Теплый Стан
                                        • Тимирязевская
                                        • Третьяковская
                                        • Трубная
                                        • Тульская
                                        • Тургеневская
                                        • Тушинская
                                        • Улица 1905 года
                                        • Улица Академика Янгеля
                                        • Улица Горчакова
                                        • Бульвар Рокоссовского
                                        • Улица Скобелевская
                                        • Улица Старокачаловская
                                        • Университет
                                        • Филевский парк
                                        • Фили
                                        • Фрунзенская
                                        • Царицыно
                                        • Цветной бульвар
                                        • Черкизовская
                                        • Чертановская
                                        • Чеховская
                                        • Чистые пруды
                                        • Чкаловская
                                        • Шаболовская
                                        • Шоссе Энтузиастов
                                        • Щелковская
                                        • Щукинская
                                        • Электрозаводская
                                        • Юго-Западная
                                        • Южная
                                        • Ясенево
                                        • Краснопресненская
                                        • Строгино
                                        • Славянский бульвар
                                        • Мякинино
                                        • Волоколамская
                                        • Митино
                                        • Марьина роща
                                        • Достоевская
                                        • Шипиловская
                                        • Зябликово
                                        • Борисово
                                        • Новокосино
                                        • Пятницкое шоссе
                                        • Алма-Атинская
                                        • Жулебино
                                        • Лермонтовский проспект
                                        • Деловой центр
                                        • Лесопарковая
                                        • Битцевский парк
                                        • Спартак
                                        • Улица Сергея Эйзенштейна
                                        • Выставочный центр
                                        • Улица Академика Королева
                                        • Телецентр
                                        • Улица Милашенкова
                                        • Тропарево
                                        • Котельники
                                        • Технопарк
                                        • Румянцево
                                        • Саларьево
                                        • Фонвизинская
                                        • Бутырская
                                        • Хорошёво
                                        • Зорге
                                        • Панфиловская
                                        • Стрешнево
                                        • Балтийская
                                        • Коптево
                                        • Лихоборы
                                        • Окружная
                                        • Ростокино
                                        • Белокаменная

                                        Вместе с этим также ищут:

                                        Продажа квартир в Москве Продажа однокомнатных квартир в Москве Продажа комнат в Москве Продажа гаражей в Москве Продажа вторички - квартиры в Москве Квартиры в новостройках в Москве

                                        🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Москве на N1?

                                        • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Москве?
                                        • ✔ На N1 размещены 47 коммерческой недвижимости
                                        • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                        💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Москве?

                                        • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 491,08 млн ₽
                                        • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 428,31 тыс ₽

                                        📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                        • Наибольшая площадь: 12,78 тыс м²
                                        • Минимальная площадь: 9 м²