Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Эксклюзив! Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Новой Басманной улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская и Красносельская.Общая площадь : 12 783 м²Наземная площадь : 9 886 м²Наземная без техэтажа : 9 500 м²0 этаж : 2897 м² (высота потолков 325)1 этаж : 2597 м² (высота потолков 385)2 этаж : 2610 м² (высота потолков 385)3 этаж : 2594 м² (высота потолков 385)4 этаж : 1700 м² (высота потолков 385)Технический : 386 м² (высота потолков 230)Земельный участок : 3368 м²Площадь застройки : 3382 м²Вид права : аренда до 2052 годаВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5)- Год постройки : 1997- Капитальный ремонт : 2025- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 6 шт- Подземная парковка : 40 м/м- Наземная парковка : 50 м/мБывшее банковское здание. 2 независимые входные группы. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и всех инженерных систем. Во 2 квартале 2026 года будут завершены ремонтные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. На 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, где располагается VIP блок с приемными, просторными переговорными, кухонным блоком и комнатами отдыха. Для VIP блока предусмотрен отдельный лифт. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка, доступ на которую, осуществляется с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов).ID объекта: 59676

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 149,7 м2, расположенное в цоколе (физически как 1 эт.) жилого дома, в пяти минутах ходьбы от станции метро Красносельская. Выполнен свежий ремонт в стиле лофт! Новые дверь, стеклопакеты!Арендатор - галерея современного искусства, КДА, МАП - 300 000 руб.Характеристики объекта:- отдельный вход с улицы,- полноценные окна,- свободная планировка (три зала),- две мокрые точки,- высота потолков 2,7 м,- эл. мощность 30 кВт,- центральные коммуникации,- УК - ГБУ Жилищник.Соседи: супермаркет Магнолия, аптека Горздрав, ПВЗ и др.Помещение расположено в одном из центральных районов города с крупной жилой, административной застройкой и сложившейся инфраструктурой. Быстрый выезд на ТТК.

Эксклюзив! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Новой Басманной улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Бауманская и Красносельская.Общая площадь : 12 783 м²Наземная площадь : 9 886 м²Наземная без техэтажа : 9 500 м²0 этаж : 2897 м² (высота потолков 325)1 этаж : 2597 м² (высота потолков 385)2 этаж : 2610 м² (высота потолков 385)3 этаж : 2594 м² (высота потолков 385)4 этаж : 1700 м² (высота потолков 385)Технический : 386 м² (высота потолков 230)Земельный участок : 3368 м²Площадь застройки : 3382 м²Вид права : аренда до 2052 годаВРИ : деловое управление (4.1) банковская и страховая деятельность (4.5)- Год постройки : 1997- Капитальный ремонт : 2025- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 6 шт- Подземная парковка : 40 м/м- Наземная парковка : 50 м/мБывшее банковское здание. 2 независимые входные группы. В 2025 году проведен полный капитальный ремонт с заменой всех лифтов и всех инженерных систем. Во 2 квартале 2026 года будут завершены ремонтные работы на 1 и 2 этажах (стандартная офисная отделка). На 3 этаже выполнена стандартная офисная отделка. На 4 этаже выполнен дизайнерский ремонт, где располагается VIP блок с приемными, просторными переговорными, кухонным блоком и комнатами отдыха. Для VIP блока предусмотрен отдельный лифт. В подвальном этаже организованна современная подземная парковка, доступ на которую, осуществляется с пандуса с пологим уклоном (без автомобильных лифтов).ID объекта: 59676

Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Москва, ул. Спартаковская, д. 2/5, Дом Мусина-Пушкина) Общая площадь: 0.79 га / 11263.1 м² Начальная цена: 610 575 000,00? Дата окончания приема заявок: 15.06.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 19.06.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 77:01:0003017:3812, 77:01:0003017:1062, 77:01:0003017:1063, 77:01:0003017:1073, 77:01:0003017:1087, 77:01:0003017:1089, 77:01:0003017:3931 Дворец графа Мусина-Пушкина на Разгуляе - один из самых роскошных особняков допожарной Москвы, принадлежавший графу А. И. Мусину-Пушкину, одному из крупнейших деятелей Русского Просвещения. С 1835 года его занимали учебные заведения: до революции 2-я Московская гимназия, а ныне Московский государственный строительный университет. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/595994/

Объект культурного наследия регионального значения. Дом в котором в 1880 годах жил французский композитор Клод Дебюсси. Здесь неоднократно останавливались и жили композиторы Петр Ильич Чайковский и Ференц Лист. Дом композиторов расположен в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Мясницкой улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота и Чистые пруды. Состав комплекса:Строение 1 (1828 год, 3 этажей) : 1573 м²Строение 2 (1960 год,1 этажей) : 33 м²Поэтажные площади строения 1:0 этаж - 526 м² (высота потолков 252)1 этаж - 536 м² (высота потолков 352)2 этаж - 129 м² (высота потолков 352)3 этаж - 383 м² (высота потолков 190)Земельный участок : 1130 м²Площадь застройки : 776 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : эксплуатации административного здания и использования территорииЗемельный участок : 56 м²Площадь застройки : 33 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : эксплуатации здания под административные целиКомплекс реконструирован в начале 2000 годов. Высота потолков в маленьком здании 4 метра. Наземная парковка вместимостью 12-15 машин. Цоколь фактически является первым уровнем здания (немного углублен в землю), 1 этаж - второй уровень здания, 2 этаж - условно антресоль второго уровня, Мансарда - третий уровень, пригодный для сдачи в аренду чердак. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить!ID 41635.

Предлагается на продажу торговое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 517 м²), расположенное в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии Садовой-Спасской улицы, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Красные ворота, Комсомольская и Чистые пруды.Общая площадь здания : 3942 м²Продаваемая площадь лота : 3175 м²В собственности третьих лиц : 517 м²Общая площадь : 3175 м²Наземная площадь : 2564 м²Наземная без лестниц : 2416 м²Подвал : 611 м² (высота потолков 286)1 этаж : 992 м² (высота потолков 510)Антресоль : 72 м² (высота потолков 252)2 этаж : 1233 м² (высота потолков 435)3 этаж : 268 м² (высота потолков 290)Земельный участок : 1456 м²Площадь застройки : 1528 м²Вид права : аренда до 2050 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5) - Год постройки : 1969- Год реконструкции : 2006- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : стихийнаяНе входящие в периметр сделки помещения, выделены на поэтажных планах красным цветом. В помещении установлен грузовой подъемник. Водопровод, канализация - центральные, от городской сети. Отопление/горячее водоснабжение - от ТЭЦ. Мощность электричества 540 кВт. Ведется поиск моноарендатора под замену магазина М-Видео по стоимости 7 000 000 ?/мес. Магазин М-Видео являлся арендатором данного помещения с 2007 года.Агентства просьба не беспокоить! ID 104543

Вашему вниманию предлагается готовое решение в сфере ресторанного бизнеса. Великолепный кафе, в самом сердце нашей столицы!О бизнесе: Кафе открыто с нуля в конце в начале этого года, с максимальной вовлеченностью текущих владельцем бизнеса, материально вложено более 10 млн. Локация выбрана весьма продуманно, на первой линии пешеходного, с красивой входной группой, в пешей доступности от трех станций метро, на одной из самых оживлённых улиц. В зале предусмотрено большое количество посадочных мест, где гости могут насладиться продуманным до мелочей меню от шев-повара. о входит в стоимость бизнеса: Готовое ООО без долгов/убытков/арестов (создано специально под это кафе),Алкогольная лицензия на юр. лицо,Всё оборудование для кухни, весь мебельный интерьер остаётся новому собственнику,Контакты проверенных поставщиков напитков и ингредиентов для кухни,Брендбук и нейминг заведения, с привлекающей вывеской на фасаде входной группы,

В продаже помещение свободного назначения, расположенное в современном ЖК премиум-класса ORO. Объект построен.- Помещение подойдет под небольшой магазин или аптеку- Отдельный вход- Эл. мощность 3.1 кВт- Без ремонтаТранспортная доступность:Из комплекса открывается доступ к ключевым городским артериям ТТК, Бульварному кольцу, проспектам Мира и Сахарова. Станция метро ''Красносельская'' в 5 минутах ходьбы.

В продаже помещение свободного назначения, расположенное в современном ЖК премиум-класса ORO. Объект построен.- Помещение подойдет под небольшой магазин или аптеку- Отдельный вход- Эл. мощность 4.1 кВт- Без ремонтаТранспортная доступность:Из комплекса открывается доступ к ключевым городским артериям ТТК, Бульварному кольцу, проспектам Мира и Сахарова. Станция метро ''Красносельская'' в 5 минутах ходьбы.

Продается апартамент (студия ) в ЖК Ред7. Вид на Сахарова . Документы все оформлены ,выход на сделку в течение суток.

продается готовый арендный бизнес с арендатором

Арт. 135761738 Продажа офисного этаж 849 м² на 4-ом этаже в административном здании в центре Москвы Адрес: пер. Орликов, 3с1 Метро ''Красные ворота'' - 3 минуты пешком Ключевые преимущества: Статусная локация в самом центре Москвы - престиж и ликвидность. Отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Круглосуточный доступ 24/7, пропускная система. Развитая деловая и сервисная инфраструктура района. Удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов

Лот 161395.Продажа помещения свободного назначения S=300 м2 в пешей доступности от метро Красносельская (6 минут пешком)Идеальный вариант под шоурум, офис, торговлю, медицину, общепит.Расположение сочетает удобную транспортную доступность, хорошую визуализацию, а так же трафик. Технические характеристики:Общая площадь 300 кв.м, Отдельный вход Витринное остекление Высота потолка 5 м Коммерческие условия:Стоимость -2 100 000 000 рублей,Стоимость за 700 000 кв.м. - 700 000 рублей,

Oт Сoбcтвeнника к продаже предлaгаeтся уникальный объeкт в ЦАО , в 1 минутe oт Meтpo Kpасные Воpoта. Ул. Cадово-Cпaсскaя 19к3.Помещение c дизайнерской отделкой, мeбeлью и теxникoй пoлноcтью гoтовoe для пpоживaния или oфисa. C Кухнeй, дивaном-крoвaтью трaнсфоpмеpом, тeхникой.Есть парковка перед зданием бесплатная.Возможность прописки - у здания и земельного участка под зданием статус ГОСТИНИЦА.Есть келлеры для хранения.Есть и другие варианты планировки в продаже, бОльшие по площади, возможно объединение нескольких лотов.Продажа по ДКП с отдельным кадастровым номером.В Общих зонах дизайнерская дорогая отделка.Звоните, пишите, оперативный показ.Минимальный налог 0,5% от кадастра, пропискаНас также могут искать, как:

В продаже помещение под ресторан, расположенное в современном ЖК премиум-класса ORO.Объект построен. Готовность помещения к ремонту - февраль 2026 г. - Высота потолка 4.9 м- Мощность 60.9 кВт- Одна система приточно-вытяжной вентиляции и 4 вытяжные вентиляции- Предусмотрено помещение погрузки-выгрузки с возможностью установки подъемного механизма с подземной парковки в помещение кафе- Предусмотрены отдельные входы в зал кафе и зону готовки, служебный вход - 6 мокрых точек- Возможность обустройства летней веранды, а также видовой веранды на кровле- Возможность монтажа рекламной вывески на фасадеТранспортная доступность:Из комплекса открывается доступ к ключевым городским артериям ТТК, Бульварному кольцу, проспектам Мира и Сахарова. Станция метро ''Красносельская'' в 5 минутах ходьбы.

Здание расположено в пешей доступности от станций метро : Комсомольская , Бауманская .Продается здание свободного назначения общей площадью 311м2 свободного назначения с железобетонными перекрытиями,Старая Басманная ул, 32 станция метро Бауманская, 7 минут пешком. Здание в хорошем состоянии. Удобная кабинетная планировка на 1 и 2 этажах, 2 санузла, в небольшом подвале находятся подсобные помещение, узел отопления и водоснабжения. Центральное отопление, холодная и горячая вода. Электричество по запросу.

Продается здание , рядом с метро .Идеально подходит под офис , мед. центр , ресторан.

Продается отдельно стоящее нежилое здание в тихом красивейшем месте. Стены кирпич. Площадь 35,9 кв.м. З/У в долгосрочной аренде 157 кв.м. - долгосрочная аренда. В шаговой доступности от 3-х станций метро (Курская, Чкаловская и Красные ворота) в непосредственной близости от Садового кольца, Старой Басманной улицы, сад им. Баумана. Территория под шлагбаумом, охраняется. Идеально под офис, представительство, мед.центр, детские кружки, апартаменты. По вопросом планировки и экспликации обращайтесь. Объект 63250-1851.

Коммерческое здание площадью 63,4 м², расположено по адресу: г. Москва, Новая Басманная улица, 27с2, район Басманный. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 1 этаж. Здание свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу нежилого, построено в 1917 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение.

Объект культурного наследия регионального значения. Дом в котором в 1880 годах жил французский композитор Клод Дебюсси. Здесь неоднократно останавливались и жили композиторы Петр Ильич Чайковский и Ференц Лист. Дом композиторов расположен в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Мясницкой улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота и Чистые пруды. Состав комплекса: Строение 1 (1828 год, 3 этажей) : 1573 м² Строение 2 (1960 год,1 этажей) : 33 м² Поэтажные площади строения 1: 0 этаж - 526 м² (высота потолков 252) 1 этаж - 536 м² (высота потолков 352) 2 этаж - 129 м² (высота потолков 352) 3 этаж - 383 м² (высота потолков 190) Земельный участок : 1130 м² Площадь застройки : 776 м² Вид права : аренда до 2018 года ВРИ : эксплуатации административного здания и использования территории Земельный участок : 56 м² Площадь застройки : 33 м² Вид права : аренда до 2018 года ВРИ : эксплуатации здания под административные цели Комплекс реконструирован в начале 2000 годов. Высота потолков в маленьком здании 4 метра. Наземная парковка вместимостью 12-15 машин. Цоколь фактически является первым уровнем здания (немного углублен в землю), 1 этаж - второй уровень здания, 2 этаж - условно антресоль второго уровня, Мансарда - третий уровень, пригодный для сдачи в аренду чердак. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить!ID 41635.

ПСН 311 м² в здании ''Старая Басманная улица, 32'' (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 311 м².Планировка: кабинетная.Состояние: готов к въезду.Этаж: Подвальный, 1, Мансардный из 2.Налоговая: 1.Метро рядом: м. Бауманская в 7 минутах пешком, м. Комсомольская в 9 минутах пешком, м. Красные ворота в 10 минутах пешком. Помещение с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: естественная.Коммерческие условия:Стоимость: 110 000 000 руб.Цена за м²: 353 698 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 104715

Продается здание под SPA-комплекс / массажный салон, 550 м² + мансарда (от юрлица с НДС)Общая информация:Продается отдельно стоящее здание, подготовленное под SPA-комплекс, массажный салон, медицинский центр или косметологическую клинику. Общая площадь здания — 550 м² (цоколь + 2 этажа). Дополнительно оборудован мансардный этаж, не входящий в указанную площадь (планировался под служебные помещения и комнаты отдыха для персонала).Выполненные строительные работы (из качественных материалов):новый фундамент,новые перекрытия,новая кровля,новые оконные конструкции,полностью смонтированная электропроводка,водоснабжение и канализация заведены по кабинетам.Состояние помещений:Цокольный этаж — полностью готов к эксплуатации.1-й и 2-й этажи — выполнена черновая подготовка, требуется только чистовая отделка.Планировка и оснащение по этажам:1 этаж (ресепшен и административная зона):ресепшен / зона ожидания,кабинет руководителя,хаммам на 2 человек с лежаками и душевой,3 массажных кабинета.Цокольный этаж (SPA-зона):сауна,хаммам,джакузи,душевые зоны,2 женских душа,2 мужских душа,2 женских туалета,2 мужских туалета,санузел для персонала.2 этаж:11 массажных кабинетов,во всех кабинетах подведены вода и канализация.Мансарда (не входит в общую площадь 550 м²):помещения для персонала (комнаты отдыха, переодевания, бытовые комнаты).Ключевые характеристики объекта:Земельный участок — в аренде на 50 лет.Электричество — 70 кВт (возможно увеличение до 150 кВт).Отопление — центральное (городское).Прилегающая территория позволяет организовать собственную парковку для клиентов и сотрудников.Документация и статус продавца:Продажа от юридического лица с выделением НДС. Все необходимые документы для оформления сделки предоставляются.Арт. 133826884

Объект культурного наследия регионального значения. Дом в котором в 1880 годах жил французский композитор Клод Дебюсси. Здесь неоднократно останавливались и жили композиторы Петр Ильич Чайковский и Ференц Лист. Дом композиторов расположен в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Мясницкой улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота и Чистые пруды. Состав комплекса:Строение 1 (1828 год, 3 этажей) : 1573 м²Строение 2 (1960 год,1 этажей) : 33 м²Поэтажные площади строения 1:0 этаж - 526 м² (высота потолков 252)1 этаж - 536 м² (высота потолков 352)2 этаж - 129 м² (высота потолков 352)3 этаж - 383 м² (высота потолков 190)Земельный участок : 1130 м²Площадь застройки : 776 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : эксплуатации административного здания и использования территорииЗемельный участок : 56 м²Площадь застройки : 33 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : эксплуатации здания под административные целиКомплекс реконструирован в начале 2000 годов. Высота потолков в маленьком здании 4 метра. Наземная парковка вместимостью 12-15 машин. Цоколь фактически является первым уровнем здания (немного углублен в землю), 1 этаж - второй уровень здания, 2 этаж - условно антресоль второго уровня, Мансарда - третий уровень, пригодный для сдачи в аренду чердак. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить!ID 41635.

Лот 142883.Пpeдлaгaeтcя в прoдажу помещение свободного назначения с арендатором: М.видео. Первая линия домов садового кольца. В 8 минутах пешком от метро Красные Ворота.Teхничeскиe характеристики:Общая площадь: 3 170 кв.м. Первый этаж 992,3 кв.м, антресоль 71,5 кв.м., второй этаж -1232,7 кв.м., третий этаж 267,5 кв.м., подвал 452,4 кв.м. Высота потолков от 2.86 до 5,1 метров. Два отдельных входа с улицы. Смешанная планировка. Выделенная мощность: 540 кВтКоммерческие условия:Договор Аренды до 2036 года.Стоимость продажи 860 000 000 руб. вкл. НДС.

1. БЕЗОПАСНОСТЬ И ТЕРРИТОРИЯВаша личная крепость в центре города. Никакой толпы, турникетов и общих зон. Первый высокий этаж — мгновенный доступ на базу. Глухой, тихий двор, скрытый от уличного шума. Абсолютная физическая автономность: свой санузел, свое место под кухню. Ваша машина в безопасности на своей закрытой парковке прямо под боком.2. СТАТУС И ВПЕЧАТЛЕНИЕАдрес, который продает сам себя: добротный исторический кирпичный дом у Чистых Прудов. Клиенты сразу считывают ваш уровень. Внутри идеальная чистота и абсолютно новый, качественный ремонт (в этих стенах еще никто не сидел). На выбор три кабинета с разным стилем дизайна. Выбирайте тот, что визуально подчеркнет силу вашей компании.3. ЛОГИКА И ЦИФРЫМатематика бизнеса: 0 дней простоя. Никаких вложений в отделку. Помещения идеального размера на выбор: 26 м2 - 16 000 000 руб.30 м2 - 18 500 000 руб.31 м2 - 18 400 000 руб.Гениальная логистика: в пешей доступности три разные станции метро, вашим сотрудникам будет удобно добираться из любой точки.Отдельный кадастр на каждое помещение, документы готовы на сделку, ДКП.Делаем сделку, параллельно заказываете мебель, сразу начинаете работать и генерировать прибыль.Звоните, приходите на просмотр.Свободно только три помещения. Забирайте лучший прямо сейчас.Агенты без клиентов не звоните, с клиентом приходите, комиссию оплатим.