Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 30199. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Уникальное предложение в сердце ''Парка Легенд'' Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговую площадь в одном из самых перспективных районов Москвы — ''Парк Легенд''. Этот современный городской кластер, расположенный на месте бывшей промзоны ЗиЛ, предлагает идеальные условия для развития вашего бизнеса. Преимущества расположения - Транспортная доступность: Объект находится в непосредственной близости от станций метро ''Автозаводская'' и МЦК ''ЗИЛ'', что обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов. - Ключевые автомагистрали: Рядом расположены ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, а также проспект Андропова, что делает объект легко доступным для автотранспорта. Архитектурные особенности - Современный дизайн: Торговая площадь расположена на первом этаже корпуса ''Кузовной цех'' и оснащена витринным остеклением, что обеспечивает отличную видимость и привлекает внимание прохожих. - Отдельный вход: Наличие отдельного входа позволяет создать уникальную атмосферу и подчеркнуть индивидуальность вашего бизнеса. Инвестиционная привлекательность - Готовность объекта: Объект полностью построен и готов к эксплуатации, что позволяет начать бизнес без задержек. Торговая площадь в ''Парке Легенд'' — это не просто выгодное вложение, но и возможность стать частью динамично развивающегося района Москвы. Не упустите шанс приобрести объект, который станет основой для успешного бизнеса. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

191480 Эксклюзивное помещение свободного назначения расположено в историческом здании на первой линии Раушской набережной, в самом сердце столицы. Площадь помещения составляет 1204 м², на первом этаже. Уникальные видовые характеристики открываются на Кремль, Храм Василия Блаженного и парк Зарядье. В помещении на данный момент функционируют две гостиницы с общим номерным фондом в 37 номеров. Гостиницы имеют высокие рейтинговые оценки и награды. Данное помещение предлагается как инвестиционный проект с возможностью дальнейшего функционирования в качестве гостиницы. Также есть возможность реализации проекта уникального офисного пространства или медицинского центра. Сотрудничаем с агентами.

Часть пятиэтажного особняка в Большом Казенном переулке в Басманном районе. Здание 1997 года, фасад выполнен в сером цвете с акцентными ярко рыжими элементами. Помещение со смешенной планировкой расположено на 1-м и 2-м этажах. Выполнен качественный офисный ремонт, проведены центральные коммуникации, системы вентиляции и кондиционирования. За безопасность отвечает круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения. Со стороны двора предусмотрен наземный паркинг на 5-7 машин, вдоль фасада расположен городская платная парковка. Помещение подходит для размещения офиса. Главное о локации. Особняк на 1-й линии домов в тихом центре Москвы. В окружении развитая инфраструктура, представительства крупных компаний и государственные учреждения, элитные клубные дома и жилые комплексы. Удобные выезды на улицу Покровка, Садовое и Бульварное кольца, на машине до ТТК 15 минут езды. Ближайшая станция метро ''Курская'' в 8 минутах ходьбы, за 10 минут можно дойти до станции ''Чкаловская'', станции ''Сретенский бульвар'', ''Тургеневская'' и ''Чистые пруды'' расположены в 15 минутах ходьбы. Комментарий эксперта. Меня зовут Артур Мужиков — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 782.

Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в ЖК ''ЗИЛАРТ ГРАНД'', Дом 18, Срок сдачи 1 квартал 2026г. ЗИЛАРТ ГРАНД новый дом в сердце квартала ''ЗИЛАРТ''. Он воплощает самые смелые мечты, сочетая уникальную архитектуру, передовые инженерные решения и беспрецедентную инфраструктуру. В лобби ЗИЛАРТ ГРАНД красота окружает вас повсюду: стильная лаунж-зона, обставленная мягкой мебелью для приятного ожидания или важной встречи, дизайнерские картины, декоративные решения стен и подсветки. ''ЗИЛАРТ'' — флагманский проект от ''Группы ЛСР'' — это новое уникальное пространство столицы с домами от известных архитекторов, богатейшей инфраструктурой, обширными зелеными зонами и благоустроенной набережной, спортивными площадками и действующим образовательным кластером. Жилой квартал ''ЗИЛАРТ'' расположен в престижном Даниловском районе. В пешей доступности находятся несколько станций метро: ''Тульская'', ''Автозаводская'', ''Технопарк'' и недавно открытая ''ЗИЛ'' Троицкой линии, с которой можно пересесть на одноименную станцию МЦК - 5 км от Кремля, прямые выезды на ТТК, причалы для водного транспорта на набережной. - Помещения свободного назначения - Рядом инновационный кластера Технопарк ''ЗИЛ'' - Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности - Панорамное витринное остекление - Выгодная инвестиция: перспектива роста цены при перепродаже - В помещении: вода, канализация, отопление.

Номер в базе: 10481435. Данный объект представляет собой однокомнатное помещение свободного назначения площадью 27 м², расположенное на цокольном уровне (-1) с высотой потолков 2,6 метра. Его ключевое преимущество — уникальная планировка и инженерное оснащение, позволяющее эффективно использовать пространство для комфортного проживания, работы или организации бизнеса. Помещение оборудовано отдельным санузлом с возможностью установки душевой кабины, предусмотрена зона для кухни и система хранения. Наличие окна обеспечивает естественное освещение. Принципиальным отличием является подведенная трехфазная электрическая сеть мощностью 15 кВт, что открывает возможности для творческой или профессиональной деятельности, требующей энергоемкого оборудования. Объект находится в шаговой доступности от станции метро ''Тропарево'', что гарантирует быструю транспортную связность с центром города. Уровень ежемесячных коммунальных платежей составляет порядка 2000 рублей. Состояние помещения и его инфраструктурные возможности делают его практичным и экономически обоснованным решением для широкого круга задач. Код пользователя: 118842

Номер в базе: 10173784. Помещение свободного назначения площадью 96,7 м² с панорамным остеклением и отдельным входом расположено на первом этаже жилого дома с полностью заселенными квартирами. Высота потолков 5,7 метров предоставляет уникальную возможность для монтажа функциональной антресоли, что эффективно увеличивает полезную площадь. Объект подключен ко всем центральным коммуникациям и готов для использования под широкий спектр видов деятельности: от медицинского центра, салона красоты или офиса до ресторана, пекарни или торговой точки. Местоположение характеризуется высокой транспортной доступностью, включая пешую близость к станции метро ''Потапово'' и удобные выезды на ключевые шоссе. Инфраструктура микрорайона развита, прямо напротив здания открыта новая школа, а в самом доме уже успешно работают такие арендаторы, как магазины ''Магнит'', Ozon, отделение КБ, две пиццерии и стоматологическая клиника, что подтверждает потенциал локации и обеспечивает стабильный пешеходный трафик. По вопросам финансирования: возможна ипотека с одобряемой ставкой от 18,09% годовых. Код пользователя: 118842

Лот: 35864. Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Настоящее'' ЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Раменки. Парковка перед фасадом. Плотный жилой массив. Согласована терраса под летнюю веранду. Дом введён в эксплуатацию, ключи переданы. Арендатор: детское кафе. Открытие в феврале. МАП: 1 400 000 руб. ДДА на 10 лет. Индексация 5 %.

Офис в современном бизнес-центре на севере Москвы Перспективная инвестиция в стадии редевелопмента от собственника. Продажа от собственника. Гарантирована чистая сделка, без посредников, без обременений, все документы готовы к продаже. Площадь офисов от 10 до 580м2. Свобода планировки: У вас есть уникальный шанс адаптировать помещение под свои конкретные задачи с нуля, заложив индивидуальный дизайн и современные планировочные решения. Дизайнерский ремонт входных групп. Приточно-вытяжная вентиляция Современная система безопасности Потолки высотой 3,3 м2. Парковка около бизнес центра. Ежедневный клининг. Доступ в свой офис 24/7. Автомобильный доступ: Улица Академика Королёва хорошо связана с крупными магистралями и имеет удобный въезд как с севера, так и из центра города. Находится в районе Останкинского телецентра, рядом с деловыми и культурными объектами Удобное расположение как для деловых встреч, так и для поставок. Перед вами не просто офис, а выгодная инвестиция в коммерческую недвижимость динамично развивающегося района. Бизнес-центр находится на стадии редевелопмента, а это значит, что вы приобретаете объект по привлекательной цене сегодня, который уже завтра станет современной и престижной бизнес-площадкой. Почему это выгодно именно сейчас? После редевелопмента вас ждут обновленные фасады, современные инженерные системы и общественные зоны, что повысит статус вашей компании. Офис, который работает на ваш имидж и комфорт: Идеальное расположение: Удобный доступ к ключевым транспортным артериям. Всего в шаговой доступности станции метро Марьина Роща, ВДНХ и Алексеевская. Отличная транспортная развязка для вас, ваших сотрудников и клиентов. Комфорт и безопасность: Новые современные лифты. Круглосуточная охрана и пропускная система контроля доступа для полного спокойствия. Организованная парковка для сотрудников. Привилегированные виды: Из некоторых помещений открывается вид на знаменитую Останкинскую телебашню — ваше рабочее пространство будет наполнено вдохновением. Технические особенности здания 3 этажа. Развитая инфраструктура района (кафе, банки, магазины). Этот лот — оптимальное сочетание инвестиционной привлекательности, выгодной цены и престижного расположения. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в перспективном бизнес-центре Москвы на самых выгодных условиях. Для просмотра и расчета индивидуальных условий свяжитесь с нами прямо сейчас. Количество предложений на стадии редевелопмента ограничено. Свобода планировки: У вас есть уникальный шанс адаптировать помещение под ваши параметры.

Продажа 4-ти этажного административного здания от крупного собственника АО ''Бизнес-Недвижимость''. м. Щелковская. Густонаселенный жилой район. Общая площадь здания 4 572 кв.м. Земельный участок 2 366 кв.м. в долгосрочной аренде Высота потолков 4,5 м, центральные коммуникации. Выделенная мощность 335 кВт. Цена продажи 365 млн руб. с НДС. ДКП.

Беспроцентная рассрочка! Подробности уточняйте у менеджера. Продается меблированный офис с чистовой отделкой в бизнес-центре ''Салют''. Комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. В пешей доступности три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''. Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса. Особенности офиса: - Качественная чистовая отделка - Комплектация офисной мебелью от ABC Project в подарок - Приточно-вытяжная система и кондиционирование - Панорамные окна с профилем Masttech - Высокие потолки 3,6 м - Противопожарная система - Охранная сигнализация О ''Салюте'': - Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер - Формат ''всё включено'': магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании - Круглосуточная охрана - Видеонаблюдение 24/7 - Собственный наземный паркинг - 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексе Локация: - Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов'' - Автобусная остановка прямо напротив комплекса - 20 минут до центра Москвы - 15 минут до аэропорта Внуково - Развитый район Тропарево-Никулино Условия: - Отдельный кадастровый номер - Один собственник - Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера - Возможность приобретения в ипотеку - Быстрый выход на сделку - Бесплатное юридическое сопровождение Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните! Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ МОСКВЫ Представляем вашему вниманию премиальный объект в топовой локации. 7 минут пешком до Красной площади, первая линия, высочайший пешеходный и автомобильный трафик круглый год. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: • Площадь: 201,6 м² • Помещение правильной формы • Высота потолков: 4,2 м • Мощность: 100 кВт • Отдельные входы: у каждого арендатора есть по отдельному входу с ул. Покровка и со двора • Зона разгрузки со двора • Установлены вытяжки • Возможность размещения наружной рекламы ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Стоимость: 240 000 000 руб. • Месячный арендный поток: 1 530 000 руб. с ежегодной индексацией • Годовой арендный поток: 18 360 000 руб. • Доходность: 7% • Окупаемость: 14,3 лет НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ: • Современная медицинская лаборатория ''Гемотест'' • Популярное кафе ''Are'' с отличной репутацией • Долгосрочные договоры аренды (5 лет) • Проработанный бизнес с налаженными процессами. ЛОКАЦИЯ: • Престижное расположение в историческом центре города • 500 метров до станции метро ''Китай-город'' • 7 минут пешком до Красной площади • Первая линия • Развитая инфраструктура района • Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика круглогодично ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Полностью сформированный бизнес-процесс • Стабильный денежный поток • Возможность масштабирования • Прозрачная схема работы • Все документы готовы к сделке Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости в самом престижном районе столицы! Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами! Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Звоните!

Продажа 3-этажного административного здания от крупного собственника АО ''Бизнес-Недвижимость''. В 5 минутах от метро Авиамоторная . Густонаселенный жилой район. Высота потолков 3,2 м, центральные коммуникации. Общая площадь (ЕГРН) 2 135,1 кв.м Арендопригодная площадь 1 368,9 кв.м Земельный участок 2 683 кв.м. в долгосрочной аренде Стоимость продажи 210 000 000 руб. c НДС

Продажа 4 этажного административного здания от крупного собственника АО ''Бизнес-Недвижимость''. В 10 минутах от метро Речной вокзал . Густонаселенный жилой район. Общая площадь (ЕГРН) 2 844,9кв.м Арендопригодная площадь 2 250,3 кв.м Земельный участок 2 636 кв.м. в долгосрочной аренде Стоимость продажи 290 000 000 руб. c НДС

Трехэтажный особняк с цоколем во 2-м Самотечном переулке в Тверском районе. Фасад окрашен в теплый песочный цвет, темно-коричневые карнизы и наличники добавляют зданию объем и выразительность. В 2019 году был выполнен качественный ремонт с заменой всех коммуникаций. С 1 по 3 этажи расположены кабинеты, переговорные, комнаты отдыха, ресепшен и кухня. В цоколе организована зона отдыха с бассейном и сауной. В помещениях установлена вся необходимая мебель, высота потолков 3 метра, электрическая мощность составляет 95 кВт. Со стороны двора предусмотрена наземная парковка на 3 места. Вдоль дороги находится платный городской паркинг на 10 машин. Особняк подходит для размещения представительства компании или офиса. Главное о локации. Особняк расположен на 1 линии домов в окружении Делегатского парка, Екатерининского сквера и Самотечного бульвара. В пешей доступности находится множество ресторанов, кафе и магазинов, театр кукол имени Образцова и Цирк Никулина. Удобный выезд на Садовое кольцо, до ТТК дорога на машине занимает 10 минут. Дорога до ближайших станций метро ''Достоевская'' занимает 6 минут пешком, за 11 минут можно дойти до станций ''Новослободская'' и ''Цветной бульвар''. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 926.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 576 м2 на 2/2-эт. нежилого здания. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. Помещение на данный момент свободно! Подходит под колл-центр, коворкинг, точку общепита, фитнес и др. Характеристики помещения: - 2 отдельных входа со двора, - свободная планировка (возможна организация любого пространства под ваш запрос, а также антресоли!), - без отделки, - высота потолков 2,5-5,3 м, - эл.мощность 50 кВт, - большие окна по периметру здания, - центральные коммуникации, - несколько мокрых точек (возможно увеличение), - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - парковка перед зданием. Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. В здании размещаются даркстор Ozon, сетевая кофейня, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника и многое др. Номер объекта: #1/537101/21663

Продажа 4-х этажного административного здания от крупного собственника АО ''Бизнес-Недвижимость''. м. Автозаводская. Густонаселенный жилой район. Общая площадь здания 3 158,5 кв.м., Земельный участок 1 819 кв.м. в долгосрочной аренде Высота потолков 3,8 м, центральные коммуникации. Выделенная мощность 163 кВт. Цена продажи 440 млн руб. с НДС. ДКП.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 84,2 м2 на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Со стороны парковки - это уровень 1 эт., с обратной стороны - 3 эт.! На плане - блок 11. В данный момент свободно! Характеристики помещения: - отдельный вход со двора! - свободная планировка, - свежий ремонт, - большие окна, - сoбcтвeнный cанузел, - высота потолков 3 м, - центрaльныe кoммуникации, - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой, - наземная парковка перед зданием, - работает собственная УК. Также имеются соседние блоки: 63,8, 95,7 и 415,6 м2. Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника и многое др. Номер объекта: #1/537097/21663

Продажа 5-ти этажного административного здания от крупного собственника АО ''Бизнес-Недвижимость''. Густонаселенный жилой район. Общая площадь здания 6 255,4 кв.м., Земельный участок 4 538 кв.м. в долгосрочной аренде Высота потолков 4,2 м, центральные коммуникации, лифт есть. Выделенная мощность 538 кВт. Здание заполнено арендаторами на 100% Цена продажи 500 млн руб. с НДС. ДКП.

Беспроцентная рассрочка! Подробности уточняйте у менеджера. Продается меблированный офис с чистовой отделкой в бизнес-центре ''Салют''. Комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. В пешей доступности три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов''. Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса. Особенности офиса: - Качественная чистовая отделка - Комплектация офисной мебелью от ABC Project в подарок - Приточно-вытяжная система и кондиционирование - Панорамные окна с профилем Masttech - Высокие потолки 3,6 м - Противопожарная система - Охранная сигнализация О ''Салюте'': - Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер - Формат ''всё включено'': магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании - Круглосуточная охрана - Видеонаблюдение 24/7 - Собственный наземный паркинг - 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексе Локация: - Рядом три станции метро: ''Юго-Западная'', ''Тропарево'' и ''Университет дружбы народов'' - Автобусная остановка прямо напротив комплекса - 20 минут до центра Москвы - 15 минут до аэропорта Внуково - Развитый район Тропарево-Никулино Условия: - Отдельный кадастровый номер - Один собственник - Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера - Возможность приобретения в ипотеку - Быстрый выход на сделку - Бесплатное юридическое сопровождение Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните! Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продажа 6-ти этажного административного здания от крупного собственника АО ''Бизнес-Недвижимость''. м. Преображенская площадь. Густонаселенный жилой район. Общая площадь здания 6 313 кв.м., Земельный участок 4 546 кв.м. в долгосрочной аренде Высота потолков 4,2 м, центральные коммуникации. Выделенная мощность 500 кВт. Цена продажи 630 млн руб. с НДС. ДКП.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 52,6 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. Фасадный, угловой блок - по пути от метро! В данный момент занимает арендатор (съедет при продаже) Характеристики помещения: - отдельный вход с улицы, - много окон, - свободная планировка, - собственный санузел, - высота потолков 3 м, - был выполнен ремонт в стиле лофт, - заменены стеклопакеты, входные двери, - установлены приборы учета электроэнергии и воды - центральные коммуникации, - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ. Номер объекта: #1/537108/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 36,4 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! Первая линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. В ближайшее время съезжает арендатор. Характеристики помещения: - отдельный вход с улицы, - большие окна, - свободная планировка, - собственный санузел, - высота потолков 3 м, - был выполнен ремонт в стиле лофт, - заменены стеклопакеты, входные двери, - центральные коммуникации, - работает собственная УК. Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ. Номер объекта: #1/537107/21663

Эксклюзив компании OSM Estate К покупке предлагается офисное помещение. В пешей доступности станция метро ''Преображенская площадь''. Площадь помещения составляет 182 кв.м. 2 этаж. Кабинетная планировка. Отдельный вход с торца здания, пункт охраны перед входом на второй этаж. В шаговой доступности находится главный суд Российской Федерации. Организуем просмотр в удобное для вас время. Дополнительная информация по запросу.

Объект 4660. Продается готовый арендный бизнес, все места сданы в аренду: Парковка на -4 этаже на 47 машиноместо единственного паркинга в быстроразвивающемся районе Зюзино БЦ ''ЛОТОС''. Потенциальный рост дохода за счёт ввода в строй в шаговой доступности строящегося ЖК и домов по программе реновации. Увеличение стоимости аренды с 8000 рублей в начале проекта, 15.000 рублей на текущий момент и потенциальный рост дополнительно ещё в 2 раза. • Все места в аренде. Уникальный бизнес с гарантированным и постоянно растущим доходом, • Альтернативных массовых вариантов парковки влокации нет, • Высокий автомобильный трафик обеспечивается высокой деловойактивностью арендаторов бизнес центра, • Сдача парковочных мест, • Содержание и сбор оплатыавтоматизированы, • Выплата денежных средств собственнику от оператора ежемесячно, • Комиссия оператора - 10%, • Виды тарифов: ежемесячный, • Ежегодная индексация тарифов (рост на 20-25% год кгоду), • Дополнительный доход возможна установка зарядки электроавто, Бизнес данные: Цена проекта 73 000 000 рублей, Выручка в месяц - 705.000 рублей, Эксплуатационные расходы 125.000 рублей, Прибыль - 580.000 рублей, Доходность ГАБ от 11 % в зависимости от выбранногоналогового режима, Окупаемость вложений 9 лет при текущей тарификации, фактическая 6.5-6.0 лет,Возраст бизнеса - 4 года. 47 машино/мест по 13.8 м2 на самом чистом, тёплом и комфортном -4 этаже, Преимущества локации: • Комплекс расположен в БЦ ''ЛОТОС'', в 5 минутах ходьбы от м. Нахимовский проспект, • Рядом строиться пять жилых корпусов нового ЖК, • Через дорогу по программе реновации строиться три новых корпуса, • Дефицит мест городской парковки, • Удoбнaя лoкация и заезд, быстрый подъём/спуск, не нужно идти через весь паркинг, • Безопасность — круглосуточное видеонаблюдение, охрана, шлагбаум, • Комфорт — место расположено в сухой, хорошо освещённой зоне, • Идеально для жителей строящегося ЖК — минута до подъездов, • Защита от непогоды (не нужно чистить снег/лед утром!), • Уборка персоналом паркинга, • Выгодная инвестиция — паркинг в престижном БЦ у метро, спрос на места всегда высокий. Детали: Этаж: -4 (максимум трафика), Документы: собственность, готовы к сделке, Почему это выгодно Вашим клиентам? Экономия времени — не тратьте минуты на поиск места у дома, Защита авто — крытый паркинг убережёт машину от дождя, града и сосулек, Престиж — БЦ ''ЛОТОС'' — современный комплекс с развитой инфраструктурой, Информация по парковке для потенциального покупателя: • Готовы показать статистику на встрече (онлайн/оффлайн), • За три года (с января 2022) рост доходности 1 ММ, • Предлагаю встречу (возможно в Zoom), посмотрим статистику предметнее. С реальным инвестором готовы обсуждать взаимовыгодную стоимость проекта. Жду Вашего звонка, пишите в сообщение! Обсудим условия, покажу место лично.