Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - сеть ломбардов ''ЗАЛОГ УСПЕХА'', МАП - 250 000 рублей.Цена - 30 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА MARI, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб. г. Москва, ул. Поречная, 10, ''метро Марьино''''метро Братиславская''MARi - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек10 мин - 307 800 человек20 мин - 826 450 человекВсего - 1 275 850 человекПроект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором траффика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90%Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941Посещаемость ТРК MARi ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейлВ ТРК расположен самый современный и востребованный восьми зальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Joki Joya, Детский мир и др.

Готовый арендный бизнес в жилом комплексе Бунинские Кварталы. В будущем количество жителей 16 тысяч. Сдаются в 26 году остальные очереди. Яндекс Лавка в Скандинавии в соседнем ЖК делает 3000 заказов в день. В Бунинских Кварталах будет так же. Это стабильный растущий бизнес который набирает обороты и популярность. Никогда не закроется в отличие от других видов бизнеса. Арендные каникулы уже прошли. Яндекс Лавка платит 700 000 рублей в месяц (счетчики компенсация). Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон. Яндекс Лавка уже закончила ремонт и в скором времени начинает работу. Видео помещения скидываем по запросу. Продаем как ИП. По документам все чисто нет ипотек или обременений. Звоните. Записывайтесь на просмотр-это помещение с арендным бизнесом может стать Вашим.

Готовый ресторан Посолите с рентабельностью 16% в престижном районе. Финансы прозрачны.Описание:Уникальное предложение! Покупаете не просто помещение, а работающий и прибыльный бизнес с четкой финансовой дисциплиной. Все цифры подтверждены отчетами.Почему это выгодное вложение?1. Доказанная доходность: На основе данных за 2024-2025 год среднемесячная прибыль составляет ~700 000 - 900 000 рублей. Рентабельность по чистой прибыли — на уровне 16%.2. Полная финансовая прозрачность: Вы получаете детализированную модель всех затрат (ФОТ, закупка, аренда, реклама). Никаких скрытых платежей.3. Потенциал для роста: Бизнес отлажен, но есть возможности для увеличения прибыли за счет оптимизации маркетинга и расширения клиентской базы через доставку.4. Готовность к работе: Заведение полностью укомплектовано технологическим и холодильным оборудованием, мебелью. Есть все необходимые лицензии и разрешения (СЭС, Роспотребнадзор).5. Локация: Духовской переулок — проходимое место вблизи метро Тульская с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.Что входит в стоимость бизнеса: Бренд Посолите и все связанные активы. Полный комплект профессионального кухонного и барного оборудования. Мебель для зала и террасы. Действующие договоры с поставщиками. Готовая концепция, меню и технологические карты. Обученный персонал (возможность сохранения штата).Для кого этот бизнес:Для инвесторов, желающих войти в ресторанный бизнес без стартовых рисков, или для действующих операторов для расширения портфеля.Только серьезные предложения. Готова к встрече и предоставлению полной финансовой отчетности для анализа.

Предлагaeм помещeние свободнoго нaзначeния кабинетной планировки плoщaдью 148 кв. м., pасполoжeнноe на пepвoм этажe жилoгo домa. Прeимуществa объeктa:-пеpвaя линия,-12 минут пешком от станций метрo Пыхтино,-удoбная транспортная доступность: 250 метров до Боровского ш., 10 минут на машине до МКАДа,-крупный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-рядом — парк Боровский,-активный автомобильный и пешеходный трафик,-надежный арендатор,-кабинетная планировка,-место для вывески,-4 мокрые точки,-наземная парковка,-рядом остановки общественного транспорта,Технические параметры объекта:-два отдельных входа с улицы,-высота потолков: 2,7 м.-помещение на две стороны,-два санузла и душевые-окупаемость: 8 лет! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.Номер объекта: #1/536969/21663

Прoдаётcя гoтoвый арендный бизнес на выходе из мeтpo Беляево. Пoмeщeниe располагаeтcя нa пeрвoм этaжe домa.Плoтный жилoй мaccив с рaзвитой инфраcтpуктурoй.Aрендaтop - банк ''СОВКОМБАНК'', MAП - 535 000 pублей.Ценa - 73 830 000 рублeй.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Готовый арендный бизнес на 1-й линии Зубовского бульвара в районе Хамовники. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — аптеки ''Эвалар'', ''Столички'', ресторан ''Гамбринус'', банк ''Сбербанк'', магазин табака. За 1 минуту можно пешком дойти до станции метро ''Парк культуры''.Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 8 087.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - сеть табачных магазинов ''Т-ТАБАК'', МАП - 315 000 рублей.Цена - 39 690 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт мeтрo Октябрьская, 1 минута пeшкoм. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa.Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Арендатор - пункт выдачи ''OZON'', МАП - 120 000 рублей.Цена - 15 120 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот 144299.Предлагается к продаже отдельно стоящее здание по адресу: ул. Старобитцевская, вл. 19, корп. 1 (напротив)Здание под автосалон, ориентир - напротив жилого дома вл. 19, корп. 1 Ближайшие станции метро Лесопарковая и Бульвар Дмитрия Донского расположены в 7- 13 минутах пешком. Первая линия домов, помещение отлично визуализируется с проезжей части улицы Старобитцевская, рядом находится пешеходный переход, хорошие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде. Объект расположен в центре крупного жилого массива района Северное Бутово, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Торговое окружение: Мясновъ, Парикмахерская, аптека Планета Здоровья, магазин Магнит и т.д.Сдача объекта: декабрь 2025Ключи: 1кв.2026 года.Технические параметры:Новое отдельно-стоящие здание, 2 этажа. Общая площадь: 1277.0м2 (площадь 1го этажа 640м2), площадь ЗУ: 2084м2 (Собственность под сделку). Высота потолков 3,5 м. Мощность выделенная: 75 кВт (с возможностью увеличения), автономное отопление. Высота потолков: 3.5 м., Нагрузка на второй этаж: 250 кг/м², Ворота на уровне 0.0: 1 штдля каждого зданияРазмещение вывески на фасаде, парковка.ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ОБЪЯСНЯЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ ПОМЕЩЕНИЯ, НАЛИЧИЕ НЕОБХОДИМЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ.Коммерческие условия:Стоимость: 330 000 000 рублейСтоимость за м2: 258 418 рублейПотенциальный МАП: 3 850 000 руб.ДОПОЛНИТЕЛЬНО МОЖНО ВОЗВЕСТИ НА УЧАСТКЕ АВТОМОЕЧНЫЙ КОМПЛЕКС 4 ПОСТА И УВЕЛИЧИТЬ АРЕНДНЫЙ ПОТОК НА 200 000 Руб. В МЕСЯЦ.А также есть возможность приобретения рядом находящегося второго ОСЗ-автосалона, площадью 1470м2

Продажа готового арендного бизнеса в густонаселенном районе Москвы - Солнцево, 15 мин. пешком до метро.Площадь: 101,9 м2Высота потолка: 3,9 мМощность: 20 кВАрендатор: ветклиника Солнцево-Вет (с высоким рейтингом)Договор аренды: 10 летМесячный арендный поток: 301.500? с безусловной ежегодной индексацией 7%Годовой арендный поток: 3.618.000?Помещение расположено на 1 этаже в отдельно стоящем здании. Есть два входа, один отдельный. Возможность размещения наружной рекламы. Имеется зона разгрузки, наземный паркинг.Земельный участок под зданием и территория парковки в собственности.В радиусе находится более 42.000 квартир. Развитая городская и социальная инфраструктура района, удобная транспортная доступность, высокий трафик для бизнеса.Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Обращайтесь!

Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами от собственниками.Офисный блок общей площадью 2487 кв.м.8-9 этажи в БЦ West Plaza (Вест Плаза) на Рябиновой ул.Офисы занимают 8-й этаж (2128 кв.м) и 9-й этаж (359 кв.м).На 8 этаже, рядом с лифтовым холлом, общая зона ресепшн. Кабинетная планировка. Офисный ремонт.Дополнительная информация о БЦ:- Зона ресепшн с турникетами,- Режим работы 24/7,- Система приточно-вытяжной вентиляции,- Центральное кондиционирование,- Система пожарной безопасности,- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение,- Профессиональная управляющая компания,- Наземная парковка, есть свободные места,- Благоустроенная территория БЦ.Собственник юридическое лицо. Цена указана с учетом НДС.Отличная транспортная локацияЗвоните, оперативный просмотр!

Лот 143903.Предлагается к покупке нежилое помещение общей площадью 345.8 м2 по адресу Большая Полянка, 30. Находится в 5 минутах от метро ''Полянка''. Располагается во встроенно-пристроенной пристройке к 14-этажному жилому дому. Платежеспособная аудитория, интенсивный пешеходный и авто трафик. Развитая инфраструктура: многочисленные кафе, кофейни, магазины, особняки, храмы.Технические характеристики: Первая линия домов. Первый этаж. Общая площадь 345,8 м2. Отдельный вход, отсутствие ступеней, пандус, витринные окна, высота потолков 3,35 м. Мощность 50 кВт, технологическая вытяжка на гидрофильтрах, видеонаблюдение, кондиционирование, уличная подсветка. Состояние помещения: хороший ремонт. Помещение арендует ''Вкусвилл'', договор аренды до июля 2026 года. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 300 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 865 000 рублей.МАП - 1 093 956 рублейГАП - 13 127 472 рублей

Лот 150757.Вашему вниманию предлагается торговое помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3 , в шаговой доступности от станций Метро Тульская — район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса.Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы. Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. Летом планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду. Технические параметры:Сдаётся офис с дизайнерской отделкой ремонт 2023 годаСтильная, благоустроенная территория, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).Офисное помещение, площадью м2, расположено на 1 этаже 2-х этажного здания.1 линия домов, два отдельных входа, панорамное остекление, помещение под ремонт.Высота потолков от 5мПанорамные окна, Мокрые точки, Открытая планировкаАрендные каникулы. Под ремонт арендатором.Круглосуточная охрана, клининг.Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.Арендатор: Рекламное агентство (срок договора 3 года)МАП: 1 664 833 руб.ГАП: 19 978 000 руб. Коммерческие условия:•Цена за 1 м2 480 000 рублей с НДССтоимостью 273 984 000 рублей.Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Лот 147453.Предлагается в продажу торговое помещение в ЗАО расположенное по адресу: ул. Гжатская д. 4 корп. 1 в пешей доступности от станций метро Давыдково, Кунцевская. Цокольный этаж кирпичного 5-ти этажного жилого дома (в программу ренновации не включен). Технические характеристики: общая площадь 250 кв. м. Собственный санузел. Выделенная мощность 15 кВт. Высота потолков 3 м. Коммерческие условия:Стоимость - 31 500 000 рублейСтоимость кв.м. - 126 000 рублейДоговор аренды с ''Кладовкин'' заключен на 10 лет от 2023г., (11 месячный с ежегодной пролонгацией) Склады с автоматизированным доступом, сигнализацией, видеонаблюдением. Полностью автоматизированный бизнес.Заполненность 97 % помещений.МАП 400.000 рублей / ГАП 4.800.000 рублейПродажа по ДКП от юр. лица.

Лот 141054.К продаже предлагается помещение свободного назначения, как готовый арендный бизнес (ГАБ) с арендатором ''Интернет-магазин''Суши-Профи'' в в БЦ ''ВАЛЛЕКС'' по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская 5 мин. пешком, Калужская 11 мин. пешком, Новые Черемушки 6 мин. транспортом, Беляево 7 мин. транспортом. 1-я линия. Бизнес - центр представляет собой несколько строений класса ''В'', различной этажности в Юго Западном округе Москвы, в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Расстояние до МКАДа составляет 7 км., до третьего транспортного кольца (ТТК) 8 км. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Технические характеристики:9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения 119,5 кв. м., блок 1, 1 этаж. Отдельный вход во двор на Старокалужское шоссе. Большие панорамные окна. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Приточная вентиляция. Кондиционирование. Центральное отопление. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. Наземная круглосуточно охраняемая парковка с пропускной системой на 70 машиномест. Коммерческие условия:Стоимость объекта 29 900 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 247 516 рублей. Арендатор: интернет-магазин ''Суши-Профи''МАП - 246 000 руб / ГАП - 2 952 000 рубОкупаемость - 10,1 лет. / Доходность - 9,9%

Лот 141062.К продаже предлагается помещение свободного назначения , как готовый арендный бизнес (ГАБ) с арендатором ''Лаборатория ''Химтек'''' в БЦ ''ВАЛЛЕКС'' по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская 5 мин. пешком, Калужская 11 мин. пешком, Новые Черемушки 6 мин. транспортом, Беляево 7 мин. транспортом. 1-я линия. Бизнес - центр представляет собой несколько строений класса ''В'', различной этажности в Юго Западном округе Москвы, в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Расстояние до МКАДа составляет 7 км., до третьего транспортного кольца (ТТК) 8 км. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Технические характеристики:9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения 103,5 кв. м., (блок 5 выходит на Старокалужское шоссе), 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Приточная вентиляция. Кондиционирование. Центральное отопление. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. Наземная круглосуточно охраняемая парковка с пропускной системой на 70 машиномест. Коммерческие условия:Стоимость объекта 28 980 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 280 000 рублей. Арендатор: лаборатория ''Химтек''МАП - 225 000 / ГАП - 2 700 000 рубПродажа по дкпн

Лот 155189.Предлагается к продаже помещение, Москва, Ставропольская ул., 12, 73,4 м². Дом не внесен в программу Реновации!Apeндaтop - ПВЗ Wildberris -не франшиза!. Высокий пешеходный трафик, рядом пешеходные переходы, остановки общественного транспорта. Дo cтанции мeтрo ''Люблинo'' 12 минут пeшкoм.Торговое окружение:Дикси, Пятерочка, Винлаб.Технические характеристики:Площадь 73,4 м², первый этаж, высота потолков 3,5 м., мощность электросети 15 кВт , отдельный вxод, отопление центральное.Коммерческие условия:Стоимость за все - 24 970 000 рублейСтоимость за кв.м- 337 430 рублейМАП - 225 000 рублейГАП - 2 700 000 рублей Окупаемость 9,2 года

Продается готовый арендный бизнес с арендаторами! 5-ти этажное здание площадью 23 180 кв.м. Класс В+.1 минута от ст. м. Нагатинская!В 2008 г. была проведена реконструкция здания: замена всех инженерных систем, кровли, ремонт фасада и внутренней отделки помещений.Приточно-вытяжная вентиляция.Центральное кондиционирование.Лифты: 4 пассажирских, 2 грузовых.Торговая галерея расположена на 1 этаже.Парковка наземная охраняемая.ИФНС 26. Цена 250 000 руб. за кв.м. с НДС.Звоните, оперативный показ!

Лот 6503.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендаторами по адресу: ул. Боженко, д. 9, ЗАО, р-н Кунцево в 10 минутх пешим ходом от станции метро ''Молодежная''.В непосредственной близости - пешеходный переход, остановка, крупный перекресток. Два входа, с фасада и со двора (внутридворовый проход). Отличная видимость, возможность размещения вывески.Технические характеристики: общая площадь 222 кв.м. (возможно деление от 100 кв.м.)• потолки 3,5 м.• электроэнергия 25 кВт.• наличие мокрой точки • витринные окна. • 2 независимых входа с фасадаи со сторны двораКоммерческие условия:• арендаторы -школа балета 184 000 рублей, - салон красоты, - офисы 126 000 рублей • общий МАП 310 000 рублей • ДА от 12.2020 на 11 месяцев с автоматической пролонгацией• стоимость 40 000 000 рублей (УСН).• стоимость кв.м. 181 000 рублей (УСН).• собственник юр.лицо, продажа по ДКПН.

Лот 149007.Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ЮАО, Ореховый бульвар, д. 47/33, площадью 72,3 м². Помещение располагается в центре жилого массива в нескoльких шагax от станций метpо ''Kрaснoгвaрдейcкaя'', ''Зябликoвo'' и остановок общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Вблизи расположены крупные сетевые арендаторы, торговый центры, школы, поликлиники. Рядом находится парк ''Шмелевский ручей''. Основной торговый коридор района.Технические характеристики:1 этаж 16-ти этажного жилого дома, площадью 72,3 м², отдельная входная группа с фасада. Витринное остекление, Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность 15 кВт. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Арендатор: Сеть ортопедических салонов ''Лдмед'' ДДА- 11 месяцев,МАП - 300 000 ?, ГАБ - 3 600 000 ?Коммерческие условия:Стоимость объекта - 49 000 000 ?Стоимость за м² - 677 732 ?Схема по запросу.

Лот 148291.К продаже предлагается помещение свободного назначения в ЖК премиум-класса ЖК Розмарин по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Херсонская улица, 43. Ближайшие станции метро: Зюзино 13 мин. пешком, Калужская 18 мин. пешком, Новые Черемушки 4 мин. транспортом. ЖК Розмарин — это многофункциональный жилой комплекс премиум-класса, созданный по индивидуальному проекту. Хорошая транспортная доступность: пересечение улиц Наметкина и Херсонской дает удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект. Высокий трафик, более 1300 квартир в ЖК премиум-класса ''ONYX Deluxe'' (по соседству) и ЖК ''Розмарин''. Район Черемушки, где располагаются ЖК Розмарин и ЖК ''ONYX Deluxe'', славится сложившейся и развитой инфраструктурой, в нескольких сотен метров от дома располагаются различные бизнес-центры, а также главный Московский офис ''Газпром трансгаз''.Торговое окружение:Рядом расположены магазин цветов Miraflores Boutique, алкомаркет SimpleWine, постамат Яндекс Маркет, химчистка BIANCA, аптека Доктор Столетов, ресторан La Carta, салон оптики Э-о, магазин подарков и сувениров, салон красоты Санте.Технические характеристики:Общая площадь 146,1 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Высокие потолки до 4.2 м больше света и простора в помещениях. Электрическая мощность по запросу. Отделка shell & core. Подведены все коммуникации. Охраняемая территория. Круглосуточное видеонаблюдение, вход и въезд по пропускам. Подземный паркинг.Коммерческие условия:Стоимость объекта 46 221 000 рублей (вкл.НДС).Стоимость за 1 кв. м. 310 000 (вкл.НДС).Арендаторы Яндекс Маркет и ВайлдберисДоговор аренды на 3 годаМАП 310 625 рублей, ГАП 3 727 500 рублейПродажа по ДКПН

Лот 146353.К продаже предлагается готовый арендный бизнес на первой линии по адресу: Москва, ЮАО, Шипиловский проезд, 39К3, общей площадью 27,7 м². Объект находится прямо около выхода из метро Орехово (10 метров). Объект располагается в одноэтажном здании. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, сложившееся торговое и деловое окружение. Рядом расположены магазины, жк, бизнес-центры. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Технические характеристики:1 этаж, 1 этажного административного здания, общей площадью 27,7 м². Отдельный вход с фасада, витринное остекление, крупная вывеска, высота потолков 3.6 м. Электрическая мощность - 5 кВт. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламы. Арендатор:Табакин - сеть табачных магазинов. МАП -356 400 ?, ГАП - 4 276 800 ?, КДА.Коммерческие условия: Стоимость помещения: 44 900 000 ?Стоимость м² : 1 620938,63 ?.