Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДымМАП - 550 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 летДОХОДНОСТЬ - 8,7%ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 43 кВт.Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная

802927 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Кузьминский лес'', Котельники. Выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Центр нового жилого микрорайона. 15 минут от ст. метро ''Котельники''. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка рядом с помещением.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 95 кв. м.Электрическая мощность: 19 кВт.Высота потолков: 4.5 метра.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 130 000 р.ГАП: 1 560 000 р.Доходность: 6,93 %.

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги.Технические характеристики:Площадь блока: 316 кв.м.Электрическая мощность: 65 кВт.Высота потолков: от 3 м до 4 м.Арендатор:''Магнит''.ДДА.МАП: 830 000 р.ГАП: 9 960 000 р.Окупаемость - 11.5 летДоходность: 9%.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

905402 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором Дикси, площадью 450 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Красково-Олимпийский'', г. Люберцы. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-комплекс состоит из 12-этажного жилого корпуса,-пешая доступность от станции МЦД-3 Красково (14 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-сложившееся торговое окружение,-надежный сетевой арендатор,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-рядом наземная парковка,-напротив помещения остановки общественного транспорта,-есть алкогольная лицензия.Технические параметры объекта:-6 отдельных входных групп,-электрическая мощность: 150 кВт,-высота потолков: от 3 до 3,5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Дикси'',-прибыль: 1 000 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,4 лет,-доходность: 9,6%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

853861 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Здесь Аптека'' в ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 62.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'',-удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Здесь Аптека.-прибыль: 160 000 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.35 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер в базе: 12579814. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Томилино Парк'' Локация: первая линия, ЖК ''Томилино Парк'' (2020 г. постройки, заселенность 95%). Площадь: 81,4 кв.м. Аудитория: 35 000 человек в жилом комплексе + удобная транспортная доступность. Парковка: большая придомовая территория. Текущий арендатор: ПВЗ (Ozon, Wildberries). Ремонт: выполнен. Идеально для: - Кофейни- Розничной торговли (магазины, аптеки, шоурумы). - Сервисов (салоны красоты, ветклиники, стоматологии, учебные центры). Преимущества: Открытая планировка с высокими потолками. Все коммуникации (электричество, вода, отопление). Готовый бизнес с стабильным арендатором. Звоните, чтобы обсудить детали! Отличная инвестиция или старт для своего дела!Код пользователя: 141529

Арт. 139123578 Продается коммерческое помещение с арендаторами — сеть магазинов ''Красное и Белое''Адрес: мкр Зенино, ЖК Самолёт — современный и активно развивающийся районОсновные параметры:Площадь: 89,1 кв.мАрендатор: сеть магазинов ''Красное и Белое''Срок договора аренды: 10 лет (осталось 8 лет)Ремонт: выполнен под ''Красное и Белое'' — готов к эксплуатацииОкупаемость: примерно 15 летПочему стоит купить это помещение?Высокий доход: стабильный арендный поток с проверенным крупным арендаторомПотенциал роста: район ЖК Самолёт активно развивается, растет поток посетителей и клиентовПроходимость: район кольцевого характера с большим пешеходным и автомобильным трафикомДоказанная востребованность: сеть ''Красное и Белое'' — одна из лидирующих и узнаваемых торговых сетей, что гарантирует стабильный доход и минимальные рискиЮридическая чистота и полная готовность сделки:Все документы улажены, произведена проверка, сделка возможна в кратчайшие сроки.Это отличная инвестиция для тех, кто ищет стабильный доход и уверенность в будущем!Звоните прямо сейчас и получите возможность стать владельцем проверенного доходного объекта!

Код объекта: 2172227.ОБЪЕКТ ПЕРЕДАЁТСЯ КАК ПОЛНОСТЬЮ ФУНКЦИОНИРУЮЩИЙ БИЗНЕС. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И УЧАСТКА • Год постройки: 2021 • Этажность: 4 этажа. • Общая площадь: 6 076 кв. м. • Земельный участок: 20 соток (в собственности). • Конструкция: Кирпично-монолитная. • Высота потолков: 6 — 6,5 метров по всему корпусу (преимущество для организации складов, мезонинов или шоурумов). • Парковка: Организована гостевая наземная парковка. ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ • Отопление: Собственная газовая котельная (независимость от городских сетей и контроль над расходами). • Микроклимат: Полноценная система вентиляции и кондиционирования. • Санузлы: 10 раздельных + 10 совмещенных санитарных узлов. • Энергообеспечение и интернет: Подведены все необходимые сети, проведен высокоскоростной интернет. ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ • Вход: Отдельный вход с пропускной системой. • Безопасность: Многоуровневая система охраны, видеонаблюдение, современная пожарная сигнализация. • Состояние: Дизайнерский ремонт по всему зданию. Полная меблировка и оснащение. БИЗНЕС-ПОКАЗАТЕЛИ И УПРАВЛЕНИЕ • Прибыль: Чистая прибыль от 5 000 000 рублей в месяц. • Окупаемость: 3—4 года. • Команда: Передается штатная Управляющая компания. Возможен вариант пассивного дохода (оставить текущий менеджмент) или самостоятельного управления. • Клиентская база: Передается наработанная база с историей бронирований. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСАБлагодаря характеристикам (высота потолков, большая площадь, мощная инженерия) объект подходит под широкий спектр задач: • Многофункциональные деловые центры. • Распределительные центры и склады. • Образовательные и спортивные комплексы. • Шоурумы и выставочные залы. • Медицинские центры. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ • Цена: Обсуждается в рамках предметных переговоров. • Финансирование: Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой. • Готовность: Объект полностью готов к эксплуатации. Дополнительные вложения не требуются. • Показ: Быстрая организация просмотра в удобное время. Контакты для связи: Звоните или пишите для организации демонстрации и получения финансовой презентации.

Продается готовый арендный бизнес, помещение площадью 2300 кв.м., на 1 этаже, действующего торгового центра, у выхода из метро Котельники. Надежеые сетевые арендаторы: Универсам ''Да'', Бургер Кинг, аптека, салон сотовой связи и другие. В собственности помещение всего первого этажа и земля с парковкой возле ТЦ.

id:2734. Продается здание 3200 м2 c дейcтвующими аpeндатoрами (Пятерочка, магазин хоз. товаров, магазин одежды, ателье, парикмахерская). Договоры аренды заключены на долгий срок. Текущий МАП - 3 700 000 рублей, потенциальный - 4 000 000. Пристроенное помещение у главного входа пока свободно. Срок окупаемости при текущем МАПе - 10 лет. Здание и земельный участок под зданием и парковка перед ним в собственности. Все коммуникации центральные, со всеми поставщиками заключены прямые договоры.Здание нaxoдится в тeрритoриальной зoнe многoквapтиpной жилoй зacтpoйки в густонаселeнном paйоне с развитой социальной и экономической инфраструктурой.

Номер в базе: 13340371. ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ШВЕЙНЫЙ ЦЕХ 155 м² (продажа ППА)Полностью укомплектованное производство + база клиентов!ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Площадь: 155 м²Аренда: 118 500 руб./месКоммунальные платежи: отдельноГотовое к работе производство: заходи и работай!ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ:ШВЕЙНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ:- прямострочные машины - оверлоки 4-х нитки - пятиниточный оверлок- краевая машина- распошивальные машины- петельная - пуговичная- утюжильнык столы- парогенераторы - дублирующий пресс - раскройный стол- раскройная отрезная линейка- раскройные вертикальные ножи - дисковые раскройные ножи- стеллажи для хранения рулонов- стелажи для готовой продукции- огромный ассортимент ниток ( порядка 250 оттенков)- козлы, козлики для работы - стеллажи для фурнитуры - вентиляторы промышленные - куллер- 2 холодильника ПРЕИМУЩЕСТВА: Полная комплектация не нужно докупать оборудование Наработанная база постоянных клиентов сразу есть заказы и доход Организованное пространство грамотная планировка цеха Выгодная аренда адекватная стоимость за такую площадь Расположение удобное производственное помещение Обучение передадим все наработки и контактыИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:- Предпринимателям, желающим начать швейный бизнес с нуля- Действующим ателье для расширения производства- Инвесторам в готовый бизнесНе упустите возможность приобрести готовый доходный бизнес!Код пользователя: 202805

Марина. Срочная продажа, реальному покупателю ТОРГ!Предлагается в продажу активно действующий готовый бизнес ( Студия маникюра-педикюра) с чётко налаженной работой:1. Готовый персонал,2. Отлаженный внутри системный учёт дел,3. Постоянные клиенты,4. Оборудование.Вам только зайти принять дела с возможностью разработать свою стратегию для ещё большего продвижения, либо всё оставить как есть и просто получать прибыль.Салон расположен в жилом доме - Вы приобретаете своё дело в густонаселённом районе, с активным пешеходным трафиком!На все дополнительные интересующие вопросы отвечу по телефону, звоните!

Уютный салон профессиональной флористики в доме с развитой инфраструктурой и постоянными клиентами в ЖК Люберцы парк. Салон обозначен на картах и в социальных сетях. Жилой квартал заселен более 5 лет. В салоне удобно и продуманно расположен стол флориста, холодильник, клиентская зона ожидания и отдыха. есть островок кофе/чай на вынос, кабинет администратора, комната для проведения мастер-классов 28м2, с/у с удобной системой хранения и мойки инвентаря. Клиентская база (более 800 реальных контактов)остаётся новому владельцу. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре, стабильный адекватный Арендодатель.

Продается Франшиза Choose Me. Действующий салон маникюра и педикюра брови,ресницы,перманентный макияж. наращивание ресниц,в Котельники. Прибыльный салон маникюра. Бизнес полностью отлажен и приносит стабильную прибыль.

Продается готовый арендный бизнес — помещение с федеральным арендатором ''Улыбка радуги'' МАП 245 000 руб. Договор аренды на 5 лет. Односторонняя индекссация 5% Коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор компенсирует сверх арендной платы. Первая линия Егорьевского шоссе. Центр КрасковоСоседние арендаторы в доме: супермаркеты ''ДИКСИ'', ''Первый выбор'', аптека ''Здравсити'', ПВЗ Wildberries. В соседнем доме Сбер, через дорогу DNS, Верный, Магнит, 4 лапы.Постоянный поток людей и машинЗальное помещение правильной формыВитринные окна, отличная возможность для рекламыВысота потолка, h= 3 м,Характеристики локации: Линия домов: первая,Кол-во жителей (зона 5 мп): 3673 чел,Парковка: стихийная, 5 м/м, Технические характеристики:Тип здания: жилой дом, помещение встроенное,Уровень: первый этаж,Высота потолка, h= 3 м,Оконная группа: витрины,Входов: 1, отдельный, с основного фасада,Кол-во ступеней: 3,Электрическая мощность: 20 кВт, III категория, 380В-3 фазы,Вентиляция: не оборудована,Состояние: свежий типовой ремонт, Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Предлагается на покупку отдельно стоящее здание с арендаторами. Окупаемость 8,3 года без учета индексацииПродажа по ДКП от физ. лица. В собственности с 2021 года. Адрес: Московская область, Люберецкий район, ПГТ Томилино, ул. Гаршина, 3БХарактеристики объекта:Общая площадь здания: 3544 м²Этажность 4 этажаСостояние: рабочееВысота потолков: 4,5 м.В здании находятся арендаторы с общим арендным потоком 1 800 000 в месяц Есть свободная площадь с потенциальным арендным потоком 780 000 в месяцТакже есть хороший рекламный потенциал на фасаде здания Парковка: наземная, рассчитана на 60 машиномест.Преимущества:1. Расположение на первой линии Егорьевского шоссе:Объект идеально виден с дороги и легко доступен для клиентов.Ежедневный транспортный поток: более 20 000 автомобилей, с ростом до 25 000 автомобилей в сутки благодаря развитию дублёра шоссе.2. Развитие транспортной инфраструктуры:Участок вблизи крупных магистралей:Новорязанское шоссе — 11 км от МКАД.Новоегорьевское шоссе — 9 км от МКАД.Ближайшие станции:Томилино (23 минуты пешком).Красково (4 минуты на автомобиле).Панки (5 минут на автомобиле).3. Перспективы района:Томилино активно развивается, за счёт жилой и коммерческой застройки район становится важным транспортным и деловым узлом.4. Инфраструктура рядом:Торговые центры, банки, аптеки, поликлиники, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Почему это выгодно?1. Привлекательное расположение: первая линия Егорьевского шоссе с постоянно растущим автотрафиком.2. Развитие района: улучшение транспортной инфраструктуры и высокий потенциал роста.3. Универсальность: подходит для различных видов бизнеса, что обеспечивает гибкость и возможность адаптации к текущим рыночным условиям.Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия покупки и записаться на просмотр!

Продается готовый прибыльный бизнес продуктовый магазин + мясной отдел в ЖК Жулебино ПаркПродается действующий продуктовый магазин с отдельным мясным отделом в современном жилом комплексе комфорт-класса Жулебино Парк.Преимущества объекта:* Самое проходное место в ЖК.* Первая линия, отдельный вход с улицы.* Всего 3 минуты пешком до метро Котельники.* 2 км от МКАД.* Полностью заселенный жилой комплекс с высоким постоянным пешеходным трафиком.* Единственный специализированный мясной магазин на территории ЖК.О бизнесе:* Площадь помещения — 78 м².* Магазин успешно работает более 3 лет.* Сформирована постоянная клиентская база.* Налажены поставки и все бизнес-процессы.* Высокая узнаваемость среди жителей комплекса.Бизнес полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений. Подойдет как для опытного предпринимателя, так и для тех, кто хочет приобрести готовый работающий проект с первых дней получать доход.По запросу предоставим дополнительную информацию о финансовых показателях, оборудовании и условиях продажи.Звоните — отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Продается действующий салон оптики. Аренда- адекватная,по сравнению с другими.Без Авторефа!!!Диоптриметр,Таблица,чемодан-присутствуют!!!!Товар-на 350тр.по минималке.вск вопросы по скидкам итд только потенциальному покупателю.Почему такая цена?потому что на данный работает 3 дня в неделю, как шоурум.Идеальное расположение ,видно с дороги.центральное место. Салон работает с 13 года.полностью раскручен. Кто хотел свой бизнес,идеальный вариант за такую цену. Причина продажи: нет времени и семейные обстоятельства. Жаль продавать,тк наработанная клиентская база. С местом не прогадаете.рядом -магнит косметик и аптека. Кто не понимает в оптике,но хотел бы начать развиваться, первое время смогу помогать и учить.Окупаемость 1-2мес.

Продаётся готовый бизнес — барбершоп в Жулебино ПаркПродаётся действующий барбершоп, расположенный в 2 км от МКАД, всего в 5 минутах от метро Котельники, в жилом комплексе комфорт-класса Жулебино Парк. Локация:Салон находится в самом проходном месте ЖК, напротив основного потока жителей. Высокий пешеходный трафик обеспечивает стабильный поток клиентов ежедневно. О бизнесе:— Полностью оборудованный барбершоп— Готовая клиентская база— Рабочая бизнес-модель— Не требует дополнительных вложений Преимущества:— Заселённый ЖК комфорт-класса— Постоянный поток новых клиентов— Удачное расположение с высокой видимостью— Отличные перспективы роста Бизнес полностью готов к передаче новому владельцу и началу работы с первого дня.

Арендатор: аптека ''Здравсити'' ДДА от 07.06.2017 года на 7 лет, далее пролонгация, МАП 103 690 рублей, кроме выплаты арендной платы Арендатор компенсирует коммунальные (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) и эксплуатационные услуги ( содержание и ремонт общего имущества МКД) Индексация в одностороннем порядке не более, чем на 5% Характеристики локации: Линия домов: первая,Кол-во жителей (зона 5 мп): 3792 чел,Парковка: стихийная, 5 м/м, Технические характеристики:Тип здания: жилой дом, помещение встроенное,Уровень: первый этаж,Высота потолка, h= 3.7 м,Оконная группа: витрины,Входов: 1, отдельный, с основного фасада,Кол-во ступеней: 1,Электрическая мощность: 10 кВт, III категория, 380В-3 фазы,Вентиляция: автономная на крышу,Состояние: косм.ремонт (рабочее), Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Продается готовый арендный бизнес с товарным остатком и мебелью общей площадью 68 кв.м, на 1 этаже в густонаселенном ЖК с надежным арендатором.бонусом помогу с обучением выйти на онлайни оставлю все полезные контакты поставщиковпродажа в связи с переездом

Готовый арендный бизнесБыстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах.Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН.Описание объектаПродается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский.Помещение уже сдано за 45 000 руб. в месяц — можно сразу получать доход. Отличный вариант для инвестора, семьи или арендатора, ищущего комфорт и современное пространство.Возможны рассрочка / лизинг / ипотекаВарианты: уточняйте у менеджераЛофт-квартал — это сочетание уюта, комфорта и продуманной архитектуры в окружении природы и городской инфраструктуры. Здесь найдут себя студенты, молодые специалисты, семьи с детьми и зрелые пары.О комплексеКирпичное здание после полной реновации: воссоздана атмосфера старинной усадьбы. Территория огорожена, есть красивый парк с вечнозелеными деревьями, зоны отдыха, детская площадка и парковка. Внутри — ресепшен, лобби, лаундж-зона.Современные коммуникации, железобетонные перекрытия, евроотделка: металлическая дверь с зеркальной вставкой, натяжные потолки, ламинат, санузел под ключ.Студия с мебелью и техникой.Все готово к проживанию или сдаче в аренду.ИнфраструктураРядом гимназия, детские сады, поликлиники, супермаркеты, кафе, торговый центр, МЦД Панки — 4 минуты на транспорте, метро Котельники и Жулебино — 1012 минут. До МКАД — 15 минут.Ежедневные показы. Возможен онлайн-показ.Звоните — ответим на все вопросы!

Продается БИЗНЕС!Московская обл.г.Люберцы, кв-л 116, коммерческое помещение общей площадью 236,8 кв.,на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома по ул.Кирова.В шаговой доступности остановка общественного транспорта, удобный подъезд и парковка для клиентов.Устоявшийся арендный бизнес. Перспективная локация с высоким коммерческим потенциалом. Собственность, полная стоимость в ДКП.