СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 40 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. Помещение свободно.Характеристики помещения:- отдельный вход с улицы,- свободная планировка,- собственный санузел,- высота потолков 3 м,- был выполнен ремонт в стиле лофт,- установлены приборы учета электроэнергии и воды,- центральные коммуникации,- работает собственная УК.Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания, заменены стеклопакеты, входные двери. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.
Продается торговое помещение 150,65 кв.м., на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. Срок окупаемости до 11 лет, доходность до 20%, рассрочка 0%. Высокие потолки до 4 метров. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. EVOPARK располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателяДоступно оформление в лизинг для Юрлиц.Пешая доступность станции метро Шоссе Энтузиастов (400 метров). Ежедневный пешеходный трафик будут составлять пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.- Численность резидентов свыше 700 чел.- Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.- 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''.- Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).- Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.- Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7.- Витринное остекление, окна выходят на ул. Электродная.- Высота потолков 4 м.- Выделенная мощность - 45,5 кВт.- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, Функциональное назначение кафетерий, кофейня.Имеется возможность размещения вывески. EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро ''Шоссе Энтузиастов'' и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.
Предлагаем в продажу торговое помещение 65.7 м2 на 1-м этаже в отдельно стоящем здании по адресу - г Москва, Электродный проезд, д 16,Блок 1Описание объекта: 5 отдельных входов: 3 - с фасада, 1 - со двора, 1 - со стороны подъезда. Большие витринные окна. Высота потолков: 3 м. 2 мокрые точки. Свободная планировка. Свежий ремонт в стиле ''Лофт''. Парковка: 30 м/м.Коммуникации:- Есть приточно-вытяжная вентиляция- Все центральные коммуникации проведены- Эл. мощность: 15 кВтРасположение:- г Москва, Электродный проезд, д 16- м. Шоссе Энтузиастов - 150 м- СВХ
Офисно-гостиничный центр ''Электродный, 16'' класса B1 этаж, отдельный вход в каждый блок, свободная планировка, панорамные окна, 3 метра высотапотолковНовое остекление. Выполнен ремонт входных групп. Свежий ремонт в помещениях. Выполнены ремонтныеработы по обновлению фасадов по всему зданиюОфисно-гостиничный центр ''Электродный, 16'' расположен по адресу: Электродный пр., 16, Москва19 блок, арендатор МАП 214 784 р
Продажа торгового помещения 130,5 м2 на ул. 3-ая Соколиной Горы, д. 9 (10 минут пешком от метро Шоссе Энтузиастов). 1-я линия домов. Помещение 130,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение оборудовано вентиляцией, кондиционером, системой пожарной охраны. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', основной, месячная арендная плата 370 000 рублей. Коммунальные платежи включены в арендную плату. Договор с сентября 2015 года. Индексация до 10%.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.
Помещение с отдельным входом. Торговое помещение расположено на 1-м этаже офисно-торгового здания, на 1-й линии Электродного проезда и шоссе Энтузиастов, в 2 минутах пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. Площадь помещения 52.6 м2. В помещении 2 отдельных входа 1 с фасада, 1 с торца здания. Большие витринные окна, свободная планировка, высокие потолки 3 м, есть 2 мокрые точки, выполнен свежий ремонт в стиле лофт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Выделенная мощность 15 кВт. В блоке установлены приборы учета электроэнергии и воды. Административное здание 1933 года постройки, разработана концепция и дизайн-проект преобразования фасада. Организована собственная парковка на 30 м/м. Внутренняя инфраструктура здания представлена аптекой, кафе, фотосалоном, юридическим центром. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. 150 м до станции метро Шоссе Энтузиастов. Удобный выезд на Северо-Восточную хорду и шоссе Энтузиастов.Блок 9.2
Предлагаем в продажу торговое помещение 36.4 м2 на 1-м этаже в отдельно стоящем здании по адресу - г Москва, Электродный проезд, д 16,Блок 3Описание объекта: 5 отдельных входов: 3 - с фасада, 1 - со двора, 1 - со стороны подъезда. Большие витринные окна. Высота потолков: 3 м. 2 мокрые точки. Свободная планировка. Свежий ремонт в стиле ''Лофт''. Парковка: 30 м/м.Коммуникации:- Есть приточно-вытяжная вентиляция- Все центральные коммуникации проведены- Эл. мощность: 15 кВтРасположение:- г Москва, Электродный проезд, д 16- м. Шоссе Энтузиастов - 150 м- СВХ
Продажа торгового помещения 110,66 м2 на ул. Электродная, д. 2А (3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.Помещение 110,66 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в жилом комплексе ''EVOPARK Измайлово''. В комплексе запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.Численность резидентов свыше 700 чел. Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года.Стоимость 42 050 800 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 138,02 м2 на ул. Электродная, д. 2А (3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.Помещение 138,02 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в жилом комплексе ''EVOPARK Измайлово''. В комплексе запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.Численность резидентов свыше 700 чел. Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года.Стоимость 52 447 600 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 129,94 м2 на ул. Электродная, д. 2А (3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.Помещение 129,94 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в жилом комплексе ''EVOPARK Измайлово''. В комплексе запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.Численность резидентов свыше 700 чел. Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года.Стоимость 49 377 200 рублей. Без комиссии.
Продается 4-этажное нежилое здание, 3750 м² по адресу, Москва, шоссе Энтузиастов, 33Л (рядом парк и метро Ш. Энтузиастов).• Право собственности на здание.• Долгосрочная аренда земли (49 лет, до 2069 г.) — городская ставка.Сейчас здание сдано под общежитие с ГАП 44,4 млн. рублей.Стоимость актива: 444 млн ?.Цена за м²: менее 120 тыс. ? (рыночная ставка в этом районе для коммерческой недвижимости — от 150180 тыс. ?).Условия: свободная продажа, без обременений по кредитам.Собственность.
Офисно-гостиничный центр ''Электродный, 16'' класса BПлощадь: 38 м2Стоимость за 1 м2: 320 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 12 159 999,9 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Электродный пр., 16, МоскваОкруг: ВАОКласс: BПлощадь здания: 3 556,8 м2Полезная площадь: 3 556,8 м2Этажность: 4Налоговая: 20Год постройки: 1933Безопасность: Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 30м/м, Стихийная, Платная открытая, На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.
Лот 160052.Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, ул. Электродная, д. 2а, площадью - 110.7 кв.м.Ближайшая станция метро - Шоссе Энтузиастов, 5 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. В ЖК запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов. Численность резидентов свыше 700 чел. Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров. Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 110.7 кв.м. Отдельный вход с фасада. Панорамные окна. Выделенная мощность 0.3 кВт на кв.м. Высокие потолки 4м. Удобная планировка помещения. Витринное остекление. Коммерческие условия:Стоимость: 42 050 800 рублей.Стоимость за кв.м: 379 862 рублей.Продажа по ДКПБВ без НДС.
Лот 160051.Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, ул. Электродная, д. 2а, площадью - 138 кв.м.Ближайшая станция метро - Шоссе Энтузиастов, 5 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. В ЖК запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов. Численность резидентов свыше 700 чел. Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров. Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 138 кв.м. Отдельный вход с фасада. Панорамные окна. Выделенная мощность 0.3 кВт на кв.м. Высокие потолки 4м. Удобная планировка помещения. Витринное остекление. Коммерческие условия:Стоимость: 52 447 600 рублей.Стоимость за кв.м: 380 055 рублей.Продажа по ДКПБВ без НДС.
Лот 160050.Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, ул. Электродная, д. 2а, площадью - 130 кв.м.Ближайшая станция метро - Шоссе Энтузиастов, 5 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. В ЖК запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов. Численность резидентов свыше 700 чел. Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров. Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 130 кв.м. Отдельный вход с фасада. Панорамные окна. Выделенная мощность 0.3 кВт на кв.м. Высокие потолки 4м. Удобная планировка помещения. Витринное остекление. Коммерческие условия:Стоимость: 49 377 200 рублей.Стоимость за кв.м: 379 824 рублей.Продажа по ДКПБВ без НДС.
Лот 160049.Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, ул. Электродная, д. 2а, площадью - 150.7 кв.м.Ближайшая станция метро - Шоссе Энтузиастов, 5 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. В ЖК запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов. Численность резидентов свыше 700 чел. Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров. Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 150.7 кв.м. Отдельный вход с фасада. Панорамные окна. Выделенная мощность 0.3 кВт на кв.м. Высокие потолки 4м. Удобная планировка помещения. Витринное остекление. Коммерческие условия:Стоимость: 57 247 000 рублей.Стоимость за кв.м: 379 873 рублей.Продажа по ДКПБВ без НДС.
Продается производственно-складское здание общей площадью 5720 кв.м, расположенное на земельном участке общей площадью - 3.75 га.Корпус представляет собой пятиэтажное здание, с железобетонными перекрытиями и колоннами. Высокие потолки до 12 м. Ровные полы. Несколько больших ворот. Электрическая мощность 400 квт (возможно увеличение). 2 грузовых лифта, 3 кран-балки. Отдельно от производства выделен офисный блок. К зданию подходят железнодорожные пути, есть возможность их эксплуатации! Удобная транспортная доступность: близость выездов на МСД, шоссе Энтузиастов, ТТК. Большая часть площадей сдана в аренду, что даёт возможность рассмотреть объект как ГАБ.
Лот 159993.Продажа торгового помещения у метро ''Шоссе Энтузиастов''. Адрес: г. Москва, ВАО, район Соколиная гора, Электродный проезд, 16. Первая линия на оживленной магистрали с панорамной видимостью. Отличная транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро ''Шоссе Энтузиастов''. Рядом остановки общественного транспорта. Удобный выезд на ТТК и Северо-Восточную хорду. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура района с высокой проходимостьюТехнические характеристики:Общая площадь: 65,7 кв. м. 1-й этаж нежилого здания. Свободная планировка, панорамные окна, отдельный вход, обновленная входная группа. Капитальный ремонт в современном стиле ''Лофт''. Выполнена чистовая отделка, полностью заменены все внутренние инженерные коммуникации. Высота потолков: 3,0 м. Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электрическая мощность уточняется по запросу). Наземная парковка на 30 машиномест.Идеально подходит для розничной торговли, флагманского магазина, кофейни, салона красоты, банка, офиса продаж или любого другого бизнеса.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 20 695 500 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 315 000 рублей.
Офисно-гостиничный центр ''Электродный, 16'' класса BПлощадь: 40 м2Стоимость за 1 м2: 320 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 12 799 999,9 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Электродный пр., 16, МоскваОкруг: ВАОКласс: BПлощадь здания: 3 556,8 м2Полезная площадь: 3 556,8 м2Этажность: 4Налоговая: 20Год постройки: 1933Безопасность: Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 30м/м, Стихийная, Платная открытая, На прилегающей территорииОтдельный вход в каждый блокСвободная планировкаПанорамные окнаНовое остекление.Выполнен ремонт входных группСвежий ремонт в помещенияхВыполнены ремонтные работы по обновлению фасадов по всему зданию
Офисно-гостиничный центр ''Электродный, 16'' класса BПлощадь: 36,4 м2Стоимость за 1 м2: 320 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 11 647 999,9 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Электродный пр., 16, МоскваОкруг: ВАОКласс: BПлощадь здания: 3 556,8 м2Полезная площадь: 3 556,8 м2Этажность: 4Налоговая: 20Год постройки: 1933Безопасность: Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 30м/м, Стихийная, Платная открытая, На прилегающей территорииОтдельный вход в каждый блокСвободная планировкаПанорамные окнаНовое остекление.Выполнен ремонт входных группСвежий ремонт в помещенияхВыполнены ремонтные работы по обновлению фасадов по всему зданию
Офисно-гостиничный центр ''Электродный, 16'' класса BПлощадь: 65,7 м2Стоимость за 1 м2: 315 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 20 695 499,9 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Электродный пр., 16, МоскваОкруг: ВАОКласс: BПлощадь здания: 3 556,8 м2Полезная площадь: 3 556,8 м2Этажность: 4Налоговая: 20Год постройки: 1933Безопасность: Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 30м/м, Стихийная, Платная открытая, На прилегающей территорииОтдельный вход в каждый блокСвободная планировкаПанорамные окнаНовое остекление.Выполнен ремонт входных группСвежий ремонт в помещенияхВыполнены ремонтные работы по обновлению фасадов по всему зданию
Продажа торгового помещения с арендатором 83,9 м2 на Электродном проезде, д.16 (2 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов).Общая площадь 83,9 м2, первый этаж, один вход, витринные окна. Высота потолка 3 метра.Помещение располагается в административном здании, на первой линии Электродного проезда. В окружении деловой квартал и жилой массив. Продажа арендного бизнеса, арендатор логистическая компания. Месячная арендная плата: 247 505 руб. Окупаемость 8,8 лет. Стоимость: 26 000 000 рублей. Без комиссии.
