Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 162149.Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первой линии Старопименовского переулка д.11с.1, общей площадью 137,4 кв.м.Объект расположен в историческом центре Москвы, находится в непосредственной близости от станции метро Маяковская, ул. Тверской и Садового Кольца. Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, придает ему высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Торговое окружение: Ароматный Мир, салон красоты, Доктор Линз, Цветочный магазин, Гостиница, антикафе Настолочная, медцентр СанПроВи.Технические характеристики:Объект расположен на 1-ом этаже 2-х этажного административного здания.ВРИ земельного участка: 4.6 ( Общественное питание), 4.7( Гостиничное обслуживание).Имеет общий вход с улицы с правым крылом здания и отдельный со двора.Деревянные перекрытия.Выделенная мощность электроэнергии 30 кВт.Высота потолков 3,55 м.Кабинетная планировка. Все городские коммуникации.Несмотря на статус ОКН в помещении можно делать ремонт, переносить возводить перегородки, т. к. внутри помещения нет объектов охраны, требующих дополнительных согласований.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 56 900 000 рублей.Стоимость продажи за кв.м.: 414 119 рублей.

Лот 161267.Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первой линии Старопименовского переулка д.11с.1, общей площадью 134,0 кв.м.Объект расположен в историческом центре Москвы, находится в непосредственной близости от станции метро Маяковская, ул. Тверской и Садового Кольца. Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, придает ему высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Торговое окружение: Ароматный Мир, салон красоты, Доктор Линз, Цветочный магазин, Гостиница, антикафе Настолочная, медцентр СанПроВи.Технические характеристики:Объект расположен на 2-ом этаже 2-х этажного административного здания.ВРИ земельного участка: 4.6 ( Общественное питание), 4.7( Гостиничное обслуживание).Имеет общий вход с улицы с правым крылом здания и отдельный со двора.Деревянные перекрытия.Выделенная мощность электроэнергии 30 кВт.Высота потолков 3,55 м.Кабинетная планировка. Все городские коммуникации.Несмотря на статус ОКН в помещении можно делать ремонт, переносить возводить перегородки, т. к. внутри помещения нет объектов охраны, требующих дополнительных согласований.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 52 443 300 рублей.Стоимость продажи за кв.м.: 391 368 рублей.

Лот 151731.Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первой линии Старопименовского переулка д.11с.1, общей площадью 273,4 кв.м. Объект расположен в историческом центре Москвы, находится в непосредственной близости от станции метро Маяковская, ул. Тверской и Садового Кольца. Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, придает ему высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Торговое окружение: Ароматный Мир, салон красоты, Доктор Линз, Цветочный магазин, Гостиница, антикафе Настолочная, медцентр СанПроВи.Технические характеристики:Объект расположен на 1-ом и 2-ом этаже 2-х этажного административного здания. Общая площадь 273,4 кв.м. ( 117,3 кв.т. 1-ый этаж и 134,0 кв.м. второй этаж, 14,3 кв.м. лестничная клетка). Назначение земли: 4.6 ( Общественное питание), 4.7( Гостиничное обслуживание). Имеет общий вход с улицы с правым крылом здания и отдельный со двора. Деревянные перекрытия. Выделенная мощность электроэнергии 50 кВт. Высота потолков 3,55 м. Кабинетная планировка. Все городские коммуникации. Несмотря на статус ОКН в помещении можно делать ремонт, переносить возводить перегородки, т. к. внутри помещения нет объектов охраны, требующих дополнительных согласований.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 107 000 000 рублей.Стоимость продажи за кв.м.: 391 368 рублей.ДКП, ООО на УСН.

В продажу предлагается помещение свободного назначения по улице Садовая-Самотёчная 2/12Технические характеристики и преимущества объекта:Площадь 581Высота потолков 5 метровЭлектрическая мощность 140 кВтЭтаж первый, минус первыйПланировка свободная Пять витражных окон Две презентабельные входные группыМокрые точкиОтделка офисная, на полу плиткаПреимущества локацииПомещение расположено в шаговой доступности от метро Цветной БульварПервая линия дороги Садового КольцаПлатёжеспособное населениеПешеходный и туристический трафикПомещение подойдёт под:Торговая площадь, банк, салон красоты, кафе/ресторан, продукты, магазин, свободное назначение, шоурум, галерея, клиентский офисДоступ 24/7

Лот 161596.Предлагается в продажу офисное помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 62.Первый дом от станции метро Белорусская и Белорусского вокзала (1-2 минуты пешком). Деловое и офисное окружение, рядом популярные рестораны, банки, представительства и жилые комплексы бизнес-класса.Технические характеристики:Объект общей площадью 280 кв.м в двух уровнях на 3 и 4 этажах административного здания.Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование в каждом кабинете.Эл. мощность 250 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта 120 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 428 571 рублей.Есть возможность продажи по блокам (поэтажно).

Лот 161604.Предлагается в продажу офисное помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 62.Первый дом от станции метро Белорусская и Белорусского вокзала (1-2 минуты пешком). Деловое и офисное окружение, рядом популярные рестораны, банки, представительства и жилые комплексы бизнес-класса.Технические характеристики:Объект общей площадью 140 кв.м на 4 этаже административного здания.Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование в каждом кабинете.Эл. мощность 125 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта 60 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 428 571 рублей.

Продажа отдельно стоящего Административного здания в центре Москвы строение 2 и часть строения 1 общей площадью 2 367,8 м².Ключевые преимущества: Локация - первая линия 1-й Тверской-Ямской, в пешей доступности от м. Маяковская (5 мин.) и м. Белорусская (7 мин.). Транспортная доступность - отличное расположение, сильнейший транспортный узел Москвы, кольцевая и радиальная линии метро, МЦД, Аэроэкспресс в Шереметьево, Ленинградский проспект, Садовое кольцо в радиусе 1.5 км. Инфраструктура - рядом Белорусский бизнес-кластер, исторический центр, скверы, театры, рестораны. Функциональность - гибкая планировка, центральное кондиционирование Безопасность и комфорт - доступ 24/7, круглосуточная охрана, наземная парковка, отдельный вход, возможность размещения вывески.Технические характеристики: Общая площадь строения 2 и части строения 1 составляет 2 367,8 м². Планировка кабинетная. Высота потолков: 3 метра.Арт. 138219373

Предлагается на продажу помещение свободного назначения с предоставлением юридического адреса, площадью 150 кв.м.Преимущества и основные характеристики:- свой отдельный вход ведущей только в это помещение,- престижный район г. Москвы (3 минуты пешком от м. Достоевская) с хорошим трафиком,- качественный, почти новый, стильный ремонт,- подходит под различные виды деятельности: офис, салон красоты, обучающий центр, хостел, медицинские услуги и т.п.- 2 машиноместа.Помещение можно приобрести как готовый арендный бизнес (в н.вр. помещение сдано в аренду).Электричество 15 кВт, 6 мокрых точек, вентиляция, кондиционирование, интернет. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Продается видовой офис с отделкой из премиальных материалов и мебелью в самом сердце Москвы в 5 минутах от Патриарших прудов в ЖК Сады Пекина.На данный момент в офисе находится арендатор с МАП 1 млн руб в месяц, что позволит получать стабильный доход сразу после покупки. Также есть возможность рассмотреть данное помещение без арендатора.Из офиса выход на террасу, где можно отдохнуть или решить деловые вопросы.Предусмотрен подземный паркинг на 5 машиномест, оплачивается дополнительно.

ППА 490 м² на Тверской | 2 минуты от метро | Готовый арендный бизнесПродается ППА на помещение площадью 490 м² в самом центре Москвы — ул. Тверская, д. 26. Преимущества локации:• 2 минуты пешком от метро Маяковская/Тверская• 5 минут до Кремля• престижный район ЦАО• высокий деловой и клиентский трафик• вход со двора через подъезд• 3 окна-приямка Характеристики помещения:• площадь — 490 м²• потолки — 2,7 м• центральные городские коммуникации• все договоры заключены• качественный дорогостоящий ремонт• помещение не требует дополнительных вложенийИдеально подойдет под: бьюти-коворкинг косметологическую клинику медицинский центр кабинеты в аренду образовательный центр офис компании студию красоты или обучения Документы:• Договор купли-продажи с ДГИ Москвы• Помещение в собственности• Полный комплект документов готов к сделке Условия выкупа:Ежемесячный платеж с постепенным снижением.Последний платеж по графику — 27.11.2031 гУже внесена часть выкупных платежей, которые входят в стоимость продажи.Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестора под арендный проект. Большая площадь, готовый ремонт и расположение на Тверской обеспечивают высокую ликвидность и стабильный спрос со стороны арендаторов. Подробности и просмотр — по телефону.

Лот 161705.Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 62.Первый дом от станции метро Белорусская и Белорусского вокзала (1-2 минуты пешком). Деловое и офисное окружение, рядом популярные рестораны, банки, представительства и жилые комплексы бизнес-класса.Технические характеристики:Объект общей площадью 303 кв.м, 1 этаж административного здания.Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование.Эл. мощность 250 кВт. Высота потолков 3.5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта 200 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 660 066 рублей.Арендатор - ресторан СУП, МАП 1 700 000 рублей, ГАП 20 400 000 рублей.

Особняк в центре Москвы!Полностью реконструированный особняк в самом центре Москвы на пересечении Малой Дмитровки и Успенского переулка. Пяти этажное здание постройки 1982 года полностью отреставрировано и готово под отделку, с укреплением несущих конструкций, заменой инженерных сетей и соответствует всем современным требованиям.Установлен пассажирский лифт с уровня подвала до 3 этажа, предусмотрен грузовой подъемник, выполнено устройство 4 дровяных каминов. Технические характеристики: электроснабжение 200 кВт, газоснабжение, сеть МГТС, система приточно-вытяжной вентиляции, система кондиционирования, отопление и водоснабжение центральное городское.Территория с внутренним двором 510 м2, предусмотрено 5-6 парковочных мест.Разработан проект визуализации для проживания большой семьи.Наша компания состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Номер объекта: 593667. Продажа коммерческой недвижимости 6 072 м²: масштабная инвестиция в центре Москвы (Новослободская, 19с1)Общее описаниеПредлагается к продаже крупное здание площадью 6 072 м² на первой линии улицы Новослободская — готовый объект для реализации масштабных коммерческих проектов. Здание полностью реконструировано (включая фасад), имеет свободную планировку и высокие потолки. Земельный участок находится в собственности, что существенно снижает юридические риски и расширяет возможности использования объекта.Продажа осуществляется с НДС — это важно для корпоративных покупателей с точки зрения налогового учёта и возмещения налога.Параметры объектаПлощадь по ЕГРН: 6 072 м².Земельный участок: в собственности.Вид разрешённого использования (ВРИ): под размещение гостиниц и прочих мест временного проживания, возможна смена или дополнение ВРИ.Состояние здания: полная реконструкция, включая фасад — надёжные конструкции, современный облик.Планировка: свободная — максимальная гибкость при проектировании.Высота потолков: повышенная — создаёт простор и расширяет дизайнерские возможности.Инженерные системы: все необходимые коммуникации, обеспечивающие бесперебойную работу объекта.Локация и транспортная доступностьАдрес: Москва, ул. Новослободская, 19с1 (первая линия).До метро ''Менделеевская'': 1 минута пешком — максимальный пешеходный трафик.Выезд на Садовое кольцо: удобный, обеспечивает хорошую автомобильную доступность.Окружение: плотная жилая застройка, административные здания, бизнесцентры, вузы — высокий и стабильный спрос на услуги.Инфраструктура: развитая торговая сеть (магазины, ТЦ), театральные учреждения, гостиницы, исторические достопримечательности.Первый этаж: помещения ритейла — дополнительный поток посетителей и повышение привлекательности всего объекта.Финансовые параметры и потенциал доходностиАренда офисов в районе: от 2 500 руб./м² в месяц.Окупаемость: при консервативных расчётах — ниже 7 лет.НДС: включён в стоимость — актуально для юридических лиц, планирующих возмещение налога.Пример расчёта валовой арендной выручки (при сдаче всей арендопригодной площади по нижней границе рынка):6 0722 500=15 180 000 руб. в месяц, или 182 160 000 руб. в год.Это базовый сценарий — фактическая доходность может быть выше за счёт премиального позиционирования, смешанной функции (розница + офисы + гостиница/апартаменты) и более высоких ставок в топовой локации.Преимущества для инвестораМасштаб и локация: крупный объект в престижной точке у метро — идеально для высокодоходных проектов.Юридическая чистота: земельный участок в собственности — минимум рисков и максимум возможностей по управлению активом.Готовность к эксплуатации: реконструкция выполнена — не требуются капитальные вложения в восстановление конструкций и фасада.Гибкость использования: свободная планировка и возможность изменения ВРИ позволяют адаптировать проект под текущие рыночные тренды.Высокий трафик и деловая активность: окружение из вузов, офисов и жилых кварталов гаран

Продается ГАБ (готовый арендный бизнес)- Элитный офис в центре Москвы в Бизнес центре ''Сады Пекина'' с действующими долгосрочными арендаторами, полностью мебелированный. Бизнес центр Сады Пекина прилегающей территории легендарной гостиницей Пекин, c премиальным расположением на ул. Большая Садовая, в сочетании со статусом ''городского оазиса'' включает эксплуатируемые зеленые террасы на крыше и современный ландшафтный дизайн объект представляет собой два 13- этажных монолитных корпуса.В стилобатной части здания расположены кафе и рестораны, салоны и клиники.Месторасположение- наилучшее для делового центра с точки зрения и транспортной доступности: всего в 5 минутах пешком от метро ''Маяковская'', в 200 метрах от Садового кольца, за 15 минут можно дойти до Белорусского вокзала, за несколько минут- до Патриарших прудов, сада Эрмитаж, театра имени Моссовета и Сатиры и знаменитый Музей Булгакова (нехорошая квартира).Один взрослый собственник- физ. лицо, быстрый выход на сделку. Имеются парковочные места 5 штук ( в стоимость не включены).Арт. 139054655

Код объекта: 2259077.Продается КЛАДОВКА НХП-30 площадью 5 кв.м в ЖК ''Скандинавия'' в корп. 18.1-1 на -1 уровне жилого дома. Срок передачи объекта эксплуатацию по ДДУ 31.10.2026г.В ЖК ''Скандинавия'' предусмотрен ограниченное количество кладовых помещений, что делает их особенно востребованными среди жителей. Приобретая данное кладовое помещение, вы получаете: - место для хранения сезонных и личных вещей- выгодную стоимость - полное сопровождение сделки менеджером застройщика- возможность сдачи кладовки в аренду для получения стабильной прибыли - возможность получения прибыли при перепродаже Кладовка продается по доп.соглашению к ДДУ, документы оформляются застройщиком. Один взрослый собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните, ответим на все интересующие вопросы.

211423Обособленное здание класса B+ в престижном деловом районе Москвы в пределах Третьего транспортного кольца. Идеальный актив для инвестора, под резиденцию компании или проекта редевелопмента.Ключевые характеристики объекта:Общая площадь: 2 792 кв. м.Земельный участок: Долгосрочная аренда.Парковка: Собственная огороженная парковка на внутренней территории.Локация и окружение:Здание расположено в тихом переулке с отличной транспортной доступностью, в стороне от шумных магистралей, но в пешей доступности от метро ''Новослободская'' и ''Менделеевская''. Это редкое сочетание камерности и статуса центра. В непосредственной близости — развитая инфраструктура Тверского района, рестораны, банки и премиальные бизнес-центры.Преимущества собственной парковки:Одной из главных проблем центра Москвы является парковка. Наличие собственного охраняемого паркинга на внутренней территории полностью решает этот вопрос. Это дает возможность разместить автомобили руководства и клиентов прямо на закрытом дворе, исключая хаотичную парковку на улице. Для арендаторов это — критическое конкурентное преимущество, обеспечивающее высокую ставку и низкую вакансию.Потенциал использования:Готовый бизнес/Офис: Комфортный корпоративный центр для штаб-квартиры в тишине, без соседства с большим потоком чужих посетителей.Резиденция/Апартаменты: Локация идеально подходит для редевелопмента под элитный клубный дом или бутик-отель. Спокойное, уединенное место с приватным двором — готовая концепция для премиального жилья.Инвестиции: Стабильный арендный доход с первого дня владения с перспективой роста капитализации за счет реконцепции.Прямой представитель собственника.Участник ассоциации AREA

ПРЯМАЯ ПРOДAЖA ОТ СОБСTВEННИKА! ГOТОВЫЙ ПPOEKT ПOД ОТЕЛЬ В ЦEНTPЕ МОСКВЫ!Прoдается отдельнoe зданиe oбщeй плoщaдью 6 072.10 м². Прямая пpoдaжa oт cобcтвeнникa. Адpеc: Hовocлoбoдскaя ул., 19С1. Уникaльная лoкация — всeгo 1 минута пешкoм от метро Новослободская. Цена: 900 000 000 рублей.Рядoм плoтная жилaя зacтpойкa, aдминистpативные здaния, БЦ и учeбныe заведeния. Вaжный плюс — коммерческие помещения на первом этаже (ритейл), высокий пешеходный трафик.Свободная планировка, отдельный вход с улицы, центральное отопление, приточная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация. Парковка наземная. ВРИ — под размещение гостиниц, возможны изменения/дополнения. Продажа с НДС. В собственности, земельный участок 14 сот. Класс В+, здание нежилое. .Готовый инвестиционный проект под размещение гостиницы. Земельный участок площадью 1 416 м² находится в собственности и имеет вид разрешенного использования ''объекты размещения гостиницы и прочих мест временного проживания''. Здание в состоянии ''бетон'' с высотой потолков 3.5 м и мощной электрической мощностью 500 кВт предоставляет полную свободу для планировки и отделки под бренд любого оператора.Основные характеристики:Общая площадь здания: 6 072.10 м²Земельный участок: 1 416 м² (в собственности)ВРИ: объекты размещения гостиницВысота потолков: 3.5 м создаёт ощущение простора и даёт дополнительные возможности при проектировании интерьеровЭлектрическая мощность: 500 кВтКоммуникации: отопление, ГВС, ХВССостояние: в бетонеПримечание: в продажу не входят торговые помещения на части 1-го этажа и подвалаЛокация в престижном центральном районе рядом с точками притяжения:Станция метро ''Новослободская'' Садовое кольцо, Менделеевская.Деловой и культурный центр городаСхема сделки: Продажа недвижимости по договору купли-продажи. Инвестируйте в готовый проект отеля с безупречной локацией и юридической чистотой! Прямая связь с собственником для детальных переговоров. Звоните для расчета инвестиционной модели и просмотра!Точки притяжения: высокий пешеходный трафикБлижайшие станции метро: Новослободская, МенделеевскаяПомещение подойдет для: Офис, Коворкинги, Гостиница, Ресторан, Шоу-рум.ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНО!

Арт. 125711309 Продажа здания 6072м2 , расположено всего в 1 минуте от станции метро ''Менделеевская'', с удобным выездом на Садовое кольцо. Земельный участок в собственности Виды разрешенного использования ЗУ: объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания, В предмет продажи не входят торговые помещения, расположенные на части 1-го этажа и подвала. Развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность делают дом идеальным местом для частной и деловой жизни в центре города. Рядом находятся 8 бизнес-центров и 4 федеральных университета: РГГУ, РХТУ, МГТУ и РУТ (МИИТ). Быстрый выход на сделку. Оперативный показ''

Продажа торгового помещения с арендатором сетевая кальянная ''Мята Lounge'' площадью 247 м2 на Большая Садовая, д. 5к1, в ЖК ''Сады Пекина'' (4 минуты пешком от метро ''Маяковская''). 2 линия домов.Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Своя тех. зона 6 м2 на крыше. Возможна аренда машиномест и склада по льготной ставке. Есть доступ на панорамную крышу здания с оборудованной площадкой для отдыха и мероприятий. Тротуар расширен под размещение летней веранды. Все коммуникации под ресторан полного цикла с мангалом. ЭК Сады Пекина - это нежилое здание гостиничного типа, 330 апартаментов, более 20 магазинов и кафе, вокруг престижная густонаселенная офисно-жилая зона с наиболее высокими в Москве показателями дохода на человека, очень высоким трафиком, легендарная гостиница Пекин, которая защищает квартал от шума и пыли Садового кольца. Расположено в благоустроенной пешеходно-торговой галерее, закрытой для сквозного проезда автотранспорта. На всех улицах имеются зоны городской парковки, под кварталом расположен подземный паркинг, до метро Маяковская пешком 3 минуты, до Кремля на транспорте 10 минут. Арендатор: сетевая кальянная ''Мята Lounge'' с гастро-баром, долгосрочный договор до 2029 года, арендная ставка 1 200 000 рублей. Стоимость продажи 210 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается элитный офис в престижном районе в 2-ух минутах от м. Маяковская!- планировка: 3 кабинета, переговорная, просторный open-space, с/у.- с арендаторами (стабильный высокий доход!)- в наличии 5 машиномест- качественный ремонт из премиальных материалов- охрана, консьержЖК Сады Пекина — это премиальный комплекс апартаментов в Пресненском районе Москвы (ул. Большая Садовая, 5), рядом с метро Маяковская. Два 13-этажных корпуса с эксплуатируемыми крышами и лаундж-зонами органично дополняют историческую застройку, предлагая жильцам современную инфраструктуру в самом сердце столицы.На нижних этажах работают кафе, рестораны и премиальные сервисы. Рядом находятся сад Аквариум и Концертный зал им. Чайковского.

Продается коммерческое помещение свободного назначения в доме с отдельным входом с улицы. Функциональная планировка:Общая площадь 42,8 кв.м оптимальный размер для запуска небольшого бизнесаПомещение расположено на первом этаже, что обеспечивает высокую проходимость и удобство для клиентов. Отдельный вход позволяет работать в комфортном режиме.Под любой небольшой бизнес: от кулинарии до йога-студии.Транспортная доступность:Метро Достоевская в 7 минутах пешком, рядом Цветной бульвар. Остановка Самотечная в 2 минутах, маршруты трамваи, автобусы. Есть парковка у дома

Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА!Без Агента!ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ бизнес у метро МенделеевскаяАрендатор - Стоматология (долгосрочная аренда до 2033г)МАП по запросу Площадь 182,5 кв.м. (правильной прямоугольной формы) + антресоль 30 кв. м. Есть технологическая вентиляцияЭлектрическая мощность 62,5 кВтВысота потолков 7 м., витринные окна, отдельный вход с улицыПомещение располагается на 1 этаже элитного дома РеномэМетро Менделеевская 3 мин.P.S. в помещении идет ремонт под стоматологию, фотографии не актуальны.

Лот: 49760. Предлагается на продажу особняк в Тверском районе. Хорошая транспортная доступность, до метро Менделеевская - 113 м., до метро Новослободская 214 м.В предмет продажи не входят торговые помещения, расположенные на части 1-ого этажа и подвала.Предлагаемая площадь 6072 кв.м. Этажность: со 2-го по 7-й этажи.Без отделки. Открытая планировка.Лифт.Высота потолков до 3,5 метров.ЗУ в собственностиВиды разрешенного использования ЗУ: объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания

Предлагается офис площадью 141,4 м² - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре МосквыПреимущества лота:- Open space пространство- Просторный кабинет руководителя- Панорамное остекление в пол- Премиум ремонт- Покрытие пола-натуральная доска- Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузлаЭкономика объекта:- МАП - 770 000 ?/мес.- Налог ИП - 45 200 ?/мес.- Налог на недвижимость - 8 845 ?/мес.- Эксплуатация - 25 000 ?/мес.- Чистый операционный доход - 691 000 ?/мес.- Окупаемость 10,5 лет при ежегодной индексации 5%Функциональная планировка:- Open Space пространство - 78,27 м²- Кабинет руководителя - 22,6 м²- Кухня - 6,13 м²- 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м²- Душевая - 1,9 м²- Холл - 26,13 м²Инфраструктура комплекса:- На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года- Конференц-зал- Круглосуточный консьерж-сервис- Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение- Пожарная сигнализация и система пожаротушения- Центральная система кондиционирования и отопления- Многоуровневая система очистки воды- Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест- Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салонИнфраструктура района:- Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления- В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации МосквыТранспортная доступность:- До метро Маяковская 5 минут пешком- До метро Пушкинская 15 минут пешком- До метро Белорусская 15 минут пешкомОдин собственникБез обремененийОперативный выход на сделкуРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя!

Код объекта: 2183448.Продается КЛАДОВКА НХП-13 площадью 5,3кв.м в ЖК ''Скандинавия'' в корп. 18.1-1 на -1 уровне жилого дома. Срок передачи объекта эксплуатацию по ДДУ 31.10.2026г.В ЖК ''Скандинавия'' предусмотрен ограниченное количество кладовых помещений, что делает их особенно востребованными среди жителей. Приобретая данное кладовое помещение, вы получаете: - место для хранения сезонных и личных вещей- выгодную стоимость - полное сопровождение сделки менеджером застройщика- возможность сдачи кладовки в аренду для получения стабильной прибыли - возможность получения прибыли при перепродаже Кладовка продается по доп.соглашению к ДДУ, документы оформляются застройщиком. Один взрослый собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните, ответим на все интересующие вопросы.