Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Ключевые характеристики: — Тип: Помещение свободного назначения (ПСН). — Площадь: 170 кв. м. — Этаж: 1-й. — Потолки: Высокие. — Электричество: 40 кВт (выделенная мощность). — Планировка: Свободная (open space), без внутренних перегородок. — Цена: Самая низкая стоимость за м² на текущем рынке (торг уместен). Расположение и инфраструктура: Помещение находится в жилом комплексе ''Аэробус'', год сдачи — 2008. Дом полностью заселен и насчитывает 1984 квартиры. Это обеспечивает огромный пешеходный и автомобильный трафик, а также плотную жилую застройку вокруг. Идеально для бизнеса, ориентированного на жителей района. Возможности использования: Подходит под любые виды деятельности: — Общепит (кафе, пекарня, кальянная, суши-маркет), — Сфера услуг (салон красоты, барбершоп, химчистка), — Медицина (стоматология, лаборатория, аптека), — Торговля (продуктовый магазин, алкомаркет, зоомагазин), — Детские центры и спортзалы. Высокая мощность (40 кВт) позволяет установить мощное вентиляционное, холодильное или отопительное оборудование без дополнительных затрат на увеличение лимитов. Конкурентное преимущество: Предложение с самой привлекательной ценой на рынке. Отличный инвестиционный инструмент для сдачи в аренду или развития собственного дела в локации с готовой платёжеспособной аудиторией.

Не очередной бизнес-центр. Настоящий корпоративный актив. 12 784 кв.м. в историческом центре Москвы - здание после полной реконструкции. Аналогов нет на рынке! Объекты такого масштаба и уровня в ЦАО появляются крайне редко. Неоспоримые преимущества: - продуманная и актуальная зона руководства, которая соответствует всем корпоративным требованиям государственной или частной компании - текущая рассадка на 550 рабочих мест с возможностью увеличения до 700 - полная приватность и контроль доступ - подземный паркинг на 40 м/м - сразу готово к въезду Объект для тех, кто понимает ценность редкого корпоративного продукта в центре Москвы. Достаточно одного просмотра, чтобы понять уровень объекта. Оперативные просмотры. Эксклюзив. Коллегам-брокерам - партнерское вознаграждение!

Последний готовый премиальный офис напрямую от застройщика! Лот расположен на 8-м этаже в бизнес-центре Tower D, который входит в состав нового премиального офисного квартала STONE Towers, введенного в эксплуатацию в 2025 году. Офис обладает правильной прямоугольной формой с мокрой точкой, что является редкостью для офисов небольших форматов. В помещении установлен оконный профиль Schuco с функцией естественного проветривания и стеклопакет Larta. Высота потолка - 3,65 м. В бизнес-центре запроектировано двусветное сквозное лобби с прямым выходом на благоустроенную территорию и парк площадью 5000 м². Tower D - ближайший бизнес-центр к ТТК, расположен между двумя крупными транспортными хабами. Путь от метро ''Белорусская'' составит 12 минут, а от метро ''Савёловская'' - 4 минуты. Ключевые преимущества офиса: - Свободная планировка с возможностью организации кабинетной рассадки - Высота потолка в офисе - 3,65 м - Окна в пол, естественное проветривание, высокий уровень освещенности, вид на город - Оконный профиль Schuco и энергоэффективные стеклопакеты Larta - Центральное круглогодичное кондиционирование и вентиляция (с функцией охлаждения/подогрева) - Мокрая точка (индивидуальный с/у в помещении) - Доступ 24/7, охрана, видеонаблюдение - Ремонт от проверенных подрядчиков (продолжительность от двух недель): бесплатно подготовим план рассадки и посчитаем смету на ремонт, подберем самое выгодное предложение - Сервисы от УК STONE Office: заказ пропусков и услуг через мобильное приложение, видеонаблюдение в общих зонах Инфраструктура и окружение: - Двусветное дизайнерское лобби (высота потолка - 8 метров) - Столовая для сотрудников, кафе и рестораны - Торговая галерея внутри комплекса - Гостевой и подземный паркинг, зарядки для электромобилей - Высокий деловой трафик на стыке Белорусского и Ленинградского делового коридора Локация: - 12 минут пешком до метро ''Белорусская'' и 4 минуты пешком до метро ''Савёловская'' - 10 минут пешком до бизнес-центра ''Белая Площадь'' - Удобный доступ к ''Москва-Сити'' и в центр города Весь офисный квартал STONE Towers построен в соответствии с концепцией ''Здоровое строительство'', которая подразумевает создание безопасной и продуктивной среды для каждого резидента. Концепция реализуется через улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатую систему очистки воздуха и оптимальный уровень инсоляции. Помещение готово к показу в любое удобное для вас время! STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий м

Рассрочка 0% до окончания строительства В реализации - офис в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с прямым выходом в парк от застройщика STONE, лидера офисного рынка. Соседство с Ленинградским деловым коридором позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Транспортная доступность: - 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 1,1 км до Ленинградского проспекта - 25 мин без пересадок до ''Москва-Сити'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' Архитектурную концепцию STONE Ходынка 2 разрабатывает бюро Kleinewelt Architekten. Планировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Премиальный офисный квартал реализуется в концепции ''Здоровое строительство'': улучшенные системы вентиляции, круглогодичное кондиционирование, многоступенчатая система очистки воздуха и биофильный дизайн. В STONE Ходынка 2 будет создана собственная развитая инфраструктура для резидентов. Здесь появятся кафе и ресторан с выходом на летнюю веранду. В галерее откроются магазины и столовая, а также фитнес-студия и спа-центр. Еще одним важным элементом инфраструктуры станет конференц-зал. Кроме того, в проекте предусмотрена арт-галерея, способствующая развитию креативного мышления будущих резидентов. ID.15029

В продаже офисное помещение площадью 90.90 кв. м. ''Среда на Варшавском'' это новый офисный комплекс класса А возле метро ''Варшавская''. Проект предлагает оптимальные условия для работы и развития стартапов, среднего или крупного бизнеса. Офисы будут встроены в будущий жилой кластер ''Среда на Варшавском''. Транспортная доступность и большое число жилых комплексов бизнес-класса вокруг обеспечивают интерес как к маленьким лотам для хоум-офисов, так и крупным площадям для бизнесов, которым надо разместить большое число сотрудников. Одновременная близость к транспортным артериям и природным объектам повышает ценность локации. Облик района будет обновляться и формироваться в ближайшие годы, а окружение Среды на Варшавском сформировано: строек вокруг не запланировано, пешеходный и автомобильный трафик будут только усиливаться. Транспортная доступность • 5 минут пешком до станции метро ''Варшавская'', • Удобные выезды на Варшавское, Каширское шоссе и ЮВХ, • 15 минут на машине до ТТК, • Всего 20 минут до центра Москвы. Благоустройство Особое преимущество бизнес-центра благоустроенная территория с функциональными зонами: тихие лаунж-пространства, места для работы на свежем воздухе. Каждый сотрудник офиса или гость ''Среды на Варшавском'' сможет с комфортом отдохнуть, не выходя за территорию комплекса. Инфраструктура Ключевое преимущество БЦ — полное разделение потоков машин и людей. Въезды, паркинг, разгрузка, мусор и пожарные проезды — всё продумано. Для пешеходов предусмотрены зоны отдыха, зеленые барьеры из всесезонных насаждений. Помимо офисных зон, здесь будут представлены кафе и магазины, а первые этажи займут просторные лобби, сервисные компании и салоны. Площади на первых этажах также доступны для приобретения. Преимущества проекта • Современное и долговечное инженерное оснащение класса А. • Гибкая нарезка от 38 м. кв. до крупных лотов с окнами на две стороны. • 2 секции: 13 и 9 этажей. • Мокрые точки или полноценный санузлы в каждом помещении. • Архитектура от бюро IND. • 273 машино-места со станциями для электромобилей в 2-уровневом подземном паркинге. • 13 бесшумных лифтов, в том числе сервисные и пересадочные с паркинга. • Общественная терраса для отдыха с панорамным видом. • Стильные зоны лобби с высотой потолков до 8,6 метра. • Жилая застройка в ближайшем окружении и близость к метро: хороший потенциал спроса на коммерческие площади.

В продаже офисное помещение площадью 54.90 кв. м. ''Среда на Варшавском'' это новый офисный комплекс класса А возле метро ''Варшавская''. Проект предлагает оптимальные условия для работы и развития стартапов, среднего или крупного бизнеса. Офисы будут встроены в будущий жилой кластер ''Среда на Варшавском''. Транспортная доступность и большое число жилых комплексов бизнес-класса вокруг обеспечивают интерес как к маленьким лотам для хоум-офисов, так и крупным площадям для бизнесов, которым надо разместить большое число сотрудников. Одновременная близость к транспортным артериям и природным объектам повышает ценность локации. Облик района будет обновляться и формироваться в ближайшие годы, а окружение Среды на Варшавском сформировано: строек вокруг не запланировано, пешеходный и автомобильный трафик будут только усиливаться. Транспортная доступность • 5 минут пешком до станции метро ''Варшавская'', • Удобные выезды на Варшавское, Каширское шоссе и ЮВХ, • 15 минут на машине до ТТК, • Всего 20 минут до центра Москвы. Благоустройство Особое преимущество бизнес-центра благоустроенная территория с функциональными зонами: тихие лаунж-пространства, места для работы на свежем воздухе. Каждый сотрудник офиса или гость ''Среды на Варшавском'' сможет с комфортом отдохнуть, не выходя за территорию комплекса. Инфраструктура Ключевое преимущество БЦ — полное разделение потоков машин и людей. Въезды, паркинг, разгрузка, мусор и пожарные проезды — всё продумано. Для пешеходов предусмотрены зоны отдыха, зеленые барьеры из всесезонных насаждений. Помимо офисных зон, здесь будут представлены кафе и магазины, а первые этажи займут просторные лобби, сервисные компании и салоны. Площади на первых этажах также доступны для приобретения. Преимущества проекта • Современное и долговечное инженерное оснащение класса А. • Гибкая нарезка от 38 м. кв. до крупных лотов с окнами на две стороны. • 2 секции: 13 и 9 этажей. • Мокрые точки или полноценный санузлы в каждом помещении. • Архитектура от бюро IND. • 273 машино-места со станциями для электромобилей в 2-уровневом подземном паркинге. • 13 бесшумных лифтов, в том числе сервисные и пересадочные с паркинга. • Общественная терраса для отдыха с панорамным видом. • Стильные зоны лобби с высотой потолков до 8,6 метра. • Жилая застройка в ближайшем окружении и близость к метро: хороший потенциал спроса на коммерческие площади.

В продаже офисное помещение площадью 37.80 кв. м. ''Среда на Варшавском'' это новый офисный комплекс класса А возле метро ''Варшавская''. Проект предлагает оптимальные условия для работы и развития стартапов, среднего или крупного бизнеса. Офисы будут встроены в будущий жилой кластер ''Среда на Варшавском''. Транспортная доступность и большое число жилых комплексов бизнес-класса вокруг обеспечивают интерес как к маленьким лотам для хоум-офисов, так и крупным площадям для бизнесов, которым надо разместить большое число сотрудников. Одновременная близость к транспортным артериям и природным объектам повышает ценность локации. Облик района будет обновляться и формироваться в ближайшие годы, а окружение Среды на Варшавском сформировано: строек вокруг не запланировано, пешеходный и автомобильный трафик будут только усиливаться. Транспортная доступность • 5 минут пешком до станции метро ''Варшавская'', • Удобные выезды на Варшавское, Каширское шоссе и ЮВХ, • 15 минут на машине до ТТК, • Всего 20 минут до центра Москвы. Благоустройство Особое преимущество бизнес-центра благоустроенная территория с функциональными зонами: тихие лаунж-пространства, места для работы на свежем воздухе. Каждый сотрудник офиса или гость ''Среды на Варшавском'' сможет с комфортом отдохнуть, не выходя за территорию комплекса. Инфраструктура Ключевое преимущество БЦ — полное разделение потоков машин и людей. Въезды, паркинг, разгрузка, мусор и пожарные проезды — всё продумано. Для пешеходов предусмотрены зоны отдыха, зеленые барьеры из всесезонных насаждений. Помимо офисных зон, здесь будут представлены кафе и магазины, а первые этажи займут просторные лобби, сервисные компании и салоны. Площади на первых этажах также доступны для приобретения. Преимущества проекта • Современное и долговечное инженерное оснащение класса А. • Гибкая нарезка от 38 м. кв. до крупных лотов с окнами на две стороны. • 2 секции: 13 и 9 этажей. • Мокрые точки или полноценный санузлы в каждом помещении. • Архитектура от бюро IND. • 273 машино-места со станциями для электромобилей в 2-уровневом подземном паркинге. • 13 бесшумных лифтов, в том числе сервисные и пересадочные с паркинга. • Общественная терраса для отдыха с панорамным видом. • Стильные зоны лобби с высотой потолков до 8,6 метра. • Жилая застройка в ближайшем окружении и близость к метро: хороший потенциал спроса на коммерческие площади.

Не очередной бизнес-центр. Настоящий корпоративный актив. 12 784 кв.м. в историческом центре Москвы - здание после полной реконструкции. Аналогов нет на рынке! Объекты такого масштаба и уровня в ЦАО появляются крайне редко. Неоспоримые преимущества: - продуманная и актуальная зона руководства, которая соответствует всем корпоративным требованиям государственной или частной компании - текущая рассадка на 550 рабочих мест с возможностью увеличения до 700 - полная приватность и контроль доступ - подземный паркинг на 40 м/м - сразу готово к въезду Объект для тех, кто понимает ценность редкого корпоративного продукта в центре Москвы. Достаточно одного просмотра, чтобы понять уровень объекта. Оперативные просмотры. Эксклюзив. Коллегам-брокерам - партнерское вознаграждение!

Помещение под офис на 18 этаже, общая площадь 61.7 кв.м. Стоимость помещения 31,183,180 руб., цена за кв.м 505,400 руб. Традиционная планировка офисного помещения помогает сосредоточиться на работе, поддерживать конфиденциальность, создавать многоцелевые рабочие пространства. Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека) . Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этажные башни, объединенные торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов. Лот расположен на 6 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками. Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Расположение и транспортная доступность Метро в шаговой доступности: МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком метро ''Октябрьское поле'' - 7 минут На автомобиле: ММДЦ ''Москва-Сити'' - 7 км ТТК - 4 км Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Архитектура и лобби - Лобби с современными переговорными, лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции, - 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд, - Концепция ''Сухие ноги'' позволяет переходить в ритейл-зону без выхода на улицу, - Пространства без колонн в углах, - Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м, - Высота потолков лобби - 9,6 м. Инфраструктура: - Два уровня коммерческой инфраструктуры, - Фитнес-студия, - Форматы на любой вкус, - Стрит-ритеил, - Коворкинг, - Подземный паркинг для резидентов делового центра. Технологии: - Видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики, - Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна, - Панорамное остекление, - Инженерные системы повышают уровень энергосбережения и позволяют снижать расходы на эксплуатацию, - Умная система отопления, - Центральное кондиционирование, - Двухступенчатая фильтрация воздуха, - Автоматизированная система управления зданием BMS АВИУМ - ПРОДУМАН ОТ А ДО ЭФФЕКТИВНОГО БИЗНЕСА.