Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения с сетевой аптекой ''36.6'', 66,23 м2 в ЖК 1-й Дубровский проезд, д 78/14 к 1.4 (2 минуты пешком от метро Волгоградский проспект). 1 линия домов. Первый дом от метро.Помещение 66,23 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение угловое (реклама на две стороны).Лучшее помещение, первое помещение по ходу движения от метро, рядом запроектировано помещение под супермаркет.Ввод объекта в эксплуатацию 4 кв. 2025 года. Строительство ведется с опережением сроков.Арендатор: сетевая аптека ''36.6'', долгосрочный договор аренды. Автоматическая ежегодная индексация - 5%. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.Стоимость 52 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 320 м2 под супермаркет на ул. Салтыковская д. 6/1к7 , ЖК ''Мой адрес на Салтыковской'' (5 минут пешком от метро Новокосино)Помещение 320 м2, располагается на 1 этаже, 4 отдельных входных группы, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовый супермаркет ''Магнит'', первый год арендная плата - 500 000 рублей , второй год арендная плата - 835 000 рублей, третий год арендная плата - 900 000 рублей. С четвертого года безусловная индексация 4%.Окупаемость: 11 лет.Стоимость продажи: 127 млн. рублей. Без комиссии.

ОТ СОБСТВЕННИКА - продажа торгового помещения ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 118,3 кв.м в жилом комплексе Скандинавия. ПОДПИСАН ДОГОВОР С АРЕНДАТОРОМ. Преимущества помещения: 1. Помещение приносит арендный доход. Расположено первое на въезде в ЖК, угловое, с высоким рекламным потенциалом, витринным остеклением. Входные группы выходят на улицу Бачуринскую.2. Автомобильный трафик за счет расположения локации на въезде в ЖК и на перекрестке дорог. Начали делать объездную дорогу. Наличие парковочных мест. 3. Пешеходный трафик за счет высокой плотности застройки и населения. 4. Количество входных групп с первой линии - 1. Площадь помещений: 118,3 кв.м. Форма квадратная. Возможность специализированной зоны разгрузки. Витринное остекление. Высокие потолки 4,6 м. 5. Наличие приточно - вытяжной вентиляции. Соседние помещения сданы в аренду - ''Озон'', магазин ''Цветы''. Лучшее помещение в данном ЖК - под супермаркет, крупный сервисный центр, продуктовый магазин, алкомаркет, аптеку. В настоящее время проводим переговоры с арендаторами. При сдаче в аренду цена объекта будет повышаться.

СОБСТВЕННИК!Предлагается отдельно стоящее нежилое 2-х этажное здание торгово-офисного назначения, общей площадью 3483,2 кв.м. Имеется всё инженерное оборудование: централизованные водопровод, канализация, отопление, электроснабжение, газоснабжение.Расстояние до МКАД 2,5 км, расстояние до ближайшей станции метро Люблино -3,7 км, расстояние до центральной части города -19 кмПодвальный этаж с отдельным въездом 1200 кв.мПервый этаж 1200 кв. м. 3 Основных входа, зона разгрузки, Использовался под продуктовый магазинВторой этаж 1200 кв.м. Ранее располагались ресторан и спортивная секция.Несущих стен нет, все на колоннах. Собственная подстанция, заключен договор с ЧОП..

ID 1101. Продается помещение свободного назначения площадью 108,16 кв.м. на первом этаже в первом корпусе в ЖК бизнес-класса Bauman House (Бауман Хаус) в ЦАО в Басманном районе. ЖК сдан. Жилой комплекс состоит из трех 15-ти этажных домов с полной инфраструктурой. Хорошая транспортная доступность: недалеко от Третьего транспортного кольца, рядом остановки автобусов и трамваев, поблизости расположены две станции метро ''Бауманская'' и ''Электрозаводская''.Помещение можно использовать как торговую площадь, под медицинские услуги, косметологию, образовательные услуги, общепит. Технические характеристики:Отдельный входМокрая точкаВитринное остекление, высота потолков 3,55 мПриточно-вытяжная вентиляцияЗакрытая территория Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продается торговое помещение c арендатором в жилом комплексе ЖК ''Ты и Я'' общей площадью: 403 кв. м.Торговое помещение с витринным остеклением, есть два отдельных входа. Помещение угловое, в центре ЖК.Зальная планировка, высокие потолки 4 м, большой рекламный потенциал, парковка перед помещением, технологическая вытяжка под обещепит, эл. мощность 160 квт.Арендатор платит 700 000р в месяц. Сдано в аренду одному арендатору, который сдает в субаренду под супермаркет Ярче, Аптеку и другие. Помещение подходит под ресторан.Данный жилой комплекс располагается в плотном жилом спальном районе. Общее количество 1883 квартир ( Класс жилья комфорт +) в данном комплексе, плюс к округе порядка 8000 квартир [Лот #18906]

ID 1852. Помещение 208,4 кв.м. Первый этаж. Высота потолков 4 м. Электрическая мощность достаточное количество под любой вид деятельности (по запросу).Торговые помещения свободного назначения ограничений нет. Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета электричества. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность . Свободная парковка на прилегающих улицах.Арендатор ''Вятушка'', долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 950 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).МАП - 950 000 руб., ГАП - 11 400 000 руб., доходность - 10%, окупаемость - 10 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продажа коммерческого помещения под супермаркет в ЖК Алхимово от ГК Самолет. Площадь: 76.9 м²Цена: 23 100 000 РСдача до 30 июля 2025Ожидаемая арендная ставкаМесячный арендный поток 200 000РГодовой арендный поток 2 400 000 РВозможные арендаторы: супермаркет, алкомаркет, продуктовый сетевой магазин, аптека, магазин фирменных продуктов или магазин непродовольственных товаров.Корпус 16Секция 1Этаж 1 из 15Номер помещения 2Подвод ГВС, ХВС, канализация, отоплениеЭлектроснабжение 15 кВтМетро Бунинская аллея 15 мин на автомобиле Алхимово уютный жилой комплекс рядом с Дубровицким лесопарком. Это дома высотой 1016 этажей с продуманными планировками, благоустроенной территорией и уютными дворами без машин. Здесь сочетаются развитая инфраструктура и близость к природе. Жилой комплекс расположен в Новой Москве самом перспективном районе столицы. У жителей Алхимово будет московская регистрация и льготы.Д.Г.