Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ID 3 859. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Центральной улицы в Пирогово. Близость к жилому комплексу ''Пироговская Ривьера'' обеспечивает вдоль помещения интенсивный поток пешеходного и автомобильного трафика. Окружение — супермаркет ''Магнит'', кафе ''Хинкальная'', магазин зоотоваров ''Питомец''.Одноэтажное здание с открытой планировкой площадью 664 м² расположено на земельном участке с 1 500 м² в собственности. Арендаторы — мини-маркет ''Лента'' и аптека ''Горздрав''. Спланированы центральное водоснабжение, септик, газ на участке. Отдельные входы с улицы, витринное остекление. Предусмотрены место для рекламы на фасаде и зона разгрузки. Парковка для посетителей находится перед зданием.

914333 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендаторами Аптека, Цветочный магазин, Костромские продукты, Кофейня, площадью 226.6 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-на пересечении ул. Мира и Матросова,-первая линия,-20 минут пешком от ж/д станции ''Тайнинская'' и 19 минут на автомобиле от станций метро ''Бабушкинская'', ''Медведково'',-удобная транспортная доступность: 2.2 км до Ярославского шоссе, 2.6 км до Волковского шоссе, 4.5 км до МКАД, 5 км до Осташковского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-все центральные коммуникации,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Аптека (75 кв.м), Цветочный магазин (100 кв.м), Костромские продукты (25 кв.м), Кофейня (13 кв.м), ДДА.-прибыль: 865 000 руб/мес.-окупаемость: 7.2 лет.-доходность: 13.84 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

701026 Торговое помещение площадью 86,3 кв.м, расположено на 1-м этаже жилого дома в ЖК ''Мытищи Парк'', в развитом районе в 10 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком. В 25 минутах ходьбы — ж/д станция ''Строитель'', которая в 2024 году станет частью МЦД-5. Добраться на авто до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' — за 20 минут. Отдельный входТехнические характеристики Электрическая мощность 18 кВтВысота потолков 3 метра Арендаторы Федеральная сеть аптек ''Горздрав'' МАП 160 000 руб.пункт выдачи заказов Яндекс Маркет МАП 100 000руб. ДДА 5 лет

896911 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Винлаб'' в ЖК ''Спутник'', площадью 131.6 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 8-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 930 квартир,-шаговая доступность от ж/д станции ''Строитель'' (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1 км до Ярославского шоссе, 2.8 км до Старого Ярославского шоссе, 3.5 км до Болшевского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-бесплатная парковка на улице.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 3.1 м.Информация об арендаторе: -арендатор: магазин ''Винлаб'', ДДА.-прибыль: 260 000 руб/мес.-окупаемость: 11.1 лет.-доходность: 9.04%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - 85.7 КВ.М., 1 ЭТАЖЯкорный арендатор - пункт выдачи вайлдберризПомещение расположено в густонаселенном жилом массиве, что обеспечивает стабильный поток клиентов.Удобная транспортная и пешеходная доступность

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором - кафе Здрасьте. Помещение площадью 155 кв. м полностью функционирует и не требует дополнительных вложений. Объект расположен в востребованной локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, имеет отдельный вход и хороший рекламный потенциал.Надёжный арендатор обеспечивает стабильный денежный поток.Ликвидный формат, долгосрочные перспективы и готовая бизнес-модель позволяют получать доход с первого дня владения.Подробная информация по арендному потоку и условиям сделки - по запросу.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором ОзонКоммерческое помещение площадью 82 кв.м. расположено на первом этаже жилого дома в локации с интенсивным пешеходным трафиком.Арендатор — пункт выдачи Озон, обеспечивающий стабильный поток посетителей и регулярный арендный доход.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - 160 КВ.М., 1 ЭТАЖЯкорный арендатор супермаркет Первым деломОтдельный вход.Благодаря расположению среди жилой застройки магазин обладает высоким пешеходным трафиком

Оборудoваниe:20 ПК15 ПК общий зал- 2060 RTX- i5 12400F- 32 GB оперативки- HARD 2 TB ,M2 1 TB игры, M2 256 gb система.5 ПК Bootcamp- 3060 RTX- i5 12400F- 32 GB оперативки- HARD 2 TB ,M2 1 TB игры, M2 256 gb система.Локaция:На лoкaции xорoшая пeшexоднaя и трaнcпоpтнaя доступнocть, останoвки oбщecтвeннoго тpанспорта. Клуб находит в непосредственной близости к МГТУ имени Н. Э. Баумана, Мытищинский филиал. На локации высокая плотность населения 3 общежития и 3 учебных заведения. Единственный клуб в данном локации.Преимущества:Готовый прибыльный бизнес,Узнаваемый и известный бренд,Настроены геосервис.Стильный фирменный дизайн,Сформированная клиентская база 4 200 человек,Сформированный штат сотрудников,Поддержка от франшизы (сетевые турниры, техническая поддержка, маркетинг),Оборудование и мебель в отличном состоянии,Финансовые показатели:Работает: с июня 2023г.,Площадь: 70 квадратных метров,Аренда в месяц: 99 000р.Средняя загрузка клуба: 32 %,Выручка в среднем более 850 000 руб. в месяцСредняя чистая прибыль в месяц в течении всего года: 300 000 руб.Отличный управляющий в подарок, работает с клубами с 2019г. Ведёт клуб с 05.06.2025, при его работе выручка увеличилась на 250 т.р. Отвечает за ведение операционных расходов, и в целом решает все вопросы связанные с работой клуба.Подводных камней в клубе нет. Продажа требуется не срочно.Так же продаётся клуб в Москве Метро Бибирево 37 пк за 12 000 000р.Готовы обсудить цену за 2 клуба. В совокупности при вложении 19 000 000 р. Чистая прибыль в месяц с двух клубов от 700 000р.Всю дополнительную информацию можем предоставить по запросу при встрече.

Готовый бизнес: прибыльный нейлбар в ТЦ Альта (Мытищи) — старт без вложений! Хотите свой бьютибизнес без головной боли? Продаётся полностью оборудованная студия красоты — компактный закрытый островок площадью всего 5 кв. м на 1м этаже торгового центра.Почему это выгодно:Низкая аренда — всего 25 000 руб./мес.!Идеальная локация: студия видна сразу при входе в ТЦ — клиенты не пройдут мимо.Высокая проходимость: рядом Перекрёсток, аптека Ригла, кафе Милти, напротив — спуск с эскалатора (там ПВЗ Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет), в здании — офисный центр из которого сотрудницы так же прийдут к Вам.Готовая клиентская база — более 400 постоянных клиентов! Студия работает более 15-х лет (со дня открытия ТЦ).Что вы получаете:полностью оборудованное рабочее место: маникюрный стол с вытяжкой, 2 кожаных кресла (для мастера и клиента), педикюрное кресло с газлифтом, поворотным механизмом и выдвижными ногами, мощный пылесос для педикюра с подставкой ,полный набор материалов: гельлаки (200+ оттенков), типсы, формы, декор, расходники и т.д.,технику: камеру видеонаблюдения, смарттелевизор, интернет, систему дистанционного управления освещением,продуманные места хранения.Не нужно тратиться на ремонт и закупку оборудования — студия готова к работе прямо сейчас! Отличный вариант для старта или расширения бизнеса. Звоните Пишите — отвечу на все вопросы!

Готовый работающий бизнес в ТРЦ по цене ниже стоимости оборудованияКоротко: вы покупаете не идею и не перспективу, а действующий детский центр, который уже работает и приносит выручку — по цене ниже вложений в активы.---Почему это предложение заслуживает внимания:бизнес уже функционирует,локация в торгово-развлекательном центре,всё оборудование на месте,есть поток клиентов,и при этом цена ниже стоимости имущества.Здесь именно такой случай.Что за бизнесДетский центр / игровая площадка в ТРЦ. Работает не первый год. Формат понятный и проверенный временем. Последние 3 месяца бизнес работает в 0, это связано с тем, что у нас нет времени и желания заниматься развитием. Мы крупная компания в индустрии развлечений, но в другом сегменте. 1,5 год назад взяли в управление эти площадки, переупаковали, но увидели, что сегмент не наш, а значит заниматься этим направлением = отвлекаться от профильной деятельности. Договора аренды с ТЦ подписаны, штат укомплектован, клиентская база из более чем 1000 целевых номеров жителей ближайших домов.В составе:полностью оборудованная игровая зона, действующая локация в ТРЦ, отработанная модель работы, текущий клиентский поток торгового центра. Бизнес можно просто продолжать вести с первого дня — без запусков, ремонтов и допиливаний.Почему продаем:Бизнес непрофильный.Нет времени и интереса заниматься операционным управлением.Продажа не вынужденная и не срочная — именно поэтому можно спокойно показать объект, цифры и состояние бизнеса без скрытых мотивов.Ключевые выгоды для покупателя:1. ЛокацияТРЦ даёт готовый трафик. Не нужно искать клиентов с нуля.2. ФорматДетские игровые пространства — понятный, устойчивый сегмент с постоянным спросом.3. Готовая инфраструктураОборудование, зонирование, логика работы — всё уже создано и оплачено.4. Понятная модельБез сложных технологий, без зависимости от одного человека или волшебного маркетинга.Цена продажи ниже стоимости имущества и оборудования, находящихся в центре.Фактически вы покупаете активы со скидкой и получаете сам бизнес в нагрузку.Заходите в профиль, там продаем вторую торговую точку с такой же концепцией, для заинтересованных забрать обе точки - торгПишите!

Номер 40,9м2. в Отеле АДРЕС, с готовой авторской отделкой, мебелью, техническим оснащением и широким спектром сервисных услуг. Номер передан в доверительное управление Застройщику-Отельеру - обеспечен стабильный доход 83 тыс.?. в мес. до 2028г, далее котловая система с ежемесячными выплатами без необходимости тратить время на поиск гостей. У застройщика стоимость такого номера с отделкой, ремонтом, мебелировкой 11млн?. Собственник. Переуступка. Эскроу счет Сбербанк.

927925 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором Дикси Go, площадью 159,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Датский квартал''. Корпус 1. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из пяти 22-этажных корпусов, рассчитанных на 4 378 квартир,-транспортная доступность от станций метро Алтуфьево и Медведково (15 минут на автомобиле),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный сетевой арендатор,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы,-электрическая мощность: 35 кВт,-высота потолков: 3 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Дикси Go,-прибыль: 400 000 руб./мес.,-окупаемость: 11 лет,-доходность: 9,06%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

727782 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Мытищи Парк'' с якорным арендатором. Комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища — 15 минут на автомобиле. 5 км до Ярославского шоссе, 9 км до МКАД. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. Помещение на 1 этаже в корпусе 4.1. Высота потолков - 3.2 м. Эл. мощность - 80 кВт. Магазин оснащен дебаркадером. Арендатор - ''Пятерочка''. МАП c 1-4 месяц - 430 000 рублей, МАП С 5-12 месяц - 860 000 рублей, С 13-го месяца МАП - 1 280 000 руб.

Продам помещение площадью 100м в ЖК Академик-2. В данный момент работает как спорт бар, при желании можно переоборудовать под другой вид деятельностиОперативный показ. Быстрый выход на сделку. После просмотра возможен аргументированный торг

Арт. 135545803 Коммерческое помещение 34,2 м² — готовый бизнес в центре Мытищ, пр-т Астрахова, 17 000 000 руб.Предлагается к продаже полностью готовое к эксплуатации коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома — действующий бизнес с постоянными арендаторами и стабильным доходом. Цена отражает выгодное соотношение ликвидности и доходности: покупка позволяет сразу получить денежный поток без дополнительных вложений и быстрый выход на сделку. Баланс стоимости и удобств делает объект интересным как для собственника-инвестора, так и для оператора малого бизнеса.Площадь 34,2 м² — оптимальный формат для небольшого арендатора. Помещение с дизайнерским ремонтом, отдельным уличным входом и мощностью электричества 10 кВт — готово к дальнейшей работе без капитальных вложений. Интерьер выполнен с учётом клиентского потока: компактная торговая/рабочая зона, зона обслуживания и подсобное помещение. Во дворe есть парковка, что обеспечивает удобство для клиентов, а также дополнительную привлекательность для арендаторов.Объект находится на проспекте Астрахова в городе Мытищи — в сердце деловой и жилой активности. В пешей доступности остановки общественного транспорта, вдоль проспекта проходит активный трафик. Район окружён густонаселенными жилыми кварталами и крупными потоками жителей, что формирует постоянный высокий спрос на услуги и товары повседневного спроса. Живите и работайте там, где идут люди — место идеально для бизнеса, ориентированного на импульсные покупки и частые посещения.Преимущества: готовый работающий бизнес с арендаторами = немедленный доход и минимальные риски. Высокая ликвидность за счёт расположения в жилом доме и отдельного входа. Дизайнерский ремонт и 10 кВт электроэнергии позволяют работать с оборудованием средней мощности. Наличие парковки и высокая проходимость повышают продажные показатели и привлекают широкую клиентскую базу. Гибкие форматы использования и возможное изменение профиля помещения под ваши нужды — от магазина до кабинета услуг.Сделка может быть закрыта быстро — готовая документация, действующие арендаторы. Это отличная инвестиция с прогнозируемой доходностью и перспективой роста стоимости в связи с развитием инфраструктуры Мытищ и повышением спроса в густонаселённых районах.Звоните для просмотра и получения полной финансовой информации. Быстрый выход на сделку — приобретайте готовый бизнес и начинайте зарабатывать с первого дня.

id:1353. Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес в формате апартаментов.Локация - топовая: центр города Мытищи, синергия с торговым центром ''Красный Кит'' обеспечивает высокий пешеходный трафик и узнаваемость объекта.Ключевые параметры и преимущества:Транспортная доступность: 5минутная пешеходная доступность до станции Мытищи (Ярославское направление) - ключевой фактор для краткосрочной и долгосрочной аренды.Оптимальная локация внутри здания:апартаменты расположены на этаже с наилучшей планировкой и видами, что традиционно повышает арендную ставку и спрос.Гарантированный доход: бизнес передаётся с действующими договорами аренды. Арендаторы заинтересованы в продолжении сотрудничества, что минимизирует риски простоя и обеспечивает прогнозируемый денежный поток.Снижение операционных издержек: налаженные процессы и существующие договорённости позволяют новому владельцу сразу сосредоточиться на развитии, а не на запуске.Отличный актив для диверсификации портфеля и получения стабильного пассивного дохода.Есть возможность увеличить площадь за счет покупки соседнего помещение.ТОРГ уместен! Оперативный показ! Звоните!

id:1352. Хотите получать стабильный доход, не прилагая усилий? Представляем готовый бизнес - апартаменты в самом сердце города Мытищи!Представьте: ваш актив расположен в престижном здании, прямо в одном комплексе с торговым центром ''Красный Кит''. Это не просто адрес - это магнит для клиентов!Что вы получаете:Золотой стандарт локации: всего 5 минут до железнодорожной станции Мытищи. Легко добраться, легко найти.Лучший этаж: апартаменты находятся на самом удобном и востребованном этаже здания - гости оценят комфорт с первого шага.Доход с первого дня: действующие арендаторы уже подтвердили, что останутся с новым собственником. Никаких поисков, никаких простоев - только стабильный денежный поток.Инвестируйте в уверенность и комфорт: приобретите готовый бизнес, который работает на вас!Есть возможность увеличить площадь за счет покупки соседнего помещение.Реальному покупателю ТОРГ! Оперативный показ! Звоните!

Готовый бизнес с чистой прибылью 170-240 тыс/мес - 99 м² | аренда 130 000 ? (ниже рынка) | Новый перспективный ЖК Датский квартал, 87 км МКАДСтудия прошла этап становления, заняла нишу и сейчас находится в фазе роста. Прямых конкурентов в формате нет (конкурирующая студия закрыта).Причина продажи:Продажа от собственника в связи с переездом в другую страну. Бизнес прибыльный, закрытие студии не рассматривается. Основные параметры:- Новый активно заселяемый ЖК- Площадь: 99 м²- Фиксированная аренда ниже рынкаДополнительно:В студии есть второй этаж (мансарда), полностью подготовленный под запуск массажа (мокрая зона, санузел, зона хранения).Финансовые показатели:• Выручка: 400 000 - 560 000 ? / мес• Чистая прибыль: 170 000 - 240 000 ? / мес• Средние расходы: ~235 000 ?• Заполняемость групп: 70-100%• Детские группы: 100%• Отмены: 5-15%Все показатели подтверждаются.Помещение:• 99,1 м²• Фиксированная аренда - 130 000 ? (самая низкая ставка в квартале)• Долгосрочный договор• КУ: 9-20 тыс в зависимости от сезонаВ соседних помещениях аренда от 210 000 ?. Ставка зафиксирована и сохранена.Команда и клиенты:• 5 тренеров (50% работают с открытия студии в октябре 2024 года)• Администратор (возможна замена/подбор)• Квалифицированные специалисты с профильным образованием• База: ~500 клиентов• Рейтинг 4.9 в Яндекс Картах• CRM, сайт, реклама настроены и работаютКоманда тренеров остаётся.Оборудование и вложения:• Ремонт - 2 700 000 ?• Реформеры - 850 000 ?• Инвентарь + гамаки - 300 000 ?• Второй этаж с мокрой точкой полностью подготовленБизнес полностью укомплектован и не требует дополнительных вложений.Точки роста (реальные и просчитанные):• Премиум-тарифы на реформеры• Безлимитные форматы (абонементы Стандарт, Стандарт + Реформер, детские абонементы)• Масштабирование детских направлений• Запуск массажа• Запуск новых акций и точек касания с клиентом• Сдача зала под мероприятияПри полной вовлечённости собственника потенциал выручки:560 000 - 900 000 ?/мес в течение года.Доверенному покупателю - обсуждаемая скидка под смену бренда + 3 месяца полной передачи управления и операционки. Приоритетно рассматриваю специалистов по движению, которые развиваются в сфере пилатеса и готовы развивать студию под личный бренд. Пишите, вышлю финансовую модель. Рассматриваю только заинтересованных покупателей.

Продается действующая автомойка и склад на первой линии Дмитровского шоссе. Удобный заезд с трассы по направлению к КП Федоскино, Марфино, Гипермаркету Лента, магазину Верный, через дорогу ЖК Экодолье. Два здания продаются вместе, т.к. находятся на одном земельном участке площадью 993 км. Можно рассматривать как готовый арендный бизнес. Автомойка 139 кв. м на 2 поста. Есть возможность достроить второй этаж и тем самым увеличить площадь до 500 кв. м. Здание автомойки можно преобразовать под автосервис, магазин запчастей. Склад 300 кв. м с офисным помещением внутри. Сдан в аренду. Обеспечивает постоянный денежный доход. Территория охраняется. Коммуникации автономные: отопление электрическое (подведен газ, подключение планируется в ближайшее время) канализация- септик, вода - скважина. Налаженные процессы и существующие договорённости позволяют новому владельцу сразу сосредоточиться на развитии, получать прибыль, а не запускать бизнес с нуля. Отличный актив для получения стабильного дохода.

Арт. 134989776 Мини апарт-отель, рядом с яхт-клубом и набережной! Отличный вариант для посуточной сдачи, стабильная доходность в месяц 150-200 тысяч!!! Не нужно искать арендаторов, управляющая компания сделает это за вас. ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОКУПКИ В ИПОТЕКУ от 12,25% ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ! Апарт-отель состоит из 5 небольших студий, каждая с отдельным входом! Есть ВСЕ необходимое для жилья и отдыха - от холодильника, чайника, плиты и телевизора до фена, шампуня и тапочек у входа. Недавно проведен ремонт от собственника.ЖК бизнес класса Адмирал-WATERHOUSE полностью заселен и готов к проживанию. Территория благоустроенна, огорожена. На парковке есть места для жителей и гостей.До метро Физтех ездит автобус. На авто от метро ехать 5-7 минут. Через дорогу 5ка, в пешей доступности Перекресток, ДНС, пункт выдачи ОЗОН.Вся мебель и техника остаются. Об апартаментах:-Общая площадь: 86 м2 -Потолки 2,9 м -Совмещенный санузел О доме: - ЖК Бизнес класса - Закрытая территория - Фитнес-клуб- Места для отдыха Инфраструктура: На пляжной территории рядом с комплексом находятся: ночной клуб, яхт-клуб и спортивно-оздоровительный комплекс ''Адмирал'', аттракционы, кафе, рестораны, банкетные залы, крытые и открытые бассейны, русская баня, финская сауна, пункт проката яхт, катеров, гидроциклов и другого инвентаря. В радиусе 4 км несколько детских садов и школ. Богатая инфраструктура с горнолыжными курортами, водными объектами, конно-спортивными комплексами. Звоните в удобное время для организации просмотра.Быстрый выход на сделку! Индивидуальный подход к Покупателю. Возможность сразу начать зарабатывать. Звоните! Просмотр в любое время.

Лот 161033.Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Пироговская Ривьера (комфорт класс), по адресу: МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8., расположенное в 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе. На данный момент в ЖК живет уже около 8500 жителей. В 100 метрах крупнейший пляж на Пироговском водохранилище (в сезон очень высокий трафик). Технические характеристики:Общая площадь 253,1 м2. 1-й этаж стилобатной части жилого дома. Две входные группы. Витринное остекление. Высота потолков 3.3 м. Эл. Мощность 20 кВт. Имеется технологическая вытяжкаАрендаторы: федеральная сеть ''Улыбка Радуги'', ДДА 5 лет до 2029 года, МАП 343 710 (1900 руб/м2), Аптека ''Столички'', ДДА 7 лет до 2032 года, МАП 130 000 (2 000 руб/м2). Индексация ежегодная на 5% в одностороннем порядке.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 77 195 500 руб.Стоимость за м2 - 305 000 руб.Общий МАП: 473 710 рубОкупаемость: 13,6 летФорма собственности - физ.лицо.

Гостиница 4 — 6800 м² Готовый доходный актив с полной автономией и развитой инфраструктурой— полностью укомплектованный объект с продуманной инфраструктурой, стабильным доходом и высоким потенциалом роста. Расположена рядом с многофункциональным коммерческим комплексом (ресторан + event + апартаменты), что формирует постоянный поток гостей и синергию бизнеса. Действующий гостиничный бизнес Доход с первого дня Масштабируемая модель Номерной фонд — 60 номеров , 7 люксов (73 м²) — премиальный сегмент, длительное проживание 40 стандартных (53 м²) — основная загрузка 13 семейных (53 м²) — высокий спрос у семей Сбалансированная структура — стабильная загрузка круглый год Инфраструктура : Ресторан — дополнительный доход + внешний поток Конференц-зал — корпоративные мероприятия и высокий чек Тренажёрный зал — повышение класса и привлекательности Инженерная инфраструктура (ключевое преимущество) Объект обладает полной автономией по всем ключевым коммуникациям, что критично для гостиничного бизнеса 24/7: Собственная подстанция — 10 000 кВт 2 скважины (100 м и 24 м) — независимость по воде Собственная КНС (подключена к городским сетям) Автономная котельная Это означает — отсутствие зависимости от городских перебоев — стабильную работу при полной загрузке — контроль эксплуатационных расходов — возможность увеличения мощностей без ограничений Конкурентные преимущества Формат 4 — высокий спрос Увеличенная площадь номеров (выше рынка) Готовая инфраструктура без вложений Синергия с соседним коммерческим объектом Потенциал роста — увеличение загрузки через event-сегмент — корпоративные клиенты — пакетные предложения (проживание + мероприятия) — развитие долгосрочного проживания Итог Это не просто гостиница — это готовый автономный доходный актив, способный работать стабильно вне зависимости от внешних факторов и масштабироваться под рост прибыли.