Продажа коммерческой недвижимости в Москве

цветочный магазин в удачном месте с высоким пешеходным трафиком. Локация была тщательно проанализирована — по данным Яндекс.Карт ''Хорошее место'', точка демонстрирует стабильный поток потенциальных клиентов в течение всего дня.Магазин расположен рядом с популярной пекарней, которая ежедневно привлекает большое количество посетителей. Такой сосед обеспечивает постоянное движение людей и создает отличные условия для импульсных покупок — цветов по пути, без лишних усилий со стороны клиента.Пространство магазина уже адаптировано под цветочный бизнес: удобная планировка, привлекательная витрина и атмосфера, располагающая к покупкам. Это идеальное решение как для опытных предпринимателей, так и для тех, кто только хочет начать своё дело в сфере флористики.Отличная возможность приобрести готовый бизнес в живом, востребованном месте с высоким потенциалом роста и развития.

Продаётся офис на территории бизнес-квартала ''Парк Мира''. Общая площадь 64,7 кв. м. Второй этаж 4-этажного офисного здания с лифтом. Вход по магнитным пропускам. В ''Парке Мира'' благоустроенная охраняемая территория, офисы, апартаменты, различные сервисы, наземный и подземный платный паркинг. Своя управляющая кампания. Вход свободный, время работы 24/7. Удобная транспортная доступность: 10 минут пешком от станций метро Алексеевская и Рижская (БКЛ и D2), до Садового кольца 3 км, до ТТК - 1 км.

ОКУПАЕМОСТЬ 5 ЛЕТ — В 3 РАЗА БЫСТРЕЕ РЫНКАПроизводственно-складской комплекс Граница СВАО и ЦАОПрямая продажа от собственника Без комиссииДеньги работают с первого дняАктив уже сдан в аренду на 85% и генерирует 1 142 185 ? в месяц / 13 706 220 ? в год.Пока конкуренты ждут окупаемости 1215 лет — вы выходите в плюс через 5 лет.При выходе на 100% загрузку — через 4,6 года.А теперь главноеАрендный поток — это только начало.В стоимость входит право застройки 66 000 кв. м в зоне ОД2 на границе с ЦАО. Земля под девелопмент в такой локации в Москве практически закончилась. Вы покупаете текущий доход, а будущий проект получаете бесплатно.Что входит в сделку- Участок 4 461 кв. м, промзона СВАО/ЦАО- 11 строений, общая площадь 2 537,5 кв. м- 100 кВт, автономное отопление, центральная вода- Водонапорная башня 555,6 кв. м — объект культурного наследия, визитная карточка будущего проекта- Выход на муниципальную парковку- Земля в долгосрочной субаренде у РЖД, зона КРТСделка без сюрпризовКорпоративная форма — расчёты удобным для обеих сторон способом, без переоформления договора с Мосэнергосбыт. Строения в собственности ООО на УСН.Окупаемость 5 лет — это факт, а не обещание. Цифры открыты для проверки.*Готовы предоставить финансовую модель и организовать показ.

Продаётся большой офис на территории бизнес-квартала ''Парк Мира''. Общая площадь 200 квадратных метров. Верхний этаж 3-этажного офисного здания (без лифта). Свой санузел и кухня. Вход в здание по магнитным пропускам. В ''Парке Мира'' благоустроенная охраняемая территория, офисы, апартаменты, различные сервисы, наземный и подземный платный паркинг. Своя управляющая кампания. Вход свободный, круглосуточный, время работы 24/7. Удобная транспортная доступность: 10 минут пешком от станций метро Алексеевская и Рижская (БКЛ и D2), до Садового кольца 3 км, до ТТК - 1 км.

Лот 152946.Предлагается в продажу тороговое помещение с арендатором на первом этаже ЖК бизнес-класса ''iLove'', расположенное по адресу: г. Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к4.ЖК ''iLove'' состоит из 5-ти корпусов и расположен в сердце одного из самых зеленых и престижных районов Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. До одной из центральных улиц, проспекта Мира — всего 5 минут пешком и 10 минут на машине до центра Москвы. Корпуса имеют 10-35 этажeй. Сквозной бульвар между корпусами. Два центральных корпуса формируют внутренние дворы, которые соединяются пешеходными дорожками. Населениe ЖK будет cоставлять пoрядкa 10,5 тыс. житeлей! в кoмплексe 2437 квaртир, болeе 10 тыс. жителей, oгромный внутрeнний тpaфик. В соседнем корпусе уже открылась Пятерочка, СтройМаркет, АлкоКлаб, Кофикс, Ригла, Стретчинг.Технические характеристики:Общая площадь 67.6 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высота потолков 5,5-6 м. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 15 кВт, есть возможность увеличения. Свободная отрытая планировка. Состояние помещения - в бетоне. Парковка перед помещением. Вход в подъезд - соседняя дверь.Коммерческие условия:Стоимость: 35 000 000 рублейСтоимость за кв. м: 517 751 рублейАрендатор: строительный магазин NV-Строй

Продажа торгового помещения 330,3 м2 на ул. Новоалексеевская, д. 16к2 (7 минут пешком от метро Алексеевская). 1 линия домов.Помещение 330,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 7 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Стоимость продажи 168 905 579 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 92,6 м2 с арендатором кафе ''UP SUSHI'' в новом ЖК ''АйЛав'' на ул. Годовикова, д.11 корпус 4 (10 минут пешком от метро Алексеевская). 1-я линия домов. Угловое помещение 92,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь вход в подъезд), высота потолка 6,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Семейный ЖК бизнес-класса iLove состоит из пяти корпусов переменной этажности — от 10 до 35 этажей. Из окон открываются виды на панораму города и Останкинскую башню. Квартал расположен в тихом зеленом районе Останкино в 10 минутах пешком до метро ''Алексеевская''. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, пешеходный бульвар и внутренние дворы без машин. Арендатор: сетевое кафе ''UP SUSHI''. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 14 мая 2025 года. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 155,4 м2 на ул. Староалексеевская, д. 5А (5 минут пешком от станции метро Алексеевская). 1 линия домов.Помещение 155,4 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход со двора, высоту потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии современного жилого комплекса ''Лайм'', в центре давно сформированного жилого массива. ЖК построен в 2022 году, состоит из одного дома на 826 квартир и заселен жителями. В окружении дома находятся парк, школы, детские сады, поликлиника, фитнес зал, продуктовый рынок и тд. Стоимость 73.1 млн.рублей. Без комиссии.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение на первой линии в одном из самых востребованных жилых комплексов города — ''Серебряный фонтан''.Преимущества:• Первоклассное расположение: Высокая проходимость и видимость, что обеспечит постоянный поток клиентов.• Арендатор уже на месте: Помещение с действующим арендатором, что гарантирует стабильный доход с первого дня.• Быстрый срок окупаемости: Инвестиции, которые быстро оправдают себя благодаря выгодному местоположению и надежному арендатору.

Пpодаетcя торгoвое помещeние пo адрeсу Моcква, пp-т Mиpa, 91, кopп.1.Удобное раcположeниe: Зданиe нaxодитcя в пешeй доcтупноcти от стaнции мeтрo Алекcеевcкая, что обeспeчивaeт лeгкий доcтуп для пeшеxoдов и интенcивный тpaнcпopтный тpафик.Пepвая линия дoмов: Раcположение на первой линии домов обеспечивает высокую видимость и доступность для потенциальных клиентов.Два отдельных входа: Наличие двух отдельных входов делает объект удобным для различных потоков посетителей и сотрудников.На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон.

Продажа торгового помещения 85,5 м2 на ул. Староалексеевская, д. 5А (5 минут пешком от станции метро ''Алексеевская''). 1 линия домов.Помещение 85,5 м2, располагается на 1 этаже, имеет смешанную планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии современного жилого комплекса ''Лайм'', в центре давно сформированного жилого массива. ЖК построен в 2022 году, состоит из одного дома на 826 квартир и заселен жителями. В окружении дома находятся парк, школы, детские сады, поликлиника, фитнес зал, продуктовый рынок и тд. Стоимость 55 575 000 рублей. Без комиссии.

Коммерческое помещение площадью 75.5 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Годовикова, 11А, помещение 33Н, район Останкинский. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 25 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Лот 141480.Предлагается в продажу помещение с медицинской лицензией в СВАО в кирпичном 8и этажном жилом доме 1956 года постройки, по адресу: г. Москва, 1-й Рижский переулок, 3Помещение расположено в 7и минутах ходьбы от метро Алексеевская. Сложившаяся инфраструктура жилого района, что обеспечивает хороший трафик.Торговое окружение:Пятерочка, Озон, КБ, Магнит.Технические характеристики: Общая площадь: 190 кв.м., 1й этаж жилого дома, 2 отдельных входа (со стороны улицы и во двор). Планировка: операционная, предоперационная-стерилизационная шлюз, 2-х местная палата с санузлами, кабинет врача, бронированная комната с сейфом холодильником, общей площадью 73 кв.м., высота потолков 3.5 м. Сделан качественный ремонт, оборудован современными системами и коммуникациями. Все кабинеты отвечают требованиям СЭС, во всех кабинетах кондиционеры и вентиляции, отопление центральное. Парковка бесплатная.В настоящее время помещение сдается в аренду медицинскому центру и лаборатории Гемотест.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 120 000 000 рублей.Стоимость за м2: 631 578 рублей.МАП 700 000 рублей.ГАП 8 400 000 рублейСделка через продажу ООО с мед.лицензией

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ: строительный магазин. Детали договора аренды уточняйте по телефону.Помещение с высокими потолками (~6,5 м) на первом этаже ЖК iLove. Огромный жилой массив: - 5 многоэтажных корпусов самого ЖК,- несколько строящихся домов на смежных территориях с беспрепятственным доступом к ЖК и вводом в эксплуатацию в 2024 году.Конкретно над помещением находится 34 этажа бизнес-класса с соответствующей покупательной способностью жильцов. Вход в подъезд - соседняя дверь.

К продаже предлагается помещение свободной планировки 178,5 кв.м. = 65 000 000,00 руб. СВАО, в шаговой доступности м. Марьина Роща, 4 км. от Садового кольца.Современный офисно-жилой лофт квартал Studio 12, развитая инфраструктура.1 этаж 92,2 кв.м. (h=3.5 м), антресоль 86,3 кв.м. (h-3.2 м). Эл. мощность 18,1 кВт. (с возможностью увеличения). Есть небольшой балкон. В помещении выполнена стяжка. Дополнительная информация предоставляется при просмотре помещения. Звоните!

Лот 141081.Продаётся готовый арендный бизнес в отдельно стоящем здании по адресу: г.Москва, СВАО, Цандера, 8. с арендаторами: ВкусВилл, Яндекс Лавка, Офисы, МТС, Вымпелком, Т2 мобайл. Объект располагается в окружении плотной жилой застройки. Первая линия домов. Удобная транспортная доступность. Прямая видимость со всех сторон. Развитое торговое окружение и устоявшееся торговое окружение.Метро ВДНХ - 10 минут пешком. Технические параметры:Общая площадь - 771.0 кв.м, из них: , из них: -1 этаж 241 кв.м., 1 этаж 270,7 кв.м, 2 этаж 244,3 кв.м.Электрическая мощность - 150 кВт. 3 отдельных входаВитринное остеклениеВысота потолков 3 м.Парковка перед зданием городскаяЗемля в аренде. Коммерческие условия:Стоимость продажи объекта - 198 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв.м - 256 809 рублей.Текущая заполняемость площадей - 87%.МАП - 1 594 000 руб.ГАП - 19 128 000 руб.Окупаемость - 10 летФорма сделки - ДКПн УСН

Продажа торгового помещения 67,6 м2 в новом ЖК ''АйЛав'' на ул. Годовикова , д. 11 корпус 4 (5 минут пешком от метро Рижская). 1-я линия домов. Помещение 67,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Семейный ЖК бизнес-класса iLove состоит из пяти корпусов переменной этажности — от 10 до 35 этажей. Из окон открываются виды на панораму города и Останкинскую башню. Квартал расположен в тихом зеленом районе Останкино в 10 минутах пешком до метро ''Алексеевская''. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, пешеходный бульвар и внутренние дворы без машин.Арендатор: строительный магазин.Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Трехэтажное производственное здание 2121 м2. Высота потолков на первом этаже 4,5 метра, на втором и третьем этажах 3 метра. Перекрытия железобетонные. Стены кирпичные. Инженерные коммуникации центральные: газовое отопление, водоснабжение и канализирование, электрическая мощность 350 кВт (2-я категория), возможность увеличения до 1 МВт. 1960 года постройки. Земельный участок 0,46 га в долгосрочной аренде. ВРИ участка: эксплуатация производственного здания. Высота Огороженная территория, парковка на 45 автомобилей. Удалённость от метро Сокольники или Алексеевская не более 15 минут пешком, железнодорожная станция Москва-3 в двух минутах. Объект 3504-7897.