Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Помещение свободного назначения (идеально под торговлю и услуги) по супер цене (цена на 2 недели). Торговое помещение площадью 95,7 кв.м. на 1-й линии жилого массива. Дом - новостройка, дом сдан, заселен. Локация: г. Москва, ЮВАО, район Нижегородский, Рязанский проспект, д.2/2, к.2. Высокая плотность застройки: ЖК ''Аквилон Бисайд'' (новостройка, заселен) + ЖК ''Среда'' (полностью заселен). Радиус пешей доступности - 15 000+ потенциальных потребителей.Трафик формируется за счет жителей дома и близлежащих ЖК. Хорошая обзорность. Сформированный торговый коридор, сетевые арендаторы в соседях: Винлаб, Красное и белое, Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, Французская пекарня, Горздрав, ЗдравСитиТехнические характеристики. Общая площадь 95,7 кв.м. Свободная зальная планировка. Высота потолков 4,5 м (возможность антресолей/2-го уровня). Мощность 20 кВт (достаточно для продуктового ритейла, кофейни, аптеки, салона красоты). Витринные окна на две стороны. Хороший обзор помещения. Юридически:Собственник физическое лицо, собственность с 2024 г. Полная стоимость в договоре. Инвестиционная привлекательность:Потенциальная арендная ставка 290 000 руб./мес. Окупаемость при покупке за 38,5 млн. руб. - 11 лет, что является рыночным показателем для данной локации.Подходит под: продуктовый магазин у дома, пекарня, кофейня, аптека, медцентр, стоматология, салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), фитнес, арендный бизнес. Стоимость 38,5 млн. руб. Стоимость за кв.м. 403 000 рублей. Показ оперативно. Звоните/ пишите до 23:00 и в будни и в выходные.

200988 Премиальное ПСН 999,1 м² в ЖК Четыре солнцаВ продажу предлагается уникальный лот в элитном ЖК Четыре солнца (ЦАО). Помещение идеально подходит для представительского офиса, флагманского бутика, клиники или банковского отделения.Основные параметры:Общая площадь: 999,1 м² (1 этаж — 324,1 м², 2 этаж — 675 м²).Угловое помещение с панорамными окнами на 1-м этаже и тремя независимыми входами.Собственный грузовой лифт на второй этаж. Высота потолков — 3 м.Планировка и состояние:Помещение ранее использовалось под книжный магазин и офис. Полностью готовая инфраструктура:1 этаж: просторный open space с антикражными рамками и книжными стеллажами.2 этаж: ресепшн, переговорная, кабинеты руководителей, серверная, кассовый узел с 3 окнами и санузлами.Система видеонаблюдения и охранная сигнализация установлены.6 парковочных мест: 4 рядом с помещением на улице, 2 в подземном паркинге.Престижное Замоскворечье, 5 минут пешком до м. Новокузнецкая и Третьяковская. Высокий статус соседства и отличный трафик.

В продаже помещение свободного назначения, расположенное в современном ЖК премиум-класса ORO. Объект построен.- Помещение подойдет под небольшой магазин или аптеку- Отдельный вход- Эл. мощность 4.1 кВт- Без ремонтаТранспортная доступность:Из комплекса открывается доступ к ключевым городским артериям ТТК, Бульварному кольцу, проспектам Мира и Сахарова. Станция метро ''Красносельская'' в 5 минутах ходьбы.

В продаже помещение свободного назначения, расположенное в современном ЖК премиум-класса ORO. Объект построен.- Помещение подойдет под небольшой магазин или аптеку- Отдельный вход- Эл. мощность 3.1 кВт- Без ремонтаТранспортная доступность:Из комплекса открывается доступ к ключевым городским артериям ТТК, Бульварному кольцу, проспектам Мира и Сахарова. Станция метро ''Красносельская'' в 5 минутах ходьбы.

Помещение находится на первом этаже дома.Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением, генерирующими интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.Отлично подойдет под различные виды деятельности: торговлю, магазин, аптеку, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейню и многое другое.Свободная планировка. Витрина. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу многоквартирный дом, расположенный в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Трубной улицы, в шаговой доступности от станций метро Цветной бульвар, Сухаревская и Чистые пруды. Общая площадь : 1391 м²Наземная площадь : 1209 м²Наземная без лестниц : 1076 м²0 этаж : 182 м² (высота потолков 200-235)1 этаж : 166 м² (высота потолков 400)2 этаж : 195 м² (высота потолков 300)3 этаж : 191 м² (высота потолков 310)4 этаж : 190 м² (высота потолков 305)5 этаж : 190 м² (высота потолков 305)6 этаж : 144 м² (высота потолков 280)7 этаж : 132 м² (высота потолков 280)Земельный участок : 320 м²Площадь застройки : 237 м²Вид права : собственностьВРИ : эксплуатации части здания под магазин- Год постройки : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : стихийнаяВ настоящее время здание разделено на 4 квартиры и 1 нежилое помещение (5 кадастровых номеров). Общая площадь продаваемых помещений составляет 1163 м². Помещения, квартиры и земельный участок находятся в собственности физического лица. В контур сделки будет входить следующее имущество:Помещение - 426 м² (подвал, 1 и 2 этажи)Квартира 1 - 170 м² (3 этаж)Квартира 2 - 169 м² (4 этаж)Квартира 3 - 168 м² (5 этаж)Квартира 4 - 231 м² (6 этаж и мансарда)Назначение здания - многоквартирный дом (используется не по назначению). Межкомнатная планировка квартир нарушена. Квартиры сдаются в аренду под офисы, нежилое помещение - под офис и торговлю. Лифт на мансардный этаж не ходит. На 3, 4, 5 и 6 этажах есть балконы. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости (выручка около 2 500 000 ?/мес). С торца здания импровизированная парковка на 3 м/м. Водопровод - центральный, канализация - централизованная, отопление - от ТЭЦ, горячее водоснабжение - от ТЭЦ, мощность электричества - 92 кВтУважаемые покупатели, обращаем ваше внимание, что просмотр данного объекта возможен только в выходные дни. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 59101

Прoдажa кoммеpческого помeщения..Собствeнник — физичecкoe лицoXapaктeриcтики помeщения:*Oбщaя площадь - 71,4 кв.м.*cвобoднaя плaниpовкa*вxод oтдeльный* этаж/этaжноcть: 1 этаж*двери - витринные, пo фaсaду* двe мокрые точки*электричество -до 12,2 кВтКлючевые преимущества:*расположение - помещение находится ввыгодной локации ЖК из 27 корпусов, в центре микрорайона*пересечение главных пешеходныхмаршрутов, постоянный трафик*подойдет под офис, магазин, детский клуб,бьюти-студию, кофейню, аптеку, нотариальную контору,автошколу, образовательное учреждение,коворкинг, и многие другие виды бизнеса.*парковка свободная, перед входом*доступ 24/7Свободная продажа, без обременений, 1 собственник. Код пользователя: 185337Номер в базе: 9624168

Арт. 133815089 Продаётся коммерческое помещение в центре Москвы. Помещение свободного назначения, подойдёт под любой вид деятельности: магазин, спа салон, салон красоты, услуги, доставка и т. д. Как ИНВЕСТИЦИЯ, помещение сдаётся, окупаемость 13 лет. Ремонт хороший. Есть хорошо отремонтированный просторный санузел, комната для приёма еды. Помещение сухое, тёплое, светлое, есть ОКНА (см. план). Преимущества помещения: отдельный вход с улицы, находится на первой линии улицы, на стороне , по которой проходит движение ( движение автомобильного транспорта по улице одностороннее), ходит общественный транспорт, много магазинов. Трафик движения высокий. Близкое расположение от метро Тульская 7 минут пешком.Парковка во дворе дома, места есть всегда.Выгодное вложение. Оперативный показ.

ПРОДАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. МАП 250 000 руб.Объект также можно взять в долгосрочную аренду от 3-х лет!!!ИДЕАЛЬНОЕ решение под бизнес вашей мечты! Коммерческие условия продажи и аренды отправим в презентации после вашего звонка.Адрес: Москва, ул. Вилиса Лациса, 38к2 — в жилом комплексе комфорт-класса в районе Северное Тушино, СЗАО. Дом новый, сдан в эксплуатацию в 2021 году и полностью заселен. О помещенииПервый этаж, высокая проходимостьОбщая площадь: 162 м² с двумя отдельными входамиПомещение разделено на 2 части, с возможностью последующей сдачи в аренду двух самостоятельных блоков по отдельности:120 м² — идеально под склад, логистику, Wildberries, шоурум, медцентр, магазин, салон красоты и др.42 м² — небольшой торговый блок/офисный модульУ каждого помещения свой отдельный вход! Высота потолков: 4,4 м — максимум полезного объема Центральные коммуникации, 44 кВт электроэнергии В помещениях произведён новый, свежий ремонт, без следов эксплуатации. Установлены:• приточно-вытяжная вентиляция• пожарно-охранная сигнализация• видеонаблюдениеПреимущества локацииОбъект расположен в одном из комфортных жилых районов Москвы — Северное Тушино, с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Несколько минут пешком до остановок общественного транспорта — автобусы и трамваи ходят регулярно. Удобная транспортная доступность:• до станции метро Планерная — пешком ~15-20 мин• рядом крупные магистрали: ул. Героев Панфиловцев и МКАД — быстрая связь с другими районами столицы. Жилой массив с высоким потенциалом клиентов и постоянным трафикомРядом с домом — крупные продуктовые магазины и торговые сети: ВкусВилл, Винлаб, Пятёрочка — это дополнительный пешеходный трафик. Парк, зоны отдыха и развитые пешие маршруты в шаговой доступности — создают комфортную среду для посетителей бизнеса.Подготовлен под СДАЧУ:Wildberries !!! Объект готов ''под ключ'' для запуска бизнеса без дополнительных вложений на ремонт.А также, отлично подойдёт под: Шоурум / Склад / ПВЗ / Wildberries Ресторан / Кофейню / Магазин Салон красоты / Медицинский центр Офис / Фитнес-павильон / Образовательный центрГотово к старту бизнеса с первого дня!Звоните — организуем показ в удобное время!

Продается Помещение 17,8 м2. Солидные соседи: Магнит, Аптека Столички, Валдберис, Озон, Почта. Помещение - ровный прямоугольник. Перегородки на фото из гипсокартона. Подходит под: Шаурму, Выпечку, Парикмахерскую, Овощи-фрукты, Мясо, Пивной магазин, Ломбард, Цветы и т.д.

Отличное предложение! Помещение 99,6, 2 отдельные входные группы и по документам два отдельных кадастровых номера- площадь 78, 8 и 20,8. Подойдет под офис, салон красоты, магазин, мини производство, склад, медицинские учреждения, магазин, буфет, кондитерская, пекарня. Любые бизнес идеи возможны., МАП 200000 рублей, окупаемость 9,5 лет. Находится в очень выгодной локации, 1 этаж жилого дома в пешеходной зоне с хорошей проходимостью. Прекрасно для совмещения 2х видов вашего бизнеса. Планировка позволяет одновременно разместить до 3х арендаторов. Развитая инфраструктура в окружении, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды. Все подробности по телефону. Звоните уважаемые коллеги и клиенты. Показ в удобное для Вас время.

Продается помещение на первом этаже жилого дома в окружении жилой застройке , возможно использование под медицинский центр, отделение банка, магазин, офис с выставочным залом . складом и т.д. Большая часть помещения с витринными окнами , имеются так же оборудованные складские и офисные площади, кухня, с/у , вентиляция, пандус для разгрузки со стороны двора. Помещение полностью готово к эксплуатации

Продажа торгового помещения 161,4 м2 на ул. Новая Дорога, д. 9 корпус 1 (16 минут пешком от метро Электрозаводская). 2 линия домов.Помещение 161,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 43 кВт.Жилой комплекс сдан и состоит из трех 15-ти этажных домов. Помещение можно использовать под кафе, салон красоты, бытовые услуги, аптеку, магазин. Система вентиляции комплекса приточно-вытяжная с механическим побуждением, воздухообмен принят из расчета обеспечения санитарно-гигиенических норм.Хорошая транспортная доступность: недалеко от Третьего транспортного кольца, рядом остановки автобусов и трамваев, поблизости в шаговой доступности расположены две станции метро Электрозаводская и Лефортово.Стоимость 67 млн.рублей. Без комиссии.

Лот 1131937 Продается коммерческое помещение на 1-м этаже жилого комплекса. Площадь — 63,3 кв. м. Назначение — свободное (подходит под любой бизнес: офис, магазин, услуги).В помещении выполнен качественный ремонт, есть санузел и большие витринные окна, обеспечивающие отличную проходимость. Дом расположен на оживленной улице в развитом ЖК. Важный плюс: сейчас здесь работает известный арендатор — доставка суши ''Ёбидоёби'', ежемесячный арендный платеж составляет 120 000 рублей. Это готовый пассивный доход.Всего один собственник, прозрачная сделка. Оперативный показ в удобное время, звоните и пишите!

Продается помещение под любой вид бытовых услуг, магазин, офис. 6 больших окон! Есть 2 кладовки, второй выход в подъезд. В настоящий момент в помещение салон красоты.

Арт. 105960191 Продается отдельно стоящее здание, свободного назначения, площадью 201 кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 30 соток, огороженная территория, в пешей доступности метро Косино, и станция Ухтомская. объект расположен к коттеджной зоне застройки, может подойти под магазин, кафе, салон красоты, груминг, офис, любое свободное назначение. Помещение отапливаемое, все коммуникации подведены.Оперативный показ.С агентами, у которых есть реальный клиент, сотрудничаем.

Сoбcтвeнник!Первая линия домoв, пepвый этaж, 20-этaжнoго домa.Помeщeние свободногo назнaчения 61 кв.м. по адрeсу: Cиренeвый бульвap д. 4/7 (5 минут тpaнспортoм oт метро Паpтизaнская).Помещение имет две входные группы с фасада дома.Помещение разделено на два по 30 кв.м. и 31 кв.м. в каждом помещении свой сан.узел. Первая линия домoв, пepвый этaж, 20-этaжнoго домa. Дом новый, пoлноcтью засeлeн (фонд рeновaции). Oчень плотный густoнaсeлённый pайoн.Откpытaя функциональная плaниpoвкa. Отделка: пол плитка.стены окрашены,подвесной потолок, два сан.узла, выcота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Свободного назначения: подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты или барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, и другие законные виды деятельности - можно как сдавать помещение в аренду (есть запросы от сетевых операторов), так и использовать под собственный прибыльный бизнес.

В продажу псн 30.5 м2 (1 этаж), ГАБ - Cofix, по адресу: Тушинская ул., 24с15Предлагается в продажу помещение на улице Тушинская, СЗАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро и МЦД ''Тушинская'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.ОСЗ. Планировка — открытая (свободная). Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Отдельные входные группы с фасада.Все городские инженерные коммуникации. В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли.Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Условия аренды и продажиАрендная плата 350 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 11,2 до 119,1 кв.м на 1 этаже ОСЗ. Планировка — открытая (свободная).Отдельные входные группы с фасада.Все городские инженерные коммуникации. В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.

Продажа псн 58.6 м2 (1 этаж) по адресу: Тушинская ул., 24с15Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 58,6 кв.м на 1 этаже ОСЗ. Планировка — открытая (свободная). Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Отдельная входная группа с фасада.Все городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Схема сделки - договор ДКПНРАСПОЛОЖЕНИЕШаговая доступность от ст. метро и МЦД ''Тушинская'' - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.ОКРУЖЕНИЕПомещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения. Подойдёт под учебное заведение,ветеринарную клинику,магазин, аптеку, офис компании, медицинский центр, салон услуг или другой вид бизнеса.Помещение выкупалось в рассрочку у города. Возможна переуступка рассрочки на нового собственника (15 млн.- собственнику, оставшаяся суммма в рассрочку по 175 000 ежемесячно) или выкуп объекта без обременений.Функциональная планировка позволяет организовать комфортное пространство для сотрудников и посетителей.Помещение легко адаптируется под любые задачи бизнеса.В помещении предусмотрены два отдельных входа — возможно разделение на клиентский и служебный доступ или два разных бизнеса, что удобно для организации бизнес-процессов.Преимущества помещения:- свободное назначение- удобная планировка- подходит под различные виды деятельности-два отдельных входаВидео пришлю по запросу.

Лот 159320.В продажу предлагается помещение свободного назначения 69,8 м2, расположенное в современном ЖК ''Остафьево''Адрес: Москва, НАО, Любучанский переулок, 1к3., жилой комплекс ''Остафьево''. Находится в 15 километрах от МКАД по Варшавскому шоссе, в 7 минутах на автомобиле от станций ''Щербинка''. Помещение рядом с остановкой общественного транспорта, въезд в жилой массив новой очереди.Формат помещения: стрит-ритейл, подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, услуги и прочее.Характеристики объекта:Общая площадь 69,8 м2 кв.м. Свободная планировка ( без ремонта). Высокие потолки 4-мБольшие витринные окна. Место для рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации.Техническая вытяжка Электричество 15 кВтВысота потолка 4 м1й этажСдан, ключи получены.Высокий пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта и детский сад, на въезде в квартал.Коммерческие условия:Стоимость: 25 128 000 руб.Стоимость за м2: 360 000 руб.Потенциальный МАП минимальный: 195 440 руб/мес.

Помещение под Магазин цветов, барбершоп и тд.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 30,7 кв. м на первом этаже жилого дома в современном ЖК бизнес-класса SOUL.Преимущества объекта:— Отдельный вход— Высота потолков 4,5 м— Панорамное остекление— Место для вывески— Гибкая планировка— Подземный паркинг с доступом на лифте— Высокий пешеходный и автомобильный трафик— Отличная видимость и удобный доступ для клиентовО проекте:— Комплекс из 10 башен (1835 этажей) и камерных домов (69 этажей)— Плотный жилой массив— Развитая инфраструктура района— 14 минут пешком до метро ''Сокол''— 5 минут пешком до МЦД-2 ''Красный Балтиец''— 1 км до Ленинградского и Волоколамского шоссе— Рядом остановки общественного транспортаПодойдёт под:кофейню, салон красоты, магазин, аптеку, офис продаж, пункт выдачи заказов и другие виды бизнеса.Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.Отличный вариант для инвестиций и собственного бизнеса.

Продажа помещения свободного назначения в 3 минутах от метро Щелковская.Объект располагается на Уральской улице, ВАО, г. Москва.- рядом с метро- вход со двора- первый этаж ОСЗ- открытая (свободная) планировка- электрическая мощность без ограничений- сверхинтенсивный пешеходный трафик- сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, рядом находится автовокзал ЦентральныйПЛОЩАДЬ: 150,7 кв.мМАП: 37 800 000 руб.Идеально подойдёт под торговлю, магазин, салон красоты, офис продаж и др. Рассмотрим все предложения!

Лот 137119.Предлагается помещение свободного назначения площадью 21,0 кв.м. на 1 этаже ОСЗ, находящегося по адресу: ул. Уральская, д. 5А, ВАО, Район Гольяново, в 3 минутах пешком до станции метро ''Щелковская''.Отличная пешеходная и транспортная доступность. Рядом остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Торговое окружение:Додо Пицца, Супермаркет ''Дикси'' Магазин ''Дары Армении'', Салон-парикмахерская, Шик Шашлык.Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся автовокзал ''Центральный'', научно-исследовательский институт ''Циклон''.Технические характеристики: 1 этаж с отдельным входом с улицы, общая площадь - 21,0 м2., отделка от прошлого арендатора. Планировка — открытая (свободная). Все городские инженерные коммуникации, электричество по запросу под любой вид деятельности.Коммерческие условия:Стоимость 26 460 000 руб.Стоимость за 1 м² - 1 260 000 руб.МАП потенциальный: 180 000 руб.Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).