Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предлагается представительский бизнес-центр в ЦАО, в Тверском районе, в 5 минутах от метро Новослободская. Это отдельно стоящее здание — трофейный особняк с современной архитектурой, полностью обновлённое после капитального ремонта в 2023 году.Объект представляет собой готовый арендный бизнес со следующими финансовыми характеристиками:Доходность (IRR) — 19%Чистый операционный доход (NOI) — 98 млн ? в годСтавка капитализации (Cap Rate) — 8%Продаётся не просто здание, а действующий арендный бизнес с высоким уровнем доходности. В объекте уже присутствует арендатор, который платит стабильную и высокую арендную плату. Для покупателя рассчитаны срок окупаемости инвестиций и процент доходности. Все параметры могут быть предоставлены по запросу.Пространство и отделкаЗдание полностью обновлено после капитального ремонта 2023 года. Пространство выполнено в актуальной дизайнерской концепции с панорамным остеклением, потолками высотой 3,4 метра и премиальной отделкой. Внутри предусмотрены полностью укомплектованные офисные зоны, переговорные, акустические переговорные кабины, кофе-поинты и кухни, медиа-оборудование, а также ресепшн.Инженерные системыБизнес-центр оснащён всеми необходимыми инженерными системами: вентиляция, кондиционирование, отопление, электроснабжение 220 кВт, пожарные системы, система контроля и управления доступом (СКУД), лифт.В число дополнительных преимуществ входят: земля в собственности, собственный закрытый двор с парковкой, а также летняя терраса на крыше.Объект подходит для размещения штаб-квартиры, корпоративного офиса или в качестве инвестиции в качественный коммерческий актив.Звоните или пишите — организуем комфортный просмотр в удобное для вас время.Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.

Добро пожаловать в Новый Орлеан! Вашему вниманию предлагается действующий бар на Пятницкой! Это не коммерческая недвижимость в привычном понимании, это тщательно собранный, законченный арт-объект. Бар общей площадью 153,4 кв.м. находится в эпицентре ресторанного Замоскворечья. Два этажа. Первый этаж: основной зал, небольшая сцена, барная стойка. Ощущение камерного пространства, чтобы сохранить интимность джазового клуба. Цокольный этаж: горячий цех, хозяйственный блок, 2 санузла. Вся отделка и мебель выполнена со страстью к деталям. Барная стойка отдельное произведение столярного искусства. Парадный вход с Пятницкой улицы, дополнительный выход во внутренний дворик, высокие панорамные окна, качественная шумоизоляция. Возможность установки сборно-разборной веранды. Метро ''Новокузнецкая'' в 40 метрах от бара. Большой пешеходный поток. Центральные коммуникации/ Возможность работы 24/7, установка веранды/ Достаточная электрическая мощность.

Предлагаются помещения на ул. Планерная, СЗАО, г. Москва. Помещения расположены рядом с метро. На первой линии .Шаговая доступность от ст. метро Планерная — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде.Под любой вид деятельности Большие Витрины на фасадОтдельные входы в каждый блок Помещения полностью самостоятельные и разделены как юридически так и техническиВсе городские коммуникации Помещение 63,8м2 - 63 000 000 р - ставка 500 000 р Ломбард Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).20.8м2 - Арендатор T2(теле 2) - 49 670 000руб, Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 383 320 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. 16,7 И 16,8 - АРЕНДАТОР Газпромбанк 296 800р за каждый блок стоимость каждого - по 38 640 000р ( 2 лока вместе - 77280 000 руб при потоке - 593 600руб)17,6м2 - 310 000 ар поток , стоимость40 170 000 рубарендатор - Сетевой ломбард Аурум уже представлен в Москве в 35 филиалах и продолжает активно развиваться для удобства своих клиентов.13,2м - Сетевая кофейня - 284 752аренда 36 900 000стоимость Ар-р:ONE PRICE COFFEEСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Оперативный показ! Ежедневно на связи 10:00 - 21:00.Предлагается продажа помещения свободного назначения, занимающее 2 этажа, общей площадью 90 м². Витринные окна, отдельный вход, высокие потолки, прямая видимость, высокий пешеходный трафик, возможность размещения рекламной вывески.В помещении выполнен качественный ремонт по индивидуальному дизайнерскому проекту.Планировка open-space, одна мокрая точка.ЖК LIFE-Ботанический сад отличается развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью, что обеспечит высокую доходность бизнеса.