Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ!Продается ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС в 2-х минутах пешком от м. Тверская/Чеховская, общей площадью 4 936 кв.м., СОСТОИТ ИЗ ТРЁХ кирпичных СТРОЕНИЙ с железобетонными перекрытиями, которые образуют внутренний двор. Каждое из трёх строений представляет собой 3-х этажное здание с отдельными входами, мансардой и эксплуатируемым подвалом.Комплекс расположен ВНУТРИ БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦА, в историческом центре Москвы, по соседству Театр им. Станиславского, Театр Наций, Колонный зал Дома союзов, Совет Федерации и главной улицы городских праздников Тверской, в непосредственной близости от Кремля.СОБСТВЕННАЯ ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ 3 200 КВ.М. (ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ДО 2074 Г.) Удобный подъезд с Бульварного кольца, отличный пешеходный и авто трафик. В бизнес-центре и в шаговой доступности расположено все необходимое для комфортной работы и отдыха, кафе и рестораны на любой вкус, с привлекательными предложениями бизнес-ланчей, магазины, нотариальная контора, банки.Комплекс оснащен всеми необходимыми современными инженерными системами: приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием, центральным отоплением, всеми городскими коммуникациями. Здание оборудовано системой охранно-пожарной сигнализации, лифт OTIS, евроремонт, электрическая мощность 430 кВт, высота потолков 3,2 м., презентабельная входная группа.Охраняемая парковка на 25 МАШИНОМЕСТ.ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Можно рассматривать как продажу готового арендного бизнеса с АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ 100 000 000 рублей в год.СТОИМОСТЬ: 1.9 МЛРД. РУБ. ТОРГ!!!

Предлагается на продажу офисный комплекс с подземным паркингом, расположенный в районе Хамовники (ЦАО) на первой линии домов Пожарского переулка, в шаговой доступности от станций метро Кропоткинская, Парк культуры, Боровицкая, Арбатская и Смоленская.Состав лота:Здание 1 (2005 год, 6 этажей) : 2489 м²Здание 2 (1910 год, 2 этажей) : 552 м²-----------------------------Характеристики (здание 1):2 489 м² - общая площадь1 952 м² - наземная площадь1 892 м² - наземная без техэтажа1 736 м² - наземная без техэтажа и лестницПоэтажные площади:Подвал 1 : 049 м² (высота потолков 215)Подвал 2 : 317 м² (высота потолков 264)Подвал 3 : 171 м² (высота потолков 264)1 этаж : 270 м² (высота потолков 310)2 этаж : 336 м² (высота потолков 310)3 этаж : 340 м² (высота потолков 310)4 этаж : 340 м² (высота потолков 310) 5 этаж : 271 м² (высота потолков 310)6 этаж : 183 м² (высота потолков 310)7 этаж : 125 м² (высота потолков 260)Технический : 60 м² (высота потолков 260)- Год постройки : 2005- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Поземная парковка : 16 м/мЗемельный участок : 833 м²Площадь застройки : 400 м²Вид права : собственностьВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)-----------------------------Характеристики (здание 2):552 м² - общая площадь353 м² - наземная площадь312 м² - наземная без лестницПоэтажные площади:0 этаж : 197 м² (высота потолков 250)1 этаж : 183 м² (высота потолков 331)2 этаж : 171 м² (высота потолков 250)- Год постройки : 1910- Год реконструкции : 2005- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : отсутствуют - Поземная парковка : отсутствуетЗемельный участок : 233 м²Площадь застройки : 230 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : деловое управление (4.1)-----------------------------Доступ автомобилей в подземный паркинг осуществляется на специальном грузовом лифте. Подземная парковка механизированная (двухуровневая). В основном здании (2489 м²) первый и второй этажи занимает ресторан, остальные помещения используются под собственные нужды и частично сдаются в аренду. Маленькое здание (552 м²) без отделки. Наземная парковка вместимостью на 6-8 м/м. Предложение не является эффективным и доходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной цене.Агентства просьба не беспокоить! ID: 47352

Предлагается арендный бизнес от собственника Торгово-развлекательного центра с надёжными якорными арендаторами: торговые форматы Пятёрочка и Чижик ведущего российского ритейлера X5 Group.Основные характеристики• Общая площадь: 6260.8 кв.м.• Этажность: 3 наземных этажа + полноценный подвал + мансарда.• Свободная планировка: сетка колонн позволяет легко адаптировать пространство под любой формат.• Парковка. Наличие наземной парковочной зоны для клиентов на прилегающей территории.Техническое оснащение и безопасность• Установлены системы пожаротушения, сигнализации и дымоудаления.• Коммуникации: все центральные городские сети (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).• Логистика: оборудованные зоны разгрузки для большегрузного транспорта• Высокий трафик: ТРЦ расположен внутри плотного спального района с высокой покупательской способностью.• Транспортная доступность. удобный съезд с МКАД и шоссе Энтузиастов, близость к остановкам общественного транспорта.Дополнительная информация по запросу.

Предлагается на продажу многоуровневое нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме Опера Хаус. Здание расположено в районе Хамовники (ЦАО), на первой линии домов улицы Остоженка и 3-го Зачатьевского переулка, в шаговой доступности от станций метро Кропоткинская, Парк Культуры и Смоленская.1 843 м² - общая площадь лота1 584 м² - наземная площадь лота1 389 м² - наземная без лестницПоэтажные площади лота:0 этаж : 259 м² (высота потолков 300)1 этаж : 201 м² (высота потолков 450)3 этаж : 288 м² (высота потолков 300)4 этаж : 226 м² (высота потолков 300)5 этаж : 407 м² (высота потолков 300-420)6 этаж : 463 м² (высота потолков 300-352)Характеристики здания:- Площадь дома : 22 523 м²- Площадь квартир : 14 590 м²- Количество квартир : 72 шт- Количество подъездов : 5 шт- Количество лифтов : 8 шт- Количество машиномест : 107 м/м- Год постройки : 1998- Назначение : многоквартирный дом- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Этажность : 9 + 2 подземных------------------------------------------------- --В настоящее время, помещение свободно от арендаторов и предлагается в аренду целиком. Арендуемая площадь 1584 м². Ожидаемая арендная плата 115 948 800 ?/год. Вместимость офиса 200 р/м. На верхнем уровне есть эксплуатируемая кровля и лекторий. На каждом этаже есть выход на балкон. В помещении 2 лестницы и 1 пассажирский лифт. К данному лоту, предлагается продажа 3 м/м, расположенных в подземном паркинге жилого дома. Стоимость машиномест оплачивается дополнительно. Нежилые помещения находятся в собственности иностранного юридического лица юрисдикции ОАЭ. Схема сделки - продажа акций иностранного общества юрисдикции ОАЭ. Агентства просьба не беспокоить! ID: 63316

Объект культурного наследия. Главный дом городской усадьбы Толоконниковых. Памятник и флигель 1860 годы.Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов Новокузнецкой улицы, в шаговой доступности от станций метро Новокузнецкая и Павелецкая.Общая площадь : 505 м²Наземная площадь : 404 м²Наземная без лестниц : 344 м²0 этаж - 101 м²1 этаж - 141 м²2 этаж - 156 м²Антресоль - 107 м²Земельный участок : 1069 м²Площадь застройки здания : 231 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) общественное питание (4.6)- Год постройки : 1883- Год реконструкции : 2003- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирский лифт : 1 шт.- Наземная парковка : 3 м/мСети все центральные, от города. Мощность электричества 100 кВт. Высокие потолки. В настоящее время здание сдано целиком моноарендатору. Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет действует с июня 2024 года. Правообладатель физическое лицо. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43225

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее здание площадью 646,6 м2 с собственной территорией и заездом, расположенное на территории офисно-складского комплекса. Без подвала. ЗУ в аренде у города. Не в КРТ!Характеристики объекта:- 1 эт. - 342,5 м2, 2 эт. - 304,1 м2,- крупнопанель, ж/б перекрытия,- без внутренней отделки, выполнены ремонтные работы по фасаду здания, новые стеклопакеты, кровля,- 4 отдельных входа,- высота потолков 2,5-3,5 м,- свободная планировка,- 5 мокрых точек,- коммуникации: ХВС, ГВС, электроэнергия (50 кВт), отопление (газ.котельная),- наземная парковка на огороженной территории, возможное количество м/м - 9.Комплекс расположен рядом с ж/д путями, в пешей доступности от станции МЦД-2 Гражданская и станции метро Дмитровская. Огороженная, охраняемая территория, въезд через ворота, оборудован КПП. Наземная парковка на территории комплекса.

Усадьба 450 м² с садом в Хамовниках — редкий форматПродаётся готовая усадьба 450 м² на 1-й линии ул. Бурденко.Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад.Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса.Ключевые преимущества•450 м², 2 уровня•Потолки до 5 м•Собственная веранда-оранжерея и сад•4+ входа, можно разделить потоки•1-я линия, отличная видимость•100 м до Садового кольцаАтмосфера и архитектура•Усадьба с 200-летней историей•Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы)•Камин и печь, исторические своды•Лепнина, дубовые окна и двери•Восстановленные фасадыПространство, которое само создаёт впечатлениеПланировка•1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов•Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны•Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадкуЛокация и окружение•Хамовники — премиальный центр Москвы•Рядом: МИД, Счётная палата, посольства•10 минут пешком до метро•В окружении: рестораны, отели, бизнес-центрыПочему этот объект•Редкий формат: дом с садом в центре•Подходит под премиальные проекты•Усиливает статус бизнеса•Высокий спрос на подобные объектыТакие объекты появляются на рынке крайне редко.

Продажа 4-ти этажного административного здания от крупного собственника АО ''Бизнес-Недвижимость''. м. Кантемировская.Густонаселенный жилой район.Общая площадь здания 3 248 кв.м.,Земельный участок 3 640 кв.м. в долгосрочной арендеВысота потолков 4,2 м, центральные коммуникации.Выделенная мощность 260 кВт.Цена продажи 358 млн руб. с НДС.ДКП.

Продажа 4-х этажного административного здания от крупного собственника АО ''Бизнес-Недвижимость''. м. Автозаводская.Густонаселенный жилой район.Общая площадь здания 3 158,5 кв.м.,Земельный участок 1 819 кв.м. в долгосрочной арендеВысота потолков 3,8 м, центральные коммуникации.Выделенная мощность 163 кВт.Цена продажи 440 млн руб. с НДС.ДКП.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Последнего переулка, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская, Цветной бульвар и Чистые пруды.742 м² - общая площадь591 м² - наземная площадь530 м² - наземная без лестницПоэтажные площади:0 этаж : 151 м² (высота потолков 300)1 этаж : 140 м² (высота потолков 300)2 этаж : 160 м² (высота потолков 300)3 этаж : 160 м² (высота потолков 300)4 этаж : 131 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 300 м²Вид права : аренда до 2047 годаВРИ : строительства и последующей эксплуатации административного здания- Год постройки : 2000- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : отсутствуют- Наземная парковка : 4 м/мАрхитектурная особенность - балкон на каждом уровне во всю ширину тыльной стены особняка. Сдано в аренду целиком одному арендатору. Парковка на 4 места во дворе дома. Сети все центральные, от города. Мощность электричества 101 кВт. Современная офисная отделка. Агентства просьба не беспокоить! ID 102052

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Имущественный комплекс в Западном административном округе Москвы, расположенный по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 19, корп. 4, 5, ''А''.Имущество комплекса находится в престижном Западном административном округе Москвы, в районе Раменки, на Мичуринском проспекте. Это один из наиболее привлекательных районов столицы с точки зрения инфраструктуры и экологии. Реализуемый комплекс зданий и помещений расположен на территории жилого комплекса. На территории жилого комплекса имеются подземные парковки, а также места для наземной парковки автотранспорта.Имущество продаваемого комплекса зданий и помещений представлено 3 объектами недвижимого имущества (два здания площадью 3 293,1 кв.м и площадью 3 318,1 кв.м, а также часть здания (нежилые помещения) площадью 2 652,4 кв.м, ранее используемые как поликлиники ПАО ''Газпром'') и движимым имуществом (мед. оборудование, мебель, оргтехника и пр.).Одновременно реализуемый комплекс имущества имеет хорошую транспортную доступность:До станции метро ''Раменки'' около 450 м (2-3 минуты пешком),До станции ''Ломоносовский проспект'' 15-17 минут пешком,До станции ''Университет'' около 20 минут пешком,Для автомобилистов удобный съезд и выезд на Мичуринский проспект,На автомобиле до центра города Москвы (около 15 км) и до МКАД (4 км) по Мичуринскому проспекту.Покупатель приобретает право собственности на недвижимое Имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.Также информация и документы об Имуществе размещены в Комнате данных, расположенной на сайте Организатора торгов.Визуальный осмотр Имущества проводится по предварительной записи.https://etp.gpb.ru/

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением трех помещений площадью 1056 м² на 1 этаже и в подвале) расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов 1-го Щипковского переулка, в шаговой доступности от станций метро Добрынинская и Павелецкая.Общая площадь здания : 10 291 м²Продаваемая площадь лота : 8 208 м²В собственности третьих лиц : 1 056 м²Состав площадей лота:9 208 м² - общая площадь7 642 м² - наземная площадь6 278 м² - наземная без техэтажа4 907 м² - наземная без техэтажа и лестницПоэтажные площади:0 этаж - 1566 м²1 этаж - 1079 м²2 этаж - 1916 м²3 этаж - 1749 м²4 этаж - 1535 м²Технический : 1364 м²Земельный участок : 4180 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1. 2. 5) размещения административных и офисных зданий (1. 2. 7)- Год постройки : 1972 - Год реконструкции : 2003- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 30 м/м------------------------------------------------- -Не является памятником конструктивизма / архитектуры. Не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения частично сдаются в аренду, частично используются под собственные нужды. На 3 этаже есть помещение площадью 300 м² со вторым светом. Технический этаж не пригоден для сдачи в аренду. Лифт ходит с подвала на 4 этаж. Мощность электричества 655 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 103443

Объект культурного наследия федерального значения. Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее, расположенное в районе Якиманка (ЦАО) на первой линии домов Якиманской набережной, в шаговой доступности от станций метро Полянка, Новокузнецкая и Кропоткинская.2 555 м² - общая площадь 1 891 м² - наземная площадь 1 808 м² - наземная без лестниц 1 399 м² - площадь кабинетовПоэтажные площади:0 этаж : 664 м² (высота потолков 210)1 этаж : 630 м² (высота потолков 300)2 этаж : 632 м² (высота потолков 300)3 этаж : 628 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 989 м²Площадь застройки : 961 м²Вид права : аренда до 2067 годаВРИ : земельные участки предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1)Земельный участок : 188 м²Вид права : аренда до 2067 годаВРИ : земельные участки предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1)- Год постройки : 1861- Год реконструкции : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Наземная парковка : стихийная- Поземная парковка : до 6 м/м------------------------------------------Во дворе организована веранда. Из некоторых окон открывается прекрасный вид на Кремль. Текущая рассадка на 180 р/м. Есть дополнительные требования к покупателю по налоговому и валютному резидентству. Схема сделки - продажа акций общества юрисдикции ОАЭ, которое является единственным учредителем Российского ООО (Российское ООО - правообладатель здания). Уважаемые покупатели, Внимание! Особняк сдан в аренду целиком компании с государственным участием, просмотр данного лота возможен только вне рабочее время Арендатора: по будням с 08:00 до 09:00, либо в выходные дни.Агентства просьба не беспокоить! ID 24516

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Якиманка (ЦАО) на первой линии домов Казачьего переулка, в шаговой доступности до станций метро Полянка, Третьяковская, Добрынинская и Павелецкая.1074 м² - общая площадь 918 м² - наземная площадь 864 м² - наземная без лестницПоэтажные площади:0 этаж : 156 м² (высота потолков 220)1 этаж : 310 м² (высота потолков 265)2 этаж : 315 м² (высота потолков 330)3 этаж : 294 м² (высота потолков 265)Земельный участок : 1011 м²Площадь застройки : 315 м²Вид права : аренда до 2065 годаВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1)- Год постройки : 1892- Год реконструкции : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Наземная парковка : 18 м/м--------------------------------------------Не является объектом культурного наследия. Мощность электричества 140 кВт. Лифты в здании отсутствуют. Особняк сдан в аренду целиком моноарендатору. Особняк находится в собственности иностранного юридического лица. Схема сделки - продажа акций иностранной компании.Агентства просьба не беспокоить! ID объекта 25912

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Проспект Вернадского (ЗАО) на первой линий домов Ленинского проспекта, в шаговой доступности от станций метро Новаторская и Проспект Вернадского.11 272 м² - общая площадь 8 522 м² - наземная площадь 7 991 м² - наземная без техэтажа 7 607 м² - наземная без техэтажа и лестницПоэтажные площади:Подвал (3) : 1099 м² (высота потолков 275)Подвал (2) : 1185 м² (высота потолков 275)Подвал (1) : 505 м² (высота потолков 265)01 этаж : 825 м² (высота потолков 335)02 этаж : 823 м² (высота потолков 335)03 этаж : 740 м² (высота потолков 335)04 этаж : 787 м² (высота потолков 335)05 этаж : 740 м² (высота потолков 335)06 этаж : 779 м² (высота потолков 335)07 этаж : 732 м² (высота потолков 335)08 этаж : 754 м² (высота потолков 335)09 этаж : 729 м² (высота потолков 335)10 этаж : 637 м² (высота потолков 335)11 этаж : 446 м² (высота потолков 335)Технический : 530 м² (высота потолков 335)Земельный участок : 3798 м²Вид права : аренда до 2049 годаВРИ : размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1. 2. 3) размещения организаций общественного питания (1. 2. 5) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1. 2. 7) - Год постройки : 2008- Год реконструкции : 2022- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Подземная парковка : 62 м/м- Наземная парковка : 46 м/м ------------------------------------------------- -Общая арендуемая площадь - 8056 м², из них: офисная - 6695 м², общепит - 826 м², подземный паркинг - 957 м². Средневзвешенная ставка аренды - 40 000 ? за м²/год. Стоимость аренды паркинга: подземный - 16 000 ?/мес, наземный - 13 000 ?/мес. Количество арендуемых площадей занимаемые арендаторами - 80% (краткосрочные и долгосрочные договоры), рестораны и кафе - 5%, используется под собственные нужды - 15%. Высота здания - 47. 7 метров. Класс офисного здания ''А''. Схема сделки - продажа акций общества юрисдикции КИПР, которое является единственным учредителем Российского ООО (Российское ООО - правообладатель здания). Владельцем акций общества юрисдикции КИПР является физическое лицо (гражданин РФ). Правительственная комиссия при покупке кипрской компании не требуется (получен КИК). Разработан проект строительства нежилого здания (на свободной от застройки площади земельного участка) общей площадью 4500 м², функциональное назначение: торгово-деловой центр с гастро-маркетом.ID 27968

Объект культурного наследия регионального значения. Дом в котором в 1880 годах жил французский композитор Клод Дебюсси. Здесь неоднократно останавливались и жили композиторы Петр Ильич Чайковский и Ференц Лист. Дом композиторов расположен в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Мясницкой улицы, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота и Чистые пруды. Состав комплекса:Строение 1 (1828 год, 3 этажей) : 1573 м²Строение 2 (1960 год,1 этажей) : 33 м²Поэтажные площади строения 1:0 этаж - 526 м² (высота потолков 252)1 этаж - 536 м² (высота потолков 352)2 этаж - 129 м² (высота потолков 352)3 этаж - 383 м² (высота потолков 190)Земельный участок : 1130 м²Площадь застройки : 776 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : эксплуатации административного здания и использования территорииЗемельный участок : 56 м²Площадь застройки : 33 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : эксплуатации здания под административные целиКомплекс реконструирован в начале 2000 годов. Высота потолков в маленьком здании 4 метра. Наземная парковка вместимостью 12-15 машин. Цоколь фактически является первым уровнем здания (немного углублен в землю), 1 этаж - второй уровень здания, 2 этаж - условно антресоль второго уровня, Мансарда - третий уровень, пригодный для сдачи в аренду чердак. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить!ID 41635.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 2196 м²) расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Проспект Мира, Рижская и Достоевская.9 726 м² - общая площадь здания7 530 м² - продаваемая площадь лота2 196 м² - в собственности др. владельца Состав площадей лота:7 530 м² - общая площадь лота7 068 м² - наземная площадь лота7 024 м² - наземная без надстройки6 430 м² - наземная без надстройки и лестницПоэтажные площади:00 этаж : 461 м² (высота потолков 257)01 этаж : 803 м² (высота потолков 252)02 этаж : 550 м² (высота потолков 243)03 этаж : 569 м² (высота потолков 243)04 этаж : 561 м² (высота потолков 243)05 этаж : 567 м² (высота потолков 244)06 этаж : 496 м² (высота потолков 244)07 этаж : 495 м² (высота потолков 244)08 этаж : 501 м² (высота потолков 232)09 этаж : 499 м² (высота потолков 232)10 этаж : 485 м² (высота потолков 232)11 этаж : 500 м² (высота потолков 249)12 этаж : 496 м² (высота потолков 240)13 этаж : 501 м² (высота потолков 271)Надстройка : 44 м² (высота потолков 370)Земельный участок : 1681 м²Вид права : аренда до 2030 годаТип договора : со множественностью лиц на стороне арендатораВРИ : эксплуатации здания под административные цели- Год постройки : 1973- Капитальный ремонт : 2013- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Грузовые лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 12 м/мВсе сети центральные, от города. Прямые договоры с поставщиками городских (коммунальных) услуг. Помещения другого собственника расположены в подвале, на 1,2 и 3 этажах (с продаваемым помещением не пересекаются). Сети для обоих собственников в здании - отдельные, независимы друг от друга. В настоящее время помещения сдаются в аренду. Вакантные помещения отсутствуют. Общая арендуемая площадь - 6000 м². Средневзвешенная ставка аренды - 45 000 ? за м²/год (всё включено). Состояние отделки - рабочее, не требует капитального ремонта.Агентства просьба не беспокоить! ID 44357

Агентства просьба не беспокоить! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Комсомольская и Красные ворота. Вторая линия домов. 1 550 м² - общая площадь1 441 м² - наземная площадь1 296 м² - наземная без лестниц 990 м² - площадь кабинетовПоэтажные площади:0 этаж : 109 м² (высота потолков 330)1 этаж : 397 м² (высота потолков 282)2 этаж : 407 м² (высота потолков 291)3 этаж : 423 м² (высота потолков 270)4 этаж : 214 м² (высота потолков 264)Земельный участок : 709 м²Площадь застройки : 423 м²Вид права : собственностьВРИ : деловое управление (4.1)- Год постройки : 1957- Год реконструкции : 2004- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 5 м/м------------------------------------------------Лифты в здании отсутствуют. Отопление, канализация, водопровод - центральные. Горячее водоснабжение - нагревается бойлерами. Мощность электричества - 100 кВт. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения сдаются в аренду кабинетами. Договоры аренды краткосрочные. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! ID 53562

Трехэтажный особняк с цокольным этажом и мансардой на Госпитальной улице на востоке Москвы. Здание соответствует бизнес-центру В класса. Внутри здание со смешанной планировкой, качественной офисной отделкой и всеми необходимыми условиями для поддержания безопасности и комфорта сотрудников. На прилегающей территории площадью 1200 м² предусмотрена наземная парковка на 15 машиномест. Особняк подходит для бизнес-центра, представительства или банка.Главное о локации. Особняк находится рядом с парком Лефортово, Краснокурсантским сквером в Московским Государственным Объединенным Музей-заповедником. Удобный выезд на ТТК и шоссе Энтузиастов. До ближайшей станции метро ''Бауманская'' можно дойти за 17 минут.История здания. Особняк в классическом стиле 1909 года постройки архитектора Милославина. Проект включал в себя несколько домов на Госпитальной улице, которые строились для вдов и сирот погибших воинов в Японской войне 1905 года. В настоящее время особняк признан объектом культурного наследия. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 1 629.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 3-этажное отдельностоящее здание площадью 1 214,3 м2, расположенное на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 м. Выделенный земельный участок (1 179 м2) под зданием в аренде до 2075 г. Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт.В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле лофт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. На данный момент по КДА сдано 100% площадей здания. Общий МАП составляет 2,24 млн.руб.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 9-этажное административное здание площадью 6 382,7 м2 на территории имущественного комплекса. Объект находится в 20-ти минутах от станции МЦК/МЦД Лихоборы. Первая линия Лихоборской набережной.Характеристики здания:- 9 этажей с цоколем, подвалом,- Площадь по этажам: 1 эт. 1425,1 м2, антресоль 1 эт. 63,8 м2,тех.эт. 309 м2, тех.эт. 1 120,3 м2,2 эт. 307,9 м2, 3 эт. 297,8 м2,4 эт. 308,3 м2, 5 эт. 304,3 м2,6 эт. 303,8 м2, 7 эт. 299,6 м2,8 эт. 310,9 м2, 9 эт. 308 м2,подвал 359,6 м2, цоколь 1282,9 м2,тех.подвал 381,4 м2,- Материал стен: крупнопанель, перекрытия ж/б,- Высота потолков: 2,7-5,5 м,- 15 входов в здание,- Смешанная планировка,- Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия (450 кВт), отопление от газ.котельной.Удобный съезд с СВХ (МСД). Парковка на закрытой, охраняемой территории.