Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Эксклюзивное предложение: Отдельно стоящее здание в 700 метрах от Белого дома. Полный контроль над пространством..Адрес: ЦАО, въезд с Садового кольца. Пешая доступность (2 мин.) до ст.м. Баррикадная и Краснопресненская..Объект: Отдельно стоящее капитальное здание (кирпич, 1997 г.п.) общей площадью 1 575,4 м² (первый этаж — 1 190 м²). Высота потолков — 3 м..Земельный участок (1 496 м²) в долгосрочной муниципальной аренде до 2054 года с целевым назначением под многофункциональный развлекательный центр. Земля находится под зданием, пролонгация гарантирована..Стоимость: 540 000 ?/м² — цена учитывает текущую бизнес-составляющую (ночной клуб) и внешний вид, не отражающий истинного потенциала объекта. Для реального покупателя обсуждаем адекватный торг..Ключевые активы для девелопера или инвестора:.1. Свобода перепланировки. Внутренние стены — не несущие, каркас держат колонны. Вы можете убрать все перегородки, создать open space, добавить витринные окна или панорамное остекление. Объект НЕ является памятником архитектуры — внешний облик можно менять без ограничений..2. Автономность и ресурсы. Собственная выделенная мощность 250 кВт. Независимые городские коммуникации (отдельно от соседних зданий). Четыре отдельных входа для разных потоков гостей или разделения арендаторов..3. Скрытые бонусы (наличие которых вы оцените лично):. Две морозильные камеры (по 10 м²) на цокольном этаже.. Бронированная банковская кабина (бывший обменный пункт) на первом этаже — готовая инкассация или хранилище..4. Парковка на 20 автомобилей на собственной территории..Локация prestige: Соседи — Дом Правительства РФ, Минприроды, Американское посольство, ГК ПИК, Московский зоопарк. Идеальное место для представительства международной компании, бутика премиум-класса, частного клуба, штаб-квартиры или апарт-отеля..Варианты сделки:.Мы предлагаем приобрести ООО, являющееся стороной договора аренды и владельцем бизнеса (действующий ресторан, бильярд, боулинг). Вы получаете:. Готовый юридически чистый актив (права на землю и помещение зарегистрированы в Росреестре).. Профессиональный коллектив (опционально — сохраняем или передаем).. Действующий бизнес с денежным потоком на период реконцепции..Юридическая чистота: Пакет документов прошел полную проверку в компании МИЭЛЬ. Сделку сопровождает персональный куратор. Приватность гарантируем..Приглашение к просмотру:.Бумажные цифры не передают энергетики этого места и его конструктивных преимуществ. Рекомендуем выделить 30 минут на личный визит, чтобы увидеть потенциал трансформации и оценить тишину центра в шаговой доступности от Кремля..Просмотр — в любое удобное время по согласованию..Мы выплачиваем достойное вознаграждение брокерам за приведенного покупателя.

Современный офисный особняк в элитном квартале ''Тишинский бульвар'' - часть золотого офисного треугольника ''Белорусская-Маяковская-Краснопресненская''. Особняк удобно расположен в тихой части развитого Тверского делового района, на территории элитного квартала ''Тишинский бульвар''. В особняке отдельный вход, приватная терраса на крыше и самые полные системы комфорта. Выразительная архитектура элитного квартала подчёркивает статус резидентов офиса. Здесь комфортно разместить штаб-квартиру компании, представительство или офис для обслуживания премиальных клиентов. • 2880 кв. м - площадь офисного особняка • 337 сотрудников - комфортная вместимость офисного особняка Самые полные и лучшие системы комфорта • Центральная система вентиляции с фильтрацией воздуха. • Центральная система кондиционирования с обогревом. • Оптимальная электрическая мощность. • 2-ступенчатая очистка воды. • Бесшумные скоростные лифты: один лифт в паркинг и два для подъёма на офисные этажи. • Продвинутые системы безопасности: бесшовный и бесконтактный доступ, видеонаблюдение в здании, автоматизированная система управления зданием. • Круглосуточные аварийная и диспетчерская службы.