Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продаётся многоуровневый гаражный комплекс 11 805,5 м² у метро АлексеевскаяМосква, Зубарев пер., 15к2.Продажа здания целиком. Цена — 400 000 000 ?, включая НДС.Продаётся действующий многоуровневый гаражный комплекс 1997 года постройки в Алексеевском районе Москвы. Объект расположен в окружении плотной жилой и офисной застройки, что формирует устойчивый спрос на парковочные места, гаражные боксы, автомойку, автосервис и сопутствующую автомобильную инфраструктуру.Общая площадь здания — 11 805,5 м².Формат объекта — 7 этажей / 14 уровней.Земельный участок — 1 987 м².В составе комплекса — 254 машиноместа:с 1 по 10 уровень — закрытые гаражные боксы с воротами,с 9 по 14 уровень — открытые парковочные места,отдельная зона под автомойку / автосервис — 714 м².Объект подходит для сохранения текущего профиля использования, развития парковочного бизнеса, размещения автомойки, автосервиса, детейлинга, шиномонтажа, хранения автомобилей, мотоциклов, коммерческого транспорта, а также для дальнейшей реконцепции под автомобильную или складско-сервисную инфраструктуру.Технические характеристикиГод постройки: 1997Площадь здания: 11 805,5 м²Этажность: 7 этажейУровней парковки: 14Машиномест: 254Помещение автомойки / автосервиса: 714 м²Земельный участок: 1 987 м²Планировка: открытаяВентиляция: естественнаяКондиционирование: нетЛифты: нетПарковка: подземная, многоуровневая, наземнаяДоступ: круглосуточныйБезопасность: охрана, видеонаблюдение, система пожаротушенияФинансовые параметрыЦена продажи — 400 000 000 ?, включая НДС.Стоимость 1 м² — около 33 900 ?/м².Продажа осуществляется по ДКПН. Тип налогообложения — с НДС.Объект интересен инвестору за счёт крупной площади, редкого формата здания целиком, наличия 254 машиномест, отдельного помещения под автомойку/автосервис и расположения в сформированной городской среде рядом с метро Алексеевская.Покупатель получает не отдельные машиноместа, а весь имущественный комплекс с возможностью самостоятельно управлять тарифами, заполняемостью, сервисными зонами, арендаторами и дальнейшей стратегией использования объекта.Показы по предварительной договорённости. Документы, техническая информация и дополнительные материалы предоставляются по запросу.Агентов прошу не звонить.

Трехэтажное производственное здание 2121 м2. Высота потолков на первом этаже 4,5 метра, на втором и третьем этажах 3 метра. Перекрытия железобетонные. Стены кирпичные. Инженерные коммуникации центральные: газовое отопление, водоснабжение и канализирование, электрическая мощность 350 кВт (2-я категория), возможность увеличения до 1 МВт. 1960 года постройки. Земельный участок 0,46 га в долгосрочной аренде. ВРИ участка: эксплуатация производственного здания. Высота Огороженная территория, парковка на 45 автомобилей. Удалённость от метро Сокольники или Алексеевская не более 15 минут пешком, железнодорожная станция Москва-3 в двух минутах. Объект 3504-7897.