Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ID: 40529БИЗНЕС-ЦЕНТР в центре Москвы! Общая площадь 2.930 м., паркинг на 24м/места. Описание:Продажа бизнес-центра в историческом центре Москвы, Б. Серпуховская ул., 19/37. Редкая возможность для инвестора: целое здание с землёй, собственным паркингом и готовым делением на самостоятельные блоки.ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА— Общая площадь помещений: 2 930,8 м²— Земельный участок: 1 700 м²— Конфигурация: 4 этажа + мансарда + подвал— Паркинг: 24 машиноместа (10 наземных и 14 подземных)СТРУКТУРА ПЛОЩАДЕЙЗдание разделено на 5 самостоятельных блоков:— Блок 1: 448 м²— Блок 2: 510 м²— Блок 3: 480,01 м²— Блок 4: 489,4 м²— Блок 5: 383,1 м²ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ— Центр Москвы: стабильный спрос на качественные офисные площади при ограниченном предложении новых объектов.— Гибкая стратегия: можно сдавать блоками разным арендаторам, занять часть здания под собственный офис или продать объект целиком. Блоки по 380510 м² подходят большинству компаний.— Собственный паркинг на 24 м/места: большая редкость для центра, где парковка критична и для арендаторов, и для их клиентов.— Цельный актив: здание с земельным участком, без долей и соседей по этажам.ЮРИДИЧЕСКИЙ МОМЕНТЗемельный участок является общим имуществом собственников МКД. Детали структурирования сделки готовы обсудить индивидуально.ВАЖНОДо 30 октября действует скидка для реального покупателя. Торг уместен.Подробности и показ по телефону.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Даниловском районе (ЮАО) на первой линии домов Городской улицы, в шаговой доступности от станций метро Шаболовская и Тульская.9 455 м² - общая площадь7 989 м² - наземная площадь6 916 м² - наземная без техэтажа6 610 м² - наземная без техэтажа и лестниц4 218 м² - площадь кабинетовПоэтажные площади:0 этаж : 1466 м² (высота потолков 350)1 этаж : 1651 м² (высота потолков 370)2 этаж : 1405 м² (высота потолков 300-950)3 этаж : 863 м² (высота потолков 300)4 этаж : 749 м² (высота потолков 295)5 этаж : 743 м² (высота потолков 296)6 этаж : 752 м² (высота потолков 297)7 этаж : 753 м² (высота потолков 300)Технический : 921 м² (высота потолков 182)Технический : 152 м² (высота потолков 330)Земельный участок : 3875 м²Вид права : аренда до 2047 годаВРИ : размещения административных и офисных зданий (1. 2. 7)Земельный участок : 560 м²Вид права : аренда до 2047 годаВРИ : эксплуатации здания в административных целях- Год постройки : 1977- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 4 шт.- Наземная парковка : 30 м/м------------------------------------------------- -Мощность электричества - 750 кВт. На втором этаже расположен концертный зал площадью 300 м² с высотой потолков 9. 5 метров. На первом этаже здания есть помещение с чашей под бассейн. Лифты ходят с первого по седьмой этажи. Технические этажи без окон, не арендопригодные. Один из четырех лифтов грузопассажирский. В текущем наполнении не является эффективным арендным бизнесом. Ведется поиск моноарендатора на здание целиком по ставке 14 400 ? за м²/год.Агентства просьба не беспокоить! ID 55014

На продажу предлагается отдельно стоящее четырехэтажное офисное здание 1972 года постройки. Площадь здания 9 208 кв.м. Перекрытия железобетонные. Земельный участок площадью 0,41 га в долгосрочной аренде до 2072 года. Огороженная парковка на 27 автомобилей. ВРИ - 1.2.5. общественное питание и 1.2.7. размещение административных и офисных зданий.Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 654 кВт.Перекрытия железобетонные, смешанная планировка. Высота потолков 3,5м.возможна Аренда Объект 3504-8175.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

Административное здание . Общая площадь здания 700.8м2. Объект находится на земельном участке 1199 м2, в долгосрочной аренде в аренде у города до 2062 года. В здании два этажа и подвал(площадь 69.7 м2) . Высота потолков 3.1 м. Перекрытия деревянные между первым и вторым этажом. Коммуникации: центральные ХВС, отопление, канализация, ГВС - бойлеры. Выделенная электрическая мощность - 39 кВт. Приточная вентиляция, охранная сигнализация. Парковка наземная на 10 машин.Здание сдано в аренду по ставке 20 000 рублей за 1 м 2. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности до метро 10 минут пешком. ВРИ: эксплуатация административного здания. Объект 3504-8350.

Двухэтажный особняк на Пятницкой улице в Замоскворечье. Историческое здание расположено на огороженной территории площадью 300 м² с прилегающим уютным двориком. Внутри смешанная планировка, разделённая на кабинеты различной площади. Несущие стены по периметру. Высота потолков больше 3х метров. Проведены центральные коммуникации, приточная вентиляция и местное кондиционирование. Вдоль фасада предусмотрена городская платная парковка. Особняк подходит для жизни или для размещения банка, представительства или офиса.Комментарий эксперта. Меня зовут Игнатий Стышнев — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 142.

Предлагается на продажу комплекс офисных зданий, состоящий из двух независимых друг от друга строений, расположенный в районе Чертаново Южное (ЮАО) на первой линии домов Кировоградской улицы, в шаговой доступности от станций метро улица Академика Янгеля и Пражская. Состав комплекса:19 153 м² - Кировоградская 23а24 397 м² - Кировоградская 23а корпус 1Технико-экономические показатели:43 550 м² - общая площадь36 252 м² - наземная площадь 33 880 м² - наземная без техэтажа32 210 м² - арендуемая площадьПоэтажные площади (здание А | здание В):3 423 м² | 3 875 м² - 0 этаж2 245 м² | 2 768 м² - 1 этаж2 602 м² | 3 194 м² - 2 этаж2 406 м² | 3 207 м² - 3 этаж2 581 м² | 3 100 м² - 4 этаж2 597 м² | 3 242 м² - 5 этаж2 669 м² | 3 210 м² - 6 этаж 569 м² | 1 802 м² - техническийЗемельные участки : 17 301 м²Вид права : аренда до 2064 годаВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9) бытовое обслуживание (3.3) деловое управление (4.1) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) легкая промышленность (6.3)Основные характеристики:- Ввод в эксплуатацию : 2009 и 2012- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 8 шт- Наземная парковка : 117 м/м- Подземный паркинг : 170 м/м- Гостевая парковка : 10 м/м-------------------------------------------------Арендуемая площадь - 32 210 м² (14 080 м² | 18 130 м²) вакантно - 911 м². Средневзвешенный ЧОД (на 2026 год) более 511 млн. Средняя базовая ставка аренды (triple net) - 14 910 | 15 690 ? за м²/год (без НДС). Электроснабжение II категории надежности, 5 трансформаторов общей мощностью 4177 кВт. Лифты от производителя SIGMA. Внешние фасады зданий отделаны алюминиевыми панелями и светоотражающим стеклом. С точки зрения устройства сетей, структуры, конфигурации зданий и отделки помещений общего пользования, проект в полной мере удовлетворяет требованиям офисных помещений класса B+. В 2021 году выполнена реконцепция лобби и входных групп. Бизнес-парк сертифицирован по стандарту BREEAM с оценкой GOOD.ID объекта: 61431

АУКЦИОН. Продается на электронных торгах на площадке ЭТП ГПБ здание гостиницы (49 номеров на 75 мест) (Лот 4) на территории Делового центра, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, поселок Газопровод, дом 101, корпус 6.Деловой центр расположен вблизи развитой городской инфраструктуры ''Новой Москвы'' на первой (магистральной) линии Калужского шоссе: 4 км до МКАД, 22 км до Садового кольца, 1,3 км до станции метро ''Коммунарка''. Обширная территория Делового центра имеет несколько контрольно-пропускных пунктов, обустроена проходами и проездами, зелеными насаждениями. В зданиях имеются подземные парковки, на территории — места для наземной парковки.В составе лота (собственник — ПАО ''Газпром''):1. Нежилое здание — гостиница (корпус 6), 7 этажей, в т.ч. 3 подземных, площадью 6 064,8 кв.м, кадастровый номер 77:17:0000000:6814.2. Доли 656/10000 в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0120316:1321 (63 200 кв.м), 50:21:0120316:30 (12 477 кв.м), 50:21:0120316:31 (3 460 кв.м), категория — земли населенных пунктов, ВРИ ''4.1 — Деловое управление''.Также в составе лота — движимое имущество ПАО ''Газпром'' согласно приложениям к извещению.https://etpgpb.ru/

АУКЦИОН. Продается единым неделимым лотом на электронных торгах на площадке ЭТП ГПБ комплекс зданий Делового центра (Лот 3): бизнес-центр со спортзалами, здание ''Офисы'' 3-й очереди и энергоблок с коммуникациями, расположенные по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, поселок Газопровод, дом 101.Деловой центр расположен вблизи развитой городской инфраструктуры ''Новой Москвы'' на первой (магистральной) линии Калужского шоссе: 4 км до МКАД, 22 км до Садового кольца, 1,3 км до станции метро ''Коммунарка''. Обширная территория Делового центра имеет несколько контрольно-пропускных пунктов, обустроена проходами и проездами, зелеными насаждениями. В зданиях имеются подземные парковки, на территории — места для наземной парковки.В составе лота:1. Нежилое здание — бизнес-центр, спортзалы (корпуса 7 и 8), 6 этажей, в т.ч. 2 подземных, площадью 19 795,8 кв.м, кадастровый номер 77:17:0120305:231 (ПАО ''Газпром'').2. Здание 3.1 ''Офисы'' 3-й очереди Делового центра (корпус 9), 8 этажей, в т.ч. 1 подземный, площадью 15 500,7 кв.м, кадастровый номер 77:17:0120305:233 (ПАО ''Газпром'').3. Доли 3817/10000 в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0120316:1321 (63 200 кв.м), 50:21:0120316:30 (12 477 кв.м), 50:21:0120316:31 (3 460 кв.м), категория — земли населенных пунктов, ВРИ ''4.1 — Деловое управление'' (ПАО ''Газпром'').4. Энергоблок, 2 этажа, в т.ч. 1 подземный, площадью 2 589,1 кв.м, кадастровый номер 77:17:0120305:193, с коммуникациями: газопровод, водопровод и теплопровод к энергоблоку, наружные и внутриплощадочные сети ливневой и фекальной канализации, подземный коллектор, канализационные сети, магистральный водовод, наружная сеть освещения, очистные сооружения, площадка ливневых очистных сооружений, система поддержания запаса воды для станции пожаротушения, здание хозяйственной постройки (ООО ''Газпром трансгаз Москва'').5. Права аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0120316:1322 (2 792 кв.м) и 50:21:0120305:10 (3 810 кв.м), на которых расположено имущество ООО ''Газпром трансгаз Москва''.Также в составе лота — движимое имущество ПАО ''Газпром'', ООО ''Газпром трансгаз Москва'', ООО ''Газпром межрегионгаз'' и ООО ''Газпромтранс'' согласно приложениям к извещению.https://etpgpb.ru/

АУКЦИОН. Продается на электронных торгах на площадке ЭТП ГПБ здание супермаркета (Лот 2) на территории Делового центра, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, поселок Газопровод, дом 101, корпус 4.Деловой центр расположен вблизи развитой городской инфраструктуры ''Новой Москвы'' на первой (магистральной) линии Калужского шоссе: 4 км до МКАД, 22 км до Садового кольца, 1,3 км до станции метро ''Коммунарка''. Обширная территория Делового центра имеет несколько контрольно-пропускных пунктов, обустроена проходами и проездами, зелеными насаждениями. В зданиях имеются подземные парковки, на территории — места для наземной парковки.В составе лота (собственник — ПАО ''Газпром''):1. Нежилое здание — супермаркет (корпус 4), 5 этажей, в т.ч. 1 подземный, площадью 5 025,8 кв.м, кадастровый номер 77:17:0000000:6473.2. Доли 544/10000 в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0120316:1321 (63 200 кв.м), 50:21:0120316:30 (12 477 кв.м), 50:21:0120316:31 (3 460 кв.м), категория — земли населенных пунктов, ВРИ ''4.1 — Деловое управление''.Также в составе лота — движимое имущество ПАО ''Газпром'' согласно приложениям к извещению.https://etpgpb.ru/

Склад/производство./Автотехцентр. Теплое здание с потолками 12.5 м. Год строительства 2011. два уровня цоколь и первый этаж. Цоколь -62 м, Первый этаж 1332м2 . .Потолки 12.5 метра. Сейчас эксплуатируется как автосервис,, Электричество центральное.Отопление центральное . вода -скважина. канализация септик Здание расположено на земельном на участке 3100м2 Участок в аренде .на 49 лет до 2054 года. Ври эксплуатация здания автотехцентра . Объект 3504-8413.

Продается офисное здание с земельным участком на Саввинской набережной. Офисное здание расположено в престижном районе Хамовники на территории квартала с богатой историей. ''Московский шелк'' сегодня - современное пространство с развитой инфраструктурой. Такая локация станет отличным выбором для компаний, желающих разместить штаб-квартиру в центре Москвы.Здание построено в 1917 году. В здании 4 наземных этажа и цокольный этаж. Выполнена кабинетная планировка, есть пространства с отдельным входом с улицы.Характеристики:- общая площадь здания 6 513,3 кв.м.- средняя площадь этажа 975 кв.м- площадь земельного участка - 3 064 кв.м- 4 этажа, цокольный этаж - с отделкой- электрическая мощность 450 кВтПродажа по ДКП с НДС

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Большая Ордынка в районе Замоскворечье. Здание построено в 1917 году, светло-бежевый фасад с белыми горизонтальными молдингами создаёт ощущение монументальности, но без излишней тяжести. Декоративные элементы — выразительные белые наличники, аккуратная геометрия фасадных выступов, кованные детали у входной группы — придают зданию классическую собранность в современной интерпретации. Внутри выполнена отделка под офис, организованы кабинеты, переговорные комнаты, кухня, зона ресепшен и несколько санузлов. Особняк подойдёт для размещения офиса или банка. Машину можно оставить на бесплатной парковке во дворе или на городской платной парковке возле здания.Особняк расположен на первой линии улицы Большая Ордынка в историко-культурном центре Москвы. В окружении находятся исторические городские усадьбы, посольства, Третьяковская галерея, парки имени Горького, ''Музеон'', ''Павелецкий'', также большой выбор кафе и ресторанов. Хорошая транспортная доступность — в пределах 10 минут можно дойти до станций метро ''Добрынинская'', ''Полянка'' и ''Третьяковская'', а за 15 минут — до Павелецкого вокзала. Выезд на Садовое кольцо происходит за минуту, на ТТК — за 7 минут по Люсиновской улице.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 036.

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Имущественный комплекс в Западном административном округе Москвы, расположенный по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, 19 корп. 4, корп.5, д. 19А.Имущество комплекса находится в престижном Западном административном округе Москвы, в районе Раменки, на Мичуринском проспекте. Это один из наиболее привлекательных районов столицы с точки зрения инфраструктуры и экологии. Реализуемый комплекс зданий и помещений расположен на территории жилого комплекса. На территории жилого комплекса имеются подземные парковки, а также места для наземной парковки автотранспорта.Имущество продаваемого комплекса зданий и помещений представлено 3 объектами недвижимого имущества (два здания площадью 3 293,1 кв.м и площадью 3 318,1 кв.м, а также часть здания (нежилые помещения) площадью 2 652,4 кв.м, ранее используемые как поликлиники ПАО ''Газпром'') и движимым имуществом (мед. оборудование, мебель, оргтехника и пр.).Одновременно реализуемый комплекс имущества имеет хорошую транспортную доступность:До станции метро ''Раменки'' около 450 м (2-3 минуты пешком),До станции ''Ломоносовский проспект'' 15-17 минут пешком,До станции ''Университет'' около 20 минут пешком,Для автомобилистов удобный съезд и выезд на Мичуринский проспект,На автомобиле до центра города Москвы (около 15 км) и до МКАД (4 км) по Мичуринскому проспекту.Покупатель приобретает право собственности на недвижимое Имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.Также информация и документы об Имуществе размещены в Комнате данных, расположенной на сайте Организатора торгов.Визуальный осмотр Имущества проводится по предварительной записи.https://etp.gpb.ru/

150759Элегантный особняк 1074 кв.м. с огороженной придомовой территорией в районе Замоскворечье, который отличается яркой историко-культурной и градостроительной спецификой, обладает рядом исторических, культурных, социальных и производственных особенностей. Здесь сосредоточенны многие из важнейших достопримечательностей Москвы.Нынешний облик Замоскворечье во многом унаследовало с купеческих времён: малоэтажная застройка, созвездие церквей разных стилей — всё это сохранило старую перспективу вида на Кремль. Удобное расположение относительно метро - 5 минут пешком до станции метро Полянка делает объект привлекательным для потенциальных арендаторов.Построен в 1898 г., капитальная реконструкция проведена в 1995 г.Не является памятником архитектуры.Этажность: 2 этажа, цокольный этаж, мансарда.Материал - кирпич, перекрытия -ж/б монолит.Инженерные системы:Выделенная электрическая мощность -140 кВт.Водоснабжение, электробойлеры.Поэтажная вентиляция, кондиционирование сплит-системы.Пожарная сигнализация.Оптоволоконный кабель.Индивидуальный тепловой пункт.Паркинг: 18 м/мест на огороженной территории.Использование: офис, банк, мед.клиника.Земля в аренде до 2069 года. Общая площадь 0,1011 га, договор аренды земли от 23.06.2016 до 27.05.2065. ВРИ: Эксплуатация административных зданийЖдем Вас на показе.Участник ассоциации AREA

Отдельно стоящий ресторан на берегу реки у прогулочной набережной в ЖК бизнес-класса ШагалПродаётся отдельно стоящее помещение 312,2 м² на берегу набережной с верандой на крышеРедкий формат для Москвы: собственный дом + веранда в видом на рекуКлючевые преимущества• 312,2 м², 2 уровня• Потолки 5 м• Собственная веранда на крыше и широкие ступеньки• 3 входа, основной, задний и для разгрузки• 1-я линия, отличная видимость• грузовой лифт и подвал для хранения• веранда на крыше с видом на набережную• широкие ступеньки для отдыхаПланировка• 1 этаж: open space, потолки 5 м — идеально под зал• Цоколь: 3,8 м — зоны разгрузки и хранения• Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадкуЛокация и окружение• Даниловский район — на берегу Москвы реки• пpинцип 15-минутной дoступнocти инфpаcтруктуры и ceрвиcов.• 15 минут пешком до метро, 5 минут на автобусе, речной транспорт• вторая по протяженности набережная в городе с зонами отдыха на водеПочему этот объект• Редкий формат: город в городе• Подходит под премиальные проекты• Всего 2 ресторана на 50 000 жителей• Высокий спрос на подобные объектыВ продаже фитнесс, магазин и ресторан.Такие объекты появляются на рынке крайне редко. KP4485

Двухэтажное здание на первой линии улицы Марии Ульяновой в Ломоносовском районе. Близость остановки общественного транспорта и поликлиники обеспечивает большой пешеходный трафик. Здание площадью 798 м² в котором первый этаж занимают продуктовый магазин, пекарня и пункт выдачи OZON, второй этаж — офис. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление. Во дворе организована парковка на 6 мест, перед фасадом — городская бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 53 758.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Якиманка (ЦАО) на первой линии домов Казачьего переулка, в шаговой доступности до станций метро Полянка, Третьяковская, Добрынинская и Павелецкая.1074 м² - общая площадь 918 м² - наземная площадь 864 м² - наземная без лестницПоэтажные площади:0 этаж : 156 м² (высота потолков 220)1 этаж : 310 м² (высота потолков 265)2 этаж : 315 м² (высота потолков 330)3 этаж : 294 м² (высота потолков 265)Земельный участок : 1011 м²Площадь застройки : 315 м²Вид права : аренда до 2065 годаВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1)- Год постройки : 1892- Год реконструкции : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Наземная парковка : 18 м/м--------------------------------------------Не является объектом культурного наследия. Мощность электричества 140 кВт. Лифты в здании отсутствуют. Особняк сдан в аренду целиком моноарендатору. Особняк находится в собственности иностранного юридического лица. Схема сделки - продажа акций иностранной компании.Агентства просьба не беспокоить! ID объекта 25912

Объект культурного наследия.Предлагается на продажу, нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов Люсиновского переулка, в шаговой доступности от станций метро Добрынинская, Октябрьская и Шаболовская.Фактическая площадь здания : 967 м²Зарегистрированная площадь : 757 м²Кроме того (чердак) : 210 м² Общая площадь : 967 м²Наземная площадь : 725 м²Наземная без лестниц : 686 м²Площадь кабинетов : 544 м²0 этаж : 242 м² (высота потолков 275)1 этаж : 237 м² (высота потолков 300)2 этаж : 253 м² (высота потолков 270)3 этаж : 235 м² (высота потолков 340)Земельный участок : 970 м²Вид права : собственность ВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 2016- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : стихийнаяВыполнен офисный ремонт. Оборудованная серверная с 2-мя кондиционерами. Приточно-вытяжная вентиляция. Местное кондиционирование. Лифты в здании отсутствуют. Арендаторы отсутствуют. Возможна аренда здания целиком. Мощность электричества 150 кВтАгентства просьба не беспокоить!ID 24679.

Продается строящееся многофункциональное здание. Площадь застройки 1035 м2. Общая площадь 5242м2, наземная площадь объекта 3637, подземная часть объекта 1605м2. Количество машиномест 39+34. Разрешение на строительство до августа 2024 года. Выполнены все земляные работы, выполнены все монолитные работы.

210167• Общая площадь здания: 4100 м² (1-й этаж — 2144 м², подвал — 665 м², антресоль — 1200 м²)• Бассейн — 275 м², детский бассейн — 40 м²• Высота потолков — 13 метров• 6 входных групп• Большая бесплатная автомобильная парковка• Витринное остекление• Универсальная планировка помещений с наличием необходимых современных инженерных систем• Здание в процессе строительства• Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год• Продажа в собственность с арендатором!• Долгосрочный договор аренды по ставке 6 млн руб в месяц с ежегодной индексацией• Назначение здания: Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с двумя бассейнами• Вокруг плотный жилой массив• 500 метров от станции метро ''Бульвар Дмитрия Донского''. Рядом остановка общественного транспортаОперативный показ.Участник ассоциации AREA

Особняк с историей и статусом — продажа коммерческой недвижимости в центре МосквыОбщая площадь — 2917,1 кв.м, полезная площадь — около 2450 кв.м.Особняк подойдёт как для размещения собственного бизнеса, так и в качестве доходного объекта — под сдачу в аренду нескольким арендаторам благодаря нескольким входам и гибкой планировке.Редкое предложение в своём классе: историческая архитектура в сочетании с полностью обновлённой инженерией. Подобные объекты в центре Москвы выходят на рынок нечасто.Уникальный объект для инвесторов и компаний, которые ценят масштаб, историю и безупречную функциональность. Особняк 1904 года постройки, созданный по проекту архитектора К.К. Гиппиуса — образец подлинной московской архитектуры, сохранившей свой характер и получившей все преимущества современного здания.В 2005 году здание прошло полную реконструкцию: капитальный ремонт, реконструкция мансарды, полная замена перекрытий и обновление всех внутренних инженерных коммуникаций. Особняк полностью готов к эксплуатации на высоком уровне — без дополнительных вложений в инфраструктуру.Инженерные системы:— современный лифт KONE— система общего кондиционирования— пожарная сигнализация— выделенная электрическая мощность 160 кВт— центральные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация, отоплениеПланировка и функциональность:— четыре входа — два с улицы и два со двора, что позволяет разделить потоки и организовать независимые зоны доступа для разных арендаторов или подразделений— потолки высотой 3,23,5 м— смешанная планировка с качественной отделкой, готовая под различные сценарии использования — от штаб-квартиры компании до банка или бизнес-центра— два независимых сертифицированных банковских узла — готовое решение для финансовых организацийТерритория:— собственная парковка на 15 машино-мест— земельный участок площадью 0,886 га в долгосрочной арендеПо всем вопросам и для организации показа — обращайтесь.

Отдельно стоящее двухэтажное здание 399,1 м2. Стены - кирпич, перекрытия - деревянные. 1917 года постройки. Шаговая доступность от метро Серпуховская 5 минут. Здание требует капительного ремонта (на данный момент разрешение на кап.ремонт / реконструкцию получено). Предварительно согласовано с Москомархитектурой начало работ по реконструкции. Есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г. Есть все коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электрическая мощность 150 кВт. Площадь земельного участка 571 м2. Участок в долгосрочной аренде у города. ВРИ участка: деловое управление (4.1). Здание памятником не является Дополнительные ВРИ на участок : Хранение автотранспорта (2.7.1), Оказание социальной помощи населению (3.2.2), Оказание услуг связи (3.2.3), Бытовое обслуживание (3.3), Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2), Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), Государственное управление (3.8.1), Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1), Деловое управление (4.1), Магазины (4.4), Банковская и страховая деятельность (4.5), Общественное питание (4.6), Развлекательные мероприятия (4.8.1), Служебные гаражи (4.9), Стоянка транспортных средств (4.9.2), Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), Площадки для занятий спортом (5.1.3), Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4), Водный спорт (5.1.5), Улично-дорожная сеть (12.0.1), Благоустройство территории (12.0.2) Объект 3504-7695.

Административное здание . год строительства - 1946. год капитального ремонта- 2022. три этажа и мансарда(мансарда не оформлена). стены кирпич. потолки от 3.2. метра. Имеет несколько входов. центральные коммуникации. своя парковка. пешая доступность от метро.Участок 600м статус- аренда долгосрок. 185 квт электрической мощности. ВРИ-Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)). Деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). Магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).. На данный момент здание пустуют. 10 минут от станции метро Волжская. Объект 3504-7821.

Арендный бизнес. Якорный арендатор - универсам Лента. Арендный поток 5 446 000 руб. в месяц. ГаБ- 65 млн Индексация 7 процентов. Договор аренды действует до 2023 года. Здание в частной собственности юридического лица. Аренда земли с 25.05.2010 по 15.10.2018 г. Действующий торговый центр с офисной частью общей площадью 6 146,5 м2, 4-этажное здание. Яркий пример торгового центра районного значения в центральной части жилого района Выхино-Жулебино. Открытая парковка на 50 машиномест. Проект реализован в соответствии с современными требованиями к объемно-планировочным решениям, отделке и инженерному обеспечению. Автономная система обеспечивает возможность круглогодичного отопления.Торговый центр расположен на земельном участке 2600 м2.Основные арендаторы: продуктовый супермаркет, магазин детских товаров, аптека. Объект 3504-2754.