Продажа коммерческой недвижимости в Москве

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Имущественный комплекс в Западном административном округе Москвы, расположенный по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, д. 19, корп. 4, 5, ''А''.Имущество комплекса находится в престижном Западном административном округе Москвы, в районе Раменки, на Мичуринском проспекте. Это один из наиболее привлекательных районов столицы с точки зрения инфраструктуры и экологии. Реализуемый комплекс зданий и помещений расположен на территории жилого комплекса. На территории жилого комплекса имеются подземные парковки, а также места для наземной парковки автотранспорта.Имущество продаваемого комплекса зданий и помещений представлено 3 объектами недвижимого имущества (два здания площадью 3 293,1 кв.м и площадью 3 318,1 кв.м, а также часть здания (нежилые помещения) площадью 2 652,4 кв.м, ранее используемые как поликлиники ПАО ''Газпром'') и движимым имуществом (мед. оборудование, мебель, оргтехника и пр.).Одновременно реализуемый комплекс имущества имеет хорошую транспортную доступность:До станции метро ''Раменки'' около 450 м (2-3 минуты пешком),До станции ''Ломоносовский проспект'' 15-17 минут пешком,До станции ''Университет'' около 20 минут пешком,Для автомобилистов удобный съезд и выезд на Мичуринский проспект,На автомобиле до центра города Москвы (около 15 км) и до МКАД (4 км) по Мичуринскому проспекту.Покупатель приобретает право собственности на недвижимое Имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.Также информация и документы об Имуществе размещены в Комнате данных, расположенной на сайте Организатора торгов.Визуальный осмотр Имущества проводится по предварительной записи.https://etp.gpb.ru/

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Москва, ул. Кржижановского, вл. 15, к. 2) Общая площадь: 5278.2 м² Начальная цена: 514 490 000,00? Дата окончания приема заявок: 14.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 77:06:0004001:16052, 77:06:0004001:16053, 77:06:0004001:16055, 77:06:0004001:16056Лот содержит 19 объектов Объект расположен в пятиэтажном кирпичном здании в Академическом районе, в пешей доступности от станции метро ''Профсоюзная''. Сформированное жилое и деловое окружение, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность создают потенциал для размещения офисного, образовательного, медицинского центра или другого коммерческого проекта. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/620551/

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже особняк общей площадью 1 184,3 м2 на первой линии Садового кольца, с узаконенной летней верандой! По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде. Отлично просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий. Широкий тротуар.Характеристики объекта:стр. 3: 680,5 м2. 1 эт. - 230,4 м2, 2 эт. - 239 м2, цоколь - 211,1 м2,стр. 7: 503,8 м2. 1 эт. - 160,5 м2, 2 эт. - 172,2 м2, 3 эт. - 171,1 м2,летняя веранда: 200 м2.Зем.участок: 538 м2 (ДАЗУ до 2050 г.). ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)).- отдельный вход с улицы, 3 - со двора,- множество окон,- свободная планировка колонного типа,- 6 мокрых точек,- высота потолков: стр. 3 - 2,7-3 м, стр. 7 - 3,15 м,- эл.мощность 220 кВт,- центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование),- чистовая отделка (за выездом арендатора),- есть возможность парковать три автомобиля за зданием, на огороженной парковке.Здания находятся в центральной части города, в 5 минутах пешком от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и ТРЦ ''Павелецкая Плаза''. Рядом остановка общ. транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое, культурное и деловое окружение. Исторически сложившийся плотный, жилой массив.

Предлагается на продажу комплекс офисных зданий, состоящий из двух независимых друг от друга строений, расположенный в районе Чертаново Южное (ЮАО) на первой линии домов Кировоградской улицы, в шаговой доступности от станций метро улица Академика Янгеля и Пражская. Состав комплекса:19 153 м² - Кировоградская 23а24 397 м² - Кировоградская 23а корпус 1Технико-экономические показатели:43 550 м² - общая площадь36 252 м² - наземная площадь 33 880 м² - наземная без техэтажа32 210 м² - арендуемая площадьПоэтажные площади (здание А | здание В):3 423 м² | 3 875 м² - 0 этаж2 245 м² | 2 768 м² - 1 этаж2 602 м² | 3 194 м² - 2 этаж2 406 м² | 3 207 м² - 3 этаж2 581 м² | 3 100 м² - 4 этаж2 597 м² | 3 242 м² - 5 этаж2 669 м² | 3 210 м² - 6 этаж 569 м² | 1 802 м² - техническийЗемельные участки : 17 301 м²Вид права : аренда до 2064 годаВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9) бытовое обслуживание (3.3) деловое управление (4.1) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) легкая промышленность (6.3)Основные характеристики:- Ввод в эксплуатацию : 2009 и 2012- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 8 шт- Наземная парковка : 117 м/м- Подземный паркинг : 170 м/м- Гостевая парковка : 10 м/м-------------------------------------------------Арендуемая площадь - 32 210 м² (14 080 м² | 18 130 м²) вакантно - 911 м². Средневзвешенный ЧОД (на 2026 год) более 511 млн. Средняя базовая ставка аренды (triple net) - 14 910 | 15 690 ? за м²/год (без НДС). Электроснабжение II категории надежности, 5 трансформаторов общей мощностью 4177 кВт. Лифты от производителя SIGMA. Внешние фасады зданий отделаны алюминиевыми панелями и светоотражающим стеклом. С точки зрения устройства сетей, структуры, конфигурации зданий и отделки помещений общего пользования, проект в полной мере удовлетворяет требованиям офисных помещений класса B+. В 2021 году выполнена реконцепция лобби и входных групп. Бизнес-парк сертифицирован по стандарту BREEAM с оценкой GOOD.ID объекта: 61431

Продается офисное здание с земельным участком на Саввинской набережной. Офисное здание расположено в престижном районе Хамовники на территории квартала с богатой историей. ''Московский шелк'' сегодня - современное пространство с развитой инфраструктурой. Такая локация станет отличным выбором для компаний, желающих разместить штаб-квартиру в центре Москвы.Здание построено в 1917 году. В здании 4 наземных этажа и цокольный этаж. Выполнена кабинетная планировка, есть пространства с отдельным входом с улицы.Характеристики:- общая площадь здания 6 513,3 кв.м.- средняя площадь этажа 975 кв.м- площадь земельного участка - 3 064 кв.м- 4 этажа, цокольный этаж - с отделкойПродажа по ДКП с НДС

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Большая Ордынка в районе Замоскворечье. Здание построено в 1917 году, светло-бежевый фасад с белыми горизонтальными молдингами создаёт ощущение монументальности, но без излишней тяжести. Декоративные элементы — выразительные белые наличники, аккуратная геометрия фасадных выступов, кованные детали у входной группы — придают зданию классическую собранность в современной интерпретации. Внутри выполнена отделка под офис, организованы кабинеты, переговорные комнаты, кухня, зона ресепшен и несколько санузлов. Особняк подойдёт для размещения офиса или банка. Машину можно оставить на бесплатной парковке во дворе или на городской платной парковке возле здания.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии улицы Большая Ордынка в историко-культурном центре Москвы. В окружении находятся исторические городские усадьбы, посольства, Третьяковская галерея, парки имени Горького, ''Музеон'', ''Павелецкий'', также большой выбор кафе и ресторанов. Хорошая транспортная доступность — в пределах 10 минут можно дойти до станций метро ''Добрынинская'', ''Полянка'' и ''Третьяковская'', а за 15 минут — до Павелецкого вокзала. Выезд на Садовое кольцо происходит за минуту, на ТТК — за 7 минут по Люсиновской улице.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 036.

Отдельно стоящий ресторан на берегу реки у прогулочной набережной в ЖК бизнес-класса ШагалПродаётся отдельно стоящее помещение 312,2 м² на берегу набережной с верандой на крышеРедкий формат для Москвы: собственный дом + веранда в видом на рекуКлючевые преимущества• 312,2 м², 2 уровня• Потолки 5 м• Собственная веранда на крыше и широкие ступеньки• 3 входа, основной, задний и для разгрузки• 1-я линия, отличная видимость• грузовой лифт и подвал для хранения• веранда на крыше с видом на набережную• широкие ступеньки для отдыхаПланировка• 1 этаж: open space, потолки 5 м — идеально под зал• Цоколь: 3,8 м — зоны разгрузки и хранения• Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадкуЛокация и окружение• Даниловский район — на берегу Москвы реки• пpинцип 15-минутной дoступнocти инфpаcтруктуры и ceрвиcов.• 15 минут пешком до метро, 5 минут на автобусе, речной транспорт• вторая по протяженности набережная в городе с зонами отдыха на водеПочему этот объект• Редкий формат: город в городе• Подходит под премиальные проекты• Всего 2 ресторана на 50 000 жителей• Высокий спрос на подобные объектыВ продаже фитнесс, магазин и ресторан.Такие объекты появляются на рынке крайне редко. KP4485

На продажу предлагается отдельно стоящее четырехэтажное офисное здание 1972 года постройки. Площадь здания 9 208 кв.м. Перекрытия железобетонные. Земельный участок площадью 0,41 га в долгосрочной аренде до 2072 года. Огороженная парковка на 27 автомобилей. ВРИ - 1.2.5. общественное питание и 1.2.7. размещение административных и офисных зданий.Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 654 кВт.Перекрытия железобетонные, смешанная планировка. Высота потолков 3,5м.возможна Аренда Объект 3504-8175.

Продается помещение свободного назначения (часть одноэтажного здания) в 4 минутах пешком от м.Братиславская. Помещение расположено на *второй линии внутри двора* жилого дома Общая площадь — 1-й этаж 345 кв.м., цоколь (без окон) 372 кв.м.На первом этаже площадь 345 кв.м. планировка кабинетная, три санузла. Потолки 3,5 метра. Евроремонт, на полу ламинат, натяжные потолки. Очень светлые помещения в каждом кабинете окно, защищено рольставнями. Во всем здании помещении был выполнен капитальный и текущий ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций. Предлагаемый объект оборудован охранно-пожарной сигнализацией (порошок), системой видеонаблюдения, Произведена дизайнерская внутренняя отделка в части здания и фасада декоративной штукатуркой.Имеется два отдельных входа, центральный с крыльцом и задний с пандусом (зона погрузки-выгрузки).Собственная парковка на 7 машиномест, с возможностью разгрузки грузовых автомобилей.Рядом несколько детских садиков, продуктовый магазин, салон красоты, сетевые гипермаркеты Пятерочка, Магнит, Все инструменты.ру, Fix price, рынки Садовод, Южные ворота, торговый комплекс Москва (Люблино).

Номер лота: нп-0025549.Предлагается к продаже Автосалон на МКАД, юго-запад. Здание- 3400 кв.м (2700 кв.м. здание + 800 кв.м. пандус с возможностью заезда автотранспорта)- в собственности.Участки - 3300 кв.м.и 1800 кв.м.- аренда.Оборудование: 14 подъемников, 1 дино стенд,1 стапель, 1 покрасочная камера, 2 поста мойки, шиномонтажное оборудование.В наличии: 1 холодный склад, 2 теплых склада для хранения запасных частей (из них имеет лифт для подъема , расположен на втором этаже), подготовочная камера, сварочный цех, токарный цех, агрегатный цех, моторный стенд.Шоу-рум, кафе, офисы.

Отдельно стоящее здание в Южном Бутово. Удаленность от станции МЦД-2 Бутово 5 минут пешком. Земельный участок 549 м2 в собственности. Инженерные коммуникации центральные: ХВС, канализация, отопление, электричество. Перекрытия железобетонные. Потолки 3 метра. ВРИ участка под эксплуатацию производственных зданий.Доп ври :Хранение автотранспорта (2.7.1)- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)- Оказание услуг связи (3.2.3)- Бытовое обслуживание (3.3)- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)- Государственное управление (3.8.1)- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)- Деловое управление (4.1)- Магазины (4.4)- Банковская и страховая деятельность (4.5)- Общественное питание (4.6)- Развлекательные мероприятия (4.8.1)- Служебные гаражи (4.9)- Стоянка транспортных средств (4.9.2)- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)- Площадки для занятий спортом (5.1.3)- Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)- Водный спорт (5.1.5)- Улично-дорожная сеть (12.0.1)- Благоустройство территории (12.0.2 Объект 3504-4860.

Особняк с историей и статусом — продажа коммерческой недвижимости в центре МосквыОбщая площадь — 2917,1 кв.м, полезная площадь — около 2450 кв.м.Особняк подойдёт как для размещения собственного бизнеса, так и в качестве доходного объекта — под сдачу в аренду нескольким арендаторам благодаря нескольким входам и гибкой планировке.Редкое предложение в своём классе: историческая архитектура в сочетании с полностью обновлённой инженерией. Подобные объекты в центре Москвы выходят на рынок нечасто.Уникальный объект для инвесторов и компаний, которые ценят масштаб, историю и безупречную функциональность. Особняк 1904 года постройки, созданный по проекту архитектора К.К. Гиппиуса — образец подлинной московской архитектуры, сохранившей свой характер и получившей все преимущества современного здания.В 2005 году здание прошло полную реконструкцию: капитальный ремонт, реконструкция мансарды, полная замена перекрытий и обновление всех внутренних инженерных коммуникаций. Особняк полностью готов к эксплуатации на высоком уровне — без дополнительных вложений в инфраструктуру.Инженерные системы:— современный лифт KONE— система общего кондиционирования— пожарная сигнализация— выделенная электрическая мощность 160 кВт— центральные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация, отоплениеПланировка и функциональность:— четыре входа — два с улицы и два со двора, что позволяет разделить потоки и организовать независимые зоны доступа для разных арендаторов или подразделений— потолки высотой 3,23,5 м— смешанная планировка с качественной отделкой, готовая под различные сценарии использования — от штаб-квартиры компании до банка или бизнес-центра— два независимых сертифицированных банковских узла — готовое решение для финансовых организацийТерритория:— собственная парковка на 15 машино-мест— земельный участок площадью 0,886 га в долгосрочной арендеПо всем вопросам и для организации показа — обращайтесь.

АХЕД — камерный деловой центр класса А на Кутузовском проспекте.Офисная часть здания предлагается к приобретению единым лотом.АХЕД создан для компаний, которым важны статус, приватность и высокое качество рабочей среды. Приобретение всей офисной части позволяет сформировать единую корпоративную штаб-квартиру без соседства с другими собственниками либо реализовать инвестиционную стратегию с последующей сдачей площадей в аренду.Гибкая организация пространства позволяет разместить в АХЕД штаб-квартиру, фронт-офис или представительство компании. Первая категория надёжности электроснабжения, высокопроизводительная вентиляция, продуманная система доступа и благоустроенная терраса с впечатляющими видами создают комфортную и статусную среду для ведения бизнеса и проведения важных встреч с клиентами и партнёрами.Камерный формат здания, авторская архитектура бюро Цимайло Ляшенко и Партнёры, интерьеры входных групп от UNK Interiors и престижная локация формируют редкое предложение на рынке офисной недвижимости Москвы.Помещения передаются в состоянии Shell & Core, предоставляя будущему собственнику возможность реализовать индивидуальную концепцию рабочего пространства — от представительской штаб-квартиры до современного гибкого офиса. Рациональные планировки, панорамное остекление и высокий уровень естественного освещения обеспечивают комфортную рабочую среду с видами на Москва-Сити, Парк Победы и Филёвский парк.Основные характеристики•Общая площадь — 10 418 м², •Количество этажей — 6, •Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года, •Площадь типового этажа — около 2 100 м², •Высота потолков — 3,5 м, •Высота первого этажа — 5,6 м, •Панорамное остекление, •Состояние помещений — Shell & Core, •Подземный паркинг на 67 машино-мест, приобретаемых отдельно. Локация•10 минут до Садового кольца, •10 минут до делового центра Москва-Сити, •10 минут пешком до станции метро Филёвский парк. Инженерные решения•Электроснабжение I категории с двумя независимыми вводами, •Выделенная мощность — 80 Вт/м² с возможностью увеличения до 150 Вт/м², •Индивидуальная VRF-система кондиционирования, •Приточная вентиляция — не менее 60 м/ч на человека, •Возможность устройства фальшпола высотой 150 мм, •Стеклопакеты Schco класса А с повышенной шумоизоляцией. Проект реализует девелопер коллекционной недвижимости VOS'HOD.Продажа осуществляется по договору купли-продажи с возмещением НДС в размере 22%.Свяжитесь с нами, чтобы получить персональное коммерческое предложение и обсудить условия приобретения.

Здание автоцентра с арендаторами. Год строительства 2011. два уровня цоколь и первый этаж. Цоколь -62 м, Первый этаж 1332м2 Потолки 12.3 метра. Сейчас эксплуатируется как автосервис склад. Тепло-ценральное, Электричество центральное. вода -скважина. канализация септик Здание расположено на земельном на участке 3100м2 Участок в аренде .на 49 лет до 2054 года. Ври эксплуатация здания автотехцентра . Объект 3504-8413.

Административное здание . Общая площадь здания 700.8м2. Объект находится на земельном участке 1199 м2, в долгосрочной аренде в аренде у города до 2062 года. В здании два этажа и подвал(площадь 69.7 м2) . Высота потолков 3.1 м. Перекрытия деревянные между первым и вторым этажом. Коммуникации: центральные ХВС, отопление, канализация, ГВС - бойлеры. Выделенная электрическая мощность - 39 кВт. Приточная вентиляция, охранная сигнализация. Парковка наземная на 10 машин.Здание сдано в аренду по ставке 20 000 рублей за 1 м 2. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности до метро 10 минут пешком. ВРИ: эксплуатация административного здания. Объект 3504-8350.

Здание административное. Общей площадью 284 кв.м. На улице Шаболовка .Вторая линия домов. Потолки в коньке 6 м2 .Планировка открытая первый этаж зал с открытой планировкой -243м2 . В здании выполнен ремонт под чистовую отделку. Центральные коммуникации. вода, канализация, электричество -180 квт. . Участок под зданием 277м2 в аренде - долгосрок. основное ври -эксплуатация административного здания. может подойти под медцентр, офис, коворкинг. медцентр Метро-5 минут пешком. Объект 3504-6638.

Отдельно стоящее двухэтажное здание 399,1 м2. Стены - кирпич, перекрытия - деревянные. 1917 года постройки. Шаговая доступность от метро Серпуховская 5 минут. Здание требует капительного ремонта (на данный момент разрешение на кап.ремонт / реконструкцию получено). Предварительно согласовано с Москомархитектурой начало работ по реконструкции. Есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г. Есть все коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электрическая мощность 150 кВт. Площадь земельного участка 571 м2. Участок в долгосрочной аренде у города. ВРИ участка: деловое управление (4.1). Здание памятником не является Дополнительные ВРИ на участок : Хранение автотранспорта (2.7.1), Оказание социальной помощи населению (3.2.2), Оказание услуг связи (3.2.3), Бытовое обслуживание (3.3), Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2), Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), Государственное управление (3.8.1), Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1), Деловое управление (4.1), Магазины (4.4), Банковская и страховая деятельность (4.5), Общественное питание (4.6), Развлекательные мероприятия (4.8.1), Служебные гаражи (4.9), Стоянка транспортных средств (4.9.2), Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), Площадки для занятий спортом (5.1.3), Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4), Водный спорт (5.1.5), Улично-дорожная сеть (12.0.1), Благоустройство территории (12.0.2) Объект 3504-7695.

Административное здание . год строительства - 1946. год капитального ремонта- 2022. три этажа и мансарда(мансарда не оформлена). стены кирпич. потолки от 3.2. метра. Имеет несколько входов. центральные коммуникации. своя парковка. пешая доступность от метро.Участок 600м статус- аренда долгосрок. 185 квт электрической мощности. ВРИ-Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)). Деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)). Магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).. На данный момент здание пустуют. 10 минут от станции метро Волжская. Объект 3504-7821.

Арендный бизнес. Якорный арендатор - универсам Лента. Арендный поток 5 446 000 руб. в месяц. ГаБ- 65 млн Индексация 7 процентов. Договор аренды действует до 2023 года. Здание в частной собственности юридического лица. Аренда земли с 25.05.2010 по 15.10.2018 г. Действующий торговый центр с офисной частью общей площадью 6 146,5 м2, 4-этажное здание. Яркий пример торгового центра районного значения в центральной части жилого района Выхино-Жулебино. Открытая парковка на 50 машиномест. Проект реализован в соответствии с современными требованиями к объемно-планировочным решениям, отделке и инженерному обеспечению. Автономная система обеспечивает возможность круглогодичного отопления.Торговый центр расположен на земельном участке 2600 м2.Основные арендаторы: продуктовый супермаркет, магазин детских товаров, аптека. Объект 3504-2754.

Продажа здания целиком под автобизнес, склад. Мы собственники.Продаем отдельностоящее здание общей площадью 1260 м², расположенное по адресу: Остаповский проезд, 6с10. Объект идеально подходит для автокластера, склада, производства или логистического центра.Технические характеристики:Электроснабжение: 200 кВтВысота потолков: 3,3 9 мНагрузка на перекрытия: 500 кг/м²Отопление: электрокотелСостояние: с отделкойСтоимость: 288 000 000 руб. (включая НДС)Расположение:Остаповский проезд, 6с10.Быстрый выезд на ТТК, Волгоградский проспект, МСД.Свяжитесь с нами для организации просмотра

Готовый Бизнес! Продается отдельно стоящий особняк! Подойдет Под Арендный Бизнес И Другие Виды Коммерческой Деятельности, находится по адресу Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 20С36. Отдельно стоящее здание общей площадью 3365 кв. М. В здание 5 этажей, относится к классу B.Расположение недалеко от метро Текстильщики, Нижегородская, Стахановская, Новохохловская.На территории есть парковка — наземная, доступ в здание — пропускная система, складские помещения, наличие лифта.Все помещения сданы в аренду.Здание полностью после капитального ремонта, все коммуникации городские. Здание расположено в центре Юго-восточного административного округа столицы. Его основные преимущества близость к центру, хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура. Здание находится в собственности юридического лица, земельный участок оформлен в аренду на 49 лет. Оперативный показ! Прямой представитель собственника, звоните в любое время! Документы готовы к сделке.

Пpoдaетcя сoвременный администpативный бизнeс-цeнтр клaссa A в Мocквe, Ceвастопольcкий пpоcпект д.10 коpп.1. Здaние 2013 годa пocтройки, монoлитно-кирпичноe, с фaсaдом из нaтуpaльнoгo кaмня и витрaжным остеклeниeм. Объeкт изнaчальнo пpoeктиpовaлся и cтрoился кaк банковское учpeждение, что гарантирует высочайший уровень безопасности, надежности инженерных систем и престижа локации.Особенности планировки и инфраструктуры:В здании реализована смешанная планировка, включающая просторные ореn-sрасе зоны для сотрудников, классические кабинетные пространства и представительские зоны. На территории расположены:— Кабинет руководителя с собственной переговорной комнатой и изолированной спальной зоной для отдыха.— Столовая для персонала.— Зоны рецепции на первом и пятом этажах с современным дизайном.— Комнаты охраны и посты безопасности.— Сейфовая комната усиленного типа с металлическими дверями и ячейками хранения (видна на фото), соответствующая банковским стандартам.— Подземная охраняемая парковка.Техническое оснащение премиум-класса:Инженерные системы здания выполнены на базе оборудования ведущих мировых брендов (Siеmеns, Саrriеr, Systеmаir, Оtis, Воsсh).— Электроснабжение: выделенная мощность 340 кВт, резервное питание от дизель-генераторной установки (ДГУ) и источники бесперебойного питания (ИБП).— Климат-контроль: центральное кондиционирование Саrriеr, приточно-вытяжная вентиляция Systеmаir, автоматика Siеmеns.— Безопасность: система контроля доступа Воsсh, охранно-тревожная сигнализация, видеонаблюдение на 50 камер, противодымная защита и автоматическое пожаротушение.— Лифтовое хозяйство: два лифта Оtis (пассажирский и грузопассажирский).— Связь: структурированная кабельная система (СКС) с оптоволокном, спутниковое и эфирное телевидение.Локация и транспортная доступность:Высокая проходимость места. В шаговой доступности (600 метров) станция МЦК Крымская. Удобный выезд на ТТК и Севастопольский проспект. Рядом ТРЦ РИО, ТРЦ Капитолий и клиника Семейный доктор.Юридическая чистота:Здание в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде до 2057 года. Обременений в виде залогов нет, зарегистрирована только текущая аренда надежными IТ-компаниями до 2035 года. Объект не требует дополнительных вложений, полностью готов к эксплуатации. Идеальный вариант для размещения штаб-квартиры, банка, финансовой организации или компании, ценящей высокий уровень безопасности и комфорта.Звоните, организую просмотр в удобное время.

Продажа: отдельно стоящее здание (ОСЗ) 361,7 кв.м с земельным участком.Расположение и транспортная доступность.Метро: всего 800 метров до станций метро Калужская и БКЛ Воронцовская (около 9 минут пешком).Магистрали: прямой и удобный выезд на ключевые транспортные артерии, всего 6 км до Третьего транспортного кольца (ТТК).Логистика: удобная транспортно-погрузочная логистика и беспрепятственный подъезд для любого вида транспорта.Преимущества и характеристики объекта.Планировка и доступ: здание имеет 3 отдельных входа с улицы, что позволяет гибко зонировать пространство или использовать объект под несколько независимых арендаторов.Режим работы: свободный доступ для сотрудников и гостей в режиме 24/7 без пропускной системы.Инсоляция: светлые помещения, окна выходят на южную, западную и северную стороны.Санузлы: 2 санузла.Паркинг: собственная парковка на прилегающей территории. Коммуникации и инженерные системы.Электрическая мощность: 100 кВт.Отопление: автономная система отопления, позволяющая самостоятельно регулировать температурный режим.Водоснабжение и канализация: центральные городские сети. Юридический статус и коммерческие факторы.Земельный участок: общая площадь участка составляет 798,49 кв.м. Земля оформлена надлежащим образом и переходит в собственность нового владельца (стоимость участка полностью включена в сделку).Подходит под ипотеку и любое коммерческое кредитование.

Продается особняк целиком 305м² 1870 года постройки + 6 соток земли под ним, памятник архитектуры, исторические сводчатые потолки до 3,3 метра, только после реставрации.При использовании под офис, офис с комфортом разместит 35-45 сотрудников (см планировки) плюс переговорная плюс кабинет директора. При плотной посадке до 60 сотрудников. Собственный земельный участок 6 соток вокруг особняка, с огороженным паркингом на 25 машино-мест если битком или 15 если комфортно.При использовании под ресторан, возможно строительство круглогодичной отапливаемой веранды/террасы на собственном земельном участке под особняком, площадь веранды/террасы до 300м2.В особняке полностью завершены коммуникации, залита стяжка, полностью готов санузел, состояние white box, осталась только чистовая отделка. Цена ВКЛЮЧАЕТ в себя НДС.Отличное предложение для вашего бизнеса, прозрачное сотрудничество. Звоните!