Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Отдельно стоящее здание площадью 1200 м2 расположенное на территории 40 соток в собственности.Здание можно использовать под склад,производство,офисы.Потолки 3.5 м., в подвальной части 2.5 м.Центральные коммуникации,электрическая мощность 45 кВт с возможностью увеличения.Кирпичные стены,бетонные полы.ВРИ участка под размещение производственно-складской базы.Территория огорожена и охраняется.Объект расположен в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе,5-7 минут на авто до мцд 2 станции Нахабино. Объект 3504-7938.

Отдельно стоящее здание (ОСЗ) в центре пгт. Нахабино. Первая линия домов у площади с фонтанами. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ж/д станция Нахабино - 450 м. Парковка свободная до 50 машиномест. 3 этажа с лифтом и отдельными входами. Общая площадь 1102 кв.м. Собственная газовая котельная. Автономное теплоснабжение. Электроснабжение 92 кВт с возможностью увеличения. Приточная система вентиляции и локального кондиционирования. Земельный участок 533 кв.м. в собственности

Здание нежилое двухэтажное. Назначение магазин. Общая площадь 1224м2 Окупаемость 6.5 лет Здание расположено на участке общей площадью 1600м2. ВРИ участка : магазин. Участок в собственности. мощность электрическая -120 квт в здание есть арендаторы : Магнит, вайлдбериз, фикспрайс и др. Арендный поток 1 150 тысяч. Есть потенциал увеличить поток. Объект 3504-8108.

Продается здание общей площадью 1000 м.кв, расположенное на участкн 6,3 сотки, все в собственности. В 16 км от МКАД по Волоколамскому или Новорижскому шоссе п.Нахабино, Красногорский район. Все коммуникации центральные. Здание полностью сдано в аренду, можно рассматривать как готовый арендный бизнес. В черте города, до ЖД станции Нахабино (легкое местро МЦД-2) 7 минут пешком.

Арт. 58935820 Вашему вниманию представляется административное здание, оборудованное под медицинский центр (Подойдет под такие виды деятельности как: центр восстановления/лечения алко- и нарко-заивимости, ветеринарная клиника) в поселке Нахабино, расположенном в 16 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.Здание построено и введено в эксплуатацию в 2020 году, имеет 2 основных этажа и мансардный. Сделана полная чистовая отделка фасада. Вход в здание осуществляется через отдельный главный вход с предбанником, который ведет в зону ресепшен.Здание 486 кв.м. полностью построено под медицинский центр: организована зона администрации, кабинеты, в каждом из которых расположены мокрые точки и установлены раковины, также кабинеты оборудованы кондиционерами.Косметический ремонт завершен на 90%, в крайних помещениях и на мансарде выполнены черновые работы.Здание расположено на первой линии в крупном поселке Нахабино с очень развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения, на транспортной развязке, что дает прекрасную транспортную доступность, автомобильный трафик и хорошие рекламные возможности. Здание построено на арендном участке 10 соток (срок действия аренды до 28.07.2063 с правом пролонгации). На территории участка есть место для парковки большого количества автомобилей, что создает удобство для клиентов, а также сотрудников.Планировка:Первый этаж: тамбур, прихожая, гардероб, зона администрации/ожидания, коридор, 10 кабинетов, санузел, серверная-котельная, комната отдыха для персоналаВторой этаж: комната персонала, коридор, 11 кабинетов, санузел, посещение для храненияМансарда: свободная планировкаПоселок Нахабино расположен в 16 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, и является крупным посёлком городского типа с очень развитой инфраструктурой: муниципальные и частные учебные заведения, поликлиники, торговые центры, супермаркеты и многое другое. Район поселка является экологически чистым: территория окружена лесными массивами, внутри поселка расположено несколько благоустроенных водоемов с пристанями, пляжами и домами отдыха.Большим преимуществом поселка. является наличие всех центральных коммуникаций. Поселок также богат местами культурного и исторического наследия: на территории поселка расположено множество храмов, памятников и прочих достопримечательностей, среди которых особенно известна усадьба Болдино.В ближайшей доступности находится станция МЦД Нахабино. Добраться из Москвы до поселка можно по Волоколамскому шоссе на машине в течение 45 минут, на автобусе за 40 минут или на МЦД за 30 минут.

KP372 Продается 2 этажное здание с прилегающей территорией и возможностью организации парковки, а так же сквозного поезда (при необходимости)Возможен полный демонтаж забора, а так же установка панорамного остекления на первом этажеДва отдельных входа, возможность установки еще нескольких, по желанию.Здание находится в 1О минутах от станции Нахабино, на улице с крайне интенсивным круглосуточным автомобильным и пешеходным трафиком.Подходит под любой вид деятельности, магазин, ресторан, досуговый центр, медицинский центр и пр.Подведены все необходимые электрические мощности, отопление, канализация, вентиляцияПолностью подходит под получение любых лицензий, в том числе алкогольных, медицинских, и даже МРТЗУ — 17 соток в аренде до 2045 года. (Аренда ЗУ 128 тыс. рублей в квартал)

Продаётся здание общей площадью 1059 м². Введено в эксплуатацию в 2016 году. Есть мансардный этаж. Земельный участок площадью 3500м² - в собственности, так же подойдет для дополнительной застройки. В здании офисы сданы в краткосрочную аренду, так же есть основной арендатор с долгосрочной арендой (производство). Продажа готового бизнеса. Здание расположено в непосредственной близости к жилым домам и активной региональной дороге со стабильным большим трафиком. Перспектива увеличение трафика в конце 2024г.(открытие эстакады).Горячую воду и отопление здания обеспечивает собственная газовая котельная. Мощность электрической подстанции составляет 500 кВт, водоснабжение и канализация обеспечивается городскими службами.

Арт. 71264611. Прямая продажа от собственника. Продажа имущественного комплекса, состоящий из трех отдельно стоящих двухэтажных зданий, общей площадью 1200м2,находящихся на земельном участке площадью 1500м2.Земля и здания находятся в собственности. Электрическая мощность 200 Квт, собственная котельная, центральный водопровод, центральная канализация, кабельный интернет. Центральные коммуникации-газ,свет. Своя котельная. В данный момент есть Арендатор(Обжарка кофе). Парковка на 8 автомобилей. В собственности у Юр.лица. УСН. Дополнительная информация по запросу.

Продажа отдельно стоящего здания. Подключены коммуникации. Сделан ремонт. Готовили под клинику.улица Панфилова дом 32. Указал в адресе соседнее здание, т.к. наше еще не отображается на яндекс картах.

Продажа ОСЗ в Красногорском районе в 5 минутах пешком от станции МЦД Нахабино по адресу: МО, г.о. Красногорск, рабочий посёлок Нахабино, Институтская улица, 13В. Общая площадь - 104,1 кв. м. Электрическая мощность - 30 кВт. Здание расположено в жилом районе возле Центральной площади и автобусной остановки. Рядом находится магазин Верный, Сбербанк. Активный пешеходный и автомобильный трафик, по праздникам на площади проводят мероприятия, в теплый период работает фонтан, детский городок.Стоимость продажи - 35 000 000 р., ДКП. Земельный участок под зданием в собственности.

Продаётся отдельно стоящее здание, на первой линии домов. Продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, готовы при встрече показать всю необходимую документацию. Реальное предложение. В собственности 3,6 сотки. Звоните отвечу на все интересующие Вас вопросы.

Продаётся отдельно стоящее здание, на первой линии домов. Продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, готовы при встрече показать всю необходимую документацию. Реальное предложение. В собственности 3,6 сотки. Звоните отвечу на все интересующие Вас вопросы.

Склады и административные здания ''п. Нахабино '' класса BПлощадь: 5 687 м2Стоимость за 1 м2: 55 389,5 р.Стоимость площади: 314 999 972,8 р.Готовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВыделенная мощность: 150 кВтХарактеристики зданияАдрес: улица 300-летия Инженерных Войск, 1А корпус 4, рабочий посёлок Нахабино, Московская область, городской округ КрасногорскКласс: BПлощадь здания: 5 687 м2Полезная площадь: 5 687 м2Налоговая: 24Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Бесплатная открытая, На прилегающей территорииИнфраструктура: Кафе/Ресторан/СтоловаяИмущественный комплекс. Можно как арендный бизнес, есть арендаторы. Арендный поток по запросу.

Выгодное предложение!Hаши пpеимущеcтвa:- Бoльшaя пpoxoдимость- Лучший райoн- Подходит пoд любoй вид дeятельнocтиЗдaние:- 4 помещения, которые сдаются в аренду и приносят хороший доход- Несколько отдельных входов- Расположено на участке 85 кв.м. - Большая парковка- Все коммуникации заведеныМестоположение и инфраструктура:- 10 минут на маршрутке до станции МЦД ''Нахабино'' - далее 20 минут езды до метро Тушинская или Волоколамская.- Всего 14 км до МКАД на автомобиле, 12 км до Новорижского шоссе- Вокруг большое количество СНТ и коттеджных поселковСпешите!

Пpoдaю отдельно стоящее одноэтажное здание свободного назначения, использовалось под магазин Продукты. Общая площадь 139,7 кв.м., из них торговый зал 75,9 кв.м., кабинет 8 кв.м., вспомогательные площади 31 кв.м., - склад 18.9 кв.м., -санузел. Высота потолка 2,95 м. Здание находится на земельном участке 158,1 кв ..м. Земельный участок - прямоугольник правильной формы, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина. Здание подключено ко всем необходимым коммуникациям: водоснабжениецентральное, канализация- центральная, электричество, отопление- конвекторы. Все помещения соответствуют требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Парковка. Удобная локация .Oбъект paспoлагается в жилом районе. Высокая проходимость. Развитая инфраструктура района. Станция МЦД 3 Нахабино- 5 мин пешком.

Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные якорные арендаторы: Магнит, Вайлдберриз, ЯндексМаркет, Озон и Пекарня приносят 3/4 от доходов. Индексация по уведомлению от Арендодателя 5% в год! Долгосрочные договоры аренды. Высокий автомобильный трафик Волоколамского шоссе.Ближайший супермаркет для более чем 3500 человек (1-3 минуты пешком).Другие Арендаторы: Цветы, Табак, Дары Армении, Разливное пиво, Ремонт садовой техники, Зоомаркет, Рекламный щит 3х6, вендинговые аппараты, терминал QIWI и адреса юр лиц - арендаторы с пролонгируемыми краткосрочными договорами.МАП - 1 млн руб, ГАП - 12 млн руб, доходность 12%, окупаемость по доходам от аренды 8,3 лет (с учетом всех расходов и налогов, включая налоги на имущество и ПСН). Индексация 5% в год увеличивает стоимость объекта на 5%.ОСЗ 2014 года постройки - 1126 кв.м. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто!Все коммуникации центральные. 120 кВт мощности (можно увеличить на 50). Отопление Газ (выделено 47000 кубов, можно увеличить до 87000). Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах.Три ЗУ в собственности - 1600 кв.м. Два некапитальных павильона 50 и 250 кв.м на данных ЗУ.Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение.В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты.Зальная планировка. 5 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 20 машиномест.МЦД2 Нахабино - 15 мин пешком, 5 мин на машине.Подготовлено место под установку еще 5 павильонов площадью 100-120 кв.м.Прямая продажа по ДКП от собственника (ИП на УСН).Из-за большого количества спам-звонков ПИШИТЕ - по запросу готов выслать фактические доходы, расходы, рассадку арендаторов на планах БТИ, договоры аренды и выписки на имущество.Плачу рыночную комиссию!

Продается двухэтажное с мансардой aдминистpативное здaниe, oбоpудoвaннoe пoд мeдицинский центр в поселке Нaxабино, рacпoложенном в 16 км oт MKАД по Волоколaмcкoму шоссе.Водоснабжение и канализация центральная, электричество 50 кВт, отопление автономное. Газа нет, но проходит недалеко.Здание монолитное, построено и введено в эксплуатацию в 2020 году, имеет 2 основных этажа и мансардный. Сделана полная чистовая отделка фасада. Здание строилось под под медицинский центр: организована зона администрации, кабинеты, в каждом из которых расположены мокрые точки и установлены раковины, также кабинеты оборудованы кондиционерами. Подoйдeт пoд общежитие, хостел, гостиницу, пансионат, реабилитационный цeнтp вoccтанoвления/лeчения aлкo- и нарко-заивимoсти, вeтeринарную клинику, легкое производство, офис и прочее.Первый и второй этаж с ремонтом, мансарда под чистовую отделку.

Современный инвестиционный актив в окружении премиальной инфраструктуры.Барвиха давно стала символом высокого качества жизни, престижной недвижимости и исключительной деловой среды. Именно здесь, по адресу деревня Барвиха, дом 18, расположен современный торговый центр, предлагаемый к продаже.Объект находится в окружении знаковых проектов Рублёво-Успенского направления —Barvikha Luxury Village, Russian International School и элитных коттеджных поселков. Такое соседство формирует уникальную аудиторию и обеспечивает высокий потенциал для развития торговой и сервисной инфраструктуры.Проект размещен на земельном участке площадью 2 184 м² и включает основное здание торгового центра площадью 2 725,2 м² и отдельное техническое здание площадью 143,5 м².Торговый центр введен в эксплуатацию в 2020 году. Здание включает 3 надземных этажа и цокольный уровень, оснащено лифтом KONE (Финляндия), выделенной электрической мощностью 400 кВт и собственной парковкой на 20-25 автомобилей.Особое преимущество объекта — возможность создания гастрономического проекта премиального уровня. Архитектурной концепцией предусмотрено размещение ресторана на третьем этаже с выходом на эксплуатируемую кровлю, которая может стать уникальным пространством для летней террасы, мероприятий и авторской кухни, усиливая привлекательность торгового центра и увеличивая время пребывания посетителей.Торговый центр в Барвихе — это редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости, сочетающее престижную локацию, современные инженерные решения, высокий уровень ликвидности и значительный потенциал роста стоимости.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., г.о. Химки, ул. Опанасенко, д. 14) Общая площадь: 0.40 га / 2710.9 м² Начальная цена: 65 170 000,00? Дата окончания приема заявок: 20.07.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.07.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:10:0010402:549, 50:10:0010308:2052 В Химках, на ул. Опанасенко, 14 расположен участок в зоне КРТ с широкими возможностями для общественно-деловой застройки. В 370 м находится остановка ''Пионерская улица'', до станции МЦД ''Химки'' — 1,84 км. Локация в развитом городском окружении позволяет сформировать функциональный проект с устойчивым потенциалом развития. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/604487/

163599Офис в Гольёво, 2215 кв. м. Ильинское шоссе, D2 ''Красногорская''.Особняк расположен на собственной огороженной, охраняемой территории. Земельный участок - 20 соток. Наземный открытый паркинг - 34 м/м., теплый гараж - 4 м/м., паркинг с навесом - 3м/м., мойка. Автономное здание введено в эксплуатацию в 2010 году. Своя электроподстанция на 780 кВт. Газообеспечение, дизельное топливо, скважина водоснабжения. 5 функциональных этажей по 450 м2. Высота потолков 3.10 - 4.22 м. Высококачественная отделка, мебель. Оборудовано системами энергоснабжения, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции.Офисные помещения с возможностью комфортного размещения команды до 100 человек! VIP блок для Руководителя с приемной и переговорной, комната ожидания посетителей, столовая, кухня, переговорные, пост охраны с видеонаблюдением, две открытые террасы - 130 кв. м.4 этаж особняка сочетает рабочее и жилое пространство премиум-класса: с дорогостоящей отделкой и мебелью (гостиная, кухня, библиотека с камином, спальня с террасой).Идеально подходит под штаб-квартиру, представительство, резиденцию.Быстрый выход на сделку.

Продается Торговый центр Wellton по адресу г.о. Химки, д. Подолино, ул. Некрасова, д. 6. Торговый центр Wellton расположен на территории жилого микрорайона Wellton Park Новая Сходня в 15 км от МКАД. С Москвой микрорайон связывают Пятницкое и Ленинградское шоссе, железнодорожное сообщение.Здание состоит из 3х этажей (в том числе подземный - 1)Общая площадь 4 389 кв.м., Арендопригодная - 3 013 кв.м. - из них сдано 2 356 кв.м.Годовой арендный доход 40 миллионов рублей. Окупаемость 7 лет.Ключевые арендаторы супермаркет ''Дикси'', Вкусвилл, Буханка.• Жилой квартал построен и полностью заселен в 2018 году• Проект разработан голландским архитектурным бюро DKV Architecten

Ресторан'' Любить по русски'' 964 кв.м на территории 5200 кв м( собственность), до метро Пятницкое шоссе 3 км РЕСТОРАН: В здании 4 этажа оборудованных климатической системой, интерьером, всей необходимой мебелью, оборудованием, посудой, а так же цокольный этаж с бассейном и сауной1 этаж- большой банкетный зал на 7590 посадочных мест, площадью 150 кв м с мебелью, гардероб, кухня со всем оборудованием, склады, подсобные помещения, туалетные комнаты2 этаж-малый банкетный зал не 3040 мест 120 кв м, ВИП зал 55 кв м на 30 мест, Бар , гардероб, открытая терраса 70 кв м с выдвижной маркизой, подсобные помещения, туалетные комнаты3 этаж- офисы, туалетные комнаты подсобные помещения4 этаж- комната отдыха для гостей— цокольный этаж- бассейн, саунаЕсть лифт.Ресторан оформлен картинами , росписью, витражами на потолках.ТЕРРИТОРИЯ:— Водоем с фонтаном и мостом—Красивый ландшафтный дизайн, беседки , зоны отдыха,—Парковка для машин—МангалНа территории находятся хозяйственные постройки, а так же помещения для проживания персонала.Ресторан на данный момент не работает.ЛОКАЦИЯ:3 км от метро ''Пятницкое шоссе''—первая линия от Пятницкого шоссе—отличный трафикВсе документы в порядке.Дополнительную информацию, документацию и технические характеристики уточняйте по телефону.

ПРОДАЕТСЯ ДВА ГОТОВЫХ БИЗНЕСА НА УЧАСТКАХ (СОБСТВЕННОСТЬ)! Ресторан'' Любить по русски'' 964 кв.м на территории 5200 кв м( собственность), до метро Пятницкое шоссе 3 км и Автомойка 280 км на участке 37 соток ( собственность). РЕСТОРАН: В здании 4 этажа оборудованных климатической системой, интерьером, всей необходимой мебелью, оборудованием, посудой, а так же цокольный этаж с бассейном и сауной1 этаж- большой банкетный зал на 7590 посадочных мест, площадью 150 кв м с мебелью, гардероб, кухня со всем оборудованием, склады, подсобные помещения, туалетные комнаты2 этаж-малый банкетный зал не 3040 мест 120 кв м, ВИП зал 55 кв м на 30 мест, Бар , гардероб, открытая терраса 70 кв м с выдвижной маркизой, подсобные помещения, туалетные комнаты3 этаж- офисы, туалетные комнаты подсобные помещения4 этаж- комната отдыха для гостей Есть лифт.Ресторан оформлен картинами , росписью, витражами на потолках.На территории находятся хозяйственные постройки, а так же помещения для проживания персонала.ТЕРРИТОРИЯ:— Водоем с фонтаном и мостом —Красивый ландшафтный дизайн, беседки , зоны отдыха,—Парковка для машин—Мангал — Хозяйственные постройки, а так же помещения для проживания персонала. Ресторан на данный момент не работает. АВТОМОЙКА:6 постов мойки—шиномонтаж— ремонтный бокс на 2 подъемника ЛОКАЦИЯ:3 км от метро ''Пятницкое шоссе''—первая линия от Пятницкого шоссе—отличный трафикШИКАРНЫЙ БОНУС ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯЗЕМЛЯ в аренде на 49 лет( договор аренды от 2009 года) площадь участка 0, 1 гаДля размещения базы складирования строительных материалов. На территории расположены два ангара по 200 кв м ЗЕМЛЯ в аренде на 49 лет ВРИ ''объекты дорожного сервиса'' (договор аренды от 2001 года)На территории расположено не жилое здание 1392 кв м Все документы в порядке.Дополнительную информацию, документацию и технические характеристики уточняйте по телефону.