Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS.Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на две стороны и эффектные витрины создают редкую атмосферу свободы, света и масштаба — именно ту, которая нужна сильному бренду, творческой команде или представительскому офису.Здесь легко представить креативную студию, архитектурное бюро, флагманский магазин, концепт-стор, шоурум или галерею, где пространство становится частью идеи. Нижний уровень удобно работает как клиентская зона, приёмная или экспозиция, а верхний — как офис, переговорные и закрытые рабочие кабинеты. Такое зонирование делает помещение одинаково удобным и для бизнеса, и для имиджа.Панорамные окна раскрывают интерьер сразу на две стороны — на динамичную городскую среду и на спокойный внутренний двор-парк. Днём здесь много естественного света, вечером пространство наполняется огнями города и становится особенно эффектным. Собственная вывеска и фасадные витрины усиливают видимость лота и делают его точкой притяжения для клиентов и партнёров.Это редкое предложение на первой линии Москвы-реки — в составе бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Это престижная и уже сформировавшаяся деловая среда рядом с центром Москвы, где сочетаются статус, транспортная доступность и высокая деловая активность. До Садового кольца — всего 2 минуты, а до станций метро ''Павелецкая'' и ''Пролетарская'' можно быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Пространство отлично подойдёт для тех, кто хочет совместить престиж, функциональность и яркую архитектурную подачу.Технические харатеристики:— Возможность установки вывески на фасаде,— Эффектные панорамные витрины высотой от 4 до 8 м,— Возможность установки систем вытяжной механической вентиляции,— Мокрые точки в каждом помещении— Помещения с отдельным входом— Выделенная мощность — 0,2 кВт/м²— Высота потолков одноэтажных помещений — 7,5 м— Высота потолков двухэтажных помещений: высота 1 этажа — 3,6 м, высота 2 этажа — 4 мДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - магазин ''Фермерские продукты'', МАП - 130 000 рублей.Цена - 16 380 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Эксклюзивное предложение от собственника! Новый магазин пятерочка открылся 30.06.2025 г. Стоимость за кв.м. снижена!Предлагается на продажу нежилое, двухуровневое помещение, расположенное в жилом доме, в Южнопортовом районе (ЮВАО) на первой линии домов Велозаводской улицы. Ближайшая станция метро Автозаводская в 10 минутах ходьбы.Общая площадь : 1024 м²Подвал : 554.9 (высота потолков 254)1 этаж : 469.1 (высота потолков 378)Первый этаж сдан в аренду Пятерочке. ГАП Пятерочка - 15 840 000, потенциальный ГАП на -1 этаже - 12 000 000 рублей.Большие витражные окна, много естественного освещения. 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома. Высокий автомобильный трафик 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района 624 машины в час)В ближайшем окружении Городская больница 13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта ''Городская больница 13'' на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026).Жилой дом был построен в 1937 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Милиниса И.Ф. Предназначался для сотрудников автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), который находится на Автозаводской улице. Милинис, кстати, был соавтором Гинзбурга М.Я. при строительстве дома Наркомфина на Новинском бульваре. Общая площадь 7-ми этажного многоквартирного дома - 9391 м². Имеет 6 подъездов и 72 квартиры. >ID объекта - 103817

Лот: 33853. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Продается торговая площадь в ЖК ''Варшавское шоссе 141''Уникальное предложение в ЮАОПредставляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Южном административном округе. Объект расположен по адресу: Варшавское шоссе, д. 141, к. 10, что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий пешеходный трафик.Преимущества объекта- Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду известному ритейлеру Wildberries, что гарантирует стабильный доход.Характеристики помещения- Площадь: 97.8 м², что идеально подходит для размещения магазина или шоурума.- Отделка: Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries, что позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений.- Отдельный вход: Обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.Инвестиционная привлекательность- Стабильный доход: Объект уже приносит доход, что снижает риски для инвесторов.- Окупаемость: По запросу предоставляется информация о сроках окупаемости, что позволяет оценить долгосрочные перспективы вложений.Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов Москвы. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 84,2 м2 на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Со стороны парковки - это уровень 1 эт., с обратной стороны - 3 эт.! На плане - блок 11. В данный момент свободно!Характеристики помещения:- отдельный вход со двора!- свободная планировка,- свежий ремонт,- большие окна,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 3 м,- центрaльныe кoммуникации,- кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- наземная парковка перед зданием,- работает собственная УК.Также имеются соседние блоки: 63,8, 95,7 и 415,6 м2.Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника и многое др.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa улице Яpцeвcкaя, д.27 кoрп.1, в шаговой доступнocти oт мeтрo Moлодёжнaя, 1 минутa пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. B окружении находятся жилые комплексы ''Достояние'', ''Vаndеr Раrk'', ''Рублевские огни'', ''Ярцевская 24'', торговые центры ''Кунцево Плаза'', ''Трамплин''.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону. Эстейт Капитал - Ваш партнер в недвижимости.

Помещeние нахoдитcя на первом этaже дoма.Kpупный cложившийcя жилoй райoн c выcoкoй плотностью застрoйки и paзвитoй инфрacтpуктурoй.Oтличнo пoдoйдeт под различныe виды дeятельнocти: торгoвлю, мaгазин, cалoн кpaсоты, oфиc продаж, медицинский центр, кoфeйню и мнoгoe дpугoe.Cвoбодная плaнировка. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.Ценa - 16 380 000 pублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

На продажу предлагается торговое помещение общей площадью 177,63 кв.м.,расположенное на первой линии проезда Олимпийской деревни,в густонаселённом районе Тропарёво-Никулино (ЗАО).от станций метро Озёрная и Юго-Западная 15-20 мин. пешком.Помещение находится рядом со входом в ресторан сети Вкусно и точка.Первый этаж, отдельный вход, витринное остекление, места для рекламы на фасаде.Все торговые блоки оснащены центральными коммуникациями, вентиляцией и системой пожаротушения.Электрическая мощность по запросу арендатора (большой запас).Помещение находится в новом здании, на первом этаже торговые площади, со 2-го по 4-ый этажи автомобильная парковка.Якорный арендатор — магазин сети Перекрёсток (выделен на планировке зелёным), проводит ремонтные работы, открытие планируется в июле-августе 2026г.У здания с трёх сторон будет оборудован гостевой бесплатный паркинг.Стоимость помещения 82 097 000 руб. вкл. НДС 22%Прямая продажа по ДКПН.

На продажу предлагается торговое помещение общей площадью 131,2 кв.м.,расположенное а первой линии проезда Олимпийской деревни,в густонаселённом районе Тропарёво-Никулино (ЗАО).от станций метро Озёрная и Юго-Западная 15-20 мин. пешком.Первый этаж, отдельный вход, витринное остекление, места для рекламы на фасаде.Все торговые блоки оснащены центральными коммуникациями, вентиляцией и системой пожаротушения.Электрическая мощность по запросу арендатора (большой запас).Помещение находится в новом здании, на первом этаже торговые площади, со 2-го по 4-ый этажи автомобильная парковка.Якорный арендатор — магазин сети Перекрёсток (выделен на планировке зелёным) проводят ремонтные работы, открытие планируется в июле-августе 2026г.У здания с трёх сторон будет оборудован гостевой бесплатный паркинг.Стоимость помещения 86 592 000 руб. вкл. НДС 22%Прямая продажа по ДКПН.

Продажа ГАБ. Заключен договор на долгосрочную аренду.ОТ СОБСТВЕННИКА - продажа торгового помещения 118,3 кв.м. на границе двух жилых комплексов ''Скандинавия''. и ''Москва А101''. ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ. Преимущества помещения:1. Расположено первое на въезде в ЖК, угловое, с высоким рекламным потенциалом, витринным остеклением. Входные группы выходят на улицу Бачуринскую.2. Автомобильный трафик за счет расположения локации на въезде в ЖК и на перекрестке дорог. Наличие парковочных мест.3. Пешеходный трафик за счет высокой плотности застройки и населения.4. Количество входных групп с первой линии - 1. Форма квадратная. Возможность специализированной зоны разгрузки. Витринное остекление. Высокие потолки 4,6 м.5. Наличие приточно - вытяжной вентиляции.Соседние помещения тоже сданы в аренду - ''Озон'', магазин ''Цветы''.Лучшее помещение в данном ЖК - под супермаркет, крупный сервисный центр, продуктовый магазин, алкомаркет, аптеку.

ОТ СОБСТВЕННИКА - продажа торгового помещения 161,6 кв.м. на границе двух жилых комплексов ''Скандинавия''. и ''Москва А101''. Преимущества помещения:1. Расположено первое на въезде в ЖК, угловое, с высоким рекламным потенциалом, витринным остеклением. Входные группы выходят на улицу Бачуринскую.2. Автомобильный трафик за счет расположения локации на въезде в ЖК и на перекрестке дорог. Наличие парковочных мест.3. Пешеходный трафик за счет высокой плотности застройки и населения.4. Количество входных групп с первой линии - 1. Форма прямоугольная. Возможность специализированной зоны разгрузки. Витринное остекление. Высокие потолки 4,6 м.Соседние помещения тоже сданы в аренду - ''Озон'', магазин ''Цветы''.Лучшее помещение в данном ЖК - под супермаркет, крупный сервисный центр, продуктовый магазин, алкомаркет, аптеку.Звоните!

208786Торговое помещение 59 м² в ЖК Лучи-2 Первый дом от метро D4-Новопеределкино (5-7 минут пешком) Угловое, витринные окна на три стороныЭлектричество 11-15 кВт, высота потолков 3,8 метраСтоимость 28 100 000 рублейКонец 2027 годаЗвоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы.Участник ассоциации AREA

208575Торговое помещение 1537,3 м² 1-й этаж: 805,5 м² -1-й этаж: 731,8 м² Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двораС торца здания зона разгрузки с дебаркадеромБесплатная парковка перед помещениемПомещение на 100% сдано в аренду1-й этаж - 680,6 м² - Пятёрочка 1-й этаж - 45,6 м² - ОЗОН 1-й этаж - 60 м² - Яндекс Маркет цоколь - 717,9 м² - Автозапчасти --------------------Налог на имущество 260 000 рублей в годЭксплуатационные расходы 210 000 рублей в годСотрудничаем с агентами.Участник ассоциации AREA

Продаётся не просто помещение, а Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с юридическим лицом (ООО). Это формат купил — забыл. Вы получаете работающий актив, который не требует вашего присутствия. ЦИФРЫ И ДОХОД:Текущая аренда (МАП): 276 000 рублей / месяц (чистыми на карту).Окупаемость: ~7,5 лет (отличный показатель для рынка низкой стоимости входа).Доходность (Cap rate): ~12,7% годовых в валюте. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ (а не просто ''стены''): Действующий долгосрочный договор аренды (защита от выселения). Работающее ООО на УСН (можно продолжить вести как холдинг или переоформить, минимизируя налоги при сдаче). Юридически чистый объект: Без долгов, арестов, обременений (кроме аренды). Документы готовы к регистрации в Росреестре за 1 день. Косметический ремонт за счет арендатора (сделан под ключ).

Угловое помещение с арендатором Аптека Горздрав. Арендует уже 3 года. Одно из лучших помещений в ЖК, очень оживленное место на пересечении потоков людей. Соседние помещения - Пятерочка и Вкусвилл.Мощность эл-ва 16кВт. [Лот #25263]

На продажу преддлагается помещение с арендатором Пятерочка, находится в ЖК Никольские луга. Центр ЖК, центральная улица. Это Москва! Алкогольная лицензия получена. МАП - 6% от РТО, но не менее 1 600 000руб в месяц (уже платит 1 600 000р).Арендует помещение с начала 2025г, договор аренды до 2035годаМощность электричества 86кВт.В помещении несколько входов с фасада - при желании можно сдавать нескольким арендаторам. [Лот #25262]

Предложение на продажу 41966.Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома по адресу улица Дмитрия Ульянова, 10/1к1. Площадь помещения составляет 16,70 м2. Открытая планировка. Проведены центральные коммуникации. Достаточное количество электрической мощности для любого вида деятельности. Отдельная входная группа. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Дом расположен в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Удобная пешеходная и транспортная доступность. . . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 64412.Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 128,7 м² на первой линии в непосредственной близости от станции метро ''Нижегородская''. Объект расположен в зоне интенсивного пешеходного потока одного из крупнейших транспортных узлов Москвы, обеспечивающего постоянный приток потенциальных клиентов и высокий коммерческий потенциал локации.. . Помещение находится на первом этаже, имеет панорамное витринное остекление, три отдельных входа и открытую планировку, позволяющую реализовать практически любой формат бизнеса. Дополнительным преимуществом является возможность разделения площади на несколько независимых блоков, что повышает ликвидность объекта и расширяет сценарии его использования.. . Наличие вытяжки, возможность получения алкогольной и табачной лицензии, а также широкий рекламный фасад делают объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, ориентированных на получение стабильного арендного дохода. Помещение подойдет под магазин, супермаркет, кафе, ресторан, аптеку, медицинский центр, салон красоты и другие востребованные форматы.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Арт. 135551496 Продаётся помещение свободного назначения в ЖК ''WOW''площадь 48,7 м2потолки 3,6 метрамокрая точкавитринное остеклениеотдельный входэл мощность 8 кВт10 минут пешком до станции Технопарксвободная планировкаместо под вывескуразвитая инфраструктура в ЖК с численностью 12000 человекЗвоните по всем вопросам.

Предложение на продажу 63894.Парковка: Имеется собственная парковка на 7 машиномест, с возможностью разгрузки грузовых автомобилей.Продается помещение свободного назначения возле метро Братиславская (адрес: ул.Перерва дом 54). 4 минуты пешком до м.Братиславская. Общая площадь — 1-й этаж 345 кв.м, цоколь (без окон) 372 кв.м. . . По сути продается часть одноэтажного здания пристроенного к многоквартирному дому общей площадью 717 кв.м. Электрическая мощность 40 кВт. . . Густонаселенный район Марьино. Рядом рынки Садовод, Южные ворота, торговый комплекс Москва (Люблино).. Евроремонт, в части кабинетов на стенах декоративная штукатурка, на полу ламинат, натяжные потолки.. . Помещение расположено на второй линии внутри двора жилого дома.. На первом этаже площадь 345 кв.м. планировка зально-кабинетная, три санузла. Потолки 3,5 метра. Очень светлые помещения в каждом кабинете окно, защищено рольставнями. Имеется два отдельных входа, центральный с крыльцом и задний с пандусом (зона погрузки-выгрузки). Возле пандуса - парковка с возможностью заезда легкого коммерческого транспорта, 7 машиномест. Рядом несколько парковок.. . Во всем здании помещении был выполнен капитальный и текущий ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций. Предлагаемый объект оборудован охранно-пожарной сигнализацией (порошок), системой видеонаблюдения, Произведена дизайнерская внутренняя отделка в части здания и фасада декоративной штукатуркой.. . Коммунальные расходы за весь объект составляют 48 000 руб. в месяц (вместе с отоплением) + счетчики.. . Режим налогообложения по данному объекту ИП при УСН 6%.. . Соседи несколько детских садиков, магазин продукты, салон красоты, сетевые гипермаркеты ''Пятерочка'', ''Магнит'', ''Все инструменты.ру'', Fixprice.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 61972.Предлагается помещение свободного назначения на Новом Арбате 30/9, 5 мин. пешком от м. Смоленская.. Это угловой дом, находящийся на 1 линии двух крупных магистралей: Нового Арбата и Садового кольца. . В соседних домах находятся Мэрия г. Москвы. Марриотт отель, ФГБУ НМИЦ РК, Центр реабилитации и курортологии Минздрава России.. Площадь помещения - 61.7 кв.м, 1 этаж, 1 линия домов. Во дворе парковка для арендаторов и клиентов. . Вход через тамбур, через подъезд жилого дома.. Сейчас помещение оформлено в зал с примерочными, склад, душевая и туалет (отдельно), занято WILDBERRIES. Если бизнес связан с торговлей по интернету, то можно быстро, не вкладываясь в ремонт, начать работать.. . Ранее в помещение была кабинетная планировка (см. поэтажный план): 4 каб. + кухня/подсобка, санузел. Арендатором была получена лицензия по медицинские услуги, косметологию, и в течение 3 лет проводились сеансы лазерной эпиляции. В дальнейшем арендатор купил себе помещение и переехал.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 35678.Предлагается на продажу торговое помещение на улице Волгоградский проспект. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома в ЮВАО г. Москвы, непосредственно у выхода из станции метро ''Кузьминки''. Сверхинтенсивный пешеходный поток. Сложившееся торговое окружение. Густонаселенный жилой массив. Отдельный вход с фасада. Большие витринные окна.. . Вблизи помещения находятся несколько крупных торговых центров, в том числе ТЦ ''Мираж'',. ''Снежная Королева'' и другие.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Доходность: 9.52%. Присутствует арендатор: Пекарня.Без комиссии.

На продажу предлагается торговое помещение общей площадью 63,9 кв.м.,расположенное на первой линии проезда Олимпийской деревни,в густонаселённом районе Тропарёво-Никулино (ЗАО).от станций метро Озёрная и Юго-Западная 15-20 мин. пешком.Первый этаж, отдельный вход, витринное остекление, места для рекламы на фасаде.Все торговые блоки оснащены центральными коммуникациями, вентиляцией и системой пожаротушения.Электрическая мощность по запросу арендатора (большой запас).Помещение находится в новом здании, на первом этаже торговые площади, со 2-го по 4-ый этажи автомобильная парковка.Якорный арендатор — магазин сети Перекрёсток (выделен на планировке зелёным), открытие планируется в августе-сентябре 2026г.У здания с трёх сторон будет оборудован гостевой бесплатный паркинг.Стоимость помещения 63 261 000 включая НДС 22%.Прямая продажа по ДПКН.