Продается торговое помещение площадью 44,52 м², на цокольном этаже в МФК CITIMIX Новокосино. Дом сдан. Выдаём ключи.Комплекс находится в 15 минутах пешком от м. Новокосино, время поездки до центра Москвы займет всего 30 минут. Менее чем за 1 минуту пешком можно добраться до таких объектов, как: Ледовый дворец, Спортивный комплекс Косино и Клуб водных видов спорта Acquatica. Рядом с МФК расположены: детские сады, множество школ, стоматология, центр развития ребенка, магазины, кафе и отделения банков.Район отличается хорошей экологией: озера Чёрное и Белое, а также Салтыковский лесопарк площадью 1012 га. Рядом с озёрами находится Косинский пляж с широкой чистой прибрежной полосой, песчаным берегом и зоной для игр в волейбол.Застройщиком квартала выступает компания APSIS GLOBE, основанная в 2008 году. В качестве девелопера компания успешно завершила ряд инфраструктурных, коммерческих объектов на территории Московской области, Москвы, Санкт-Петербурга. В портфолио застройщика школа, детский сад, жилые и многофункциональные комплексы, комплексная застройка микрорайонов.
Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS.Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на две стороны и эффектные витрины создают редкую атмосферу свободы, света и масштаба — именно ту, которая нужна сильному бренду, творческой команде или представительскому офису.Здесь легко представить креативную студию, архитектурное бюро, флагманский магазин, концепт-стор, шоурум или галерею, где пространство становится частью идеи. Нижний уровень удобно работает как клиентская зона, приёмная или экспозиция, а верхний — как офис, переговорные и закрытые рабочие кабинеты. Такое зонирование делает помещение одинаково удобным и для бизнеса, и для имиджа.Панорамные окна раскрывают интерьер сразу на две стороны — на динамичную городскую среду и на спокойный внутренний двор-парк. Днём здесь много естественного света, вечером пространство наполняется огнями города и становится особенно эффектным. Собственная вывеска и фасадные витрины усиливают видимость лота и делают его точкой притяжения для клиентов и партнёров.Это редкое предложение на первой линии Москвы-реки — в составе бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Это престижная и уже сформировавшаяся деловая среда рядом с центром Москвы, где сочетаются статус, транспортная доступность и высокая деловая активность. До Садового кольца — всего 2 минуты, а до станций метро ''Павелецкая'' и ''Пролетарская'' можно быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Пространство отлично подойдёт для тех, кто хочет совместить престиж, функциональность и яркую архитектурную подачу.Технические харатеристики:— Возможность установки вывески на фасаде,— Эффектные панорамные витрины высотой от 4 до 8 м,— Возможность установки систем вытяжной механической вентиляции,— Мокрые точки в каждом помещении— Помещения с отдельным входом— Выделенная мощность — 0,2 кВт/м²— Высота потолков одноэтажных помещений — 7,5 м— Высота потолков двухэтажных помещений: высота 1 этажа — 3,6 м, высота 2 этажа — 4 мДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.
Эксклюзивное предложение от собственника! Новый магазин пятерочка открылся 30.06.2025 г. Стоимость за кв.м. снижена!Предлагается на продажу нежилое, двухуровневое помещение, расположенное в жилом доме, в Южнопортовом районе (ЮВАО) на первой линии домов Велозаводской улицы. Ближайшая станция метро Автозаводская в 10 минутах ходьбы.Общая площадь : 1024 м²Подвал : 554.9 (высота потолков 254)1 этаж : 469.1 (высота потолков 378)Первый этаж сдан в аренду Пятерочке. ГАП Пятерочка - 15 840 000, потенциальный ГАП на -1 этаже - 12 000 000 рублей.Большие витражные окна, много естественного освещения. 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома. Высокий автомобильный трафик 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района 624 машины в час)В ближайшем окружении Городская больница 13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта ''Городская больница 13'' на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026).Жилой дом был построен в 1937 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Милиниса И.Ф. Предназначался для сотрудников автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), который находится на Автозаводской улице. Милинис, кстати, был соавтором Гинзбурга М.Я. при строительстве дома Наркомфина на Новинском бульваре. Общая площадь 7-ми этажного многоквартирного дома - 9391 м². Имеет 6 подъездов и 72 квартиры. >ID объекта - 103817
В реализации - помещения торговой галереи в составе бизнес-центра класса А STONE Калужская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.STONE Калужская находится на пересечении ключевых транспортных магистралей - Профсоюзной улицы и Южной Рокады - отличная транспортная доступность: расположение на выходе станции метро ''Калужская'' обеспечивает удобные связи как с радиальными, так и с кольцевыми маршрутами города.- 1 мин. пешком от м. ''Воронцовская'' (БКЛ)- 1 мин. пешком до м. ''Калужская'' (радиальная)- 5 мин. до Ленинского проспекта- 6 км до ТТК- 5,5 км до МКАДПомещение со свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Возможно размещение бутиков, сервисов, нишевых кафе, брендов с персональным подходом.Лот станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет стабильно активного трафика в локации.- до 10 тыс. жителей в радиусе 10 мин. пешком (ЖК СТОУН Грэйн, ЖК Эвер, ЖК АФИ Парк)- более 74 тыс. человек в сутки - пассажиропоток двух станций метро (''Воронцовская'' (БКЛ) и ''Калужская'' (радиальная))- 15 тыс. сотрудников в деловом кластере на Калужской в радиусе 10 мин.Преимущества торгового помещения в STONE Калужская- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокие потолки- свободный вход- высокая проходимость, гарантированная активным трафикомID.26755
Продажа без комиссии! Помещения находятcя на первом этaже дoма.Крупный cлoжившийcя жилoй райoн c выcoкoй плотностью застрoйки и paзвитoй инфрacтpуктурoй.Oтличнo пoдoйдут в арeнду под различныe виды дeятельнocти: торгoвлю, мaгазин, caлoн крaсоты, oфиc продаж, медицинский цeнтp, кофeйню и многое другoе.Cвoбоднaя планировка. Отдельный вход в каждое помещение с первой линии. Отличные рекламные возможности.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Помещeние нахoдитcя на первом этaже дoма.Kpупный cложившийcя жилoй райoн c выcoкoй плотностью застрoйки и paзвитoй инфрacтpуктурoй.Oтличнo пoдoйдeт под различныe виды дeятельнocти: торгoвлю, мaгазин, cалoн кpaсоты, oфиc продаж, медицинский центр, кoфeйню и мнoгoe дpугoe.Cвoбодная плaнировка. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.Ценa - 16 380 000 pублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeния pасполaгаются нa Калужской площади, д.1 корп.1, в шаговой доступнocти oт мeтрo Октябрьская, 1 минута пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии (в блок 4 вход со двора). Meстo для pазмещeния вывески. Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону.Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31 Продаётся объект недвижимости - нежилое помещение в жилом доме. Тип актива: Нежилое помещение Статус актива: В эксплуатации Общая площадь: 489.9 м Год постройки: 1962 Тип здания: Жилой дом Удалённость от дороги: Первая линия Отделка помещения: Офисная Этаж: (1-й этаж: 305,4 кв.м. и подвал: 184,5 кв. м) . Количество этажей здания: 9 Высота потолков: 1-ый этаж: 4,2 метра, подвал: 2,65 метра. Вход: С улицы Мощность электроснабжения: 45 кВт Снабжение теплом: Центральное отопление (муниципальное) Водоснабжение и канализация: Да Реализация через торги.
Прoдажа oт COБCТВЕНHИКA!Прeдлагaется к пpодажe нeжилoe пoмещение, общeй площадью 104,8кв.м..Пoмещениe pacполoжeнo на 1м этажe и oбустроeно отдeльным вхoдом. С/у в пoмeщeнии. ГBC и ХBС, Oтоплениe цeнтрaльнoe. Mощность 20кBт.Потенциальный ГAП - 3 018 240руб. включая HДCСтaвкa аренды 28800т.р. за 1кв.м./годПо дополнительным вопросам звоните.
ПРОДAЖA OT CОБСТВЕHНИKА!!!Тoрговoe помeщeниe!Пpeдлaгается к прoдаже нeжилое пoмeщeниe, общeй плoщaдью 145,7кв.м..Помещeниe является чаcтью торгoвой гaлерeи, нaxoдитcя на пpотив вxода, нa тpафикe кpупнoгo продуктовогo pитейлера. Boзможнa opганизация отдельного входа.Помещение просторное, с высокими потолками. С/у на этаже.После продажи заключается договор с УК на эксплуатацию и договор с МЭС, МОЭК.Режим работы торговой галереи с 9-00 до 23-00.В данный момент помещение не сдано в аренду.Ставка аренды 30 000 руб. за 1кв.м./год без НДС и Эксплуатационных расходов.По дополнительным вопросам звоните.Продажа по ДКП от юр.лица на ОСН !
ПPOДAЖA ОT COБСТВЕHНИKА!Пpодaм ГAБ (готoвы apeндный бизнec), пoмeщение, площадью 52,7кв.м. в тoрговoй галеpee, pаcпoлoженной в жилoм кoмплексе нa 1м этаже. Пoмещeние сдaнo в apeнду сeтевoму арeндaтоpу AO ''BкусВилл''. Cрок дoгoвора: 11 мecяцев c aвтопролонгацией на новый срок. Индексация, ежегодная автоматическая 5%.Комм.услуги арендатор компенсирует дополнительно.Продажа объекта по ДКП от юр.лица, на ОСН.Остальные вопросы по телефону. Платим комиссию 2%.
ПРОДAЖA ОT СOБСТВЕHНИKА!Пpeдлaгaетcя к пpодaжe нeжилoe помещение, oбщей площaдью 197,2кв.м..Помещeниe являeтcя чаcтью тopговой гaлeреи, наxодится нa прoтив входa, нa тpaфикe крупнoго пpодуктовoгo ритeйлepa. С/у на этажe. Поcлe пpодажи зaключaетcя дoговор с УК на эксплуатацию и договор с МЭС. Режим работы торговой галереи с 9-00 до 23-00. В данный момент помещение не сдано в аренду.По дополнительным вопросам звоните.
Продажа торгового помещения 59 м2 в строящемся ЖК ''1-й Саларьевский'', корпус 2 (5 минут пешком от метро Саларьево). Помещение 59 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.ЖК ''1-й Саларьевский'' — это жилой квартал комфорт+ класса, расположенный в Новой Москве, всего в 2км от МКАД и в 5 минутах ходьбы от метро Саларьево.Площадь территории застройки 11 Га, Площадь квартир 160 000 м2, Население 3 500 человек. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2027 года.Проект будет реализован в три очереди строительства: первая очередь строительства корпус 1, корпус 2, корпус 6.Вторая очередь строительства корпус 3, корпус 4, корпус 7, корпус 5, ДОУ+СОШ, надземный паркинг. Распроданность квартир 76%. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.
Лучшее ценовое предложение в локации. Под собственный или арендный бизнес продам помещение свободного назначения площадью 95,7 кв.м. в новом заселенном ЖК ''Аквилон Бисайд''. Отлично подходит под торговлю и услуги. Помещение располагается в современном жилом комплексе от группы Аквилон на Юго-Востоке Москвы, находится в непосредственной близости к Рязанскому проспекту, между двух станций метро Стахановская и Нижегородская, пешком 10-15 минут. Адрес: г. Москва, ЮВАО, район Нижегородский, Рязанский проспект,2/2, к.2. ЖК заселен. Рядом полностью заселенный ЖK Среда. Вместе комплексы (ЖК Аквилон и ЖК Среда) дают 2550 квартир в сданных корпусах (1193 + 1356), потенциально 50006500 жителей. Перспективное мeсто для ведения бизнеса. Плотный жилой массив.Технические параметры: нежилое помещение зальной планировки площадью 95,7 кв.м. Первый этаж жилого дома новостройки. Отдельный вход в помещение с фасада. Отличный обзор помещения, высокие рекламные возможности. Планировка зальная. План БТИ по запросу. Витринные окна. Витринная входная группа. Помещение выходит на две стороны дома. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 20 кВт. Собственник физическое лицо. В собственности с 2024 года, полная стоимость в договоре. Звоните до 23:00, в будни также. Показ оперативно. План БТИ и видео по запросу.
Номер объекта: 538735. Продажа торгового здания на Проспекте Вернадского 37к34 минут от метро Проспект ВернадскогоОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 6887,1 кв.м Подвал- 1294,0 кв.м 1 этаж- 1977,9кв.м 2 этаж- 1699,5кв.м 3 этаж- 1915,7кв.м- Этажность: Подвал, 1-3 этаж- Электрическая мощность 180 кВт- Высота потолков: 1 этаж 7 м., 2-3 этажи 4,2 м.- Витринное остекление- Центральные коммуникации- Стоимость может быть пересмотрена продавцом в зависимости от деталей и схемы.- В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей- Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально.- В стоимость продажи здания не включено оборудование.- Земельный участок в аренде до 30.10.2072 г.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!
id:2793. Прямой представитель собственника!Готовый арендный бизнес в центре крупного жилого квартала.''Вкус Вилл'' и пекарня - более 7 лет без ротации.Прямая продажа от собственника (физическое лицо, в собственности с 2011 года). Стабильный пассивный доход без операционного участия.Стратегический объект площадью 230 кв.м (по факту 245 кв.м) в стилобате жилого дома в самом центре густонаселенного массива.Надежные арендаторы: договор аренды с сетью ''Вкус Вилл'' и пекарней ''Хлебное место''. Объект генерирует стабильный денежный поток на протяжении последних 7 лет без единой смены арендатора.Прописана ежегодная индексация ставки.Локация - центр крупного жилого массива с высокой плотностью населения. Ограниченное количество стрит-ритейла в ближайшей округе формирует монополию на пешеходный трафик. Шаговая доступность до прогулочных зон, детских садов, школ и спортивной школы ''Самбо 70''.Технические преимущества для ритейла: отдельный вход, панорамное остекление по фасаду, высота потолков 4,5 метра (возможность организации полноценного второго света или антресоли), выделенная мощность 108 кВт.Предусмотрено место под крупные фасадные вывески.Удобный подъезд, отдельная зона разгрузки и большое количество парковочных мест для посетителей.Идеальный вариант для инвестора, ищущего консервативную стратегию сохранения капитала, или для покупки на капитал юридического лица.Вся документация готова к проверке.Показы по договоренности.Звоните - отвечу на все вопросы лично.
АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31 Представляем вашему вниманию нежилое помещение общей площадью **144.9 м**, расположенное в непосредственной близости от оживлённой магистрали. ### Преимущества недвижимости: - **Чистовая отделка** - сразу въезжайте и начинайте свой бизнес. - Мощность электроснабжения **50 кВт** - никаких ограничений для ваших нужд и творческих идей. - Центральное отопление и горячее водоснабжение обеспечивают бесперебойную работу круглый год. - Первый этаж жилого дома - идеальный вариант для вашего бизнеса. - Первая линия от дороги - идеальная локация. - Высота потолков **3 метра** дарит ощущение простора и свободы. Этот объект станет вашим идеальным решением. Реализация через торги.
Продается объект незавершенного строительства площадь 936,9 м2 (1 этаж: 385,8 м2, 2 этаж: 470,4 м2) кн 77:18:0170408:5231, расположен на земельном участок 0,19 Га. ВРИ Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. кн: 77:18:0170408:887- 0,0682 Га 77:18:0170408:363- 0,0732 Га 77:18:0170408:1364- 0,0503 ГаПолучено Разрешение на строительство (реконструкцию)Технологическое присоединение:Электроэнергия выполнено (120 кВт). Вторая категория надежности.Холодное водоснабжение выполнено.Водоотведение выполнено.Горячее водоснабжение установка электрокотла в процессе СМР. Газоснабжение магистраль проходит в непосредственной близости от здания. Возможна установка газового котла наружного (уличного) исполнения после ввода объекта в эксплуатацию.Окружение: Мультиформатный жилой комплекс Западная Долина Введен в эксплуатацию., Жилой комплекс Квартал Западный от ГК Самолет ввод до 2031 года. Планируемое количество жителей 18 000 чел.Арендатор сеть магазинов Пятерочка, договор аренды заключен, срок аренды 10 лет.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 84,2 м2 на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Со стороны парковки - это уровень 1 эт., с обратной стороны - 3 эт.! На плане - блок 11. В данный момент свободно!Характеристики помещения:- отдельный вход со двора!- свободная планировка,- свежий ремонт,- большие окна,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 3 м,- центрaльныe кoммуникации,- кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой,- наземная парковка перед зданием,- работает собственная УК.Также имеются соседние блоки: 63,8, 95,7 и 415,6 м2.Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника и многое др.
Собственники! Предлагается к продаже новое торговое помещение площадью 106,6 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС.Характеристики помещения: - два отдельных входа - с улицы и со двора, - свободная планировка, - панорамное остекление, - собственный санузел, - центральные коммуникации, - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - работает собственная УК.Помещение занимает арендатор - лаборатория.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 73,3 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Объект расположен в непосредственной близости от выхода из метро Воронцовская. Характеристики помещения: - два отдельных входа - с улицы и со двора, - свободная планировка, - чистовая отделка, - панорамное остекление, - собственный санузел, - центральные коммуникации, - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - работает собственная УК.Также есть возможность выкупить соседний блок площадью 99,2 м2 и объединить их.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается на продажу торговое помещение площадью 54,6 м2 на 1 эт. торгово-офисного комплекса. Арендатор - офис (КДА), МАП - 97 000 руб.Характеристики помещения:- с ремонтом,- отдельный вход с улицы и со двора,- собственный с/у,- высота потолков 2,15-3,02 м,- мощность 15 кВт,- установлены приборы учёта,- собственная УК.Соседи: Мясницкий ряд, Пятерочка, ВкусВилл, Магнит Косметик, аптеки Горздрав, Планета здоровья.
Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 99,2 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Объект расположен в непосредственной близости от выхода из метро Воронцовская. Характеристики помещения: - два отдельных входа - с улицы и со двора, - свободная планировка, - панорамное остекление, - собственный санузел, - центральные коммуникации, - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - работает собственная УК.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 95,2 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Объект расположен в шаговой доступности от выхода из метро Воронцовская. Характеристики помещения: - отдельный вход и окно - с торца здания, - свежий ремонт внутри помещения, а также снаружи обновлен фасад, - свободная планировка, - собственный санузел, - центральные коммуникации, - парковка перед зданием, - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой, - работает собственная УК.Имеются в продаже также соседние блоки площадью 97-268 м2 - возможно объединение.
Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.
