Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Id 9899 Ритейл, на 1 линии ЖК ''Shome'', проходное место, около входа в лобби. Свободное назначение с отдельным входом и вторым светом. Расположение: ЖК ''Shome'', ул. Кастанаевская, дом 66. 5 минут от метро Кунцевская .65 кв.м., 2-ва этажа (первый этаж 40м2, второй этаж - антресоль)Сделан дизайнерский ремонт в нейтральной реализации, 2 санузла, встроенная кухня. Рядом винотека, салоны красоты, студия йоги, аптека, через жилой комплекс идет дорога к большому городскому прогулочному пространству у озера и к Филевскому парку. Пешеходный и автомобильный траффик улицы Кастанаевская.Всегда рады партнерам. Наше агентство входит в ассоциацию агентств элитной недвижимости Ареа.

Угловое помещение с арендатором Аптека Горздрав. Арендует уже 3 года. Одно из лучших помещений в ЖК, очень оживленное место на пересечении потоков людей. Соседние помещения - Пятерочка и Вкусвилл.Мощность эл-ва 16кВт. [Лот #25263]

Премиальный РИТЕЙЛ на первой линии — 50 метров от входа в метро 532,1 м², готов к работе, можно сдать в аренду за 4 млн ?/мес 532,1 м² в двух уровнях внутри Садового кольца. От входа в метро Красные ворота — 50 метров.Первая линия, панорамное остекление, отдельный вход. Помещение в жилом доме для сотрудников МИД, район Мясницкой и Чистых прудов.ТРАФИКОба вестибюля станции Красные ворота выходят по разные стороны Садового кольца, и объект стоит прямо на пешеходном потоке между ними. Садовое кольцо — одна из самых загруженных магистралей города: витрина работает и на пешехода, и на автомобильный поток.Поток формируют сразу три источника. Сотрудники ведомств и компаний вокруг: Росреестр, Минсельхоз, ФАС, РЖД, посольство. Клиенты отделений Газпромбанка, Росбанка и МТС-Приват в шаговой доступности. Жители и офисные арендаторы Мясницкой и Чистых прудов. В одной остановке метро — Комсомольская площадь с тремя вокзалами.СДЕЛАНОПремиальная дизайнерская отделка обоих уровней — авторский проект, реализованный целиком, без компромиссов по материалам и исполнению.Инженерные системы дома заменены полностью. Выделенная мощность 65 кВт. Вентиляция премиум-класса, звуко- и гидроизоляция. Профессиональная кухня с новым оборудованием и отдельная столовая для персонала. Сейфовая комната под хранение ценностей. Мультимедиа-система, собранная подрядчиками Останкино.БЕЗОПАСНОСТЬКонтроль периметра по всему объёму, камеры без слепых зон, отдельные помещения для охраны и личного помощника. Отдельный вход для руководителя.ИНТЕРЬЕРГотовый и передаётся с объектом: мебель Baxter и Ralph Lauren, предметы искусства с сертификатами, офисная техника. Залы и переговорные под камерные мероприятия.ПАРКОВКАГородская у входа, 4 бесплатных машино-места для собственника.ДЛЯ ИНВЕСТОРАПомещение сдаётся за 4 млн ? в месяц — 48 млн ? в год. При цене 515 млн ? это 9,3 % годовых и окупаемость 10,7 года. Для стрит-ритейла внутри Садового кольца — уровень выше среднего по рынку, при этом объект не требует ни рубля вложений на старте.Под какой формат подходитПредставительский офис, приватный банк, закрытый клуб, ресторан, шоу-рум, премиальный стрит-ритейл.Почему это выгоднее, чем делать самомуПомещение сопоставимой площади в этой локации без отделки стоит немногим меньше. Разница — год на проектирование, согласования и работы, бюджет ремонта и оснащения и весь проектный риск: смета, подрядчики, сроки. Здесь это уже пройдено. Объект готов к работе с даты сделки.Цена: 515 000 000 ? (968 000 ? за м²). Обсуждается.Показ по договорённости, документы предоставим до просмотра.

Коммерческое помещение на первой линии в ЖК ''Сердце Столицы'' с видом на набережную, изначально проектом дома спроектировано под общепит.Помещение с открытой планировкой площадью 630 м² расположено на -1, 1, 2 этажах и антресоли жилого комплекса ''Сердце столицы''. Электрическая мощность составляет 112 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт без модернизации оборудования. Ритейл оборудован вытяжкой, подойдёт под размещение супермаркета, ресторана или медицинского центра. Предусмотрен промышленный подземный жироуловитель на улице, подключенный к отдельной от санузлов канализационной линии. Имеется 8 мощных воздуховодов приточно-вытяжной системы вентиляции.Предусмотрена система дымоудаления.Установлена спринклерная система пожаротушения.Выполнено центральное кондиционирование.Достаточное количество мокрых точек. Организованы несколько отдельных входов с улицы и один вход из зоны разгрузки отдельно, витринное остекление (окна открываются - меняли стеклопакеты). Есть вохзможность размещения летней веранды. Бесплатная парковка находится рядом со зданием, платная городская — перед фасадом.В 200 метрах от объекта планируется открытие станции метро ''Звенигородская'' новой Рублёво-Архангельской линии.Предусмотрены объединение Шелепихинской и Карамышевской набережных, благоустройство улицы Шеногина и завершение строительства ЖК ''Сидней-Сити''.Новая набережная от Дома Правительства РФ до Живописного моста и станция метро ''Звенигородская'' также планируются к открытию ко Дню города, в сентябре этого года.Комментарий эксперта. Меня зовут Евгений Рапопорт — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 56 403.

На продажу предлагается торговое помещение в центре ЖК Бусиновский парк, на пересечении двух улиц и пешеходных трафиков. В ЖК уже заселено около 2500 квартир. В середине 2027года будет введено еще около 2500 квартир, итого будет 5000квартир в 2027году. Всего в проекте будет 11 000 квартирВитражное, панорамное остекление. Этот корпус ПИК строит в новом формате ''Серия Плюс'', который предполагает: дизайнерские фасады, высокие потолки, витражные окна. Центральный бульвар, напротив школа и огромная детская площадка на 4 Гектара. [Лот #25458]

Продажа от собственника!Торговые помещения в ЖК Первый Московский. Предостaвляeтcя рaссpoчка.Характеристики помещений:•1я линия домов•Помещения свободного назначения •1 этаж жилого дома •Витринное остекление •Отдельные входы с улицы •Открытая планировка •Высота потолков: 3,4 -4,1 м•Без отделки•Современные инженерные коммуникации, включая мокрые точки. •Возможность организации технологической вытяжки. •Места на фасаде для размещения вывески и наружных блоков кондиционированияСрок ввода июнь 2027 года.ЖК Первый Московский - современный жилой комплекс Комфорт+ с развитой инфраструктурой, ближайшая станция метро Филатов Луг.

Бизнес-парк ''Переделкино'' | Класс A | Введен в эксплуатацию!Предложение актуально только в сентябре. Продажа офисов и ритейла. Заезжай сейчас плати до 2028г.Рассрочка 0% до 2028г. Возмещение НДС с каждого платежа. - Лизинг для физических и юридических лиц- Комиссия брокерам - 3%ПЕРЕДЕЛКИНО — это современный камерный бизнес-парк класса A состоящий из четырех пятиэтажных зданий с панорамным остеклением, расположенный на территории Новой Москвы в окружении леса и активной жилой застройки. В непосредственной близости от основных транспортных магистралей - Боровское ш, Киевское ш, Минское ш, Можайское ш.- Первая линия Боровского шоссе- 10 минут пешком от м. Пыхтино- 0 минут автобусная остановка ''Бизнес парк Переделкино'' (Маршрут 166 связывает бизнес-парк с ключевыми транспортными узлами (метро, МЦД, жилые комплексы))- Открытая территория - Охрана 24/7- Пешеходный бульвар с возможностью организации летних террас- Оптимальные площади для всех видов бизнеса- Витринное остекление по фасаду- Высота потолков 5,3 м - Отдельные входы с улицы и из лобби - Наличие мест для размещения рекламных вывесок- Наличие мокрых точек.- Современная противопожарная система с оповещениемТрафик - Резиденты бизнес-парка - Резиденты ЖК в шаговой доступности (более 21 000) и ближайшем окружение (более 67 000 чел.) Новая Москва. Новая деловая перспектива. Растущая дорожная сеть, строящиеся жилые комплексы, десятки тысяч крупных, средних и малых бизнесов - все это говорит о блестящих перспективах территории. Вы можете быть уверены, что делаете выгодную инвестицию. Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Коммерческое помещение с открытой планировкой площадью 46,5 м² расположено на первом этаже в стилобате жилого комплекса бизнес-класса ''Сити Бей''. Ритейл подойдёт под размещение кафе, аптеки, пункта выдачи или барбершопа и т.п. Отдельный вход с улицы, со стороны набережной, находится рядом с лестницей, ведущей на второй уровень стилобата. Перед фасадом предусмотрена парковка на 40 машин, а также подземная парковка на территории квартала.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.Комментарий эксперта. Меня зовут Евгений Рапопорт — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 54 868.

Коммерческие помещения под стрит-ритейл в бизнес-центре класса А в Москва-Сити. Продажа напрямую от девелопера SEZAR GROUP.СИТИ 4 — это современный бизнес-центр с развитой инфраструктурой, расположенный в престижном деловом кластере Москва-Сити. Комплекс включает два 18-этажных здания с просторными торговыми помещениями на первых этажах и удобной подземной парковкой.Преимущества для вашего бизнеса:— Престижное расположение на первой линии Москвы-реки— Высокая проходимость благодаря расположению в деловом центре— Просторные помещения с витражным остеклением— Прямой выход к основным пешеходным потокам— Расположение в центре деловой активности с высокой концентрацией целевой аудитории Инфраструктура комплекса:— Подземная трёхуровневая парковка— Стрит-ритейл и сервисы на первых этажах корпусов— Приватное дворовое пространство для резидентов комплекса Транспортная доступность:— 8 минут пешком от станций метро Деловой центр и Москва-Сити— Удобная связь с основными объектами Москва-Сити— Расположение рядом с ключевыми бизнес-объектами районаСдача проекта запланирована уже в 2027 году.Свяжитесь с нами для получения детальной информации о планировках и условиях покупки.

Пpямая продажа без кoмиссий! Пoмещения в историчecкoм и дeловoм цeнтpе Mocквы. Находятcя на первом этаже и в подвале жилого дoмa в шагoвой дoступноcти от метpо Маяковская.Отдельный вход c пepвoй линии. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Cвepхинтенcивный пешехoдный и aвтомoбильный тpафик. Свободная планировка, отдельный вход с фасада с первой линии, высота потолков до 4,1 м.Помещения располагаются на самой известной и оживленной торговой улице Москвы. В непосредственной близости — Театр имени Моссовета, Театр Сатиры, МТЮЗ, Электротеатр Станиславский, Государственный музей современной истории России, музей Булгаковский дом и концертный зал имени П. И. Чайковского. Бизнес-центры: Саммит, Чайка Плаза 7. Отель Hotel Continental, гостиница Пекин. Элитные жилые комплексы: Сады Пекина, Резиденция Тверская, Веспер Тверская. В пешей доступности сад Аквариум, Патриаршие пруды и гастрономическая инфраструктура Тверской улицы.Подходящие виды деятельности: магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и т.д.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 22 м2 на 1 этаже административного здания. Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. Новослободская, у здания находится ост.общ.транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания - по ул. Долгоруковская.Арендатор - ветеринарный кабинет, КДА, МАП - 130 020 руб.Вся торговая галерея находится внутри двора, проход через арку. В будущем - активный торгово-офисный кластер. Также возможно приобретение соседних блоков: 23,1- 93,3 м2.Характеристики помещения:- отдельный вход в блок с панорамной дверью!- свежий ремонт в стиле лофт,- свободная планировка,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 4 м,- центрaльныe кoммуникации,- мощность 15 кВт,- кpуглoсуточно охраняемая территория,- наземная парковка перед зданием.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 59,1 м2 на 1 этаже административного здания. Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. Новослободская, у здания находится ост.общ.транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания - по ул. Долгоруковская.Арендатор - стритфуд-кафе с сэндвичами Dodgy, ДДА на 3 года, МАП - 344 553 руб.Вся торговая галерея находится внутри двора, проход через арку. В будущем - активный торгово-офисный кластер. Также возможно приобретение соседних блоков: 23,1- 403,7 м2.Характеристики помещения:- отдельный вход в блок с окном,- свежий ремонт,- свободная планировка,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 4 м,- центрaльныe кoммуникации,- мощность 15 кВт,- кpуглoсуточно охраняемая территория,- наземная парковка перед зданием.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 36,4 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! Первая линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. Помещение свободно.Характеристики помещения:- отдельный вход с улицы,- большие окна,- свободная планировка,- собственный санузел,- высота потолков 3 м,- был выполнен ремонт в стиле лофт,- заменены стеклопакеты, входные двери,- центральные коммуникации,- работает собственная УК.Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания.Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.

Эксклюзивное предложение от собственника! Новый магазин пятерочка открылся 30.06.2025 г. Стоимость за кв.м. снижена!Предлагается на продажу нежилое, двухуровневое помещение, расположенное в жилом доме, в Южнопортовом районе (ЮВАО) на первой линии домов Велозаводской улицы. Ближайшая станция метро Автозаводская в 10 минутах ходьбы.Общая площадь : 1024 м²Подвал : 554.9 (высота потолков 254)1 этаж : 469.1 (высота потолков 378)Первый этаж сдан в аренду Пятерочке. ГАП Пятерочка - 15 840 000, потенциальный ГАП на -1 этаже - 12 000 000 рублей.Большие витражные окна, много естественного освещения. 2 отдельных входа с улицы Велозаводская, 3 отдельных входа со двора, 2 спуска в подвал. Возможна организация отдельных входов с торца дома. Высокий автомобильный трафик 1114 машин в час (средний показатель для Южнопортового района 624 машины в час)В ближайшем окружении Городская больница 13 и Корпорация Комета (бывш. Московский велосипедный завод (МВЗ)). Остановка наземного транспорта ''Городская больница 13'' на углу дома и прямо через дорогу. Пешеходный переход в 50 метрах от помещения. Через дорогу возводят жилье по программе реновации (готовность 2026).Жилой дом был построен в 1937 году в стиле конструктивизм по проекту архитектора Милиниса И.Ф. Предназначался для сотрудников автозавода им. Лихачева (ЗИЛ), который находится на Автозаводской улице. Милинис, кстати, был соавтором Гинзбурга М.Я. при строительстве дома Наркомфина на Новинском бульваре. Общая площадь 7-ми этажного многоквартирного дома - 9391 м². Имеет 6 подъездов и 72 квартиры. >ID объекта - 103817

Продажа street-retail 171,1 м² в AIR SPACE | у метро Аэропорт | первая линия Ленинградского проспектаПредлагается к продаже коммерческое помещение формата street-retail площадью 171,1 м² в комплексе AIR SPACE, расположенном по адресу: Ленинградский проспект, 47с2.Помещение находится на цокольном этаже и подходит как для собственного использования, так и для инвестиционной покупки. За счёт удачного расположения и формата объект обладает хорошим арендным потенциалом и может быть интересен для размещения торговли, услуг, клиентского офиса, шоурума или другого коммерческого сценария.Ключевое преимущество - локация. Комплекс расположен на первой линии Ленинградского проспекта, всего в нескольких шагах от станции метро Аэропорт. Рядом находятся остановки общественного транспорта, удобный выезд на основные городские магистрали, ТТК и в центр Москвы. Для коммерческого помещения это означает хорошую визуальную доступность и постоянный поток потенциальных клиентов.AIR SPACE - проект редевелопмента здания в сложившемся городском окружении. В комплексе предусмотрены торговые помещения, офисные блоки и внутренняя инфраструктура, что формирует активную деловую среду и повышает привлекательность объекта для арендаторов и собственников бизнеса.Дополнительным преимуществом является район: рядом жилая застройка, офисное окружение, городские точки притяжения и крупные парковые пространства, включая Петровский парк, Чапаевский парк и Ходынское поле.Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и согласовать просмотр.