Продажа коммерческой недвижимости в Москве

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.

Номер в базе: 12922989. Продается помещение свободного назначения в ТЦ Метрономолл, находящемся в одной минуте пешком от метро Верхние Лихоборы. Характеристики помещения:- Площадь: 23,5 м²- Высота потолков: 4,2 метра- Этаж: 1- Планировка: открытая- Статус: свободенОсобенности:- Готовый арендный бизнес (арендатор: Слетать.ру).- Торговый центр работает ежедневно с 10:00 до 22:00, обеспечивая высокий поток клиентов.- Помещение подходит для любого вида деятельности: магазин, офис, выставочный зал, обменный пункт и т.д.Дополнительная информация о здании:- Адрес: Дмитровское ш., 73 строение 1, Москва- Округ: Северный административный округ- Класс: А- Площадь ТЦ: 15 000 м²- Налоговая: 13- Год постройки: 2017- Лифты: 5 пассажирских- Безопасность: круглосуточная охранаЭта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность! Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в престижном торговом центре!Код пользователя: 117482

Дмитровское шоссе, 73, стр. 4 — 1-я линия, у центрального входа ТЦ МетроМоллПродается торговое помещение с действующим арендатором. Готовый арендный бизнес — доход наступает с момента регистрации сделки, договор аренды, действующий с начала 2024 года.Цифры:•Площадь: 18,9 м², 1 этаж•МАП: 118 806 руб.•ГАП: 1 425 000 руб.•Индексация по договору аренды: 6% в год•Окупаемость стрит-ритейла: 10 лет•Цена: 18 000 000 руб.Локация:•1 линия Дмитровского шоссе (трафик ~80 000 авт./сутки)•Выход из м. Верхние Лихоборы — 20 метров до стрит-ритейла (~70 000 пасс./сутки)•Отдельный вход с улицы, возможная торговля 24/7, витринное остекление•Расположение стрит-ритейла у центрального входа в ТЦ МетроМоллСтрит-ритейл:•Чистовая отделка •Действующий договор аренды с ежегодной индексацией•Продажа от собственника, без обремененийПочему выгодно: Ставка аренды выше среднерыночной локации. Объект у выхода из метро и центрального входа в ТЦ: высокий трафик обеспечивает устойчивый спрос на аренду при любой смене арендатора. Ежегодная индексация 6% — доход растёт автоматически.Продаёт собственник. Без агентской комиссии. Документы готовы. Возможен показ. Торг уместен быстрым выходом на сделку.

Всего 70 метров от выхода метро — стабильный высокий пешеходный трафик 2 мощные вывески:— одна прямо у выхода из метро— вторая — большая над входом в помещение Отдельный вход с улицы Высота потолков 2,7 м — редкость для подвала 48,5 кВт — подходит для общепита, клиники, фитнеса Приточная вентиляция + пожарная сигнализация Большая парковка для клиентов и персонала Свободная планировка, отсутствие несущих стен Помещение свободно — можно сразу запускать бизнес ИДЕАЛЬНО ПОД:•Сетевой общепит•Дарккитчен•Медицинский центр / стоматологию•Алкомаркет•Федеральную торговую сеть•Фитнес / студию•Супермаркет у метро ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:•Арендная ставка: 2 000 2 500 ? за м²•Возможная аренда: 965 000 1 200 000 ? в месяц•Годовой доход: 11,5 14,5 млн ?•Отличная ликвидность за счёт расположения у метро ЦЕНА ПРОДАЖИ:113 000 000 ?Прямая продажа от собственника. Без комиссии. Разумный торг возможен. Оперативный показ.Быстрый выход на сделку. Документы готовы.

Продажа торгового помещения 128,6 м2 на 1-м Нижнелихоборском проезде, д. 1 (15 минут пешком от метро Окружная). 1 линия домов.Помещение 128,6 м2 располагается в стилобатной части на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4,56 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Большая Академическая 85'' - это проект компании ПИК в Тимирязевском районе Москвы, в 15 минутах пешком от м. ''Окружная'' и в 11 минутах от станции МЦК ''Лихоборы''. 11 разновысотных корпусов 11 - 24 этажа, 2 300 квартир. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Основной въезд в ЖК для жителей. Рядом супермаркет ''Пятерочка'', магазин ''Винлаб''. Арендаторы:1. Алкомаркет '' Красное и Белое'', площадь 62,6 м2, договор аренды от 14.03.2024 года, месячная арендная плата 200 000 рублей. Индексация не более 5% по соглашению сторон.2. Пекарня ''Буханка'', площадь 55,8 м2, договор аренды от 27.03.2024 года, месячная арендная плата 210 000 рублей.3. Водомат, месячная арендная плата 7000 рублей.4. Постомат, месячная арендная плата 3000 рублей.Общий месячный арендный поток 420 000 рублей.Стоимость продажи 66 360 000 рублей. Без комиссии.

Торговое помещение площадью 201,3 кв. м.Общая информация:-Помещение с выходом на оживленную магистраль, угловое. -Рядом несколько остановок общественного транспорта и пешеходная зона. -Возле помещения удобная наземная парковка. -В пешей доступности крупный пересадочный узел ''Окружная'' (метро МЦК и МЦД-1), станция метро ''Владыкино''. 2 минутах ходьбы. -Рядом пешеходная зона. -Высота потолка 5,5 метра, 2 входа, правильная прямоугольная форма. Возможность деления. -Электричество 35 кВт. -Зальная планировка.-Витринное остекление по фасаду.-Место для размещения вывескиУникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.СВАО, Гостиничный проезд, д. 10, этаж 1, пом. 42НАрт. 134221070

Продажа торгового помещения 97,6 м2 на ул. Большая Академическая , д. 85 корпус 1 (10 минут пешком от МЦК Лихоборы). 1 линия домов.Помещение 97,6 м2, располагается на 1 этаже многоэтажного жилого дома, открытая планировка, отдельный вход со стороны 3-его Нижнелихоборского проезда, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Большая Академическая 85''. Помещение расположено на 1 линии на дороге из 6 полос напротив светофора и у пешеходного перехода. Рядом организована гостевая парковка на 50 машин. Комплекс будет состоять из 9 корпусов, все квартиры с ремонтом. Стоимость продажи 46 млн рублей. Без комиссии.

Лот 146753.Продается торговое помещение в ТЦ Metromall по адресу Дмитровское шоссе, 73с2, на первой линии, от метро ''Верхние Лихоборы 1 минута пешком.Зона охвата более 114 000 человек: в окружении крупный жилой массив, действующие бизнес-центры. В составе арендаторов ТЦ: Перекресток, Триал-спорт, Бургер Кинг, Ламода, Озон, Fix price и другие.Торговое помещение расположено на 2 этаже, высота потолков 4,2 м, свободная планировка. Коммуникации: центральные системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение.Стоимость помещения 34 110 000 р.Стоимость кв.м. 275 000 р.Арендатор: ТАНЦ СТУДИЯ УНТЕРБАУДА: 11 месяцевМАП: 252667 руб./мес. ГАП: 3 032 004 руб.КДА 28.08.2025-27.06.2026

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с2, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с4, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

Готовый арендный бизнес в MetroMall (Дмитровское шоссе) с окупаемостью 9 лет.Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей. Инвестиционная привлекательность: Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно). Годовой доход: 1 467 372 руб. Окупаемость: 10 лет. Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%. Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Локация и трафик (Активный поток посетителей):Помещение расположено на фудкорте, напротив Burger King, в окружении якорных сетевых ресторанов.Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - BNL INC, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой. Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро ''Верхние Лихоборы'' (70 000 чел/сутки). Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ONE (20 000 кв.м офисов). Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК ''Тринити'', ЖК ''Талисман'' и более 5000 квартир в радиусе 1 км. Характеристики помещения: Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения). Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон. Коммуникации: 4 независимые ''мокрые точки'' (вода с двух сторон помещения). Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В). Юридическая чистота:Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.