Продажа коммерческой недвижимости в Москве

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 60,4 м2 на 1 этаже в 2-этажном отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Помещение в данный момент свободно, ранее занимал СДЭК.Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Стандартные окна по фасаду,- Свободная планировка,- Высота потолков 2,85 м,- Мощность 10 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Наземная парковка на территории комплекса.Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус.Первая линия 3-го Нижнелихоборского пр-да. Отличная транспортная доступность: между Дмитровским и Алтуфьевским ш., на пересечении СВХ и СЗХ.Номер объекта: #1/537028/21663

Продажа торгового помещения в отдельно стоящем здании на ул. Гостиничная, д.11с1 (9 минут пешком от метро Окружная).Общая площадь 60, 4 м2. Открытая планировка. Помещение с отделкой. Высота потолков 3 м, электрическая мощность 10 кВт. Сплошное витринное остекление, три отдельных входа, зона разгрузки. Центральные коммуникации. На фасаде есть возможность установить рекламную вывеску. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пешая доступность от метро, МЦД и ТПУ. Удачное расположение между Дмитровским и Алтуфьевским шоссе и пересечением СВХ и СЗХ. Собственная парковка на прилегающей к зданию территории имеет удобный въезд/выезд на шоссе в сторону МКАД. Стоимость 19 930 000 рублей. Без комиссии.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с2, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с4, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

Продажа торгового помещения 97,6 м2 на ул. Большая Академическая , д. 85 корпус 1 (10 минут пешком от МЦК Лихоборы). 1 линия домов.Помещение 97,6 м2, располагается на 1 этаже многоэтажного жилого дома, открытая планировка, отдельный вход со стороны 3-его Нижнелихоборского проезда, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Большая Академическая 85''. Помещение расположено на 1 линии на дороге из 6 полос напротив светофора и у пешеходного перехода. Рядом организована гостевая парковка на 50 машин. Комплекс будет состоять из 9 корпусов, все квартиры с ремонтом. Стоимость продажи 46 млн рублей. Без комиссии.

Лот 146753.Продается торговое помещение в ТЦ Metromall по адресу Дмитровское шоссе, 73с2, на первой линии, от метро ''Верхние Лихоборы 1 минута пешком.Зона охвата более 114 000 человек: в окружении крупный жилой массив, действующие бизнес-центры. В составе арендаторов ТЦ: Перекресток, Триал-спорт, Бургер Кинг, Ламода, Озон, Fix price и другие.Торговое помещение расположено на 2 этаже, высота потолков 4,2 м, свободная планировка. Коммуникации: центральные системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение.Стоимость помещения 34 110 000 р.Стоимость кв.м. 275 000 р.Арендатор: ТАНЦ СТУДИЯ УНТЕРБАУДА: 11 месяцевМАП: 252667 руб./мес. ГАП: 3 032 004 руб.КДА 28.08.2025-27.06.2026

Готовый арендный бизнес в MetroMall (Дмитровское шоссе) с окупаемостью 10 лет.Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей. Инвестиционная привлекательность: Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно). Годовой доход: 1 467 372 руб. Окупаемость: 10 лет. Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%. Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Локация и трафик (Активный поток посетителей):Помещение расположено на фудкорте, напротив Burger King, в окружении якорных сетевых ресторанов.Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - BNL INC, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой. Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро ''Верхние Лихоборы'' (70 000 чел/сутки). Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ONE (20 000 кв.м офисов). Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК ''Тринити'', ЖК ''Талисман'' и более 5000 квартир в радиусе 1 км. Характеристики помещения: Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения). Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон. Коммуникации: 4 независимые ''мокрые точки'' (вода с двух сторон помещения). Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В). Юридическая чистота:Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.

Предлагается в продажу торговое помещение 151.6 м2 в торговом центре по адресу: Дмитровское шоссе, 73Описание:- Общая площадь - 151.6 кв.м расположено на 2 этаже трехэтажного ТРЦ- Высота потолков - 4,2 м.- Планировка свободная.- Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг.- Отличная пешеходная и транспортная доступность.Цена: 34 110 000 руб.Расположение:- Продажа торгового помещения в современном торгово-развлекательном центре, расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро ''Верхние Лихоборы''.

Предлагается в продажу торговое помещение 428.7 м2 в торговом центре по адресу: Дмитровское шоссе, 73Описание:- Общая площадь - 428.7 кв.м расположено на 2 этаже трехэтажного ТРЦ- Высота потолков - 4,5 м.- Планировка свободная.- Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг.- Отличная пешеходная и транспортная доступность.Расположение:- Продажа торгового помещения в современном торгово-развлекательном центре, расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро ''Верхние Лихоборы''.

Продажа торгового помещения 470,9 м2 с арендатором ''Яндекс Лавка'' на 3-м Нижнелихоборском проезде, д. 16к1(5 минут пешком от метро Окружная). 1-я линия домов. Помещение 470,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Качественный ремонт, 2 отдельных входа, зона разгрузки, центpaлизованноe oтoпление, водоснабжение, 2 санузла, дополнительные мокрые точки, канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Преимущества:• Расположено рядом со станцией метро ''Окружная''. Пассажиропоток ближайшего выхода - 18 370 чел/в сутки• Рядом есть 10 остановок общественного транспорта• Рядом есть 205 парковочных мест• Высокий пешеходный трафик (до 800 чел./час)• Высокий автомобильный трафик (до 2 000 а/м в час)• Исторически торговое помещение, ранее располагался легендарный магазин ''Рыболов'' Арендатор: ''Яндекс Лавка'', договор аренды на 7 лет с 2024 года, арендная ставка 1 356 000 рублей, коммунальные платежи на арендаторе и оплачиваются отдельно, окупаемость 8,8 лет. Стоимость продажи 142 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 22.2 м2, (1 этаж), Гостиничная, д. 11, стр. 1Собственная УК. Соседи: супермаркет ''Чижик'',автосалон ''Автохаус''. Объект находится в 200 м от ТПУ ''Окружная''. Своя УК.- 1 этаж- Отдельный вход с улицы- Собственный с/у- 7 кВт эл. мощность- 2,85м Высота потолков